1、工程造价案例分析-165 及答案解析(总分：97.01，做题时间：90 分钟)一、试题一(总题数：1，分数：20.00)1.假定某公司计划修建一个商品混凝土搅拌站。估计寿命期为 15 年，计划年初一次性投资 200 万元，第二年年初投产，每天生产混凝土 100m3，每年可利用 250 天时间，每立方米混凝土售价为 40 元，每立方米混凝土可变费用估计为 10 元。估计到期设备残值为 20 万元，基准折现率为 15%。问题根据售价、投资额、混凝土方量三个影响因素的变化，以净现值对投资方案进行敏感性分析。（分数：20.00）_二、试题二(总题数：1，分数：20.00)某地区 2004 年初拟建一工
2、业项目，有关资料如下：1经估算、国产设备购置费为 2000 万元人民币。进口设备 FOB 价为 2500 万元人民币，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为 3020 万元人民币，进口设备国内运杂费为 100 万元人民币。2本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的 23%，2001 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2004 年初价格信息，如表 3-1 所示，建筑工程综合费率为 24.74%。设备安装费用为设备投资的 9%，其他费用为设备投资的 8%，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 0.98 和 1.16。3基本预备费率按 8%考虑。表 3-1 2001 年已建类
3、似工程建筑工程造价资料及 2004 年初价格信息名称 单位 数量 2001 年预算单价(元) 2004 年预算单价(元)人工 工日 24000 28 32钢材 t 440 2410 4100木材 m3 120 1251 1250水泥 t 850 352 383其他材料费 万元 198.501.10机械台班费 万元 66.00 1.06注：其他材料费是指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。问题（分数：20.00）(1).按照表 3-2 的给定数据和要求，计算进口没备购置费用。表 3-2 进口设备购置费用计算序号 项目 费率 计算式 金额(万元)(1) 到岸价格(2) 银行财务费 0.5%(3
4、) 外贸手续费 1.5%(4) 关税 10%(5) 增值税 17%(6) 设备国内运杂费进口设备购置费（分数：5.00）_(2).计算拟建项目设备投资费用。（分数：5.00）_(3).试计算：(1)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。(2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。(3)拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。（分数：5.00）_(4).估算拟建项目静态投资。（分数：5.00）_三、试题三(总题数：1，分数：20.00)2.某接待室工程施工图及施工图设计说明如图 3-1 所示。接待室工程施工图设计说明
5、如下：1结构类型及标高本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0.000m，室外地坪标高-0.300m。2基础M5 水泥砂浆砌砖基础，C10 混凝土基础垫层 200mm 厚，位于-0.060m 处做 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6%的防水粉)。3墙、柱M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。4地面基层素土回填夯实，80mm 厚 C10 混凝土地面垫层，铺 400mm400mm 浅色地砖，20mm 厚 1:2 水泥砂浆黏结层。20mm 厚 1:2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高 150mm。5屋面预制空心屋面板上铺 30mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层，40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面，20
6、mm 厚 1:2 水泥砂卷防水层(加质量分数为 6%防水粉)。6台阶、散水C10 混凝土基层，15mm 厚 1:2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。7墙面、顶棚（分数：20.00）_四、试题四(总题数：1，分数：20.00)某建没项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200 万元，第 1 年投入500 万元，全部为投资方自有资金；第 2 年投入 700 万元，其中 500 万元为银行贷款，贷款年利率 6%。贷款偿还方式为：第 3 年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基准，从第 4 年开始，分 4 年等额还本、
7、当年还清当年利息。项目流动资金投资 400 万元，在第 3 年和第 4 年等额投入，其中仅第 3 年投入的 100 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率 8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第 3 年的总成本费用(含贷款利息偿还)为 900 万元，第 4 年至第 10 年的总成本费用均为 1500 万元，其中，第 3 年至第 10 年的折旧费均为 100 万元。计算结果除表 3-3 保留三位小数外，其余均保留两位小数。问题（分数：20.00）(1).计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表 3-3 和表 3-4。表 3-3 项目
8、建设投资贷款还本付息表 (单位：万元)序号 名称 2 3 4 5 6 71 年初累计借款2 本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息表 3-4 项目流动资金贷款还本付息表 (单位：万元)序号 名称 3 4 5 6 7 8 9 101 年初累计借款2 本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息（分数：5.00）_(2).列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 10 年的经营成本。（分数：5.00）_(3).项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动10%时，对应的财务净现值的计算结果见表 3-5。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并
9、对 3 个因素的敏感性进行排序。表 3-5 单因素变动情况下的财务净现值表 (单位：万元)*（分数：5.00）_(4).根据表 3-5 中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。（分数：5.00）_五、试题五(总题数：1，分数：20.00)某土建工程项目确定采用公开招标的方式招标，造价工程师测算确定该工程标底为 4000 万元，定额工期为 540 天。在本工程招标的资格预审办法中规定投标单位应满足以下条件：取得营业执照的建筑施工企业法人；二级以上施工企业；有两项以上同类工程的施工经验；本专业系统隶属企业；近三年内没有违约被起诉历史；技术、管理人员满足工程施工要求
10、；技术装备满足工程施工要求；具有不少于合同价20%的可为业主垫支的资金。经招标小组研究后确定采用综合评分法评标，评分方法及原则如下：1“投标报价”满分为 100 分，按如下两个方面评分：(1)报价与标底的偏差程度 70 分，按表 3-6 准评分。(2)报价费用组成的合理性 30 分。表 3-6 报价与标底偏差程度表报价与标底的偏差程度 -5%-2.5% -2.4%0% 0.1%2.4% 2.5%5%得分 50 70 60 402“施工组织与管理能力”满分为 100 分，其中工期 40 分，按以下方法评定：投标人所报工期比定额工期提前 30 天及 30 天以上者为满分，以比定额工期提前 30 天
11、为准，每增加 1 天，扣减 1 分。其他项目评分结果见表 3-7。表 3-7 项目评分表3“业绩与信誉”满分为 100 分，评分结果见表 3-7。评标方法中还规定，“投标报价”、“施工组织与管理能力”和“业绩与信誉”三方面的得分值均不得低于 60 分，低于 60 分者淘汰。对以上三方面进行综合评分时，投标报价的权重为 0.5；施工组织管理能力的权重为 0.3，业绩与信誉的权重为 0.2。共有 A、B、C、D、E 五家单位参加投标，其中 C 投标单位在投标截止日前一天，采取突然降价方法，将直接费用 3290 万元降到了 3230 万元，并相应地调整了部分费率：其他直接费费率 4.10%；现场经费
12、费率5.63%；间接费费率 4.39%；利润率 3.93%；税率 3.51%。C 单位根据以上数据进行了报价(取整到 10 万元)，并确定了工期为 520 天。已知其余四家投标单位报价与工期如表 3-8 所示。表 3-8 投标单位报价与工期表（分数：20.00）(1).资格预审办法中规定的投标单位应满足的条件哪几项是正确的?哪几项不正确?（分数：5.00）_(2).列式计算各投标单位报价项的得分值。（分数：5.00）_(3).列式计算各投标单位工期项的得分值。（分数：5.00）_(4).按综合评分方法确定中标单位。(注：计算结果保留两位小数)（分数：5.00）_六、试题六(总题数：3，分数：-
13、3.00). 土建工程某建筑物部分图纸内容如图 3-2 所示。问题（分数：-0.99）(1).请计算砖基础清单工程量。（分数：-0.09）_(2).实砌砖墙为 M2.5 混浆砌筑 240mm 混水砖墙，门窗洞口面积为 56.62m2，嵌入墙体的钢筋混凝土体积为1.11m3，计算其清单工程量。（分数：-0.09）_(3).变压器区围墙为 M2.5 混浆砌筑 240 清水空花砖墙，空化部分高 0.44m(其他工程略)。计算围墙的清单工程量。（分数：-0.09）_(4).计算毛石条形基础的清单工程量。（分数：-0.09）_(5).钢筋混凝土过梁的强度等级为 C25(石子31.5mm)，现场拌制，计算
14、该混凝土过梁的清单工程量。（分数：-0.09）_(6).钢筋混凝土圈梁的强度等级为 C25(石子31.5mm)，现场拌制，计算该圈梁的清单工程量。（分数：-0.09）_(7).现浇钢筋混凝土雨篷的强度等级为 C20(石子20mm)，现场拌制，雨篷翻檐高度为 120mm，混凝土保护层厚度为 25mm，计算雨篷的清单工程量。（分数：-0.09）_(8).钢筋混凝土圈梁中的主筋和箍筋均为一级圆钢，绑扎连接。混凝土圈梁为现浇构件，计算其钢筋的清单工程量。（分数：-0.09）_(9).该建筑屋面防水采用 SBS 防水卷材 4mm，1:3 水泥砂浆找平，计算其屋面防水清单工程量。（分数：-0.09）_(1
15、0).计算该建筑物屋面排水管工程量清单。（分数：-0.09）_(11).该建筑物屋面保温采用细石混凝土垫层 50mm，炉渣找坡 67mm、134mm，憎水膨胀珍珠岩保温层80mm，计算其珍珠岩保温层清单工程量。* *（分数：-0.09）_3.工业管道安装工程某氮气加压站工业管道工程系统如图 3-3、图 3-4 所示。（分数：-1.00）_. 电气安装工程某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底(800 万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为
16、 365 天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为 460 天。通过资格预审并参加投标的共有 A、B、C、D、E 五家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均高出标底近 300 万元，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C 三家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方
17、式等条件，指定了其中一家施工单位中标。问题（分数：-1.00）(1).根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式划分)?为什么?（分数：-0.20）_(2).根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?（分数：-0.20）_(3).上述招标工作存在哪些问题?（分数：-0.20）_(4).A、B、C 三家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确?为什么?（分数：-0.20）_(5).如果招标失败，招标人可否另行招标?投标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么?（分数：-0.20）_工程造价案例分析-165 答案解析(总分：97.01，做题时间：
18、90 分钟)一、试题一(总题数：1，分数：20.00)1.假定某公司计划修建一个商品混凝土搅拌站。估计寿命期为 15 年，计划年初一次性投资 200 万元，第二年年初投产，每天生产混凝土 100m3，每年可利用 250 天时间，每立方米混凝土售价为 40 元，每立方米混凝土可变费用估计为 10 元。估计到期设备残值为 20 万元，基准折现率为 15%。问题根据售价、投资额、混凝土方量三个影响因素的变化，以净现值对投资方案进行敏感性分析。（分数：20.00）_正确答案：(根据投资方案，每年生产混凝土土方量为 2.5 万 m3(100m3250)。选择净现值(NPV 为经济评价指标)，计算出项目在
19、初始条件下的净现值。根据现金流量图 1 有：NPV=-200104+100250(40-10)(P/A，15%，14)(P/F，15%，1)+2010 4(P/F，15%，15)=1758000(元)=175.8(万元)从 NPV0 可知该项目的初始方案可行。下面就投资额、混凝土价格、混凝土土方量三个因素进行敏感性分析，此时，项目在变动条件下的净现值公式表示为：NPV=-200104(1+x)+100(1+y)25040(1+z)-100(1+y)25010(P/A，15%，14)(P/F，15%，1)+2010 4(P/F，15%，15)式中 x投资额变化率；y混凝土土方量变化率；z混凝土价
20、格变化率。(1)用相对法计算。现在令其逐一在初始值的基础上按10%、20%的变化幅度变动，分别计算相应的净现值的变化情况，得出结果如表 1 所示。表 1 单因素敏感性分析表(2)用绝对法计算。在 NPV 计算式中，令 y、z 都为 0，即保持混凝土土方量和混凝土价格不变，解NPV=0，可求出 x=87.9%，这就表示只有投资额发生变动时，要保持项目的可行性，允许投资额最大变化的幅度。同理令 x、z 都为 0，据 NPV=0 可求出 y=-47.06%，负号表示最多可在原来混凝土土方量的基础上少产 47.06%，否则项目将不可行。同理可得 z=-35.30%。将以上结果画在同一图中，可得图 2。
21、)解析：解析 单因素敏感性分析。解题思路分析1在绘制现金流量图时，要注意投资是在年初一次性投入的，投产是在第二年年初投产，这是解答本题的关键，如果现金流量图出现错误，后面的答案随之全错。2用相对测定法计算出的值越大，表明该因素越敏感。3用绝对测定法计算出的值越小，表明该因素越敏感。二、试题二(总题数：1，分数：20.00)某地区 2004 年初拟建一工业项目，有关资料如下：1经估算、国产设备购置费为 2000 万元人民币。进口设备 FOB 价为 2500 万元人民币，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为 3020 万元人民币，进口设备国内运杂费为 100 万元人民币。2本地区已建类似工程项目中
22、建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的 23%，2001 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2004 年初价格信息，如表 3-1 所示，建筑工程综合费率为 24.74%。设备安装费用为设备投资的 9%，其他费用为设备投资的 8%，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 0.98 和 1.16。3基本预备费率按 8%考虑。表 3-1 2001 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2004 年初价格信息名称 单位 数量 2001 年预算单价(元) 2004 年预算单价(元)人工 工日 24000 28 32钢材 t 440 2410 4100木材 m3 120 1251 1250水泥 t 850
23、352 383其他材料费 万元 198.501.10机械台班费 万元 66.00 1.06注：其他材料费是指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。问题（分数：20.00）(1).按照表 3-2 的给定数据和要求，计算进口没备购置费用。表 3-2 进口设备购置费用计算序号 项目 费率 计算式 金额(万元)(1) 到岸价格(2) 银行财务费 0.5%(3) 外贸手续费 1.5%(4) 关税 10%(5) 增值税 17%(6) 设备国内运杂费进口设备购置费（分数：5.00）_正确答案：(进口设备购置费用的计算(表 3)。表 3 进口设备购置费用计算序号 项目 费率 计算式 金额(万元)(1) 到岸
24、价格 3020.00(2) 银行财务费 0.5%25000.5% 12.50(3) 外贸手续费 1.5%30201.5% 45.30(4) 关税 10% 302010% 302(5) 增值税 17% (3020+302)17% 564.74(6) 设备国内运杂费进口设备购置费 (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)4044.54)解析：(2).计算拟建项目设备投资费用。（分数：5.00）_正确答案：(拟建项目设备投资费用4044.54+2000.00=6044.54(万元)解析：(3).试计算：(1)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。(2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材
25、料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。(3)拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。（分数：5.00）_正确答案：(已建类似工程建筑工程直接工程费、建设工程费用(1)人工费：2400028=672000(元)=67.20(万元)材料费：4402410+1201251+850352+1985000=3494720(元)=349.47(万元)类似已建工程建筑工程直接费：67.20+349.47+66.00=482.67(万元)类似已建工程建筑工程费用：482.67(1+24.74%)=602.08(万元)(2)人工费占建筑工程费用的比例：67.20602.08
26、100%=11%(或 11.16%)材料费占建筑工程费用的比例：349.47602.08100%=58%(或 58.04%)机械费占建筑工程费用的比例：66.00602.08100%=11%(或 10.96%)(3)2004 年拟建项目的建筑工程综合调整系数人工费差异系数：3228=1.14拟建工程建筑工程材料费：4404100+1201250+850383+19850001.1=4463050(元)=446.31(万元)材料费差异系数：446.31349.47=1.28机械费差异系数：1.06建筑工程综合调整系数：(0.111.14+0.581.28+0.111.06)(1+24.74%)=
27、1.23或 2004 年拟建项目的建筑工程综合调整系数：人工费：0.003 224000=76.8(万元)材料费：0.41440+0.125120+0.038 3850+198.51.1=446.31(万元)机械费：66.001.06=69.96(万元)直接工程费：76.8+446.31+69.96=593.07(万元)建筑工程综合调整系数：593.07482.67=1.23)解析：(4).估算拟建项目静态投资。（分数：5.00）_正确答案：(拟建项目工程建设静态投资估算建筑工程费：6044.5423%1.23=1710.00(万元)安装工程费：6044.549%0.98=533.13(万元)
28、工程建设其他费用：6044.548%1.16=560.93(万元)基本预备费：(6044.54+1710.00+533.13+560.93)8%=707.89(万元)静态投资：6044.54+1710.00+533.13+560.93+707.89=9556.49(万元)或：6044.54(1+23%1.23+9%0.98+8%1.16)(1+8%)9556.49(万元)解析：解析 进口设备购置费及建设工程投资估算。解题思路分析1进口设备的原价=货价+国外运费+运输保险费+外贸手续费+银行财务费+关税+增值税。2进口设备的购置费=进口设备原价+国内运杂费。3进口设备各项费用的计算(表 2)。表
29、 2 进口设备各项费用计算公式三、试题三(总题数：1，分数：20.00)2.某接待室工程施工图及施工图设计说明如图 3-1 所示。接待室工程施工图设计说明如下：1结构类型及标高本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0.000m，室外地坪标高-0.300m。2基础M5 水泥砂浆砌砖基础，C10 混凝土基础垫层 200mm 厚，位于-0.060m 处做 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6%的防水粉)。3墙、柱M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。4地面基层素土回填夯实，80mm 厚 C10 混凝土地面垫层，铺 400mm400mm 浅色地砖，20mm 厚 1:2 水泥砂浆黏结层。20mm 厚
30、 1:2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高 150mm。5屋面预制空心屋面板上铺 30mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层，40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面，20mm 厚 1:2 水泥砂卷防水层(加质量分数为 6%防水粉)。6台阶、散水C10 混凝土基层，15mm 厚 1:2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。7墙面、顶棚（分数：20.00）_正确答案：(表 4 清单工程量计算工程名称：接待室工程序号项目编码项目名称单位工程数量计算式1010101001001平整场地m2 51.56(5.0+0.24)(3.60+3.30+2.70+0.24)2 010 人
31、m3 34. (5101003001工挖基础土方(墙基)18 .0+9.6)2+(5.0-0.8)+(3.0-0.8)0.81.23010101003002人工挖基础土方(柱基)m3 0.770.80.81.24010301001001M5水泥砂浆砌砖基础m3 15.08(29.20+5.0-0.24+3.0-0.24)(1.50-0.20)0.24+0.00787512+(0.24+0.06254)(0.24+0.06254)+(0.24+0.06252)(0.24+0.062 52)0.1262+(1.50-0.20-0.1262)0.240.245 010 人 m3 22. 34.103
32、001001工基础回填土53 18+0.77-15.08+36.720.240.30+0.300.240.246010103001002人工室内回填土m3 8.11(51.56-36.720.24-0.240.24)(0.30-0.08-0.02-0.01)7010302001001M5混合砂浆砌m3 24.76(36.723.60-0.9砖墙2.404-1.501.506-1.101.5010.24-29.200.180.248010302005001M5混合砂浆砌砖柱m3 0.210.24 x0.243.609010403002001现浇C20混凝土矩形梁m3 0.36(2.70+0.12
33、+2.0+0.12)0.240.3010 010403现浇 m31.2629.20004001C20混凝土圈梁0.180.24=1.2611O10407002001混凝土散水m2 22.63(29.20+0.244)0.80-(2.7-0.12+0.12+0.3+2.0-0.12 +0.12)0.30)解析：解析 工程量清单的计量规则。解题思路分析1平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。2人工挖基础土方(墙基、柱基)按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。3按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T 形接头处
34、的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。4基础回填按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)计算。5室内回填土按主墙间净面积乘以回填厚度计算。6砖墙按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积 0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、
35、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。(1)墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。(2)墙高度外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者，算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者，算至屋架下弦底另加 300mm，出檐宽度超过 600mm 时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者，算至天棚底另加 100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者，算至楼板顶；有框架梁时，算至梁底。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶，算至压顶下表面)。内、外山墙：按其平均高度计算。(3)围墙
36、：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶，算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。7砖柱按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。8现浇混凝土矩形梁和圈梁按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。9梁长：(1)梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。(2)主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。10现浇混凝土散水按设计图示尺寸以面积计算。不扣除单个 0.3m2以内的孔洞所占面积。四、试题四(总题数：1，分数：20.00)某建没项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200 万元，第 1
37、年投入500 万元，全部为投资方自有资金；第 2 年投入 700 万元，其中 500 万元为银行贷款，贷款年利率 6%。贷款偿还方式为：第 3 年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基准，从第 4 年开始，分 4 年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资 400 万元，在第 3 年和第 4 年等额投入，其中仅第 3 年投入的 100 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率 8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第 3 年的总成本费用(含贷款利息偿还)为 900 万元，第 4 年至第 10 年的总成本费用均为 1500 万元，其中，第 3 年至第 10 年的折旧费均为 100 万元。计算结果除表 3-3 保留三位小数外，其余均保留两位小数。问题（分数：20.00）(1).计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表 3-3 和表 3-4。表 3-3 项目建设投资贷款还本付息表 (单位：万元)序号名称 2345671年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息表 3-4 项目流动资金贷款还本付息表 (单位：万元)序号名称 3456789101年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息（分数：5.00）_正确答案：(编制项目建设投资贷款还本
