1、城市规划实务-86 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、下图所示为某城市新建铁路枢纽火车站及(总题数：1，分数：20.00)1.分析该大型交通设施规划设计中的不妥之处。（分数：20.00）_三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、某市是位于我国东部沿海经济较发达地区的一(总题数：1，分数：20.00)2.试对该规划方案进行综合评析，并提出问题的解决方法(文字叙述即可)。（分数：20.00）_五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、某城镇西部为低丘陵地貌，南部邻海，东部与(总题数：1，分数：20.00)3.对该城镇体系中的沿海
2、城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析，并指出问题及调整建议。（分数：20.00）_七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞(总题数：1，分数：20.00)4.试补充其他必要的规划设计条件。（分数：20.00）_九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见(总题数：1，分数：20.00)5.(7)城市接客车辆上客处。（分数：20.00）_十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、某区属企业位于工业区内，占地 8400m2(总题数：1，分数：20.00)6.分析该市规划行政主管部门的做法是否正确
3、并说明理由。（分数：20.00）_十三、（七）(总题数：0，分数：0.00)十四、某市城市规划行政主管部门向该市一行政单位(总题数：1，分数：20.00)7.应该如何处理此案?（分数：20.00）_城市规划实务-86 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、下图所示为某城市新建铁路枢纽火车站及(总题数：1，分数：20.00)1.分析该大型交通设施规划设计中的不妥之处。（分数：20.00）_正确答案：(该大型交通设施规划设计中的不妥之处有：(1)停车场2 出人口距离城市道路交叉口过近，应至少大于 50m。(2)火车站广场在城市快速路上开口
4、过多，影响城市快速路功能发挥，同时带来严重的交通安全问题。建议站前商业服务中心机动车出人口与站舍机动车出人口合并设置。(3)停车场2 不应只设一个出入口，应增加一个出入口。根据城市道路交通规划设计规范，停车位50300 个的停车场，应设置两个出入口。(4)火车站广场与旅游码头间的联系不便，且直接穿越城市快速路。应增加地下通道或架设天桥，不得直接穿越城市快速路。(5)停车场1 位置不好，人流需长距离穿越广场进入站舍。建议设置地下停车场，减少地面人流与车流的交叉干扰。(6)不应只设置一个地铁出人口，造成人流过度集中，使用不便。)解析：三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、某市是位于我国东部沿
5、海经济较发达地区的一(总题数：1，分数：20.00)2.试对该规划方案进行综合评析，并提出问题的解决方法(文字叙述即可)。（分数：20.00）_正确答案：(1方案中合理的内容：(1)方案中用地功能分区明确，路网结构合理，与周边山水地形结合较好，充分体现出以山水风景为特色的旅游城市的特点。(2)城市布局中充分体现了生活及景观岸线设计概念，充分利用了条件良好的河流岸线，为城市创造了较好的城市景观。(3)方案中结合山丘、地貌及城市设计构思，保留了大量绿化用地，大大改善了城市环境并形成了独具特色的城市布局。2主要问题：(1)该城市现状人均用地 89m2，按我国城市用地分类与规划建筑用地标准，规划人均用
6、地不应超过104m2，而规划人口 22万人，城市用地 24km2，人均 109m2，超过用地标准双因子控制的要求。主要原因是开发区规模太大，应减少开发区规模，使城市人均用地标准低于 104m2。(2)城市东南侧有一个风景区，方案中有两块工业用地布置在了风景区中，这显然不符合风景区保护及管理要求，严重破坏了景区环境，也不符合以“山水为特色的风景旅游城市”的最基本的布局原则，应迁出。(3)220kV变电站不应布置在城市中心位置，其出线需要留出较宽的高压走廊，一方面对城市用地和布局产生许多影响，同时严重影响城市景观环境。应根据负荷及电网布局迁到外围合适位置。(4)在城市中心位置恰有一条公路穿过城市，
7、尽管留出了很宽的保护绿带，但仍旧对城市用地产生很大的分割和干扰，特别是使公路两侧的城市道路联系非常困难。应将公路走线进行调整，可在城市北部外缘通过。)解析：五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、某城镇西部为低丘陵地貌，南部邻海，东部与(总题数：1，分数：20.00)3.对该城镇体系中的沿海城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析，并指出问题及调整建议。（分数：20.00）_正确答案：(该规划存在的问题及调整建议为：(1)C为化工城市，而 C城邻近沙滩海岸，根据试题中所述，该岸线是良好的天然沙滩海岸，适宜作沙滩浴场，发展旅游，应建旅游城市。而化工城市将严重污染环境，选址不当，功能
8、不合理。(2)D城虽邻近海岸，且海岸大部分适宜作深水码头，但 D城所处段是礁石岸段，显然不宜作码头港口，应另选址建港口城市。(3)从该城镇体系看，A 为中心城镇，D 为一般城镇，但 D城却规划了两条高速公路，A 城只有一条高速公路，显然城市间交通基础设施的分布与城镇地位和职能不协调，一般情况下，连接中心城镇的高速公路会多于一般城镇。(4)A、C、D 城有污水处理厂，其他城市没有，应增建。(5)除 A、B、E、G、H 以外，其他城市也应建供水厂。(6)A城污水厂不应建在河流上游，对水体有污染。应建在下游，而水厂应建在河流上游。(7)E城缺少公路与其他城市相连。应建一条公路连接 A城或向北连接国道
9、)解析：七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞(总题数：1，分数：20.00)4.试补充其他必要的规划设计条件。（分数：20.00）_正确答案：(补充的规划设计条件有：(1)规模：建筑面积(住宅 60万 m2，公建 40万 m2)。(2)高度：建筑高度。 (3)交通：出人口方位、停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段。(4)环境：与周围环境协调、互补(市级体育设施，公园)。(5)人口容量：人口密度建议。 (6)公共设施：需配套的公共设施。)解析：九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见(总题数：1，
10、分数：20.00)5.(7)城市接客车辆上客处。（分数：20.00）_正确答案：(示意图点对应的该站内容如下：(1)长途客车进站口；(2)长途客车到达区；(3)到达旅客出站口；(4)长途客车发车区；(5)长途客车出站口；(6)城市送客车辆下客处；(7)城市接客车辆上客处。)解析：十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、某区属企业位于工业区内，占地 8400m2(总题数：1，分数：20.00)6.分析该市规划行政主管部门的做法是否正确，并说明理由。（分数：20.00）_正确答案：(市规划行政主管部门的做法是对的。因为市规划行政主管部门考虑到这个企业位于工业区内部，如果建设住宅，将带来一系
11、列问题，如子女上学、购物、文化娱乐等。另外，周围的工厂企业产生的废气、粉尘、噪声等将对居民产生不良影响，因此不能开发建设住宅。但是，城市规划行政主管部门可根据具体情况建议区政府采取土地置换的办法，将位于居住区内的某些工业企业搬迁到这里，然后开发建设位于居民区内已腾出的用地，利用这方面的资金安置下岗职工。这样做，可以收到各得其所的效果。)解析：十三、（七）(总题数：0，分数：0.00)十四、某市城市规划行政主管部门向该市一行政单位(总题数：1，分数：20.00)7.应该如何处理此案?（分数：20.00）_正确答案：(1)城市规划法规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物等工程设施，应当取得建设
12、工程规划许可证。虽然行政单位 A取得了规划许可证，但规划许可证中建设工程项目仅限于地下停车场，其在停车场上部建高层写字楼，违反了城市规划法，属于越征建设，是违法建设。(2)对违法建设进行查处是城市规划行政主管部门的法定职责，而不是法院。因此，行政单位 B应请求城市规划行政主管部门查处违法建筑。(3)该市规划行政主管部门应责令建设单位停止施工，听候处理，并由行政单位对相关责任人给予一定行政处分。 (4)该市规划行政主管部门应根据城市规划要求办理，如果该高层写字楼的建设对城市规划及周围环境并无太严重影响，则要求行政单位 A交纳罚款后，补办建设工程规划许可证；如果该写字楼确实对周围环境及城市规划有重大影响，则应在行政单位 A交纳罚款后，拆除该建筑，并恢复地形、地貌。)解析：
