1、建设工程合同管理(十五)及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、试题 1lilist-style-typ(总题数：1，分数：20.00)1.某施工单位承担了某学校实验楼的施工任务，并与该学校签定了该项目建设工程施工承包合同。现摘录部分合同内容如下： 1施工单位按工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，施工单位不应承担由此引起的工程延期和费用增加的责任。 2承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，可以以书面形式向发包人提出延期开工的要求和理由，发包人应在接到延期开工申请后的 24h内以书面形式答复承包人。发包人在接到延期开工申请后的 24h 内不答复
2、，视为同意承包人要求，工期相应顺延。 3建设单位向施工单位提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供施工单位参考使用。 4施工单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。5无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期应予顺延。 6承包人应按专用条款约定的时间，向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告后 3 天内按设计图纸核实已完工程量，作为工程价款支付
3、的依据。依据中华人民共和国建筑法等有关规定，逐条指出上述合同内容中是否存在不妥之处?如不妥，请改正。（分数：20.00）_二、试题 2(总题数：1，分数：20.00)某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。（分数：20.00）(1).竣工前的试车包括哪几类，分别由谁组织?（分数：4.00）_(2).竣工验收需要满足的条件有哪些?（分数：4.00）_(3).签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后?（分数：4.00）_(4).竣工验收根据施工合同约定的工作范围可分为哪几类?（分数：4.00）_(5).
4、竣工验收的步骤主要有哪些?（分数：4.00）_三、试题 3(总题数：1，分数：20.00)某实施监理的工程项目，在基础施工时，施工人员发现了有研究价值的古墓，监理机构及时采取措施并按有关程序处理了该事件。设备安装工程开始前，施工单位依据总进度计划的要求编制了如图 21 所示的设备安装双代号网络进度计划，并得到了总监理工程师批准。图 2-1 设备安装双代号网络进度计划(时间单位：天)依据施工合同的约定，设备安装完成后应进行所有单机无负荷试车和整个设备系统的无负荷联动试车。本工程共有 6 台设备，主机由建设单位采购，配套辅机由施工单位采购，各台设备采购者和试车结果见表 2-10。表 2-10（分数
5、：20.00）(1).简述项目监理机构处理古墓事件的程序，并分析由此事件导致的费用增加由谁承担，工期可否顺延。（分数：5.00）_(2).设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车和无负荷联动试车应分别由谁组织试车?（分数：5.00）_(3).请对 B、C、D、E、F、H 六项工作的设备安装及试车结果没通过的责任进行界定。（分数：5.00）_(4).设备安装工程的计划工期和应批准的顺延工期各是多少?应补偿施工单位多少费用?（分数：5.00）_四、试题 4(总题数：1，分数：20.00)某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作，建设单位与施工单位按建设工程施工合同(示范文
6、本)签订了施工合同。基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。施工单位复工后，就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”，致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未及时
7、验收，到施工单位提交竣工验收报告后第 45 天时发生台风，致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。（分数：20.00）(1).在施工阶段施工单位的哪些做法不妥?说明理由。（分数：5.00）_(2).建设单位的哪些做法不妥?（分数：5.00）_(3).对施工单位采用新的基坑支护施工方案，项目监理机构还应做哪些工作?（分数：5.00）_(4).施工单位不同意无偿修复是否正确，为什么?工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些?（分数：5.00）_五、试题 5(总题数：1，分数：20.00)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同
8、，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲、乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的 10%以上时调整单价；工作 B、E、G作业使用主导施工机械一台(乙方自备)，台班费为 400 元/台班，其中台班折旧费为 50 元/台班。施工网络计划如图 2-2 所示。甲、乙双方合同约定 8 月 15 日开工。工程施工中发生如下事件：事件 1：降水方案错误，致使工作 D 推迟 2 天，乙方人员配合用工 5 个工日，窝工 6 个工日。事件 2：8 月 2122 日，场外停电，停工 2 天，造成人员窝工 16 个工日。事件 3：因设计变更，工作 E 工程量由招标文
9、件中的 300m3增至 350m3，超过了10%；合同中该工作的综合单价为 55 元/m 3，经协商调整后综合单价为 50 元/m3。事件 4：为保证施工质量，乙方在施工中将工作 B 原设计尺寸扩大，增加工程量 15m3，该工作综合单价为 78 元/m 3。事件 5：在工作 D、E 均完成后，甲方指令增加一项临时工作 K，经核准，完成该工作需要 1 天时间，机械 1 个台班，人工 10 个工日。（分数：20.00）(1).上述哪些事件乙方可以提出索赔要求?哪些事件不能提出索赔要求?说明其原因。（分数：5.00）_(2).每项事件工期索赔各是多少?总工期索赔多少天?（分数：5.00）_(3).工
10、作 E 结算价应为多少?（分数：5.00）_(4).假设人工工日单价为 25 元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为 12 元/工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的 20%，工作 K 的综合取费为人工费的 80%。试计算除事件 3 外合理的费用索赔总额。（分数：5.00）_建设工程合同管理(十五)答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、试题 1lilist-style-typ(总题数：1，分数：20.00)1.某施工单位承担了某学校实验楼的施工任务，并与该学校签定了该项目建设工程施工承包合同。现摘录部分合同内容如下： 1施工单位按工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施
11、工，施工单位不应承担由此引起的工程延期和费用增加的责任。 2承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，可以以书面形式向发包人提出延期开工的要求和理由，发包人应在接到延期开工申请后的 24h内以书面形式答复承包人。发包人在接到延期开工申请后的 24h 内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。 3建设单位向施工单位提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供施工单位参考使用。 4施工单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。5无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新
12、覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期应予顺延。 6承包人应按专用条款约定的时间，向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告后 3 天内按设计图纸核实已完工程量，作为工程价款支付的依据。依据中华人民共和国建筑法等有关规定，逐条指出上述合同内容中是否存在不妥之处?如不妥，请改正。（分数：20.00）_正确答案：(1“施工单位不应承担由此引起的工程延期和费用增加的责任”不妥。应改为：施工单位按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，不应承担非自身原因引起的工程延期和费用增加的责任。 2不妥
13、。应改为：承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前 7 天，以书面形式向监理工程师提出延期开工的理由和要求，监理工程师应在接到延期开工申请后的 48h 内以书面形式答复承包人。监理工程师在接到延期开工申请后 48h 内不答复的，视为同意承包人要求，工期相应顺延。监理工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 3“供施工单位参考使用”不妥。应改为：保证资料(数据)真实、准确(或作为乙方现场施工的依据)。 4“也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥。应改为：不允许分包单位再分包。 5“检验不合格”，
14、“工期应予顺延”不妥。改正为：检验不合格，工期不予顺延。 6不妥。应改为：承包人应按专用条款约定的时间，向监理工程师提交已完工程量的报告。监理工程师接到报告后 7 天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前 24h 内通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。)解析：二、试题 2(总题数：1，分数：20.00)某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。（分数：20.00）(1).竣工前的试车包括哪几类，分别由谁组织?（分
15、数：4.00）_正确答案：(竣工前的试车包括以下两类： (1)单机无负荷试车，由承包人组织试车； (2)联动无负荷试车，由发包人组织试车。)解析：(2).竣工验收需要满足的条件有哪些?（分数：4.00）_正确答案：(竣工验收需要满足的条件是： (1)完成工程设计和合同约定的各项内容。 (2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 (3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总
16、监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 (4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。 (5)有完整的技术档案和施工管理资料。 (6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。 (7)有施工单位签署的工程质量保修书。 (8)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 (9)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。)解析：(3).签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后?（分数：4.00）_正确答案：(签订质量保修书是在竣工验收前。)解析：(4).竣工验收根据施工合同约定
17、的工作范围可分为哪几类?（分数：4.00）_正确答案：(竣工验收根据施工合同约定的工作范围分为单项工程竣工验收和整体工程竣工验收两类。)解析：(5).竣工验收的步骤主要有哪些?（分数：4.00）_正确答案：(竣工验收的步骤主要包括： (1)发包人、承包人、勘察、设计、监理单位分别向验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； (2)验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料； (3)查验工程实体质量； (4)验收组通过查验后，对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见(包括基本合格和对不符合规定部分
18、的整改意见)。参与工程竣工验收的发包人、承包人、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。)解析：三、试题 3(总题数：1，分数：20.00)某实施监理的工程项目，在基础施工时，施工人员发现了有研究价值的古墓，监理机构及时采取措施并按有关程序处理了该事件。设备安装工程开始前，施工单位依据总进度计划的要求编制了如图 21 所示的设备安装双代号网络进度计划，并得到了总监理工程师批准。图 2-1 设备安装双代号网络进度计划(时间单位：天)依据施工合同的约定，设备安装完成后应进行所有单机无负荷试车和整个设备系统的无负
19、荷联动试车。本工程共有 6 台设备，主机由建设单位采购，配套辅机由施工单位采购，各台设备采购者和试车结果见表 2-10。表 2-10（分数：20.00）(1).简述项目监理机构处理古墓事件的程序，并分析由此事件导致的费用增加由谁承担，工期可否顺延。（分数：5.00）_正确答案：(项目监理机构处理古墓事件的程序： 工程师收到承包人的书面通知后，应以书面形式在收到通知书后 24h 内报告当地文物管理部门，并及时采取措施进行现场保护。 由此事件导致的费用增加由发包人承担，延误的工期相应顺延。)解析：(2).设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车和无负荷联动试车应分别由谁组织试车?（分数：5.00）
20、_正确答案：(设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车由承包商组织试车，无负荷联动试车由发包人组织试车。)解析：(3).请对 B、C、D、E、F、H 六项工作的设备安装及试车结果没通过的责任进行界定。（分数：5.00）_正确答案：(B 工作试车结果没通过的责任由施工单位承担； C 工作试车结果未通过的责任由施工单位承担； D 工作试车结果未通过的责任由建设单位承担； E 工作试车结果未通过的责任由施工单位承担； F工作试车结果未通过的由建设单位承担； H 工作试车结果未通过的由建设单位承担。)解析：(4).设备安装工程的计划工期和应批准的顺延工期各是多少?应补偿施工单位多少费用?（分数：5.0
21、0）_正确答案：(由图可知，网络图的关键线路是：ABCEGH。 所以设备安装工程的计划工期是：(7+15+15+10+17+15)天=79 天 应批准顺延的工期是 4 天。 应补偿施工单位的费用为：(2+5+6)万元=13 万元)解析：四、试题 4(总题数：1，分数：20.00)某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作，建设单位与施工单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。
22、施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。施工单位复工后，就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”，致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未及时验收，到施工单位提交竣工验收报告后第 45 天时发生台风，致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。（分数：20.00）(1).在施工阶段施工
23、单位的哪些做法不妥?说明理由。（分数：5.00）_正确答案：(施工单位做法的不妥之处及理由： (1)不妥之处：未按已批准的施工技术方案施工。 理由：应执行已批准的施工技术方案；若采用新技术时，相应的施工技术方案应经项目监理机构审批。 (2)不妥之处：总监理工程师下达工程暂停令后施工单位仍继续施工。 理由：施工单位应当执行总监理工程师下达的工程暂停令。)解析：(2).建设单位的哪些做法不妥?（分数：5.00）_正确答案：(建设单位做法的不妥之处有： (1)要求监理单位对工程延期承担相应责任。 (2)不及时组织竣工验收。 (3)要求施工单位对门窗玻璃进行无偿修复。)解析：(3).对施工单位采用新的
24、基坑支护施工方案，项目监理机构还应做哪些工作?（分数：5.00）_正确答案：(项目监理机构还应做的工作有： (1)要求施工单位报送采用新技术的基坑支护施工方案。 (2)审查施工单位报送的施工方案。 (3)若施工方案可行，总监理工程师签认；若施工方案不可行，要求施工单位仍按原批准的施工方案执行。)解析：(4).施工单位不同意无偿修复是否正确，为什么?工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些?（分数：5.00）_正确答案：(1)正确。因为建设单位收到竣工验收报告后未及时组织工程验收，应当承担工程保管责任。 (2)进行监督检查，验收合格后予以签认；核实工程费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。)解
25、析：五、试题 5(总题数：1，分数：20.00)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲、乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的 10%以上时调整单价；工作 B、E、G作业使用主导施工机械一台(乙方自备)，台班费为 400 元/台班，其中台班折旧费为 50 元/台班。施工网络计划如图 2-2 所示。甲、乙双方合同约定 8 月 15 日开工。工程施工中发生如下事件：事件 1：降水方案错误，致使工作 D 推迟 2 天，乙方人员配合用工 5 个工日，窝工 6 个工日。事件 2：8 月 2122 日，场外停
26、电，停工 2 天，造成人员窝工 16 个工日。事件 3：因设计变更，工作 E 工程量由招标文件中的 300m3增至 350m3，超过了10%；合同中该工作的综合单价为 55 元/m 3，经协商调整后综合单价为 50 元/m3。事件 4：为保证施工质量，乙方在施工中将工作 B 原设计尺寸扩大，增加工程量 15m3，该工作综合单价为 78 元/m 3。事件 5：在工作 D、E 均完成后，甲方指令增加一项临时工作 K，经核准，完成该工作需要 1 天时间，机械 1 个台班，人工 10 个工日。（分数：20.00）(1).上述哪些事件乙方可以提出索赔要求?哪些事件不能提出索赔要求?说明其原因。（分数：5
27、.00）_正确答案：(对是否可提出索赔要求判定如下：事件 1 可提出索赔要求，因为降水工程由甲方另行发包，是甲方的责任。事件 2 可提出索赔要求，因为停水、停电造成的人员窝工是甲方的责任。事件 3 可提出索赔要求，因为设计变更是甲方的责任，且工作 E 的工程量增加了 50m3，超过了招标文件中工程量的 10%。事件 4 不应提出索赔要求，因为保证施工质量的技术措施费应由乙方承担。事件 5 可提出索赔要求，因为甲方指令增加工作，是甲方的责任。)解析：(2).每项事件工期索赔各是多少?总工期索赔多少天?（分数：5.00）_正确答案：(工期索赔天数为：事件 1：工作 D 总时差为 8 天，推迟 2
28、天，尚有总时差 6 天，不影响工期，因此可索赔工期 0 天。事件 2：8 月 2122 日停工，工期延长，可索赔工期 2 天。事件 3：因 E 为关键工作，可索赔工期：(350-300)m 3(300m36 天)=1 天。事件 5：因 G 为关键工作，在此之前增加 K，则 K 也为关键工作，索赔工期 1 天。总计索赔工期：(0+2+1+1)天=4 天。)解析：(3).工作 E 结算价应为多少?（分数：5.00）_正确答案：(工作 E 的结算价：按原单价结算的工程量：300(1+10%)m 3=330m3。按新单价结算的工程量：(350-330)m 3=20m3总结算价=55 元/m 3330m
29、3+50 元/m 320m3=19150 元)解析：(4).假设人工工日单价为 25 元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为 12 元/工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的 20%，工作 K 的综合取费为人工费的 80%。试计算除事件 3 外合理的费用索赔总额。（分数：5.00）_正确答案：(费用索赔总额的计算： 事件 1：人工费 12 元/工日6 工日+25 元/工日5 工日(1+20%)=222 元 事件 2：人工费 12 元/工日16 工日=192 元 机械费：50 元/台班2 台班=100 元 事件 5：人工费 25 元/工日10 工日(1+80%)=450 元 机械费 400 元/台班1 台班=400 元 合计费用索赔总额 222 元+192 元+100 元+450 元+400 元=1364 元。)解析：
