1、全国自考（资产评估）模拟试卷 7 及答案与解析一、单项选择题1 将资产分为单项资产和整体资产，是按下列哪一项进行分类的?（A）资产的存在形态（B）资产是否具有获利能力（C）资产能否独立存在（D）资产的流动性2 资产评估的替代原则是指（A）当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大（B）资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的（C）评估结果应以充分的事实为依据（D）资产评估机构的工作可以部分替代被评估单位的某些工作3 由于技术相对落后造成的贬值是（A）实体性贬值（B）功能性贬值（C）经济性贬值（D）价值性贬值4 参照物差异调整因素中，对房地产
2、价格影响尤为突出的是（A）时间因素（B）功能因素（C）地域因素（D）成新率因素5 某被评估资产 1999 年购建，账面原值为 18 万元，2005 年进行评估，已知 1999年和 2005 年该类资产的定基物价指数分别为 100和 150，则被评估资产的重置成本为（A）18 万元（B） 20 万元（C） 27 万元（D）30 万元6 对机器设备的抽样核查，一般采用的抽样方法为（A）随机抽样（B）系统抽样（C）随意抽样（D）分层抽样7 多采用逐项清查的方式对机器设备进行核查的是（A）单台价值量较大的机器设备（B）机器设备的单台价值量较低而且数量多（C）在项目的初步可行性研究阶段，对资产提供初步估
3、价意见（D）只希望对资产的规模、构成等有一个概括性的了解时8 某设备 2002 年的历史成本为 50000 元，2003 年、2004 年、2005 年的环比物价指数分别为 19、20、27，则 2005 年该设备的重置成本为（A）5337216 元（B） 56000 元（C） 523000 元（D）52007216 元9 以下属于土地的经济特性的是（A）土地空间位置的固定性（B）土地使用价值的永续性和增值性（C）经济地理位置的可变性（D）土地的不可替代性10 评估中，土地的概念从横的角度可以理解为（A）地上空间（B）地下空间（C）地表（D）范围11 收益法运用中，关键是确定（A）收益期限（B
4、）折现率（C）收益额（D）资本化率12 适用于对新开发土地进行评估的方法是（A）市场法（B）收益法（C）成本法（D）重置价格法13 按社会平均销售利润率 10推算，对技术转让费为销售收入的 4的利润分成率为（A）10（B） 20（C） 30（D）4014 制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线、工艺设计之上体现了无形资产的（A）共益性（B）附着性（C）积累性（D）替代性15 企业中某材料系两个月以前从本市购进，数量 5000 千克，单价 400 元，当时支付的运杂费为 800 元。根据原始记录和现场盘点，评估时尚有 1000 千克材料，则该材料的评估值为（A）400160 元（B） 200
5、0000 元（C） 2000800 元（D）400800 元16 将无形资产分为法定无形资产和收益性无形资产，采用的分类标准为（A）取得无形资产的渠道（B）有无法律保护（C）可辨识度（D）无形资产的内容17 按坏账的比例，判断不可回收的坏账损失数额的方法是（A）坏账估计法（B）账龄分析法（C）回收期法（D）余额百分比法18 不能进入市场自由买卖的债券主要采用的评估方法为（A）市场法（B）现行市价法（C）成本法（D）收益法19 某被评估企业持有某公司债券 l0 万元，发行期为 5 年，一次还本付息。年利率10，不计复利，当时国库券的利率为 7。确定该债券的风险利率为 2，折现率为 9。评估时该债
6、券的购入时间已满 4 年，则该债券的评估值为（A）10 万元（B） 1376 万元（C） 15 万元（D）1415 万元20 对外币存款折算为人民币时，一般应按（A）月平均外汇牌价折算（B）年平均外汇牌价折算（C）当日外汇牌价折算（D）当年最低外汇牌价折算21 企业价值评估的具体范围指（A）企业资产范围的确定（B）部分股权的确定（C）企业有效资产范围（D）企业部分资产的确定22 据测算，证券市场平均收益率为 12，无风险报酬率为 8，某被评估企业所在行业的 B 系数为 15，则该企业的风险报酬率为（A）6（B） 14（C） 12（D）823 非上市交易的债券最适合运用的评估方法是（A）成本法（
7、B）市场法（C）收益法（D）价格指数法24 对其他评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程指的是（A）评估审核（B）评估咨询（C）评估复核（D）评估审查25 资产评估管理较为理想的模式是（A）政府监管下的行业自律管理模式（B）自主管理模式（C）行业自律管理模式（D）政府管理模式26 下列不属于设备质量进行鉴定应了解的设备内容是（A）设备的完整性（B）设备所在企业的生产系统（C）设备的制造水平（D）设备所处的工作环境27 非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（A）完全公允（B）公允，但是公允范围受限（C）不完全公允（D）公允，但是公允范围不受限28 商誉的评估方
8、法有（A）割差法（B）预算法（C）市场法（D）成本法29 决定市场结构的因素不包括（A）政府财政状况（B）集中度（C）产品差别化（D）进入壁垒30 下列资源中属于非耗竭性资源的是（A）土地资源（B）非金属矿产资源（C）能源矿产资源（D）金属矿产资源二、多项选择题31 下列属于资产评估要素的有（A）资产评估的主体（B）资产评估的客体（C）资产评估的程序（D）资产评估的方法（E）资产评估的价值类型32 资产评估的基本方法有（A）市场法（B）成本法（C）重置价值法（D）收益法（E）物价指数法33 评估人员对从各种渠道获得的市场价格的信息进行分析时，应考虑下列因素（A）市场价格的多样性（B）报价与成交
9、价的差异（C）折扣因素（D）市场价格的时间性与地域性（E）替代产品与评估对象品质、性能的差别34 与其他类型资产相比较，房地产的不同特征表现在（A）位置固定性（B）耐用性（C）影响因素多样性（D）投资大量性（E）保值增值趋势35 无形资产按有无法律保护分为（A）法定无形资产（B）企业自创无形资产（C）外购无形资产（D）收益性无形资产（E）不可确指无形资产36 产成品及库存商品的评估适用的方法有（A）物价指数法（B）市场法（C）收益法（D）成本法（E）估价法37 债券按发行主体划分，可以分为（A）政府债券（B）公司债券（C）记名债券（D）优先股（E）金融债券38 企业价值可以表现为（A）企业全部
10、资产价值（B）股东全部权益价值（C）企业部分资产的价值（D）商誉（E）股东部分权益价值39 按照资产评估报告签字制度(试行)的规定，关于注册资产评估师说法正确的是（A）未经评估机构法定代表人(或合伙人)和注册资产评估师签字的资产评估报告为无效报告（B）注册资产评估师只能在一个资产评估机构执行并独立行使签字权利（C）注册资产评估师只能在本人参与评估的综合性资产评估项目和单项资产评估项目的报告书上签字（D）在有正当理由并能提供必要依据的情况下，注册资产评估师可以拒绝在报告书上签字（E）注册资产评估师可以同时在两个资产评估机构执行并独立行使签字权利40 下列关于资产评估职业道德的说法正确的有（A）应
11、当体现资产评估的职业特征（B）反映对资产评估人员的特殊要求（C）是资产评估准则体系的构成部分（D）其基本作用是调整资产评估行业内部、外部的各种社会关系（E）它是人们在从事资产评估职业时应当遵循的道德准则和规范三、名词解释41 替代原则42 基准地价四、简答题43 资产评估的假设有哪些?如何理解?44 从资产评估的角度简述企业的含义及特点。五、计算题45 甲公司预将其一项发明专利(获得发明专利证书)出售给乙企业，该发明专利的剩余使用期限为 4 年，根据对该类技术交易实例的分析，以及该技术对产品生产的贡献性分析，采用的对销售收入的分成率为 3，根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未
12、来 4 年的销售收入进行预测，结果如下表所示(单位：万元)。 计算该专利的评估值。(折现率为 10)46 某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产 1000 万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有 600 万件，60的生产能力闲置。该生产线的重置成本为 180 万元，规模经济效益指数为 08，如不考虑实体性贬值，试计算该生产线的经济性贬值。47 某市经济技术开发区内有一块土地面积为 15000 平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩 10 万元，土地开发费为每平方米 250 元，土地开发期为 1 年，土地取得费在开发期初一次投入
13、，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款年利率为 6，开发商要求的投资回报率为 10，当地土地出让增值收益率为 15，试评估该土地的价值。48 待估企业预计未来 5 年的预期收益额为 110 万元、125 万元、150 万元、160 万元、180 万元，并根据企业的实际情况推断，从第 6 年开始，收益额将在第 5 年的水平上以 2的增长率保持增长，其他条件不变，假定资本化率为 10，试估测该企业的价值。全国自考（资产评估）模拟试卷 7 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 B2 【正确答案】 A3 【正确答案】 B4 【正确答案】 C5 【正确答案】 C6 【正确答案】 D7 【正确答案】
14、 A8 【正确答案】 A9 【正确答案】 C10 【正确答案】 D11 【正确答案】 B12 【正确答案】 C13 【正确答案】 D14 【正确答案】 B15 【正确答案】 A16 【正确答案】 B17 【正确答案】 A18 【正确答案】 D19 【正确答案】 C20 【正确答案】 C21 【正确答案】 C22 【正确答案】 A23 【正确答案】 C24 【正确答案】 C25 【正确答案】 A26 【正确答案】 B27 【正确答案】 B28 【正确答案】 A29 【正确答案】 A30 【正确答案】 A二、多项选择题31 【正确答案】 A,B,C,D,E32 【正确答案】 A,B,D33 【正确
15、答案】 A,B,C,D,E34 【正确答案】 A,B,C,D,E35 【正确答案】 A,D36 【正确答案】 B,D37 【正确答案】 A,B,E 38 【正确答案】 A,B,E 39 【正确答案】 A,B,C,D40 【正确答案】 A,B,C,D,E三、名词解释41 【正确答案】 替代原则是指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。42 【正确答案】 基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格。四、简答题43 【正确答案】 (1)继续使用假设。继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。(2)公开市场假设。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公
16、开买卖。(3)清算(清偿)假设。清算 (清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。44 【正确答案】 企业是以营利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体。其自身特点有：(1)营利性；(2)整体性；(3)持续经营性。五、计算题45 【正确答案】 46 【正确答案】 (1)运用规模经济效益指数法求出实际生产能力的生产线的重置成本： 600 万件年生产线的重置成本=(6001000) 0.8180=11962( 万元) (2)求出该生产线的经济性贬值=180-11962=60 38(万元)47 【正确答案】 该土地的各项投入成本均已知，可用成本法评估。(1)计算土地取得费 (含税费) ：土地取得费=10(万元/亩 )=150(元/平方米)(1 亩=667 平方米)(2)计算土地开发费：土地开发费=250(元/平方米 )(3)计算投资利息：投资利息=1506+250650 =9+75=16 5(元/平方米 )(4)计算开发利润：开发利润=(150+250)10=40(元/平方米)(5)计算土地价值：土地单价=(150+250+16 5+40)(1+15)=524 98(元/平方米 )土地总价=5249815000=7874700(元)48 【正确答案】
