1、资产评估自考题-6 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B第一部分 选择题/B(总题数：0，分数：0.00)二、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.评估的_是对评估价值的质的规定。 A.客体 B.特定目的 C.价值类型 D.方法（分数：1.00）A.B.C.D.2.将资产分为单项资产和整体资产，是按下列哪一项进行分类的?_ A.按资产的存在形态 B.资产是否具有综合获利能力 C.资产能否独立存在 D.资产的流动性（分数：1.00）A.B.C.D.3.从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是_ A.货币性长期资产 B.非货币性长期资产 C.
2、货币性短期资产 D.非货币性短期资产（分数：1.00）A.B.C.D.4.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的_ A.市场价格 B.重置成本 C.收益现值 D.清算价格（分数：1.00）A.B.C.D.5.市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少_而难以应用。 A.有效数据 B.合理数值 C.可对比数据 D.可固定数据（分数：1.00）A.B.C.D.6.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值，是_ A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.货币性贬值（分数：1.00）A.B.C.D.7.某项资产在评估时，名义已使用年限为 1
3、0 年，根据该资产的技术指标每天应工作 8 小时，实际每天只工作 7.2 小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为_ A.10 年 B.9 年 C.11 年 D.8 年（分数：1.00）A.B.C.D.8.多采用逐项清查的方式对机器设备进行核查的是_ A.单台价值量较大的机器设备 B.机器设备的单台价值量较低而且数量多 C.在项目的初步可行性研究阶段，对资产提供初步估价意见 D.只希望对资产的规模、构成等有一个概括性的了解时（分数：1.00）A.B.C.D.9.在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是_ A.设备的维修保养情况 B.设备的剩余经济寿命 C.设备的役龄 D.设备的生产厂家（
4、分数：1.00）A.B.C.D.10.某企业进口设备一台，此设备的离岸价为 20 万美元，运费及保险费合计为 1 万美元。该企业的进口关税税率为 10%，增值税税率为 17%，消费税税率为 10%。取外汇比例为 1:8。该进口设备的关税完税价为_ A.160 万元人民币 B.168 万元人民币 C.152 万元人民币 D.180 万元人民币（分数：1.00）A.B.C.D.11.以下属于土地的经济特性的是_ A.土地空间位置的固定性 B.土地使用价值的永续性和增值性 C.经济地理位置的可变性 D.土地的不可替代性（分数：1.00）A.B.C.D.12.评估土地使用权价值时，一般以_为基础。 A
5、.最佳利用方式 B.现有利用方式 C.预计利用方式 D.合同约定利用方式（分数：1.00）A.B.C.D.13.有一种处置土地权属的方式，是由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股，由国家授权的部门或机构持有，也可授权由持有其他国家股的机构持有并行使股权。这种方式叫做_ A.出让方式 B.股权出让方式 C.租赁方式 D.直接投资入股方式（分数：1.00）A.B.C.D.14.用成本法估算土地价格的公式为_ A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润 B.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+土地增值收益 C.土地价格=土地取得费+土地开
6、发费+税费+利润+土地增值收益 D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益（分数：1.00）A.B.C.D.15.某企业预期年收益额为 10 万元，该企业各单项资产的重估价值之和为 70 万元，企业所在行业的平均收益率为 10%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为_ A.10 万元 B.20 万元 C.30 万元 D.40 万元（分数：1.00）A.B.C.D.16.无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特定的作用，这体现了无形资产的_ A.附着性 B.共益性 C.积累性 D.替代性（分数：1.00）A.B.C.D
7、.17.某企业 2005 年外购一项无形资产账面值为 40 万元，2006 年进行评估，已知该项无形资产购置时的物价指数为 110%，评估时的物价指数为 130%，则该项无形资产的重置成本为_ A.27.9 万元 B.33.85 万元 C.47.27 万元 D.57.2 万元（分数：1.00）A.B.C.D.18.对货币资产进行评估时，其评估依据为_ A.重置价值 B.市场价格 C.账面价值 D.清算价格（分数：1.00）A.B.C.D.19.在产品评估的内容不包括_ A.制作过程中的在制品 B.作为半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品 C.已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品 D.
8、库存的可直接对外销售的半成品（分数：1.00）A.B.C.D.20.对于股权投资，一般应选用的评估方法为_ A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.物价指数法（分数：1.00）A.B.C.D.21.某被评估企业因产权变动涉及到其他资产评估，截至评估基准日，企业其他资产科目账面借方余额为119 万元，其中固定资产大修理费用 76 万元；预付房租 36 万元，租期 3 年，租赁期尚余 2 年，已摊销 18万元；长期借款利息 25 万元。根据评估基准日能否产生经济效益为标准，确定其他资产的评估值为_ A.119 万元 B.24 万元 C.137 万元 D.100 万元（分数：1.00）A.B.C.D
9、.22.资产重组对资产评估的影响不包括_ A.资本化率的变化 B.资产范围的变化 C.资产负债结构的变化 D.收益水平的变化（分数：1.00）A.B.C.D.23.企业价值评估的假设前提是_ A.获利性 B.持续经营 C.货币计量 D.会计分期（分数：1.00）A.B.C.D.24.企业价值评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是_ A.完全相同的一个过程 B.两个不同过程，但可以相互替代 C.基于相同的原理和本质及目的 D.两个不同过程，不能相互代替（分数：1.00）A.B.C.D.25.评估报告的使用者不包括评估以外的其他方时，报告类型可以使用_ A.简明评估报告 B.完整评估报告
10、C.预期评估报告 D.限制评估报告（分数：1.00）A.B.C.D.26.评估工作的最后一道工序是_ A.整理评估资料 B.说明评估结果 C.编制评估报告书 D.递交评估报告（分数：1.00）A.B.C.D.27.非上市债券的风险报酬率主要取决于_ A.发行主体的具体情况 B.债券市场状况 C.股票市场状况 D.债券购买方的具体情况（分数：1.00）A.B.C.D.28.折现率和资本化率确定的原则不包括_ A.折现率和资本化率本质上是相同的，但适用条件不同 B.折现率和资本化率不得低于安全利率 C.折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定 D.折现率和资本化率应与收益额口径保持一致（分数：1
11、.00）A.B.C.D.29.企业产权的转让实质上是_ A.企业负债的转让 B.企业资产的转让 C.企业所有者权益的转让 D.企业资产和负债的转让（分数：1.00）A.B.C.D.30.预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的_为基础进行现行价格的调整而确定评估值的。 A.工程量 B.规定定额 C.通货膨胀率 D.费用大小（分数：1.00）A.B.C.D.三、B多项选择题/B(总题数：10，分数：10.00)31.资产评估的工作原则有_ A.预期性原则 B.独立性原则 C.专业性原则 D.科学性原则 E.客观性原则（分数：1.00）A.B.C.D.E.32.对下列有关资产利用率说法正确的是_
12、A.当资产利用率1 时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要长 B.当资产利用率=1 时，表示资产实际已使用年限等于名义已使用年限 C.当资产利用率1 时，表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限 D.当资产利用率1 时，表示资产实际已使用年限大于名义已使用年限 E.选项 ABC 正确（分数：1.00）A.B.C.D.E.33.下列选项属于宏观鉴定的有_ A.生产厂家 B.企业名称和地址 C.剩余经济寿命 D.原材料供应情况 E.设备名称（分数：1.00）A.B.C.D.E.34.建筑物评估的原则有_ A.替代原则 B.最有效使用原则 C.供需原则 D.房地合一原则 E.贡献原则（分数：1
13、.00）A.B.C.D.E.35.专利分为外购和自创两种，自创专利技术的成本的构成因素一般包括_ A.重置成本 B.研制成本 C.交易成本 D.制造成本 E.维护成本（分数：1.00）A.B.C.D.E.36.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值，是因为_ A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化 D.库存数量大 E.获利能力强（分数：1.00）A.B.C.D.E.37.对预付费用的评估，下列说法正确的是_ A.预付费用应该按照核实后的实际支付值作为其评估值 B.预付费用的效益已在评估日前全部体现，则预付费用不应在评估中作价 C.预付费用的效益在评估日之后仍将发挥作用，则可作为评估对象 D
14、.对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估日之前和之后发生效益的情况分别进行评定 E.对于预付费用的评估，原则上应按其形成的具体资产价值来确定（分数：1.00）A.B.C.D.E.38.长期投资可以分为_ A.实物资产的长期投资 B.无形资产的长期投资 C.有形资产的长期投资 D.资源资产的长期投资 E.证券资产的长期投资（分数：1.00）A.B.C.D.E.39.企业收益预测的方法，主要为_ A.综合调整法 B.产品周期法 C.年金资本化法 D.现代统计法 E.市盈率乘数法（分数：1.00）A.B.C.D.E.40.以下属于单项资产评估报告的有_ A.无形资产评估报告 B.企业
15、价值评估报告 C.机器设备评估报告 D.现值评估报告 E.房地产评估报告（分数：1.00）A.B.C.D.E.四、B第二部分 非选择题/B(总题数：0，分数：0.00)五、B名词解释题/B(总题数：2，分数：6.00)41.机会成本（分数：3.00）_42.资产负债率（分数：3.00）_六、B简答题/B(总题数：2，分数：14.00)43.如何理解资产评估的现实性特点?（分数：7.00）_44.商誉有哪些特点?如何区别商誉和商标?（分数：7.00）_七、B计算题/B(总题数：1，分数：40.00)被评估的设备购建于 2000 年 6 月，账面原值为 120 万元，2002 年 6 月对该设备进
16、行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为 15 万元，2004 年 6 月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料：(1)从 2000 年至 2004 年，该类设备的定基价格指数分别为102%、105%、103%、106%、108%；(2)由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000 元；(3)该设备所在企业的正常投资报酬率为 10%，规模经济效益指数 0.7，该企业为正常纳税企业；(4)该设备在评估基准日前利用率仅为 60%，评估基准日后，预计利用率可达80%；(5)经检测该设备尚可使用 8 年。要求（分数：40.00）(1).计算该设备的重置成本
17、；（分数：5.00）_(2).计算该设备的加权投资年限与成新率；（分数：5.00）_(3).计算该设备的功能性贬值额；（分数：5.00）_(4).计算该设备的经济性贬值额；（分数：5.00）_(5).计算该设备的评估值。 (以万元为计算单位，计算结果保留两位小数)（分数：5.00）_(6).某企业拟将一宗地出租，现聘请某资产评估机构对其价格进行评估，评估过程如下： (1)考虑到评估目的，决定用收益法对该土地使用权进行评估。该宗地剩余使用年限为 50 年，预测前 10 年每年的客观收益为人民币 10 万元，此后由于社会经济情况的影响，将以年 2%的比例递增。 (2)通过对同一风险水平的投资项目的
18、测算，风险调整利率为 4%，安全利率采用一年期国库券利率 6%，则还原利率定为 10%。 试对该宗地的土地使用权进行评估。（分数：5.00）_(7).某生产加工企业对其产成品进行评估，评估人员经过财产核实，有关资料核实之后，得到以下资料，请对企业产成品进行评估。 产品名称 甲 乙 丙账面面额(万元) 500 450 680报废金额(万元) 3 5 10材料占成本(%) 45 50 51费用占成本(%) 55 50 49材料综合调整系数 1.101.021.05费用综合调整系数 1.051.051.05（分数：5.00）_(8).被评估企业拥有 M 公司 50 万股的非上市普通股票，每股面值 1
19、 元，M 公司正处于收益成长阶段，过去几年有关数据见下表，折现率设定为 13%。M 公司红利分配情况： 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 评估年 评估下一年每股红利额(元) 0.15 0.17 0.19 0.20 0.23 0.24环比比例 100 113 118 105 115 104要求 计算这批股票的评估值。（分数：5.00）_资产评估自考题-6 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B第一部分 选择题/B(总题数：0，分数：0.00)二、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.评估的_是对评估价值的质的规定。 A.客体 B.特定目的 C.价
20、值类型 D.方法（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 资产评估的价值类型是对评估价值的质的规定，评估的价值类型对资产评估方法的选择具有约束性。答案为 C。2.将资产分为单项资产和整体资产，是按下列哪一项进行分类的?_ A.按资产的存在形态 B.资产是否具有综合获利能力 C.资产能否独立存在 D.资产的流动性（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 对资产进行分类，按资产是否具有综合获利能力，可以将其分为单项资产和整体资产。答案为 B。3.从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是_ A.货币性长期资产 B.非货币性长期资产 C.货币性短期资产 D.非货币性短期资产
21、（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是非货币性长期资产。答案为 B。4.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的_ A.市场价格 B.重置成本 C.收益现值 D.清算价格（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 资产价值评估的市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。答案为 A。5.市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少_而难以应用。 A.有效数据 B.合理数值 C.可对比数据 D.可固定数据（分数：1.
22、00）A.B.C. D.解析：解析 市场法需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用，这是市场法的缺点之所在。答案为 C。6.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值，是_ A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.货币性贬值（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 经济性贬值是指由于资产以外的政治因素、宏观政策因素等外部环境因素变化引致资产价值降低。答案为 C。7.某项资产在评估时，名义已使用年限为 10 年，根据该资产的技术指标每天应工作 8 小时，实际每天只工作 7.2 小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为_
23、A.10 年 B.9 年 C.11 年 D.8 年（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 实际已使用年限=名义已使用年限资产利用率=名义已使用年限*100%=10(7.28)=9(年)。答案为 B。8.多采用逐项清查的方式对机器设备进行核查的是_ A.单台价值量较大的机器设备 B.机器设备的单台价值量较低而且数量多 C.在项目的初步可行性研究阶段，对资产提供初步估价意见 D.只希望对资产的规模、构成等有一个概括性的了解时（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 对机器设备进行检查时，如果机器设备单台价值量较大，在评估时多采用逐项清查的方式。答案为 A。9.在机器设备的评估中，以下
24、内容属于判断性鉴定的是_ A.设备的维修保养情况 B.设备的剩余经济寿命 C.设备的役龄 D.设备的生产厂家（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断，判断性鉴定指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。ACD 属于微观鉴定。答案为 B。10.某企业进口设备一台，此设备的离岸价为 20 万美元，运费及保险费合计为 1 万美元。该企业的进口关税税率为 10%，增值税税率为 17%，消费税税率为 10%。取外汇比例为 1:8。该进口设备的关税完税价为_ A.160 万元人民币 B.168 万元人民币 C.15
25、2 万元人民币 D.180 万元人民币（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 关税的完税价格包括购买该设备的价款、运费和保险费，关税、增值税和消费税不包括在内，所以进口设备的完税价格=(20+1)8=168(万元)。答案为 B。11.以下属于土地的经济特性的是_ A.土地空间位置的固定性 B.土地使用价值的永续性和增值性 C.经济地理位置的可变性 D.土地的不可替代性（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 土地的经济特性主要表现在以下三个方面：(1)用途多样性；(2)经济地理位置的可变性；(3)可垄断性。答案为 C。12.评估土地使用权价值时，一般以_为基础。 A.最佳利用方式
26、 B.现有利用方式 C.预计利用方式 D.合同约定利用方式（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 评估土地使用权的价值时应遵循最有效使用的原则，一般以土地的最佳利用方式为基础。答案为 A。13.有一种处置土地权属的方式，是由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股，由国家授权的部门或机构持有，也可授权由持有其他国家股的机构持有并行使股权。这种方式叫做_ A.出让方式 B.股权出让方式 C.租赁方式 D.直接投资入股方式（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 土地使用权属处置方式中的直接投资入股方式是指由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设
27、立的股份公司，土地资产股份作为国家股，由国家授权的部门或机构持有，也可授权由持有其他国家股的机构持有并行使股权。答案为 D。14.用成本法估算土地价格的公式为_ A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润 B.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+土地增值收益 C.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益 D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 成本法估算土地价格的计算公式为：评估值(土地价格)=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。答案为 D。15.某企业预期年
28、收益额为 10 万元，该企业各单项资产的重估价值之和为 70 万元，企业所在行业的平均收益率为 10%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为_ A.10 万元 B.20 万元 C.30 万元 D.40 万元（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 商誉的评估价值=企业整体资产评估值-企业各单项资产的重估价值之和=1010%-70=30(万元)。答案为 C。16.无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特定的作用，这体现了无形资产的_ A.附着性 B.共益性 C.积累性 D.替代性（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 评估无形资产
29、时应考虑它的积累性，作为知识产品的无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特定的作用。答案为 C。17.某企业 2005 年外购一项无形资产账面值为 40 万元，2006 年进行评估，已知该项无形资产购置时的物价指数为 110%，评估时的物价指数为 130%，则该项无形资产的重置成本为_ A.27.9 万元 B.33.85 万元 C.47.27 万元 D.57.2 万元（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 无形资产的重置成本=无形资产的账面价值(评估时的物价指数购置时的物价指数)=40(130110)=47.27(万元)。答案为 C。18.对货币资产进行
30、评估时，其评估依据为_ A.重置价值 B.市场价格 C.账面价值 D.清算价格（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 对于货币类流动资产，评估依据是其账面价值，其清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法进行评估。答案为 C。19.在产品评估的内容不包括_ A.制作过程中的在制品 B.作为半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品 C.已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品 D.库存的可直接对外销售的半成品（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 在产品包括制作过程中的在制品、已加工完成但尚未入库的半成品、已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品。可直接对外销售的自制半
31、成品视同产品评估，不属于在产品评估的内容。答案为 D。20.对于股权投资，一般应选用的评估方法为_ A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.物价指数法（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 无论股权投资采取什么样的投资形式和收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法。答案为 B。21.某被评估企业因产权变动涉及到其他资产评估，截至评估基准日，企业其他资产科目账面借方余额为119 万元，其中固定资产大修理费用 76 万元；预付房租 36 万元，租期 3 年，租赁期尚余 2 年，已摊销 18万元；长期借款利息 25 万元。根据评估基准日能否产生经济效益为标准，确定其他资产的评估值为_ A.
32、119 万元 B.24 万元 C.137 万元 D.100 万元（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 (1)固定资产大修理费用，已在固定资产价值评估中体现，本项目评估值为零；(2)预付房租，租期 3 年，使用权尚剩余 2 年，则：评估值=3632=24(万元)；(3)借款利息属期间费用，其效益在评估基准日以前业已体现，应按零值处理。综上可得：企业其他资产评估值为 24 万元。答案为 B。22.资产重组对资产评估的影响不包括_ A.资本化率的变化 B.资产范围的变化 C.资产负债结构的变化 D.收益水平的变化（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 资产重组对资产评估的影响主要有
33、资产范围的变化、资产负债结构的变化和收益水平的变化三种情况。答案为 A。23.企业价值评估的假设前提是_ A.获利性 B.持续经营 C.货币计量 D.会计分期（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 企业价值评估的假设前提是持续经营，即假设企业仍按原先设计与兴建的目的使用，企业在生产经营过程中能自觉地保持资产的再生产，企业的经营期限无限长。答案为 B。24.企业价值评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是_ A.完全相同的一个过程 B.两个不同过程，但可以相互替代 C.基于相同的原理和本质及目的 D.两个不同过程，不能相互代替（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 收益预测
34、应以资产重组后的原企业为基础，不应将公可上市后筹资作为影响企业收益额的依据，因此，资产评估时的收益预测的过程是不同于上市审计的盈利预测的，二者之间不能相互替代。答案为 D。25.评估报告的使用者不包括评估以外的其他方时，报告类型可以使用_ A.简明评估报告 B.完整评估报告 C.预期评估报告 D.限制评估报告（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 如果评估报告的使用者不包括评估以外的其他方，则报告类型可以使用限制评估报告。答案为 D。26.评估工作的最后一道工序是_ A.整理评估资料 B.说明评估结果 C.编制评估报告书 D.递交评估报告（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析
35、编制评估报告书是完成评估工作的最后一道工序，也是评估工作中的一个很重要的环节。答案为 C。27.非上市债券的风险报酬率主要取决于_ A.发行主体的具体情况 B.债券市场状况 C.股票市场状况 D.债券购买方的具体情况（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 非上市债券的风险报酬与发行主体的历史、业务范围和财务状况等具体情况有关，只要评估人员认为债券发行主体具有偿债能力和付息能力，债券风险不是很大。答案为 A。28.折现率和资本化率确定的原则不包括_ A.折现率和资本化率本质上是相同的，但适用条件不同 B.折现率和资本化率不得低于安全利率 C.折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定 D
36、.折现率和资本化率应与收益额口径保持一致（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 折现率和资本化率确定应遵循以下三个原则：(1)折现率和资本化率应不低于安全利率；(2)折现率和资本化率应与收益额口径保持一致；(3)折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定。答案为A。29.企业产权的转让实质上是_ A.企业负债的转让 B.企业资产的转让 C.企业所有者权益的转让 D.企业资产和负债的转让（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 企业产权转让的是企业所有者权益，企业易业主但不更换债主，整体企业的评估值是企业的所有者权益的公开市场价值。答案为 C。30.预决算调整法是以待估建筑物预决算
37、资料中的_为基础进行现行价格的调整而确定评估值的。 A.工程量 B.规定定额 C.通货膨胀率 D.费用大小（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 由于预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定评估值的，因此，此法是以建筑物原工程量是合理的为假设前提的。答案为 A。三、B多项选择题/B(总题数：10，分数：10.00)31.资产评估的工作原则有_ A.预期性原则 B.独立性原则 C.专业性原则 D.科学性原则 E.客观性原则（分数：1.00）A.B. C. D. E. 解析：解析 资产评估的工作原则包括以下四个方面：(1)独立性原则；(2)客观性原则；(
38、3)科学性原则；(4)专业性原则。答案为 BCDE。32.对下列有关资产利用率说法正确的是_ A.当资产利用率1 时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要长 B.当资产利用率=1 时，表示资产实际已使用年限等于名义已使用年限 C.当资产利用率1 时，表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限 D.当资产利用率1 时，表示资产实际已使用年限大于名义已使用年限 E.选项 ABC 正确（分数：1.00）A. B. C. D.E. 解析：解析 当资产利用率1 时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长；当资产利用率=1 时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限
39、；当资产利用率1时，表示开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年限。答案为 ABCE。33.下列选项属于宏观鉴定的有_ A.生产厂家 B.企业名称和地址 C.剩余经济寿命 D.原材料供应情况 E.设备名称（分数：1.00）A.B. C.D. E.解析：解析 机器设备的宏观鉴定的内容包括企业名称和地址、生产购建日期、原材料供应情况和自动化程度等，对生产厂家、剩余经济寿命和设备名称的鉴定属于微观鉴定。答案为 BD。34.建筑物评估的原则有_ A.替代原则 B.最有效使用原则 C.供需原则 D.房地合一原则 E.贡献原则（分数：1.00）A. B. C. D. E.解析：解析 评估建筑物时必须遵
40、循特定的经济性原则和专业性原则是：(1)替代原则；(2)最有效使用原则；(3)供需原则；(4)房地合一原则。答案为 ABCD。35.专利分为外购和自创两种，自创专利技术的成本的构成因素一般包括_ A.重置成本 B.研制成本 C.交易成本 D.制造成本 E.维护成本（分数：1.00）A.B. C. D.E.解析：解析 专利分为外购和自创两种，自创专利技术的成本一般由研制成本和交易成本两个因素决定。答案为 BC。36.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值，是因为_ A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化 D.库存数量大 E.获利能力强（分数：1.00）A. B. C.D.E.解析：解析 流动
41、资产周转速度快，变现能力强，因此，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素。答案为 AB。37.对预付费用的评估，下列说法正确的是_ A.预付费用应该按照核实后的实际支付值作为其评估值 B.预付费用的效益已在评估日前全部体现，则预付费用不应在评估中作价 C.预付费用的效益在评估日之后仍将发挥作用，则可作为评估对象 D.对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估日之前和之后发生效益的情况分别进行评定 E.对于预付费用的评估，原则上应按其形成的具体资产价值来确定（分数：1.00）A.B. C. D. E.解析：解析 在确定评估预付费用的范围时，对评估基准日前已经支付的预付费用，应区别
42、其在评估日之前和之后发生效益的情况分别进行鉴定：如果预付费用的效益已在评估日前全部体现，只因发生的数额过大而采用分期摊销的办法摊销，这种预付费用不应在评估中作价。如果预付费用在评估基准日之后仍发挥作用，则是评估的对象。答案为 BcD。38.长期投资可以分为_ A.实物资产的长期投资 B.无形资产的长期投资 C.有形资产的长期投资 D.资源资产的长期投资 E.证券资产的长期投资（分数：1.00）A. B. C.D.E. 解析：解析 长期投资可以分为实物资产的长期投资、无形资产的长期投资和证券资产的长期投资三类。答案为 ABE。39.企业收益预测的方法，主要为_ A.综合调整法 B.产品周期法 C.年金资本化法 D.现代统计法 E.市盈率乘数法（分数：1.
