1、工程造价案例分析-193 及答案解析(总分：141.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)某拟建项目，建设期 2 年，运营期 6 年。运营期第 1 年达产 60%，以后各年达产率均为 100%。相关基础数据见下表。 B 表 相关基础数据表/B (单位：万元)项 目 1 2 3 4 5 6 7 8建设投资(自有) 700 800建设投资(借款) 1000 1000流动资金(自有) 100流动资金(借款) 100 100营业收入 2800 5400 5400 5400 5400 5400经营成本 2100 3200 3200 3200 3200 3200固定资
2、产折旧 295.85 295.85 295.85 295.85 295.85 295.85无形摊销 90 90 90 90 90 90维持投资(自有) 10 10 10 20 201建设投资借款年利率 6%，在运营期的前 4 年等额还本付息。2流动资金借款年利率 4%(半年计息一次)，于每年年末付息。3营业税金及附加为 5%，所得税税率 25%。4当地政府在项目运营期前 2 年每年给予 500 万元补贴，补贴收入不计所得税。5维持运营投资按费用化处理。(填表及其他计算结果均保留两位小数。)（分数：20.00）(1).列式计算建设期利息、固定资产投资总额和运营期末固定资产余值。（分数：5.00）
3、_(2).编制建设投资借款还本付息计划表，见下表。已知(P/A，6%，4)=3.4651。B 表 建设投资借款还本付息计划表/B (单位：万元)（分数：5.00）_(3).列式计算运营期第 2 年的净现金流量。（分数：5.00）_(4).假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为 1000 万元。当投资额减少 10%时，财务净现值增加 250 万元；当产品单价降低 5%时，财务净现值减少 200 万元；当年经营成本增加 20%时，财务净现值减少 600 万元。 试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数和年经营成本的临界点，并对三个因素的敏感性进行
4、排序。（分数：5.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：20.00)某国外企业拟开拓我国某大城市市场。经调查该市市政府目前有 A、B 两个 BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为 15 年。经市场调查研究，收集和整理出 A、B 两个项目投资与收益数据见表 1。基准折现率为 6%，资金时间价值系数见表 2。 B表 1 A、B 项目投资与收益数据表/B运营期每年收益/万元项目名称 初始投资/万元15 年 610 年 1115 年A 项目 10000 2000 2500 3000B 项目 7000 1500 2000 2500B表 2 资金时间价值系数表/Bn 5 10 15(P/F，
5、6%，n) 0.7474 0.5584 0.4173(P/A，6%，n) 4.2123 7.3601 9.7122(计算结果均保留两位小数。)（分数：20.00）(1).不考虑建设期的影响，分别列式计算 A、B 两个项目的净现值。（分数：10.00）_(2).据估计：投 A 项目中标概率为 0.7，不中标费用损失 80 万元；投 B 项目中标概率为 0.65，不中标费用损失 100 万元。若投 B 项目中标并建成经营 5 年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000 万元，扩建后 B 项目每年运营收益增加 1000 万元。按以下步骤求解：(1)如果 B 项目扩建，计算 B项目整个运
6、营期的净现值，并判断 B 项目在 5 年后是否扩建。(2)将各方案净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树。(3)计算各机会点期望值，并作出投标决策。（分数：10.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)某工程施工招标准备阶段，在确定招标方式时，招标人认为：建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定，但在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为。招标人拟定的招标工作程序如下：1成立招标工作小组。2发布招标公告。3编制招标文件。4编制招标控制价。5发售招标文件。6组织现场踏勘。7进行资格审查。8接收投标文件。9召开标前会议。10开标。11定标。12评标。13签订
7、合同。14发出中标通知书。其中：资格审查办法中规定投标人应满足以下条件：(1)取得营业执照的建筑施工法人企业。(2)二级及以上资质证书的施工企业。(3)有三项以上同类工程的施工经验。(4)拟派往项目上的项目经理应取得一级建造师执业资格证书并经注册取得注册证书。(5)企业财务状况良好，具有不少于合同价 20%的可为业主垫资的资金。(6)企业已获得 IS0 质量管理体系认证。(7)近 3 年内没有因业主严重违约而起诉业主的历史。(8)近 3 年内没有发生过三级及以上的重大安全事故。该工程在投标截止时间前，共有 4 家投标人进行投标，开标时的情况如下：(1)A 投标人的投标书没有按照招标文件的要求密
8、封，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。(2)B 投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。(3)C 投标人的报价大大低于招标控制价，经现场商定，认定其低于成本，作为无效标处理。（分数：20.00）(1).施工招标准备阶段，建设单位的观点是否正确?不正确的，说明原因。（分数：4.00）_(2).指出招标工作程序中的不妥之处，说明原因，并确定正确的顺序。（分数：4.00）_(3).逐条回答资格审查的条件是否妥当?不妥之处说明原因。（分数：4.00）_(4).逐条指出开标时的处理是否正确?不正确的说明原因。（分数：4.00）_(5).根据上述开标结果
9、，确定本次招标的后果，并说明原因。（分数：4.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：21.00)某工程，施工总承包合同工期为 20 个月，在开工前，总承包单位向总监提交了施工总进度计划如下图所示，各项工作均为匀速进展，得到总监的批准。当工程进行到第 7 个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如下图所示。E 工作和 F 工作于第 10 个月末完成后，业主决定对 K 工作进行设计变更，变更设计图于第 13 个月末完成。工程进行到第 12 个月末时，进度检查发现(1)H 工作刚刚开始；(2)I 工作仅仅完成了 1 个月；(3)J 工作和 G 工作刚刚完成。（分数：21.00）(1).为了保证本
10、工程的工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?（分数：7.00）_(2).按 7 月末检查结果，分别分析 E、C、D 工作的进度情况及其对紧后工作和总工期产生什么影响?并说明理由。（分数：7.00）_(3).绘制第 12 个月末的实际进度前锋线，此时总工期为多少个月?（分数：7.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)某项目由 A、B、C 三个分项工程组成，通过清单招标确定了中标人，并签订了施工合同，合同工期为 5 个月，各月计划工程量及相应分项工程的综合单价见表 1。 B表 1 各月计划工程量及相应分项工程的综合单价/B (单位：m3)项 目 1 2 3 4 5 综合单价
11、/(元/m 3)A 500 600 180B 750 800 480C 950 1100 1000 375合同规定：1开工前，发包方向承包方支付分部分项工程费的 15%作为材料预付款，预付款从工程开工后的第 2 个月开始分 3 个月均摊抵扣。2每一分项工程实际累计完成工程量超过计划累计完成工程量 10%以上时，该分项工程超出部分的工程量综合单价调整系数取 0.95。3工程进度款按月计量支付，发包方每月支付承包方已完工程进度款的90%。4措施项目费以分部分项工程费的 2%计取，全额措施项目工程款在开工前和开工后的第 1 个月末分两次平均支付。5其他项目费为 20.86 万元。6规费综合费率为 3
12、.5%。7税金率为 3.35%。经工程师确认的前 3 个月已完实际工程量见表 2。 B表 2 前 3 个月已完实际工程量/B (单位：m3)项 目 1 2 3A 630 600B 750 1000C 950(计算结果均保留两位小数。)（分数：20.00）(1).工程合同价为多少万元?（分数：5.00）_(2).材料预付款为多少万元?（分数：5.00）_(3).开工前承包方应得措施项目工程款为多少万元?（分数：5.00）_(4).计算第 1、2、3 个月造价工程师应确认的工程款各为多少万元?（分数：5.00）_六、B（六）/B(总题数：3，分数：40.00)土建工程某工程基础平面图如图 1 所示
13、。*图 1现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图 2 所示。*图 2混凝土垫层强度等级为 C15，混凝土基础强度等级为 C20，按外购商品混凝土考虑。混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度 300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层中。模板工料单价见表 1，基础定额及市场价格见表 2。 B表 1 模板工料单价表/B费用组成/元序 号 项目名称 计量单位人工费 材料费 机械使用费 单价1 带形基础组合钢模板 m2 8.85 21.53 1.60 31.982 独立基础组合铡模板 m2 8.32 19.01 1.39 28.723 垫层木模板 m2 3.58 21.64 0.46 25
14、.68B表 2 基础定额及市场价格表/B项 目 基础槽底夯实 现浇混凝土基础垫层 现浇混凝土带形基础名 称 单 位 单价/元 100m2 10m3 10m3综合人工 工日 52.36 1.42 7.33 9.56混凝土 C15 m3 252.40 10.15混凝土 C20 m3 266.05 10.15草袋 m3 2.25 1.36 2.52水 m3 2.92 8.67 9.19电动打夯机 台班 31.54 0.56混凝土振捣 台班 23.51 0.61 0.77器翻斗车 台班 154.80 0.62 0.78依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 50854-2013)的规定，以人工费、
15、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率 5%、利润率 4%；以分部分项工程费和模板及支架清单项目费之和为基数，取安全和文明施工费率 1.1%、其他措施项目费 3%。依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 50854-2013)的规定(有特殊注明除外)完成下列计算。(计算结果均保留两位小数。)（分数：22.50）(1).计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。将计算过程及结果填入表 3“分部分项工程量计算表”。 B表 3 分部分项工程量计算表/B序 号 分项工程名称 计量单位 工程数量 计算过程（分数：4.50）_(2).编制现浇混凝土带形基础垫层、独立基础垫层、带形基础、
16、独立基础的分部分项工程量清单。(带形基础的项目编码为 010501002，独立基础的项目编码为 0105001003，基础垫层的项目编码为 010501001)（分数：4.50）_(3).依据提供的基础定额数据，计算上题中 4 个清单项目的综合单价。（分数：4.50）_(4).计算带形基础、独立基础(坡面计算模板工程量)和基础垫层的模板工程量。（分数：4.50）_(5).现浇混凝土基础工程的分部分项工程费为 57686.00 元，计算措施项目费，填入表 4“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”和表 5“总价措施项目清单与计价表” B表 4 措施项目清单与计价表(一)/B金额/元序 号项目编
17、码项目名称项目特征描述计量单位 工程量综合单价合 价其中暂估价合 计B表 5 措施项目清单与计价表(二)/B序 号 项目名称 计算基础 费率(%) 金额/元合 计（分数：4.50）_管道安装工程1某厂区室外给水管网布置如下图所示。*区室外给水管网平面图厂区室外给水管网相关分部分项工程量清单项目的统一编码见表 1。 B表 1 分部分项工程量清单项目统一编码/B项目编码 项目名称030801001 低压碳钢管030801019 低压承插铸铁管030801019 低压法兰铸铁管03080418 低压承插铸铁管件030901002 消火栓钢管031001005 承插铸铁管030804001 低压碳钢管
18、件030901010 消火栓2某化工厂在城外 80km 处，建造一年产 400 万 t 化工产品的生产装置，工程尚未设计就进行招标。招标文件中有关计价条款：(1)整套设备总重量为 1920t，由业主供货。(2)全部材料由承包人供应。(3)与生产装置配套的辅助项目建安工程造价为 750 万元，业主发包给另一企业施工，并由承包人对此进行配合协调，总承包服务费按辅助项目建安工程造价的 8%计入。要求投标人按工程量清单计价形式快速填报“单位工程费用表”。某施工企业于两年前在城内承建了一套年产 300 万 t 同类化工产品的生产装置，设备总重量 1600t，其相关工程造价数据详见表 2。 B表 2 已建
19、年产 300 万 t 化工产品生产装置的工程造价数据/B序 号 项目名称金额/万元 备 注1分部分项工程量清单费用合计3700其中：(1)人工费 500 万元，材料费 2400 万元，机械费 400万元；(2)工日单价为 40 元；(3)企业管理费、利润分别按人工费的 45%、35%计2 措施项目清单费用合计 5553 其他项目清单费用合计 招标人要求不列入4 规费 425.5 规费费率为 10%5 税金 187.22 税率为 4%6 小计 4867.72该施工企业拟根据已建年产 300 万 t 化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化，对新建年产 400 万 t 化工产品的生产装置
20、工程进行投标报价，并确定以下投标策略：(1)分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定，同时考虑工料机价格的变化，计工日单价按 48 元计，材料价格、施工机械台班价格与两年前相比涨幅按 25%计；将企业管理费费率调整为 65%，利润率不变。(2)措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算；由于远离企业驻地，另外增加大型施工机械进出场费 54 万元。(3)其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算。(计算过程和结果均保留两位小数。)（分数：9.00）(1).根据上图所示，按照通用安装工程工程量计算规范(GB 50856-2013)及其有关规定，
21、完成下列内容：(1)计算出给水管道的清单工程量，并写出其计算过程。(2)编列出给水管道系统(阀门、法兰除外)部分分部分项工程量清单项目，相关数据填入表 3 分部分项工程量清单表内。 B表 3 分部分项工程量清单表/B序 号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量(1) (2) (3) (4) (5) (6)1234567891011低压铸铁给水管低压铸铁给水管低压铸铁给水管低压铸铁给水管低压铸铁给水管低压碳素钢给水管低压承插铸铁管件低压承插铸铁管件低压承插铸铁管件室外地上式消火栓室外地上式消火栓DN200 承插式 石棉水泥接口DN150 承插式 石棉水泥接口DN100 承插式石 棉水泥
22、接口DN150 法兰接口DN100 法兰接口DN50 焊接钢管 电弧焊接除锈 防锈漆、沥青漆各两道DN200 石棉水泥接口DN150 石棉水泥接口DN100 石棉水泥接口DN100 单口DN150 双口（分数：4.50）_(2).请依据上述背景(2)的要求，按工程量清单计价形式计算出年产 400 万 t 化工产品生产装置的单位工程清单费用。列出各项费用计算过程，计算结果填入表 4 单位工程投标报价汇总表。 B表 4 单位工程投标报价汇总表/B序 号 项目名称 金额/万元1 分部分项工程量消单费用合计2 措施项目清单费用合计3 其他项目清单费用合计4 规费5 税金合 计（分数：4.50）_电气安
23、装工程某消防泵房动力安装工程如下图所示。*消防泵房动力平面图1AP1、AP2 为定型动力配电箱，落地式安装，电源由双电源切换箱引来。24 台设备基础顶面标高均为 0.3m，埋地管标高为-0.1m，其至设备电动机的管口高出基础顶面 0.1m，均连接 1 根长 0.8m 同管径的金属软管，导线出管口后的预留长度为 1m。配电箱端管口标高 0.1m。3表 1 中数据为报价企业计算该动力安装工程的相关定额费用。 B表 1 动力安装工程的相关定额费用/B安装费/元 主 材定额项目名称 计量单位人工费 辅材费 机械使用费 单价/元 损耗率(%)管内穿线、动力线路 BV6mm2 m 0.46 0.15 0
24、3.20 5管理费和利润分别按人工费的 55%和 45%计。4分部分项工程量清单的统一编码见表 2。 B表 2 分部分项工程量清单的统一编码/B项目编码 项目名称030411001 电气配管030411004 电气配线03040431 小电器03040419 控制开关030406006 电动机检查接线与调试低压交流异步电动机030404017 配电箱030404015 控制台030404019 配电(电源)屏(计算过程和结果均保留两位小数)（分数：8.50）(1).根据图示内容和通用安装工程工程量计算规范(GB 50856-2013)的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单，其中配管配线
25、应列式计算式，并填写表 3 分部分项工程量清单。 B表 3 分部分项工程量清单/B序 号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 数 量12345678（分数：4.25）_(2).计算每米穿线清单工程量的导线工程量，并填入表 4 分部分项工程量清单综合单价计算表。 B表 4 分部分项工程量清单综合单价分析表/B工程名称： 标段：项目编码 项目名称 计量单位清单综合单价组成明细单价/元 合价/元定额编号定额项目名称计量单位 数量 人工费 材料费 机械费管理费和利润人工费 材料费 机械费 管理费和利润人工单价 小 计元/工日 未计价材料费/元清单项目综合单价/(元/m)主要材料名称、规格、型号 单
26、位 数量 单价/元合价/元暂估单价/元暂估合价/元其他材料费/元材料费明细材料费小计/元（分数：4.25）_工程造价案例分析-193 答案解析(总分：141.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)某拟建项目，建设期 2 年，运营期 6 年。运营期第 1 年达产 60%，以后各年达产率均为 100%。相关基础数据见下表。 B 表 相关基础数据表/B (单位：万元)项 目 1 2 3 4 5 6 7 8建设投资(自有) 700 800建设投资(借款) 1000 1000流动资金(自有) 100流动资金(借款) 100 100营业收入 2800 5400 540
27、0 5400 5400 5400经营成本 2100 3200 3200 3200 3200 3200固定资产折旧 295.85 295.85 295.85 295.85 295.85 295.85无形摊销 90 90 90 90 90 90维持投资(自有) 10 10 10 20 201建设投资借款年利率 6%，在运营期的前 4 年等额还本付息。2流动资金借款年利率 4%(半年计息一次)，于每年年末付息。3营业税金及附加为 5%，所得税税率 25%。4当地政府在项目运营期前 2 年每年给予 500 万元补贴，补贴收入不计所得税。5维持运营投资按费用化处理。(填表及其他计算结果均保留两位小数。)
28、（分数：20.00）(1).列式计算建设期利息、固定资产投资总额和运营期末固定资产余值。（分数：5.00）_正确答案：(1)10006%/2=30 万元 (1000+30)6%+10006%/2=91.80 万元 合计：30+91.80=121.80 万元，建设期利息为 121.80 万元。 (2)700+800+2000+121.80=3621.80 万元，建设期固定资产投资总额3621.80 万元。 (3)3621.8-906-295.856=1306.70 万元，运营期末固定资产余值 1306.70 万元。)解析：(2).编制建设投资借款还本付息计划表，见下表。已知(P/A，6%，4)=
29、3.4651。B 表 建设投资借款还本付息计划表/B (单位：万元)（分数：5.00）_正确答案：(B 表 建设投资借款还本付息计划表/B (单位：万元)*)解析：(3).列式计算运营期第 2 年的净现金流量。（分数：5.00）_正确答案：(列式计算运营期第 2 年的净现金流量。(1)5400+500=5900.00 万元(2)(1+4%/2)2-1=4.04%514.12+98.21+2004.04%+3200+54005%+10+(540095%-3200-295.85-90-98.21-2004.04%-10)25%=4457.38 万元(3)5900-4457.38=1442.62 万
30、元)解析：(4).假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为 1000 万元。当投资额减少 10%时，财务净现值增加 250 万元；当产品单价降低 5%时，财务净现值减少 200 万元；当年经营成本增加 20%时，财务净现值减少 600 万元。 试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数和年经营成本的临界点，并对三个因素的敏感性进行排序。（分数：5.00）_正确答案：(1)250/1000/(-10%)=-2.50 (-200)/1000/(-5%)=4.00 (-600)/1000/20%=-3.00 (2)x/20%=1000/600 x=33
31、.33% (3)由以上数据可知，在变化率相同的情况下，产品单价的变动对财务净现值的影响最大，当其他因素均不发生变化时，产品单价每下降 1%，财务净现值将下降 4%；对财务净现值影响次大的因素是年经营成本，当其他因素均不发生变化时，年经营成本每上升 1%，财务净现值将下降3%；对财务净现值影响最小的因素是投资额，当其他因素均不发生变化时，投资额每下降 1%，财务净现值将上升 2.5%，因此，财务净现值对各个因素敏感性由大到小的排序：单价年经营成本投资额。)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：20.00)某国外企业拟开拓我国某大城市市场。经调查该市市政府目前有 A、B 两个 BOT项目将要招
32、标。两个项目建成后经营期限均为 15 年。经市场调查研究，收集和整理出 A、B 两个项目投资与收益数据见表 1。基准折现率为 6%，资金时间价值系数见表 2。 B表 1 A、B 项目投资与收益数据表/B运营期每年收益/万元项目名称 初始投资/万元15 年 610 年 1115 年A 项目 10000 2000 2500 3000B 项目 7000 1500 2000 2500B表 2 资金时间价值系数表/Bn 5 10 15(P/F，6%，n) 0.7474 0.5584 0.4173(P/A，6%，n) 4.2123 7.3601 9.7122(计算结果均保留两位小数。)（分数：20.00）
33、(1).不考虑建设期的影响，分别列式计算 A、B 两个项目的净现值。（分数：10.00）_正确答案：(NPV A=(-10000)+2000(P/A，6%，5)+2500(P/A，6%，5)(P/F，6%，5)+3000(P/A，6%，5)(P/F，6%，10)=(-10000)+20004.2123+25004.21230.7474+30004.21230.5584=13351.73 万元NPVB=(-7000)+1500(P/A，6%，5)+2000(P/A，6%，5)(P/F，6%，5)+2500(P/A，6%，5)(P/F，6%，10)=(-7000)+15004.2123+20004
34、.21230.7474+25004.21230.5584=11495.37 万元)解析：(2).据估计：投 A 项目中标概率为 0.7，不中标费用损失 80 万元；投 B 项目中标概率为 0.65，不中标费用损失 100 万元。若投 B 项目中标并建成经营 5 年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000 万元，扩建后 B 项目每年运营收益增加 1000 万元。按以下步骤求解：(1)如果 B 项目扩建，计算 B项目整个运营期的净现值，并判断 B 项目在 5 年后是否扩建。(2)将各方案净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树。(3)计算各机会点期望值，并作出投标决策。（分数
35、：10.00）_正确答案：(1)NPV B 扩建 =(-7000)+1500(P/A，6%，5)+3000(P/A，6%，5)(P/F，6%，5)+3500(P/A，6%，5)(P/F，6%，10)-4000(P/F，6%，5)=(-7000)+15004.2123+30004.21230.7474+35004.21230.5584-40000.7474=14006.19 万元(2)*(3)点：0.713351.73+0.3(-80)=9322.21 万元点：0.6514006.19+0.35(-100)=9069.02 万元因点的期望值最大，所以应投标 A 项目。)解析：三、B（三）/B(总
36、题数：1，分数：20.00)某工程施工招标准备阶段，在确定招标方式时，招标人认为：建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定，但在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为。招标人拟定的招标工作程序如下：1成立招标工作小组。2发布招标公告。3编制招标文件。4编制招标控制价。5发售招标文件。6组织现场踏勘。7进行资格审查。8接收投标文件。9召开标前会议。10开标。11定标。12评标。13签订合同。14发出中标通知书。其中：资格审查办法中规定投标人应满足以下条件：(1)取得营业执照的建筑施工法人企业。(2)二级及以上资质证书的施工企业。(3)有三项以上同类工程的施工经验。(4)拟派往项目上
37、的项目经理应取得一级建造师执业资格证书并经注册取得注册证书。(5)企业财务状况良好，具有不少于合同价 20%的可为业主垫资的资金。(6)企业已获得 IS0 质量管理体系认证。(7)近 3 年内没有因业主严重违约而起诉业主的历史。(8)近 3 年内没有发生过三级及以上的重大安全事故。该工程在投标截止时间前，共有 4 家投标人进行投标，开标时的情况如下：(1)A 投标人的投标书没有按照招标文件的要求密封，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。(2)B 投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。(3)C 投标人的报价大大低于招标控制价，经现场商定，认定其
38、低于成本，作为无效标处理。（分数：20.00）(1).施工招标准备阶段，建设单位的观点是否正确?不正确的，说明原因。（分数：4.00）_正确答案：(1)“建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定”正确。 (2)“在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为”不正确，因为全部使用国家投资或国家投资占主导地位或控股地位的建设项目，国家确定的重点建设项目，省、自治区、直辖市人民政府确定的重点建设项目，这三类项目应当公开招标。)解析：(2).指出招标工作程序中的不妥之处，说明原因，并确定正确的顺序。（分数：4.00）_正确答案：(1)“3编制招标文件”不妥，应在发布招标公告之前完成。 (2)“4编制招标控制价”不妥，应在发布招标公告之前完成。 (3)“5
