1、建设工程监理案例分析-建设工程投资控制(九)及答案解析(总分：100.01，做题时间：90 分钟)一、B试题一/B(总题数：1，分数：20.00)某建筑工程承包合同额为 1000 万元，工期为 12 个月。承包合同规定： (1)主要材料及构配件金额占合同总额的 62.5%； (2)预付备料款额度为 15%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回； (3)工程保修金为承包合同总价的 3%，业主在最后一个月扣除； (4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。 由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量
2、见下表。 B工程结算数据表/B月 份 18 9 10 11 12计划完成的建安工程量(万元) 420 160170150100实际完成的建安工程量(万元) 440 160170130100问题（分数：20.00）(1).承包人在基础分部工程完工并经确认质量合格后第 8 天，按合同约定向发包人发出要求基础分部工程付款的通知，一周后仍然没有收到工程款。应如何处理?（分数：5.00）_(2).有关工程进度款支付的总额应如何控制?（分数：5.00）_(3).本例的工程预付款和起扣点是多少?（分数：5.00）_(4).18 月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?（分数：5
3、.00）_二、B试题二/B(总题数：1，分数：20.00)某承包商承包某工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有：(1)工程合同总价 1000 万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费(A)占工程价款的 32%，材料费占工程价款的 52%(材料费又分 B、C、D、E 四类，各占比重 24%、11%、9%、8%)，不调值费用占工程价款的 15%。(2)开工前业主向承包商支付合同价 15%的预付备料款，主要材料及构配件金额占合同总额的 62.5%。工程进行到合同价的 60%时，开始抵扣预付款。竣工前全部结清。(3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。问题（分数：20.00）
4、(1).竣工结算的原则有哪些?（分数：5.00）_(2).竣工结算按什么程序进行?（分数：5.00）_(3).工程结算的方法有哪些?（分数：5.00）_(4).若 8 月份完成工程量 160 万元，列出动态结算公式并调价。价格指数见下表。 B价格指数/B代号 A0 B0 C0 D0 E0指数 100 105 108 122 113代号 A B C D E指数 103 112 116 128 119（分数：5.00）_三、B试题三/B(总题数：1，分数：20.00)某实施监理的水利工程，根据水利水电土建工程施工合同条件，发包人与承包人签订重力坝第标段混凝土浇筑工程施工合同。合同有如下约定： (1
5、)合同中混凝土工程量为 20 万 m3，单价为 300 元/m 3，合同工期 10 个月。 (2)工程开工前，按合同价的 10%支付工程预付款，自开工后的第 1 个月起按当月工程进度款的 20%逐月扣回，扣完为止。 (3)保留金从开工后第 1 个月起按当月工程进度款的 5%逐月扣留。 (4)当实际完成工程量超过合同工程量的 15%时，对超过部分进行调价，调价系数为 0.9。施工期各月计划工程量和实际完成工程量见下表。 B施工期各月计划工程量和实际完成工程量/B时间(月) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10计划工程量(万 m3) 1.51.52.02.02.03.03.02.02.01.0
6、实际完成工程量(万 m3)1.51.52.52.53.03.53.53.02.01.0问题（分数：20.01）(1).计算第 5 个月的工程进度款、预付款扣回额、保留金扣留额、发包人当月应付的工程款(单位：万元，有小数点的，保留小数点后两位，下同)。（分数：6.67）_(2).计算第 10 个月的工程进度款、预付款扣回额、保留金扣留额、发包人当月应支付的工程款。（分数：6.67）_(3).在第 11 个月进行工程完工结算时，计算承包人应得的工程款总额以及发包人应支付的工程款总额。（分数：6.67）_四、B试题四/B(总题数：1，分数：20.00)某工程项目施工合同价为 560 万元。合同工期为
7、 6 个月，施工合同中规定： (1)开工前业主向施工单位支付合同价 20%的预付款。 (2)业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按 10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的 5%，保留金到第三个月底全部扣完。 (3)预付款在最后两个月扣除，每月扣 50%。 (4)工程进度款按月结算，不考虑调价。 (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 (6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的 90%时，业主可按实际完成产值的 8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。 (7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见下表。 B施工进度计划和实际完成产值/
8、B时间 1 2 3 4 5 6计划完成产量(万元)实际完成产量(万元)业主供料价款(万元)7070890801211012015100 100 80该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： (1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计 50 万元。 (2)因设备撤回基地发生的费用 10 万元。 (3)人员遣返费用 8 万元。 问题（分数：20.00）(1).该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?（分数：4.00）_(2).第 13 月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?（分数：4.00）_
9、(3).合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?（分数：4.00）_(4).合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?（分数：4.00）_(5).合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?（分数：4.00）_五、B试题五/B(总题数：1，分数：20.00)某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价(表 1)。施工合同约定：工程预付款为合同总价的 20%，从工程进度款累计总额达到合同总价 10%的月份开始，按当月工程进度款的 30%扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，间接费费率 10%，利润率 5%，
10、计税系数 3.41%。经项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示(时间单位：月)。 B表 1 工程量清单报价表/B工作 估计工程量(m 3)全费用综合单价(元/m 3)合计(万元)A 3000 300 90B 1250 200 25C 4000 500 200D 4000 600 240E 3800 1000 380F 8000 400 320G 5000 200 100H 3000 800 240I 2000 700 140（分数：20.00）(1).施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理?说明理由。（分数：4.00）_(2).新增分项工程 N 的全费用综合单价及
11、工程变更后增加的款额是多少?(计算结果保留 2 位小数)（分数：4.00）_(3).该工程合同总价是多少?增加 N 工作后的工程造价是多少?（分数：4.00）_(4).若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量无差异。在表 2 中填入 H、I、N 三项工作分月工程进度款。（分数：4.00）_(5).该工程预付款是多少?第 14 个月每月结算款各为多少?（分数：4.00）_建设工程监理案例分析-建设工程投资控制(九)答案解析(总分：100.01，做题时间：90 分钟)一、B试题一/B(总题数：1，分数：20.00)某建筑工程承包合同额为 1000
12、万元，工期为 12 个月。承包合同规定： (1)主要材料及构配件金额占合同总额的 62.5%； (2)预付备料款额度为 15%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回； (3)工程保修金为承包合同总价的 3%，业主在最后一个月扣除； (4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。 由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见下表。 B工程结算数据表/B月 份 18 9 10 11 12计划完成的建安工程量(万元) 420 160170150100实际完成的建安工程量(万元) 440 16017013
13、0100问题（分数：20.00）(1).承包人在基础分部工程完工并经确认质量合格后第 8 天，按合同约定向发包人发出要求基础分部工程付款的通知，一周后仍然没有收到工程款。应如何处理?（分数：5.00）_正确答案：(为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。“107 号文”规定：“建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”。建设工程施工合同(示范文本)GF20130201 关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后 14 天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)”。发包人超过约定的支付时间不支付工程款
14、(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第 15 天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 根据上述规定：承包商可与业主协商达成延期付款协议，协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第 15 天起计算应付款的贷款利息；如果无法达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。)解析：(2).有关工程进度款支付的总
15、额应如何控制?（分数：5.00）_正确答案：(在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的 95%，其余 5%为尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。)解析：(3).本例的工程预付款和起扣点是多少?（分数：5.00）_正确答案：(本例的工程预付款金额=100015%=150(万元) 工程预付款的起扣点计算：1000-15062.5%=760(万元)解析：(4).18 月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?（分数：5.00
16、）_正确答案：(18 月及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额： 18 月完成 440 万元；9 月完成 160 万元，累计完成 600 万元；10 月完成 170 万元，累计完成 770 万元，770 万元760 万元，因此，应从 10 月份开始扣回工程预付款。 (1)18 月实际完成的建安工程量 440 万元。 工程师代表应签证的工程款为：440 万元。 应签发付款凭证金额为：440 万元。 (2)9 月份工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建安工程量 160 万元。 9 月份应签发付款凭证金额为：160 万元。 (3)10 月份实际完成的建安工程量 170 万元。 工程
17、师代表应签证的工程款为：170 万元。 10 月份应扣回工程预付备料款金额为：(770-760)62.5%=6.25(万元) 10 月份应签发付款凭证金额为：170-6.25=163.75(万元) (4)11月份实际完成的建安工程量 130 万元。 11 月份应扣回工程预付备料款金额为：13062.5%=81.25(万元) 11 月份应签发付款凭证金额为：130-81.25=48.75(万元) (5)12 月份实际完成的建安工程量 100 万元。 12 月份应扣除保修金为：10003%=30(万元) 12 月份应扣回工程预付备料款金额为：10062.5%=62.5(万元) 应签发付款凭证金额为
18、：100-30-62.5=7.5(万元) 累计扣回工程预付备料款金额为：6.25+81.25+62.5=150(万元)解析：二、B试题二/B(总题数：1，分数：20.00)某承包商承包某工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有：(1)工程合同总价 1000 万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费(A)占工程价款的 32%，材料费占工程价款的 52%(材料费又分 B、C、D、E 四类，各占比重 24%、11%、9%、8%)，不调值费用占工程价款的 15%。(2)开工前业主向承包商支付合同价 15%的预付备料款，主要材料及构配件金额占合同总额的 62.5%。工程进行到合同价的 6
19、0%时，开始抵扣预付款。竣工前全部结清。(3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。问题（分数：20.00）(1).竣工结算的原则有哪些?（分数：5.00）_正确答案：(竣工结算的原则： (1)任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行； (2)工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利； (3)坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题； (4)强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算； (5)办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。)解析：(2).竣
20、工结算按什么程序进行?（分数：5.00）_正确答案：(竣工结算程序： (1)对确定作为结算对象的工程项目全面清点，备齐结算依据和资料； (2)以单位工程为基础对施工图预算、报价内容进行检查核对； (3)对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减预算进行检查、核对，如无误，则分别归入相应的单位工程结算书中； (4)将各单项工程结算书汇总成单项工程的竣工结算书； (5)将各单项工程结算书汇总成整个建设项目的竣工结算书； (6)编写竣工结算说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存在的问题、其他必须说明的问题； (7)复写、打印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审
21、查签认。)解析：(3).工程结算的方法有哪些?（分数：5.00）_正确答案：(承包工程价款结算可以根据不同情况采取如下方式： (1)按月结算：即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算； (2)竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在 12 个月以内或者工程承包合同价值在 100 万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算； (3)分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款； (4)结算双方约定的其他结算方式。 竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程
22、款应与分年度的工作量一致，年终不另外清算。)解析：(4).若 8 月份完成工程量 160 万元，列出动态结算公式并调价。价格指数见下表。 B价格指数/B代号 A0 B0 C0 D0 E0指数 100 105 108 122 113代号 A B C D E指数 103 112 116 128 119（分数：5.00）_正确答案：(具体的动态结算调值公式：设：P 为调值后合同价款或工程实际结算款；P0为合同价款中工程预算进度款(本例 P0为 160 万元)；A0、B 0、C 0、D 0、E 0基期价格指数或价格；A、B、C、D、E工程结算日期的价格指数或价格。则：P=P 0(0.15+0.32A/
23、A0+0.24B/B0+0.12C/C0+0.09D/D0+0.08E/E0)=160(0.15+0.32103/100+0.24112/105+0.12116/108+0.09128/122+0.08119/113)=160(0.15+0.3296+0.256+0.1289+0.0944+0.0842)=166.90(万元)解析：三、B试题三/B(总题数：1，分数：20.00)某实施监理的水利工程，根据水利水电土建工程施工合同条件，发包人与承包人签订重力坝第标段混凝土浇筑工程施工合同。合同有如下约定： (1)合同中混凝土工程量为 20 万 m3，单价为 300 元/m 3，合同工期 10 个
24、月。 (2)工程开工前，按合同价的 10%支付工程预付款，自开工后的第 1 个月起按当月工程进度款的 20%逐月扣回，扣完为止。 (3)保留金从开工后第 1 个月起按当月工程进度款的 5%逐月扣留。 (4)当实际完成工程量超过合同工程量的 15%时，对超过部分进行调价，调价系数为 0.9。施工期各月计划工程量和实际完成工程量见下表。 B施工期各月计划工程量和实际完成工程量/B时间(月)12345678910计划工程量(万m3)1.51.52.02.02.03.03.02.02.01.0实际完成工程量(万m3)1.51.52.52.53.03.53.53.02.01.0问题（分数：20.01）(
25、1).计算第 5 个月的工程进度款、预付款扣回额、保留金扣留额、发包人当月应付的工程款(单位：万元，有小数点的，保留小数点后两位，下同)。（分数：6.67）_正确答案：(1)工程进度款额：3.0300=900(万元) (2)预付款扣回额： 本月以前已扣预付款额：(1.5+1.5+2.5+2.5)30020%=480(万元) 到本月预付款余额：工程预付款总额 2030010%=600(万元)，本月需扣回 600-480=120(万元) 而本月进度款的 20%为 9000.2=180(万元)，已超过需扣回的预付款。故本月实际应扣 120 万元的预付款。 (3)保留金扣留额：9005%=45(万元)
26、 (4)发包人当月应支付的工程款：900-120-45=735(万元)解析：(2).计算第 10 个月的工程进度款、预付款扣回额、保留金扣留额、发包人当月应支付的工程款。（分数：6.67）_正确答案：(1)工程进度款额：到第 10 个月累计实际完成工程量为 24 万 m3，合同工程量的 1.15 倍为 201.15=23(m3)，超过合同工程量 15%的部分 1 万 m3。故本月工程进度款：13000.9=270(万元)。(2)预付款扣回额：0 万元。(3)保留金扣回金额：2705%=11.50(万元)。(4)发包人当月应支付的工程款额：270-13.5=256.50(万元)。)解析：(3).
27、在第 11 个月进行工程完工结算时，计算承包人应得的工程款总额以及发包人应支付的工程款总额。（分数：6.67）_正确答案：(承包人应得的工程款总额：23300+13000.9=7170(万元) 发包人应支付的工程额总额：7170-71705%=6811.50(万元)解析：四、B试题四/B(总题数：1，分数：20.00)某工程项目施工合同价为 560 万元。合同工期为 6 个月，施工合同中规定： (1)开工前业主向施工单位支付合同价 20%的预付款。 (2)业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按 10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的 5%，保留金到第三个月底全部扣完。 (3)预
28、付款在最后两个月扣除，每月扣 50%。 (4)工程进度款按月结算，不考虑调价。 (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 (6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的 90%时，业主可按实际完成产值的 8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。 (7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见下表。 B施工进度计划和实际完成产值/B时间 123456计划完成产量(万元)实际完成产量(万707089080121101201510010080元)业主供料价款(万元)该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：
29、 (1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计 50 万元。 (2)因设备撤回基地发生的费用 10 万元。 (3)人员遣返费用 8 万元。 问题（分数：20.00）(1).该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?（分数：4.00）_正确答案：(工程预付款：56020%=112(万元) 保留金：5605%=28(万元)解析：(2).第 13 月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?（分数：4.00）_正确答案：(第一个月： 签证的工程款：70(1-0.1)=63(万元) 应签发的付款凭证金额：63-8=55(万元) 第二个月： 本月实际完成产值不足计划
30、产值的 90%，即(90-80)/90=11.1% 签证的工程款：80(1-0.1)-808%=65.60(万元) 应签发的付款凭证金额：65.6-12=53.60(万元) 第三个月： 本月扣保留金：28-(70+80)10%=13(万元) 签证的工程款：120-13=107(万元) 应签发的付款凭证金额：107-15=92(万元)解析：(3).合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?（分数：4.00）_正确答案：(合同终止时业主已支付施工单位各类工程款：112+55+53.6+92=312.60(万元)解析：(4).合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?（分数
31、：4.00）_正确答案：(业主应补偿的是： (1)已购特殊工程材料价款补偿 50 万元的要求合理。 (2)施工设备遣返费补偿 10 万元的要求不合理。 应补偿：560-70-80-120/56010=5.18(万元) (3)施工人员遣返费补偿 8 万元的要求不合理。 应补偿：560-70-80-120/5608=4.14(万元) 合计：59.32 万元)解析：(5).合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?（分数：4.00）_正确答案：(合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款：70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元)解析：五、B试题五/B(总题数：1，分
32、数：20.00)某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价(表 1)。施工合同约定：工程预付款为合同总价的 20%，从工程进度款累计总额达到合同总价 10%的月份开始，按当月工程进度款的 30%扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，间接费费率 10%，利润率 5%，计税系数 3.41%。经项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示(时间单位：月)。 B表1 工程量清单报价表/B工作估计工程量(m3)全费用综合单价(元/m3)合计(万元)A300030090B125020025C4000500200D4000600240E380100380
33、0 0F8000400320G5000200100H3000800240I2000700140（分数：20.00）(1).施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理?说明理由。（分数：4.00）_正确答案：(1)要求建设单位另行支付工程保护措施费不合理，因为该部分费用已包括在合同价中(或属施工单位支付的费用)； (2)要求建设单位另行支付安全防护费不合理，因为该部分费用已包括在合同价中(或属施工单位支付的费用)。)解析：(2).新增分项工程 N 的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少?(计算结果保留 2 位小数)（分数：4.00）_正确答案：(1)全费用综合单价(
34、也可合并计算)：分项直接费=400 元/m 3间接费=10%=40010%=40(元/m 3)利润=(+)5%=(400+40)5%=22(元/m 3)税金=(+)3.41%=(400+40+22)3.41%=15.75(元/m 3)全费用综合单价=+=400+40+22+15.75=477.75(元/m 3)或分项直接费=4003000=1200000(元)间接费=10%=120000010%=120000(元)利润=(+)5%=(1200000+120000)5%=66000(元)税金=(+)3.41%=(1200000+120000+66000)3.41%=47263(元)全费用综合单价
35、=(+)3000=(1200000+120000+66000+47263)3000=477.75(元/m 3)(2)工程变更后增加的款额=477.753000=1433250=143.33(万元)解析：(3).该工程合同总价是多少?增加 N 工作后的工程造价是多少?（分数：4.00）_正确答案：(1)该工程合同总价=90+25+200+240+380+320+100+240+140=1735(万元) (2)增加 N 工作后的工程造价=1735+143.33=1878.33(万元)解析：(4).若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量无差异。在表
36、 2 中填入 H、I、N 三项工作分月工程进度款。（分数：4.00）_正确答案：(1)H 工作第 6 月工程进度款=240 万元 (2)I 工作第 7 月工程进度款=140 万元 (3)N 工作第 5 月工程进度款=143.33 万元 (或直接填在表中，见表 3) B表3 分月工程进度表/B(单位：万元)时间工作名称第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月合计A4545 90B25 25C100100200D240240E190190380F320320G100100H240I140N143.33合计170145750290)解析：(5).该工程预付款是多少?第 14 个月每月结算款各为多少?（分数：4.00）_正确答案：(工程预付款=173525%=347(万元) 第 1 月：工程进度款=170 万元173510%=173.5(万元)，本月不扣预付款。 本月结算款 170 万元。 第 2 月：工程进度款 145 万元 累计工程进度款145+170=315173.5
