1、工程造价案例分析-95 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、某市拟建一工业项目，年生产能力为 500 万(总题数：1，分数：20.00)1.一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?2已知生产能力指数 n0.7，综合调价系数 f1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?3拟建项目的总投资额为多少万元?4建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为 10%。5涨价预算费为多少万元?已知建设期内年平均价格上涨 3.3%。6实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?（分数：20.00）_三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、表
2、6-1 资料数据表(总题数：1，分数：20.00)2.运用多因素评分优选法选出最佳方案。2运用计算费用法选择最佳方案。3假设该项目寿命期为 14 年，正常年份的设计生产能力为 36 万件，投产当年达产串为 70%，其余各年达产率均为 100%，每件产品可变成本为 25 元，售价 48 元，销售税金及附加的税率为 6%，试利用计算费用法选择的方案进行盈亏平衡分析。(1)计算正常生产年份每年总成本和每年的最大可盈利额。(2)计算年产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。(3)从盈亏平衡分析的角度，判断该项目的可行性。（分数：20.00）_五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、某商业建设项目，经主管部
3、门批准，该建设单(总题数：1，分数：20.00)3.该项目划分为 3 个标段是否合理?在标段的划分中应综合考虑哪些因素?2招标公告中提出对当地和外地的不同要求是否合理?为什么?3招标公告中载明的事项是否正确?如不正确请改正。4请根据上述资料计算出进口设备的详细报价。（分数：20.00）_七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、某工程建设项目，业主与施工单位签订了施工(总题数：1，分数：25.00)4.施工单位提交的索赔申请报告中有关工期顺延的内容哪些成立?工程师应认可顺延工期多少天?2逐条对施工单位提交的索赔申请报告中有关经济损失索赔的内容做出判断，计算应补偿施工单位的经济损失为多少元?3
4、工程师对认可的工期顺延和经济补偿应如何处理，为什么?（分数：25.00）_九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、表 6-3 工程量清单报价表(总题数：1，分数：25.00)5.施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理?说明理由。2新增分项工程 N 的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少?(计算结果保留 2 位小数)3该工程合同总价是多少?增加 N 工作后的工程造价是多少?4若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量无差异。在表 6-4 中填入 H、I、N 三项工作分月工程进度款。5该工程预付款是多少?第 1
5、个月至第 4 个月每月结算款各为多少?表 6-4 分月工程进度款表 单位：万元（分数：25.00）_十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、表 6-5 分项工程项目统一编码(总题数：1，分数：30.00)6.计算分部分项工程量。依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量，并将工程量及计算过程填入表 6-6 相应栏目中。(注：不考虑电缆敷设驰度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留到小数点后两位。)2编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范，按给定的统一项目编码编列部分分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填入表 6-7 中。3依据建设工程工程量清单计价规范编制
6、单位工程费汇总表。设某工程按工程量清单计价，经计算，分部分项工程量清单合计 348238 元，措施项目清单合计 243.22 元，其他项目清单合计 16000 元，规费8962 元，税率为 3.41%。试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入表 6-8 中。表 6-6 电气安装工程量计算表（分数：30.00）_工程造价案例分析-95 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、某市拟建一工业项目，年生产能力为 500 万(总题数：1，分数：20.00)1.一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?2已知生产能力指数 n0.7，综
7、合调价系数 f1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?3拟建项目的总投资额为多少万元?4建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为 10%。5涨价预算费为多少万元?已知建设期内年平均价格上涨 3.3%。6实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?（分数：20.00）_正确答案：(1一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。2应用生产能力指数法，计算拟建项目的设备投资额 E。3应用比例估算法，计算拟建项目的总投资额
8、 CC1075.54(1+40%1.08+15%1.1+10%1.01)1826.27(万元)4建设期的贷款额1826.2740%730.51(万元)，其中，第一年贷款额730.5130%219.15(万元)第二年贷款额730.5140%292.20(万元)第三年贷款额(730.51-219.15-292.20)219.16(万元)第一年贷款利息(219.15/2)10%10.96(万元)第二年贷款利息(219.15+10.96+292.2/2)10%37.62(万元)第三年贷款利息(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)10%66.95(万元)所以，建设期贷款利
9、息10.96+37.62+66.95115.53(万元)5涨价预备费计算第一年涨价预备费1826.2730%(1+3.3%)-118.08(万元)第二年涨价预备费1826.2740%(1+3.3%) 2-149.01(万元)第三年涨价预备费1826.2730%(1+3.3%) 3-174.73(万元)所以，建设期涨价预备费18.08+49.01+74.73141.82(万元)6分项工程补充定额单价人工费+材料费+机械费)解析：三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、表 6-1 资料数据表(总题数：1，分数：20.00)2.运用多因素评分优选法选出最佳方案。2运用计算费用法选择最佳方案。3假
10、设该项目寿命期为 14 年，正常年份的设计生产能力为 36 万件，投产当年达产串为 70%，其余各年达产率均为 100%，每件产品可变成本为 25 元，售价 48 元，销售税金及附加的税率为 6%，试利用计算费用法选择的方案进行盈亏平衡分析。(1)计算正常生产年份每年总成本和每年的最大可盈利额。(2)计算年产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。(3)从盈亏平衡分析的角度，判断该项目的可行性。（分数：20.00）_正确答案：(1运用各方案的资料数据，对照评价指标及其分等标准，给各方案打分如表 6-9。表 6-9 各设计方案对照评价指标打分结果表方案与评分评价指标 权重A B C投资额 0.25 90
11、70 60年生产成本 0.25 60 70 90质量水平 0.20 70 70 80年纯收入 0.20 70 70 80技术水平 0.10 60 70 90利用多因素评分优选法选择最佳方案A 方案：A 总 900.25+600.25+700.20+700.20+600.1071.5B 方案：B 总 700.25+700.25+700.20+700.20+700.1070.0C 方案：C 总 600.25+900.25+800.20+800.20+900.1078.5根据计算结果可知，C 方案的综合评价总分最高，因此，C 设计方案为最佳方案。2利用计算费用法选择最佳方案A 方案：A 总 1000
12、+120057000(万元)B 方案：B 总 1100+115056850(万元)C 方案：C 总 1400+105056650(万元)由计算结果可知，C 设计方案的总计算费用最低，因此，C 设计方案为最佳方案。3盈亏平衡分析(1)正常生产年份每年总成本140014+10501150(万元)正常生产年份每年最大可盈利额3648(1-6%)-1050574.32(万元)(2)产量盈亏平衡点单价盈亏平衡点 )解析：五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、某商业建设项目，经主管部门批准，该建设单(总题数：1，分数：20.00)3.该项目划分为 3 个标段是否合理?在标段的划分中应综合考虑哪些因素
13、?2招标公告中提出对当地和外地的不同要求是否合理?为什么?3招标公告中载明的事项是否正确?如不正确请改正。4请根据上述资料计算出进口设备的详细报价。（分数：20.00）_正确答案：(1该项目划分为 3 个标段是合理的。在标段的划分中应综合考虑以下因素：招标项目的专业要求；招标项目的管理要求：对工程投资的影响工程各项工作的衔接。2招标公告中提出对当地和外地的不同要求不合理。因为招标投标法规定，招标人或其委托的招标代理机构在两个以上媒介发布的同一招标项目的招标公告的内容应当相同。3招标公告中载明的事项不完全正确。具体是：缺招标人的地址、招标项目的性质、招标项目实施的地点和获取招标文件的办法；发信资
14、格预审文件的时间不是招标公告应载明的内容，而是资格预审通告中的内容4设备货价 1008.3830(万元)海洋运输费1000t3008.3249(万元)运输保险费(830+249)(1-0.2%)0.2%2.16(万元)银行财务费8300.5%4.15(万元)外贸手续费(830+249+2.16)0.15%16.22(万元)关税(830+249+2.16)20%216.23(万元)增值税(830+249+2.16+216.23)17%220.64(万元)设备运杂费(830+249+2.16+4.15+16.22+816.23+220.64)2.5%38.46(万元)该设备报价830+249+2.
15、16+4.15+16.22+216.23+220.64+38.461576.86(万元)解析：七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、某工程建设项目，业主与施工单位签订了施工(总题数：1，分数：25.00)4.施工单位提交的索赔申请报告中有关工期顺延的内容哪些成立?工程师应认可顺延工期多少天?2逐条对施工单位提交的索赔申请报告中有关经济损失索赔的内容做出判断，计算应补偿施工单位的经济损失为多少元?3工程师对认可的工期顺延和经济补偿应如何处理，为什么?（分数：25.00）_正确答案：(1工期顺延的判定。因业主原因：E 工作补偿 3 天，H 工作补偿 3 天，G 工作补偿 2 天。因业主要求变
16、更设计：F 工作补偿 3 天。因公网停电：F 工作补偿 1 天，I 工作补偿 1 天。应补偿的工期：(解法一)绘如下网络计划图(见图 6-4)计算：(说明：若在原图上计算亦可)解析：九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、表 6-3 工程量清单报价表(总题数：1，分数：25.00)5.施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理?说明理由。2新增分项工程 N 的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少?(计算结果保留 2 位小数)3该工程合同总价是多少?增加 N 工作后的工程造价是多少?4若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量
17、与估计工程量无差异。在表 6-4 中填入 H、I、N 三项工作分月工程进度款。5该工程预付款是多少?第 1 个月至第 4 个月每月结算款各为多少?表 6-4 分月工程进度款表 单位：万元（分数：25.00）_正确答案：(1(1)要求建设单位另行支付工程保护措施费不合理，因为该部分费用已包括在合同价中 (或属施工单位支付的费用)；(2)要求建设单位另行支付安全防护费不合理，因为该部分费用已包括在合同价中(或属施工单位支付的费用)。2(1)全费用综合单价(也可合并计算)：分项直接费400(元/m 3)间接费10%40010%40(元/m 3)利润(+)5%(400+40)5%=22(元/m 3)税
18、金(+)3.41%(400+40+22)3.41%15.75(元/m 3)全费用综合单价+400+40+22+15.75477.75(元/m 3)或 分项直接费40030001200000(元)间接费10%120000010%120000(元)利润(+)5%(1200000+120000)5%66000(元)税金(+)3.41%(1200000+120000+66000)3.41%47263(元)全费用综合单价(+)3000(1200000+120000+66000+47263)3000 477.75(元/m 3)(2)工程变更后增加的款额447.7530001433250 元143.33(万
19、元)3(1)该工程合同总价90+25+200+240+380+320+100+240+1401735(万元)(2)增加 N 工作后的工程造价1735+143.33+1878.33(万元)4(1)H 工作第 6 月工程进度款240(万元)(2)I 工作第 7 月工程进度款140(万元)(3)N 工作第 5 月工程进度款143.33(万元)(或直接填在表 6-10 中)5工程预付款173520%347(万元)第 1 月：工程进度款 170 万元173510%173.5(万元)，本月不扣预付款本月结算款 170 万元第 2 月：工程进度款 145 万元累计工程进度款 145+170315173.5，
20、本月开始扣预付款本月结算款145-14530%101.5(万元)第 3 月：工程进度款 750 万元本月结算款750-75030%525(万元)第 4 月：工程进度款 290 万元累计扣回预付款金额14530%+75030%43.5+225268.5(万元)预付款未扣部分347-268.578.5(万元)29030%8778.5，本月实际扣预付款金额为 78.5 万元本月结算款290-78.5211.5(万元)表 6-10 分月工程进度歉表 单位：万元)解析：十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、表 6-5 分项工程项目统一编码(总题数：1，分数：30.00)6.计算分部分项工程量。
21、依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量，并将工程量及计算过程填入表 6-6 相应栏目中。(注：不考虑电缆敷设驰度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留到小数点后两位。)2编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范，按给定的统一项目编码编列部分分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填入表 6-7 中。3依据建设工程工程量清单计价规范编制单位工程费汇总表。设某工程按工程量清单计价，经计算，分部分项工程量清单合计 348238 元，措施项目清单合计 243.22 元，其他项目清单合计 16000 元，规费8962 元，税率为 3.41%。试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入表 6-8 中。表 6-6 电气安装工程量计算表（分数：30.00）_正确答案：(1填制电气安装工程量计算表 6-11。表 6-11 电气安装工程量计算表)解析：
