1、建筑工程评估基础-44 及答案解析(总分：58.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.下列各项中，属于功能性装饰装修的是( )。A建筑物外墙的防雨性装修 B室内壁柜的安装C室内铺彩色墙纸 D室内防火门的安装（分数：1.00）A.B.C.D.2.矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。关于矿渣模的特点，下列( )说法是错误的。A矿渣棉具有质轻、不燃的特点 B矿渣棉具有防蛀、耐腐蚀的优点C矿渣棉声学性能好 D矿渣棉具有保温隔热性能好的优点（分数：1.00）A.B.C.D.3.建筑安装工程定额直接费中的人工费是指(
2、)。A直接从事建筑安装工程施工的生产工人的工资B直接从事建筑安装工程施工的生产工人和管理人员的工资C直接从事建筑安装工程施工的管理人员的工资D从事建筑安装工程施工的所有人员的工资（分数：1.00）A.B.C.D.4.受力特点为中央弯矩大于四边弯矩，受力变形成锅底状的为( )板。A单向 B双向C两边支承 D一边固定，三边自由（分数：1.00）A.B.C.D.5.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。A规费 B建设单位管理费C开办费 D企业管理费（分数：1.00）A.B.C.D.6.在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指( )。A混合结构 B排架结构 C框架结构 D网架结构（
3、分数：1.00）A.B.C.D.7.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中，以米为单位标注的是( )。A总平面图尺寸 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸（分数：1.00）A.B.C.D.8.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝可能是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷增大C建筑物东西两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C.D.9.决定条形基础断面形式的最主要因素为( )。A地基承载力的大刀 B建筑物所处地区C建筑面积的大小 D基础所用材料的性能（分数：1.00）A.B.C.D.10.公路工程按等级划分，可分为( )公路。A甲、乙、丙级
4、 B一、二、三级C特级 D高速公路、一、二、三、四级（分数：1.00）A.B.C.D.11.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在( )阶段进行的。A投资机会研究 B初步可行性研究 C最终可行性研究 D设计（分数：1.00）A.B.C.D.12.混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的( )倍以上。A3 B2C1 D1.5（分数：1.00）A.B.C.D.13.下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是( )。A剪力墙主要承受水平荷载B框架一剪力墙结构中框架主要承受竖向荷载C剪力墙结构适用于公共建筑D二者中剪力墙结构成本比较高（分数：1.00）A.B.C.D.14.木材
5、的纤维饱和点是指木材的( )。A物理力学性质发生改变的含水率临界点B内部充满自由水和吸附水时的含水率C体积开始发生膨胀时的含水率D含水率影响其强度变化的最低临界值（分数：1.00）A.B.C.D.15.下列关于基准收益率的表述中正确的是( )。A基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均盈利率水平B基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和C基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平D评价风险小、盈利大的项目时，应适当提高基准收益率（分数：1.00）A.B.C.D.16.在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为( )。A特殊用地 B公共建筑用地
6、C公用没施用地 D商服用地（分数：1.00）A.B.C.D.17.下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。A在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必需消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准B使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益C在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效益D在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益（分数：1.00）A.B.C.D.18.项目财务评价中所说的计算期包括( )。A项目建设期、项目投产期 B项目评估期、项目生产期C项目计划期、项目投产期 D项目建设期、项目生产期（分数
7、：1.00）A.B.C.D.19.直接式顶棚具有的特点不包括( )。A构造简单，构造层厚度小，可以充分利用空间B采用适当的处理手法，可获得多种装饰效果C材料用量少，施工方便，造价较低D有供隐藏管线等设备、设施的内部空间（分数：1.00）A.B.C.D.20.碳素结构钢牌号 Q235A.F 中，235 是( )。A质量级别符号 B脱氧方法符号 C屈服强度数值 D疲劳强度数值（分数：1.00）A.B.C.D.21.下列项目中，属于建设项目的是( )。A某车间给排水工程 B某工厂装配车间改造C城市某住宅小区的建设 D某产品的开发（分数：1.00）A.B.C.D.22.以下各项建设用地中，适合坡度最大
8、的建筑工程是( )。A工业 B次要道路 C住宅房 D绿地（分数：1.00）A.B.C.D.23.将建筑物垂直地面的各种墙面，进行( )而得到的投影图称为立面图。A竖向刮开后正向投影 B正投影 C水平投影 D垂直投影（分数：1.00）A.B.C.D.24.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按( )计算建筑面积。A柱外围水平面积B柱中心线水平面积C其顶盖水平投影面积D其顶盖水平投影面积的 1/2（分数：1.00）A.B.C.D.25.钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢
9、筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏（分数：1.00）A.B.C.D.26.某土石方工程设计开挖深度为 5m，长度为 16m，底宽为 6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按( )计算。A挖基坑 B挖沟槽C挖土方 D平整场地（分数：1.00）A.B.C.D.27.某单位新建一单层单间传达室，外墙厚 240mm，轴线位于墙体中心，檐高 3m，轴
10、线间长度分别为 6m和 3m，该传达室建筑面积为( )m 2。A15.73 B18.00 C18.60 D20.22（分数：1.00）A.B.C.D.28.肋形楼盖荷载传递路线依次为( )。A主梁次梁板柱或墙 B板主梁次梁柱或墙C板次梁主梁柱或墙 D次梁板主梁柱或墙（分数：1.00）A.B.C.D.29.建设项目中，( )是由单专业工种完成的中间产品。A单项工程 B单位工程 C分部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D.30.建筑面积的计算公式为( )。A建筑基底面积/用地面积 B建筑面积/用地面积C建筑面积/建筑基底面积 D建筑基底面积/建筑面积（分数：1.00）A.B.C.D.二
11、、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.下列费用中属于规费的有( )。（分数：1.00）A.工程排污费B.房产税C.社会保障费D.住房公积金E.劳动保险费32.房屋建筑物按其使用功能一般分为( )。（分数：2.00）A.工业建筑B.公共建筑C.民用建筑D.住宅建筑E.农业建筑33.设备运杂费通常是由( )等构成的。（分数：2.00）A.运费和装卸费B.包装费C.供销部门手续费D.材料储备费E.采购与仓库保管费34.下列现浇混凝土工程量计算方法中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：1.00）A.框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算B.梁与柱连接时，梁长算至
12、柱侧面C.伸入砖墙内的梁、其梁垫体积不计D.板按不同厚度以平方米计算E.有梁板按梁、板体积之和计算35.市政公用设施用地，主要包括( )用地。（分数：1.00）A.医疗卫生B.供应设施C.交通设施D.文化娱乐E.邮电设施36.按照我国工程价款结算办法的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列( )进行约定。（分数：2.00）A.预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式B.工程进度款的支付方式、数额及时限C.工程变更价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式D.工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限E.工程事故费用的结算与支付方式、数额及时限37.矿渣水泥的优点为(
13、)。（分数：1.00）A.早期强度高B.抗浸蚀，耐水性好C.耐热性好，水化热低D.蒸汽养护强度发展较快E.后期强度较大38.按照城市商品房预售管理办法的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。（分数：1.00）A.房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房E.开发商应当承担商品房保修责任39.地质条件主要包括( )几个部分。（分数：2.
14、00）A.工程地质B.水文地质C.地震D.土层砂化E.土层厚度40.按照构造方式不同，木地面基层有( )。（分数：2.00）A.粘贴式B.架空式C.实铺式D.叠加式E.条板组合式三、综合题(总题数：4，分数：13.00)41.根据附图和说明，计算指定项目的工程量。说明：1屋面板为 10cm 厚的现浇钢筋混凝土平板。2基础为三层不等高大放脚砖砌条基，其增加断面面积为 0.07875m2。3门窗表如下：试计算(计算结果保留 2 位小数)：1建筑面积。2灰土垫层工程量、砖砌条基工程量。3内外墙、女儿墙工程量。4屋面板结构工程量。（分数：1.00）_42.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已
15、知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_43.某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为 1.02.0m2，内门 M2 洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混
16、水墙，用 M2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：10.00）_44.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 3，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米
17、建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60 元工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-44 答案解析(总分：58.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.下列
18、各项中，属于功能性装饰装修的是( )。A建筑物外墙的防雨性装修 B室内壁柜的安装C室内铺彩色墙纸 D室内防火门的安装（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：A 属于保护性装饰；B 属于空间利用性装饰；C 属于饰面性装饰。2.矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。关于矿渣模的特点，下列( )说法是错误的。A矿渣棉具有质轻、不燃的特点 B矿渣棉具有防蛀、耐腐蚀的优点C矿渣棉声学性能好 D矿渣棉具有保温隔热性能好的优点（分数：1.00）A.B.C. D.解析：3.建筑安装工程定额直接费中的人工费是指( )。A直接从事建筑安装工程施工的生产工人的工资B直接
19、从事建筑安装工程施工的生产工人和管理人员的工资C直接从事建筑安装工程施工的管理人员的工资D从事建筑安装工程施工的所有人员的工资（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 直接工程费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。4.受力特点为中央弯矩大于四边弯矩，受力变形成锅底状的为( )板。A单向 B双向C两边支承 D一边固定，三边自由（分数：1.00）A.B. C.D.解析：5.危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。A规费 B建设单位管理费C开办费 D企业管理费（分数：1.0
20、0）A. B.C.D.解析：6.在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指( )。A混合结构 B排架结构 C框架结构 D网架结构（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中，以米为单位标注的是( )。A总平面图尺寸 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 图样中除建筑标高和总平面图尺寸用米作单位外，其余全部以毫米作单位。8.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝可能是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷增大C建筑物东西两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.
21、B.C. D.解析：9.决定条形基础断面形式的最主要因素为( )。A地基承载力的大刀 B建筑物所处地区C建筑面积的大小 D基础所用材料的性能（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 基础底面积的确定与地基承载力大小有关，而基础断面形式却取决于基础所用材料本身的性能。10.公路工程按等级划分，可分为( )公路。A甲、乙、丙级 B一、二、三级C特级 D高速公路、一、二、三、四级（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：11.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在( )阶段进行的。A投资机会研究 B初步可行性研究 C最终可行性研究 D设计（分数：1.00）A.B. C.D.解析：B 本
22、题考核点为工程项目建设各阶段的内容。初步可行性研究的目的是对项目初步评估进行专题辅助研究、广泛分析、筛选方案、界定项目的选择依据和标准，确定项目的初步可行性。通过编制初步可行性研究报告，判定是否有必要进行下一步的详细可行性研究。12.混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的( )倍以上。A3 B2C1 D1.5（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：13.下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是( )。A剪力墙主要承受水平荷载B框架一剪力墙结构中框架主要承受竖向荷载C剪力墙结构适用于公共建筑D二者中剪力墙结构成本比较高（分数：1.00）A.B.C. D.解析：14.木材的纤
23、维饱和点是指木材的( )。A物理力学性质发生改变的含水率临界点B内部充满自由水和吸附水时的含水率C体积开始发生膨胀时的含水率D含水率影响其强度变化的最低临界值（分数：1.00）A. B.C.D.解析：15.下列关于基准收益率的表述中正确的是( )。A基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均盈利率水平B基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和C基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平D评价风险小、盈利大的项目时，应适当提高基准收益率（分数：1.00）A.B.C. D.解析：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可
24、接受的投资项目最低标准的收益水平。它表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。由于资金有限，当把资金投入拟建项目时，将失去从其他更好的投资机会中获得收益的机会。显然，基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，这样才能使资金得到最有效的利用。16.在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为( )。A特殊用地 B公共建筑用地 C公用没施用地 D商服用地（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：17.下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。A在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必
25、需消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准B使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益C在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效益D在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：18.项目财务评价中所说的计算期包括( )。A项目建设期、项目投产期 B项目评估期、项目生产期C项目计划期、项目投产期 D项目建设期、项目生产期（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：19.直接式顶棚具有的特点不包括( )。A构造简单，构造层厚度小，可以充分利用空间B采用适当的处理手法，可获得多种装
26、饰效果C材料用量少，施工方便，造价较低D有供隐藏管线等设备、设施的内部空间（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 直接式顶棚没有供隐藏管线等设备、设施的内部空间。20.碳素结构钢牌号 Q235A.F 中，235 是( )。A质量级别符号 B脱氧方法符号 C屈服强度数值 D疲劳强度数值（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 钢筋按强度一般分为 HPB235()、HRB335()、HRB400()、HRB500 ()四个等级，屈服及抗拉强度逐级增加，塑性逐级降低。21.下列项目中，属于建设项目的是( )。A某车间给排水工程 B某工厂装配车间改造C城市某住宅小区的建设 D某产品的开发
27、（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.以下各项建设用地中，适合坡度最大的建筑工程是( )。A工业 B次要道路 C住宅房 D绿地（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：23.将建筑物垂直地面的各种墙面，进行( )而得到的投影图称为立面图。A竖向刮开后正向投影 B正投影 C水平投影 D垂直投影（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核点为建筑工程图立面图的概念。将建筑物各墙面正投影而得到的投影图称为立面图。依据投影的方向不同，立面图又可分为东立面、西立面、南立面、北立面。24.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按( )计算建筑面积。A柱外围水平
28、面积B柱中心线水平面积C其顶盖水平投影面积D其顶盖水平投影面积的 1/2（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：25.钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏（分数：1.00）A.B. C.D.解析：26.某土石方工程设计开挖深度为 5m，
29、长度为 16m，底宽为 6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按( )计算。A挖基坑 B挖沟槽C挖土方 D平整场地（分数：1.00）A.B.C. D.解析：27.某单位新建一单层单间传达室，外墙厚 240mm，轴线位于墙体中心，檐高 3m，轴线间长度分别为 6m和 3m，该传达室建筑面积为( )m 2。A15.73 B18.00 C18.60 D20.22（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题中，建筑面积(6+0.24)m(3+0.24)m=20.22m 2。28.肋形楼盖荷载传递路线依次为( )。A主梁次梁板柱或墙 B板主梁次梁柱或墙C板次梁主梁柱或墙 D次
30、梁板主梁柱或墙（分数：1.00）A.B.C. D.解析：29.建设项目中，( )是由单专业工种完成的中间产品。A单项工程 B单位工程 C分部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。30.建筑面积的计算公式为( )。A建筑基底面积/用地面积 B建筑面积/用地面积C建筑面积/建筑基底面积 D建筑基底面积/建筑面积（分数：1.00）A. B.C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.下列费用中属于规费的有( )。（分数：1.00）A.工程排污费 B.房产税C.社会保障费 D.住房公积金 E.
31、劳动保险费解析：32.房屋建筑物按其使用功能一般分为( )。（分数：2.00）A.工业建筑 B.公共建筑C.民用建筑 D.住宅建筑E.农业建筑 解析：33.设备运杂费通常是由( )等构成的。（分数：2.00）A.运费和装卸费 B.包装费 C.供销部门手续费 D.材料储备费E.采购与仓库保管费 解析：34.下列现浇混凝土工程量计算方法中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：1.00）A.框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算 B.梁与柱连接时，梁长算至柱侧面 C.伸入砖墙内的梁、其梁垫体积不计D.板按不同厚度以平方米计算E.有梁板按梁、板体积之和计算 解析：本题考核点为现
32、浇混凝土工程量的计算。现浇钢筋混凝土框架，分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱并入墙内工程量计算。柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分，以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。附墙柱的模板面积，并入墙内工程量计算。框架柱的柱高应自柱基上表面到柱顶高度来计算。35.市政公用设施用地，主要包括( )用地。（分数：1.00）A.医疗卫生B.供应设施 C.交通设施 D.文化娱乐E.邮电设施 解析：本题考核点为市政公用设施用地即公共建筑用地的类别。公共建筑用地包括供应设施用地、交通设施用地和邮电设施用地等。36.按照我国工程价款结算办法的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结
33、算的下列( )进行约定。（分数：2.00）A.预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式 B.工程进度款的支付方式、数额及时限 C.工程变更价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式 D.工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限 E.工程事故费用的结算与支付方式、数额及时限解析：37.矿渣水泥的优点为( )。（分数：1.00）A.早期强度高B.抗浸蚀，耐水性好 C.耐热性好，水化热低 D.蒸汽养护强度发展较快 E.后期强度较大 解析：解析 矿渣水泥早期强度低，凝结慢。38.按照城市商品房预售管理办法的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。（分数：1.00）A.房地产开发项目
34、转让和商品房销售价格，由当事人协商议定 B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房 E.开发商应当承担商品房保修责任 解析：39.地质条件主要包括( )几个部分。（分数：2.00）A.工程地质 B.水文地质 C.地震 D.土层砂化E.土层厚度解析：地质条件主要包括工程地质、水文地质和地震三部分。40.按照构造方式不同，木地面基层有( )。（分数：2.00）A.粘贴式B.架空式 C.实铺式 D.叠加式E
35、.条板组合式解析：三、综合题(总题数：4，分数：13.00)41.根据附图和说明，计算指定项目的工程量。说明：1屋面板为 10cm 厚的现浇钢筋混凝土平板。2基础为三层不等高大放脚砖砌条基，其增加断面面积为 0.07875m2。3门窗表如下：试计算(计算结果保留 2 位小数)：1建筑面积。2灰土垫层工程量、砖砌条基工程量。3内外墙、女儿墙工程量。4屋面板结构工程量。（分数：1.00）_正确答案：(1建筑面积建筑面积=(10.80+0.242)(9.90+0.242)m 2=117.09m22灰土垫层工程量、砖砌条基工程量(1)外墙轴线长度=(10.802+9.902)m=41.40m(2)内墙
36、轴线长度=(9.902+4.504)m=37.80m(3)灰土垫层工程量：灰土垫层工程量=41.40(0.58+0.46)0.30+37.80(0.452)0.30m3=23.12m3(4)砖砌条基工程量=41.40(1.150.365+0.07875)+37.80(1.150.24+0.07875)m 2=34.05m23内外墙、女儿墙工程量(1)外墙门窗所占面积=(0.881.4810+1.481.488+1.181.48+1.182.39)m 2=35.11m2(2)365 砖外墙工程量=(41.403.30-35.11)=101.51m 2(3)240 砖内墙工程量=(4.504+3.
37、305)3.30-0.882.095m 2=104.65m2(4)120 砖内墙工程量=(1.803.30-0.781.95)m 2=4.42m2(5)240 女儿墙工程量=(10.80+9.90)20.90m 2=37.26m24屋面板结构工程量10cm 现浇钢筋混凝土屋面板工程量=(10.809.90)m 2=106.92m2)解析：42.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1试分析排架和框架结构体系的结构特征。
38、2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：1.00）_正确答案：(1框、排架结构的结构特征(1)排架结构特征 以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。(2)框架结构特征 由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为附性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。2裂缝比较在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出
39、现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。3地基项目评定等级的内容及 A 级和 D 级的标准根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。A 级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行正常。D 级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于 2mm/月，不均匀沉降大于国家现行建筑地基基础设计规范规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。)解析：43.某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶
40、砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为 1.02.0m2，内门 M2 洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 M2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：10.00）_正确答案：(1)计算应扣除工程量：门 M 1: 1220.24=0.96(m3) M2: 0.92.220.24=0.95(m3)，窗(1.82+1.12+1.66)1.50.24=5.544(m 3)砖平拱过梁：M1: (1.00+0.1)0.24 0.242=0.127(m3)M1: (0.9+0.1)0.24 0.242=0.115(m3)C:
41、 (1.82+0.12)0.3650.24+(1.1+0.1)20.24 0.24+(1.6+0.1)6 0.3650.24=1.365(m3)共扣减：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06(m 3)(2)计算砖墙毛体积：墙长：外墙：(14.4+4.8)2=38.4(m)内墙：(4.8-0.24)3=13.68(m)砖墙毛体积：(38.4+13.68)2.90.24=36.25(m 3)(3)砌筑工程量：内外砖墙：36.25-9.06=27.19(m 3)砖平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m 3)砖基础：52.08(0.240.65+0
42、.01575)=8.94(m 3)解析：44.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 3，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5
43、.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60 元工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：1.00）_正确答案：(首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。人工费每平方米建筑面积人工消耗
44、指标现行人工工日单价5.0830.6155.45(元)材料费(每平方米建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格)二(23.83.1+2050.35+0.051400+0.24350)(1+45%)434.32(元)机械费直接工程费 X 机械费占直接工程费的比率直接工程费8%则：直接工程费155.45+434.32+直接工程费8%直接工程费指标(155.46+434032)/(1-8%)641.05(元/平方米)其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。单位工程概算指标(人工费+材料费+机械费)769.26(元/平方米) 单位工程修正直接工程费指标=直接工程费指标+换人结构指标-换出结构指标=641.05+0.08185+0.8250-(0.044153+0.8429)682.54(元/平方米)单位工程修正概算指标=单位工程修正直接工程费指标(1+综合费率)682.54(1+20%)819.05(元/平方米)拟建工程概算造价单位工程修正概算指标建筑面积819.0540003276200(元)解析：
