1、银行业从业人员资格考试个人贷款-82 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单选题/B(总题数：30，分数：45.00)1.以下关于有担保流动资金贷款的利率的说法中，不正确的是_。 A.贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 B.贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式 C.贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月、按季、按年调整 D.贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式（分数：1.50）A.B.C.D.2.不属于“假个贷”行为的
2、是_。 A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销 B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘 C.借款人由于公司倒闭终止还款 D.借款人首付款非自己交付或实际没有交付（分数：1.50）A.B.C.D.3.以下各项中，不属于是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是_。 A.他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡 B.贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款造成逾期 C.个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期 D.个人不清楚银行确认逾期的规则（分数：1.50）A.B.C.D.4.以下说法不正确的是_。 A.个人住房装修贷款期限一般为 13 年，最长不超过 5
3、 年(含 5 年) B.有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币 20 万元 C.个人耐用消费品贷款期限一般在 1 年以内，最长为 3 年(含 3 年) D.女性个人耐用消费品贷款期限不得超过 60 岁（分数：1.50）A.B.C.D.5._强调银行银行成本，使银行保持令人满意的边际利润，同时成为一个低成本竞争者。 A.产品差异策略 B.专业化策略 C.大众营销策略 D.低成本策略（分数：1.50）A.B.C.D.6.公积金个人住房贷款在贷款逾期 90 天以内，应当采取的措施是_。 A.电话催收 B.向借款人发出“提前还款通知书” C.就抵押物的处置与借款人达成协议 D.对借款人提起诉讼（
4、分数：1.50）A.B.C.D.7.关于个人汽车贷款展期说法正确的是_。 A.可以不限展期次数但是展期期限不能超过 1 年 B.只可以展期一次且展期期限不能超过 1 年 C.可以不限展期次数且展期可以长于 1 年 D.只可以展期一次但展期可以长于 1 年（分数：1.50）A.B.C.D.8.以下各项中，有担保流动资金贷款要求的，而商用房贷款中没有要求的申请材料有_。 A.合法有效的身份证件 B.借款人开办企业的工商营业执照 C.明确的用款计划以及与之相关的资料 D.贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料（分数：1.50）A.B.C.D.9.有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注
5、的是_。 A.项目进展情况的检查 B.企业财务经营状况的检查 C.借款人情况的检查 D.日常走访企业（分数：1.50）A.B.C.D.10.中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的_个工作日内将异议申请转交征信服务中心。 A.2 B.7 C.10 D.15（分数：1.50）A.B.C.D.11.以下财产不可以抵押的是_。 A.抵押人所有的债券 B.抵押人所有的房屋 C.抵押人所有的土地使用权 D.抵押人所有的交通运输工具（分数：1.50）A.B.C.D.12.企业信用程度的标志是_。 A.企业会计报表 B.企业营业执照 C.企业资信等级 D.企业担保情况（分数：1.50）A.B.C.D
6、.13.经销商汽车贷款的贷款期限不得超过_。 A.1 年 B.3 年 C.2 年 D.5 年（分数：1.50）A.B.C.D.14.个人汽车贷款操作风险的防控措施不包括_。 A.掌握个人汽车贷款的规章制度 B.详细调查客户的还款能力 C.熟悉关于操作风险的管理政策 D.规范业务操作（分数：1.50）A.B.C.D.15.标志着国内住房贷款业务的正式全面启动的标志的是_。 A.1992 年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 B.1985 年中国建设银行开展住房贷款业务 C.1997 年个人住房担保贷款管理试行办法的颁布 D.1998 年个人住房贷款管理办法的颁布（分数：1.50）A.B.C
7、.D.16.使用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的_。 A.60% B.70% C.80% D.90%（分数：1.50）A.B.C.D.17.以下说法错误的是_。 A.展期后的利息，超过 6 个月的，自展期日起，按当日挂牌的 1 年期贷款利率计息 B.个人信用贷款期限一般为 1 年(含 1 年)，最长不超过 2 年 C.贷款期限在 1 年(含 1 年)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式 D.贷款期限超过 1 年的，采取按月还本付息的还款方式（分数：1.50）A.B.C.D.18.常用的个人住房贷款还款方式是_。 A.到期一次还本付息法 B.等额本
8、息还款法 C.等比累进还款法 D.等额累进还款法（分数：1.50）A.B.C.D.19.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括_。 A.未按独立公正原则审批 B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D.与借款人签订的合同无效（分数：1.50）A.B.C.D.20.目前，个人征信系统的信息来源主要是_。 A.商务部门 B.商业银行等金融机构 C.司法部门 D.监察部门（分数：1.50）A.B.C.D.21.根据商品房销售管理办法，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时
9、，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过_的，买受人有权退房。 A.3% B.5% C.7% D.10%（分数：1.50）A.B.C.D.22.下列关于代理的说法不正确的是_。 A.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为 B.法人可以通过代理人实施民事法律行为 C.代理人在代理活动中具有附属的法律地位 D.依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理（分数：1.50）A.B.C.D.23.以下关于个人消费贷款表述不正确的是_。 A.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为二手车和商用车 B.根据贷款性质的不同可以将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业
10、助学贷款 C.国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则 D.商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则（分数：1.50）A.B.C.D.24.以下关于借款人申请商业助学贷款条件的说法，错误的是_。 A.应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款银行制定 B.家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用 C.学习刻苦，能够正常完成学业 D.诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为（分数：1.50）A.B.C.D.25.以下关于设备贷款额度说法不正确的是_。 A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的 70% B.以贷款银行认可
11、的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的 80% C.以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70% D.以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度（分数：1.50）A.B.C.D.26.以下关于个人征信安全管理说法不正确的是_。 A.商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权 B.商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告 C.个人信息不如银行存款安全 D.商业银行如果违反规定可以被处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款（分数：1.50）A.B.C.D.27.个
12、人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款_的首期付款后的数量来确定。 A.15% B.20% C.25% D.30%（分数：1.50）A.B.C.D.28.借款人履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款属于_。 A.关注贷款 B.次级贷款 C.可疑贷款 D.损失贷款（分数：1.50）A.B.C.D.29._反映了企业的获利能力和经营效率。 A.资产负债表 B.利润表 C.现金流量表 D.股东权益变动表（分数：1.50）A.B.C.D.30.可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的_。 A.50% B.70% C.90% D.
13、根据保证人信用等级确定（分数：1.50）A.B.C.D.二、B多选题/B(总题数：20，分数：40.00)31.按产品的用途可以将个人贷款产品分为_。 A.个人住房贷款 B.个人汽车贷款 C.个人消费贷款 D.个人抵押贷款 E.个人经营类贷款（分数：2.00）A.B.C.D.E.32.个人贷款的贷款要素包括_。 A.担保方式 B.贷款利率 C.贷款期限 D.贷款对象 E.贷款额度（分数：2.00）A.B.C.D.E.33.中国银行业营销人员按层级分类，可分为_。 A.营销决策人员 B.公司业务经理 C.营销主管人员 D.营销员 E.资金业务经理（分数：2.00）A.B.C.D.E.34.银行市
14、场的微观环境是指_。 A.信贷资金的供求状况 B.银行内部拥有资源 C.银行同业竞争对手的实力与策略 D.银行自身实力 E.客户的信贷需求和信贷动机（分数：2.00）A.B.C.D.E.35.个人汽车贷款信用风险的内容包括_。 A.借款人的还款能力风险 B.借款人的还款意愿风险 C.借款人的欺诈风险 D.借款人的收入水平波动 E.借款人的工作变化（分数：2.00）A.B.C.D.E.36.属于“直客式”个人贷款营销模式特点的有_。 A.房价折扣 B.部分税费可以减免 C.保险、律师和公证一站式服务 D.各类费用减免优惠 E.就近选择办理网点（分数：2.00）A.B.C.D.E.37.市场环境分
15、析的 SWOT 方法包括_。 A.优势 B.劣势 C.机遇 D.威胁 E.成果（分数：2.00）A.B.C.D.E.38.以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有_。 A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素 E.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保（分数：2.00）A.B.C.D.E.39.根据中华人民共和国物权法可作为质押物的有_。 A.房屋 B.电脑 C.汽车 D
16、.自行车 E.债券（分数：2.00）A.B.C.D.E.40.从银行的利益出发应当审查每笔个人住房贷款的_。 A.完整性 B.合规性 C.可行性 D.有效性 E.经济性（分数：2.00）A.B.C.D.E.41.不良个人住房贷款包括_。 A.正常贷款 B.关注贷款 C.次级贷款 D.可疑贷款 E.损失贷款（分数：2.00）A.B.C.D.E.42.公积金个人住房贷款的特点有_。 A.互助性 B.普遍性 C.利率高 D.期限长 E.利率低（分数：2.00）A.B.C.D.E.43.个人住房贷款贷后检查的内容包括_。 A.对借款人的检查 B.对抵押物的检查 C.对质押权利的检查 D.对开发商和项目
17、以及合作机构的检查 E.对保证人的检查（分数：2.00）A.B.C.D.E.44.其他合作机构风险的防控措施包括_。 A.深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构 B.业务合作中不过分依赖合作机构 C.严格执行准入退出制度 D.有效利用保证金制度 E.严格执行回访制度（分数：2.00）A.B.C.D.E.45.以下关于个人汽车贷款额度描述正确的有_。 A.自用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的 80% B.商用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的 70% C.二手车的贷款额度不得超过所购汽车价格的 50% D.新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者 E.二手车的价格是指汽车
18、实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者（分数：2.00）A.B.C.D.E.46.合作机构管理的风险防控措施包括_。 A.加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况 B.按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入 C.动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度 D.实时监控担保方是否保持足额的保证金 E.严格按照履约保证保险有关规定拟定合作协议，约定履约保证保险的办理、出险理赔、免责条款等事项（分数：2.00）A.B.C.D.E.47.银行营销组织模式有_。 A.职能型营销组织 B.产品型营销组织 C.市场型营销组织 D.区域型营销组织 E.业务型营销
19、组织（分数：2.00）A.B.C.D.E.48.个人住房贷款业务部门负责组织的报批材料有_。 A.个人信贷业务报批材料清单 B.个人信贷业务申报审批表 C.个人住房借款申请书 D.个人住房贷款调查审查表 E.个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料（分数：2.00）A.B.C.D.E.49.以下属于个人汽车贷款合作机构带来的风险的有_。 A.不法分子为骗贷成立虚假车行 B.保证保险的责任限制造成风险缺口 C.保险公司依法解除保险合同 D.保险公司以“免责条款”拒绝承担保险责任 E.借款人伪造申报材料骗取贷款（分数：2.00）A.B.C.D.E.50.以下各项中，属于流动资金贷款的有_。 A.
20、中国银行的个人商用房贷款 B.中国银行的个人投资经营贷款 C.中国建设银行的个人助业贷款 D.“幸福时贷”个人无担保贷款 E.“现贷派”个人无担保贷款（分数：2.00）A.B.C.D.E.三、B判断题/B(总题数：5，分数：15.00)51.个人教育贷款是指银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。根据贷款发放对象的不同将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款。（分数：3.00）A.正确B.错误52.为抑制不良贷款的增长，2003 年 8 月，中国人民银行出台助学贷款的所谓“双 20 标准”，即国家助学贷款违约率达到 20%，且违约学生达到 20 人的高校，
21、经办银行可以停止发放助学贷款。（分数：3.00）A.正确B.错误53.个人经营类贷款正逐步成为国内银行个人贷款业务的主要增长点之一。（分数：3.00）A.正确B.错误54.个人质押贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的 1.1 倍，各银行可在中国人民银行规定的范围内上下浮动。（分数：3.00）A.正确B.错误55.从严格意义上来说，个人质押贷款并非一种贷款产品，而是贷款的一种担保方式。（分数：3.00）A.正确B.错误银行业从业人员资格考试个人贷款-82 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单选题/B(总题数：30，分数：45.00)1.以下关于有担保流动资金
22、贷款的利率的说法中，不正确的是_。 A.贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 B.贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式 C.贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月、按季、按年调整 D.贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 A、C、D 三项为有关于有担保流动资金贷款的利率的正确说法，B 项说法错误。2.不属于“假个贷”行为的是_。 A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销 B.开发企业员工或关联方集中购买同
23、一楼盘 C.借款人由于公司倒闭终止还款 D.借款人首付款非自己交付或实际没有交付（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 个人住房信贷的“假个贷”主要是指不以真实购买住房为目的，通过虚构住房买卖交易或以虚假的借款主体或违背借款人的真实意识表示向银行提出住房按揭申请，骗取银行信贷资金的行为。3.以下各项中，不属于是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是_。 A.他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡 B.贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款造成逾期 C.个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期 D.个人不清楚银行确认逾期的规则（分数：1.5
24、0）A. B.C.D.解析：解析 根据规定，B、C、D 三项均为认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符而发生的情形；A 项属于认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的情况。4.以下说法不正确的是_。 A.个人住房装修贷款期限一般为 13 年，最长不超过 5 年(含 5 年) B.有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币 20 万元 C.个人耐用消费品贷款期限一般在 1 年以内，最长为 3 年(含 3 年) D.女性个人耐用消费品贷款期限不得超过 60 岁（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 女性个人耐用消费品贷款期限不得超过 55 岁。5._强调银行银行成本，使银行保持令人满意的
25、边际利润，同时成为一个低成本竞争者。 A.产品差异策略 B.专业化策略 C.大众营销策略 D.低成本策略（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 低成本策略强调银行银行成本，使银行保持令人满意的边际利润，同时成为一个低成本竞争者。6.公积金个人住房贷款在贷款逾期 90 天以内，应当采取的措施是_。 A.电话催收 B.向借款人发出“提前还款通知书” C.就抵押物的处置与借款人达成协议 D.对借款人提起诉讼（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：逾期 90 天以内的，选择短信、电话和信函等方式
26、进行催收；如果借款人超过 90 天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息；如果在“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议；逾期 180 天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置，处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。7.关于个人汽车贷款展期说法正确的是_。 A.可以不限展期次数但是展期期限不能超过 1 年 B.只可以展期一次且展期期限不能超过 1 年 C.可以不限展期次数且展期可以长于 1 年 D.只可以展期一次但展期可以长于 1 年（分数：1.50）A.B
27、. C.D.解析：解析 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过 1 年，展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限。8.以下各项中，有担保流动资金贷款要求的，而商用房贷款中没有要求的申请材料有_。 A.合法有效的身份证件 B.借款人开办企业的工商营业执照 C.明确的用款计划以及与之相关的资料 D.贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 A、B、D 三项为有担保流动资金贷款和商用房贷款共同要求的申请材料；C 项为有担保流动资金贷款要求，但商用房贷款没有要求的材料。9.有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注的是_。 A
28、.项目进展情况的检查 B.企业财务经营状况的检查 C.借款人情况的检查 D.日常走访企业（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 C 项属于有担保流动资金贷款和商用房贷款的贷后与档案管理都要关注的部分；A、B、D 三项为有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中需要特别关注的部分。10.中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的_个工作日内将异议申请转交征信服务中心。 A.2 B.7 C.10 D.15（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 根据相关规定，转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起 2 个工作日内，向异议申请人转交
29、。11.以下财产不可以抵押的是_。 A.抵押人所有的债券 B.抵押人所有的房屋 C.抵押人所有的土地使用权 D.抵押人所有的交通运输工具（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 A 项属于质押物。12.企业信用程度的标志是_。 A.企业会计报表 B.企业营业执照 C.企业资信等级 D.企业担保情况（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 企业资信等级是企业信用程度的标志。13.经销商汽车贷款的贷款期限不得超过_。 A.1 年 B.3 年 C.2 年 D.5 年（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过 5 年，其中，二手车贷款的贷款期限(含
30、展期)不得超过 3 年，经销商汽车贷款的贷款期限不得超过 1 年。14.个人汽车贷款操作风险的防控措施不包括_。 A.掌握个人汽车贷款的规章制度 B.详细调查客户的还款能力 C.熟悉关于操作风险的管理政策 D.规范业务操作（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 B 项是信用风险的防范措施。15.标志着国内住房贷款业务的正式全面启动的标志的是_。 A.1992 年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法 B.1985 年中国建设银行开展住房贷款业务 C.1997 年个人住房担保贷款管理试行办法的颁布 D.1998 年个人住房贷款管理办法的颁布（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析
31、 1997 年，中国人民银行先后颁布了个人住房担保贷款管理试行办法等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。16.使用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的_。 A.60% B.70% C.80% D.90%（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 使用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的 70%。17.以下说法错误的是_。 A.展期后的利息，超过 6 个月的，自展期日起，按当日挂牌的 1 年期贷款利率计息 B.个人信用贷款期限一般为 1 年(含 1 年)，最长不超过 2 年 C.贷款期限在 1 年
32、(含 1 年)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式 D.贷款期限超过 1 年的，采取按月还本付息的还款方式（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 个人信用贷款期限一般为 1 年(含 1 年)，最长不超过 3 年。18.常用的个人住房贷款还款方式是_。 A.到期一次还本付息法 B.等额本息还款法 C.等比累进还款法 D.等额累进还款法（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 常用的个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。19.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括_。 A.未按独立公正原则审批 B.不按权限审批贷款，使得贷款超
33、授权发放 C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D.与借款人签订的合同无效（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 选项 A、B、C 都是审批过程中的相关内容，同时，选项 A、B、C 都有很明显的“审批”提示。20.目前，个人征信系统的信息来源主要是_。 A.商务部门 B.商业银行等金融机构 C.司法部门 D.监察部门（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 目前，个人征信系统的信息来源主要是商业银行等金融机构，收录的信息包括个人的基本信息、在金融机构的借款、担保等信贷信息。21.根据商品房销售管理办法，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定
34、面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过_的，买受人有权退房。 A.3% B.5% C.7% D.10%（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 根据商品房销售管理办法，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过 3%的，买受人有权退房。22.下列关于代理的说法不正确的是_。 A.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为 B.法人可以通过代理人实施民事法律行为 C.代理人在代理活动中具有附属的法律地位 D.依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律
35、行为，不得代理（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 代理人在代理活动中具有独立的法律地位。23.以下关于个人消费贷款表述不正确的是_。 A.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为二手车和商用车 B.根据贷款性质的不同可以将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款 C.国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则 D.商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车；按注册登记情况可以划分为新车和二手车。24.以下关于借款人申请商业助学贷款条件
36、的说法，错误的是_。 A.应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款银行制定 B.家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用 C.学习刻苦，能够正常完成学业 D.诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 贷款人受理商业助学贷款申请时，应对贷款对象(以下简称借款人)设定一定审核条件：借款人具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件；借款人应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款人制定；必要时需提供有效的担保；必要时需提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见；贷款人要求的其他条件。而选项 A 中标准由贷款银行制定，与规定的由贷款人制定不一致
37、。25.以下关于设备贷款额度说法不正确的是_。 A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的 70% B.以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的 80% C.以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70% D.以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 设备贷款中，以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%。26.以下关于个人征信安全管理说法不正确的是_。 A.商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权 B.商业银行只
38、有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告 C.个人信息不如银行存款安全 D.商业银行如果违反规定可以被处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 存储着个人信用报告的数据库是非常安全的。个人的信息是通过保密专线从商业银行传送到征信中心的个人信用信息基础数据库的，在这个过程中没有任何人为干预，由计算机自动处理。整个系统采用了国内最先进的计算机防病毒和防黑客攻击的安全系统，个人信息如同银行存款一样安全。27.个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款_的首期付款后的数量来确定。 A.15% B.20
39、% C.25% D.30%（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 个人住房贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款 20%的首期付款后的数量来确定。28.借款人履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款属于_。 A.关注贷款 B.次级贷款 C.可疑贷款 D.损失贷款（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 损失贷款：借款人无力偿还贷款；履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款及借款人死亡，或依照中华人民共和国民法通则的规定，宣告失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，仍未能还清的贷款。29._反映了企业的获利能力和经营效率。 A.资产负
40、债表 B.利润表 C.现金流量表 D.股东权益变动表（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 利润表反映了企业的获利能力和经营效率。30.可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的_。 A.50% B.70% C.90% D.根据保证人信用等级确定（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的 70%。二、B多选题/B(总题数：20，分数：40.00)31.按产品的用途可以将个人贷款产品分为_。 A.个人住房贷款 B.个人汽车贷款 C.个人消费贷款 D.个人
41、抵押贷款 E.个人经营类贷款（分数：2.00）A. B.C. D.E. 解析：解析 个人贷款按产品用途可以分为个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营类贷款。B 项是个人消费贷款的一种，而 D 项是按照担保方式分类的一个种类。32.个人贷款的贷款要素包括_。 A.担保方式 B.贷款利率 C.贷款期限 D.贷款对象 E.贷款额度（分数：2.00）A. B. C. D. E. 解析：解析 个人贷款产品的贷款要素，包括贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式和贷款额度。33.中国银行业营销人员按层级分类，可分为_。 A.营销决策人员 B.公司业务经理 C.营销主管人员 D.营销员 E.资金业务经
42、理（分数：2.00）A. B.C. D. E.解析：解析 中国银行业营销人员：从业务分有公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理；从层级分有营销决策人员、营销主管人员、营销员。34.银行市场的微观环境是指_。 A.信贷资金的供求状况 B.银行内部拥有资源 C.银行同业竞争对手的实力与策略 D.银行自身实力 E.客户的信贷需求和信贷动机（分数：2.00）A. B.C. D.E. 解析：解析 微观环境包括信贷资金的供求状况、客户的信贷需求和信贷动机、银行同业竞争对手的实力与策略。B、D 属于银行的内部环境。35.个人汽车贷款信用风险的内容包括_。 A.借款人的还款能力风险 B.借款人的还款意愿风险
43、 C.借款人的欺诈风险 D.借款人的收入水平波动 E.借款人的工作变化（分数：2.00）A. B. C. D.E.解析：解析 个人汽车贷款信用风险的内容包括借款人的还款能力风险、借款人的还款意愿风险和借款人的欺诈风险。36.属于“直客式”个人贷款营销模式特点的有_。 A.房价折扣 B.部分税费可以减免 C.保险、律师和公证一站式服务 D.各类费用减免优惠 E.就近选择办理网点（分数：2.00）A. B. C. D. E. 解析：解析 “直客式”个人贷款营销模式的特点在于买房时享受一次性付款的优惠，主要包括房价折扣、少交税费，保险、律师和公证一站式服务，各类费用减免优惠，担保方式更灵活，就近选择
44、办理网点，不受地理区域限制等。37.市场环境分析的 SWOT 方法包括_。 A.优势 B.劣势 C.机遇 D.威胁 E.成果（分数：2.00）A. B. C. D. E.解析：解析 SWOT 分析方法中的 S(Strength)表示优势，W(Weak)表示劣势，O(Opportunity)表示机遇，T(Threat)表示威胁。38.以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有_。 A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D.企业法人情况是银行选择合作伙
45、伴的重要参考因素 E.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保（分数：2.00）A. B. C.D. E. 解析：解析 房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。39.根据中华人民共和国物权法可作为质押物的有_。 A.房屋 B.电脑 C.汽车 D.自行车 E.债券（分数：2.00）A.B. C. D. E. 解析：解析 质押物要交付，故不动产不可质押，仅动产可以质押。40.从银行的利益出发应当审查每笔个人住房贷款的_。 A.完整性 B.合规性 C.可行性 D.有效性 E.经济性（分数：2.00）A.B. C. D.E. 解析：解析 贷款审批人依据银行各类个人住房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策或行业投向政策，从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务的合规性、可行性及经
