1、全国自考（资产评估）模拟试卷 25 及答案与解析一、单项选择题1 在资产评估中，要求评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系，这体现了资产评估的( )（A）客观性（B）科学性（C）独立性（D）专业性2 对于市场法与成本法的区别，下列说法不正确的是( )（A）成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的（B）市场法中的现行市价指的是资产的独立价格，而成本法中的重置成本不仅包括该项资产自身的价格，还包括该项资产的运杂费、安装调试费等（C）市场法中的某些计算需要用到被评估资产的原始成本，而成本法的运用与原始成本没有直接联系（D）两者具有不同
2、的操作程序3 在规模经济效益指数法中，当 x1 时，机器设备的生产能力与价格之间的关系为( )（A）线性关系（B）机器设备价格的上涨速度大于设备生产能力上涨速度（C）机器设备价格的上涨速度小于设备生产能力上涨速度（D）没有关系4 对于用途相同、结构相同且数量较多的建筑物的评估，重置成本的估算方法可以采用( )（A）重编预算法（B）价格指数调整法（C）预决算调整法（D）假设开发法5 无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特定的作用。这体现了无形资产的( )（A）共益性（B）积累性（C）替代性（D）附着性6 某企业预计未来 5 年的年超额收益将保持在 25000 元
3、的水平上，该企业所在行业的平均收益率为 13，则企业的商誉价值为( )（A）87930 元（B） 13570（C） 19230769 元（D）3846154 元7 对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，最好采用( )（A）成本法（B）收益法（C）历史成本法（D）市场法8 运用 系数法确定企业价值评估中的折现率时，关于 系数的说法，不正确的是( )（A） 系数是衡量各种证券市场风险的一个重要指标（B） 系数反映某种股票随市场波动的趋势（C） 系数反映企业所在行业风险与社会平均风险的比率（D） 系数反映风险企业与无风险企业的风险比率9 在资产评估的经济原则中，当同时存在几种效能相同的资
4、产时，最低价格的资产需求最大，这体现的是( )（A）预期原则（B）替代原则（C）贡献原则（D）互补性原则10 某设备的重置成本为 150 万元，经分析，认为将其修复为全新状态需要花费成本 30 万元，则该资产的成新率为( )（A）60（B） 40（C） 20（D）8011 银行财务费的取费基数为( )（A）关税完税价格（B）到岸价人民币数（C）货价人民币数（D）离岸价人民币数12 某钢筋混凝土结构建筑共 3 层，经评估人员对它现场打分，结构部分得 75 分，装修部分得 70 分，设备部分得 85 分，修正系数 G=080，S=010，B=010，则该建筑物的成新率为( )（A）75（B） 75
5、5（C） 90（D）8513 中国资产评估协会的成立标志着我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡。决定了资产评估业应实行行业自律管理( )（A）资产评估行业的特点（B）资产评估行业的影响（C）社会经济形态（D）国有资产评估管理办法14 运用市场法对土地使用权进行评估，第一步首先应该( )（A）进行因素修正（B）确定待估土地的评估值（C）广泛搜集资料，确定比较案例（D）进行交易情况的修正15 货币类流动资产的评估值应为( )（A）市场价格（B）清查核实后的账面价值（C）本金与利息之和（D）清算价格16 某评估人员对某企业的某种原材料进行评估，该材料共分两批购入，去年购入450 千克，单价
6、 670 元，已领用 250 千克；今年 6 月 20 日购入 150 千克，单价 750元，尚未领用。企业计价采用先进先出法，则今年 6 月 30 日评估时，该库存材料的评估值为( )（A）248500 元（B） 221100 元（C） 262500 元（D）234500 元17 下列选项中，不属于无形资产的是( )（A）土地使用权（B）生产许可证（C）计算机软件（D）应收及预付账款18 某一待估宗地剩余使用年限为 30 年，土地还原率为 15，所选的参照物剩余使用年限为 25 年，则土地使用年限修正系数为( )（A）092（B） 107（C） 102（D）09419 评估者只对评估结论本身
7、合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明资产评估具有( )（A）咨询性（B）公正性（C）预测性（D）市场性20 运用最有效使用原则评估不动产的前提条件是( )（A）土地的非再生性（B）土地用途多样性（C）土地的耐用性（D）土地用途合法性21 在企业整体评估中，一般不应再作为评估对象的是( )（A）书报费摊余价值（B）预付费用（C）预付房租（D）装饰性费用22 A 企业未来 5 年收益现值之和为 1500 万元，折现率为 15，资本化率为12，从第 6 年起企业的年预期收益固定为 200 万元，则该企业持续经营的价值约为( )（A）244567 万元（B） 216293 万元（C
8、） 232867 万元（D）2700 万元23 甲公司将其商标使用权通过许可使用合同许可给乙公司使用。使用期为 3 年。按协议乙公司每年按使用该商标后税后利润的 25支付给甲公司作为商标使用费。乙公司拟年生产该商标产品 20 万台，每台市场售价为 100 元，公司预期各年销售利润率为 20，折现率按 10计算，所得税率为 25，则该商标的评估值为( )（A）249 万元（B） 1243 万元（C） 995 万元（D）187 万元24 土地使用权的评估通常是按其最佳使用用途为依据进行的，土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以_体现出来( )（A）土地的经济性贬值（B）土地的功能性贬值（C
9、）建筑物的功能性贬值（D）建筑物的经济性贬值25 对于资产基础法的优点的表述，错误的是( )（A）资产基础法的评估结果以资产负债表的形式表示，这种形式对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的。（B）资产基础法获得的评估结果便于进行账务处理（C）资产基础法对于买卖双方在谈判中是有用的（D）资产基础法只对经会计计价确认的账面资产进行评估26 以下不属于美国专业评估执业统一准则中对评估报告的分类的是( )（A）完整评估报告（B）简明评估报告（C）评估咨询报告（D）限制评估报告27 胶合板生产线、合成氨成套设备等，属于( )（A）非标准设备（B）成套设备（C）单台设备（D）机组28 某砖混结构单
10、层住宅，宅基地 300 平方米，建筑面积为 180 平方米，月租金为5000 元，税费占租金收入的 40，土地还原利率为 8，建筑物还原利率为11，另用市场法及成本逼近法等求得土地使用权价格为 900 元平方米，则建筑物的年纯收益为( )（A）18000 元（B） 12000 元（C） 40000 元（D）14400 元29 资产评估行业统一管理的基础是( )（A）制定统一的资产评估准则（B）资产评估协会的成立（C）由统一的部门管理资产评估行业（D）颁布资产评估基本原则30 某比较案例土地成交价为 3000 元平方米，剩余使用年限为 30 年，待估宗地剩余使用年限为 40 年，土地资本化率为
11、7，则该宗土地的价格最接近于( )（A）3322 元平方米（B） 4000 元平方米（C） 3223 元平方米（D）3000 元平方米二、多项选择题31 分析确定企业的获利能力，应考虑的因素包括( )（A）企业所属行业的收益（B）市场竞争因素（C）企业的资产结构和负债比例（D）企业的经营管理水平（E）企业所处的地理位置32 企业清算一般包括( )（A）破产清算（B）终止清算（C）结业清算（D）债务重组（E）以上都是33 重置成本的估算方法包括( )（A）重置核算法（B）物价指数法（C）生产能力比例法（D）规模经济效益指数法（E）统计分析法34 以下关于划拨土地使用权的说法中，正确的是( )（A
12、）在我国，划拨土地使用权一般要经县级以上人民政府依法批准（B）以划拨方式取得土地使用权的，都没有土地使用期限的限制（C）单独的划拨土地使用权不得转让，地上有建筑物、构筑物除外（D）以划拨方式取得的土地使用权不得单独设定抵押权（E）划拨土地使用权不得单独租赁35 商誉价值的评估，限于( )（A）亏损企业（B）经济效益低于社会平均水平的企业（C）经济效益高于同行业平均水平的企业（D）任何企业（E）盈利企业36 基础设施配套费中的“三通一平” 包括( )（A）通路（B）通水（C）通电（D）通信（E）土地平整37 流动资产评估的程序包括( )（A）评定估算流动资产，产生评估结论（B）合理选择评估方法（
13、C）对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析（D）对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定（E）确定评估对象和评估范围38 清算价格的决定因素包括( )（A）资产的形态（B）资产的效用（C）资产的获利能力（D）清算时间的限制（E）资产的通用性39 法定代表人对项目评估的实质性内容的审核，包括( )（A）资产的增值或减值是否合理（B）评估原则和评估依据是否正确（C）评估基准日的选定是否可行（D）评估过程和步骤是否合乎要求（E）评估范围和对象是否确切40 关于上市债券的评估，说法正确的是( )（A）上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值（B）可上市交易的债券，一般是以评估基准日
14、的收盘价确定评估值（C）可上市交易的债券，一般是以评估基准日的开盘价确定评估值（D）上市债券的评估值一般不应低于证券交易所公布的同种债券的卖出价（E）上市债券的评估值一般不应高于证券交易所公布的同种债券的卖出价三、名词解释41 资产评估原则42 商誉四、简答题43 简述用市场法评估产成品时，选择市场价格时应注意的问题。44 简述长期投资评估的程序。五、计算题45 某被评估企业持有甲公司发行的非上市法人股，面值共 60 万元。被评估企业持股期间，每年的红利分配水平相当于票面价值的 11左右。评估人员经过调查了解到：甲公司每年将税后利润的 70用于股利发放，另 30用于扩大再生产。从总的趋势来看，
15、随后几年的股本利润率保持在 15左右，在选用国库券利率 7的基础上确定风险报酬率为 2。要求：计算被评估企业持有的股票的价值。46 某公司全年销售收入为 1200 万元，现销收入为 500 万元。由企业的资产负债表获知，年初与年末的应收款项余额分别为 280 万元与 160 万元。要求：计算该公司的应收账款周转天数。47 某待估企业未来 3 年的预期收益额预计分别为 150 万元、160 万元和 180 万元。根据资料确定国库券利率为 11，风险报酬率为 4，资本化率为 12。假定从第 4 年起，每年收益额均为 180 万元。要求：估测该待估企业的整体价值。48 某被评估企业拥有 A 公司发行
16、的债券 10000 张，期限 3 年，每张面值 1000 元，票面利率 8。折现率为 9。假定该债券按年付息，到期还本。要求：估算该批债券的价值。全国自考（资产评估）模拟试卷 25 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估的独立性原则，要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。2 【正确答案】 C【试题解析】 市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要用被评估资产的原始成本和原始资料。3 【正确答案】 C【试题解析】 当 x1 时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系，设备价格的上涨速度小于设备生产能力上涨
17、速度。4 【正确答案】 C【试题解析】 预决算调整法主要适用于用途相同、结构相同且数量较多的建筑物评估。5 【正确答案】 B【试题解析】 积累性，指科学技术的发展总是像上阶梯那样地积累起来的，它的作用往往建立在一系列其他成果的基础上。6 【正确答案】 A【试题解析】 商誉价值=25000(PA，13，5)=2500035172=87930(元)。7 【正确答案】 D【试题解析】 对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。8 【正确答案】 D【试题解析】 系数表明被评估企业所在行业风险报酬率与社会风险报酬率的比率。9 【正确答
18、案】 B【试题解析】 替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。10 【正确答案】 D【试题解析】 成新率： 。11 【正确答案】 C【试题解析】 银行财务费用的计算公式为：银行财务费用=货价 费率，因此，财务费用的取费基数是货价人民币数。12 【正确答案】 B【试题解析】 。13 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估行业的特点决定了资产评估业应实行行业自律管理。14 【正确答案】 C【试题解析】 市场法应用的第一步是广泛搜集交易资料，确定比较案例。15 【正确答案】 B【试题解析】 对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法。16 【
19、正确答案】 C【试题解析】 该企业采用先进先出法核算原材料的成本，但评估时应采用最近的市场价格每千克 750 元计算，原材料的评估价值=(450 250+150)750=262500(元)。17 【正确答案】 D【试题解析】 无形资产包括专利权、专有技术、牛产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿业权、商标权、版权、计算机软件等。应收及预付账款属于流动资产。18 【正确答案】 C【试题解析】 19 【正确答案】 A【试题解析】 一般来说，资产评估具有现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性等特点。其中，咨询性要求评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。20 【正确
20、答案】 B【试题解析】 由于土地具有用途的多样性，不同的利用方式所能为权利人带来的收益量不同，且土地权利人都期望从其所占有的土地上获取更多的收益，因此，运用最有效使用原则评估不动产的前提条件是土地用途多样性。21 【正确答案】 D【试题解析】 因修理、装饰所增加的价值已经在固定资产中得到体现，这部分预付费用应按零值处理。22 【正确答案】 C【试题解析】 23 【正确答案】 D【试题解析】 评估值=2010020(125)(PA，10，3)=2010020(125)24869=187(万元) 。24 【正确答案】 C【试题解析】 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按其最佳使用用途为依据进行的
21、，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以建筑物的功能性贬值体现的。25 【正确答案】 D【试题解析】 采用资产基础法进行企业价值评估时，首先应明确和界定资产的范围，不仅对于经会计计价确认的账面资产进行评估，而且，对创造企业收益有关联的账外资产也应该予以界定、确认和评估。26 【正确答案】 C【试题解析】 美国专业评估执业统一准则中，将评估报告分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告。27 【正确答案】 B【试题解析】 成套设备(包括生产线)是由若干不同设备组成的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。28 【正确答案】 D【试题解析】 年总纯收益=500012(1 40)=3
22、6000(元)，归属土地的年纯收益=9003008=21600(元)，故归属建筑物的年纯收益=3600021600=14400(元)。29 【正确答案】 A【试题解析】 制定统一的资产评估准则，是资产评估行业统一管理的基础。30 【正确答案】 C【试题解析】 300011(1+7) 4011(1+7) 30=322306(元平方米)。二、多项选择题31 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 分析确定企业的获利能力，应广泛地研究各方面的因素，包括企业所属行业的收益、市场竞争因素、企业的资产结构和负债比例、企业的经营管理水平。此外，企业所处的地理位置等也是影响企业未来获利能力的重要因素。3
23、2 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 企业清算一般包括破产清算、终止清算和结业清算。33 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 重置成本的估算方法包括重置核算法、物价指数法、功能价值法(也称生产能力比例法) 、规模经济效益指数法、统计分析法。34 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 按照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制。35 【正确答案】 C,E【试题解析】 商誉价值的评估，限于盈利企业或经济效益高于同行业或社会平均水平的企业。36 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 “三通一平”，即通路、通水、通电
24、、土地平整。37 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 流动资产评估的程序依次为：ED CBA。38 【正确答案】 D,E【试题解析】 清算价格一般取决于下列两个因素：资产的通用性； 清算时间的限制。39 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 A、B、C、D、E 项均属于法定代表人对涉及本项目评估的实质性内容的审核。40 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 一般情况下，上市债券的评估值不应高于交易所公布的同种债券的卖出价，因为交易所公布的卖出价被认为是公平的市场价值，反映了该种债券的价值。可上市交易的债券，一般以评估基准日的收盘价确定评估值。三、名词解释41 【正确答案】 资
25、产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。42 【正确答案】 商誉通常是指企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。四、简答题43 【正确答案】 应用市场法评估产成品时，在选择市场价格时应注意考虑以下几个因素：第一，产品及库存商品的使用价值。根据对产品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。第二，分析市场供求关系和被评估产成品的前景。第三，所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估依据。第四，对于产品技术
26、水平先进，但外表有不同程度残缺的产成品，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。44 【正确答案】 (1)明确长期投资项目的有关详细内容，如投资种类、原始投资额、评估基准日余额、投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例、相关会计核算方法等。(2)判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，判断被投资企业资产负债表的准确性。(3)根据长期投资的特点选择合适的评估方法。可上市交易的债券和股票一般采用市场法进行评估，按评估基准日的收盘价确定评估值；非上市交易及不能采用市场法评估的债券和股票一般采用收益法，根据综合因素确定适宜的折现率，确定评估值。(4)评定测算长期投资，得出评估结论。五、计算题45 【正确答案】 DI=60000011 =66000(元)r=7+2 =9g=30 15 =45被评估企业持有的股票的价值 P=66000(9一 45)=1466666 67(元)46 【正确答案】 47 【正确答案】 (1)确定未来 3 年收益现值，根据国库券利率和风险报酬率确定的折现率 r=11+4=15 ，由此计算未来48 【正确答案】 每年利息=1000010008 =800000(元)该批债券的价值：
