1、建设工程监理案例分析-24 及答案解析(总分：29.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：4.00)1.某工程的施工合同工期为 16 周，项目监理机构批准的施工进度计划图如图 9-1 作图所示。各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见表 9-1。（分数：4.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：5.00)2.某土石坝工程项目法人与施工单位签订了工程施工合同，合同中估算工程量为 8000m 3，单价为 200 元/m3，合同工期为 6 个月，有关付款条款如下：(1) 开工前项目法人应向施工单位支付合同总价 20%的工程预付款。(2) 项目法人自第 1 个月起
2、，从施工单位的工程款中，按 5%的比例扣留保留金。(3) 当累计实际完成工程量不超过估算工程量的 10%时，单价不调整；超过 10%时，对超过部分进行调价，调价系数为 0.9。(4) 工程预付款从累计工程款达到合同总价的 30%以上的下 1 个月起，至合同工期的第 5 个月(包括第 5个月)平均扣除。施工单位每月实际完成并经监理单位确认的工程量见表 9-2。B 表 9-2 每月实际完成的工程量/B月 份 7 8 9 10 11 12完成工程量/m 3 1200 1700 1300 1900 2000 800累计完成工程量/m3 1200 2900 4200 6100 8100 8900B问题/
3、B 1合同总价为多少?工程预付款为多少?(计算结果以“万元”为单位，保留到小数点后 2 位，下同)2工程预付款从哪个月开始扣除?每月应扣工程预付款为多少?312 月底监理单位应签发的付款凭证金额为多少?（分数：5.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：5.00)3.某实施监理的工程项目，在承重结构混凝土施工前，负责见证取样的监理工程师通知总监理工程师在施工现场进行了混凝土试块的见证取样，由承包单位项目经理对送检样品进行加封后，由监理工程师送往试验室。试验室经试验后，出具了一式两份的试验报告，分别交由承包单位和建设单位保存，在见证取样的当月进度款支付申请中，承包单位将见证取样的试验费用加入
4、工程进度款中，要求一并支付。 B问题/B 1上述材料中是否有不妥之处?请指出来并说明应如何办理。 2为确保工程质量，建设工程监理规范(GB 50319-2000)规定在市政工程及房屋建筑工程项目中，对哪些样品实行见证取样? 3送往试验室的样品，应填写“送验单”，该“送验单”应有什么印章和谁的签字? 4实行见证取样是否可以代替承包单位对材料、构配件进场时必须进行的自检?（分数：5.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：5.00)4.某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图 9-2 所示，其中虚线上方数字为该工作每月的计划投资额(单位：万元)。该工程施工合同规定工程于 1 月 1 日开工，按
5、季度综合调价系数调价。在实施过程中，各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。 （分数：5.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：5.00)5.某工程项目，施工单位在施工测量放线前，要求监理工程师对建设单位给定的原始基准点进行复核，将复核结果送施工单位项目负责人，经施工单位技术人员批准后进行测量放线。施工单位在材料采购前向建设单位申报审查认可后，进行订货采购。在施工过程中，由于施工单位对某分部工程缺乏施工机械和施工技术人员，遂将此分部工程分包给另一施工单位，施工单位项目经理在审查分包施工单位资质后，书面进行了确认，并书面通知建设单位，建设单位与分包单位签订了分包协议。 B问题/B 1以上
6、材料中哪些内容存在不妥之处?请指正。 2对分包单位资质的审查，控制的重点是什么? 3分包单位提交的分包单位资质报审表一般应包括哪几方面的内容?（分数：5.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：5.00)6.某工程项目为某市建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行公开招标，招标范围包括土方基础工程、主体结构工程、设备安装及外墙装修工程，该项目基础工程包括地下室 4 层及挖孔桩。招标单位发布招标公告和资格预审通告后，省内外共有 20 家投标单位购买了资格预审文件并参加了资格预审，经招标工作委员会审定后，A、B
7、、 C3 家单位通过了资格预审。随后招标单位向这 3 家投标单位发出了资格预审合格通知书和招标文件，接下来招标单位对这 3 家投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作出书面答复。 在书面答复投标单位的提问后，招标单位又组织各投标单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前 10 天，招标单位书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将外墙装修工程从原招标范围内删除。 投标单位 A在投标过程中，考虑到该工程地下室的施工需采用连续墙回封后，土方分层开挖，连续墙加设 46 层锚杆加固，土方开挖完毕后进行挖孔桩施工及地下室施工。而该工程地处繁华的商业区和密集的居民区，是交通十分繁忙的交通枢纽，采用爆破方法不太
8、可行，因此在投标时将该方案的单价报得很低，而采用机械辅以人工破碎凿除基岩方案的报价较高。 投标单位 B 在送出投标文件后发现由于对招标文件的技术要求理解错误造成了报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前 10min 向招标人递交了一份书画声明，要求撤回已提交的投标文件。 B问题/B 1简述招标单位对投标单位进行资格预审的程序。 2该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处? 3什么是公开招标?什么是邀请招标? 4投标单位A 运用了哪种报价技巧?其运用是否得当? 5投标单位 B 要求撤回投标文件的要求是否合理?为什么?（分数：5.00）_建设工程监理案例分析-24 答案解析(总分：29.00
9、，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：4.00)1.某工程的施工合同工期为 16 周，项目监理机构批准的施工进度计划图如图 9-1 作图所示。各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见表 9-1。（分数：4.00）_正确答案：()解析：1实际进度前锋线如图 9-4 所示。 二、B（二）/B(总题数：1，分数：5.00)2.某土石坝工程项目法人与施工单位签订了工程施工合同，合同中估算工程量为 8000m 3，单价为 200 元/m3，合同工期为 6 个月，有关付款条款如下：(1) 开工前项目法人应向施工单位支付合同总价 20%的工程预付款。(2) 项目法人自第 1 个月
10、起，从施工单位的工程款中，按 5%的比例扣留保留金。(3) 当累计实际完成工程量不超过估算工程量的 10%时，单价不调整；超过 10%时，对超过部分进行调价，调价系数为 0.9。(4) 工程预付款从累计工程款达到合同总价的 30%以上的下 1 个月起，至合同工期的第 5 个月(包括第 5个月)平均扣除。施工单位每月实际完成并经监理单位确认的工程量见表 9-2。B 表 9-2 每月实际完成的工程量/B月 份 7 8 9 10 11 12完成工程量/m 3 1200 1700 1300 1900 2000 800累计完成工程量/m3 1200 2900 4200 6100 8100 8900B问题
11、/B 1合同总价为多少?工程预付款为多少?(计算结果以“万元”为单位，保留到小数点后 2 位，下同)2工程预付款从哪个月开始扣除?每月应扣工程预付款为多少?312 月底监理单位应签发的付款凭证金额为多少?（分数：5.00）_正确答案：()解析：1合同总价：2008000 元=160 万元工程预付款：16020%万元=32 万元230%的合同总价：16030%万元=48 万元第 1 个月实际工程款：2001200 万元=24 万元第 2 个月实际工程款：2001700 元=34 万元到第 2 个月工程款累计金额为 58 万元，已经超付 30%的合同总价，因此，预付款应从第 3 个月(即 9 月份
12、)开始扣除。912 月每月应扣预付款金额：324 万元=8 万元3由于实际完成的总工程量为 8900m2，超过工程量清单所列工程量 8000m3的 10%，即 100m3，该部分按照新单价执行，新单价为 2000.9 元/m 3=180 元/m 3第 12 月工程款：200(800-100)+180100元=15.8 万元第 12 月应扣保留金：15.85%万元=0.79 万元第 12 月应扣工程预付款金额：8 万元因此，12 月底监理单位应签发的付款凭证金额：(15.8-8-0.79)万元7.01 万元。三、B（三）/B(总题数：1，分数：5.00)3.某实施监理的工程项目，在承重结构混凝土
13、施工前，负责见证取样的监理工程师通知总监理工程师在施工现场进行了混凝土试块的见证取样，由承包单位项目经理对送检样品进行加封后，由监理工程师送往试验室。试验室经试验后，出具了一式两份的试验报告，分别交由承包单位和建设单位保存，在见证取样的当月进度款支付申请中，承包单位将见证取样的试验费用加入工程进度款中，要求一并支付。 B问题/B 1上述材料中是否有不妥之处?请指出来并说明应如何办理。 2为确保工程质量，建设工程监理规范(GB 50319-2000)规定在市政工程及房屋建筑工程项目中，对哪些样品实行见证取样? 3送往试验室的样品，应填写“送验单”，该“送验单”应有什么印章和谁的签字? 4实行见证
14、取样是否可以代替承包单位对材料、构配件进场时必须进行的自检?（分数：5.00）_正确答案：()解析：1背景材料中的不妥之处： (1) 不妥之处：负责见证取样的监理工程师通知总监理工程师现场进行见证取样。 正确做法：承包单位在实施见证取样前通知负责见证取样的监理工程师，在监理工程师的现场监督下，承包单位按相关规范的要求，完成材料、试块、试件等的取样过程。 (2) 不妥之处：承包单位项目经理对送检样品进行加封。 正确做法：监理工程师对送检样品进行加封。 (3) 不妥之处：由监理工程师送往试验室。 正确做法：由承包单位送往试验室。 (4) 不妥之处：试验报告一式两份分别交由承包单位和建设单位保存。
15、正确做法：试验报告由承包单位和项日监理机构保存。 (5) 不妥之处：承包单位将见证取样的试验费用加入工程进度款交付申请中。 正确做法：不应加入工程进度款交付申请中。 2需要实行见证取样的是：工程材料、承重结构的混凝土试块、承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋(包括接头)。 3“送验单”要盖有“见证取样”专用章，并有见证取样监理工程师的签字。 4见证取样不可以代替承包单位对材料、构配件进场时的自检。四、B（四）/B(总题数：1，分数：5.00)4.某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图 9-2 所示，其中虚线上方数字为该工作每月的计划投资额(单位：万元)。该工程施工合同规定工程于 1 月 1
16、 日开工，按季度综合调价系数调价。在实施过程中，各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：1由于工作 B、D、F 的开始时间均推迟 1 个月，而持续时间不变，故实际进度 B 工作在 35 月，D 工作在 611 月，F 工作在 1213 月，用实线横道标在图 9-5 中。 图 9-5 B、D、F、工作的实际进度横道图 2第 1 季度的实际投资与计划投资相同，将第 2 季度 3 个月的计划投资乘以 1.05，将 7 月份的计划投资乘以 1.10，得到 27 月各月的实际投资(可标在图 9-5 实线横道上方)，然后逐月累计，将计算结果填入表 9-3 中。
17、B表 9-3 计划与实际投资计算表/B 五、B（五）/B(总题数：1，分数：5.00)5.某工程项目，施工单位在施工测量放线前，要求监理工程师对建设单位给定的原始基准点进行复核，将复核结果送施工单位项目负责人，经施工单位技术人员批准后进行测量放线。施工单位在材料采购前向建设单位申报审查认可后，进行订货采购。在施工过程中，由于施工单位对某分部工程缺乏施工机械和施工技术人员，遂将此分部工程分包给另一施工单位，施工单位项目经理在审查分包施工单位资质后，书面进行了确认，并书面通知建设单位，建设单位与分包单位签订了分包协议。 B问题/B 1以上材料中哪些内容存在不妥之处?请指正。 2对分包单位资质的审查
18、，控制的重点是什么? 3分包单位提交的分包单位资质报审表一般应包括哪几方面的内容?（分数：5.00）_正确答案：()解析：1不妥之处和正确做法如下： (1) 不妥之处：要求监理工程师对原始基准点进行复核。 正确做法：监理工程师要求施工承包单位对建设单位给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核。 (2) 不妥之处：将复核结果送施工单位项目负责人。 正确做法：将复核结果报监理工程师审核。 (3) 不妥之处：经施工单位技术人员批准后进行测量放线。 正确做法：经监理工程师审核批准后，施工单位进行测量放线。 (4) 不妥之处：施工单位在材料采购前向建设单位申报审查。 正确做法：施工单位在材料采
19、购前向监理工程师申报审查。 (5) 不妥之处：施工单位项目经理审查分包施工单位资质。 正确做法：监理工程师审查分包施工单位资质。 (6) 不妥之处：建设单位与分包单位签订分包协议。 正确做法：总承包单位与分包单位签订分包协议。 2对分包单位资质的审查，控制的重点是：分包单位施工组织者、管理者的资格与质量管理水平，特殊专业工种和关键施工工艺或新技术、新工艺、新材料等应用方面操作者的素质和能力。 3分包单位提交的分包单位资质报审表内容一般应包括： (1) 关于拟分包工程的情况。 (2) 关于分包单位的基本情况。 (3)分包协议草案。六、B（六）/B(总题数：1，分数：5.00)6.某工程项目为某市
20、建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行公开招标，招标范围包括土方基础工程、主体结构工程、设备安装及外墙装修工程，该项目基础工程包括地下室 4 层及挖孔桩。招标单位发布招标公告和资格预审通告后，省内外共有 20 家投标单位购买了资格预审文件并参加了资格预审，经招标工作委员会审定后，A、B、 C3 家单位通过了资格预审。随后招标单位向这 3 家投标单位发出了资格预审合格通知书和招标文件，接下来招标单位对这 3 家投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作出书面答复。 在书面答复投标单位的提问后，招标单位又组织各投标
21、单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前 10 天，招标单位书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将外墙装修工程从原招标范围内删除。 投标单位 A在投标过程中，考虑到该工程地下室的施工需采用连续墙回封后，土方分层开挖，连续墙加设 46 层锚杆加固，土方开挖完毕后进行挖孔桩施工及地下室施工。而该工程地处繁华的商业区和密集的居民区，是交通十分繁忙的交通枢纽，采用爆破方法不太可行，因此在投标时将该方案的单价报得很低，而采用机械辅以人工破碎凿除基岩方案的报价较高。 投标单位 B 在送出投标文件后发现由于对招标文件的技术要求理解错误造成了报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前 10min 向招标人
22、递交了一份书画声明，要求撤回已提交的投标文件。 B问题/B 1简述招标单位对投标单位进行资格预审的程序。 2该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处? 3什么是公开招标?什么是邀请招标? 4投标单位A 运用了哪种报价技巧?其运用是否得当? 5投标单位 B 要求撤回投标文件的要求是否合理?为什么?（分数：5.00）_正确答案：()解析：1资格预审的程序是：发布资格预审通告；发售资格预审文件；资格预审资料分析并发出资格预审合格通知书。 2该项目施工招标存在两方面问题： (1) 现场踏勘应安排在书面答复投标单位提问之前，因为投标单位对施工现场条件也可能提出问题。 (2) 在投标截止日期前 10 天
23、，招标单位书面通知各投标单位，决定将外墙装修工程从原招标范围内删除不妥。根据中华人民共和国招标投标法的规定，若招标人需改变招标范围或变更招标文件，应在投标截止日期至少 15 天(而不是 10 天)前以书面形式通知所有招标文件收受人。若迟于这一时限发出变更招标文件的通知，则应将原定的投标截止日期适当延长，以便投标单位有足够的时间充分考虑这种变更对报价的影响，并将其在投标文件中反映出来。 3公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 4该投标单位运用了不平衡报价法，对施工方案实施可能性大的报高价，对实施可能性小的报低价，这样不仅提高了中标的几率，而且中标后可以争取到更大的收益。 5合理。根据中华人民共和国招标投标法的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，只要书面通知招标人即可。
