建筑经济专业知识与实务模拟30及答案解析.doc

1、建筑经济专业知识与实务模拟 30 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.将 1300 元存入银行，年利率为 8%，如果按单利计算，则十年后的本利和为_元。（分数：2.00）A.2340B.2806.6C.1080D.13002.某地区拟建收费的高速公路，所需资金：现时点为 4 亿元，此后第 1、2、3 年年末各需 2 亿元(3 年内合计投资 10 亿元)，修成后每隔 5 年维修一次，每次修理费用 1000 万元。若基准收益率为 8%，则该道路自开通(3 年后)起维持 40 年所需总投资额(包括初期投资和维修费在内)的现值为_亿

2、元。己知：(P/A，8%，3)=2.577，(A/F，8%，5)=0.17046，(P/A，8%，40)=11.925，(P/F，8%，3)=0.793 8。（分数：2.00）A.11.428B.12.426C.10.325D.9.3153.某投资方案当 i 1 =9%时，净现值为 560 万元；在 i 2 =13%时，净现值为-160 万元。则该方案的内部收益率为_。（分数：2.00）A.11.5%B.12.5%C.12.1%D.13%4.下列各种决策方法中，不属于风险型决策方法的是_。（分数：2.00）A.合理性标准B.后悔值法C.等概率法D.期望值标准5.现有 A、B、C、D、E、F、G

3、，7 个互相独立的投资方案，各方案的投资额和 1 年后的净收益如下表所示。方案的寿命期都为 1 年，1 年后的净残值为零，各个方案都是不可分割的(即不满足投资总额的要求，则该方案就不能成立)。若基准收益率为 10%，可利用的资金总额为 1600 万元，其最佳的投资方案应为_。 各方案的投资额和 1 年后的净收益 投资方案 投资额(万元) 净收益(万元) A 200 230 B 300 390 C 400 540 D 450 540 E 500 550 F 700 870 G 800 900 （分数：2.00）A.A、B、C、FB.A、B、C、F、GC.B、C、D、E、FD.B、C、F、G6.下

4、列预测方法中，属于定性预测方法的是_。（分数：2.00）A.简单平均法B.移动平均法C.专家调查法D.加权移动平均法7.风险型决策要求未来可能发生的自然状态的概率是_。（分数：2.00）A.未知的B.已知的C.不可预测的D.不可统计的8.某建设项目投资 2200 万元，运营期为 10 年，投资后自第一年年末开始每年将有 500 万元的净收益，基准收益率为 12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(500 万元/年)的偏差率为_。已知：(P/A，12%，10)=5.650。（分数：2.00）A.-22.1%B.-23.2%C.21.1%D.23.2%9.价值工程活动成败的关键是_。（分数：2

5、.00）A.对象选择B.功能评价C.功能分析D.方案创新10.某产品共有五项功能 F 1 、F 2 、F 3 、F 4 、F 5 ，采用 01 评分法时，其功能修正得分分别为：3、5、4、1、2，则 F 5 的功能评价系数为_。（分数：2.00）A.0.13B.0.20C.0.27D.0.3311.可行性研究中一般应该以_结论作为项目或方案取舍的主要依据。（分数：2.00）A.技术分析B.工艺分析C.财务评价D.国民经济评价12.按照国家规定，投资估算时要打足投资，不留缺口，也就是要考虑物价上涨因素，其处理方法是_。（分数：2.00）A.预留不可预见费B.预留涨价预备费C.作好固定资产投资减值

6、准备D.采用投资额较高的估算方法13.在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为_。（分数：2.00）A.投资利润率B.投资利税率C.财务净现值D.财务内部收益率14.环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的来源可以分为_。（分数：2.00）A.有害废物和一般废物B.有机废物和无机废物C.颗粒状废物、粉状废物、块状废物和泥状废物D.城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物15.各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目的招标投标活动的监督执法，由_负责。（分数：2.00）A.工商行政管理部门B.建设行政主

7、管部门C.外经贸行政主管部门D.国家发改委16.投标文件的参考格式最主要的是_。（分数：2.00）A.邀请书B.招标书C.投标书D.工程量清单17.以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包工程范围前，须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将_。（分数：2.00）A.自动失效B.经分包人申请失效C.经总承包人批准失效D.经发包人口头同意失效18.自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日起，最短不得少于_个工作日。（分数：2.00）A.5B.9C.12D.1519.根据招标投标法的有关规定，评标的方法有_。（分数：2.00）A.打

8、分法B.抓阄法C.最高资质法D.综合评估法20.下列有关承诺的说法中，不正确的是_。（分数：2.00）A.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人B.承诺应当以通知的方式做出C.承诺必须由受要约人做出D.超过承诺期限作出承诺，该承诺仍产生效力21.当发生合同争议时，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据_向仲裁机构申请仲裁。（分数：2.00）A.和解结论书B.调解书C.仲裁协议D.提交给人民法院的起诉书22.建设工程的保修期，自_计算。（分数：2.00）A.完工之日B.交付使用之日C.竣工决算之日D.竣工验收合格之日23.下列索赔不属于按索赔事件性质分类的是_。（分数：2.00）A.工

9、程变更索赔B.合同终止索赔C.单项索赔D.意外风险索赔24.某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是_。（分数：2.00）A.进口国国内运费、装卸费B.进口国国内运输保险费C.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费D.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费25.建筑安装工程费的直接工程费包括的内容有_。（分数：2.00）A.直接费、间接费和现场经费B.直接费、措施费、间接费C.直接费、间接费和现场管理费D.人工费、材料费和施工机械使用费26.下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是_。（分数：2.00）A.设备购置费B.措施费C.临时设施费D.建设期利息27.根据建设

10、工程工程量清单计价规范的规定， _不包括在分部分项工程量清单中。（分数：2.00）A.项目编码B.项目名称C.工程量D.综合单价28.预算定额中人工日消耗量应包括_。（分数：2.00）A.基本用工和辅助用工B.基本用工和其他用工两部分C.基本用工、其他用工和人工幅度差D.基本用工、辅助用工和人工幅度差29.某建设项目建设期 3 年，各年计划投资额分别为 1700 万元、2100 万元和 2000 万元，年均价格上涨率为 6%，则该项目建设期涨价预备费约为_。（分数：2.00）A.695 万元B.744 万元C.736 万元D.861 万元30.某大型机械原值 18 万元，折旧年限规定为 8 年

11、，预计月工作台班 110 个，预计净残值率 5%，该机械某月实际工作台班 200 个，则用工作量法计算的该月折旧额为_元。（分数：2.00）A.3000B.3200C.3400D.3238二、多项选择题(总题数：10，分数：40.00)31.下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定标准的有_。（分数：4.00）A.净现值B.差额净现值C.内部收益率D.差额净年值E.差额内部收益率法32.某建设项目，当 i 1 =12%时，净现值为 450 万元；当 i 2 =15%时，净现值为-200 万元，平均资金成本率为 13.2%，基准收益率为 10%，则该项目_。（分数：4.00）A.内部收益率在

12、12%15%之间B.净现值小于零C.可行D.净年值小于零E.净将来值小于零33.按决策问题的性质不同，决策可以分为_。（分数：4.00）A.风险型决策B.长期决策C.非确定型决策D.战略决策E.确定型决策34.在下述各项功能中，属于从定量角度进行分类的有_。（分数：4.00）A.不足功能B.必要功能C.使用功能D.美学功能E.过剩功能35.2003 年 9 月 1 日施行了中华人民共和国环境影响评价法，该法所称环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行_。（分数：4.00）A.分析B.限制C.治理D.预测E.评估36.下列属于国家融资项目的是_。（分数：4.00）A.使用各

13、级财政预算资金的项目B.使用国家非政策性贷款的项目C.国家授权投资主体融资的项目D.使用国家发行债券所筹资金的项目E.用国家对外借款或者担保所筹资金的项目37.依法必须招标的项目，其评标委员会的组成包括_。（分数：4.00）A.招标人的代表B.招标管理机构的代表C.招标管理办人员D.技术和经济方面的专家E.监理单位的代表38.建设工程合同管理的特点是_。（分数：4.00）A.合同风险小B.工程合同变动较为频繁C.工程管理工作极为复杂D.工程价值量大，合同价格高E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程39.下列市场行为中，不属于承诺的有_。（分数：4.00）A.发布招标公告B.发布拍卖公告C.发售

14、招标文件D.发出中标通知书E.递交投标文件40.建设项目评价中的总投资包括_。（分数：4.00）A.建设投资B.建设期利息C.营运期利息D.流动资金E.运营中需要的临时性营运资金三、案例分析题(总题数：2，分数：40.00)案例 某建筑工程公司拟购买一物业公司进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业公司有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约 6.5 亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确。运营期预计为 50 年，每年的销售收益可达 2.8 亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为 2.8 亿元计算)

15、每年约为 2 亿元。其中，固定费用 1 亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率 i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。 根据题意，回答下列问题：（分数：20.00）(1).如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为_亿元。（分数：5.00）A.1.432B.2.865C.5.687D.7.932(2).当市场情况变化，运营期将缩短为 30 年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为_亿元。（分数：5.00）A.0.856B.0.987C.1.042D.1.323(3).由于市场情况变化，每

16、年的销售收益减少 10%时，该物业的净年值为_亿元。（分数：5.00）A.-0.865B.-0.786C.-0.568D.-0.036(4).此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为_。（分数：5.00）A.期望值法B.最小最大后悔值法C.合理性标准法D.最大最大收益值法案例 某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到 A、B、C、D、E、F 共 6 家施工企业的投标文件，施工企业 G 的投标文件晚了一天送达，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。 招标代理机

17、构按规定确定评标委员会专家成员共计 7 人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现 D 企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行澄清和补正。 评标过程中发现 C 企业的投标报价明显低于标底，但 C 企业不能提供相关证明材料。 经评标委员会评审后确定中标单位为 B 企业。（分数：20.00）(1).此次公开招标共收到有效投标文件_份。（分数：5.00）A.4B.5C.6D.7(2).下列关于该招标代理机构组建评标委员会方式的说法中，正确的为_。（分数：5.00）A.由投标人代表确定评标委员会成员B.委托建设单位的主管部门领导确定评标委员会成员C.从招标代理机构的专家库内的相关专家名单中，采

18、用随机抽取的方式确定评标委员会成员D.按规定的技术经济专家构成比例确定评标委员会成员(3).在初步评审过程中应作为废标处理的投标文件为_。（分数：5.00）A.D 的投标文件B.C 的投标文件C.A 的投标文件D.G 的投标文件(4).B 企业应在中标后_个工作日内与建设单位签订承包合同。（分数：5.00）A.15B.30C.45D.60建筑经济专业知识与实务模拟 30 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.将 1300 元存入银行，年利率为 8%，如果按单利计算，则十年后的本利和为_元。（分数：2.00）A.2340 B.28

19、06.6C.1080D.1300解析：解析 按单利计算利息=Pni=1300108%=1040(元)，则本利和=1300+1040=2340(元)。2.某地区拟建收费的高速公路，所需资金：现时点为 4 亿元，此后第 1、2、3 年年末各需 2 亿元(3 年内合计投资 10 亿元)，修成后每隔 5 年维修一次，每次修理费用 1000 万元。若基准收益率为 8%，则该道路自开通(3 年后)起维持 40 年所需总投资额(包括初期投资和维修费在内)的现值为_亿元。己知：(P/A，8%，3)=2.577，(A/F，8%，5)=0.17046，(P/A，8%，40)=11.925，(P/F，8%，3)=0

20、.793 8。（分数：2.00）A.11.428B.12.426C.10.325D.9.315 解析：解析 先把前三年的投资折成现值 A(P/A，i，n)=2(P/A，8%，3)=22.577=5.154(亿元)，每五年维修一次，支付 0.1 亿元，那么每年支付的费用=0.1(A/F，8%，5)=0.10.17046=0.017046，再把四十年的维修费用折现为现值=0.017046(P/A，8%，40)=0.01704611.925=0.20327(亿元)，这只是建成后的现值，再折到三年前现值=0.20327(P/F，8%，3)=0.203270.7938=0.161358(亿元)，则现值总

21、和=4+5.154+0.161358=9.315(亿元)，选项 D 正确。3.某投资方案当 i 1 =9%时，净现值为 560 万元；在 i 2 =13%时，净现值为-160 万元。则该方案的内部收益率为_。（分数：2.00）A.11.5%B.12.5%C.12.1% D.13%解析：解析 内部收益率计算公式：4.下列各种决策方法中，不属于风险型决策方法的是_。（分数：2.00）A.合理性标准B.后悔值法 C.等概率法D.期望值标准解析：解析 决策的类型包括：确定型决策、风险型决策和非确定型决策；其中风险型决策包括期望值标准和合理性标准(或等概率法)；非确定型决策包括最大最小收益值法、最大最大

22、收益值法和最小最大后悔值法。5.现有 A、B、C、D、E、F、G，7 个互相独立的投资方案，各方案的投资额和 1 年后的净收益如下表所示。方案的寿命期都为 1 年，1 年后的净残值为零，各个方案都是不可分割的(即不满足投资总额的要求，则该方案就不能成立)。若基准收益率为 10%，可利用的资金总额为 1600 万元，其最佳的投资方案应为_。 各方案的投资额和 1 年后的净收益 投资方案 投资额(万元) 净收益(万元) A 200 230 B 300 390 C 400 540 D 450 540 E 500 550 F 700 870 G 800 900 （分数：2.00）A.A、B、C、F B

23、.A、B、C、F、GC.B、C、D、E、FD.B、C、F、G解析：解析 先计算每个方案的收益率。 230/(1+r A )-200=0，解得 r A =15%，同理解得 r B =30%，r C =35%，r D =20%，r E =10%，r F =24%，r G =12.5%。 然后按照收益率的高低进行排列，依次是 C，B，F，D，A，G，E。 对应每个方案需要的投资依次为 400，300，700，450，200，800，500。 投资总额一共只有 1600 万元，所以可以投资的方案分别是 400+300+700=1400(万元)，前三个方案已经花去了 1400 万，还剩 200 万，所以

24、 D 方案无法投资，只够投资 A 方案的，所以最后选择的方案是B、C、F、A。6.下列预测方法中，属于定性预测方法的是_。（分数：2.00）A.简单平均法B.移动平均法C.专家调查法 D.加权移动平均法解析：解析 本题考查预测方法。按预测的方法分类，可分为定性预测和定量预测，其中定性预测法包括专家调查法和德尔菲法。选项 B、C、D 均属于定量预测方法。7.风险型决策要求未来可能发生的自然状态的概率是_。（分数：2.00）A.未知的B.已知的 C.不可预测的D.不可统计的解析：解析 风险型决策是指哪种自然状态是否发生不能肯定，但可以估计出各种自然状态发生的概率时的决策，要求未来可能发生的自然状态

25、概率是已知的或者是可预测的。8.某建设项目投资 2200 万元，运营期为 10 年，投资后自第一年年末开始每年将有 500 万元的净收益，基准收益率为 12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(500 万元/年)的偏差率为_。已知：(P/A，12%，10)=5.650。（分数：2.00）A.-22.1% B.-23.2%C.21.1%D.23.2%解析：解析 设盈亏平衡值为 X： X(P/A，12%，10)-2200=0，则 X=389.38(万元)。 偏差率为(389.38-500)/500100%=-22.1%。9.价值工程活动成败的关键是_。（分数：2.00）A.对象选择B.功能评价

26、C.功能分析D.方案创新 解析：解析 价值工程活动成败的关键是方案创新；价值工程活动的核心是功能分析。10.某产品共有五项功能 F 1 、F 2 、F 3 、F 4 、F 5 ，采用 01 评分法时，其功能修正得分分别为：3、5、4、1、2，则 F 5 的功能评价系数为_。（分数：2.00）A.0.13 B.0.20C.0.27D.0.33解析：解析 功能评价系数=评价对象功能评分值/总评分值=2/(3+5+4+1+2)=0.13。11.可行性研究中一般应该以_结论作为项目或方案取舍的主要依据。（分数：2.00）A.技术分析B.工艺分析C.财务评价D.国民经济评价 解析：解析 有些项目可先进行

27、国民经济评价，然后再进行财务评价。这两种评价各有其任务和作用，一般应该以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。12.按照国家规定，投资估算时要打足投资，不留缺口，也就是要考虑物价上涨因素，其处理方法是_。（分数：2.00）A.预留不可预见费B.预留涨价预备费 C.作好固定资产投资减值准备D.采用投资额较高的估算方法解析：解析 按照国家规定，投资估算时要打足投资，不留缺口，为此，在投资估算中要求考虑物价总水平的上涨因素，即预留涨价预备费。13.在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为_。（分数：2.00）A.投资利润率B.投资利税率C.财务净现值D

28、.财务内部收益率 解析：解析 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，用以反映项目所占用资金的赢利能力，是考查项目赢利能力的动态指标。14.环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的来源可以分为_。（分数：2.00）A.有害废物和一般废物B.有机废物和无机废物C.颗粒状废物、粉状废物、块状废物和泥状废物D.城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物 解析：解析 按固体废弃物的形状，可分为颗粒状废物、粉状废物、块状废物和泥状废物(污泥)；按废弃物的化学性质，可分为有机废物和无机废物；按废物的危害状况，可分为有害废物和一般废物；按其来源可分为城市垃圾、工

29、业固体废物(主要是煤渣和粉煤灰、有色金属渣、铬渣、化工废渣)、农业废弃物和放射性固体废物。15.各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目的招标投标活动的监督执法，由_负责。（分数：2.00）A.工商行政管理部门B.建设行政主管部门 C.外经贸行政主管部门D.国家发改委解析：解析 工业(含内贸)、水利、交通、铁道、民航、信息产业等行业和产业项目的招投标活动的监督执法，分别由经贸、水利、交通、铁道、民航、信息产业等行政主管部门负责；各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目的招标投标活动的监督执法，由建设行政主管部门

30、负责；进口机电设备采购项目的招标投标活动的监督执法，由外经贸行政主管部门负责。16.投标文件的参考格式最主要的是_。（分数：2.00）A.邀请书B.招标书C.投标书 D.工程量清单解析：解析 招标人在招标文件中，要对投标文件提出明确的要求，并拟定一套投标文件的参考格式供投标人投标时填写，投标文件的参考格式最主要的是投标书。17.以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包工程范围前，须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将_。（分数：2.00）A.自动失效 B.经分包人申请失效C.经总承包人批准失效D.经发包人口头同意失效解析：解析 本题

31、考查联合体投标的相关内容。以合格的分包人身份分包工程某一具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包身份或分包工程范围前须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将自动失效。18.自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日起，最短不得少于_个工作日。（分数：2.00）A.5 B.9C.12D.15解析：解析 工程建设项目施工招标投标办法中规定：招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资料预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日起，最短不得少于 5 个工作日。19.根据招标投标法的有关规定，评标的方法有_。（分数：2.00

32、）A.打分法B.抓阄法C.最高资质法D.综合评估法 解析：解析 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标办法。20.下列有关承诺的说法中，不正确的是_。（分数：2.00）A.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人B.承诺应当以通知的方式做出C.承诺必须由受要约人做出D.超过承诺期限作出承诺，该承诺仍产生效力 解析：解析 D 错，如果要约中未规定承诺时间，则受要约人应在合同期限作出承诺，超过承诺期限作出承诺，该承诺不产生效力。21.当发生合同争议时，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据_向仲裁机构申请仲裁。（分数：2.00）A.和解结论书B.调解书

33、C.仲裁协议 D.提交给人民法院的起诉书解析：解析 我国合同法规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。22.建设工程的保修期，自_计算。（分数：2.00）A.完工之日B.交付使用之日C.竣工决算之日D.竣工验收合格之日 解析：解析 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日计算。23.下列索赔不属于按索赔事件性质分类的是_。（分数：2.00）A.工程变更索赔B.合同终止索赔C.单项索赔 D.意外风险索赔解析：解析 按索赔的目的分类可分为工期索赔和费用索赔；按索赔的主体分类可分为承包商与业主间的索赔、承包商与分包商间的

34、索赔、承包商与供应商间的索赔和承包商向保险公司要求的索赔；按索赔事件的性质分类可分为工期延误索赔、工程变更索赔、合同终止的索赔、加快工程索赔、意外风险和不可预见因素索赔和其他索赔；按索赔合同依据分类可分为合同中的明示索赔和合同中的默示索赔；按索赔处理方式分类可分为单项索赔和综合索赔。24.某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是_。（分数：2.00）A.进口国国内运费、装卸费B.进口国国内运输保险费C.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费 D.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费解析：解析 运费在内价与到岸价的区别就在于只包含海运费而不包含海运的保险费。25.建筑

35、安装工程费的直接工程费包括的内容有_。（分数：2.00）A.直接费、间接费和现场经费B.直接费、措施费、间接费C.直接费、间接费和现场管理费D.人工费、材料费和施工机械使用费 解析：解析 建筑安装工程费的直接费由直接工程费和措施费组成，其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。26.下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是_。（分数：2.00）A.设备购置费B.措施费C.临时设施费 D.建设期利息解析：解析 土地使用费；与项目建设有关的其他费用(建设单位管理费、勘察设计费、临时设施费、工程监理费和引进技术和进口设备其他费)；与未来企业生产经营有关的其他费用(联合试运转费、生产准备费和办

36、公和生活家具购置费)都属于工程建设其他费用的组成部分。27.根据建设工程工程量清单计价规范的规定， _不包括在分部分项工程量清单中。（分数：2.00）A.项目编码B.项目名称C.工程量D.综合单价 解析：解析 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。28.预算定额中人工日消耗量应包括_。（分数：2.00）A.基本用工和辅助用工B.基本用工和其他用工两部分C.基本用工、其他用工和人工幅度差 D.基本用工、辅助用工和人工幅度差解析：解析 人工工日消耗量由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工以及施工劳动定额同预算定额工日消耗量的幅度差(

37、人工幅度差)三部分组成。29.某建设项目建设期 3 年，各年计划投资额分别为 1700 万元、2100 万元和 2000 万元，年均价格上涨率为 6%，则该项目建设期涨价预备费约为_。（分数：2.00）A.695 万元B.744 万元 C.736 万元D.861 万元解析：解析 涨价预备费的计算公式为： 30.某大型机械原值 18 万元，折旧年限规定为 8 年，预计月工作台班 110 个，预计净残值率 5%，该机械某月实际工作台班 200 个，则用工作量法计算的该月折旧额为_元。（分数：2.00）A.3000B.3200C.3400D.3238 解析：解析 (1)计算每台班折旧额。每台班折旧额

38、=固定资产原值(1-预计净残值率)/规定定的总工作台班数=180000(1-5%)/(110128)=16.19(元)。 (2)计算月折旧额。月折旧额=20016.19=3238(元)。二、多项选择题(总题数：10，分数：40.00)31.下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定标准的有_。（分数：4.00）A.净现值 B.差额净现值C.内部收益率 D.差额净年值E.差额内部收益率法解析：解析 单一方案的评价标准包括数额法和比率法，其中包括净现值和内部收益率。选项 B、D、E均为互斥方案的评价标准。32.某建设项目，当 i 1 =12%时，净现值为 450 万元；当 i 2 =15%时，净现

39、值为-200 万元，平均资金成本率为 13.2%，基准收益率为 10%，则该项目_。（分数：4.00）A.内部收益率在 12%15%之间 B.净现值小于零C.可行 D.净年值小于零E.净将来值小于零解析：解析 净现值为零时的收益率即为该方案的内部收益率，所以内部收益率在 1215%之间是正确的；该项目的内部收益率大于基准利率，所以该项目可行，所以净现值、净年值、净将来值都大于零。33.按决策问题的性质不同，决策可以分为_。（分数：4.00）A.风险型决策 B.长期决策C.非确定型决策 D.战略决策E.确定型决策 解析：解析 按照决策问题的性质不同，决策可以分为确定型决策、风险型决策和非确定型决

40、策三种。34.在下述各项功能中，属于从定量角度进行分类的有_。（分数：4.00）A.不足功能 B.必要功能C.使用功能D.美学功能E.过剩功能 解析：解析 从功能性质的角度可以把功能分为使用功能和美学功能；从功能重要程度的角度可以把功能分为基本功能和辅助功能；从用户需求的角度可以把功能分为必要功能和不必要功能；从定量角度可以把功能分为过剩功能与不足功能。35.2003 年 9 月 1 日施行了中华人民共和国环境影响评价法，该法所称环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行_。（分数：4.00）A.分析 B.限制C.治理D.预测 E.评估 解析：解析 本题考查环境影响评价的概

41、念。环境影响评价，即指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。36.下列属于国家融资项目的是_。（分数：4.00）A.使用各级财政预算资金的项目B.使用国家非政策性贷款的项目C.国家授权投资主体融资的项目 D.使用国家发行债券所筹资金的项目 E.用国家对外借款或者担保所筹资金的项目 解析：解析 本题考查国家融资项目包括的具体内容。国家融资项目包括：使用国家发行债券所筹资金的项目；使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；使用国家政策性贷款的项目；国家授权投资主体融资的项目；国家特许的融资项目。37.依法必须

42、招标的项目，其评标委员会的组成包括_。（分数：4.00）A.招标人的代表 B.招标管理机构的代表C.招标管理办人员D.技术和经济方面的专家 E.监理单位的代表解析：解析 评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3。评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。38.建设工程合同管理的特点是_。（分数：4.00）A.合同风险小B.工程合同变动较为频繁 C.工程管理工作极为复杂 D.工程价值量大，合同

43、价格高 E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程解析：解析 本题考查建设工程合同管理的特点。建设工程合同管理的特点包括：建设工程项目的完成是一个渐进的过程；由于工程价值量大、合同价格高，因此合同管理对经济效益影响较大；工程合同变动较为频繁；工程合同管理工作极为复杂；合同风险大。39.下列市场行为中，不属于承诺的有_。（分数：4.00）A.发布招标公告 B.发布拍卖公告 C.发售招标文件 D.发出中标通知书E.递交投标文件 解析：解析 所谓承诺，是指受要约人同意要约的意思表示。即受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示。选项 A、B、C 均属于要约邀请，选项 E 属于要约。40.建设项目评价

44、中的总投资包括_。（分数：4.00）A.建设投资 B.建设期利息 C.营运期利息D.流动资金 E.运营中需要的临时性营运资金解析：解析 建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和流动资产投资三部分。建设工程造价是指项目建设投资和建设期利息之和。三、案例分析题(总题数：2，分数：40.00)案例 某建筑工程公司拟购买一物业公司进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业公司有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约 6.5 亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确。运营期预计为 50 年，每年的销售收益可达 2.8 亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现

45、在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为 2.8 亿元计算)每年约为 2 亿元。其中，固定费用 1 亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率 i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。 根据题意，回答下列问题：（分数：20.00）(1).如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为_亿元。（分数：5.00）A.1.432 B.2.865C.5.687D.7.932解析：解析 本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。净现值=-6.5+(2.8-2)(P/A，10%，50)=1.432(亿元)。(2

46、).当市场情况变化，运营期将缩短为 30 年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为_亿元。（分数：5.00）A.0.856B.0.987C.1.042 D.1.323解析：解析 本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。净现值=6.5+(2.8-2)(P/A，10%，30)=1.042(亿元)。(3).由于市场情况变化，每年的销售收益减少 10%时，该物业的净年值为_亿元。（分数：5.00）A.-0.865B.-0.786C.-0.568D.-0.036 解析：解析 本题考核的是资金时间价值和净年值的计算。净年值=-6.5/(P/A，10%，50)+2.8(1-10%)-(2-1)(1-10

47、%)-1=-0.036(亿元)。(4).此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为_。（分数：5.00）A.期望值法B.最小最大后悔值法 C.合理性标准法D.最大最大收益值法 解析：解析 对于非确定性决策而言，有三种进行决策方法：即最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。案例 某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到 A、B、C、D、E、F 共 6 家施工企业的投标文件，施工企业 G 的投标文件晚了一天送达，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。 招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计 7 人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现 D 企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行澄清和补正。 评标过程中发现 C 企业的投标报价明显低于标底，但 C 企业不能提供相关证明材料。 经评标委员会评审后确定中标单位为 B 企业。（分数：20.00）(1).此次公开招标共收到有效投标文件_份。（分数：5.00）A.4B.5 C.6D.7解析：解析 C 企业投标报价明显低于标底，但是不能提供证明