1、建设工程合同管理(十六)及答案解析(总分：100.01，做题时间：90 分钟)一、试题一 lilist-style-typ(总题数：1，分数：20.00)1.某办公楼项目，业主与施工单位签订了施工合同，施工合同规定：在施工过程中，如因业主原因造成工期延误，人工窝工费和机械的停工费可按人工工日单价和台班单价的 60%结算支付。工程的施工进度网络计划如图 23 所示。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，造成了某些工作的暂时停工(同一工作由不同原因引起的停工时间不是同时发生)。 （分数：20.00）_二、试题二(总题数：1，分数：20.00)某建筑公司于 2003 年 3 月 8 日与某建设单位签
2、订了修建建筑面积为 3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费 60%计算。在专用条款中明确 6 级以上大风、大雨、大雪及地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起 28 天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起 28 天后视为索赔已经被确认。根据双方商定，人工费定额为 30 元/工日，机械台班费为 1000 元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：事件 1：基坑开挖后发现地下情况和发包
3、商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工 10 天，窝工费用合计为 3000 元。事件 2：2003 年 5 月 18 日发生 5 级大风，一直到 5 月 21 日开始施工，造成 20名工人窝工。事件 3：5 月 21 日用 30 个工日修复因大雨冲坏的永久道路，5 月 22 日恢复正常挖掘工作。事件 4：5 月 27 日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工 2 天，造成人员窝工 10个工日。事件 5：5 月 29 日，因外部供电故障，使工期延误 2 天，造成 20 人窝工，2 台施工机械窝工。事件 6：在施工过程中，因发现业主
4、提供的图纸存在问题，故停工 3 天进行设计变更，造成人员窝工 60 个工日，机械窝工 9 个台班。（分数：20.00）(1).分别说明事件 16 的工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?（分数：10.00）_(2).建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?（分数：10.00）_三、试题三(总题数：1，分数：20.00)某工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有
5、关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：1遭暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。2给已建分部工程造成破坏，损失计 18 万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计 3 万元，业主应给予赔偿。4施工单位进场的在用机械、设备受到损坏，造成损失 8 万元，由于现场停工造成台班费损失 4.2 万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8 万元，业主应予支付。5因暴风雨造成现场停工 8 天，要求合同工期顺延 8 天。6由于工程破坏，清理现场需费用 2.4 万元，业主应予支付。问题（分数
6、：20.00）(1).监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作?(请详细分条列出)（分数：10.00）_(2).不可抗力风险责任承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何处理?(请逐条回答)（分数：10.00）_四、试题四(总题数：1，分数：20.00)某施工企业通过投标获得了某住宅楼的施工任务，地上建筑为 18 层、地下为 3层，钢筋混凝土剪力墙结构；业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、委托监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积 23420m2，工程工期 450 天，2003 年 8 月
7、 1 日开工，2004 年 11 月 25 日竣工，工程造价 3165 万元。合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。合同履行过程中发生下述几种情况，请按要求回答问题。（分数：20.00）(1).总包单位于 7 月 24 日进场，进行开工前的准备工作。原定 8 月 1 日开工，因业主办理伐树手续而延误至 5 日才开工，总包单位要求工期顺延 4 天。此项要求是否成立，根据是什么?（分数：2.50）_(2).土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单位要求土方
8、公司向业主提出索赔。对否，为什么?（分数：2.50）_(3).在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否?为什么?（分数：2.50）_(4).总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行实验，改进成功用于本工程，总包单位要求此项试验费由业主支付。总监理工程师是否应该批准，为什么?（分数：2.50）_(5).结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误 8 天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿
9、。总监理工程师是否应该批准，为什么?（分数：2.50）_(6).监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。问返修的经济损失由谁承担?监理工程师有什么错误?（分数：2.50）_(7).在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，监理工程师应如何协调处理?（分数：2.50）_(8).在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为
10、此发生争议。监理工程师应支持哪种意见，为什么?（分数：2.50）_五、试题五(总题数：1，分数：20.00)某综合楼工程项目合同价为 1750 万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同开工日期为 2003 年 3 月，合同工期为 12 个月，每季度结算一次。工程开工日期为 2003 年 4 月 1 日。施工单位 2003 年第四季度完成产值是 710 万元。工程人工费、材料费构成比例及相关季度造价指数如表 2-11 示。 表 2-11 数据表项目 人工费 材料费 不可调值费用钢材 水泥 集料 砖 砂 木材比例(%) 28 18 13 7 9 4 6 152003 年第一季度造价指数 100 1
11、00.8102.093.6100.295.493.42003 年第四季度造价指数 116.8 100.6110.595.698.9 93.795.5在施工过程中，发生如下事件：事件 1：2003 年 4 月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加 2.5 万元，相应工序持续时间增加了 4 天。事件 2：2003 年 5 月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加 3.0 万元，相应工序持续时间增加了 3 天。事件 3：2003 年 7 月，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加 3.8 万元，相应工序持续时间增加了 2
12、 天。事件 4：2003 年 8 月，进入雨季施工，恰逢 20 天大雨，造成停工损失 2.5 万元，工期增加了 4 天。以上事件中，除事件 4 外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：(1)增加合同工期 13 天；(2)增加费用 11.8 万元。（分数：20.01）(1).施工单位对施工过程中发生的以上事件可否索赔?为什么?（分数：6.67）_(2).计算 2003 年第四季度应确定的工程结算款额。（分数：6.67）_(3).如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情
13、况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?（分数：6.67）_建设工程合同管理(十六)答案解析(总分：100.01，做题时间：90 分钟)一、试题一 lilist-style-typ(总题数：1，分数：20.00)1.某办公楼项目，业主与施工单位签订了施工合同，施工合同规定：在施工过程中，如因业主原因造成工期延误，人工窝工费和机械的停工费可按人工工日单价和台班单价的 60%结算支付。工程的施工进度网络计划如图 23 所示。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，造成了某些工作的暂时停工(同一工作由不同原因引起的停工时间不是同时发生)。 （分数：20.00）_正确答案：(1工期索赔可
14、以成立的有： 对于在施工过程中由于非施工单位原因造成的工程延误，工程师应批准其要求补偿的申请。 (1)因业主原因，E 工序补偿 3 天，G 工序补偿 2 天，H 工序补偿 3 天。 (2)因业主要求变更设计，F 工序补偿 3 天。 (3)因公网停电，F 工序补偿 1 天，I 工序补偿 1 天。 G 工序和 F工序不在关键线路上，其时间延误不影响工期；而 E 工序、H 工序和 I 工序在关键线路上，将会影响总工期，因此合计应补偿的工期为 7 天。修改结果见图 2-4。 * 2对经济索赔的确定认可： (1)机械窝工费 E 工序：3 台班240 元/台班60%=432 元 F 工序：(3+1)台班7
15、0 元/台班60%=168 元 G 工序：2台班55 元/台班60%=66 元 H 工序：3 台班70 元/台班60%=126 元 合计：792 元 (2)人工窝工费 E工序：3 天30 人28 元/工日60%=1512 元 F 工序：4 天35 人28 元/工日60%=2352 元 G 工序：2 天15 人28 元/工日60%=504 元 H 工序：3 天35 人28 元/工日60%=1764 元 I 工序：1 天20人28 元/工日60%=336 元 合计：6468 元 (3)因属于停工，不增加工程量，间接费损失不予补偿。 (4)因属于停工，不增加工程量，利润损失不予补偿。 因此经济补偿总
16、额为 7260 元。)解析：二、试题二(总题数：1，分数：20.00)某建筑公司于 2003 年 3 月 8 日与某建设单位签订了修建建筑面积为 3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费 60%计算。在专用条款中明确 6 级以上大风、大雨、大雪及地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起 28 天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起 28 天后视为索赔已经被确认。根据双方商定，人工费定额为 30
17、元/工日，机械台班费为 1000 元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：事件 1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工 10 天，窝工费用合计为 3000 元。事件 2：2003 年 5 月 18 日发生 5 级大风，一直到 5 月 21 日开始施工，造成 20名工人窝工。事件 3：5 月 21 日用 30 个工日修复因大雨冲坏的永久道路，5 月 22 日恢复正常挖掘工作。事件 4：5 月 27 日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工 2 天，造成人员窝工 10个工日。事件 5：5
18、 月 29 日，因外部供电故障，使工期延误 2 天，造成 20 人窝工，2 台施工机械窝工。事件 6：在施工过程中，因发现业主提供的图纸存在问题，故停工 3 天进行设计变更，造成人员窝工 60 个工日，机械窝工 9 个台班。（分数：20.00）(1).分别说明事件 16 的工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?（分数：10.00）_正确答案：(工期延误和费用增加的责任划分： 事件 1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。 理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。 建设单位应补偿承包单位工期 10
19、 天，费用 3000 元。 事件 2：工期延误 3 天应由建设单位承担，造成 20 人窝工的费用应由承包单位承担。 理由：因为高于 6 级大风按合同约定属不可抗力。 建设单位应补偿承包单位工期 3 天。事件 3：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。 理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力(合同中约定的大雨)引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。 建设单位应补偿承包单位工期 1 天。 建设单位应补偿承包单位的费用为：30 工日30 元/工日=900 元 事件 4：应由承包单位承担由此造成的工期延误和增加费用。 理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。 事件 5：应由建设单
20、位承担工期延误的责任，承包单位承担费用增加的责任。 理由：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。 建设单位应补偿承包单位工期 2 天。 事件 6：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。 理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。 建设单位应补偿承包单位工期 3 天。 建设单位应补偿承包单位费用为：30 元/工日60 工日60%+9 台班1000 元/台班60%=6480 元)解析：(2).建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?（分数：10.00）_正确答案：(建设单位应给予承包单位补偿工期为：(10+3+1+2+3)天=19 天 建设
21、单位应给予承包单位补偿费用为：(3000+900+6480)元=10380 元)解析：三、试题三(总题数：1，分数：20.00)某工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：1遭暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。2给已建分部工程造成破坏，损失计 18 万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿
22、金总计 3 万元，业主应给予赔偿。4施工单位进场的在用机械、设备受到损坏，造成损失 8 万元，由于现场停工造成台班费损失 4.2 万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8 万元，业主应予支付。5因暴风雨造成现场停工 8 天，要求合同工期顺延 8 天。6由于工程破坏，清理现场需费用 2.4 万元，业主应予支付。问题（分数：20.00）(1).监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作?(请详细分条列出)（分数：10.00）_正确答案：(监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作： (1)进行调查、取证； (2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立； (3)分清责任，认
23、可合理索赔； (4)与施工单位协商，统一意见； (5)签发索赔报告，处理意见报业主核准。)解析：(2).不可抗力风险责任承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何处理?(请逐条回答)（分数：10.00）_正确答案：(不可抗力风险责任承担的原则是： (1)工程本身的损害由业主承担； (2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用； (3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担； (4)所需清理、修复工作的费用，由发包方承担； (5)工期给予顺延。 对施工单位所提要求的处理方法： (1)经济损失由双方分别承担，工期延误应予签认顺延； (2)工程修复、重建 18 万元工程款应由业主
24、支付； (3)3万元的索赔不予认可，由施工单位承担； (4)16 万元的索赔不予认可，由施工单位承担； (5)认可顺延合同工期 8 天； (6)2.4 万元的清理现场费用由发包人承担。)解析：四、试题四(总题数：1，分数：20.00)某施工企业通过投标获得了某住宅楼的施工任务，地上建筑为 18 层、地下为 3层，钢筋混凝土剪力墙结构；业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、委托监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积 23420m2，工程工期 450 天，2003 年 8 月 1 日开工，2004 年 11
25、月 25 日竣工，工程造价 3165 万元。合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。合同履行过程中发生下述几种情况，请按要求回答问题。（分数：20.00）(1).总包单位于 7 月 24 日进场，进行开工前的准备工作。原定 8 月 1 日开工，因业主办理伐树手续而延误至 5 日才开工，总包单位要求工期顺延 4 天。此项要求是否成立，根据是什么?（分数：2.50）_正确答案：(该项要求成立。因为属于业主责任(或业主未及时提供施工场地)。)解析：(2).土方公司在基础开挖中遇有地下文物
26、，采取了必要的保护措施。为此，总包单位要求土方公司向业主提出索赔。对否，为什么?（分数：2.50）_正确答案：(该索赔要求不对。因为土方公司为分包，与业主无合同关系。)解析：(3).在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否?为什么?（分数：2.50）_正确答案：(总包单位要求监理单位支付试验费不对。因按规定，此项费用应由业主支付。)解析：(4).总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行实验，改进成功用于本工程，总包单位要求此项试验费由业主支付。总监理工
27、程师是否应该批准，为什么?（分数：2.50）_正确答案：(总监理工程师不批准。因为此项支出已包含在工程合同价中(或此项支出应由总包单位承担)。)解析：(5).结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误 8 天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否应该批准，为什么?（分数：2.50）_正确答案：(总监理工程师不批准。虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。)解析：(6).监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师
28、即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。问返修的经济损失由谁承担?监理工程师有什么错误?（分数：2.50）_正确答案：(返修的经济损失由防水公司承担。 监理工程师的错误：(1)不能凭口头汇报签证认可，应到现场复验；(2)不能直接要求防水公司整改，应要求总包整改；(3)不能根据分包单位的要求进行签证，应根据总包单位的申请进行复验、签证。)解析：(7).在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，监理工程师应如何协调处理?（分数：2.50）_正确答案：(防水公司向监理工程师提出终止合同的书面申请后监理
29、工程师应该：(1)拒绝接受分包单位终止合同申请；(2)要求总包单位与分包单位双方协商，达成一致后解除合同；(3)要求总包单位对不合格工程返工处理。)解析：(8).在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为此发生争议。监理工程师应支持哪种意见，为什么?（分数：2.50）_正确答案：(监理工程师应支持业主意见。因为按规定，合同条件与投标书条件有矛盾时，解释顺序为合同条件在投标书之先(或按合同约定结算)。)解析：五、试题五(总题数：1，分数：20.00)某综合楼工程项目合同价为 1750 万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同开工日期为 20
30、03 年 3 月，合同工期为 12 个月，每季度结算一次。工程开工日期为 2003 年 4 月 1 日。施工单位 2003 年第四季度完成产值是 710 万元。工程人工费、材料费构成比例及相关季度造价指数如表 2-11 示。 表 2-11 数据表项目 人工费 材料费 不可调值费用钢材 水泥 集料 砖 砂 木材比例(%) 28 18 13 7 9 4 6 152003 年第一季度造价指数 100 100.8102.093.6100.295.493.42003 年第四季度造价指数 116.8 100.6110.595.698.9 93.795.5在施工过程中，发生如下事件：事件 1：2003 年
31、4 月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加 2.5 万元，相应工序持续时间增加了 4 天。事件 2：2003 年 5 月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加 3.0 万元，相应工序持续时间增加了 3 天。事件 3：2003 年 7 月，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加 3.8 万元，相应工序持续时间增加了 2 天。事件 4：2003 年 8 月，进入雨季施工，恰逢 20 天大雨，造成停工损失 2.5 万元，工期增加了 4 天。以上事件中，除事件 4 外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对
32、上述事件，施工单位提出如下索赔要求：(1)增加合同工期 13 天；(2)增加费用 11.8 万元。（分数：20.01）(1).施工单位对施工过程中发生的以上事件可否索赔?为什么?（分数：6.67）_正确答案：(施工单位的索赔合理与否判定如下： 事件 1 费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的，但该工序未处在关键线路上。 事件 2 费用索赔不成立，工期索赔不成立。该工作属于承包商采取的质量保证措施。 事件 3 费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，但该工序未处在关键线路上。 事件 4 费用索赔不成立，工期可以延长。因为气候条件的异常变化承包商不
33、应得到费用补偿。)解析：(2).计算 2003 年第四季度应确定的工程结算款额。（分数：6.67）_正确答案：(2003 年第四季度监理工程师应批准的结算款额为： 7100.15+0.28(116.8100.0)+0.18(100.6100.8)+0.13(110.5102.0)+0.07(95.693.6)+0.09(98.9100.2)+0.04(93.795.4)+0.06(95.593.4)万元=7101.0588 万元751.75 万元)解析：(3).如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?（分数：6.67）_正确答案：(所发生的维修费应从乙方保修金(或质量保证金、保留金)中扣除。)解析：
