1、建设工程监理案例分析-77 及答案解析(总分：138.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：4.00)1.在施工单位申请工程复工后，监理单位应该进行哪些方面的工作?（分数：4.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：5.00)2.在什么情况下可导致合同无效?（分数：5.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.某监理公司承担了一幢办公楼施工阶段的监理任务，该工程由建设单位招标进场的某三建公司总承包，施工合同中已明确有 600m2的塑钢窗安装任务，塑钢窗由甲方采购。建设单位在采购时，供货厂家表示可以负责安装，费用稍增，建设单位就与供货厂家签定了供货
2、与安装合同。建设单位代表通知了施工总承包方和项目监理部，由供货厂家负责塑钢窗的安装。塑钢窗运达施工单位工地仓库进行了入库验收，在安装过程中，供货厂家按国家标准进行了安装，在窗框与墙体缝隙间进行了填嵌，并采用密封胶密封，报验后监理签署的验收结论为合格，接下来总承包单位进行了抹灰，贴面砖的施工。工程竣工交付使用后的第一个雨季期间就发现有 60%的塑钢窗与墙体间有严重的渗水，该质量事故发生后，建设单位找到监理单位要求对此事故进行分析和处理，经追查发现，安装时使用的密封胶是厂家从市场上采购的无证产品，质量不合格造成的。1业主在选择塑钢窗供货与安装单位时有何不妥?2监理在得知塑钢窗由供货单位安装后应做哪
3、些工作?3试分析此质量事故各方的责任。（分数：20.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续上题。本项目第一合同包施工过程中，承包商未经监理工程师事先同意，订购了一批塑钢，塑钢运抵施工现场后监理工程师进行了检验，检验中监理人员发现塑钢质量存在以下问题：1施工单位未能提交塑钢的产品合格证，质量保证书和检测证明资料；2外观、色彩不一，标识不清。（分数：24.00）(1).问题一有关材料，半成品和构配件质量控制的依据有哪些?（分数：8.00）_(2).问题二试叙述监理工程师处理上述事件的程序和内容?（分数：8.00）_(3).问题三试草拟一份在处理上述事件的监理文件?（分数
4、：8.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：80.00)某工程施工总承包合同工期为 20 个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀进行(图 7-2)。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第 7 个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图 7-2 所示、E 工作和 F 工作于第 10 个月末完成以后，业主决定对 K 工作进行设计变更，变更设计图纸于第 13 个月末完成。（分数：80.00）(1).为了保证本工程的建设工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?（分数：20.00）_(2).根据第 7 个月末工程施工进度检查结果，分别分析 E、C、
5、D 工作的进度情况及对其紧后工作和总工期产生的影响。（分数：20.00）_(3).根据第 12 个月末进度检查结果，在图 7-2 中绘出进度前锋线。此时总工期为多少个月?（分数：20.00）_(4).由于 J、G 工作完成后 K 工作的施工图纸未到，K 工作无法在第 12 个月末开始施工，总承包单位就此向业主提出了费用索赔。监理工程师应如何处理?说明理由。（分数：20.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：5.00)4.对本案例中使用的大型临时设备在使用前，该如何办理才准投入使用?（分数：5.00）_建设工程监理案例分析-77 答案解析(总分：138.00，做题时间：90 分钟)一、B（
6、一）/B(总题数：1，分数：4.00)1.在施工单位申请工程复工后，监理单位应该进行哪些方面的工作?（分数：4.00）_正确答案：(监理单位应重新进行复查验收，符合规定要求后，并征得建设单位同意，总监理工程师应及时签署工程复工报审表；不符合规定要求，责令乙施工单位继续整改。)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：5.00)2.在什么情况下可导致合同无效?（分数：5.00）_正确答案：(以下情况可导致合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (3)以合法形式掩盖非法目的； (4)损害社会公共利益； (5)违反法律、行政法
7、规的强制性规定。)解析：解析 1事件 1 的主要分歧是合同中未明确约定履行期限，应根据合同法第 62 条和第 12 条的内容来分析。 2事件 2 的焦点是逾期交付标的物，遇价格调整的执行方式，根据合同法第 63 条进行分析。 3事件 3 是有关合同终止方面的内容，根据合同法第 91 条来分析。 4事件 4 属于违反建设工程强制性的规定，应为无效合同。三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.某监理公司承担了一幢办公楼施工阶段的监理任务，该工程由建设单位招标进场的某三建公司总承包，施工合同中已明确有 600m2的塑钢窗安装任务，塑钢窗由甲方采购。建设单位在采购时，供货厂家表示可以负责安
8、装，费用稍增，建设单位就与供货厂家签定了供货与安装合同。建设单位代表通知了施工总承包方和项目监理部，由供货厂家负责塑钢窗的安装。塑钢窗运达施工单位工地仓库进行了入库验收，在安装过程中，供货厂家按国家标准进行了安装，在窗框与墙体缝隙间进行了填嵌，并采用密封胶密封，报验后监理签署的验收结论为合格，接下来总承包单位进行了抹灰，贴面砖的施工。工程竣工交付使用后的第一个雨季期间就发现有 60%的塑钢窗与墙体间有严重的渗水，该质量事故发生后，建设单位找到监理单位要求对此事故进行分析和处理，经追查发现，安装时使用的密封胶是厂家从市场上采购的无证产品，质量不合格造成的。1业主在选择塑钢窗供货与安装单位时有何不
9、妥?2监理在得知塑钢窗由供货单位安装后应做哪些工作?3试分析此质量事故各方的责任。（分数：20.00）_正确答案：(施工合同中有塑钢窗的任务。 建设单位把塑钢窗工作分包出去不妥，属违约行为。 2(1)应该向业主提出此作法不妥，是合同违约，应只签采购合同，安装仍由总包方承担。(2)若业主坚持采购、安装合同，总监理工程师应在业主和总包方之间协调，若总包方同意，则可由供货方安装。(3)若业主坚持采购安装合同，总包方也坚持合同规定的安装任务，双方不让步，到需总监理工程师调解，并提出合同处理意见，应说明：业主违约，采购合同中安装部分无效，仍由总包方承担安装任务。 (4)如果由供货方安装，应要求厂方提交安
10、全资质的有关资料，并进行审查，若符合要求，则同意其进场安装，若不符合要求则应向业主说明由原总包方安装。 (5)供货安装单位若符合要求，应对总包方的安装费用进行测算，提出合同预算修改方案，分别与业主和总包方协商，力求达成双方均能同意的结果。 3(1)供货厂家：使用不合格材料，造成工程质量不合格。应承担返修责任和所造成的经济损失。 (2)监理单位：没有按合同约定履行监理职责，没有对安装时使用的材料进行把关，因此承担违约责任。 (3)建设单位：在质量事故上无责任；在合同上有责任。塑钢窗甲供到场，施工单位检查验收、保管，施工中发现问题及时报告给监理和建设单位。此题塑钢窗本身无问题，若塑钢窗本身有毛病甲
11、方有责任，谁采购谁签合同谁有责任。)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续上题。本项目第一合同包施工过程中，承包商未经监理工程师事先同意，订购了一批塑钢，塑钢运抵施工现场后监理工程师进行了检验，检验中监理人员发现塑钢质量存在以下问题：1施工单位未能提交塑钢的产品合格证，质量保证书和检测证明资料；2外观、色彩不一，标识不清。（分数：24.00）(1).问题一有关材料，半成品和构配件质量控制的依据有哪些?（分数：8.00）_正确答案：(有关材料、半成品和构配件质量控制的依据有： 1国家及政府有关部门颁发的有关质量管理方面的法律、法规性文件； 2工程合同文件； 3设计文件；
12、 4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件； 有关材料及其制品质量的技术标准； 有关材料或半成品等的取样、试验等方面的技术标准或规程； 有关材料验收、包装、标志方面的技术标准和规定；)解析：(2).问题二试叙述监理工程师处理上述事件的程序和内容?（分数：8.00）_正确答案：(由于该批材料由施工单位采购，监理工程师检验发现外观色彩不一，标识不清，且无合格证等资料，监理工程师应签发监理工程师通知单，通知施工单位不得将该批塑钢用于本工程，并应要求施工单位报送工程材料/构配件/设备报审表并附有该批塑钢的产品合格证、质量保证书、材质化验单、技术指标报告及生产厂家生产许可证等资料，以便监理工程师对生产厂
13、家和材质保证等方面进行书面资料的审查，并抄送业主备案。 2如果施工单位提交了工程材料/构配件/设备报审表并附有以上资料，经监理工程师审查符合要求，则施工单位应按技术规定要求对该产品进行有监理人员见证的取样送验。如果经检测后证明材料质量符合技术规范、设计文件和工程承包合同的要求，则监理工程师可在工程材料/构配件/设备报审表上进行质检签认。 3如果施工单位不能提供第二条所述资料，或虽提供了上述资料，组织抽样检测后质量不符合技术规范或设计文件或承包合同要求，则监理工程师应签发监理工程师通知单通知施工单位不得将该批塑钢用于本工程，并要求施工单位将该批塑钢运出施工现场，并将副本交给业主。工程材料的检测费
14、及施工单位与供货厂商的纠纷均由施工单位自行负责。)解析：(3).问题三试草拟一份在处理上述事件的监理文件?（分数：8.00）_正确答案：(监理工程师通知单 编制处理上述事件的任一份监理文件且编制正确均得此分 工程名称：“山水如画花园” 合同包 编号： *)解析：五、B（五）/B(总题数：1，分数：80.00)某工程施工总承包合同工期为 20 个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀进行(图 7-2)。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第 7 个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图 7-2 所示、E 工作和 F 工作于第 10 个月末完成以后，业
15、主决定对 K 工作进行设计变更，变更设计图纸于第 13 个月末完成。（分数：80.00）(1).为了保证本工程的建设工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?（分数：20.00）_正确答案：(重点控制的工作为：A、C、F、J、K；因为它们都是关键工作。)解析：(2).根据第 7 个月末工程施工进度检查结果，分别分析 E、C、D 工作的进度情况及对其紧后工作和总工期产生的影响。（分数：20.00）_正确答案：(1)E 工作拖后 2 个月，影响 H、I、J 工作的最早开始时间，且影响总工期 1 个月。 (2)C 工作实际进度与计划进度一致，不影响 F、G 的最早开始时间，不影响总工期。 (3)D
16、 工作拖后 1 个月，影响 G 工作的最早开始时间，但不影响总工期。)解析：(3).根据第 12 个月末进度检查结果，在图 7-2 中绘出进度前锋线。此时总工期为多少个月?（分数：20.00）_正确答案：(第 12 个月末进度检查时的进度前锋线如图 7-5 所示，此时总工期为 19 个月。 *)解析：(4).由于 J、G 工作完成后 K 工作的施工图纸未到，K 工作无法在第 12 个月末开始施工，总承包单位就此向业主提出了费用索赔。监理工程师应如何处理?说明理由。（分数：20.00）_正确答案：(不予批准，理由：K 工作设计变更图纸于第 13 个月末完成，对总监理工程师批准的进度计划并未造成影响，故不予批准。)解析：六、B（六）/B(总题数：1，分数：5.00)4.对本案例中使用的大型临时设备在使用前，该如何办理才准投入使用?（分数：5.00）_正确答案：(在使用前，承包单位必须取得本单位上级安全主管部门的审查批准，办理相关手续后，监理工程师方可批准投入使用。)解析：
