1、工程造价案例分析-187 及答案解析(总分：-6.00，做题时间：90 分钟)一、案例一(总题数：1，分数：-1.00)某建设项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200 万元，第 1 年投入500 万元，全部为投资方自有资金；第 2 年投入 700 万元，其中 500 万元为银行贷款，贷款年利率 6%。贷款偿还方式为：第 3 年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基准，从第 4 年开始，分 4 年等额还本，当年还清当年利息。项目流动资金投资 400 万元，在第 3 年和第 4 年等额投入，其中仅第 3 年投入的 100 万元为投资方自有资金，其余均为银
2、行贷款，贷款年利率 8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第 3 年的总成本费用(含贷款利息偿还)为 900 万元，第 4 年至第 10 年的总成本费用均为 1500 万元，其中，第 3 年至第 10 年的折旧费均为 100 万元。问题（分数：-1.00）(1).计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表 1-1 和表 1-2。表 1-1 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号 名称 2 3 4 5 6 71 年初累计借款2 本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息表 1-2 项目流动资金贷款还本付息表 单位：万元序号 名
3、称 3 4 5 6 7 8 9 101 年初累计借款2 本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息（分数：-0.25）_(2).列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 10 年的经营成本。（分数：-0.25）_(3).项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动10%时，对应的财务净现值的计算结果见表 1-3。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对 3 个因素的敏感性进行排序。*（分数：-0.25）_(4).根据表 1-3 中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。(计算结果除表 1-1 中保留三位小数外，其余均保留两位
4、小数)（分数：-0.25）_二、案例二(总题数：1，分数：-1.00)某工程，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如图 21 所示，各项工作均按最早开始时间安排，匀速进行。（分数：-1.00）(1).工程师是否应批准事件 1 中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。（分数：-0.20）_(2).该工程还应具备哪些开工条件，方可签发工程开工报审表?（分数：-0.20）_(3).针对图 21 所示的施工进度计划，确定该施工进度计划的工期和关键工作。并分别计算 C 工作、D工作、F 工作的总时差和自由时差。（分数：-0.20）_(4).分析
5、开工后第 20 天下班时刻施工进度计划的执行情况，并分别说明对总工期及紧后工作的影响，此时，预计总工期延长多少天?（分数：-0.20）_(5).针对事件 3 中 F 工作在 B 工作未经验收的情况下就开工的情形，项目监理机构应如何处理?（分数：-0.20）_三、案例三(总题数：1，分数：-1.00)在施工公开招标中，有 A、B、C、D、E、F、G、H 等施工单位报名投标，经资格预审均符合要求，但建设单位以 A 施工单位是外地企业为由不同意其参加投标。评标委员会由 5 人组成，包括当地建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任 1 人，建设单位代表 1 人，政府提供的专家库中抽取的技术、经济专家
6、3 人。评标时发现，B 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D 施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F 施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定 G 施工单位中标，并按照建设工程施工合同(示范文本)(GF19990201)与该施工单位签订了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后 48 小时内，G 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失 150 万元；总价值 100 万元的待安装设备彻底报废；G
7、施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计 15 万元；租赁的施工设备损坏赔偿 10 万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值 25 万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后 G 施工单位停工 5 天，造成其他施工机械闲置损失 2 万元以及必要的管理保卫人员费用支出 1 万元，并预计工程所需清理、修复费用 200 万元。损失情况经项目监理机构审核属实。问题（分数：-1.00）(1).在施工招标资格预审中，建设单位认为 A 施工单位没有资格参加投标是否正确?说明理由。（分数：-0.25）_(2).指出施工招标评标委员会人员组成的不妥之处。说明理由，并写出正确做法。（分数：-0.25）_(3).判别 B、D、
8、F、H 4 家施工单位的投标是否为有效标。说明理由。（分数：-0.25）_(4).安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和 G 施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)。（分数：-0.25）_四、案例四(总题数：1，分数：-1.00)某工程施工总承包合同工期为 20 个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀速进行，如图 41 所示。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第 7 个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图 42 所示。（分数：-1.00）(1).为了保证本工程的建设工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?（
9、分数：-0.25）_(2).根据第 7 个月末工程施工进度检查结果，分别分析 E、C、D 工作的进度情况及对其紧后工作和总工期产生的影响。（分数：-0.25）_(3).根据第 12 个月末进度检查结果，在图 42 中绘出进度前锋线。此时总工期为多少个月?（分数：-0.25）_(4).由于 J、G 工作完成后，K 工作的施工图纸未到，K 工作无法在第 12 个月末开始施工，总承包单位就此向业主提出了费用索赔。造价工程师应如何处理?说明理由。（分数：-0.25）_五、案例五(总题数：1，分数：-1.00)1.某建设项目施工合同 2 月 1 日签订，合同总价 6000 万元，合同工期为 6 个月，双
10、方约定 3 月 1 日正式开工。合同中规定：(1)预付款为合同总价的 30%，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回(主要材料及设备费比重为 60%)。(2)质量保修金为合同总价的 3%，从每月承包商取得工程款中按 3%比例扣留。保修期满后，保修金剩余部分退还承包商。(3)当月承包商实际完成工程量少于计划工程量 10%以上，则当月实际工程款的 5%扣留不予支取，待竣工清算时还回工程款，计算规则不变。(4)当月承包商实际完成工程量超出计划工程量 10%以上的，超出部分按原约定价格的 90%计算。(5)每月实际完成工程款少于 900
11、 万元时，业主方不予支付，转至累计数超出时再予支付。(6)当物价指数超出 2 月份物价指数 5%以上时，当月应结工程款应采用动态调值公式：P=P0(0.25+0.15A/A0+0.60B/B0)，式中 P0为按 2 月份物价水平测定的当月实际工程款，0.15 为人工费在合同总价中所占比重，0.60 为材料费在合同总价中所占比重。人工费、材料费上涨均超过 5%时调值。物价指数与各日工程款数据见表 5-1。(7)工期延误 1 天或提前 1 天应支付误工费或赶工费 1 万元。施工过程中出现如下事件(下列事件发生部位均为关键工序)。事件 1：预付款延期支付 1 个月(银行贷款年利率为 12%)。事件
12、2：4 月份施工单位采取防雨措施增加费用 3 万元。月中施工机械故障延误工期 1 天，费用损失 1 万元。事件 3：5 月份外部供水管道断裂停水 2 天，施工停止，造成损失 3 万元。事件 4：6 月份施工单位为赶在雨期到来之前完工，经甲方同意采取措施加快进度，增加赶工措施费 6 万元。事件 5：3、4 月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料 20 万元。事件 6：7 月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工以保证工程质量，发生费用 10 万元。表 5-1 物价指数与各月工程款数据表 单位：万元月份 3 4 5 6 7 8计划工程款 1000 1200 1200 1200 800 60
13、0实际工程款 1000 800 1600 1200 860 580人工费指数 100 100 100 103 115 120材料费指数 100 100 100 104 130 130注：2 月份人工费指数与材料费指数为 100。问题根据上述背景材料按月份写出各月份的实际结算过程。（分数：-1.00）_六、案例六(总题数：1，分数：-1.00)某经理室装修工程如图 61 所示。间壁轻隔墙厚 120mm，承重墙厚 240mm。经理室内装修做法详见表 6-1和表 6-2“项目名称”中所列的内容，预算价格见表 6-3。预算价格见表 6-3。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面与墙面踢脚做法相同，柱装
14、饰面层厚度 50mm，消耗量定额是按建设工程工程量清单计价规范的计算规则编制的。（分数：-1.00）(1).根据图 61 所示内容和表 6-4“分部分项工程量清单”所列项目，依据建设工程工程量清单计价规范附录 B 的计算规则，计算经理室内装修工程量。范围包括：A、C 两个立面，柱面(Z 1、Z 2、Z 3)地面，踢脚线，顶棚。将相应的计量单位、计算式及计算结果填入表 6-4“分部分项工程量清单”的相应栏目中。表 6-4 分部分项工程量清单序号 项目编码 项目名称计量单位工程数量计算式1 020102002001块料楼地面1.找平层：素水泥浆一遍，25mm 厚1：4 干硬性水泥砂浆2.面层：80
15、0mm800mm 米黄色抛光砖，优质品(东鹏牌)3.白水泥砂浆擦缝2 020105006001木质踢脚线1.踢脚线高：120mm2.基层：9mm 厚胶合板3.面层：红榉装饰板，上口钉木线，油漆3 020208001001柱面装饰1.木龙骨饰面方柱2.木龙骨 25mm30mm，中距300mm300mm3.基层：9mm 胶合板4.面层：红榉饰面板5.木结构基层，防火漆二遍6.饰面板清漆四遍4 020302001001顶棚吊顶1.轻钢龙骨石膏板平面顶棚2.轻钢龙骨中距 450mm450mm(龙牌)3.面层：石膏板4.面层刮腻子刷白色乳胶漆5 020509001001墙纸裱糊1.墙面裱糊墙纸2.满刮油
16、性腻子3.面层：米色墙纸(玉兰牌)（分数：-0.50）_(2).根据表 6-1 所列经理室内装修做法，以及装饰工程消耗量定额(节选)的消耗量、预算价格，按建设工程工程量清单计价规范中综合单价的内容要求，编制表 6-5“分部分项工程量清单综合单价分析表”。管理费按人工费的 70%、利润按人工费的 50%计算。(计算结果均保留两位小数)表 6-5 分部分项工程量清单综合单价分析表 单位：元综合单价组成序号 项目编码 项目名称工作内容 人工费材料费机械费管理费利润综合单价1 020102002001块料楼地面 略2 020105006001木质踢脚线 略3 020208001001柱面装饰 略4 0
17、20302001001顶棚吊顶 略5 020509001001墙纸裱糊 略（分数：-0.50）_工程造价案例分析-187 答案解析(总分：-6.00，做题时间：90 分钟)一、案例一(总题数：1，分数：-1.00)某建设项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200 万元，第 1 年投入500 万元，全部为投资方自有资金；第 2 年投入 700 万元，其中 500 万元为银行贷款，贷款年利率 6%。贷款偿还方式为：第 3 年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基准，从第 4 年开始，分 4 年等额还本，当年还清当年利息。项目流动资金投资 400 万元，在第
18、 3 年和第 4 年等额投入，其中仅第 3 年投入的 100 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率 8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第 3 年的总成本费用(含贷款利息偿还)为 900 万元，第 4 年至第 10 年的总成本费用均为 1500 万元，其中，第 3 年至第 10 年的折旧费均为 100 万元。问题（分数：-1.00）(1).计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表 1-1 和表 1-2。表 1-1 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号 名称 2 3 4 5 6 71 年初累计借款2 本年新增借款3 本年应计
19、利息4 本年应还本金5 本年应还利息表 1-2 项目流动资金贷款还本付息表 单位：万元序号 名称 3 4 5 6 7 8 9 101 年初累计借款2 本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息（分数：-0.25）_正确答案：(计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额如下，填写项目建设投资贷款还本付息表，见表 1-4。表 1-4 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号 名称 2 3 4 5 6 71 年初累计借款 515.000545.900409.425272.950136.4752 本年新增借款 5003 本年应计利息 15 30.900 32.754 24.
20、566 16.377 8.1894 本年应还本金 136.475136.475136.475136.4755 本年应还利息 32.754 24.566 16.377 8.189表 1-4 中数据来源： 项目建设期贷款利息=(1/2500)6%=15(万元)。 第 3 年初的累计借款为：500+15=515(万元)。 第 3 年应计利息为：5156%=30.90(万元)。 第 4 年初的累计借款为：515+30.90=545.90(万元)。 第 4 至第 7 年的应还本金为：545.90/4=136.475(万元)。 将以上计算结果填入表 1-4，再计算第 4 至 7 年的应计利息和年初累计借款
21、。流动资金贷款还本付息表，见表 1-5。 表 1-5 项目流动资金贷款还本付息表 单位：万元序号 名称 3 4 5 6 7 8 9 101 年初累计借款 1003003003003003003002 本年新增借款 1002003 本年应计利息 8 24 24 24 24 24 24 244 本年应还本金 3005 本年应还利息 8 24 24 24 24 24 24 24)解析：(2).列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 10 年的经营成本。（分数：-0.25）_正确答案：(1)第 3 年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元)。(2)第 4 年的经营成本=1500-1
22、00-32.75-24=1343.25(万元)。(3)第 10 年的经营成本=1500-100-24=1 376(万元)。)解析：(3).项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动10%时，对应的财务净现值的计算结果见表 1-3。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对 3 个因素的敏感性进行排序。*（分数：-0.25）_正确答案：(各因素敏感系数的计算及敏感性的排序。投资额：(1190-1300)/1300/10%=-0.85。单位产品价格：(320-1300)/1300/(-10%)=7.54。年经营成本：(550-1300)/1300/10%=-5.77。敏感性排
23、序为：单位产品价格，年经营成本，投资额。)解析：(4).根据表 1-3 中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。(计算结果除表 1-1 中保留三位小数外，其余均保留两位小数)（分数：-0.25）_正确答案：(单位产品价格的临界点为：-130010%/(1300-320)=-13.27%或 130010%/(2280-1300)=13.27%。单因素敏感性分析图如图 11 所示。)解析：二、案例二(总题数：1，分数：-1.00)某工程，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如图 21 所示，各项工作均按最
24、早开始时间安排，匀速进行。（分数：-1.00）(1).工程师是否应批准事件 1 中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。（分数：-0.20）_正确答案：(工程师不应批准事件 1 中施工单位提出的延期开工申请。理由：根据建设工程施工合同(规范文本)规定：如果承包人不能按时开工，应在不迟于协议约定的开工日期前 7 天以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，本案例提前了 5 天，不符合规定，所以不应批准。)解析：(2).该工程还应具备哪些开工条件，方可签发工程开工报审表?（分数：-0.20）_正确答案：(该工程还应具备以下开工条件，方可签发工程开工报审表：施工组织设计已获总监理工程师批准；机具、
25、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。)解析：(3).针对图 21 所示的施工进度计划，确定该施工进度计划的工期和关键工作。并分别计算 C 工作、D工作、F 工作的总时差和自由时差。（分数：-0.20）_正确答案：(该施工进度计划的工期为 75 天，关键工作为 A、D、E、G、H。C 工作自由时差为 9+15+24-9-12=27(天)，总时差为 75-9-12-9-8=37(天)。D 工作为关键工作，因此，自由时差为 0，总时差为 0。F 工作的自由时差为 26-9-8-9=0，总时差为 75-9-8-9-15-12=22(天)。)解析：(4).分析开工
26、后第 20 天下班时刻施工进度计划的执行情况，并分别说明对总工期及紧后工作的影响，此时，预计总工期延长多少天?（分数：-0.20）_正确答案：(A 工作已完成，对总工期及紧后工作无影响。B 工作已完成，对总工期及紧后工作无影响。C 工作已完成 6 天的工作量，拖延了 5 天，拖延的时间既没有超过总时差，也没有超过自由时差，对总工期及紧后工作无影响。D 工作已完成 5 天的工作量，拖延了 6 天，D 工作为关键线路，预计会使总工期延长 6 天，也会影响紧后工作。)解析：(5).针对事件 3 中 F 工作在 B 工作未经验收的情况下就开工的情形，项目监理机构应如何处理?（分数：-0.20）_正确答
27、案：(项目监理机构应下达局部工程暂停令。施工方经项目监理机构对 B 工作验收合格后，再进行F 工作，施工单位应承担所产生的费用及工期损失。)解析：三、案例三(总题数：1，分数：-1.00)在施工公开招标中，有 A、B、C、D、E、F、G、H 等施工单位报名投标，经资格预审均符合要求，但建设单位以 A 施工单位是外地企业为由不同意其参加投标。评标委员会由 5 人组成，包括当地建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任 1 人，建设单位代表 1 人，政府提供的专家库中抽取的技术、经济专家 3 人。评标时发现，B 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D 施工单位投标报价大写金额
28、小于小写金额；F 施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定 G 施工单位中标，并按照建设工程施工合同(示范文本)(GF19990201)与该施工单位签订了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后 48 小时内，G 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失 150 万元；总价值 100 万元的待安装设备彻底报废；G 施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计 15 万元；租赁的施工设备损坏赔偿 10 万元；其他单位临时停放在现场的
29、一辆价值 25 万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后 G 施工单位停工 5 天，造成其他施工机械闲置损失 2 万元以及必要的管理保卫人员费用支出 1 万元，并预计工程所需清理、修复费用 200 万元。损失情况经项目监理机构审核属实。问题（分数：-1.00）(1).在施工招标资格预审中，建设单位认为 A 施工单位没有资格参加投标是否正确?说明理由。（分数：-0.25）_正确答案：(建设单位认为 A 施工单位没有资格参加投标是不正确的。理由：招标投标法规定，招标人不得以不合理的条件限制和排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，所以招标人以投标人是外地企业的理由排斥潜在投标人是不合理的。)解析：
30、(2).指出施工招标评标委员会人员组成的不妥之处。说明理由，并写出正确做法。（分数：-0.25）_正确答案：(施工招标评标委员会人员组成的不妥之处、理由及正确做法叙述如下。(1)建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任参加不妥。理由：评标委员会应由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成。正确做法：招标投标管理办公室主任不能成为评标委员会成员。(2)政府提供的专家库中抽取的技术、经济专家 3 人。理由：评标委员会中的技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3。正确做法：至少有 4 人是技术、经济专家。)解析：(3).判别 B、D、F、H 4 家施工单位的投标是否为有效标。说明理由。（分
31、数：-0.25）_正确答案：(1)B 施工单位的投标不是有效标。理由：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他报价时，应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料，投标人不能合理说明的应作废标处理。(2)D 施工单位的投标是有效标。理由：投标报价大写与小写不符属细微偏差，细微偏差修正后仍属有效投标书。(3)F 施工单位的投标书不是有效标。理由：检验标准与方法不符合招标文件的要求，属未作实质性响应的重大偏差。(4)H 施工单位的投标书是有效标。理由：某分部工程的报价有个别漏项属细微偏差，应为有效标书。)解析：(4).安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和 G 施工单位应各自承
32、担哪些损失或费用(不考虑保险因素)。（分数：-0.25）_正确答案：(1)安装调斌阶段发生的火灾属于不可抗力。(2)建设单位和施工单位承担的损失或费用如下：工程本身损失 150 万元由建设单位承担；100 万元的待安装设备的彻底报废由建设单位承担；G 施工单位人员烧伤的医疗费及补偿费 15 万元由 G 施工单位承担；租赁的设备损坏赔偿 10 万元由 G 施工单位承担；其他单位临时停放在现场的一辆价值 25 万元的汽车被烧毁由建设单位承担；G 施工单位停工 5 天应相应顺延工期；施工机械闲置损失 2 万元由 G 施工单位承担；必要的管理保卫人员费用支出 1 万元由建设单位承担；工程所需清理、修复
33、费用 200 万元由建设单位承担。)解析：四、案例四(总题数：1，分数：-1.00)某工程施工总承包合同工期为 20 个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀速进行，如图 41 所示。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第 7 个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图 42 所示。（分数：-1.00）(1).为了保证本工程的建设工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?（分数：-0.25）_正确答案：(施工总进度计划中应重点控制的工作为：A、C、F、J、K。)解析：(2).根据第 7 个月末工程施工进度检查结果，分别分析 E、C、D 工作的进度情
34、况及对其紧后工作和总工期产生的影响。（分数：-0.25）_正确答案：(1)E 工作拖后 2 个月，影响 H、I、J，工作的最早开始时间(或 ES)，且影响工期(或 Tc)1 个月。(2)C 工作实际进度与计划进度一致(或无进度偏差)，不影响 F、G 的最早开始时间(或 ES)，不影响总工期。(3)D 工作拖后 1 个月，影响 G 工作的最早开始时间(或 ES)，但不影响总工期。)解析：(3).根据第 12 个月末进度检查结果，在图 42 中绘出进度前锋线。此时总工期为多少个月?（分数：-0.25）_正确答案：(施工进度前锋线如图 43 所示。)解析：(4).由于 J、G 工作完成后，K 工作的
35、施工图纸未到，K 工作无法在第 12 个月末开始施工，总承包单位就此向业主提出了费用索赔。造价工程师应如何处理?说明理由。（分数：-0.25）_正确答案：(造价工程师对总承包单位向业主提出的费用索赔应不予批准。理由：K 工作设计变更图纸于第 13 个月末完成，对总监理工程师批准的进度计划并未造成影响，故不予批准。)解析：五、案例五(总题数：1，分数：-1.00)1.某建设项目施工合同 2 月 1 日签订，合同总价 6000 万元，合同工期为 6 个月，双方约定 3 月 1 日正式开工。合同中规定：(1)预付款为合同总价的 30%，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款
36、数额时起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回(主要材料及设备费比重为 60%)。(2)质量保修金为合同总价的 3%，从每月承包商取得工程款中按 3%比例扣留。保修期满后，保修金剩余部分退还承包商。(3)当月承包商实际完成工程量少于计划工程量 10%以上，则当月实际工程款的 5%扣留不予支取，待竣工清算时还回工程款，计算规则不变。(4)当月承包商实际完成工程量超出计划工程量 10%以上的，超出部分按原约定价格的 90%计算。(5)每月实际完成工程款少于 900 万元时，业主方不予支付，转至累计数超出时再予支付。(6)当物价指数超出 2 月份物价指数 5%以上时，当月应结工程款应采用动态调值公式：P=
37、P0(0.25+0.15A/A0+0.60B/B0)，式中 P0为按 2 月份物价水平测定的当月实际工程款，0.15 为人工费在合同总价中所占比重，0.60 为材料费在合同总价中所占比重。人工费、材料费上涨均超过 5%时调值。物价指数与各日工程款数据见表 5-1。(7)工期延误 1 天或提前 1 天应支付误工费或赶工费 1 万元。施工过程中出现如下事件(下列事件发生部位均为关键工序)。事件 1：预付款延期支付 1 个月(银行贷款年利率为 12%)。事件 2：4 月份施工单位采取防雨措施增加费用 3 万元。月中施工机械故障延误工期 1 天，费用损失 1 万元。事件 3：5 月份外部供水管道断裂停
38、水 2 天，施工停止，造成损失 3 万元。事件 4：6 月份施工单位为赶在雨期到来之前完工，经甲方同意采取措施加快进度，增加赶工措施费 6 万元。事件 5：3、4 月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料 20 万元。事件 6：7 月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工以保证工程质量，发生费用 10 万元。表 5-1 物价指数与各月工程款数据表 单位：万元月份 345678计划工程款1000120012001200800600实际工程款100080016001200860580人工费指数100100100103115120材料费指数100100100104130130注：2 月份人工费指数与材料费指数为 100。问题根据上述背景材料按月份写出各月份的实际结算过程。（分数：-1.00）_正确答案：(预付款=合同总价比例=600030%=1800(万元)。)解析：六、案例六(总题数：1，分数：-1.00)某经理室装修工程如图 61 所示。间壁轻隔墙厚
