1、城市规划实务-城乡规划的制定和修改、城乡规划的监督检查和法律责任及答案解析(总分：310.00，做题时间：90 分钟)一、论述题(总题数：0，分数：0.00)二、(一)(总题数：5，分数：50.00)1.图 1-5 为某市一个居住组团规划方案，规划用地 9 万 m2，规划住宅户数 800 户，人口约 3000 人。该地块西、北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为 5 层，层高 2.8m，日照间距系数不小于 1.4。该规划方案布置了 12 幢住宅楼及物业管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评
2、析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。（分数：10.00）_2.某小城市城区依山临河而建。城北为风景区(含北山水库)，该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目(图 1-6)：1在西河的河滩地开发游乐中心及度假村。2水厂在原址扩建。3在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆。4在东溪村西南侧建田园式度假村。5在城东北山脚下建 2000m3汽油库。6在城区东南建污水处理厂。在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法，请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什
3、么问题?（分数：10.00）_3.某城市位于我国西南部，是中国航天城，省级历史文化名城及旅游服务基地。规划人口 50 万人。城市周边群山起伏，东南有东海(高原湖边)，是一个风景区和风景旅游地，根据风景区及生态园建设和保护要求，沿海岸线 80m 为建设控制地带。城市的对外交通有一条高速公路、108 国道、电气化铁路及机场。城市结构呈“两片四点”放射状城市组群。“两片”是指构成中心城区的两片，“四片”是分散的四个组团。该城市总体规划如图 1-7 所示。分析该规划中主要存在哪些问题。（分数：10.00）_4.某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果、海产品，风景旅游资源丰富，部分列入国家自然保护区。东
4、湾为水产资源保护区，沿海分布大量红树林、湿地、沙滩和礁石。外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场、区位等其他因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石油项目。据此，该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下：1等级结构：分为 A、B、C、D 四级。A 为市域中心城市；B 为市域副中心城市；C 为重点发展城镇；D 为一般城镇。2职能结构：C1、C2、C3、C4、C5 以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15 以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。3交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东湾进行局部填海建设深水港码头。为促进市域协调发
5、展规划建设环状高速公路网和若干条一、二级公路。以加强各城镇之间的联系。该市市域城镇体系规划示意图如图 1-8 所示。问题根据以上说明及规范示意图，指出港口选址、石化工业布局及高速公路选线存在什么问题，并说明主要理由和提出改进意见。（分数：10.00）_5.如图 1-9 所示，为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。 为城市快速路，与主干道交叉处已建有互通式立交。与火车站相通的南北轴线 B5B7 为生活性干道。其他道路为城市主次干道。请你分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。（分数：10.00）_三、(二)(总题数：5，分数：50.00)6.某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形
6、成一主两次三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案(如图 1-10 所示)。根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。（分数：10.00）_7.某平原地区城市，20002020 年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划 2020 年城市人口 50 万人。城市建设用地为 62k
7、m2(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为 16km2，5 年来已建成约 1.5km2，另有约 2.5km2已投入基础设施)。该总体规划方案(如图 1-11 所示)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么?并提出相应的主要调整措施。（分数：10.00）_8.某居住组团已建成入住(现状示意图如图 1-12 所示)。请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。（分数：10.00）_9.图 1-13 为某城市的总体规划示意
8、图，表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系。试评析其主要优、缺点。（分数：10.00）_10.图 1-14 为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字叉形在市域内通过。1该市沿海有 N、D、W 三个县城。东部海岸为砂质岸线，砂软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸 500m 处水深可达 2025m；西部沿海有大面积的盐田。规划拟在 W 城市局大型区域电厂(装机容量 480 万千瓦)和焦化厂；在 D 城建深水码头，用进口铁矿石结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N 城拟建盐化工基地。2该市市区
9、由三个组团构成，相距均在 20km 左右。Z 组团为中心组团，是全市的政治、经济、文化中心，人口 70 万。G 是以煤炭开采为主的矿区，人口 25 万。F 为新型工业区，是全市的副中心，人口 30 万。Z 与 G、Z 与 F、Z 与 N 有国道连接，N 与 D 有公路连接。规划还拟分别从 Z 城、G 城建高等级公路与 W 连接。3为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(如图 1-14 所示)。F 城与 G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。指出该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。（分数：10.00）_四、(三)(总题数：5，分数：50.
10、00)11.图 1-15 所示为某城市新建铁路枢纽火车站及广场总平面交通流线组织。分析该大型交通设施规划设计中的不妥之处。（分数：10.00）_12.我国北方城市某居住区项目。居住区总用地约 65 公顷，居住人口约 1900 人，居住户数约 290 户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一是靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如图 1-16 所示。试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。（分数：10.00）_13.图 1-17 为一组团式布
11、局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为 65 万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。（分数：10.00）_14.图 1-18 为某市 25 万人口的城市主城区总体规划示意图。该市的东、南有高速公路和铁路，南部设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊。东南方向离某特大城市约 70km，西北方向离某地级市约 50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的
12、综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美，规划两座度假村。请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。（分数：10.00）_15.图 1-19 为某城市新区主干路 AB 与次干路 CD 交叉口规划平面图，规划主干路 AB 的横断面为双向 6 条机动车道三块板布置，次干路 CD 的横断面为双向 4 条机动车道一块板布置。交叉口设置了 5 个公交停靠站，其中 2、3、5 号站为直行、右转公交站，1、4 号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图 1-19 所示。试指出该交
13、叉口规划平面布置存在的问题。（分数：10.00）_五、(四)(总题数：5，分数：50.00)16.我国某大城市，市域内北部为丘陵地区，南部为平原地区，市域范围内现状有两个主要城市 Y 和 Z，两城市相距 60km，另外有若干中小城市。城市 Y 为市域的中心城市，规划人口规模为 100 万，城市 Z 为临海的港口城市，规划人口规模为 40 万，其他的中小城市人口规模为 10 万20 万不等。现状有一条国家级的高速公路南北向穿过市域，为协调市域城镇发展，配合全市的经济社会发展要求，提出了以石化为主的工业区 A、以电子为主的工业区 B、区域性物流园区 C 及 4D 级新机场等的规划布局意见，同时还规
14、划了环形高速公路等内容。根据提供的规划示意图(图 1-20)，指出该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题。（分数：10.00）_17.某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图 1-21 所示。请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。（分数：10.00）_18.某城镇西部为低丘陵地貌，南部邻海，东部与内陆某省接壤，邻海岸线有一段沙滩海岸，沙质细软、干净，每年大部分时间风和日丽、风平浪静。另有一段礁石海岸，其余大部分海岸水文条件良好，适宜作深水码头。该城镇体系内有多个城镇，其中 A 为中心城市，人口约 100 万，C 为大型化工城市，D 建有大型
15、码头。各城镇之间有公路、铁路相连，并且规划在 B 与 D、A 与 D 之间修建两条高速公路。城市 A、C、D 建有污水处理厂，A、B、E、G、H 建有供水厂。该城镇体系规划图如图 1-22 所示。对该城镇体系中的沿海城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析，并指出问题及调整建议。（分数：10.00）_19.某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为 5 个组团，该市地势西北高，东南低，有 3 条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口 60 万人，规划为 90 万人。城市总体规划用地现状示意图如图1-23 所示，城市总体规划用地布局规划示意图如图 1-24 所示。规划要点：1城市
16、性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。2总体布局：为“二主三副”的组合型空间布局结构，二个核心为 A、E 组团，三副即 B、C、D 功能组团。各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。3道路交通：增建高速公路出入口 3，规划连接各组团的城市快速路系统。4工业布局：规划 1 处工业区，在 A 组团安排机械制造和生物制药园区；C 组团安排新型建材及水泥厂；E 组团为电子信息高新技术园区；B 组团安排物流中心；D 组团安排旅游设施；规划 1 处均不安排大的工业项目。5在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划 1 个水厂，4 个污水处理厂。请指出上述规划要点中不合理之处，并简述理由。（分数：10.00
17、）_20.某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约 12 公顷，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图 1-25 所示。试对该居住小区的规划方案指出不妥之处。（分数：10.00）_六、(五)(总题数：5，分数：50.00)21.某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为 25 万左右的一座新城市，图 1-26 所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论)（分数：10.00）_22.图 1-27、图 1-28 为 A、
18、B 两个住宅规划方案。A 小区用地面积 21 公顷，可住居民 2430 户。B 小区用地面积 23.5 公顷，可住 2850 户。除 B 小区有两栋高层住宅外，其余均为 56 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)（分数：10.00）_23.某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干道的。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为
19、16m)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。（分数：10.00）_24.某市市中心有一污染严重的工厂，占地 3.2 公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划
20、，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?（分数：10.00）_25.某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得 50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款 18 万元，工程完工半年后付 10 万元。拿到钥匙后，持有关证据去市房地
21、产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区是属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。如何处理此案?（分数：10.00）_七、(六)(总题数：6，分数：60.00)26.某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座 17500m2的商业购物中心，解决居住区内部分居民的就业岗位问题。按程序，开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质，但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请，不得改变用地性质。该城市规划行政主管部门为什么拒绝开发公司改变用地性质的申请?（分数：10.00）
22、_27.某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建一座高层宾馆。占地面积 32000m2，总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划主管部门应如何处置?（分数：10.00）_28.某市有一项引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划
23、绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?（分数：10.00）_29.某公司拟在城市规划区内建设一座面积为 1 万平方米的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原设计方案的总平面布局做了调整，增加了建设
24、面积 2500m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。该项目为何被认定为违法建设?请结合案情提出处理意见。（分数：10.00）_30.某市新建一占地约 80 公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出要求建设一幢三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发
25、现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了 2m 多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划行政主管部门应该如何处理?（分数：10.00）_31.某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各 100m 为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付 100 万元的租金在离古城墙50m 处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化
26、队签订了协议后，随即组织施工。此时，被该市城市规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。该工程属于什么性质?为什么?应该如何处理?（分数：10.00）_城市规划实务-城乡规划的制定和修改、城乡规划的监督检查和法律责任答案解析(总分：310.00，做题时间：90 分钟)一、论述题(总题数：0，分数：0.00)二、(一)(总题数：5，分数：50.00)1.图 1-5 为某市一个居住组团规划方案，规划用地 9 万 m2，规划住宅户数 800 户，人口约 3000 人。该地块西、北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为 5 层，层
27、高 2.8m，日照间距系数不小于 1.4。该规划方案布置了 12 幢住宅楼及物业管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。（分数：10.00）_正确答案：(1在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。2步行系统较好。3中心绿带与住宅相连，方便居民使用。4住宅建筑朝向好。5东入口人车有干扰。6西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。7住宅建筑布置较呆板。)解析：2.某小城市城区依山临河而建。城北为风景区(含北山水库)，该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河
28、的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目(图 1-6)：1在西河的河滩地开发游乐中心及度假村。2水厂在原址扩建。3在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆。4在东溪村西南侧建田园式度假村。5在城东北山脚下建 2000m3汽油库。6在城区东南建污水处理厂。在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法，请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题?（分数：10.00）_正确答案：(1在西河河滩地开发游乐中心及度假村：游乐中心选址不当，影响行洪，危害自身安全。2无问题。3在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆：风景区保护范围不应建宾馆。4此处为发展控制区范围，选址不
29、当。5在城东北山脚下建 2000m3汽油库：油库与居住区之间没有安全防护距离，油库与仓储用地之间没有安全防护距离。6污水处理厂宜往东移与城市区保持一定距离。)解析：3.某城市位于我国西南部，是中国航天城，省级历史文化名城及旅游服务基地。规划人口 50 万人。城市周边群山起伏，东南有东海(高原湖边)，是一个风景区和风景旅游地，根据风景区及生态园建设和保护要求，沿海岸线 80m 为建设控制地带。城市的对外交通有一条高速公路、108 国道、电气化铁路及机场。城市结构呈“两片四点”放射状城市组群。“两片”是指构成中心城区的两片，“四片”是分散的四个组团。该城市总体规划如图 1-7 所示。分析该规划中主
30、要存在哪些问题。（分数：10.00）_正确答案：(1)根据城市概况，该城市虽然是大城市，但人口规模刚好 50 万人。对于这样一个人口规模的城市来讲，城市布局呈“两片四点”的放射结构，过于分散，使城市难以形成规模，同时会加大城市基础设施和资金投入，增大城市建设压力，因此，应适当集中。(2)从方案中发现，沿高速公路的三个组团均布置了工业用地，从表面上看，工业似乎放在了交通非常方便的地方。实际上，高速公路与城市连接的出入口在中心城区西侧，在三个组团并没有出入口，因此，工业运输并不能方便地利用高速公路。同时工业用地布局过于分散，而且沿高速公路过多地布置工业区，对高速公路沿线城市形象不利，与历史文化名城
31、及旅游服务基地的城市性质也不相符。(3)城市中心区不明确，用地分散，难以起到带动城市区片发展的作用。(4)体育场不应布置在高速公路出入口位置。(5)沿东海沿岸旅游用地及娱乐用地过多，从局部利益看，海滨用地环境很好，但开发量过大，极易造成景观的破坏，不利于风景区的景观环境保护和可持续发展，也不符合保护控制要求。对滨海岸线的开发利用应进行控制，不可大肆开发占用，特别是应将东海与其北侧生态园之间的旅游及娱乐用地迁走。(6)在中心城区南，生态园西侧安置了许多工业，对生态园造成污染，这种布局明显不合理，应将工业用地迁走。城市中心区的工业也应迁走。)解析：4.某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果、海产品
32、，风景旅游资源丰富，部分列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区，沿海分布大量红树林、湿地、沙滩和礁石。外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场、区位等其他因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石油项目。据此，该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下：1等级结构：分为 A、B、C、D 四级。A 为市域中心城市；B 为市域副中心城市；C 为重点发展城镇；D 为一般城镇。2职能结构：C1、C2、C3、C4、C5 以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15 以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。3交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东
33、湾进行局部填海建设深水港码头。为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一、二级公路。以加强各城镇之间的联系。该市市域城镇体系规划示意图如图 1-8 所示。问题根据以上说明及规范示意图，指出港口选址、石化工业布局及高速公路选线存在什么问题，并说明主要理由和提出改进意见。（分数：10.00）_正确答案：(1深水港不适宜设置在东湾，应该设置在西湾。因为东湾是水产资源保护区及旅游区，不适宜建立港口。而把港口设置在西湾靠近 C4 城，有利于实现铁路水运联运。2石化工业不适宜设置在 C2、C3、C5。因为 C2 过于接近自然保护区适宜发展山区旅游业，C3、C5 近海适宜发展沿海旅游业。主要石化基地
34、宜主要设置在 C4 城，它有铁路及深水港口，而且靠近 100km 外某大城市，接受辐射并可建成为物流基地。3环线高速公路应当取消。因高速路不适宜穿过山体及自然保护区，环线选线没有和产业结合得很好。D11 城只需与 B1 城建一条二级公路连接即可。)解析：5.如图 1-9 所示，为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。 为城市快速路，与主干道交叉处已建有互通式立交。与火车站相通的南北轴线 B5B7 为生活性干道。其他道路为城市主次干道。请你分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。（分数：10.00）_正确答案：(1城市主次干道不合理，部分路网间距不符合规范要求。2E3 点多路交叉，D3、D
35、4、F2、F4 交角不符合规范要求。3AA 应该为主干道，BB 降为次干道。4F5F6 改为次干道，G5G6 改为次干道。5道路应降为次干道，道路应提升为主干道。)解析：三、(二)(总题数：5，分数：50.00)6.某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成一主两次三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案(如图 1-10
36、所示)。根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。（分数：10.00）_正确答案：(方案一优点：1充分利用了东部用地条件较好的平原地区，未来发展余地大。2城市建设重点向东引导，有利于接受发达地区的经济辐射。方案一缺点：远离旧城，未能依托已有公共服务设施，加大了新区在基础设施方面的资金投入。方案二优点：1较好地利用了主城区基础设施，滨江景观资源充分利用。2对外交通便捷，利用高速公路与外界联系。方案二缺点：1不利于西南部水网湿地保护。2基础设施跨江建设资金投入大，造成浪费。)解析：7.某平原地区城市，20002020 年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和
37、向东发展。规划 2020 年城市人口 50 万人。城市建设用地为 62km2(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为 16km2，5 年来已建成约 1.5km2，另有约 2.5km2已投入基础设施)。该总体规划方案(如图 1-11 所示)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么?并提出相应的主要调整措施。（分数：10.00）_正确答案：(1人均用地指标。人均总指标和工业用地人均指标和工业用地比例。压缩城市工业用地。250 万人口的城
38、市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近有影响。可迁出工业。3沿河布置三类工业不合理应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。)解析：8.某居住组团已建成入住(现状示意图如图 1-12 所示)。请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。（分数：10.00）_正确答案：(1小学学校在城市主干道另一侧，学生上学不方便。2组团出入口开在主干道上，影响交通和安全。3组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口。4变电所位置不合理，对环境有影响。5没有停车场地。6商业及公司的机动车出入口不应开在宅前小路(或小区路)上。)解析：9.图 1-13 为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系。试评析其主要优、缺点。（分
