1、工程造价案例分析-工程价款结算与竣工决算及答案解析(总分：520.00，做题时间：90 分钟)一、案例一(总题数：1，分数：80.00)某工程项目施工承包合同价为 3200 万元，工期 18 个月。承包合同规定：(1)发包人在开工前 7d 应向承包人支付合同价 20%的工程预付款。(2)工程预付款自工程开工后的第 8 个月起分 5 个月等额抵扣。(3)工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的 5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。(4)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加 10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为 0.9。(5)规费费率 3.5%，以工程量清单中分部分
2、项工程合价为基数计算；税金率 3.41%，按规定计算。在施工过程中，发生以下事件：(1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费费率为 40%，利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表 613。表 613 铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息项目 单位 消耗量 市场价/元人工 综合工日 工日 0.56 60.OO材料白水泥花岗石水泥砂浆(1：3)其他材料费kgm2m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40机械 灰浆搅拌机切割机 台班台班 0.0052
3、0.0969 49.1852.00(2)在工程进度至第 8 个月时，施工单位按计划进度完成了 200 万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为 260m2，经发包人批准的综合单价为 352 元/m2。(3)施工至第 14 个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告 180 万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为 580m。(原清单工程数量为 360m3，综合单价 1200 元/m 3)。问题（分数：80.00）(1).计算该项目工程预付款。（分数：20.00）_(2).编制花岗石墙面工程的工程量清
4、单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题表中。（分数：20.00）_(3).列式计算第 8 个月的应付工程款。（分数：20.00）_(4).列式计算第 14 个月的应付工程款。(计算结果均保留两位小数，问题 3 和问题 4 的计算结果以万元为单位)（分数：20.00）_二、案例二(总题数：1，分数：120.00)某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3 个月。合同中有关工程价款及其支付的条款如下：(1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项 4500m3，乙项 31000m3，清单报价中，甲项综合单价为 200 元/m 3，
5、乙项综合单价为 12.93 元/m 3，乙项综合单价的单价分析表见表 614。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出 10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为 0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少 10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1。(2)措施项目清单共有 7 个项目，其中环境保护等 3 项措施费用 4.5 万元，这 3 项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的 4 项措施费用共计 16 万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第 1 个月末和第 2 个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措
6、施等3 项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。(3)其他项目清单中只包括招标人预留金 5 万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。(4)规费综合费率为 4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为 3.47%。(5)工程预付款为签约合同价款的 10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%，自第 1 个月起，从承包商的进度款中，按 3%的比例扣留。合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签订确认的工程量见表 615。表 614(乙项工程)工程量清单综合单价分析表(
7、部分) (单位：元/m 3)人工费 0.54材料费 0反铲挖掘机 1.83履带式推土机 1. 39轮式装载机 1. 50直接费机械费自卸卡车 5.6310.89费率(%) 12管理费金额 1.31利润率(%) 6利润金额 0.73综合单价 12.93表 615 各月实际完成工程量月 份分项工程1 2 3甲项工程量/m 3 160016001000乙项工程量/m 3 800090008000问题（分数：120.00）(1).该工程签约时的合同价款是多少万元?（分数：20.00）_(2).该工程的预付款是多少万元?（分数：20.00）_(3).该工程质量保证金是多少万元?（分数：20.00）_(4
8、).各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。（分数：20.00）_(5).各月需支付的措施项目费是多少万元?（分数：20.00）_(6).承包商第 1 个月应得的进度款是多少万元?(计算结果均保留两位小数)（分数：20.00）_三、案例三(总题数：1，分数：80.00)某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图 62 所示，其中虚线上方数字为该工作每月的计划投资额(单位：万元)。该工程施工合同规定工程于 1 月 1 日开工，按季度综合调价系数调价。在实施过程中，各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。图 62 某工程的横道图计划月 份工 作1 2 3 4 5 6
9、7 8 9 10 11 12 13180AB 200200200300300300300CD 160160160160160160140140140EF 120120问题（分数：80.00）(1).在施工过程中，工作 A、C、E 按计划实施(如图 62 中的实线横道所示)，工作 B 推迟 1 个月开始，导致工作 D、F 的开始时间相应推迟 1 个月。在图 63 中完成 B、D、F 工作的实际进度的横道图。（分数：20.00）_(2).若前三个季度的综合调价系数分别为 1.00、1.05 和 1.10，计算第 27 个月的已完工程实际投资，并将结果填入表 616。（分数：20.00）_(3).第
10、 27 个月的已完工程计划投资各为多少?将结果填入表 616。（分数：20.00）_(4).列式计算第 7 个月末的投资偏差和以投资额、时间分别表示的进度偏差(计算结果保留两位小数)。图 63 横道图月 份工 作1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12180A200200200B300300300300CD 160160160160160160140140140EF 120120表 616 投资数据 (单位：万元)月 份投 资1 2 3 4 5 6 7每月拟完工程计划投资 180500500 500 460 300 300累计拟完工程计划投资 1806801180168021402
11、4402740每月已完工程实际投资 180累计已完工程实际投资 180每月已完工程计划投资 180累计已完工程计划投资 180（分数：20.00）_四、案例四(总题数：1，分数：80.00)某工程项目由 A、B、C、D 四个分项工程组成，合同工期为 6 个月。施工合同规定：(1)开工前建设单位向施工单位支付 10%的工程预付款，工程预付款在 4、5、6 月份结算时分月均摊抵扣。(2)保留金为合同总价的 5%，每月从施工单位的工程进度款中扣留 10%，扣完为止。(3)工程进度款逐月结算，不考虑物价调整。(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的 20%时，该分项工程开程量超出部分的结算
12、单价调整系数为 0.95。各月计划完成工程量及全费用单价见表 617。1、2、3 月份实际完成的工程量见表 618。表 617 各月计划完成工程量及全费用单价 (单位：m 3)月 份分项工程名称1 2 3 4 5 6全费用单价/(元/m3)A 500 750 180B 600 800 480C 900 1100 1100 360D 850 950 300表 618 1、2、3 月份实际完成的工程量 (单位：m 3)月 份分项工程名称1 2 3 4 0 6A 560 550B 680 1050C 450D问题（分数：80.00）(1).该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?（分数：2
13、0.00）_(2).各月应抵扣的预付款各是多少万元?（分数：20.00）_(3).根据表 618 提供的数据，计算 1、2、3 月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?（分数：20.00）_(4).分析该工程 1、2、3 月末时的投资偏差和进度偏差。（分数：20.00）_五、案例五(总题数：1，分数：80.00)某工程项目施工合同于 2008 年 12 月签订，约定的合同工期为 20 个月，2009 年 1 月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(图 64)，并经专业监理工程师审核批准。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程
14、量相等。各工作的计划工程量和实际工程量见袁 619。工作 D、E、F 的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。（分数：80.00）(1).请按施工进度计划编制资金使用计划(即计算每月和累计拟完工程计划投资)，并简要写出其步骤。计算结果填入表 621 中。表 621 投资数据 (单位：万元)投资数据项 目1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月每月拟完工程计划投资累计拟完工程计划投资每月已完工程实际投资累计已完工程实际投资每月已完工程计划投资累计已完工程计划投资（分数：20.00）_(2).计算工作 H 各月的已完工程计划投资和已完工程实际投资。（分数：20.00
15、）_(3).计算混凝土结构工程已完工程计划投资和已完工程实际投资，计算结果填入表 621 中。（分数：20.00）_(4).列式计算 8 月末的投资偏差和进度偏差(用投资额表示)。（分数：20.00）_六、案例六(总题数：1，分数：80.00)某工程项目由 A、B、C 三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期 5 个月。各月计划完成工程量及综合单价见表 622。承包合同规定：(1)开工前发包方向承包方支付分部分项工程费的 15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第 2 个月开始分 3 个月均摊抵扣。(2)工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的 90%。(3)措施
16、项目工程款在开工前和开工后第 1 个月末分两次平均支付。(4)分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的 10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为 0.95。(5)措施项目费以分部分项工程费用的 2%计取，其他项目费为 20.86 万元，规费综合费率为 3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率为 3.35%。（分数：80.00）(1).工程合同价为多少万元?（分数：20.00）_(2).列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。（分数：20.00）_(3).根据表 623 计算第 1、2、3 月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元
17、?*（分数：20.00）_(4).简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则。(计算结果均保留两位小数)（分数：20.00）_工程造价案例分析-工程价款结算与竣工决算答案解析(总分：520.00，做题时间：90 分钟)一、案例一(总题数：1，分数：80.00)某工程项目施工承包合同价为 3200 万元，工期 18 个月。承包合同规定：(1)发包人在开工前 7d 应向承包人支付合同价 20%的工程预付款。(2)工程预付款自工程开工后的第 8 个月起分 5 个月等额抵扣。(3)工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的 5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。(4)当分项工程实际完成工
18、程量比清单工程量增加 10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为 0.9。(5)规费费率 3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率 3.41%，按规定计算。在施工过程中，发生以下事件：(1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费费率为 40%，利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表 613。表 613 铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息项目 单位 消耗量 市场价/元人工 综合工日 工日 0.56 60.OO材料白水泥花岗石水泥砂浆(1：3)其他材料费kg
19、m2m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40机械 灰浆搅拌机切割机 台班台班 0.00520.0969 49.1852.00(2)在工程进度至第 8 个月时，施工单位按计划进度完成了 200 万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为 260m2，经发包人批准的综合单价为 352 元/m2。(3)施工至第 14 个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告 180 万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为 580m。(原清单工程数量为 360m3，综合单价 1200 元
20、/m 3)。问题（分数：80.00）(1).计算该项目工程预付款。（分数：20.00）_正确答案：(该项目的工程预付款：320020%万元=640 万元。)解析：(2).编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题表中。（分数：20.00）_正确答案：(人工费：(0.5660)元/m 2=33.60 元/m 2。材料费：(0.1550.8+0.0299240+6.4)元/m 2=13.70 元/m 2。或(13.70+1.06530)元/m 2=575.50 元 m2机械费：(0.005249.18+0.096952)元/m 2=5.29 元/m 2。管理费：(3
21、3.60+5.29)元/m 240%=15.56 元/m 2。利润：(33.60+5.29)元/m 214%=5.44 元/m 2。综合单价：(33.60+13.70+5.29+15.56+5.44)元/m 2=73.59 元/m 2。或(33.60+575.50+5.29+15.56+5.44)元/m 2=635.39 元/m 2分部分项工程量清单综合单价分析见表 624。表 624 分部分项工程量清单综合单价分析表 (单位：元/m 2)综合单价组成项目编号 项目名称 工程内容 人工费 材料费机械费管理费 利润综合单价020108001001花岗石墙面进口花岗石板(25mm)1：3 水泥砂浆
22、结合层33.6013.70(或575.50)5.29 15.56 5.4473.59(或635.39)解析：(3).列式计算第 8 个月的应付工程款。（分数：20.00）_正确答案：(增加工作的工程款：260352(1+3.5%)(1+3.41%)元=97953.26 元=9.80 万元。第 8 月应付工程款：(200+9.80)(1-5%)-640/5万元=71.31 万元。)解析：(4).列式计算第 14 个月的应付工程款。(计算结果均保留两位小数，问题 3 和问题 4 的计算结果以万元为单位)（分数：20.00）_正确答案：(该分项工程增加工程量后的差价：(580-3601.1)1200
23、(1-0.9)(1+3.5%)(1+3.41%)元=23632.08 元=2.36 万元。)解析：二、案例二(总题数：1，分数：120.00)某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3 个月。合同中有关工程价款及其支付的条款如下：(1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项 4500m3，乙项 31000m3，清单报价中，甲项综合单价为 200 元/m 3，乙项综合单价为 12.93 元/m 3，乙项综合单价的单价分析表见表 614。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出 10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为 0.9
24、；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少 10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1。(2)措施项目清单共有 7 个项目，其中环境保护等 3 项措施费用 4.5 万元，这 3 项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的 4 项措施费用共计 16 万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第 1 个月末和第 2 个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3 项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。(3)其他项目清单中只包括招标人预留金 5 万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。(4)规费综合费率为 4.89%，
25、其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为 3.47%。(5)工程预付款为签约合同价款的 10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%，自第 1 个月起，从承包商的进度款中，按 3%的比例扣留。合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签订确认的工程量见表 615。表 614(乙项工程)工程量清单综合单价分析表(部分) (单位：元/m 3)人工费 0.54材料费 0反铲挖掘机 1.83履带式推土机 1. 39轮式装载机 1. 50直接费机械费自卸卡车 5.6310.89费率(%) 12管
26、理费金额 1.31利润率(%) 6利润金额 0.73综合单价 12.93表 615 各月实际完成工程量月 份分项工程1 2 3甲项工程量/m 3 160016001000乙项工程量/m 3 800090008000问题（分数：120.00）(1).该工程签约时的合同价款是多少万元?（分数：20.00）_正确答案：(该工程签约时的合同价款：(4500200+3100012.93+45000+160000+50000)元(1+4.89%)(1+3.47%)=168.85 万元。)解析：(2).该工程的预付款是多少万元?（分数：20.00）_正确答案：(该工程预付款：168.8510%万元=16.8
27、9 万元。)解析：(3).该工程质量保证金是多少万元?（分数：20.00）_正确答案：(该工程质量保证金：168.853%万元=5.07 万元。)解析：(4).各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。（分数：20.00）_正确答案：(各月的分部分项工程量清单计价合计的计算：第 1 个月的分部分项工程量清单计价合计：(1600200+800012.93)元=42.34 万元。第 2 个月的分部分项工程量清单计价合计：(1600200+900012.93)元=43.64 万元。截至第 3 个月末，甲分项工程累计完成工程量(1600+1600+1000)m 3=4200
28、m3，与清单工程量 4500m3相比，(4500-4200)/4500100%=6.67%10%，应按原价结算；乙分项工程累计完成工程量 25000m3，与清单工程量 31000m3相比，(31000-25000)/31000100%=19.35%10%，按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算，第 3 个月的分部分项工程量清单计价合计应为：1000200+2500012.931.1-(8000+9000)12.93元=33.58 万元。)解析：(5).各月需支付的措施项目费是多少万元?（分数：20.00）_正确答案：(各月需支付的措施项目费第 1 个月措施项目清单计价合计：(4
29、.5+16)/2万元=10.25 万元。需支付措施费：10.251.04891.0347 万元=11.12 万元。第 2 个月需支付措施费：同第 1 个月，11.12 万元。环境保护等三项措施费费率：45000/(4500200+3100012.93)100%=3.46%。第 3 个月措施项目清单计价合计：(42.34+43.64+33.58)3.46%-4.5万元=-0.36 万元。需支付措施费：-0.361.04891.0347 万元=-0.39 万元。按合同多退少补，即应在第 3 个月末扣回多支付的 0.39 万元的措施费。)解析：(6).承包商第 1 个月应得的进度款是多少万元?(计算
30、结果均保留两位小数)（分数：20.00）_正确答案：(承包商第 1 个月应得进度款：(42.34+10.25)(1+4.89%)(1+3.47%)(1-3%)-16.89/2万元=46.92 万元。)解析：三、案例三(总题数：1，分数：80.00)某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图 62 所示，其中虚线上方数字为该工作每月的计划投资额(单位：万元)。该工程施工合同规定工程于 1 月 1 日开工，按季度综合调价系数调价。在实施过程中，各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。图 62某工程的横道图计划月 份工作 12345678910111213180AB200200200C3030303
31、00000D160160160160160160140140140EF120120问题（分数：80.00）(1).在施工过程中，工作 A、C、E 按计划实施(如图 62 中的实线横道所示)，工作 B 推迟 1 个月开始，导致工作 D、F 的开始时间相应推迟 1 个月。在图 63 中完成 B、D、F 工作的实际进度的横道图。（分数：20.00）_正确答案：(由于工作 B、D、F 的开始时间均推迟 1 个月，而持续时间不变，故实际进度 B 工作在 35 月，D 工作在 611 月，F 工作在 t213 月，用实线横道标在图 65 中。图 65 B、D、F工作的实际进度的横道图月 份工作 12345
32、678910111213180A200200200B300300300300C160160160160160160DE 111404040120120F)解析：(2).若前三个季度的综合调价系数分别为 1.00、1.05 和 1.10，计算第 27 个月的已完工程实际投资，并将结果填入表 616。（分数：20.00）_正确答案：(第 1 季度的实际投资与计划投资相同，将第 2 季度 3 个月的计划投资乘以 1.05，将 7 月份的计划投资乘以 1.10，得到 27 月各月的实际投资(可标在图 65 实线横道上方)，然后逐月累计，将计算结果填入表 625 中。)解析：(3).第 27 个月的已完
33、工程计划投资各为多少?将结果填入表 616。（分数：20.00）_正确答案：(将各月已完工程实际投资改为计划投资(即不乘以调价系数)，然后逐月累计，将计算结果填入表 625 中。)解析：(4).列式计算第 7 个月末的投资偏差和以投资额、时间分别表示的进度偏差(计算结果保留两位小数)。图 63 横道图月 份工作 123456789101112180A200200200B300300300300CD160160160160160160140140140EF121200表 616投资数据 (单位：万元)月 份投资 1234567每月拟完工程计划投资180500500500460300300累计拟完
34、工程计划投资18068011801680214024402740每月已完工程实际投资180累计已完工180程实际投资每月已完工程计划投资180累计已完工程计划投资180（分数：20.00）_正确答案：(投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=(2675-2580)万元=95 万元，即投资增加 95万元。表 625计划与实际投资计算月 份投资 1234567每月拟完工程计180500500500460300300划投资累计拟完工程计划投资18068011801680214024402740每月已完工程实际投资180300500525525315330累计已完工程实际投资1804809801
35、505203023452675每月已完工程计划投资180300500500500300300累 1491122计已完工程计划投资808080480980280580以投资额表示的进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=(2740-2580)万元=160 万元，即进度拖后 160 万元。以时间表示的进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间=7-6+(2580-2440)/(2470-2440)个月=0.53 个月，即进度拖后 0.53 个月。)解析：四、案例四(总题数：1，分数：80.00)某工程项目由 A、B、C、D 四个分项工程组成，合同工期为 6 个月。施工合同规定：(1)开工前
36、建设单位向施工单位支付 10%的工程预付款，工程预付款在 4、5、6 月份结算时分月均摊抵扣。(2)保留金为合同总价的 5%，每月从施工单位的工程进度款中扣留 10%，扣完为止。(3)工程进度款逐月结算，不考虑物价调整。(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的 20%时，该分项工程开程量超出部分的结算单价调整系数为 0.95。各月计划完成工程量及全费用单价见表 617。1、2、3 月份实际完成的工程量见表 618。表 617各月计划完成工程量及全费用单价 (单位：m3)月 份分项工程名称123456全费用单价/(元/m3)A500750180B600800480C900110011
37、00360D850950300表 618 1、2、3月份实际完成的工程量 (单位：m 3)月 份分项工程名称123406A560550B6801050C450D问题（分数：80.00）(1).该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?（分数：20.00）_正确答案：(合同价：(500+750)180+(600+800)480+(900+1100+1100)360+(850+950)300元=255.3万元。(1)工程预付款：255.310%万元=25.53 万元。(2)保留金：255.35%万元=12.765 万元。)解析：(2).各月应抵扣的预付款各是多少万元?（分数：20.00）_
