1、工程造价案例分析-14-1 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：24.00)1.某建设项目采取主体工程总承包形式发包，合同计价方式为工程量清单计价的总价合同，工程量清单某章节中包括如下内容： (1)对玻璃幕墙工程采取指定分包形式，暂定造价为 150万元；总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为 4.5万元。 (2)对室外配套土建工程采取指定分包形式，暂定造价为50万元；总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为 1万元。 (3)总承包人对设计与供应电梯工程承包人的协调及施工的配合费用为 0.3万元。 (4)总承包人对安装电梯工程承
2、包人的协调及施工的配合费用为 0.4万元。 (5)总承包人对设计与供应机电系统工程承包人的协调及施工的配合费用为 0.2万元。(6)总承包人对安装机电系统工程承包人的协调及施工的配合费用为 0.4万元。 (7)总承包人对市政配套工程承包人的协调及施工的配合费用为 0.3万元。 (8)预留 150万元作为不可预见费。 (9)总承包人察看现场的费用为 0.8万元。 (10)临时设施费、环境保护费分别为 7万元和 0.5万元。 (11)根据招标人安全施工的要求，总承包人安全施工增加费 1万元。 【问题】 1工程量清单计价由哪几部分费用构成? 2根据工程量清单计价规则，计算上述清单项目中的指定分包金额
3、和总承包服务费。 3什么是措施项目费及其他项目费?用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。 4若该工程项目招标人要求增加一项额外的装饰工程，经估算：需抹灰工约 30工日，计 600元；油漆工约 10工日，计 280元。则这一部分应如何计价?并列出相应的计价表。（分数：24.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：24.00)2.某市政工程，项目的合同工期为 38周。经工程师批准的施工总进度计划如图 8-1所示，各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费如表 8-1所示，其中 H、L 分别为道路的路基、路面工程。（分数：24.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：18.00)3
4、.某土建工程公开招标，经资格预审后有五家单位参加投标，招标方确定的评标原则如下： 采取综合评分法选择综合分值最高单位为中标单位。评标中，技术性评分占总分的 40%，投标报价占 60%。技术性评分中包括施工工期、施工方案、质量保证措施、企业信誉四项内容，各占总评分的 10%，其中每单项评分满分为 100分。 计划工期为 40个月，评分时，以 40个月为满分 100分，每减少一个月加分 5分(单项)，超过 40个月为废标。 各单位报价与招标方标底的偏差度(四舍五入取整数)在3%内为有效标，其中-3%对应的价格的标报价得分为满分 100分，在此基础上报价按比例每上升 1%扣 5分。 企业信誉评分原则
5、以企业近三年工程优良率为准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加 20分，如有省级优良工程每项加 10分；项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程与承建总工程百分比计算，100%为 100分。施工方案和质量保证措施得分由评委会专家评出。该项得分优良率100+获奖工程加分+承建类似工程百分比100。各投标单位的有关数据见表 8-2所示。 （分数：18.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：24.00)4.某建设项目建筑安装工程投资、设备及工器具投资、工程建设其他费用投资预算分别为2400、2360、840 万元。人工费占建筑安装工程费 12.6%，材料费占建筑安装工程费 58
6、.6%，机械费占建筑安装工程费 8.4%。人工费、材料费、机械费和建筑安装工程其他费用的价格指数分别为106.2%、120.4%、110.8%和 95%，设备及工器具费用价格指数为 105.3%，工程建设其他费用价格指数为106.8%。 【问题】 1指出材料中各项价格指数的意义。 2计算建筑安装工程价格指数，并指出该指数的意义及所带来的影响。 3假设某招标项目，人工费、材料费、机械费预算价(未考虑物价上涨因素)分别为 150万元、780 万元和 123万元。根据规定：间接费为 12%，利润为 8%，税金为 3.413%。以直接费为计算基础，计算该项目的标底价。 4根据以上数据求该建设项目的工程
7、造价指数并指出该指数的意义。（分数：24.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.某建筑公司于某年 3月 10日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有。关工程价款及其交付的条款摘要如下：(1)合同总价为 600万元，其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的 60%。(2)预付备料款为合同总价的 25%，于 3月 20日前拨付给乙方。(3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月 5日前支付。(4)工程竣工并交付竣工结算报告后 30日内，支付工程总价款的 95%，留 5%作为工程保修金，保修期(半年)满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4 月 1日开工，9
8、月 20日竣工。工程款逾期支付，按每日 3的利率计息。逾期竣工，按每日 1000元罚；款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)如表 8-3所示。B表 8-3 某工程各月计划完成产值/B (单位：万元) 月份 4 5 6 7 8 9完成产值 80 100 120 120 100 80在工程施工至 8月 16日，因施工设备出现故障停工 2天，造成窝工 50工日(每工日工资 19.50元)，8 月份实际完成产值比原计划少 3万元；工程施工至 9月 6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工 60工日(每日工资 23.50元)，机械闲
9、置 3个台班(每台班按 400元计)，预算外材料费损失 2万元，其他费用损失 1万元，重新粘贴预算价 10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长 6天。最终工程于 9月 29日竣工。【问题】 1请按原施工进度计划，为甲方提供一份完整的逐月拨款计划。2乙方分别于 8月 20日和 9月 20日提出延长工期 2天，索赔费用 1092元和延长工期 6天，索赔费用16207000 元。该两项索赔能否成立?应批准的工期延长为几天?索赔费为多少万元?（分数：20.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：30.00)6.某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10%，企业管理费率为 8%，利润率为 5
10、%；A、B两分项工程的综合单价分别为 80元/m 2和 460元/m 2。该工程施工合同规定：合同工期 1年，预付款为合同价的 10%，开工前 1个月支付，基础工程(工期为 3个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划工作量如表 8-4所示。B表 8-4 各月计划工作量/B 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12工作量(万
11、元) 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表 8-5所示。 B表 8-5 每月计划工程量和实际工程量/B 月份 1 2 3 4计划 1100 1200 1300 1400A分项工程工程量(m2) 实际 1100 1200 900 800计划 500 500 500 B分项工程工程量 实际 550 600 650 (m2)【问题】 1该施工单位报价中的综合费率为多少?2该工程的预付款为多少?3绘制该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。4A 分项工程每月结算工程款各为多少?5
12、B 分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少?（分数：30.00）_工程造价案例分析-14-1 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：24.00)1.某建设项目采取主体工程总承包形式发包，合同计价方式为工程量清单计价的总价合同，工程量清单某章节中包括如下内容： (1)对玻璃幕墙工程采取指定分包形式，暂定造价为 150万元；总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为 4.5万元。 (2)对室外配套土建工程采取指定分包形式，暂定造价为50万元；总承包人对该分包工程提供协调及施工的配合费用为 1万元。 (3)总承包人对设计与供应电梯工
13、程承包人的协调及施工的配合费用为 0.3万元。 (4)总承包人对安装电梯工程承包人的协调及施工的配合费用为 0.4万元。 (5)总承包人对设计与供应机电系统工程承包人的协调及施工的配合费用为 0.2万元。(6)总承包人对安装机电系统工程承包人的协调及施工的配合费用为 0.4万元。 (7)总承包人对市政配套工程承包人的协调及施工的配合费用为 0.3万元。 (8)预留 150万元作为不可预见费。 (9)总承包人察看现场的费用为 0.8万元。 (10)临时设施费、环境保护费分别为 7万元和 0.5万元。 (11)根据招标人安全施工的要求，总承包人安全施工增加费 1万元。 【问题】 1工程量清单计价由
14、哪几部分费用构成? 2根据工程量清单计价规则，计算上述清单项目中的指定分包金额和总承包服务费。 3什么是措施项目费及其他项目费?用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。 4若该工程项目招标人要求增加一项额外的装饰工程，经估算：需抹灰工约 30工日，计 600元；油漆工约 10工日，计 280元。则这一部分应如何计价?并列出相应的计价表。（分数：24.00）_正确答案：()解析：1工程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税费组成。2(1)指定分包金额150+50200(万元)(2)总承包服务费4.5+1+0.3+0.4+0.2+0.4+0.37.1(万元)3(
15、1)措施项目费是指除分部分项工程费以外，为完成该项目施工必须采取的措施所需的费用；其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。(2)其他项目清单计价表和措施项目清单计价表如表 8-6和表 8-7所示。B表 8-6 其他项目清单计价表/B 序号 项目名称 金额(万元)1 招标人部分1.1 不可预见费 150.001.2 分包费 200.001.3 其他2 投标人部分2.1 察看现场费用 0.802.2 总承包服务费 7.102.3 其他合计 357.90B表 8-7 措施项目清单计价表/B 序号 项目名称 金额(万元)1 通用项目1.1 环境保护费 0.5
16、01.2 临时设施费 7.001.3 安全施工增加费 1.001.4 其他合计 8.504该部分工作属于零星工作项目，应以零星工作项目计价，列零星工作项目计价表，如表 8-8所示。其中：抹灰工综合单价600/3020(元)；油漆工综合单280/1028(元)。 B表 8-8 零星工作项目计价表/B 金额(元)序号 名称 计量单位 数量综合单价 合价1 人工1.1 抹灰工 工日 30 20.00 600.001.2 油漆工 工日 10 28.00 280.00小计 880.002 材料小计3 机械小计合计 880.00二、B（二）/B(总题数：1，分数：24.00)2.某市政工程，项目的合同工期
17、为 38周。经工程师批准的施工总进度计划如图 8-1所示，各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费如表 8-1所示，其中 H、L 分别为道路的路基、路面工程。（分数：24.00）_正确答案：()解析：1步骤和理由： (1)按工作的正常持续时间确定关键线路： 利用标号法确定关键线路为： (11)或 ACGJM (2)选择关键工作中增加的赶工费最小的一项工作进行第一次压缩，依表 8-1可知，关键工作 G的赶工费最少，压缩工作 G，将工作 G的持续时间缩短 1天，此时要求总工期缩短了 1天。 (3)再利用标号法确定关键线路仍为：ACGJM (4)第二次压缩，选择关键工作中的赶工费次小的一项工作为 M，压
18、缩工作 M，将工作 M的持续时间缩短 1天，此时要求总工期又缩短了1天。 所以，工程师应将工作 G和 M各自缩短 1天，这样既实现了建设单位的要求，又能使支付施工单位的赶工费最少。 2道路延长到 600m时，工作 H和 L的持续时间是： 工作 H： 60012(天) 工作 L：三、B（三）/B(总题数：1，分数：18.00)3.某土建工程公开招标，经资格预审后有五家单位参加投标，招标方确定的评标原则如下： 采取综合评分法选择综合分值最高单位为中标单位。评标中，技术性评分占总分的 40%，投标报价占 60%。技术性评分中包括施工工期、施工方案、质量保证措施、企业信誉四项内容，各占总评分的 10%
19、，其中每单项评分满分为 100分。 计划工期为 40个月，评分时，以 40个月为满分 100分，每减少一个月加分 5分(单项)，超过 40个月为废标。 各单位报价与招标方标底的偏差度(四舍五入取整数)在3%内为有效标，其中-3%对应的价格的标报价得分为满分 100分，在此基础上报价按比例每上升 1%扣 5分。 企业信誉评分原则以企业近三年工程优良率为准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加 20分，如有省级优良工程每项加 10分；项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程与承建总工程百分比计算，100%为 100分。施工方案和质量保证措施得分由评委会专家评出。该项得分优良率100+
20、获奖工程加分+承建类似工程百分比100。各投标单位的有关数据见表 8-2所示。 （分数：18.00）_正确答案：()解析：1编制标底应遵循以下原则：(1)根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家制订的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及要素市场价格确定工程量和编制标底。(2)按工程项目类别计价。(3)标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工作质量。(4)标底应由成本、利润、税金等组成，应控制在批准的总概算(或修正概算)及投资包干的限额内。(5)标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素
21、，以及不可预见费用，要考虑工程风险费用和工程优良需增加的费用。(6)一个工程只能编制一个标底。(7)标底编制完成后，直至开标时，所有接触过标底价格的人员均负有保密责任，不得泄露。2投标文件编制的规定：(1)投标单位应根据图纸核对招标单位在招标文件中提供的工程量清单中的工程项目和工程量，如发现项目或数量有误时，应在收到招标文件 7日内以书面形式向招标单位提出。(2)投标单位应将招标文件中要求投标单位提交的投标保证金，随投标文件一并提交招标单位。(3)在招标文件要求提交投标文件截止日至少 15日前，招标人应将招标文件需修改或澄清的内容书面通知投标人。招标文件发出之日起，不少于 20日之内投标人应递
22、交投标文件，招标文件中应载明投标有效期。3(1)企业信誉得分计算：A单位：50%100+10+30%10090(分)B单位：40%100+0+30%10070(分)C单位：55%100+20+40%100115(分)D单位：40%100+0+50%10090(分)E单位：50%100+0+20%10070(分)(2)工期得分计算：A单位：100+(40-36)5120 分B单位：100+(40-37)5115 分C单位：100+(40-34)5130 分D单位：100+(40-38)5110 分E单位：100+(40-35)5125 分(3)技术标得分见表 8-9。B表 8-9 数据表/B 投
23、标单位 施工方案 质保措施 施工工期 企业信誉 综合得分A 85 90 120 90 38.5B 80 85 115 70 35C 75 80 130 115 40D 95 85 110 90 38E 90 80 125 70 36.5(4)招标方标底价格的3%的范围为 5820万元6180 万元，所以五家投标单位均为有效标。 (5)投标报价得分见表 8-10。 B表 8-10 计算表/B 投标单位 投标报价与标底价-3%的报价偏离值 报价偏离度 得分A 5970 150 2.58% 100-52.58=87.1B 5880 60 1.03% 100-51.03=94.85C 5850 30
24、0.52% 100-50.52=97.4D 6150 330 5.67% 100-55.67=71.65E 6090 270 4.64% 100-54.64=76.8(6)投标单位综合得分：A单位得分38.5+87.10.690.76 分B单位得分35+94.850.691.91 分C单位得分40+97.40.698.44 分D单位得分38+71.650.680.99 分E单位得分36.5+76.80.682.58 分根据综合评分法规定，应选择 C单位为中标单位。四、B（四）/B(总题数：1，分数：24.00)4.某建设项目建筑安装工程投资、设备及工器具投资、工程建设其他费用投资预算分别为24
25、00、2360、840 万元。人工费占建筑安装工程费 12.6%，材料费占建筑安装工程费 58.6%，机械费占建筑安装工程费 8.4%。人工费、材料费、机械费和建筑安装工程其他费用的价格指数分别为106.2%、120.4%、110.8%和 95%，设备及工器具费用价格指数为 105.3%，工程建设其他费用价格指数为106.8%。 【问题】 1指出材料中各项价格指数的意义。 2计算建筑安装工程价格指数，并指出该指数的意义及所带来的影响。 3假设某招标项目，人工费、材料费、机械费预算价(未考虑物价上涨因素)分别为 150万元、780 万元和 123万元。根据规定：间接费为 12%，利润为 8%，税
26、金为 3.413%。以直接费为计算基础，计算该项目的标底价。 4根据以上数据求该建设项目的工程造价指数并指出该指数的意义。（分数：24.00）_正确答案：()解析：1人工费、材料费和机械费的价格指数分别为 106.2%、120.4%和 110.8%，分别说明了该年： (1)人工费价格上涨，价格指数比上年上升了 6.2%； (2)材料费价格上涨，价格指数比上年上升了 20.4%； (3)机械费价格上涨，价格指数比上年上升了 10.8%。 2建筑安装工程价格指数12.6%106.2%+58.6%120.4%+8.4%110.8%+(1-12.6%-58.6%-8.4%)95% 112.62% 该指
27、数表明：建筑安装工程费用价格上涨，价格指数比上年上升了 12.62%。该年是建筑安装工程费用各项价格指数上升幅度较大的一年，其中建筑材料价格上涨是主要原因。 3标底价(150+780+123)(1+12%)(1+8%)(1+3.413%)112.62% 10531.121.081.03413112.62% 1483.41(万元) 4建设项目总造价2400+2360+8405600(万元) 建设项目工程造价指数(112.62%2400+105.3%2360+106.8%840)/5600 108.66% 该指数表明：建设项目造价上涨，造价指数比上年上升了 8.66%。五、B（五）/B(总题数：1
28、，分数：20.00)5.某建筑公司于某年 3月 10日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有。关工程价款及其交付的条款摘要如下：(1)合同总价为 600万元，其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的 60%。(2)预付备料款为合同总价的 25%，于 3月 20日前拨付给乙方。(3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月 5日前支付。(4)工程竣工并交付竣工结算报告后 30日内，支付工程总价款的 95%，留 5%作为工程保修金，保修期(半年)满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4 月 1日开工，9 月 20日竣工。工程款逾期支付，按每日 3的利率计息。逾期竣工，按每日 100
29、0元罚；款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)如表 8-3所示。B表 8-3 某工程各月计划完成产值/B (单位：万元) 月份 4 5 6 7 8 9完成产值 80 100 120 120 100 80在工程施工至 8月 16日，因施工设备出现故障停工 2天，造成窝工 50工日(每工日工资 19.50元)，8 月份实际完成产值比原计划少 3万元；工程施工至 9月 6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工 60工日(每日工资 23.50元)，机械闲置 3个台班(每台班按 400元计)，预算外材料费损失 2万元，其他费用损失
30、1万元，重新粘贴预算价 10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长 6天。最终工程于 9月 29日竣工。【问题】 1请按原施工进度计划，为甲方提供一份完整的逐月拨款计划。2乙方分别于 8月 20日和 9月 20日提出延长工期 2天，索赔费用 1092元和延长工期 6天，索赔费用16207000 元。该两项索赔能否成立?应批准的工期延长为几天?索赔费为多少万元?（分数：20.00）_正确答案：()解析：1预付备料款：M60025%150(万元)(拨款日期 3月 20日前) 起扣点：TP- 600-六、B（六）/B(总题数：1，分数：30.00)6.某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10
31、%，企业管理费率为 8%，利润率为 5%；A、B两分项工程的综合单价分别为 80元/m 2和 460元/m 2。该工程施工合同规定：合同工期 1年，预付款为合同价的 10%，开工前 1个月支付，基础工程(工期为 3个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划工作量如表 8-4所示。B表 8-4 各月计划工作量/B 月份 1 2 3 4 5 6
32、7 8 9 10 11 12工作量(万元) 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表 8-5所示。 B表 8-5 每月计划工程量和实际工程量/B 月份 1 2 3 4计划 1100 1200 1300 1400A分项工程工程量(m2) 实际 1100 1200 900 800计划 500 500 500 B分项工程工程量(m2) 实际 550 600 650 【问题】 1该施工单位报价中的综合费率为多少?2该工程的预付款为多少?3绘制该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。4
33、A 分项工程每月结算工程款各为多少?5B 分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少?（分数：30.00）_正确答案：()解析：1该施工单位报价中的综合费率为：1.101.081.05-10.247424.74%或：现场管理费率：110%10%企业管理费率：(1+10%)8%8.8%利润率：(1+10%+8.8%)5%5.94%合计：10%+8.8%+5.94%24.74%2该工程的预付款为：(903+705+1302+602)10%100(万元)3该工程资金使用计划的现金流量图如图 8-2所示。4A 分项工程每月结算工程款为：第 1个月：11008088000(元)第 2个月：12
34、008096000(元)第 3个月：9008072000(元)第 4个月：由于(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)/(1100+1200+1300+1400)20%15%，所以，应调整单价，则：(1100+1200+900+800)801.176-(88000+96000+72000)120320(元)或；80080+4000(1.176-1)80120320(元)5B 分项工程的单价调整系数为：0.882(或 0.88、0.8818)B分项工程每月结算工程款为：第 1个月：550460253000(元)第 2个月：600460276000(元)第 3个月：由于 20%15%所以，按原价结算的工程量为：15001.15-(550+600)575(m 3)按调整单价结算的工程量为：650-57575(m 3)或；按调整单价结算工程量：(550+600+650)-15001.1575(m 3)，按原价结算的工程量为：650-75575(m 3)则：575460+754600.882294929(元)
