1、法律硕士专业基础课民法学（合同法分论）模拟试卷 2 及答案解析(总分：50.00，做题时间：90 分钟)一、民法学(总题数：23，分数：50.00)1.单项选择题第 31-50 小题。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。_2.建设工程合同的承包人行使法定优先受偿权的期限为( )。（分数：2.00）A.3 个月B.6 个月C.1 年D.2 年3.甲公司和乙公司约定，甲公司将 10 台电脑卖给乙公司，乙公司收到电脑后 1 个月内付款。不料电脑在铁路运输途中因泥石流毁损。如果甲公司和乙公司并未对标的物毁损风险的承担作出约定，则该毁损风险( )。（分
2、数：2.00）A.由乙公司承担B.由甲公司承担C.由甲公司和乙公司共同承担D.由铁路运输部门承担4.甲、乙签订赠与合同，约定甲向乙赠送一台电脑。后甲的财产因遭遇火灾全部被焚毁，甲因此陷入经济困境。甲由此拒绝了乙要求其履行交付电脑的义务。则( )。（分数：2.00）A.甲应当交付电脑B.甲可以不再履行赠与义务C.甲应当承担违约责任D.甲无权拒绝履行赠与义务5.一方委托他方从事研究所作的发明创造，在协议未作约定时，其专利申请权归属于( )。（分数：2.00）A.委托方B.受委托方C.双方共同享有D.专利主管机关指定的人6.在技术咨询合同履行过程中，如果当事人没有约定，委托人利用受托人提供的技术资料
3、完成的技术成果应归属于( )。（分数：2.00）A.委托人B.受托人C.委托人和受托人共同共有D.委托人和受托人按份共有7.在无偿保管合同中，保管人承担保管物保管不善的损害赔偿责任的主观条件是( )。（分数：2.00）A.过失B.重大过失C.无过失D.未能避免的过失8.甲欲搭乘乙公司的长途汽车，因为时间紧迫，甲没有买票即登上汽车，甲表示上车后补票，乘务员同意了甲的做法。后由于司机驾驶失误，发生车祸，甲因此受伤，此时甲还没有补票。则( )。（分数：2.00）A.乙公司无须向甲承担赔偿责任B.甲有权要求乙公司承担赔偿责任C.甲应对自己受到的伤害自负其责D.甲的损失由司机和乘务员承担连带责任9.根据
4、合同法规定，下列表述正确的是( )。（分数：2.00）A.经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人有权要求交付B.融资租赁合同中的租赁物不符合约定的，如果是出租人凭自己技能选择的租赁物，出租人应当承担责任C.行纪人与第三人订立合同的，委托人对该合同直接享有权利、承担义务D.居间人未促成合同成立的，有权要求支付报酬10.甲乔迁新居，与供电公司签订了供用电合同，但合同对于履行地点与履行方式没有明确约定。则( )。（分数：2.00）A.供电公司应当将电线架设到甲家自有花园中B.供电公司应当将电线架设到甲家的电线入口处C.甲应当自己从供电公司架设电线D.供电公司负责安装全部供电设施11.甲新
5、买了一台电视机，便将用过 1 年的原来出厂时便存在缺陷的旧电视机赠与了弟弟，甲担心睇弟嫌弃电视机旧，拍胸脯保证电视机绝无问题。弟弟将电视机带回家，某日电视机的显像管突然爆炸，将一面镜子炸毁。下列表述错误的是( )。（分数：2.00）A.甲应负责维修电视机B.甲应赔偿弟弟的损失C.电视机的生产者应当赔偿损失D.甲不必承担责任12.按照融资租赁合同的约定和承租人的要求与选择，出租人选定了租赁设备，并交付给了承租人使用，但在使用中发现设备存在质量问题。则( )。（分数：2.00）A.承租人可以要求出租人承担违约责任B.承租人可以要求出租人承担瑕疵担保责任C.承租人可以要求出卖人承担瑕疵担保责任D.承
6、租人自己承担损失13.甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，将一项工程发包给乙公司，但乙公司并没有相应的施工资质。该施工合同的效力状态是( )。（分数：2.00）A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销14.甲公司与乙公司约定的仓储合同存储期为 100 天，仓储费为 2 万元。甲公司在第 50 天便要求提取仓储物。下列表述正确的是( )。（分数：2.00）A.甲公司不能提前提取仓储物B.乙公司可以拒绝甲公司的提取要求C.甲公司构成违约D.乙公司应当按照原来的约定收取仓储费，即 2 万元15.多项选择题第 51-55 小题。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选
7、项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。_16.下列关于融资租赁合同中租赁物的瑕疵担保责任的表述，正确的有( )。（分数：2.00）A.出租人一般应当承担租赁物的瑕疵担保责任B.出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任C.出租人和出卖人应当连带承担租赁物的瑕疵担保责任D.出租人干预选择租赁物的，由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任17.甲与乙订立合同约定，甲将自己的一台电脑卖给乙，乙一个月后付清货款。后甲得知丙愿意以更高的价格购买，便将该电脑当场卖给了丙，但丙尚未付款。对于本案表述正确的是( )。（分数：2.00）A.乙有权要求甲交付电脑，因为其与甲的买卖合同成立在先B.乙有权要求甲交付电脑，甲应当请
8、求丙返还电脑C.乙无权要求丙直接交付电脑D.乙有权要求甲承担违约责任18.甲与银行签订借款合同，由银行为甲提供 50 万元贷款，甲必须按照合同约定用途使用贷款，后来甲未按照约定使用贷款。则( )。（分数：2.00）A.银行有权停止发放贷款B.银行有权提前收回贷款C.银行有权要求赔偿损失D.银行有权解除合同19.根据合同法及相关司法解释规定，若无额外约定，在试用买卖合同中，应当视为买受人购买试用标的的情形有( )。（分数：2.00）A.试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的B.买受人在试用期内对试用标的物予以出卖的C.买受人在试用期内对试用标的物予以出租的D.买受人在试用期内对试用标的物
9、设定质押的20.下列情形体现了“租赁权物权化”的是( )。（分数：2.00）A.承租人获取租赁物收益的权利B.承租人的优先购买权C.买卖不破租赁D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响21.甲委托乙代销电视机，乙分别与丙、丁签订了买卖合同，但没有说明是代甲销售。后乙将与丙、丁签订合同的事实告知甲，甲以自己的名义分别向丙和丁送交了约定数量的电视机。丙接收了电视机，丁拒收电视机并要求乙履行合同。后丁反悔，直接向甲履行了付款义务。则下列表述正确的是( )。（分数：2.00）A.若丙迟延履行付款义务，甲可以要求乙承担连带责任B.乙可以自己是受托人为由拒绝对丁履行交货义务C.丁拒
10、收电视机并要求乙履行合同意味着选择乙作为相对人D.丁拒收电视机后又向甲付款的行为不发生合同履行的效力22.案例分析题第 60 小题。请将答案写在答题纸指定位置上。_2010 年 3 月，甲、乙签订书面房屋租赁合同，甲将其房屋租给乙使用，租期为 3 年，租金每年 4 万元。3年之后，乙仍然居住在该房屋之中，而甲也没有表示反对。2013 年 8 月，经甲许可，乙与丙达成口头协议，将房屋转租给丙，租期为 2 年，租金每年 6 万元。丙与妻子搬进了房屋。2014 年 2 月，雷雨交加，房屋的一面墙壁被大水冲垮。甲、乙、丙均不愿自己拿钱修理房屋，争吵不休。最终，丙只得自己雇人将房屋修好，丙为此支付了 2
11、 000 元。经过此事，甲感到十分伤心，向乙、丙表示将房屋卖出去，乙与甲表示随甲的便。2014 年 10 月，甲与丁签订了买卖合同，将房屋卖给了丁，同日办理了过户登记手续。 请回答下列问题：（分数：12.00）(1).乙与丙的租赁期限如何确定?为什么?（分数：2.00）_(2).甲、乙、丙是否享有法定合同解除权?为什么?（分数：2.00）_(3).丙应当向甲还是乙支付租金?为什么?（分数：2.00）_(4).房屋维修费用由谁承担?（分数：2.00）_(5).甲将房屋卖给丁，甲与乙、乙与丙之间租赁合同的效力如何?（分数：2.00）_(6).丁是否可以通过某种方式要求丙搬出房屋?为什么?（分数：2
12、.00）_法律硕士专业基础课民法学（合同法分论）模拟试卷 2 答案解析(总分：50.00，做题时间：90 分钟)一、民法学(总题数：23，分数：50.00)1.单项选择题第 31-50 小题。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。_解析：2.建设工程合同的承包人行使法定优先受偿权的期限为( )。（分数：2.00）A.3 个月B.6 个月 C.1 年D.2 年解析：解析：最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第 4 条指出，建设程承包人行使优先权的期限为 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。3.甲公司和乙公
13、司约定，甲公司将 10 台电脑卖给乙公司，乙公司收到电脑后 1 个月内付款。不料电脑在铁路运输途中因泥石流毁损。如果甲公司和乙公司并未对标的物毁损风险的承担作出约定，则该毁损风险( )。（分数：2.00）A.由乙公司承担 B.由甲公司承担C.由甲公司和乙公司共同承担D.由铁路运输部门承担解析：解析：合同法第 142 条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。据此，标的物毁损、灭失的风险自交付时起转移。合同法第 145 条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第 141 条第2 款第 1 项的规定标的
14、物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。根据上述规定，选 A 项。4.甲、乙签订赠与合同，约定甲向乙赠送一台电脑。后甲的财产因遭遇火灾全部被焚毁，甲因此陷入经济困境。甲由此拒绝了乙要求其履行交付电脑的义务。则( )。（分数：2.00）A.甲应当交付电脑B.甲可以不再履行赠与义务 C.甲应当承担违约责任D.甲无权拒绝履行赠与义务解析：解析：合同法第 195 条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。此为赠与人穷困抗辩权之规定。据此，选 B 项。对于赠与人行使穷困抗辩权的，对方不得要求赠与人承担违约责任，也
15、不得要求赠与人履行赠与义务。5.一方委托他方从事研究所作的发明创造，在协议未作约定时，其专利申请权归属于( )。（分数：2.00）A.委托方B.受委托方 C.双方共同享有D.专利主管机关指定的人解析：解析：合同法第 339 条规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。据此，选 B 项。6.在技术咨询合同履行过程中，如果当事人没有约定，委托人利用受托人提供的技术资料完成的技术成果应归属于( )。（分数：2.00）A.委托人 B.受托人C.委托
16、人和受托人共同共有D.委托人和受托人按份共有解析：解析：合同法第 363 条规定，在技术咨询合同、技术服务合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果，属于委托人。当事人另有约定的，按照其约定。据此，选 A 项。7.在无偿保管合同中，保管人承担保管物保管不善的损害赔偿责任的主观条件是( )。（分数：2.00）A.过失B.重大过失 C.无过失D.未能避免的过失解析：解析：合同法第 374 条规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明白己没有重
17、大过失的，不承担损害赔偿责任。据此，选 B 项。8.甲欲搭乘乙公司的长途汽车，因为时间紧迫，甲没有买票即登上汽车，甲表示上车后补票，乘务员同意了甲的做法。后由于司机驾驶失误，发生车祸，甲因此受伤，此时甲还没有补票。则( )。（分数：2.00）A.乙公司无须向甲承担赔偿责任B.甲有权要求乙公司承担赔偿责任 C.甲应对自己受到的伤害自负其责D.甲的损失由司机和乘务员承担连带责任解析：解析：合同法第 293 条规定，客运合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。合同法第 302 条规定，承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或
18、者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。根据上述规定，尽管甲在上车时没有买票，但已经取得乘务员的同意，并且表示会补票，因此应当认定客运合同有效成立，由于司机失误造成甲受伤，乙公司应当承担人身损害赔偿责任。可见，选 B 项。9.根据合同法规定，下列表述正确的是( )。（分数：2.00）A.经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人有权要求交付 B.融资租赁合同中的租赁物不符合约定的，如果是出租人凭自己技能选择的租赁物，出租人应当承担责任C.行纪人与第三人订立合同的，委托人对该合同直接享有权利、承担义务D.居间人未
19、促成合同成立的，有权要求支付报酬解析：解析：合同法第 188 条规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。据此，选 A 项。合同法第 244条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。据此，B 项表述错误。合同法第 421 条第 1 款规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。据此，C 项表述错误。合同法第427 条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的
20、必要费用。据此，D 项表述错误。10.甲乔迁新居，与供电公司签订了供用电合同，但合同对于履行地点与履行方式没有明确约定。则( )。（分数：2.00）A.供电公司应当将电线架设到甲家自有花园中B.供电公司应当将电线架设到甲家的电线入口处 C.甲应当自己从供电公司架设电线D.供电公司负责安装全部供电设施解析：解析：合同法第 178 条规定，供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。据此，选 B 项。11.甲新买了一台电视机，便将用过 1 年的原来出厂时便存在缺陷的旧电视机赠与了弟弟，甲担心睇弟嫌弃电视机旧，拍胸脯保证电视机绝无问题。弟弟将
21、电视机带回家，某日电视机的显像管突然爆炸，将一面镜子炸毁。下列表述错误的是( )。（分数：2.00）A.甲应负责维修电视机B.甲应赔偿弟弟的损失C.电视机的生产者应当赔偿损失D.甲不必承担责任 解析：解析：虽然赠与人一般不承担瑕疵担保义务，但如果赠与人保证赠与的标的物没有瑕疵从而造成受赠人损失的，赠与人应当承担瑕疵担保责任。所以，甲应负责修理电视机、赔偿弟弟的损失；电视机的生产者应赔偿损失。12.按照融资租赁合同的约定和承租人的要求与选择，出租人选定了租赁设备，并交付给了承租人使用，但在使用中发现设备存在质量问题。则( )。（分数：2.00）A.承租人可以要求出租人承担违约责任B.承租人可以要
22、求出租人承担瑕疵担保责任C.承租人可以要求出卖人承担瑕疵担保责任 D.承租人自己承担损失解析：解析：合同法第 244 条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。据此，选 C 项。13.甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，将一项工程发包给乙公司，但乙公司并没有相应的施工资质。该施工合同的效力状态是( )。（分数：2.00）A.有效B.无效 C.效力待定D.可撤销解析：解析：根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第 1 条的规定，承包人未取得建筑施工资质或者超越资质等级的，施工合同无
23、效。14.甲公司与乙公司约定的仓储合同存储期为 100 天，仓储费为 2 万元。甲公司在第 50 天便要求提取仓储物。下列表述正确的是( )。（分数：2.00）A.甲公司不能提前提取仓储物B.乙公司可以拒绝甲公司的提取要求C.甲公司构成违约D.乙公司应当按照原来的约定收取仓储费，即 2 万元 解析：解析：合同法第 392 条规定，储存期间届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储物。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。据此，选 D 项。15.多项选择题第 51-55 小题。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字
24、母涂黑。多选、少选或错选均不得分。_解析：16.下列关于融资租赁合同中租赁物的瑕疵担保责任的表述，正确的有( )。（分数：2.00）A.出租人一般应当承担租赁物的瑕疵担保责任B.出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任 C.出租人和出卖人应当连带承担租赁物的瑕疵担保责任D.出租人干预选择租赁物的，由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任 解析：解析：出租人一般不承担融资租赁合同租赁物的瑕疵担保责任，除非出租人干预租赁物的选择或者购买。17.甲与乙订立合同约定，甲将自己的一台电脑卖给乙，乙一个月后付清货款。后甲得知丙愿意以更高的价格购买，便将该电脑当场卖给了丙，但丙尚未付款。对于本案表述正确的是( )。（分
25、数：2.00）A.乙有权要求甲交付电脑，因为其与甲的买卖合同成立在先B.乙有权要求甲交付电脑，甲应当请求丙返还电脑C.乙无权要求丙直接交付电脑 D.乙有权要求甲承担违约责任 解析：解析：在“一物二卖”的情形下，两个买卖合同都是有效的，电脑交付给谁，谁就取得电脑的所有权，没有取得电脑的当事人只能向违约方主张违约责任。可见，本题选 C、D 项。18.甲与银行签订借款合同，由银行为甲提供 50 万元贷款，甲必须按照合同约定用途使用贷款，后来甲未按照约定使用贷款。则( )。（分数：2.00）A.银行有权停止发放贷款 B.银行有权提前收回贷款 C.银行有权要求赔偿损失D.银行有权解除合同 解析：解析：合
26、同法第 203 条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。据此，选 A、B、D 项。适用损害赔偿的前提是银行有损失，如果没有损失，不得要求损害赔偿。本题表述的情形中，银行不存在损失，不得要求损害赔偿，故不选 C 项。19.根据合同法及相关司法解释规定，若无额外约定，在试用买卖合同中，应当视为买受人购买试用标的的情形有( )。（分数：2.00）A.试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的 B.买受人在试用期内对试用标的物予以出卖的 C.买受人在试用期内对试用标的物予以出租的 D.买受人在试用期内对试用标的物设定质押的 解析：解析：买卖合
27、同解释第 41 条规定，试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的，人民法院应当认定买受人同意购买，但合同另有约定的除外。在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买。据此，备选项应全选。20.下列情形体现了“租赁权物权化”的是( )。（分数：2.00）A.承租人获取租赁物收益的权利B.承租人的优先购买权C.买卖不破租赁 D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 解析：解析：租赁权物权化是指为了强化承租人的地位，保护承租人的利益，法律赋予作为债权的租赁权一定的物权效力以对抗第三人的现象。租赁权物权化是对传统合
28、同之债的相对性原理的突破，“买卖不破租赁”规则是具体表现。此外，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。可见，选 C、D 项。租赁权在本质上是债权，承租人获取租赁物收益的权利是租赁权作为债权的体现，而非“租赁权物权化”的体现，故不选 A 项。承租人的优先购买权是租赁合同特别效力的体现，而非“租赁权物权化”的体现，故不选 B 项。21.甲委托乙代销电视机，乙分别与丙、丁签订了买卖合同，但没有说明是代甲销售。后乙将与丙、丁签订合同的事实告知甲，甲以自己的名义分别向丙和丁送交了约定数量的电视机。丙接收了电视机，丁拒收电视机并要求乙履行合同。后丁反悔，直接向甲履行了付款义务。则下
29、列表述正确的是( )。（分数：2.00）A.若丙迟延履行付款义务，甲可以要求乙承担连带责任B.乙可以自己是受托人为由拒绝对丁履行交货义务C.丁拒收电视机并要求乙履行合同意味着选择乙作为相对人 D.丁拒收电视机后又向甲付款的行为不发生合同履行的效力 解析：解析：丙、丁在与乙订立合同时并不知道甲、乙之间的委托关系，乙若因丙迟延履行而无法对甲履行义务，乙应向甲披露第三人丙，甲可以行使乙对丙的权利，乙不承担连带责任。甲以自己的名义向丁发货，导致受托人乙因委托人甲的行为而无法对第三人丁履行债务，乙应当向丁披露委托人甲，丁可以选择乙或甲作为相对人，乙不能以自己是受托人为由拒绝对丁履行交货义务。丁拒收甲发送
30、的电视机，要求乙履行合同，意味着选择乙作为相对人。第三人已选定相对人，则不得变更，合同当事人为乙与丁，丁向合同外的甲付款不具有合同履行的效力。22.案例分析题第 60 小题。请将答案写在答题纸指定位置上。_解析：2010 年 3 月，甲、乙签订书面房屋租赁合同，甲将其房屋租给乙使用，租期为 3 年，租金每年 4 万元。3年之后，乙仍然居住在该房屋之中，而甲也没有表示反对。2013 年 8 月，经甲许可，乙与丙达成口头协议，将房屋转租给丙，租期为 2 年，租金每年 6 万元。丙与妻子搬进了房屋。2014 年 2 月，雷雨交加，房屋的一面墙壁被大水冲垮。甲、乙、丙均不愿自己拿钱修理房屋，争吵不休。
31、最终，丙只得自己雇人将房屋修好，丙为此支付了 2 000 元。经过此事，甲感到十分伤心，向乙、丙表示将房屋卖出去，乙与甲表示随甲的便。2014 年 10 月，甲与丁签订了买卖合同，将房屋卖给了丁，同日办理了过户登记手续。 请回答下列问题：（分数：12.00）(1).乙与丙的租赁期限如何确定?为什么?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：乙与丙的租赁期限为不定期。因为租赁期限在 6 个月以上的租赁合同应当采取书面式，否则视为不定期租赁。乙与丙口头约定租期为 2 年，只能认定为不定期租赁。)解析：(2).甲、乙、丙是否享有法定合同解除权?为什么?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：甲、乙
32、、丙均享有法定合同解除权。甲与乙的租赁合同到期，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但应为不定期租赁。乙与丙的租赁也是不定期租赁。在不定期租赁中，当事人均享有法定合同解除权，可以随时解除合同，但出租人甲行使解除权，应当在合理期限之前通知承租人。)解析：(3).丙应当向甲还是乙支付租金?为什么?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：丙应当向乙支付租金。因为合同具有相对性，丙应当向相对人乙履行债务。)解析：(4).房屋维修费用由谁承担?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：房屋维修费用应由出租人甲承担。)解析：(5).甲将房屋卖给丁，甲与乙、乙与丙之间租赁合同的效力如何?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：甲与乙、乙与丙之间租赁合同继续有效。根据买卖不破租赁原则，在租赁期间，出租人出卖租赁物的，租赁权具有对抗效力。)解析：(6).丁是否可以通过某种方式要求丙搬出房屋?为什么?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：丁可以要求丙搬出房屋。丁成为房屋的所有人后，成为租赁合同的当事人。由于租赁合同为不定期租赁，只要丁在合理期限之前通知乙，丁便可以将租赁合同解除。然后，丁再基于所有权而要求丙搬出房屋。)解析：
