1、建设工程监理案例分析-228 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、某建设工程项目通过招投标选择了一家建筑公(总题数：1，分数：20.00)1.以上各条的质量验收做法是否妥当?如不妥，请予以改正。2单位工程竣工验收的条件是什么?3单位工程竣工验收的基本要求是什么?4单位工程竣工验收备案由谁组织?备案时间上有什么要求?（分数：20.00）_三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、图 3-1 施工总进度计划图(总题数：1，分数：20.00)2.开工 1 周后，建设单位要求将总工期缩短 2 周，故请监理单位帮助拟定一个合理赶工方案以便与
2、施工单位洽商，请问如何调整计划才能既实现建设单位的要求又能使支付施工单位的赶工费最少?说明步骤和理由。2建设单位依据调整后的方案与施工单位协商，并按此方案签订了补充协议，施工单位修改了施工总进度计划。在 H、L 工作施工前，建设单位通过设计单位通过 400m 的道路延长至 600m。请问该道路延长后H、L 工作的持续时间为多少周(设工程量按单位时间均值增加)?对修改后的施工总进度计划的工期是否有影响?为什么?3施工中由于建设单位提供的施工条件发生变化，导致 I、J、K、N 四项工作分别拖延 1 周，为确保工程按期完成，需支出赶工费。如果该项目投入使用后，每周净收益 56 万元，从建设单位角度出
3、发，是让施工单位赶工合理还是延期完工合理?为什么?（分数：20.00）_五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、图 3-2 施工总进度计划图(总题数：1，分数：20.00)3.结构安装公司提出的索赔理由是否能成立，为什么?2该项索赔应( )。 A视为无效 B视为已批准 C进一步补充索赔理由和证据3结构安装公司提出的索赔要求( )。A不符合索赔程序 B符合索赔程序 C超过了索赔期限4如果总进度不允许拖延，监理工程师应如何调整该进度计划，是否会引起潜在的索赔要求发生?5如果结构安装公司同时提出经济索赔要求，其索赔金额如何确定?（分数：20.00）_七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、表
4、 3-2 各月计划完成工程量及(总题数：1，分数：30.00)4.该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?2各月应抵扣的预付款各是多少万元?3根据表 3-3 提供的数据，计算 1、2、3 月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?4分析该工程 1、2、3 月末时的投资偏差和进度偏差。（分数：30.00）_九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、某建筑公司通过投标承接了本市某房地产开发(总题数：1，分数：20.00)5.处理工程质量事故的程序有哪些?2判断事故处理意见是否妥当?（分数：20.00）_十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、某水电站工程建设项目，基础处理采
5、用混凝土(总题数：1，分数：30.00)6.在上述两种发包模式下，对机电安装工程施工单位的资格考核应在何时进行?考核的主要内容是什么?2在上述两种发包模式下，机电安装施工单位对发电机运抵施工现场是否可视为“甲供设备”?为什么?简要回答如何组织检查验收。3如果采用施工总承包模式，电站土建施工单位是否需要对基础处理和机电安装施工单位的施工质量进行检查验收?为什么?4如果现场检查出发电机组不合格或发电机生产厂家延期供货，对正常施工进度造成影响，试指出在上述两种发包模式下可能会出现哪些主体之间的索赔。5在上述两种发包模式下，整个工程完工验收应由什么单位提出申请?（分数：30.00）_建设工程监理案例分
6、析-228 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：0，分数：0.00)二、某建设工程项目通过招投标选择了一家建筑公(总题数：1，分数：20.00)1.以上各条的质量验收做法是否妥当?如不妥，请予以改正。2单位工程竣工验收的条件是什么?3单位工程竣工验收的基本要求是什么?4单位工程竣工验收备案由谁组织?备案时间上有什么要求?（分数：20.00）_正确答案：(1第 1 条不妥当。改正如下：地基与基础工程检验批应由专业监理工程师组织总包单位项目专业质量检验员等进行验收，分包单位派人参加验收；地基与基础工程分项工程应由专业监理工程师组织总包单位项目专业技术负责人等进行
7、验收，分包单位派人参加验收。第 2 条不妥当。改正如下：地基与基础分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织总包单位项目经理和技术负责人、质量负责人与地基基础分部工程相关的勘察设计单位工程项目负责人和总包单位技术部门负责人、质量部门负责人参加相关分部工程验收，分包单位的相关人员参与验收。第 3 条妥当。第 4 条不妥当。改正如下：主体结构分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织总包单位项目负责人和技术负责人、质量负责人、与主体结构分部工程相关的勘察设计单位工程项目负责人和总包单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。建筑电气分部工程、装饰装修分部工程应由总监理工程师(
8、建设单位项目负责人)组织总包单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。第 5 条不妥当。改正如下：(1)当单位工程达到竣工验收条件后，承包商应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行初验。(2)经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。(3)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。2单位工程竣工验收应当具
9、备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(5)有承包商签署的工程保修书。3单位工程验收的基本要求：(1)质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定；(2)应符合工程勘察、设计文件的要求；(3)参加验收的各方人员应具备规定的资格；(4)质量验收应在承包商自行检查评定的基础上进行；(5)隐蔽工程在隐蔽前应由承包商通知有关单位进行验收，并形成验收文件；(6)涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按规定进行见证取
10、样检测；(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；(8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；(9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；(10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。4单位工程竣工验收备案单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。备案时间应在单位工程竣工验收合格后 15 日内进行。)解析：三、（二）(总题数：0，分数：0.00)四、图 3-1 施工总进度计划图(总题数：1，分数：20.00)2.开工 1 周后，建设单位要求将总工期缩短 2 周，故请监理单位帮助拟定一
11、个合理赶工方案以便与施工单位洽商，请问如何调整计划才能既实现建设单位的要求又能使支付施工单位的赶工费最少?说明步骤和理由。2建设单位依据调整后的方案与施工单位协商，并按此方案签订了补充协议，施工单位修改了施工总进度计划。在 H、L 工作施工前，建设单位通过设计单位通过 400m 的道路延长至 600m。请问该道路延长后H、L 工作的持续时间为多少周(设工程量按单位时间均值增加)?对修改后的施工总进度计划的工期是否有影响?为什么?3施工中由于建设单位提供的施工条件发生变化，导致 I、J、K、N 四项工作分别拖延 1 周，为确保工程按期完成，需支出赶工费。如果该项目投入使用后，每周净收益 56 万
12、元，从建设单位角度出发，是让施工单位赶工合理还是延期完工合理?为什么?（分数：20.00）_正确答案：(1步骤和理由：(1)按工作的正常持续时间确定关键线路利用标号法确定关键线路为：1-2-5-8-10-11 或 A-C-G-J-M(2)选择关键工作中增加的赶工费最小的一项工作进行第一次压缩，依表 3-1 可知，关键工作 G 的赶工费最小，压缩工作 G，将工作 G 的持续时间缩短 1 天，此时要求总工期缩短了 1 天。(3)再利用标号法确定关键线路仍为 A-C-G-J-M。(4)第二次压缩，选择关键工作中的赶工费次小的一项工作为 M，压缩工作 M，将工作 M 的持续时间缩短 1天，此时要求总工
13、期又缩短了 1 天。所以，监理单位应对工作 C 和 M 各自缩短 1 天，既实现了建设单位的要求又能使支付施工单位的赶工费最少。2道路延长到 600m 时，工作 H 和 I 的持续时间是工作 H工作 L )解析：五、（三）(总题数：0，分数：0.00)六、图 3-2 施工总进度计划图(总题数：1，分数：20.00)3.结构安装公司提出的索赔理由是否能成立，为什么?2该项索赔应( )。 A视为无效 B视为已批准 C进一步补充索赔理由和证据3结构安装公司提出的索赔要求( )。A不符合索赔程序 B符合索赔程序 C超过了索赔期限4如果总进度不允许拖延，监理工程师应如何调整该进度计划，是否会引起潜在的索
14、赔要求发生?5如果结构安装公司同时提出经济索赔要求，其索赔金额如何确定?（分数：20.00）_正确答案：(1通过网络计划时间参数计算得知；该工程施工总进度计划关键线路为：1-2-4-5-6-7 -9-10 和 1-2-3-5-6-7-9-10 结构安装工程合同工期为 90 天，即按合同规定结构安装公司可连续施工，现因为第二车间基础工程未能按原计划完成，导致结构安装公司停窝工 5 天。既然结构安装公司有按照合同规定的开竣工时间组织施工的责任，它就有权利向对它的施工活动带来不利影响的单位提出索赔，所以，结构安装公司提出的索赔理由能够成立。2b3b4如果结构安装公司同时提出经济索赔要求，其索赔金额应
15、根据合同规定的停窝工损失费用确定。5如果总进度计划不允许施延，监理工程师应考虑缩短结构 3(即工作 7-9)的作业持续时间；作业持续时间的缩短值为 5 天，即由原来的 40 天缩短为 35 天，这样会引起施工承包方因赶工需增加的施工措施费、降效费等补偿费用的发生，即发生潜在的索赔要求发生。)解析：七、（四）(总题数：0，分数：0.00)八、表 3-2 各月计划完成工程量及(总题数：1，分数：30.00)4.该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?2各月应抵扣的预付款各是多少万元?3根据表 3-3 提供的数据，计算 1、2、3 月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?4分析该工程
16、 1、2、3 月末时的投资偏差和进度偏差。（分数：30.00）_正确答案：(1合同价为：(500+750)180+(600+800)480+(900+1100+1100)360+(850+950)300=255.3(万元)(1)工程预付款为：255.310%=25.53(万元)(2)保留金为：255.35%=12.765(万元)2各月应抵扣的工程预付款为：第 4 月开始每月扣：25.53/3=8.51(万元)按此方法计算，结果如下：4 月：8.51 万元；5 月：8.51 万元；6 月：8.51 万元31 月份：该月实际完成工程量超过了计划工程量。应确认的工程进度款：5601800.9=907
17、20(元)=9.072(万元)2 月份：因为：560+550=1110(m 3)1500(m 3)所以 A 分项工程结算单价不调整。应确认的工程进度款：(550180+680480)0.9=382860(元)=38.286(万元)3 月份：因为：680+1050=1730(m 3)1680(m 3)所以 B 分项工程超出计划工程量 20%部分的结算单价应调整。超了计划工程量 20%部分的工程量为：1730-1680=50(m 3)相应的结算单价调整为：4800.95=456(元/m 3)应确认的工程进度款为：(1050-50)480+50456+4503600.9=598320(元)=59.8
18、32(万元)或(1050-50)480+(1730-1680)4800.95+4503600.9=598320(元)=59.832 (万元)41、2、3 月末的投资偏差和进度偏差：1 月末投资偏差：560180-560180=0(元)投资没有偏差。1 月末进度偏差：500180-560180=-10800(元)进度提前 1.08 万元。2 月末投资偏差：(1110180+600480)-(1110180+680480)=0(元)投资没有偏差。2 月末进度偏差：(1250180+600480)-(1110180+680480)=-13200(元)进度提前 1.32 万元。3 月末投资偏差：111
19、0180+(1730-50)480+50456+450360-1110180+1400480+450360=157200(元)投资超支 15.72 元。3 月末进度偏差：(1250180+1400480+900360)-(1110180+1400480+450 360)=186000(元)进度拖延 18.6 万元。)解析：九、（五）(总题数：0，分数：0.00)十、某建筑公司通过投标承接了本市某房地产开发(总题数：1，分数：20.00)5.处理工程质量事故的程序有哪些?2判断事故处理意见是否妥当?（分数：20.00）_正确答案：()解析：1处理工程质量事故的程序是：(1)事故调查：了解事故情况
20、，并确定是否需要采取防护措施；(2)分析调查结果，找出事故的主要原因；(3)确定是否需要处理，若需处理，施工确定处理方案；(4)事故处理；(5)检查事故处理结果是否达到要求；(6)事故处理结论；(7)提交处理方案。2判断事故处理意见的正确与否如下：(1)工程勘察单位不承担任何质量事故是正确的；(2)工程设计单位对工程质量事故不承担责任是错误的；(3)施工单位对工程质量事故不承担任何责任是错误的；(4)该质量事故不是重大质量事故是错误的。十一、（六）(总题数：0，分数：0.00)十二、某水电站工程建设项目，基础处理采用混凝土(总题数：1，分数：30.00)6.在上述两种发包模式下，对机电安装工程
21、施工单位的资格考核应在何时进行?考核的主要内容是什么?2在上述两种发包模式下，机电安装施工单位对发电机运抵施工现场是否可视为“甲供设备”?为什么?简要回答如何组织检查验收。3如果采用施工总承包模式，电站土建施工单位是否需要对基础处理和机电安装施工单位的施工质量进行检查验收?为什么?4如果现场检查出发电机组不合格或发电机生产厂家延期供货，对正常施工进度造成影响，试指出在上述两种发包模式下可能会出现哪些主体之间的索赔。5在上述两种发包模式下，整个工程完工验收应由什么单位提出申请?（分数：30.00）_正确答案：(1(1)如采用总承包发包模式时，对机电安装工程施工单位的资格应在分包合同签订前考核。(
22、2)如采用平行发包模式时，对机电安装工程施工单位的资格应在招标阶段进行考核。考核的主要内容：相应的资质等级；满足工程需要的施工技术装备；合理的人员配置；完善的质量保证体系；良好的业绩和社会信誉。2机电安装工程施工单位对发电机组运抵施工现场可视为“甲供设备”。因为建设单位负责选定发电机组供应厂家，机电安装工程单位与发电机组供应厂家没有合同关系。(1)在总承包发包模式下，应由水电站土建施工单位负责组织验收，发电机组供应厂家、建设单位、监理单位、机电安装工程施工单位参加，共同检查发电机组质量、数量以及相关质量证明材料，符合要求后予以验收。(2)在平行发包模式下，应由机电安装工程施工单位组织验收，发电
23、机组供应厂家、建设单位、监理单位参加，共同检查发电机组质量、数量以及相关质量证明材料，符合要求后予以验收。3如果采取施工总承包模式，电站土建施工单位需要对基础处理和机电安装施工单位的施工质量进行检查验收。因为水电站土建施工单位是总承包单位，基础处理和机电安装施工单位是分包单位，总承包单位必须对分包单位的施工质量向建设单位负责并承担连带责任。4如果现场检查出发电机组不合格或发电机组生产厂家延期供货，对正常施工进度造成影响，两种发包模式下可能出现的索赔：(1)总承包模式。建设单位与电站土建施工单位之间的索赔；建设单位与发电机组供应厂家之间的索赔；电站土建施工单位与机电安装单位之间的索赔。(2)平行发包模式。建设单位与电站土建施工单位之间的索赔：建设单位与发电机组供应厂家之间的索赔；建设单位与机电安装施工单位之间的索赔。5在总承包模式时，由电站土建施工单位提出申请。在平行承包模式时，由电站土建、基础处理、机电安装施工单位联合提出申请。)解析：
