1、全国自考（资产评估）模拟试卷 29 及答案与解析一、单项选择题1 股票内在价格的高低主要取决于( )（A）股票市场的供求状况（B）股票的市场价格（C）股票发行企业未来收益状况（D）股票发行价格2 通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是( )（A）实物资产的长期投资（B）证券资产的长期投资（C）无形资产的长期投资（D）其他3 以下不属于长期投资评估的特点的是( )（A）长期投资评估是对资本的评估（B）长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估（C）长期投资评估是对被投资企业的获利能力的评估（D）长期投资评估是对被投资企
2、业的营运能力的评估4 以下关于政府债券、公司债券、金融债券三者的表述正确的是( )（A）公司债券的风险相对于金融债券较大（B）金融债券的风险显著低于政府债券（C）公司债券的利率低于金融债券（D）以上都不正确5 在股票的评估中，以下哪种股票价格不重要( )（A）发行价格（B）内在价格（C）清算价格（D）市场价格6 在对长期待摊费用等其他资产的评估中，下列一般不应再作为评估对象的是( )（A）书报费摊销余额（B）固定资产大修、装饰性改良摊销余额（C）预付费用（D）房屋租金摊销余额7 资产评估报告的编制有四个环节：评估报告的审核、签发及送交。 评估资料的分类整理。评估资料的分析讨论。 评估资料的汇总
3、和评估报告的编排。正确的排列顺序应为( )（A）（B） （C） （D）8 如果企业经营稳定，股利分配固定，并且今后也能保持固定水平，则该企业适用的普通股评估模型是( )（A）红利增长型（B）固定股利模型（C）综合型（D）分段增长模型9 在对企业整体资产的评估中，不能使用的评估方法是( )（A）市场法（B）资产基础法（C）收益法（D）市盈率乘数法10 一般情况下，评估基准日应根据经济行为的性质由_确定( )（A）项目经理（B）委托方（C）项目复核人（D）注册资产评估师11 长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在_的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改良支出等( )（A）一年以内
4、（B）一年以上(含一年)（C）一年以上(不含一年)（D）一年12 企业价值的评估有两种不同的途径：一种是将企业作为一个整体，进行整体性评估；另一种是将单项资产评估汇总确定企业评估价值。关于两种评估之间的区别，下列说法不正确的是( )（A）两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的（B）两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的（C）两种评估所反映的评估目的是不相同的（D）单项资产评估汇总确定的企业资产评估值高于整体企业评估值13 下列不属于企业偿债能力指标的是( )（A）应收账款周转率（B）流动比率（C）速动比率（D）资产负债率14 对于股权投资，其评估方法一般应选用( )（A）成本法（B）物
5、价指数法（C）收益法（D）市场法15 美国价值评估理论专家科纳尔(BradfordCornell)认为，企业价值等于( )（A）资产重置成本+组织成本（B）组织成本+ 商誉（C）资产重置成本+ 商誉（D）资产重置成本+初始成本16 对控股企业的股权投资，应按以下哪种方法来确定评估值( )（A）计算持有的被投资企业的净资产的份额（B）按投资比例计算应分得的净资产额（C）按市场法进行评估（D）按收益法进行评估17 在资产评估业发展初期，我国资产评估的行政主管部门是( )（A）国家国有资产管理局（B）财政部（C）国务院（D）国家注册评估协会18 企业按评估值对会计账目进行调整必须由_批准( )（A）
6、财政部门（B）企业管理层（C）评估人员（D）税务部门19 公开发行股票的公司采用非现金方式配股的，其配股说明书的备查文件必须附上( )（A）采用的主要评估方法（B）公司各类资产评估净值（C）资产运营情况（D）资产评估报告书20 某公司持有 10 年期债券 200 张，每张面值 100 元，票面利率 8，到期一次还本付息，采用单利率。评估时债券的购人时间已满 5 年，经分析确定的折现率为10。则该债券的评估值为( )（A）9819 元（B） 8196 元（C） 223524 元（D）111762 元21 根据企业价值评估的定义，企业价值有不同的表现，其中不包括( )（A）企业整体价值（B）持续使
7、用价值（C）股东全部权益价值（D）股东部分权益价值22 美国专业评估执业统一准则中，将评估报告区分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告。三种报告类型的显著区别在于( )（A）评估对象不同（B）报告使用者不同（C）报告所提供内容和数据的繁简（D）评估目的不同23 折现率和资本化率确定的原则不包括（A）在安全利率上下浮动（B）不低于安全利率（C）应参考同行业平均收益率而定（D）应与收益额口径保持一致24 从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的( )（A）产权主体自身占用及经营的资产（B）净资产（C）全部资产（D）流动资产25 优先股相对于普通股的优先权体现在( )（A）具有固定股利（B
8、）最终还本（C）利润高于其他股票（D）投票权26 以下关于上市债券的评估，说法正确的有( )（A）可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的股票均价确定评估值（B）不论按什么方法评估，上市债券的评估值一般不应高于证券交易所公布的同种债券的卖出价（C）可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的开盘价确定评估值（D）以上都不正确27 资产评估过程中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指( )（A）技术准则（B）业务准则（C）方法准则（D）职业道德准则28 一般情况下，企业的速动比率以_为宜( )（A）1：2（B） 2：3（C） 1：1（D）2：129 某企
9、业融资总额为 500 万元，其中长期负债占 30，借债利息为 6，权益资本占 70，经测定，社会无风险报酬率为 4，该企业风险报酬率为 12，企业所得税税率为 25，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为( )（A）1255（B） 1020（C） 1214（D）136430 完成资产评估工作的最后一道工序为( )（A）收集资产评估资料（B）资产勘察和现场调查（C）编制资产评估报告书（D）评定估算二、多项选择题31 建筑物按其结构承重形式的不同，可以分为( )（A）钢结构（B）钢筋混凝土结构（C）混合结构（D）其他结构（E）工业用建筑物32 对于赊销净额的计算，应考虑_项目。( )（A）利润总
10、额（B）销售收入（C）现销收入（D）销售退回（E）一销售折让33 无形资产的成本特性包括( )（A）不完整性（B）积累性（C）弱对应性（D）虚拟性（E）共益性34 适用于资产评估的假设有( )（A）继续使用假设（B）收益现值假设（C）公开市场假设（D）清算假设（E）资产重组假设35 以下关于资产评估报告责任制度的表述，不正确的是( )（A）评估机构对资产评估报告承担责任（B）法定代表人签字说明的是评估机构对资产评估报告书承担责任（C）项目负责人和项目复核人只对部分评估结果负责（D）注册资产评估师、项目负责人、项目复核人和法定代表人应在报告书上签字（E）注册资产评估师可对未实际参与的项目签字36
11、 资产评估的原则包括( )（A）独立性原则（B）客观性原则（C）科学性原则（D）专业性原则（E）贡献原则37 下列属于通用非标准设备的价格构成的有( )（A）管理费用等期间费用分摊（B）燃料和动力（C）利润和税金（D）非标准设备设计费（E）制造费用38 下列属于无形资产的有( )（A）顾客关系（B）人事管理权（C）凭法律合同获得的垄断优势（D）商誉（E）配方和公式39 用综合调整法进行收益预测的基本步骤包括( )（A）设计收益预测表（B）按收益预测表的主要项目逐项分析预期年度内可能出现的变化因素（C）分析各影响因素对收益预测中各个项目的影响，计算出各个项目的预测值（D）进行企业收益的回归分析（
12、E）将各个项目的预测值汇总，得出预测的收益值40 资产评估报告一般由使用( )（A）证券监督管理部门（B）资产评估管理机构（C）税务、金融和法院（D）公司债权人（E）委托方三、名词解释41 残余估价法42 资产评估报告四、简答题43 简述运用市场法对房地产进行评估应具备的条件。44 简述计算机软件的特点及分类。五、计算题45 某非标准自制设备，购建日期为 2002 年 12 月，评估基准日为 2012 年 9 月 30日。根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为 255 吨，评估基准日钢材不含税的市场价为 3500 元吨，另外所需主要外购件的不含税费用为 55680元。主材费率为 90
13、，成本主材费率为 55，成本利润率为 15，设计费率为16，产量为 2 台。要求：计算该设备的重置成本。(增值税税率为 17，城市维护建设税税率为 7，教育费附加费率为 3)46 A 设备购置于 2000 年 12 月，账面原值 50 万元，其中主机设备买价为 45 万元，基础安装费 45 万元，运杂费 05 万元。评估基准日为 2010 年 12 月 20 日。经过调查得知，该类主机设备的定基价格指数 2000 年和 2010 年分别为130、150，基础安装费 10 年间上涨了 100，评估基准日的运杂费为 12 万元。10 年间，该设备前 5 年的利用率为 120，后 5 年的利用率为
14、95，预计尚可使用年限为 4 年。与同类设备相比，该设备的操作需要 5 个工作人员，而同类设备只需要 3 个工作人员，操作人员的年工资及福利费为 2 万元人。所得税率为25，折现率为 12。(PA，12，4)=30373，(P F，12，4)=06355 ，(PA ，12，10)=5 6502，(PF ，12，10)=03220 要求：计算A 设备的评估价值。47 评估人员对某生产线的价值进行评估，相关信息如下：该生产线的年生产能力为 1000 台年，规模经济效益指数为 068；评估时，正值金融危机，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品若不降价，则年产量会减至 650 台；企业正常投
15、资报酬率为 10；适用的所得税率为 25。若每台降价 130 元，则可保持正常的年生产能力。估计金融危机对企业的影响会持续 3 年。(PF ，10，3)=07513 ，(PA ，10，3)=2 4869要求：(1)计算该生产线的经济性贬值率；(2)计算该生产线的经济性贬值额。48 某企业预计其未来 5 年的收益额分别为 100 万元、130 万元、150 万元、160 万元和 200 万元，假定从第六年开始，以后每年收益均为 200 万元，假定折现率和资本化率分别为 10和 12，企业经营期永续。要求：试用收益法确定该企业的价值。全国自考（资产评估）模拟试卷 29 答案与解析一、单项选择题1
16、【正确答案】 C【试题解析】 内在价格，是一种理论依据，是根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格。股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。2 【正确答案】 B【试题解析】 证券资产的长期投资，是指通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等。以期达到投资于其他企业的目的。3 【正确答案】 D【试题解析】 长期投资评估是对资本的评估；长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。4 【正确答案】 A【试题解析】 一般来说，政府债券、公司债券和金融债券三者的利率之间的关系为：政府债券利率金融债券利率公司债
17、券利率；三者的风险之间的关系为：政府债券风险金融债券风险公司债券风险。5 【正确答案】 A【试题解析】 对股票进行评估，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。6 【正确答案】 B【试题解析】 其他资产的评估值，要根据评估目的实现后的资产占有者还存在的且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确定。比如经过大修、装饰性改良的固定资产，因修理、装修所增加的价值已经在固定资产中得到体现，那么，这部分预付费用应按零值处理。7 【正确答案】 D【试题解析】 评估人员应按下列步骤进行评估报告的编制：(1)评估资料的分类整理；(2)评估资料的分析讨论；(3) 评估资料的汇总和评估报告的编排；(4)评估
18、报告的审核、签发及送交。8 【正确答案】 B【试题解析】 固定股利模型适用于企业经营稳定，红利分配固定，并且今后也能保持固定水平的情况。当企业的红利分配保持稳定增长时适用于红利增长模型。当企业的增长呈现明显的阶段性时可以使用分段增长模型。9 【正确答案】 A【试题解析】 企业整体资产评估中使用的评估方法包括收益法、资产基础法以及市盈率乘数法。10 【正确答案】 B【试题解析】 评估基准日是评估价值的时点规定，一般情况下，应根据经济行为的性质由委托方确定。11 【正确答案】 C【试题解析】 长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在一年以上(不含一年)的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定
19、资产的改良支出等。12 【正确答案】 D【试题解析】 企业作为整体评估与单项资产评估汇总获得评估值，二者有区别，也有联系。如果企业资产收益率低于社会(或行业)平均资产收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值就会比整体企业评估值高；反之，整体企业评估值高于单项资产评估汇总的价值。13 【正确答案】 A【试题解析】 应收账款周转率属于企业运营能力指标。14 【正确答案】 C【试题解析】 对于股权投资，无论采取什么样的投资形式和收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法。15 【正确答案】 A【试题解析】 美国价值评估理论专家科纳尔(BradfordComell)认为，企业的价值不仅反映资产的重
20、置成本，而且必须包括十分重要的组织成本，即企业的价值=资产重置成本+组织成本。16 【正确答案】 B【试题解析】 对控股企业，应按投资股权比例计算应分得的净资产额，即为对该企业直接投资的评估值。17 【正确答案】 A【试题解析】 在资产评估业发展初期，我国的资产评估管理是纯粹的政府管理，国家国有资产管理局是资产评估的行政主管部门。18 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估报告可作为企业进行会计记录的依据，但按评估值对会计账目的调整必须由财政部门批准。19 【正确答案】 D【试题解析】 公开发行股票的公司采用非现金方式配股的，其配股说明书的备查文件必须附上资产评估报告书。20 【正确答案】 C
21、【试题解析】 21 【正确答案】 B【试题解析】 企业价值评估指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。因此企业价值表现为企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值。22 【正确答案】 C【试题解析】 美国专业评估执业统一准则中，将评估报告区分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告。三种报告类型的显著区别在于报告所提供内容和数据的繁简。23 【正确答案】 A【试题解析】 折现率和资本化率确定的原则包括：不低于安全利率、与收益额口径保持一致、参考同行业平均收益率而定。24 【正确答案】 C【试题解析】 从产权
22、的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。25 【正确答案】 A【试题解析】 普通股没有固定股利，其收益大小取决于企业的经营状况和盈利水平；优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票。优先股的股利是固定的。26 【正确答案】 B【试题解析】 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的收盘价确定评估值。27 【正确答案】 B【试题解析】 我国资产评估准则总体上来说，包括业务准则和职业道德准则两方面的内容，而业务准则是指评估过程中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。28 【正确答案】 C【试题解析】 一般情况下，速动比率以 1：1 为宜。29 【正确答
23、案】 A【试题解析】 采用加权平均资本成本模型计算的折现率=306 (125)+70(4 +12)=1255，故本题选 A。30 【正确答案】 C【试题解析】 编制评估报告书是完成评估工作的最后一道工序。二、多项选择题31 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 建筑物按其结构承重形式不同，可以分为：钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构和其他结构。32 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 赊销净额=销售收入一现销收入一销售退回、折让和折扣，因此不包括利润总额项目。33 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 无形资产的成本特性包括不完整性、弱对应性和虚拟性。34 【正确答案】 A,C,D【试
24、题解析】 资产评估的假设包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。35 【正确答案】 C,E【试题解析】 项目负责人和项目复核人对整个评估结果负责。注册资产评估师只能在本人参与评估的综合性资产评估项目和单项资产评估项目的资产评估报告书上签字。36 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 资产评估的原则分为工作原则和经济原则，A 、B 、C、D 项属于工作原则，E 项属于经济原则。37 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 通用非标准设备的价格构成包括：直接材料、直接人工、燃料和动力、制造费用、期间费用分摊、利润和税金等。38 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 权利只是无形
25、资产的一部分，并非都是无形资产，如劳动人事管理权就不是无形资产。39 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 使用综合收益法的具体步骤为：A BCE。40 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 资产评估报告一般由委托方、资产评估管理机构和有关部门，包括证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理部门、税务部门、金融部门和法院等使用。三、名词解释41 【正确答案】 建筑物残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，在用收益法以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的纯收益，即可得到归属于建筑物的纯收益，再用建筑物的还原利率还原，便可得到建筑物的收益价格
26、。42 【正确答案】 资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。四、简答题43 【正确答案】 一般说来，市场法评估应具备的条件主要有：(1)要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于 3 个；(2)选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性，如用途、结构类型、装修标准、建材质地、所处地区、外部环境、产权性质等方面要相同或相似；(3)交易时间与评估基准日尽可能接近；(4)交易应具有透明性、公平性和有效性；(5)交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致。44 【正确答案】 在计算机软件的价值评估中
27、，应关注计算机软件所具有的独创性、无形性、复制性及复杂性等特点。(1)软件是由一个人或许多人共同完成的高强度智力劳动的结晶，是建立在知识、经验和智慧基础上的具有独创性的产物。(2)软件产品是无形的，即没有质量，也没有体积及其他物理性质，它只收藏在某种有形的载体中，如磁盘等介质，而且是通过该载体进行交易。(3)软件产品的复制(批量生产) 是极其简单的，其复制成本同其开发成本相比较，几乎可以忽略不计。(4)软件产品维护同硬件产品维护的含义有明显差别，软件几乎不存在有形损耗，但存在无形损耗。(5)计算机软件产品的品质可变弹性极大，产品创新的平均周期很短，从而使其非价格的创新竞争成为主流竞争方式。计算
28、机软件可分别按其功能、规模、总体复杂程度及其可靠性进行分类。(1)按软件功能划分，可分为系统软件、支撑软件、应用软件。(2)按软件规模划分，可分为小型、中型、大中型、大型、超大型五类。(3)按软件的总体复杂程度划分，可分为一般、较复杂和复杂三类。(4)按软件的可靠性划分，可分为很低、低、一般、高、很高五类。五、计算题45 【正确答案】 主材费：C ml=255903500=99167(元) 成本主材费率：km=55 主要外购件费：C m2=55680(元) 成本利润率：K p=15 销售税金率：Kt=17 (1+7+3)=187 非标准设备设计费率：K d=16 非标准设备的数量：n=2 设备
29、的重置成本：P=(9916755+55680)(1+15 )(1+187)(1+162)=3478998(元)46 【正确答案】 (1)计算重置成本。根据物价上涨指数分别求出 2010 年各组成部分的重置价格：主机设备=45150130=51 92(万元)基础安装费=45(1+100)=9( 万元)运杂费=1 2(万元)2010 年 12 月 20 日。该设备的重置成本=5192+9+12=6212( 万元)(2)计算实体性贬值。实际使用年限=5120+595=10 75(年)实体性贬值率=1075(10 75+4)=72 88实体性贬值额=62127288=4527(万元)(3)计算功能性贬
30、值。功能性贬值额=(53)2(125)(PA12，4)=911(万元)(4)计算设备的评估价值。该设备的评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值=62124527911=7 74(万元)47 【正确答案】 (1)该生产线的经济性贬值率=1 一 (6501000)0.68100 =25 39 (2)该生产线的经济性贬值额=1000130(125)24869=242472 75( 元)48 【正确答案】 (1)确定未来 5 年收益额的现值： 现值总额=100(1+10 )+130 (1+10)+150(1+10) 3+160(1+10 ) 4+200(1+10)5=10009091+13008264+15007513+1600 6830+2000 6209=54450(万元) (2)以第 5 年的收益额为后期永续年金收益，将第 6 年以后的收益资本化：20012=166667(万元) 该企业的评估值=54450+1666 67(1+10)5=157934(万元)
