1、工程造价案例分析-30 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：25.00)1.1某项目建设期为 2 年，生产期为 8 年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3 100 万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年，按平均年限法计算折旧，残值率为 5%。在生产期末回收固定资产残值。 2建设期第一年投入建设资金的 60%，第二年投人 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 3建设单位
2、与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 4预计生产期各年的经营成本均为 2 600万元，销售收入在计算期第三年为 3 800 万元，第四年为 4320 万元，第五至十年均为 5 400 万元。假定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(Pc)为 8 年。 问题：计算期第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)。 2编制项目还本付息表(将计算结果填入表 1.1 中)。 3计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。 4编制自有资金现金流量表(将现金流量有关数据填人表 1.2 中)。 5计算静态投资回
3、收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。 注：计算结果保留小数点后 2 位。 * * (注：“自有资金”栏包括建设投资和流动资金)（分数：25.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：25.00)2.某企业拟兴建一生产项目，建设期为 2 年，运营期为 6 年。运营期第 1 年达产 60%，以后各年均达产100%。其他基础数据见下表所示。 （分数：25.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：25.00)3.某砖混结构二层别墅的一、二层平面和剖面如图 3.1、图 3.2、图 3.3 所示。 （分数：25.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：25.00)4.某建设单位邀请 A
4、、B、C 三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标。招标文件中规定：评标时采用最低报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价 10%的报价将不予考虑。工期不得大于 16 个月，若投标人自报工期少于 18 个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价进行评标。贷款月利率为 1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月 20 万元。三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表 4.1。表 4.1 投标单位报价与工期汇总表 基础工程 上部结构工程 安装工程投标单位 报价(万元)工期(月) 报价(万元)工期(月) 报价(万元)工期(月)安装工程于
5、上部工程搭接时间(月)A 360 3 900 9 1100 6 2B 400 4 1050 8 1080 6 2C 380 3 1080 8 1000 6 2问题：该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反规定?为什么?2中标人投标条件的规定如何?3若不考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?4若考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?（分数：25.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.某承包商(乙方)与某年 3 月 6 日与某业主(甲方)签订了一份建筑工程施工合同。在合同中规定，甲方于3 月 14 日提供施工现场。工程开工日期为 3 月 16 日，竣工日期为
6、4 月 X 日，合同日历工期为 38 天。工期每提前 1 天奖励 3000 元，每拖后一天罚款 5 000 元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图 5.1 所示)，并得到甲方代表的批准后，如期开工。 （分数：20.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：20.00)6.某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10%，企业管理费牢为 8%，利润率为 5%；A、B两分项工程的综合单价分别为 80 元/m 2和 460 元/m 3。该工程施工合同规定：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10%，开工前 1 个月支付，基础工程(工期为 3个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣
7、回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3 个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划工作量如表 6.1 所示：A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表 6.2 所示：（分数：20.00）_工程造价案例分析-30 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：25.00)1.1某项目建设期为 2 年，生产期为 8 年。项目建设投资(含工程费、其他
8、费用、预备费用)3 100 万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年，按平均年限法计算折旧，残值率为 5%。在生产期末回收固定资产残值。 2建设期第一年投入建设资金的 60%，第二年投人 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 3建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 4预计生产期各年的经营成本均为 2 600万元，销售收入在计算期第三年为 3 800 万元，第四年为 43
9、20 万元，第五至十年均为 5 400 万元。假定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(Pc)为 8 年。 问题：计算期第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)。 2编制项目还本付息表(将计算结果填入表 1.1 中)。 3计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。 4编制自有资金现金流量表(将现金流量有关数据填人表 1.2 中)。 5计算静态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。 注：计算结果保留小数点后 2 位。 * * (注：“自有资金”栏包括建设投资和流动资金)（分数：25.00）_正确答案：()解析： (注：“自有资金”栏包
10、括建设投资和流动资金)二、B（二）/B(总题数：1，分数：25.00)2.某企业拟兴建一生产项目，建设期为 2 年，运营期为 6 年。运营期第 1 年达产 60%，以后各年均达产100%。其他基础数据见下表所示。 （分数：25.00）_正确答案：()解析：三、B（三）/B(总题数：1，分数：25.00)3.某砖混结构二层别墅的一、二层平面和剖面如图 3.1、图 3.2、图 3.3 所示。 （分数：25.00）_正确答案：()解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：25.00)4.某建设单位邀请 A、B、C 三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标。招标文件中规定：评标时采用最低报价中标的原则
11、，但最低投标价低于次低投标价 10%的报价将不予考虑。工期不得大于 16 个月，若投标人自报工期少于 18 个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价进行评标。贷款月利率为 1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月 20 万元。三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表 4.1。表 4.1 投标单位报价与工期汇总表 基础工程 上部结构工程 安装工程投标 报价(万 工期(月) 报价(万 工期(月) 报价(万 工期(月)安装工程于上部工单位 元) 元) 元) 程搭接时间(月)A 360 3 900 9 1100 6 2B 400 4
12、1050 8 1080 6 2C 380 3 1080 8 1000 6 2问题：该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反规定?为什么?2中标人投标条件的规定如何?3若不考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?4若考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?（分数：25.00）_正确答案：()解析：五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.某承包商(乙方)与某年 3 月 6 日与某业主(甲方)签订了一份建筑工程施工合同。在合同中规定，甲方于3 月 14 日提供施工现场。工程开工日期为 3 月 16 日，竣工日期为 4 月 X 日，合同日历工期为 38 天。工期每提前 1 天奖
13、励 3000 元，每拖后一天罚款 5 000 元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图 5.1 所示)，并得到甲方代表的批准后，如期开工。 （分数：20.00）_正确答案：()解析：六、B（六）/B(总题数：1，分数：20.00)6.某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10%，企业管理费牢为 8%，利润率为 5%；A、B两分项工程的综合单价分别为 80 元/m 2和 460 元/m 3。该工程施工合同规定：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10%，开工前 1 个月支付，基础工程(工期为 3个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3 个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划工作量如表 6.1 所示：A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表 6.2 所示：（分数：20.00）_正确答案：()解析：
