1、注册建造师二级建筑工程法规及相关知识（建设工程合同和劳动合同法律制度）模拟试卷 19 及答案解析(总分：80.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：27，分数：54.00)1.单项选择题共 60 题。每题的备选项中只有一个最符合题意。（分数：2.00）_2.下列合同条款中，属于发包人的主要合同义务同时也是承包人的主要合同权利的条款是( )。（分数：2.00）A.按照合同约定的时间、金额和支付条件支付工程价款B.按照合同约定的时间、质量要求完成工程项目C.按照合同约定的时间提供工程建设图纸D.按照合同约定的时间、要求交付施工场地3.与甲有合作关系的钢材供应商乙在没有约定的情况下运送
2、 10 吨钢筋到甲工地，甲经验收确认钢筋合格后用于工程施工，则该合同属于( )。（分数：2.00）A.有效合同B.无效合同C.可撤销合同D.可变更合同4.下列关于合同示范性文本的性质和作用的说法中，不正确的是( )。（分数：2.00）A.合同示范性文本是规范性文本B.合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系5.施工中发包人如需提前竣工，以下做法正确的是( )。（分数：2.00）A.发包人只需要提前书面通知承包人提前竣工的时间B.发包人需要通知承包人提前竣工的时间及追加的价款C.发包人需要与承包人协商一致，
3、签订提前竣工协议D.发包人与承包人需要针对此工程另订协议6.合同成立后，如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照( )履行。（分数：2.00）A.履行合同时履行地的市场价格B.订立合同时履行地的市场价格C.履行合同时合同签订地的市场价格D.订立合同时合同签订地的市场价格7.建设工程在开工阶段出现了下列情况，其中不能顺延工期的是( )。（分数：2.00）A.承包人因施工机械不能及时到位，在开工前 7 天以书面形式向工程师提出延期开工，监理方在 48 小时内未作书面答复B.承包人因工人回家过节不能按时开工，在节后以书面形式向工程师提出延期施工C.因设计进
4、度拖延，工程师书面通知承包人延期开工D.因施工场地未达到开工要求，工程师书面通知承包人延期开工8.非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据( )在协议书内约定。（分数：2.00）A.施工图纸B.工程预算书C.工程量清单D.双方协商的结果9.某工程施工合同中约定竣工日期为 2012 年 10 月 31 日，工程施工过程中出现了以下情况： (1)开工时乙方设备延迟了 7 天进入施工场地； (2)施工中发生了洪灾，拖延施工 7 天； (3)施工中非承包商原因停水、停电累计达到 8 小时； (4)设计变更导致工程量增加的工作量达到 7 天，则该工程的实际竣工日期应为( )。（分数：2.00）A.201
5、2 年 11 月 7 日B.2012 年 11 月 14 日C.2012 年 11 月 21 日D.2012 年 11 月 28 日10.某工程施工合同中约定 2012 年 11 月 20 日竣工，并于 1 个月内交付给发包方使用，但是施工过程中由于承包方管理不善的原因，造成工程拖期 3 个月，发包方在合同约定的竣工日期后 2 个月时，未经验收直接使用和占有了该工程，因此，该工程的竣工日期为( )。（分数：2.00）A.2012 年 1 1 月 20 日B.2012 年 12 月 20 日C.2013 年 1 月 20 日D.2013 年 2 月 20 日11.实行工程量清单计价的建筑工程，鼓
6、励承发包双方采用( )方式确定合同价款。（分数：2.00）A.固定价格合同B.总价合同C.成本加酬金合同D.单价合同12.材料供应商甲将质量不合格的材料通过施工企业的材料采购员乙推销给施工企业，并承诺按合同价格的一定比例给予乙回扣，施工企业将该批材料运用到项目上，直接导致该部分质量不合格。该合同属于( )。（分数：2.00）A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效合同B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的无效合同C.以合法形式掩盖非法目的的无效合同D.损害社会公共利益的无效合同13.某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行了备案手续，发包人与承包人又签订了要求承
7、包人在中标价格基础上让利 5的补充协议，工程结算时双方对工程价款发生争议，则应当以( )作为结算工程价款的依据。（分数：2.00）A.备案的建设工程施工合同B.补充协议C.重新商定合同D.当地建设行政主管部门发布的计价方法14.关于工程款利息的下列说法，正确的是( )。（分数：2.00）A.当事人对垫资利息没有约定的，按工程欠款处理B.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持C.工程欠款利息，没有约定的，应按中国银行发布的同期同类存款利率计息D.建设工程已经交付的，应从当事人起诉之日计付欠款利息15.某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时间为 3 个月，发包人对垫付资金按照
8、银行定期 3 个月存款利率的 2 倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行 3 个月定期存款利息为 24，同期贷款利率为 6，则法院对垫资利息的处理正确的是( )。（分数：2.00）A.不予支持B.按照 24支付利息C.按照 48支付利息D.按照 6支付利息16.某发包人负责采购材料，欠甲材料供应商 100 万元，在工程实施过程中，为了筹措资金又将工程抵押给银行，工程竣工后，施工单位经多次催促，发包人始终无法支付结算价款，最后向法院申请拍卖该工程，那么，在拍卖完成后，( )将最先受偿。（分数：2.00）A.甲材料供应商B.银行C.施工单位D.先到先得，没有先后顺序1
9、7.某建设工程施工合同签订于 2009 年 3 月 1 日，合同约定工程开工、竣工日期分别为 2009 年 3 月 10 日和 2010 年 10 月 1 日，后工程于 2010 年 10 月 20 日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在( )前行使。（分数：2.00）A.2011 年 4 月 1 日B.2011 年 10 月 1 日C.2011 年 4 月 20 日D.2011 年 10 月 20 日18.某开发商开发的住宅价值 7000 77 元，其中已售出价值 5000 万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的 2000 万元的工程款迟迟
10、不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款 1000万元，欠材料供应商 500 万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。（分数：2.00）A.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款19.下列项目费用中，属于建设工程价款优先受偿权范围的是( )。（分数：2.00）A.因迟延支付工程款所产生的利息B.因迟延交付场地而产生的窝工损失C
11、因发包方违约而产生的索赔D.承包人支付的材料费20.甲、乙双方在合同中约定赔偿损失为 5 万元，甲方因违约给乙方造成直接损失 2 万元，间接损失 15万元，那么，甲方应向乙方支付的赔偿金为( )。（分数：2.00）A.2 万元B.35 万元C.5 万元D.85 万元21.乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到 5 万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是 2 万元，乙方应该向甲方赔偿损失( )万元。（分数：2.00）A.1B.2C.3D.522.乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损失减
12、少到 3 万元，但甲方支出相应的措施费用是 05 万元，乙方应该支付甲方( )万元费用。（分数：2.00）A.05B.25C.3D.3523.某合同于 2012 年 11 月 10 日签订，2012 年 11 月 25 日当事人一方认为合同无效，于 2012 年 11 月 30日向法院申请确认该合同无效，法院于 2012 年 12 月 28 日确认无效，合同没有效力的时间是从( )开始。（分数：2.00）A.2012 年 11 月 10 日B.2012 年 11 月 25 日C.2012 年 11 月 30 日D.2012 年 12 月 28 日24.某开发公司与李某于 2012 年 11 月
13、 10 日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某于 2012 年 12 月 15 日发现开发公司商品房开发手续不全，没有商品房预售许可证，当时提供的复印件是假的。该合同属于( )。（分数：2.00）A.可撤销合同B.有效合同C.无效合同D.效力待定合同25.根据合同的成立是否必须采取一定形式为标准，可以将合同划分为( )。（分数：2.00）A.要式合同与不要式合同B.双务合同与单务合同C.有偿合同与无偿合同D.有名合同与无名合同26.合同中关于( )的条款的效力具有相对独立性，不受合同无效、变更或者终止的影响。（分数：2.00）A.违约责任B.解决争议C.
14、价款或酬金D.数量和质量27.房地产开发商发包的工程由乙包工头借用甲施工企业的资质中标并签订施工合同，工程竣工验收质量合格，乙包工头要求按合同约定支付工程款，则( )。（分数：2.00）A.合同无效，不应支付工程款B.合同无效，应参照合同约定支付工程款C.合同有效，不应支付工程款D.合同有效，应参照合同约定支付工程款二、多项选择题(总题数：13，分数：26.00)28.多项选择题共 20 题。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.。（分数：2.00）_29.下列关于延期开工的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）
15、A.承包人不能按时开工，应当至少在开工日期前 7 日提出书面申请B.工程师在收到承包人的延期开工申请后 48 小时内不答复，视为同意承包人要求C.工程师同意承包人的延期开工申请后，工期应顺延，发包人赔偿承包人的损失D.因发包人原因不能按期开工的，工程师应以书面形式通知承包人，经承包人同意后，推迟开工日期E.因发包人原因造成延期开工的，工期应顺延，发包人赔偿承包人损失30.以下关于合同形式的表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式B.口头形式合同对于防止和解决争议有积极意义C.默示合同是根据当事人的行为或者特定情形推定成立的合同D.口头形式合同具有直
16、接、简便、快速的特点E.默示合同缺乏凭证，一旦发生争议，难以取证，且不易分清责任31.施工合同中，合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括( )等内容。（分数：2.00）A.合同价款约定方式B.工程索赔的条件C.工程竣工价款的支付和结算方式D.违约金的确定E.合同价款的调整情形32.关于竣工日期的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.建设工程竣工验收合格的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期C.发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期D.建设工程经竣工验收不合格后再验收的，以提交最终竣工验收报告之日为
17、竣工日期E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期33.施工中发包人如需提前竣工应签订提前竣工协议，该协议应包括( )等内容。（分数：2.00）A.承包人为保证工程质量和安全采取的措施B.发包人为提前竣工提供的条件C.承包人为提前竣工对材料供应商的要求D.发包人为提前竣工提出对监理工程师的要求E.提前竣工所需追加合同价款34.延期支付工程款的，工程款利息应从应付工程款之日计付，当事人对工程付款时间没有约定或约定不明的，可以根据以下( )时间作为应付款时间。（分数：2.00）A.建设工程实际交付的，为交付之日B.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日C.建设工程没有
18、交付、工程价款没有结算的，为当事人起诉之日D.建设工程合同中约定了竣工日期的，为约定竣工之日E.建设工程有质量验收合格的，为验收合格之日35.建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的是( )。（分数：2.00）A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖B.施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出C.施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿D.施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价E.施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除36.根据合同法，发包人应当承担赔偿损失责任的情形有(
19、)。（分数：2.00）A.偷工减料造成的损失B.验收违法行为造成的损失C.未及时检查隐蔽工程造成的损失D.提供的图纸或者技术要求不合理且怠慢答复造成的损失E.中途变更承包工作要求造成的损失37.在违约责任的承担中，损失赔偿额应当( )。（分数：2.00）A.相当于违约造成的损失B.包括合同履行后可获得的收入C.包括合同履行后可获得的利润D.不得超过违约方订立合同时预见的违约可能造成的损失E.不得超过违约方订立合同时应当预见的违约可能造成的损失38.根据合同法的规定，下列合同中免责条款无效的是( )。（分数：2.00）A.造成对方人身伤害的B.因故意造成对方财产损失的C.因过失造成对方财产损失的
20、D.因重大过失造成对方财产损失的E.意思表示不真实的39.下列建设工程施工合同中，属于无效合同的有( )。（分数：2.00）A.承包人超越资质等级签订的建设工程施工合同B.承包人按发包方提出垫资要求而签订的建设工程施工合同C.承包人借用他人资质而签订的建设工程施工合同D.承包人与发包人协商对必须进行招标但未招标的项目直接签订的建设工程施工合同E.承包人将工程劳务部分全部分包给劳务公司而签订的建设工程施工合同40.无效合同、可撤销合同的确认应由( )裁定。（分数：2.00）A.人民法院B.当事人双方C.主管部门D.仲裁机构E.检察机构注册建造师二级建筑工程法规及相关知识（建设工程合同和劳动合同法
21、律制度）模拟试卷 19 答案解析(总分：80.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：27，分数：54.00)1.单项选择题共 60 题。每题的备选项中只有一个最符合题意。（分数：2.00）_解析：2.下列合同条款中，属于发包人的主要合同义务同时也是承包人的主要合同权利的条款是( )。（分数：2.00）A.按照合同约定的时间、金额和支付条件支付工程价款 B.按照合同约定的时间、质量要求完成工程项目C.按照合同约定的时间提供工程建设图纸D.按照合同约定的时间、要求交付施工场地解析：3.与甲有合作关系的钢材供应商乙在没有约定的情况下运送 10 吨钢筋到甲工地，甲经验收确认钢筋合格后用于
22、工程施工，则该合同属于( )。（分数：2.00）A.有效合同 B.无效合同C.可撤销合同D.可变更合同解析：解析：根据合同法，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，题目中材料虽然没有签订书面合同，实际上，甲、乙双方都以行为的方式承认了合同的存在，材料采购合同是有效的，因此，A 项正确。4.下列关于合同示范性文本的性质和作用的说法中，不正确的是( )。（分数：2.00）A.合同示范性文本是规范性文本B.合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用 D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系解析：5.施工中发包人如需提前竣工，以下做法正确的是(
23、 )。（分数：2.00）A.发包人只需要提前书面通知承包人提前竣工的时间B.发包人需要通知承包人提前竣工的时间及追加的价款C.发包人需要与承包人协商一致，签订提前竣工协议 D.发包人与承包人需要针对此工程另订协议解析：6.合同成立后，如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照( )履行。（分数：2.00）A.履行合同时履行地的市场价格B.订立合同时履行地的市场价格 C.履行合同时合同签订地的市场价格D.订立合同时合同签订地的市场价格解析：7.建设工程在开工阶段出现了下列情况，其中不能顺延工期的是( )。（分数：2.00）A.承包人因施工机械不能及时到位
24、在开工前 7 天以书面形式向工程师提出延期开工，监理方在 48 小时内未作书面答复B.承包人因工人回家过节不能按时开工，在节后以书面形式向工程师提出延期施工 C.因设计进度拖延，工程师书面通知承包人延期开工D.因施工场地未达到开工要求，工程师书面通知承包人延期开工解析：8.非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据( )在协议书内约定。（分数：2.00）A.施工图纸B.工程预算书 C.工程量清单D.双方协商的结果解析：9.某工程施工合同中约定竣工日期为 2012 年 10 月 31 日，工程施工过程中出现了以下情况： (1)开工时乙方设备延迟了 7 天进入施工场地； (2)施工中发生了洪灾，拖
25、延施工 7 天； (3)施工中非承包商原因停水、停电累计达到 8 小时； (4)设计变更导致工程量增加的工作量达到 7 天，则该工程的实际竣工日期应为( )。（分数：2.00）A.2012 年 11 月 7 日B.2012 年 11 月 14 日 C.2012 年 11 月 21 日D.2012 年 11 月 28 日解析：解析：本题中(1)属于承包商责任，工期不能顺延，(2)属于发生了不可抗力事件，工期应该顺延，(3)虽然是非承包商原因停电停水超过了 8 小时，但是并不是在一周内发生的，因此工期不能顺延，(4)是可以顺延的，因此(2)和(4)可以顺延的天数总共是 14 天，工程的实际竣工日期
26、为 2012 年 11 月 14 日。10.某工程施工合同中约定 2012 年 11 月 20 日竣工，并于 1 个月内交付给发包方使用，但是施工过程中由于承包方管理不善的原因，造成工程拖期 3 个月，发包方在合同约定的竣工日期后 2 个月时，未经验收直接使用和占有了该工程，因此，该工程的竣工日期为( )。（分数：2.00）A.2012 年 1 1 月 20 日B.2012 年 12 月 20 日C.2013 年 1 月 20 日 D.2013 年 2 月 20 日解析：解析：根据题目条件可以进行推定，所约定的竣工日期为 2012 年 11 月 20 日，但承包方的原因导致拖期 3 个月，则竣
27、工日期应为 2013 年 2 月 20 日，但是建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，题目中发包方在合同约定的竣工日期后两个月时，也就是 2013 年 1月 20 日，直接占该工程，因而，这个日期才是最终的竣工日期。11.实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励承发包双方采用( )方式确定合同价款。（分数：2.00）A.固定价格合同B.总价合同C.成本加酬金合同D.单价合同 解析：12.材料供应商甲将质量不合格的材料通过施工企业的材料采购员乙推销给施工企业，并承诺按合同价格的一定比例给予乙回扣，施工企业将该批材料运用到项目上，直接导致该部分质量不合格。该合同属于(
28、 )。（分数：2.00）A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效合同B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的无效合同 C.以合法形式掩盖非法目的的无效合同D.损害社会公共利益的无效合同解析：解析：本题需要明确以下几个概念： (1)欺诈合同，是指故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方做出错误的意思表示而与之订立合同； (2)胁迫合同，是指行为人以将要发生的损害或者以直接实施损害相威胁，使对方当事人产生恐惧而与之订立合同； (3)恶意串通的合同，是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同； (4)以合法形式掩盖非法
29、目的又称伪装合同，即行为人为达到非法目的以迂回的方法避开法律或者行政法规的强制性规定； (5)损害社会公共利益的合同，实质上是违反了社会主义的公共道德，破坏了社会经济秩序和生活秩序。 本题中，材料采购员乙属于施工企业的代理人，他与材料供应商勾结，实施的行为有损于被代理人施工企业的利益，因此诜 B。13.某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行了备案手续，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利 5的补充协议，工程结算时双方对工程价款发生争议，则应当以( )作为结算工程价款的依据。（分数：2.00）A.备案的建设工程施工合同 B.补充协议C.重新商定合同D.当地建设行政主
30、管部门发布的计价方法解析：解析：本题中的备案的工程合同和补充协议是属于典型的“黑白合同”，依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(以下简称“解释”)第 21 条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。因此，本题选 A。14.关于工程款利息的下列说法，正确的是( )。（分数：2.00）A.当事人对垫资利息没有约定的，按工程欠款处理B.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持 C.工程欠款利息，没有约定的，应按中国银行发布的同期同类存款利率计息D.建设工程已经
31、交付的，应从当事人起诉之日计付欠款利息解析：15.某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时间为 3 个月，发包人对垫付资金按照银行定期 3 个月存款利率的 2 倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行 3 个月定期存款利息为 24，同期贷款利率为 6，则法院对垫资利息的处理正确的是( )。（分数：2.00）A.不予支持B.按照 24支付利息C.按照 48支付利息 D.按照 6支付利息解析：解析：按照解释规定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当
32、事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持，选 C。16.某发包人负责采购材料，欠甲材料供应商 100 万元，在工程实施过程中，为了筹措资金又将工程抵押给银行，工程竣工后，施工单位经多次催促，发包人始终无法支付结算价款，最后向法院申请拍卖该工程，那么，在拍卖完成后，( )将最先受偿。（分数：2.00）A.甲材料供应商B.银行C.施工单位 D.先到先得，没有先后顺序解析：17.某建设工程施工合同签订于 2009 年 3 月 1 日，合同约定工程开工、竣工日期分别为 2009 年 3 月 10 日和 2010 年 10 月 1
33、 日，后工程于 2010 年 10 月 20 日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在( )前行使。（分数：2.00）A.2011 年 4 月 1 日B.2011 年 10 月 1 日C.2011 年 4 月 20 日 D.2011 年 10 月 20 日解析：解析：建设工程承包人行使优先权的期限是 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中虽然约定了竣工日期，但工程竣工验收合格之日即 2010 年 10 月 20 日是实际的竣工日期，因此以该日期再加 6 个月，C 答案正确。18.某开发商开发的住宅价值 7000 77 元，其中已售出价值
34、5000 万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的 2000 万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款 1000万元，欠材料供应商 500 万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。（分数：2.00）A.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款 解析：解析：消费者交付购买商品房的全部或大部
35、分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此 A、B 选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有 D 是最符合题意的。19.下列项目费用中，属于建设工程价款优先受偿权范围的是( )。（分数：2.00）A.因迟延支付工程款所产生的利息B.因迟延交付场地而产生的窝工损失C.因发包方违约而产生的索赔D.承包人支付的材料费 解析：解析：建设工程价款是就该工程折价或拍卖的价款优先受偿，建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包方违约所造成的损失。本题中A、B、C 三个选项都属于发
36、包方违约给承包商造成的损失，不属于建设工程价款，只有 D 符合题意。20.甲、乙双方在合同中约定赔偿损失为 5 万元，甲方因违约给乙方造成直接损失 2 万元，间接损失 15万元，那么，甲方应向乙方支付的赔偿金为( )。（分数：2.00）A.2 万元B.35 万元C.5 万元 D.85 万元解析：解析：本题的考点是约定赔偿损失优于法定赔偿损失。约定赔偿损失是指一旦发生违约并造成受害人的损害后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定赔偿损失条款而获得赔偿。本题中虽然明确了直接损失和间接损失，但因为有约定赔偿损失，因此赔偿金应为 5 万元。21.乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任
37、何措施减损，导致损失扩大到 5 万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是 2 万元，乙方应该向甲方赔偿损失( )万元。（分数：2.00）A.1B.2 C.3D.5解析：解析：依照合同法的规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题中甲方没有采取措施减损，导致损失扩大到5 万元，但经鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是 2 万元，因此只能获得乙方违约行为所造成的损失 2 万元，故选 B。22.乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损失减少到 3
38、万元，但甲方支出相应的措施费用是 05 万元，乙方应该支付甲方( )万元费用。（分数：2.00）A.05B.25C.3D.35 解析：23.某合同于 2012 年 11 月 10 日签订，2012 年 11 月 25 日当事人一方认为合同无效，于 2012 年 11 月 30日向法院申请确认该合同无效，法院于 2012 年 12 月 28 日确认无效，合同没有效力的时间是从( )开始。（分数：2.00）A.2012 年 11 月 10 日 B.2012 年 11 月 25 日C.2012 年 11 月 30 日D.2012 年 12 月 28 日解析：24.某开发公司与李某于 2012 年 1
39、1 月 10 日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某于 2012 年 12 月 15 日发现开发公司商品房开发手续不全，没有商品房预售许可证，当时提供的复印件是假的。该合同属于( )。（分数：2.00）A.可撤销合同B.有效合同C.无效合同 D.效力待定合同解析：解析：城市房地产管理法规定商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。该合同违反了城市房地产管理法，属于无效合同中违反法律、行政法规的强制性规定的类型，这一条要求的是应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，因此该合同属于无效合同。25.
40、根据合同的成立是否必须采取一定形式为标准，可以将合同划分为( )。（分数：2.00）A.要式合同与不要式合同 B.双务合同与单务合同C.有偿合同与无偿合同D.有名合同与无名合同解析：26.合同中关于( )的条款的效力具有相对独立性，不受合同无效、变更或者终止的影响。（分数：2.00）A.违约责任B.解决争议 C.价款或酬金D.数量和质量解析：27.房地产开发商发包的工程由乙包工头借用甲施工企业的资质中标并签订施工合同，工程竣工验收质量合格，乙包工头要求按合同约定支付工程款，则( )。（分数：2.00）A.合同无效，不应支付工程款B.合同无效，应参照合同约定支付工程款 C.合同有效，不应支付工程
41、款D.合同有效，应参照合同约定支付工程款解析：解析：首先解释没有资质的实际施工人借用建筑施工企业的名义所签订的合同属于违反合同法的规定，即违反法律、行政法规的强制性规定，认定该合同是无效的，然后根据解释第 2 条的规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。”故答案为 B。二、多项选择题(总题数：13，分数：26.00)28.多项选择题共 20 题。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.。（分数：2.00）_解析：29.下列关于延期开工的说法中，正确的有(
42、 )。（分数：2.00）A.承包人不能按时开工，应当至少在开工日期前 7 日提出书面申请 B.工程师在收到承包人的延期开工申请后 48 小时内不答复，视为同意承包人要求 C.工程师同意承包人的延期开工申请后，工期应顺延，发包人赔偿承包人的损失D.因发包人原因不能按期开工的，工程师应以书面形式通知承包人，经承包人同意后，推迟开工日期E.因发包人原因造成延期开工的，工期应顺延，发包人赔偿承包人损失 解析：30.以下关于合同形式的表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 B.口头形式合同对于防止和解决争议有积极意义C.默示合同是根据当事人的行为或者特定情
43、形推定成立的合同 D.口头形式合同具有直接、简便、快速的特点 E.默示合同缺乏凭证，一旦发生争议，难以取证，且不易分清责任解析：31.施工合同中，合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括( )等内容。（分数：2.00）A.合同价款约定方式 B.工程索赔的条件C.工程竣工价款的支付和结算方式 D.违约金的确定E.合同价款的调整情形 解析：32.关于竣工日期的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.建设工程竣工验收合格的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期 C.发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期 D.
44、建设工程经竣工验收不合格后再验收的，以提交最终竣工验收报告之日为竣工日期E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期 解析：33.施工中发包人如需提前竣工应签订提前竣工协议，该协议应包括( )等内容。（分数：2.00）A.承包人为保证工程质量和安全采取的措施 B.发包人为提前竣工提供的条件 C.承包人为提前竣工对材料供应商的要求D.发包人为提前竣工提出对监理工程师的要求E.提前竣工所需追加合同价款 解析：34.延期支付工程款的，工程款利息应从应付工程款之日计付，当事人对工程付款时间没有约定或约定不明的，可以根据以下( )时间作为应付款时间。（分数：2.00）A.建设工程
45、实际交付的，为交付之日 B.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日 C.建设工程没有交付、工程价款没有结算的，为当事人起诉之日 D.建设工程合同中约定了竣工日期的，为约定竣工之日E.建设工程有质量验收合格的，为验收合格之日解析：35.建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的是( )。（分数：2.00）A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖 B.施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出C.施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿D.施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价 E.施工单
46、位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除解析：36.根据合同法，发包人应当承担赔偿损失责任的情形有( )。（分数：2.00）A.偷工减料造成的损失B.验收违法行为造成的损失 C.未及时检查隐蔽工程造成的损失 D.提供的图纸或者技术要求不合理且怠慢答复造成的损失 E.中途变更承包工作要求造成的损失 解析：37.在违约责任的承担中，损失赔偿额应当( )。（分数：2.00）A.相当于违约造成的损失 B.包括合同履行后可获得的收入C.包括合同履行后可获得的利润 D.不得超过违约方订立合同时预见的违约可能造成的损失 E.不得超过违约方订立合同时应当预见的违约可能造成的损失 解析：38.根据合同法的规
47、定，下列合同中免责条款无效的是( )。（分数：2.00）A.造成对方人身伤害的 B.因故意造成对方财产损失的 C.因过失造成对方财产损失的D.因重大过失造成对方财产损失的 E.意思表示不真实的解析：39.下列建设工程施工合同中，属于无效合同的有( )。（分数：2.00）A.承包人超越资质等级签订的建设工程施工合同 B.承包人按发包方提出垫资要求而签订的建设工程施工合同C.承包人借用他人资质而签订的建设工程施工合同 D.承包人与发包人协商对必须进行招标但未招标的项目直接签订的建设工程施工合同 E.承包人将工程劳务部分全部分包给劳务公司而签订的建设工程施工合同解析：40.无效合同、可撤销合同的确认应由( )裁定。（分数：2.00）A.人民法院 B.当事人双方C.主管部门D.仲裁机构 E.检察机构解析：
