1、上海市城市建设管理 -13 及答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 37，分数： 20.00) 1.城市道路横断面设计，在满足交通要求的原则下，断面的组合可以有不同的形式，在一般情况下，下列_是正确的。 A各部分必须按中心线对称布置 B各部分均按中心线不对称布置 C车行道必须按中心线对称布置 D人行道必须按中心线对称布置 （分数： 0.50） A. B. C. D. 2.城市规划实施的经济机制是指平等民事主体之间的民事关系，是以 _为原则 的。 A价高者得 B等价交换 C自愿等价交换 D市场导向 （分数： 0.50） A. B. C. D. 3
2、.公共设施用地是指居住区极及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生，以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地，它可分为 _。 行政办公用地；商业金融用地；文化娱乐用地；体育用地；医疗卫生用地； 科研设施用地；文物古迹用地；对外交通用地；其他公共设施用地 A B C D （分数： 0.50） A. B. C. D. 4.对于城市中社会问题的起因有很多论断，下列 _不属于其中。 A城市决定论 B社会互动论 C人口组合论 D亚文化论 （分数： 0.50） A. B. C. D. 5.我国已普遍开展环境影响评价工作，以下是其主要目标的是 _。 A了解现有企业对周围环境影响
3、的方式和程度 B为收取建设项目“三废”排放管理费提供依据 C针对现有污染源对环境产生的影响，提出科学的整治措施 D为建设项目合理的规划布局提供依据 （分数： 0.50） A. B. C. D. 6.工程监理企业应当拥有足够数量的、管理经验丰富和应变能力较强的监理工程师骨干队伍，这是建设工程监理 _的表现。 A服务性 B科学性 C独立性 D公正性 （分数： 0.50） A. B. C. D. 7.城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的 _。 A上风向 B下风向 C左风向 D右风向 （分数： 0.50） A. B. C. D. 8.不同抗震
4、烈度设防震区域对避震疏散场地的要求不同，当城市抗震设防烈度为 7度时，其人均避震疏散场地面积应为 _m2。 A 1.0 B 1.5 C 2.0 D 2.5 （分数： 0.50） A. B. C. D. 9.中华人民共和国城市房地产管理法规定：“国家实行 _登记发证制度”。 A土地所有权和房屋所有权 B土地使用权和房屋所有权 C国有土地范围内 D城市规划区国有土地范围内 （分数： 0.50） A. B. C. D. 10.以下选项中，应是坡地住宅规划设计所要考虑的 最主要的条件是 _。 A朝向 B通风 C采光 D地形 （分数： 0.50） A. B. C. D. 11.城市水源取水点保护范围是上
5、游 _米至下游 _米，水厂生产区的保护范围是 _米。 A 1000； 150； 50 B 1000； 100； 10 C 1000； 50； 20 D 1000； 10； 100 （分数： 0.50） A. B. C. D. 12.自然生态系统是由生物群落与无机自然环境所构成，以下表述正确的 _。 A生产者是绿色植物，消费 者是动物，还原者是微生物 B生产者是人，消费者是动物，还原者是绿色植物 C生产者是动物，消费者是绿色植物，还原者是微生物 D生产者是微生物，消费者是动物，还原者是绿色植物 （分数： 0.50） A. B. C. D. 13.建筑耐久年限一般是根据建筑物的 _来确定的。 A使
6、用性质 B施工质量 C主体结构 D维修保养 （分数： 0.50） A. B. C. D. 14.下列不属于城市环境保护规划的主要内容的是 _。 A大气环境保护规划 B水环境保护规划 C液体废物污染控制规划 D噪声污染控制规划 （分数： 0.50） A. B. C. D. 请根据以下资料。回答下列问题。 2006 年 11 月， Z市 A县二级资质 B 房地产开发公司通过出让方式，在 A县县城内，以 265万元的出让金取得了一块土地的使用权，出让合同约定由 B公司进行住宅小区建设。该项目计划总投资 600 万元。随后， B房地产开发公司与 C 施工队签定了施工合同，合同价为 250万元。建设中，
7、 B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是 B 房地产开发公司向当地房地产管理部门提出 了预售申请，并得到批准。之后， B房地产开发公司在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格 15万元。按照 B房地产开发公司要求，张某交付购房定金 2 万元，并与 B房地产开发公司签订了购房合同，合同工期为两年，并约定 2008 年 2月交房。至 2008 年 10 月，该房仍未竣工。A县规划主管部门到现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改
8、为坡屋顶， B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上 调。张某遂要求退房，让 B 房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款 10 万元。 B房地产开发公司对 A 县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。 （分数： 2.00） (1).按照规定， B房地产开发公司的注册资本最低应为 _万元。（分数： 0.50） A.100 B.800 C.2000 D.5000 (2).B 房地产开发公司申领建筑施工许可证时，要求该项目应落实不少于 _万元的项目建设资金。（分数： 0.50） A.75 B.90 C.120 D.150 (3).B 房地产开发公
9、司在报纸上刊登的售楼广告是 _。（分数： 0.50） A.要约 B.要约邀请 C.承诺 D.邀请 (4).关于 B 房地产开发公司办理商品房预售，下列说法正确的是 _。（分数： 0.50） A.需交付 80%以上的土地使用权出让金 B.需取得土地使用证书 C.需持有建设工程规划或者施工许可证 D.在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达到 100 万元以上，才可以申领商品房预售许可证 15.国外建筑安装工程费用的构成中，施工用水、用电费属于 _。 A直接费 B管理费 C开办费 D其他直接费 （分数： 0.50） A. B. C. D. 16.以下关于公共建筑常用的结构形式的叙述错误的是 _。
10、A公共建筑常用的三种结构形式：墙承重结构、框架结构、平面结构 B框架结构承重与非承重构件分工明确，空间处理灵活，适用于高层或空间组合复杂的建筑 C墙承重结构常为砖砌墙体、钢筋混凝土梁板体系，梁板跨度不大，承重墙平面呈矩形网格布置 D墙承重结构适用于房间不大，层数不多的建筑 (如学校、办公楼、医院 ) （分数： 0.50） A. B. C. D. 17.在本单位的土地上， _无需申请建设项目选址意见书。 A扩建需要少量本单位以外土地。但与土地拥有者协商妥当 B扩建需要少量本单位以外土地，但与土地拥有者未协商好 C将原有对住户有影响的工厂拆除，改建为办公楼 D将原有低层住宅改建为多层住宅 （分数：
11、 0.50） A. B. C. D. 18.城市社会空间结构变化反映在经济结构的变化上，即 _的转化。 A由第一产业向第二、三产业 B由第一、二产业向第三产业 C由第二、三产业向第一产业 D由第二产业向第三产业 （分数： 0.50） A. B. C. D. 19.对郊区化而言，以下理解正确的是 _。 A郊区化意味着城市的离心扩散，使郊区被城市化了 B郊区化意味着城市功能向郊区功能的转化 C郊区化是城市要素由内向外的一种离心迁移过程 D郊区化意味着中心区的衰落，即城市被郊区化了 （分数： 0.50） A. B. C. D. 20.房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其 _之间的关系。 A成本 B
12、价格 C数量 D销售量 （分数： 0.50） A. B. C. D. 21.下列不属于城市固体废物的是 _。 A城市生活垃圾 B城市建筑垃圾 C农业固体废物 D危险固体废物 （分数： 0.50） A. B. C. D. 22.现代特大城市噪声的 50% 70%为 _。 A交通噪声 B工业噪声 C社会生活噪声 D建筑施工噪声 （分数： 0.50） A. B. C. D. 23.在基本建设项目的投资决策程序中，对项目进行深入的技术、经济论证和方案比较，并在研究分析投资效益的基础上，提出建设项目是否 可行和怎样进行建设的意见和方案，作为投资决策的依据，同时是技术经济论证的关键环节，它是 _。 A初步
13、可行性研究 B可行性研究 C设计任务书 D项目建议书 （分数： 0.50） A. B. C. D. 24.在我国，最严重、最基本、最棘手的社会问题是 _。 A劳动就业问题 B贫穷问题 C人口问题 D老龄问题 （分数： 0.50） A. B. C. D. 25.按照“经济人”这一假设，在经济活动中，个人所追求的唯一目标是 _。 A自身利益的最优化 B社会利益最优化 C自身的非经济利益 D按规律办事 （分数： 0.50） A. B. C. D. 26.某居住区中，总建筑密度为 40%，住宅建筑净密度为 35%，容积率为 90%，则该居住区的空地率为 _。 A 10% B 60% C 65% D 7
14、5% （分数： 0.50） A. B. C. D. 27.下列工作内容中， _不属于城市分区规划中燃气工程规划内容。 A选择城市气源种类 B确定燃气输配设施的分布、容量和用地 C确定燃气输配管网的级配等级，布置输配干线管 网 D确定燃气输配设施的保护要求 （分数： 0.50） A. B. C. D. 28.生态系统对外界干扰具有调节能力，才使之保持了相对的稳定，生态系统的这种调节能力 _。 A不是无限的 B是无限的 C不是经常变化的 D不是可预测的 （分数： 0.50） A. B. C. D. 29.对外部正效应的描述，错误的是 _。 A外部正效应是指个体的经济单位在进行经济活动时对其他经济单
15、位或个人带来了好的影响或收益 B外部正效应无法通过市场反映出来 C与外部正效应相关 的一个概念是外部经济 D外部正效应和外部经济均在企业决策的考虑之中 （分数： 0.50） A. B. C. D. 30.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满 _年未动工的。按地价款的 20%以下征收土地闲置费；满 _年未动工的，可无偿收回土地使用权。 A 1； 1 B 2； 1 C 1； 2 D 2； 2 （分数： 0.50） A. B. C. D. 31.对控制性详细规划的表述，下列表述不正确的是 _。 A控制性详细规划的主要内容是控制建设用地性质、使用强 度和空间环境 B控制性详细规划应结合当前
16、需要进行建设的项目和地区进行编制 C控制性详细规划需要制定相应的土地使用与建筑管理规定 D控制性详细规划对房地产的开发具有重要的引导作用 （分数： 0.50） A. B. C. D. 32.现阶段工程量清单计价依据的规范为 _。 A建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2000) B建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2001) C建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2002) D建设工程工程量清单计 价规范 (GB50500-2003) （分数： 0.50） A. B. C. D. 33.我国城市规划领域第一部基本法规是 _。 A城市规划法 B城市规划条例 C城市
17、规划编制办法 D城市用地分类与规划建设用地标准 （分数： 0.50） A. B. C. D. 34.无条件履约保函是指当承包人违约时，发包人 _即可对银行保函进行收兑。 A在拿到工程师的证明材料后 B在向银行提交书面材料后 C在向银行说明承包人违约事实后 D不需出具任何证明和理 由 （分数： 0.50） A. B. C. D. 35.建设工程监理属于 _的制度。 A民主化 B公开化 C专业化 D强制推行 （分数： 0.50） A. B. C. D. 36.城市总体规划要着重解决好 _等重大问题。 A城市发展方向、战略和城市布局结构 B要配合基础设施和社会设施建设 C各类工程规划和专项规划的编制
18、工作 D城市防灾规划要引起高度重视 （分数： 0.50） A. B. C. D. 二、多项选择题 (总题数： 27，分数： 30.00) 37.纸质地图输入计算机之前往往因图纸不均匀涨缩而带来坐标误差。有时，多途径获得的空间数据拼接到一起时，会有少量错位，解决上述问题的常用办法是 _。 （分数： 1.00） A.图幅变形校正 B.平移 C.图幅接边处理 D.投影变换 E.旋转 38.建筑物中常用的供水方式可以分为 _。 （分数： 1.00） A.直接供水式 B.间接供水式 C.设置水箱的供水方式 D.分区分压供水方式 E.分量供水方式 39.城市环境的影响因素中，下列不属于影响水体的环境因素的
19、是 _。 （分数： 1.00） A.水体稀释作用 B.水体中的微生物 C.水的酸碱度 D.水体中氧的消耗和溶解 E.水体污染的类型 40.螺旋坡道式停车库是常用的一种停车库类型，具有很多优点，但下列 _是它的缺点。 （分数： 1.00） A.交通路线不明确 B.螺旋式坡道造价高 C.坡道进出口与停车楼板间交通不易衔接 D.每车位占用面积较大 E.布局比较混乱 41.居住区的空间与环境设计，应遵循的原则包括 _。 （分数： 1.00） A.方便居民生活，有利组织管理 B.建 筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化 C.合理设置公共服务设施，避免烟、气、尘及噪声对居民的污染
20、和干扰 D.精心设计建筑小品，丰富与美化环境 E.注重景观和空间的完整性 42.在建设用地规划管理时，建设单位报送建设工程设计方案的有关文件、图纸包括 _。 （分数： 1.00） A.建设工程设计总平面图、设计说明等 B.批准的建设项目建议书 C.设计单位的建筑设计资格证书 D.设计单位中标通知书和专家评审意见书 E.城市规划行政主管部门要求报送的其他文件、图纸等 43.下列选项中，属于历史文物的有 _。 （分数： 1.00） A.具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻 B.与重大历史事件、革命运动和著名人物有关的，具有重要纪念意义、教育意义和史料价值的近现代重要史
21、迹和代表性建筑 C.反映历史上各时代、各民族社会制度、社会生产、社会生活的代表性实物 D.古代名人名家的尸骨或化石 E.仿古建筑 44.废标条件包括 _。 （分数： 1.00） A.逾期送达的或未送达指定地点的 B.未按招标文件要求密封的 C.投 标截止时间前投标人递交了对原投标文件的修改文件的 D.未按招标文件要求提交投标保证金的 E.某分项工程未填报价的 45.城市规划的实施管理主要是 _两部分内容。 （分数： 1.00） A.批前管理 B.报建审批管理 C.批后管理 D.监理 E.审批管理 46.城市生态系统区别于自然生态系统的根本特征表现在 _。 （分数： 1.00） A.系统的组成成
22、分 B.系统的生态关系网络 C.系统的完整性 D.系统的演替 E.系统的功能 请根据以下资料，回答下列问题。 某市拟建一 固体废物安全处置中心，其主要的建设内容包括：安全填埋场、物化处理车间、稳定 /固化处理车间、公用工程及生活用品办公设施等。该地区主导风向为西南风，降雨充沛。 拟选场址一：位于低山丘陵山坡及沟谷区，某村东北侧 (直线距离 1800m)，主要植被为人工种植的果园、水稻蔬菜等，交通方便，需建进场公路 1000m，垃圾运输沿途经过 3个村庄，人口居住稀疏。选址区场地外东北侧为地势最高点，场地北部有一条东西走向沟谷，在沟谷西部有一个人工土石坝，沟谷汇水在此形成一个人工鱼塘。场地外南侧
23、池塘为最低点，场地南部汇水沿南侧坡地汇入南部 沟谷向南流出。选址区南侧， 5000m 处有一处森林公园，位于最近水厂取水点上游 25000m 处。选址区西边界 (200m)外有一高压高架输电线穿过。 拟选场址二：位于某村庄北面山谷 (距离该村 1500m)，地表植被主要为马尾松 -芒萁群落和人工种植林，交通方便，需建进场公路 800m，垃圾运输沿途经过 2 个村庄，人口居住比较密集。选址区临近森林公园 (约1000m)，场地周围地势南高北低，北侧有一水塘 (非饮用水 )。选址区位于最近水厂取水点上游 20000m，距最近变电站 1000m。 （分数： 4.00） (1).该建设项目评 价的重点
24、是 _。（分数： 1.00） A.垃圾处理工艺的可行性 B.垃圾场选址的合理性 C.垃圾填埋场运行期间垃圾渗滤液对地表水和地下水环境的影响 D.垃圾场的面积 E.垃圾填埋场运行期间噪音影响 (2).该项目现状调查的主要内容是 _。（分数： 1.00） A.地理位置、地质环境、地形地貌 B.气象与气候 C.地表水环境和地下水环境 D.大气环境 E.土壤与水土流失 (3).环境影响预测的主要内容包括 _。（分数： 1.00） A.水环境 B.大气环境 C.噪声 D.水土流失 E.生态环境和景观影响 (4).环境影响预测时段包括 _。（分数： 1.00） A.策划期 B.建设期 C.运行期 D.服务
25、期满后 E.评估期 47.根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为 _。 （分数： 1.00） A.出让方式取得的土地使用权转让 B.地面上有建筑物的转让 C.无偿转让 D.地面上无建筑物的转让 E.划拨方式取得的土地使用权转让 48.下面关于职能型城市化的说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.职能型城市 化是传统的城市化表现形式 B.职能型城市化是当代出现的一种新的城市化表现形式 C.职能型城市化直接创造市区 D.职能型城市化不从外观上直接创造密集的市区景观 E.职能型城市化是指现代城市功能在地域系列中发挥效用的过程 49.评标的准备与初步评审包括 (但不限于 )_。 （分
26、数： 1.00） A.确定评标方法 B.投标文件的澄清、说明或补正 C.编制表格，研究招标文件 D.备选标的确定 E.废标处理 50.关于清洁生产下列说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.清洁生产 不是把注意力放在末端，而是将节能减排的压力消解在生产全过程中 B.清洁生产主要包括清洁的能源、清洁的生产过程及清洁的服务三部分 C.对生产过程，要求节约原材料和能源，淘汰有毒的原材料 D.对服务，要将环境因素纳入设计和所提供的服务中 E.清洁生产强调的是削减废物的产生量，而不是排放量 51.土地使用权出让，必须符合 _才可以转让。 （分数： 1.00） A.国民经济与社会发展计划 B.土地利
27、用总体规划 C.城市规划 D.年度建设用地计划 E.土地使用期限限制 52.下列说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.风向是风吹来的方向 B.风速越大，污染物越容易扩散 C.盛行风向按城市不同风向的最大频率来确定 D.工业区位于盛行风向的下风向，即最小风频的上风位 E.当城市拥有两个盛行风向时，工业要布置在两个盛行风向中间 53.城市规划行业的特点为 _。 （分数： 1.00） A.综合性 B.整体性 C.系统性 D.政策性 E.时序性 54.建设工程平行承发包模式的优点有 _。 （分数： 1.00） A.有利于缩短工期 B.有利于质量控制 C.有利于投资控制 D.有利于业主选择承建单
28、位 E.有利于合同管理 55.社会整合是指社会存在和社会发展的各种要素联系到一起，使它们一体化。城市社会的整合机制包括_。 （分数： 1.00） A.制度性整合 B.功能性整合 C.认同性整合 D.社会性整合 E.控制性整合 56.房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定 _等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。 （分数： 1.00） A.租赁期限 B.租赁用途 C.租赁价格 D.修缮责任 E.住房安置 57.下列说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.建筑密度是指一定地块内所有建筑物的总面积占用地面积的比例 B.建筑面积密度是指每公顷用地上容纳的建筑物
29、的总建筑面积 C.绿地率是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例 D.容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值 E.人口毛密度是指单位住宅用地上容纳的总人口数量 58.下面 _属于 GIS的网络分析功能。 （分数： 1.00） A.计算公共设施的供需负荷 B.计算不规则地形的设计 填挖方 C.沿着交通线路、市政管线分配点状服务设施的资源 D.分析管线穿越地块的问题 E.估计交通的时间、成本 59.住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保安费 _等。 （分数： 1.00） A.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费 B.公共设施，设备日常运行、维修及保养费 C.
30、清洁卫生 D.物业管理单位固定资产折旧费 E.法定利润 60.现阶段我国城市社会演化的趋势是 _。 （分数： 1.00） A.设施智能化 B.人口老龄化 C.家庭核心化 D.生活闲暇 化 E.人际关系冷漠化 61.城市有哪些主要特征 _。 （分数： 1.00） A.商业活动点为主要居民点 B.非农业人口聚集的居民点 C.非农业生产聚集的居民点 D.公共活动聚集的居民点 E.农业生产聚集的居民点 62.编制城市规划应当遵循中华人民共和国城市规划法规定的各项原则，下列各项说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.国家实行严格控制大城市规模、合理发展中小城市的方针 B.城市规划必须正确处理近期建
31、设和远景发展的关系 C.编制城市规划应当贯彻合理用地、节约 用地的方针 D.编制民族自治地方的城市规划，应当加强利用民族传统和地方特色 E.编制城市规划应当具备勘察、测量和其他必要的基础资料 上海市城市建设管理 -13 答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 37，分数： 20.00) 1.城市道路横断面设计，在满足交通要求的原则下，断面的组合可以有不同的形式，在一般情况下，下列_是正确的。 A各部分必须按中心线对称布置 B各部分均按中心线不对称布置 C车行道必须按中心线对称布置 D人行道必须按中心线对称布置 （分数： 0.50） A. B. C
32、. D. 解析： 2.城市规划实施的经济机制是指平等民事主体之间的民事关系，是以 _为原则的。 A价高者得 B等价交换 C自愿等价交换 D市场导向 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 城市规划实施的经济机制是对行政机制、财政机制、法律机制的补充，是以市场为导向的平等民事主体之间的行为。 3.公共设施用地是指居住区极及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生，以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用 地中的公共服务设施用地，它可分为 _。 行政办公用地；商业金融用地；文化娱乐用地；体育用地；医疗卫生用地； 科研设施用地；文物古迹用地；对外交通用地；其他公共设施用地
33、A B C D （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 对外交通用地不属于公共设施用地，而是城市用地中单独的一个类别。 4.对于城市中社会问题的起因有很多论断，下列 _不属于其中。 A城市决定论 B社会互动论 C人口组合论 D亚文化论 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 5.我国已普遍开展环境影响评价工作，以下是其主要目标的是 _。 A了解现有企业对周围环境影响的方式和程度 B为收取建设项目“三废”排放管理费提供依据 C针对现有污染源对环境产生的影响，提出科学的整治措施 D为建设项目合理的规划布局提供依据 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析
34、： 解析 环境影响评价 T 作的主要目标就是为建设项目合理的规划布局提供依据。 6.工程监理企业应当拥有足够数量的、管理经验丰富和应变能力较强的监理工程师骨干队伍，这是建设工程监理 _的表现。 A服务性 B科学性 C独立性 D公正性 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 7.城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的 _。 A上风向 B下风向 C左风向 D右风向 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 城市布局中，一般情况可以根据最小风频原 则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的上风向。
35、8.不同抗震烈度设防震区域对避震疏散场地的要求不同，当城市抗震设防烈度为 7度时，其人均避震疏散场地面积应为 _m2。 A 1.0 B 1.5 C 2.0 D 2.5 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 9.中华人民共和国城市房地产管理法规定：“国家实行 _登记发证制度”。 A土地所有权和房屋所有权 B土地使用权和房屋所有权 C国有土地范围内 D城市规划区国有土地范围内 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 10.以下选项中，应是坡地住宅规划设计所要考虑的最主要的条件是 _。 A朝向 B通风 C采光 D地形 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析：
36、 11.城市水源取水点保护范围是上游 _米至下游 _米，水厂生产区的保护范围是 _米。 A 1000； 150； 50 B 1000； 100； 10 C 1000； 50； 20 D 1000； 10； 100 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 12.自然生态系统是由生物群落与无机自然环境所构成，以下表述正确的 _。 A生产者是绿色植物，消费者是动物，还原者是微生物 B生产者是人，消费者是动物，还原者是绿色植物 C生产者是动物，消费者是绿色植物，还原者是微生物 D生产者是微生物，消费者是动物，还原者是绿色植物 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 在
37、自然生态系统中生产者是绿色植物，消费者是动物，还原者是微生物。 13.建筑耐久年限一般是根据建筑物的 _来确定的。 A使 用性质 B施工质量 C主体结构 D维修保养 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 建筑耐久年限一般是根据建筑物的主体结构来确定的，可以分为四级。一级：耐久年限为100年以上，适用于具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物；二级：耐久年限为 50 年以上，适用于重要的公共建筑物；三级：耐久年限为 40 50年，适用于比较重要的公共建筑和居住建筑；四级：耐久年限为 15 40 年，适用于普通建筑物。 14.下列不属于城市环境保护规划的主要内容的是 _。 A大
38、气环境保护规划 B水环境保护规划 C液体废物污染控制规划 D噪声污染控制规划 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 本题考查的知识点是城市环境保护规划的主要内容。 请根据以下资料。回答下列问题。 2006 年 11 月， Z市 A县二级资质 B 房地产开发公司通过出让方式，在 A县县城内，以 265万元的出让金取得了一块土地的使用权，出让合同约定由 B公司进行住宅小区建设。该项目计划总投资 600 万元。随后， B房地产开发公司与 C 施工队签定了施工合同，合同价为 250万元。建设中， B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是 B 房地
39、产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。之后， B房地产开发公司在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格 15万元。按照 B房地产开发公司要求，张某交付购房定金 2 万元，并与 B房地产开发公司签订了购房合同，合同工期为两年，并约定 2008 年 2月交房。至 2008 年 10 月，该房仍未竣工。A县规划主管部门 到现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶， B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让 B
40、房地产开发公司返还定金，赔偿损失。 A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款 10 万元。 B房地产开发公司对 A 县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。 （分数： 2.00） (1).按照规定， B房地产开发公司的注册资本最低应为 _万元。（分数： 0.50） A.100 B.800 C.2000 D.5000 解析： 解析 二级资质 B 房地产开发公司的注 册资本最低应为 2000 万元。 (2).B 房地产开发公司申领建筑施工许可证时，要求该项目应落实不少于 _万元的项目建设资金。（分数： 0.50） A.75 B.90 C.120 D.150 解析： 解析 建设工期不足 1
41、 年的到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%，建设工期超过 1 年的，到位资金原则上不少于工程合同价的 30%。该项目合同工期为两年，工程合同价为 250万元。故需落实的项目建设资金应为： 250 万元 30%=75 万元 (3).B 房地产开发公司在报纸上刊登的售楼广告是 _。（分 数： 0.50） A.要约 B.要约邀请 C.承诺 D.邀请 解析： (4).关于 B 房地产开发公司办理商品房预售，下列说法正确的是 _。（分数： 0.50） A.需交付 80%以上的土地使用权出让金 B.需取得土地使用证书 C.需持有建设工程规划或者施工许可证 D.在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达
42、到 100 万元以上，才可以申领商品房预售许可证 解析： 解析 商品房预售的条件有： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (2)持有建设工程规划和施工许可证； (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 根据条件 (3)，该项目投资总额为 600 万，投入开发建设资金应达到 150 万元以上，才可以申领商品房预售许可证。 15.国外建筑安装工程费用的构成中，施工用水、用电费属于 _。 A直接费 B管理费 C开办费 D其他直接费 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 其他直接费又称
43、措施费，是为完成工程项目施工，发生于该工程工前和施工过程中非工程实体项目 的费用。 16.以下关于公共建筑常用的结构形式的叙述错误的是 _。 A公共建筑常用的三种结构形式：墙承重结构、框架结构、平面结构 B框架结构承重与非承重构件分工明确，空间处理灵活，适用于高层或空间组合复杂的建筑 C墙承重结构常为砖砌墙体、钢筋混凝土梁板体系，梁板跨度不大，承重墙平面呈矩形网格布置 D墙承重结构适用于房间不大，层数不多的建筑 (如学校、办公楼、医院 ) （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 公共建筑常用的三种结构形式：墙承重结构、框架结构、空间 结构。 17.在本单位的土地上， _无需
44、申请建设项目选址意见书。 A扩建需要少量本单位以外土地。但与土地拥有者协商妥当 B扩建需要少量本单位以外土地，但与土地拥有者未协商好 C将原有对住户有影响的工厂拆除，改建为办公楼 D将原有低层住宅改建为多层住宅 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 18.城市社会空间结构变化反映在经济结构的变化上，即 _的转化。 A由第一产业向第二、三产业 B由第一、二产业向第三产业 C由第二、三产业向第一产业 D由第 二产业向第三产业 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 当今最重要的经济变化将为新的劳动地域分工，经济结构的变化为以农业、工业生产为主的第一、第二类产业向
45、流通服务行业为主的第三产业的转化。 19.对郊区化而言，以下理解正确的是 _。 A郊区化意味着城市的离心扩散，使郊区被城市化了 B郊区化意味着城市功能向郊区功能的转化 C郊区化是城市要素由内向外的一种离心迁移过程 D郊区化意味着中心区的衰落，即城市被郊区化了 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 20.房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其 _之间的关系。 A成本 B价格 C数量 D销售量 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 供给曲线是指市场价格和生产者所愿意供给的物品数量之间的关系。房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其价格之间的关系。 21.下列不属于城市固体废物的是 _。 A城市生活垃圾 B城市建筑垃圾 C农业固体废物 D危险固体废物 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析 ： 22.现代特大城市噪声的 50% 70%为 _
