1、注册资产评估师（资产评估实务（一）模拟试卷 7 及答案解析(总分：88.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.以下不属于流动资产的有( )。（分数：2.00）A.预付款B.存货C.短期投资D.联营投资2.下列说法中，错误的是( )。（分数：2.00）A.如果不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明B.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法C.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，资产评估人员应当优选最佳方法D.资产评估机构应当建立内部复核制度，对资产评估结论进行必要的复核工作3.对于材料的评估，下列说法错
2、误的是( )。（分数：2.00）A.企业的材料的主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B.对于购进批次时间间隔较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估C.材料的评估主要采用市场法和成本法进行评估D.对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估4.森林，林木属于森林资源中的哪一类资源( )。（分数：2.00）A.森林土地资源B.森林生物资源C.森林生态资源D.森林景观资源5.对甲企业的 A 产成品进行评估，A 产品共计 2 500 件，账面值为 150 000 元。根据会计资料，在 A 产成品账面值中原材料成本占 70，人工费用及其他费用占 30。已知在评估
3、基准日原材料价格比 A 产成品入账时上升了 45，人工及其他费用比入账时平均上升了 2，全部 A 产成品保存完好，若不考虑其他因素，则 A 产成品的评估值最接近于( )元。（分数：2.00）A.154 625B.154 850C.156 000D.155 6256.有一宗土地，出让年期为 40 年，资本化率为 10，预计未来 5 年的纯收益分别为 20 万元、22 万元、24 万元、21 万元和 25 万元，并从 6 年开始稳定保持在 30 万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。（分数：2.00）A.2639094B.2664212C.3735815D.1022267.下列说法
4、中，错误的是( )。（分数：2.00）A.在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期B.在分段型股利政策下股票价值评估中，以能够容易地预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型8.鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是( )。（分数：2.00）A.设备的技术进步因素B.设备的维修保养水平C.设备的使用天数D.设备使用强度9.现对 A 企业的电焊机进行评估，被评估的电焊机与新型电焊机相比。引
5、起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作 8 小时，每年 300 个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电 4 500 度，每度电 05 元，则设备的每年超额运营成本是( )。（分数：2.00）A.2 250 元B.2 500 元C.2 300 元D.2 200 元10.关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的( )。（分数：2.00）A.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的B.自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴C.投资性房地产能够单独计量D.投资性房地产与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是
6、一样的11.进口设备的国外运输保险费的计费基数是( )。（分数：2.00）A.FOB+关税B.CIF+增值税C.CIF+关税D.FOB+海运费12.评估实务中，判断发生了减值迹象的金融资产，对于有减值迹象的长期应收款，需要估计其预计未来现金流量现值，则下列说法不正确的是( )。（分数：2.00）A.预计未来现金流量现值，应当按照该金融资产的原实际利率折现确定，原实际利率即初始确认该金融资产时确定的市场利率B.如果预计未来现金流量现值低于账面值，证明发生了减值，则需要计提相应的减值准备C.评估值为资产的账面值减记至预计未来现金流量现值D.长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备13.若
7、反映宗地地价水平，( )指标更具说服力。（分数：2.00）A.土地单价B.楼面地价C.建筑单价D.基准地价14.下面各项中，说法不正确的是( )。（分数：2.00）A.如承兑人为购货单位的票据，则为银行承兑汇票B.商业汇票，按承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票C.商业汇票按是否带息，分为带息票据和不带息票据D.应付商业承兑汇票到期，如企业无力支付票款，应将应付票据按票面金额转作应付账款15.目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指( )。（分数：2.00）A.林业局B.林班C.小班D.营林16.在净收益每年不变且持续无限年期的净收益流模式下，资本化率( )。（分数
8、2.00）A.等于报酬率B.小于报酬率C.大于报酬率D.无法比较17.某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入 600 万元，年房屋折旧费 40 万元，维修费、保险费、管理费等 50 万元，水电供暖费 40 万元，营业税及房地产税 75 万元，年抵押贷款还本付息额 70 万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该地房产的净收益为( )万元。（分数：2.00）A.396B.435C.325D.44518.现对丙企业的在用包装物进行评估，其原价为 2 100 元，按五五摊销法，账面余额 600 元，预计可使用 1 年，现已使用 9 个月，该包装物的现行价格为
9、2 600 元，运用成本法进行评估，则该包装物的价值为( )元。（分数：2.00）A.650B.1950C.525D.1 57519.利华公司于 2016 年 1 月 1 日从银行借入一笔短期借款，共计 2 000 万元，期限 9 个月，年利率为8，评估基准日为 2016 年 6 月 30 日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为 2 000 万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，那么利华公司短期借款评估值为( )。（分数：2.00）A.2 000 万元B.2 040 万元C.2 080 万元D.2 1
10、20 万元20.现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用( )。（分数：2.00）A.重置成本法B.市场成交价比较法C.收益法D.模拟开发法21.某进口设备的离岸价为 45 万美元，到岸价为 50 万美元，关税税率为 20，银行财务费率为 04，外贸手续费率为 15，如果不再考虑其他因素，该设备重置成本最接近于( )万美元。（分数：2.00）A.6286B.6093C.6387D.650722.在林地资产评估中用的较少的方法是( )。（分数：2.00）A.林地费用价法B.林地期望价法C.年金资本化法D.市场成交价比较法23.拍卖股权之前，人民法院应当委托( )对股权价值进行评估。（分数：2
11、00）A.具有证券从业资格的资产评估机构B.具有认证资格的律师事务所C.具有从业资格的审计人员D.具有评估资格的评估人员24.现对甲企业的在用低值易耗品 A 进行评估，原价 700 元，预计使用一年，现已使用 8 个月，该低值易耗品现行市价为 1 500 元，由此确定在用低值易耗品评估值为( )。（分数：2.00）A.1000 元B.900 元C.500 元D.1 500 元25.某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C 三个参照物，并分别得到 127万元、142 万元、151 万元三个评估结果。根据 A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权
12、重依次为 25、40和 35，则被评估房产的评估值最接近于( )。（分数：2.00）A.140 万元B.1575 万元C.1414 万元D.1485 万元26.根据评估对象的特点和应用条件，可以采用( )对金融工具评估。（分数：2.00）A.现金流量折现法B.节省许可费折现法C.增量收益折现法法D.期权定价模型27.某公司持有 10 年期债券 1 000 张，每张面值 100 元，票面利率 8，每期付息，到期还本。评估时还有 5 年到期，折现率为 5。则该批债券的评估值约为( )。（分数：2.00）A.121 765 元B.101 815 元C.11 965 元D.112 989 元28.无风
13、险报酬率可参考( )。（分数：2.00）A.同时期的银行一年期定期存款利率B.三年期国债平均利率C.上月的银行一年期定期存款利率D.上一年度的银行一年期定期存款利率29.( )项目是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。（分数：2.00）A.陕西省全省森林资源价值评估B.森林资源价值评估C.“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”D.景观森林价值评估30.某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作 14 600 小时。由于实验室利用率低，如果一年按 365 天作计算，在过去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。经专家鉴定，如果按设
14、计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用 8 年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于( )。（分数：2.00）A.66B.86C.90D.76二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.下列属于缺乏控制权股权评估的特点的是( )。（分数：2.00）A.评估程序及评估方法不受限制B.评估程序及评估方法选择可能受到限制C.可能存在控制权溢价因素D.关注资产权属资料完善情况E.应关注流动性影响32.关于流动资产评估的特点，说法正确的是( )。（分数：2.00）A.流动资产评估主要是单项资产评估B.必须合理确定流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D.
15、流动资产一般来说周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.一般不需要考虑功能性贬值33.在成本途径评估中，房地产重置成本包括( )。（分数：2.00）A.开发成本B.开发利润C.投资利息D.管理费用E.房产税34.下列关于资产组的说法，正确的是( )。（分数：2.00）A.对于闲置停用、陈旧过时、毁损报废、拟处置的单项资产可以确认为单项资产，而不在资产组中评估B.资产组是企业可以认定的最小资产组合C.资产组产生的现金流人应当基本上独立于其他资产或资产组D.资产组应当由创造现金流入的相关资产组成，对设备而言可能就包含设备组合E.评估对象为
16、资产组时，评估范围包括构成资产组的所有资产35.下列对于在产品的评估正确的是( )。（分数：2.00）A.在产品可采用成本法和市场法评估B.生产经营正常、会计核算水平较高的企业的在产品的评估可以根据价格变动系数调整成本计算评估值C.计算确定在产品评估值，可以在计算产成品重置成本基础上，按在产品完工程度计算确定在产品评估值D.对在产品评估也可以按重置同类存货的社会平均成本确定被评估资产的价值E.对生产周期短的在产品，主要以其现行市价作为价值估算依据，在没有变现风险的情况下，可根据其账面值进行调整36.下列选项中，可以采用账面余额法计算评估值的是( )。（分数：2.00）A.股票承销费B.注册会计
17、师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)C.租入固定资产的改良支出资产D.评估费E.公关及广告费37.计算进口设备车辆购置附加费时，组成计税价格包括( )。（分数：2.00）A.关税完税价格B.增值税C.关税D.消费税E.离岸价38.非同一控制下的企业合并，为编制合并会计报表，对被购买方的可辨认资产、负债及或有负债等进行公允价值评估，评估对象是( )。（分数：2.00）A.被购买方资产负债表内的资产B.被购买方资产负债表内负债C.被购买方所持有的股权D.被购买方可量化的表外无形资产E.被购买方可量化的或有负债39.房地产按开发程度来划分，可以分为( )。（分数：2.00）A.投资性房地产B.生地
18、C.熟地D.毛地E.现房40.可以看作森林资源资产的特点的是( )。（分数：2.00）A.再生的长期性B.管理的艰巨性C.便于管理D.功能的多样性E.分布的辽阔性三、综合题(总题数：4，分数：8.00)41.现对甲企业进行应收账款的评估，经核查评估基准日应收账款余额为 250 万元，根据以前资料，前 3年累计坏账损失 45 万元，应收账款余额累计 240 万元，并预计发生收款费用 45 万元。 要求： (1)请简述应收账款等流动资产的特点。 (2)应收款项的经济特点是债权以明确的货币金额量化，无论是否约定偿债期，到期偿还的债务额都是事前形成、约定的，那么请简述由此决定的应收账款的评估特点。 (
19、3)根据上述材料计算应收账款的评估值。（分数：2.00）_42.甲企业从美国进口一台设备，离岸价格为 45 万美元，国外运杂费为 3 万美元，途中保险费为 2 万美元。增值税税率为 17，关税税率为 20。该设备在企业已使用 4 年，尚可继续使用 6 年，假定外汇汇率为1 美元=7 元人民币。进口过程中，银行财务费用率 05，外贸手续费率为 1，国内运杂费为 45 万元，安装调试费为 5 万元。 要求： (1)请简述机器设备评估的特点。 (2)该设备的评估价值是多少?（分数：2.00）_43.有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为 5 000 平方米，建筑容积率为 35，拟开发建设写字
20、楼，建设期为 2 年，建筑费为 2 800 元平方米，专业费为建筑费的 10，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为 12 500 元/平方米，销售费用为楼价的 25，销售税费为楼价的 65，当地银行年贷款利率为 6，开发商要求的投资利润率为 15。 要求： (1)应采用哪种方法评估土地的价值? (2)该方法的适用范围是什么? (3)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。（分数：2.00）_44.对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为 2011 年 12 月 31 日。该石英岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为 4 万吨(原矿)，
21、剩余矿山服务年限为 4 年，石灰产品产率为 90。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为 50 元/吨。折现率确定为 875，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为 425-586。 要求： (1)收益法的基本思路是什么? (2)收益法评估采矿权常用的方法有哪些? (3)试用收入权益法评估该采矿权的价值。（分数：2.00）_注册资产评估师（资产评估实务（一）模拟试卷 7 答案解析(总分：88.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.以下不属于流动资产的有( )。（分数：2.00）A.
22、预付款B.存货C.短期投资D.联营投资 解析：解析：流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。联营投资属于长期股权投资，不属于流动资产。2.下列说法中，错误的是( )。（分数：2.00）A.如果不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明B.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法C.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，资产评估人员应当优选最佳方法 D.资产评估机构应当建立内部复核制度，对资产评估结论进行必要的复核工作解析：解析：资产评估人员应当根据评估对象、评估目的
23、资料收集情况等相关条件恰当选择资产评估方法，并说明选择资产评估方法的理由。对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法。3.对于材料的评估，下列说法错误的是( )。（分数：2.00）A.企业的材料的主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B.对于购进批次时间间隔较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估 C.材料的评估主要采用市场法和成本法进行评估D.对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估解析：解析：购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。4.森林，林木属于森林
24、资源中的哪一类资源( )。（分数：2.00）A.森林土地资源B.森林生物资源 C.森林生态资源D.森林景观资源解析：解析：森林生物资源包括森林、林木及以森林为依托生存的动物、植物、微生物等资源。5.对甲企业的 A 产成品进行评估，A 产品共计 2 500 件，账面值为 150 000 元。根据会计资料，在 A 产成品账面值中原材料成本占 70，人工费用及其他费用占 30。已知在评估基准日原材料价格比 A 产成品入账时上升了 45，人工及其他费用比入账时平均上升了 2，全部 A 产成品保存完好，若不考虑其他因素，则 A 产成品的评估值最接近于( )元。（分数：2.00）A.154 625B.15
25、4 850C.156 000D.155 625 解析：解析：A 产成品的评估值=1 50 00070(1+45)+30(1+2)=1 55 625(元)6.有一宗土地，出让年期为 40 年，资本化率为 10，预计未来 5 年的纯收益分别为 20 万元、22 万元、24 万元、21 万元和 25 万元，并从 6 年开始稳定保持在 30 万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。（分数：2.00）A.2639094 B.2664212C.3735815D.102226解析：解析：7.下列说法中，错误的是( )。（分数：2.00）A.在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客
26、观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期B.在分段型股利政策下股票价值评估中，以能够容易地预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段 C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型解析：解析：在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段。8.鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是( )。（分数：2.00）A.设备的技术进步因素 B.设备的维修保养水平C.设备的使用天数D.设备使用强度解析：解析：设备的技术进步因素与功能性贬值有关。BCD 与
27、设备的实体性贬值有关。9.现对 A 企业的电焊机进行评估，被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作 8 小时，每年 300 个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电 4 500 度，每度电 05 元，则设备的每年超额运营成本是( )。（分数：2.00）A.2 250 元 B.2 500 元C.2 300 元D.2 200 元解析：解析：每年超额运营成本=4 50005=2 250(元)10.关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的( )。（分数：2.00）A.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一
28、样的 B.自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴C.投资性房地产能够单独计量D.投资性房地产与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是一样的解析：解析：投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不一样的。11.进口设备的国外运输保险费的计费基数是( )。（分数：2.00）A.FOB+关税B.CIF+增值税C.CIF+关税D.FOB+海运费 解析：解析：进口设备的国外运输保险费的计费基数是：FOB+海运费。12.评估实务中，判断发生了减值迹象的金融资产，对于有减值迹象的长期应收款，需要估计其
29、预计未来现金流量现值，则下列说法不正确的是( )。（分数：2.00）A.预计未来现金流量现值，应当按照该金融资产的原实际利率折现确定，原实际利率即初始确认该金融资产时确定的市场利率 B.如果预计未来现金流量现值低于账面值，证明发生了减值，则需要计提相应的减值准备C.评估值为资产的账面值减记至预计未来现金流量现值D.长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备解析：解析：预计未来现金流量现值，应当按照该金融资产的原实际利率折现确定，原实际利率即初始确认该金融资产时确定的实际利率。13.若反映宗地地价水平，( )指标更具说服力。（分数：2.00）A.土地单价B.楼面地价 C.建筑单价D.基准
30、地价解析：解析：反映宗地地价水平，楼面地价指标更具说服力。14.下面各项中，说法不正确的是( )。（分数：2.00）A.如承兑人为购货单位的票据，则为银行承兑汇票 B.商业汇票，按承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票C.商业汇票按是否带息，分为带息票据和不带息票据D.应付商业承兑汇票到期，如企业无力支付票款，应将应付票据按票面金额转作应付账款解析：解析：如承兑人为购货单位的票据，则为商业承兑汇票。15.目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指( )。（分数：2.00）A.林业局 B.林班C.小班D.营林解析：解析：目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，即林业
31、局林场营林区林班小班。16.在净收益每年不变且持续无限年期的净收益流模式下，资本化率( )。（分数：2.00）A.等于报酬率 B.小于报酬率C.大于报酬率D.无法比较解析：解析：报酬率是在报酬资本化法中采用的，是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率。资本化率是房地产的某年收益与其价格的比率，仅仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。当在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率等于报酬率。17.某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入 600 万元，年房屋折旧费 40 万元，维修费、保险费、管理费等 50 万元，水电供暖费 40 万元，营业税及房地产税 75 万元，年
32、抵押贷款还本付息额 70 万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该地房产的净收益为( )万元。（分数：2.00）A.396B.435 C.325D.445解析：解析：该地房产的净收益=60050 一 40 一 75=435(万元)18.现对丙企业的在用包装物进行评估，其原价为 2 100 元，按五五摊销法，账面余额 600 元，预计可使用 1 年，现已使用 9 个月，该包装物的现行价格为 2 600 元，运用成本法进行评估，则该包装物的价值为( )元。（分数：2.00）A.650 B.1950C.525D.1 575解析：解析：该包装物的评估价值=2 600
33、1912)=650(元)19.利华公司于 2016 年 1 月 1 日从银行借入一笔短期借款，共计 2 000 万元，期限 9 个月，年利率为8，评估基准日为 2016 年 6 月 30 日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为 2 000 万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，那么利华公司短期借款评估值为( )。（分数：2.00）A.2 000 万元B.2 040 万元C.2 080 万元 D.2 120 万元解析：解析：2 000(1+8126)=2 080(万元)20.现阶段我国估算森林景观资产
34、价值应首先考虑使用( )。（分数：2.00）A.重置成本法B.市场成交价比较法C.收益法 D.模拟开发法解析：解析：考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。21.某进口设备的离岸价为 45 万美元，到岸价为 50 万美元，关税税率为 20，银行财务费率为 04，外贸手续费率为 15，如果不再考虑其他因素，该设备重置成本最接近于( )万美元。（分数：2.00）A.6286B.6093 C.6387D.6507解析：解析：关税=5020=10(万美元) 银行财务费=4504=018(万美
35、元) 外贸手续费=5015=075(万美元) 重置成本=50+10+018+075=6093(万美元)22.在林地资产评估中用的较少的方法是( )。（分数：2.00）A.林地费用价法 B.林地期望价法C.年金资本化法D.市场成交价比较法解析：解析：林地费用价法在一般的土地资产评估中较常使用，而在林地资产中，由于林地购入后仅维持、改良而不进行经营的情况极少，因而该法在林地资产评估中用的较少。23.拍卖股权之前，人民法院应当委托( )对股权价值进行评估。（分数：2.00）A.具有证券从业资格的资产评估机构 B.具有认证资格的律师事务所C.具有从业资格的审计人员D.具有评估资格的评估人员解析：解析：
36、最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定(法释200128 号)第九条规定“拍卖股权之前，人民法院应当委托具有证券从业资格的资产评估机构对股权价值进行评估”。24.现对甲企业的在用低值易耗品 A 进行评估，原价 700 元，预计使用一年，现已使用 8 个月，该低值易耗品现行市价为 1 500 元，由此确定在用低值易耗品评估值为( )。（分数：2.00）A.1000 元B.900 元C.500 元 D.1 500 元解析：解析：在用低值易耗品评估值=1 500(1812)=500(元)25.某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C 三个参照物，
37、并分别得到 127万元、142 万元、151 万元三个评估结果。根据 A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为 25、40和 35，则被评估房产的评估值最接近于( )。（分数：2.00）A.140 万元B.1575 万元C.1414 万元 D.1485 万元解析：解析：被评估房产的评估值=12725+14240+15135=1414(万元)26.根据评估对象的特点和应用条件，可以采用( )对金融工具评估。（分数：2.00）A.现金流量折现法B.节省许可费折现法C.增量收益折现法法D.期权定价模型 解析：解析：可以采用以现值为基础的远期定价和互换模型、期权定价模型
38、等对金融工具进行评估。27.某公司持有 10 年期债券 1 000 张，每张面值 100 元，票面利率 8，每期付息，到期还本。评估时还有 5 年到期，折现率为 5。则该批债券的评估值约为( )。（分数：2.00）A.121 765 元B.101 815 元C.11 965 元D.112 989 元 解析：解析：债券的评估值=28.无风险报酬率可参考( )。（分数：2.00）A.同时期的银行一年期定期存款利率 B.三年期国债平均利率C.上月的银行一年期定期存款利率D.上一年度的银行一年期定期存款利率解析：解析：无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。29.( )项目
39、是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。（分数：2.00）A.陕西省全省森林资源价值评估B.森林资源价值评估C.“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估” D.景观森林价值评估解析：解析：“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。30.某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作 14 600 小时。由于实验室利用率低，如果一年按 365 天作计算，在过去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还
40、可以使用 8 年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于( )。（分数：2.00）A.66B.86C.90D.76 解析：解析：资产利用率=3654514 600100=50 实际已使用年限=550=25(年) 成新率=8(25+8)100=762二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.下列属于缺乏控制权股权评估的特点的是( )。（分数：2.00）A.评估程序及评估方法不受限制B.评估程序及评估方法选择可能受到限制 C.可能存在控制权溢价因素D.关注资产权属资料完善情况E.应关注流动性影响 解析：解析：与具有控制权的股权评估的特点相区别。对于缺乏控制权股权的评估，实务中，被评估
41、单位配合实施评估程序会受到限制。因此，评估程序的实施及评估方法选择均具有局限性。32.关于流动资产评估的特点，说法正确的是( )。（分数：2.00）A.流动资产评估主要是单项资产评估 B.必须合理确定流动资产评估的基准时间 C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点 D.流动资产一般来说周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值 E.一般不需要考虑功能性贬值 解析：33.在成本途径评估中，房地产重置成本包括( )。（分数：2.00）A.开发成本 B.开发利润 C.投资利息 D.管理费用 E.房产税解析：解析：ABCD 均属于房地产
42、的重置成本。34.下列关于资产组的说法，正确的是( )。（分数：2.00）A.对于闲置停用、陈旧过时、毁损报废、拟处置的单项资产可以确认为单项资产，而不在资产组中评估B.资产组是企业可以认定的最小资产组合 C.资产组产生的现金流人应当基本上独立于其他资产或资产组 D.资产组应当由创造现金流入的相关资产组成，对设备而言可能就包含设备组合 E.评估对象为资产组时，评估范围包括构成资产组的所有资产 解析：35.下列对于在产品的评估正确的是( )。（分数：2.00）A.在产品可采用成本法和市场法评估 B.生产经营正常、会计核算水平较高的企业的在产品的评估可以根据价格变动系数调整成本计算评估值C.计算确
43、定在产品评估值，可以在计算产成品重置成本基础上，按在产品完工程度计算确定在产品评估值 D.对在产品评估也可以按重置同类存货的社会平均成本确定被评估资产的价值 E.对生产周期短的在产品，主要以其现行市价作为价值估算依据，在没有变现风险的情况下，可根据其账面值进行调整解析：解析：对生产周期短的在产品，主要以其发生成本作为价值估算依据，在没有变现风险的情况下，可根据其账面值进行调整。36.下列选项中，可以采用账面余额法计算评估值的是( )。（分数：2.00）A.股票承销费 B.注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用) C.租入固定资产的改良支出资产D.评估费 E.公关及广告费 解析：解析：C
44、应该采用费用分摊法计算评估值。37.计算进口设备车辆购置附加费时，组成计税价格包括( )。（分数：2.00）A.关税完税价格 B.增值税C.关税 D.消费税 E.离岸价解析：解析：车辆购置附加费=(到岸价人民币数+关税+消费税)费率。38.非同一控制下的企业合并，为编制合并会计报表，对被购买方的可辨认资产、负债及或有负债等进行公允价值评估，评估对象是( )。（分数：2.00）A.被购买方资产负债表内的资产 B.被购买方资产负债表内负债 C.被购买方所持有的股权D.被购买方可量化的表外无形资产 E.被购买方可量化的或有负债 解析：解析：在企业获取的非同一控制下的企业合并行为时，为编制合并会计报表
45、需要对被购买方的可辨认资产、负债及或有负债等进行公允价值评估，这时的评估对象是被购买方资产负债表内的资产、负债，以及可以量化的表外无形资产和或有负债。39.房地产按开发程度来划分，可以分为( )。（分数：2.00）A.投资性房地产B.生地 C.熟地 D.毛地 E.现房 解析：解析：房地产按开发程度划分，可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房等。40.可以看作森林资源资产的特点的是( )。（分数：2.00）A.再生的长期性 B.管理的艰巨性 C.便于管理D.功能的多样性 E.分布的辽阔性 解析：解析：森林资源资产的特点包括经营的永续性、再生的长期性、分布的辽阔性、功能的多样性、管理的艰巨性。
46、三、综合题(总题数：4，分数：8.00)41.现对甲企业进行应收账款的评估，经核查评估基准日应收账款余额为 250 万元，根据以前资料，前 3年累计坏账损失 45 万元，应收账款余额累计 240 万元，并预计发生收款费用 45 万元。 要求： (1)请简述应收账款等流动资产的特点。 (2)应收款项的经济特点是债权以明确的货币金额量化，无论是否约定偿债期，到期偿还的债务额都是事前形成、约定的，那么请简述由此决定的应收账款的评估特点。 (3)根据上述材料计算应收账款的评估值。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)流动资产具有以下特点：循环周转速度快、变现能力强、占用形态同时并存又相继转化
47、波动性。 (2)应收账款的评估特点：因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定；应收款项评估是对债务人的信用和还款能力的分析，评估对象是应收款项的“风险损失”；应收款项既非现金，也非实际可用于企业经营的资产，而是在未来回收后才能作为实际资产，即“未来现金资产”。 (3)根据有关资料选择坏账估计法对应收账款进行评定估价： 应收账款评估值=250(145240)一 45=198625(万元)解析：42.甲企业从美国进口一台设备，离岸价格为 45 万美元，国外运杂费为 3 万美元，途中保险费为 2 万美元。增值税税率为 17，关税税率为 20。该设备在企业已使用 4 年，尚可继续使用 6 年，假定外汇汇率为1 美元=7 元人民币。进口过程中，银行财务费用率 05，外贸手续费率为 1，国内运杂费为 45 万元，安装调试费为 5 万元。 要求： (1)请简述机器设备评估的特点。 (2)该设备的评估价值是多少?（分数：2.00）_
