1、法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷 214及答案解析(总分：60.00，做题时间：90 分钟)一、民法学(总题数：32，分数：60.00)1.单项选择题第 31-50小题。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。_2.关于担保物权，下列说法不正确的是( )（分数：2.00）A.物权法列举的担保物权中，只有留置权是法定担保物权B.典当涉及的担保方式仅限于质押和不动产抵押C.同一债权上不可同时存在物的担保和人的担保D.留置权的客体仅限于他人动产3.在同一债权上同时存在物的担保(第三人提供)和人的担保，当债务人不履行到期债务时，债权人如何实现债权(
2、)（分数：2.00）A.可以就物的担保实现债权B.可以就人的担保实现债权C.可以同时就物的担保和人的担保实现债权D.可以选择物的担保或者人的担保实现债权4.根据物权法的规定，担保物权消灭的情形不包括( )（分数：2.00）A.债务人放弃担保物权B.主债权消灭C.担保物权实现D.法律规定的担保物权消灭的其他情形5.关于抵押权的特征，下列说法不正确的一项是( )（分数：2.00）A.抵押权是一种约定担保物权B.抵押权的客体是动产和不动产C.抵押财产在抵押期间仍由抵押人占有D.不动产抵押权采取登记设立主义6.关于质权的特征，下列说法不正确的一项是( )（分数：2.00）A.质押合同是实践性合同，自质
3、押财产交付时生效B.质押合同中的流质条款一律无效C.质权是转移占有的担保物权D.物权具有追及力，因此质权也具有追及力7.关于留置权的特征，下列说法不正确的一项是( )（分数：2.00）A.物权具有追及力，因此留置权也具有追及力B.留置权的设立不以合同为依据C.留置权的客体仅限于动产D.当事人约定不得留置的动产，债权人不得留置8.关于抵押合同中双方当事人的权利义务，不正确的是( )（分数：2.00）A.抵押人可以同时在同一抵押财产上设立多个抵押权B.抵押人转让抵押财产时应当征得抵押权人同意C.抵押权人可以将抵押权单独转让或者用作债权的担保D.抵押权人不得妨碍抵押人正常行使抵押财产的所有权9.以下
4、不属于最高额抵押的特征的是( )（分数：2.00）A.适用范围的限定性B.从属性C.所担保债权的不确定性D.以上均不属于最高额抵押的特征10.甲和乙签订了质押合同，约定甲将其汽车出质给乙，乙借给甲 10万元。乙交付了款项后，甲一直不交付汽车。下列选项正确的是( )（分数：2.00）A.借款合同生效，质押合同不生效，质权未设立B.借款合同生效，质押合同生效，质权未设立C.借款合同不生效，质押合同生效，质权已设立D.借款合同不生效，质押合不生效，质权已设立11.下列选项中，既能成为质权客体，又能成为抵押权客体的是( )（分数：2.00）A.汽车B.建设用地使用权C.知识产权中的财产权利D.房屋12
5、.下列选项中不能成为权利质权的客体的是( )（分数：2.00）A.存款单B.注册商标专用权C.应收账款D.土地承包经营权13.张某的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费 200元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉张某如果 10天内不交 200元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。下列说法正确的是( )（分数：2.00）A.李某有权直接变卖奶牛抵偿医疗费B.如张某未在 10日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿医疗费C.张某应在李某给予的 2个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿医疗费D.张某应在 2个月以内的期间支付医疗费，否则李某
6、可以变卖奶牛抵偿医疗费14.下列关于质权的表述错误的是( )（分数：2.00）A.质权是转移占有的担保物权B.质权合同是实践性合同C.应收账款可以出质D.质权效力及于质权财产的代位物15.下列情形中乙享有留置权的是( )（分数：2.00）A.甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置B.甲将房屋出租给乙，后甲解除租赁合同却拒不返还租金，乙将该房屋留置C.甲公司欠乙公司 20万元，乙公司将甲公司的一辆货车开走并主张留置权D.甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置16.甲、乙为夫妻，二人婚后购置汽车一部，后甲为向他人借款将该车作抵押，并办理
7、了抵押登记，乙得知后未作表示。则该抵押权的效力( )（分数：2.00）A.该抵押权有效B.该抵押权无效C.该抵押权效力待定D.乙可以申请法院撤销17.多项选择题第 51-55小题。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。_18.下列选项中可以成为担保物权客体的是( )（分数：2.00）A.财产权利B.人身权利C.动产D.不动产19.根据物权法的规定，下列选项中可以成为抵押权客体的是( )（分数：2.00）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.交通运输工具20.下列选项中，不可以成为抵押权客体的是( )
8、（分数：2.00）A.土地所有权B.公立学校的教学楼C.所有权有争议的财产D.被法院查封的财产21.抵押担保的范围包括( )（分数：2.00）A.主债权B.利息C.违约金D.实现抵押权的费用22.质押担保或留置担保的范围包括( )（分数：2.00）A.违约金B.损害赔偿金C.质押财产或留置财产的保管费用D.实现质权或留置权的费用23.关于动产抵押权的顺位，以下说法正确的是( )（分数：2.00）A.已登记的抵押权先于未登记的受偿B.抵押权都登记的按照登记的先后顺序受偿C.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例受偿D.抵押权均未登记的，按照债权比例受偿24.抵押权的实现方式包括( )（分数：2.00
9、）A.赔偿B.折价C.拍卖D.变卖25.下列选项中可以成为权利质权的客体的是( )（分数：2.00）A.知识产权中的财产权利B.应收账款C.可以转让的基金份额D.债券26.李某是王某的债务人，李某将名下的一处不动产抵押给王某并办理登记。后李某又将不动产抵押给陈某，但未办理登记。若李某要转让该不动产，应当( )（分数：2.00）A.经过王某的同意B.经过王某和陈某的同意C.若买受人代李某清偿对王某的债务，则不须经过王某的同意D.不须经过王某或陈某的同意27.王某将一件家具交给李某进行翻新处理，并约定在取回家具时支付翻新费用。李某完成工作后通知王某前来取货并付款，但王某拒绝支付款项，李某遂将家具留
10、置。下列选项正确的是( )（分数：2.00）A.李某可对家具行使留置权B.李某可对家具行使优先受偿权C.由于王某和李某事先未约定宽限期，因此李某不能行使优先受偿权D.李某行使优先受偿权的宽限期为 2个月28.甲向乙借款 10万元，并以一辆汽车作抵押，未办理抵押登记。随后甲又把汽车质押给丙。丙在占有汽车期间，将汽车交给丁保养，因丙拒绝支付费用，丁留置该汽车。下列说法正确的是( )（分数：2.00）A.丁优先于丙受偿B.丙优先于乙受偿C.乙优先于丙受偿D.丙优先于丁受偿29.下列选项中属于留置权人和质权人都享有的权利的是( )（分数：2.00）A.孳息收取权B.优先受偿权C.担保物使用权D.保管担
11、保物的必要费用请求权30.留置权的消灭事由包括( )（分数：2.00）A.留置物毁损灭失B.留置权人对留置物丧失占有C.留置权人接受债务人另行提供的担保D.主债权消灭31.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权( )（分数：2.00）A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权B.仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权C.可以要求丙公
12、司承担保证责任D.同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权32.下列哪些财产不可以抵押( )（分数：2.00）A.依法被查封的房产B.权属不明的汽车C.医院下属的某企业的机器D.宅基地法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷 214答案解析(总分：60.00，做题时间：90 分钟)一、民法学(总题数：32，分数：60.00)1.单项选择题第 31-50小题。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。_解析：2.关于担保物权，下列说法不正确的是( )（分数：2.00）A.物权法列举的担保物权中，只有留置权是法定担保物权B.典当
13、涉及的担保方式仅限于质押和不动产抵押C.同一债权上不可同时存在物的担保和人的担保 D.留置权的客体仅限于他人动产解析：解析：留置权是指按照合同约定占有债务人动产的债权人，于债务人不履行债务时，得留置该动产并以其价值优先受偿的权利。其特征是：(1)留置权属于法定担保物权，其产生是基于法律的直接规定，无需合同当事人之间有特别约定；(2)留置权的标的物限于动产；(3)留置权不具有追及力，留置权人丧失对留置财产的占有即丧失留置权。A、D 项正确。债权上存在的人的担保称作保证，物的担保即担保物权，C项错误。因此，本题的答案为 C。3.在同一债权上同时存在物的担保(第三人提供)和人的担保，当债务人不履行到
14、期债务时，债权人如何实现债权( )（分数：2.00）A.可以就物的担保实现债权B.可以就人的担保实现债权C.可以同时就物的担保和人的担保实现债权D.可以选择物的担保或者人的担保实现债权 解析：解析：当同一债权上同时存在第三人提供的物的担保和保证，债务人不履行到期债务时，债权人可以选择物的担保或者人的担保实现债权。当债权上存在债务人提供的物的担保和保证，当债务人不履行到期债务时，债权人必须先就物的担保实现债权。因此，本题的答案为 D。4.根据物权法的规定，担保物权消灭的情形不包括( )（分数：2.00）A.债务人放弃担保物权 B.主债权消灭C.担保物权实现D.法律规定的担保物权消灭的其他情形解析
15、：解析：担保物权是指以确保债务清偿为目的，而在债务人或者第三人的特定物或者权利上设立的定限物权。担保物权的目的在于担保债权的实现，而不是对担保物进行使用收益；担保物可以是债务人的财产，也可以是第三人的财产。债务人无权放弃担保物权。担保物权是从物权，随主债权的消灭而消灭。因此，本题的答案为 A。5.关于抵押权的特征，下列说法不正确的一项是( )（分数：2.00）A.抵押权是一种约定担保物权B.抵押权的客体是动产和不动产 C.抵押财产在抵押期间仍由抵押人占有D.不动产抵押权采取登记设立主义解析：解析：抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的不转移占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务时，
16、可以就该抵押物的价值优先受偿的权利。抵押权的特征表现在：首先，抵押权是一种约定担保物权，其内容为就抵押物的价值优先受偿。其次，抵押权的标的物是债务人或第三人提供为担保的特定财产，该财产可以是动产、不动产，也可以是某种财产权利。再次，抵押权是不转移占有的担保物权，在抵押期间，抵押物仍由抵押人占有。最后，抵押权具有追及性。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，抵押权人可以行使追及权；继续实行抵押权。据此，本题的答案为 B。6.关于质权的特征，下列说法不正确的一项是( )（分数：2.00）A.质押合同是实践性合同，自质押财产交付时生效 B.质押合同中的流质条款一律无效C.质权是转移占有的担保
17、物权D.物权具有追及力，因此质权也具有追及力解析：解析：质权是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书移交给债权人占有，以此作为履行债务的担保，在债务人不履行债务时，债权人以该动产或权利证书上载明的财产权利的价值优先受偿的权利。在质权关系中，提供担保财产的债务人或第三人称为出质人，享有质权的债权人称为质权人，出质人提供的担保财产称为质押财产。质权自质押财产交付时成立，但质押合同无此限制，因此，本题的答案为 A。7.关于留置权的特征，下列说法不正确的一项是( )（分数：2.00）A.物权具有追及力，因此留置权也具有追及力 B.留置权的设立不以合同为依据C.留置权的客体仅限于动产D.当事人约定不得
18、留置的动产，债权人不得留置解析：解析：留置权是指按照合同约定占有债务人动产的债权人，于债务人不履行债务时，得留置该动产并以其价值优先受偿的权利。其特征是：(1)留置权属于法定担保物权，其产生是基于法律的直接规定，无需合同当事人之间有特别约定。(2)留置权的标的物限于动产。(3)留置权不具有追及力，留置权人丧失对留置财产的占有即丧失留置权。因此，物权的追及力不适用于留置权，本题的答案为 A。8.关于抵押合同中双方当事人的权利义务，不正确的是( )（分数：2.00）A.抵押人可以同时在同一抵押财产上设立多个抵押权B.抵押人转让抵押财产时应当征得抵押权人同意C.抵押权人可以将抵押权单独转让或者用作债
19、权的担保 D.抵押权人不得妨碍抵押人正常行使抵押财产的所有权解析：解析：抵押人的权利包括在抵押期间对抵押物的占有、使用、收益和处分权。抵押人的义务包括：保持抵押物的价值，不得因自己的行为降低抵押物的价值；转让已办理登记的抵押物时应当征得抵押权人的同意。抵押权人的权利包括：抵押权保全权、抵押权处分权、优先受偿权。抵押权人的义务主要是不得妨碍抵押人正常行使抵押物的所有权。据此，抵押权人不能将抵押权单独转让或者用作债权的担保，本题的答案为 C。9.以下不属于最高额抵押的特征的是( )（分数：2.00）A.适用范围的限定性B.从属性 C.所担保债权的不确定性D.以上均不属于最高额抵押的特征解析：解析：
20、最高额抵押是指在预定的最高债权额限度内，为担保一定期间内将要连续发生的债权的清偿而设立的抵押。最高额抵押的特征是：(1)所担保的债权的不确定性；(2)适用范围的限定性；(3)非从属性。最高额抵押不以某一特定债权的存在为条件。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，除当事人另有约定外，最高额抵押权不得转让。抵押期间某一具体债权消灭，最高额抵押权并不因此消灭。因此，本题的答案为 B。10.甲和乙签订了质押合同，约定甲将其汽车出质给乙，乙借给甲 10万元。乙交付了款项后，甲一直不交付汽车。下列选项正确的是( )（分数：2.00）A.借款合同生效，质押合同不生效，质权未设立B.借款合同生效，质押合
21、同生效，质权未设立 C.借款合同不生效，质押合同生效，质权已设立D.借款合同不生效，质押合不生效，质权已设立解析：解析：在法硕考试的范围内，常见的实践性合同主要有定金合同、自然人借款合同、保管合同等；根据法硕考试的观点，质押合同是诺成性合同，不以交付为生效要件；质权的设立以交付为要件。因此，本题的答案为 B。11.下列选项中，既能成为质权客体，又能成为抵押权客体的是( )（分数：2.00）A.汽车 B.建设用地使用权C.知识产权中的财产权利D.房屋解析：解析：抵押权的客体包括动产、不动产和权利，质权的客体包括动产和权利，其中，两种担保物权的重合客体是动产和权利，但权利的内涵不同，抵押权的客体主
22、要指建设用地使用权和土地承包经营权等不动产权利，质权的客体包括：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。因此，本题的答案为 A。12.下列选项中不能成为权利质权的客体的是( )（分数：2.00）A.存款单B.注册商标专用权C.应收账款D.土地承包经营权 解析：解析：见上一题的参考答案。13.张某的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费 200元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉张某如果 1
23、0天内不交 200元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。下列说法正确的是( )（分数：2.00）A.李某有权直接变卖奶牛抵偿医疗费B.如张某未在 10日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿医疗费C.张某应在李某给予的 2个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿医疗费 D.张某应在 2个月以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿医疗费解析：解析：根据物权法第 236条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可
24、以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。李某提出张某应在 10日内支付医疗费，但是张某未同意，因此李某并未就留置奶牛后的债务履行期限达成一致，李某应当确定不少于 2个月的债务履行期间，张某逾期不付费，李某才有权行使自己的留置权，所以 10天后李某不能直接变卖奶牛抵偿医疗费。综上，本题的答案为 C。14.下列关于质权的表述错误的是( )（分数：2.00）A.质权是转移占有的担保物权B.质权合同是实践性合同 C.应收账款可以出质D.质权效力及于质权财产的代位物解析：解析：质权合同是诺成性合同，出质人未按约定移交质押财产的，应当承担违约责任，但合同生效不等于质权设
25、立，质权于质押财产交付时设立。故 B错误。15.下列情形中乙享有留置权的是( )（分数：2.00）A.甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置B.甲将房屋出租给乙，后甲解除租赁合同却拒不返还租金，乙将该房屋留置C.甲公司欠乙公司 20万元，乙公司将甲公司的一辆货车开走并主张留置权D.甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置 解析：解析：本题考查留置权成立的条件。(1)A 项不具有牵连关系；(2)B 项不动产不得留置；(3)C 项不属于合法占有动产。故此，只有选项 D中的乙享有留置权(企业之间的留置不受“有牵连关系”的限制)。16.甲、乙
26、为夫妻，二人婚后购置汽车一部，后甲为向他人借款将该车作抵押，并办理了抵押登记，乙得知后未作表示。则该抵押权的效力( )（分数：2.00）A.该抵押权有效 B.该抵押权无效C.该抵押权效力待定D.乙可以申请法院撤销解析：解析：本题考查夫妻共有财产抵押。根据物权法的公示公信原则，及担保法解释第 54条：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”本题中甲、乙为共同共有关系，乙在得知甲的抵押行为后未作表示，视为同意。17.多项选择题第 51-55小题。下列
27、每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。_解析：18.下列选项中可以成为担保物权客体的是( )（分数：2.00）A.财产权利 B.人身权利C.动产 D.不动产 解析：解析：担保物权的客体中的权利只包括财产权利，不包括人身权利。因此，本题的答案为 ACD。19.根据物权法的规定，下列选项中可以成为抵押权客体的是( )（分数：2.00）A.土地承包经营权B.建设用地使用权 C.宅基地使用权D.交通运输工具 解析：解析：根据物权法的规定，可以抵押的财产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，具体包括：(1)建筑物和其他土地附着物；
28、(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具；(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产一并抵押。并非所有的土地承包经营权都可以成为抵押权客体。因此，本题的答案为 BD。20.下列选项中，不可以成为抵押权客体的是( )（分数：2.00）A.土地所有权 B.公立学校的教学楼 C.所有权有争议的财产 D.被法院查封的财产 解析：解析：不可以抵押的财产包括；(I)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可
29、以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。因此，本题的答案为 ABCD。21.抵押担保的范围包括( )（分数：2.00）A.主债权 B.利息 C.违约金 D.实现抵押权的费用 解析：解析：抵押权的效力不仅及于原抵押物，而且及于抵押物的从物及从权利、抵押物的附合物、孳息和抵押物的代位物。因此，本题的答案为 ABCD。22.质押担保或留置担保的范围包括( )（分数：2.00）A.违约金 B.损害赔偿金 C
30、.质押财产或留置财产的保管费用 D.实现质权或留置权的费用 解析：解析：质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押财产保管费用和实现质权的费用。留置担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。保管费用只有在质押或者留置的情形下才会产生，因为抵押不需要转移财产的占有。因此，本题的答案为ABCD。23.关于动产抵押权的顺位，以下说法正确的是( )（分数：2.00）A.已登记的抵押权先于未登记的受偿 B.抵押权都登记的按照登记的先后顺序受偿 C.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例受偿 D.抵押权均未登记的，按照债权比例受偿 解析：解析：在实现抵押权
31、时，如果同一抵押物上存在数个抵押权，则其受偿的顺序是：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。据此，本题的答案为 ABCD。24.抵押权的实现方式包括( )（分数：2.00）A.赔偿B.折价 C.拍卖 D.变卖 解析：解析：抵押权的实现方法主要有两种：一是与抵押人协议以抵押物折价，取得抵押物的所有权，但这种协议不得损害其他债权人的利益。否则，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。二是抵押权人与抵押人：未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请
32、求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。据此，本题的答案为BCD。25.下列选项中可以成为权利质权的客体的是( )（分数：2.00）A.知识产权中的财产权利 B.应收账款 C.可以转让的基金份额 D.债券 解析：解析：根据物权法的有关规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。据此，本题的答案为 ABCD。26.李某是王某的债务人，李
33、某将名下的一处不动产抵押给王某并办理登记。后李某又将不动产抵押给陈某，但未办理登记。若李某要转让该不动产，应当( )（分数：2.00）A.经过王某的同意 B.经过王某和陈某的同意C.若买受人代李某清偿对王某的债务，则不须经过王某的同意 D.不须经过王某或陈某的同意解析：解析：物权法第 191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。据此，本题的答案为 AC。27.王某将一件家具交给李某进行翻新处理，并约定在取回家具时支付翻新费用。李某完成工作后通知王某前来取货并付款，
34、但王某拒绝支付款项，李某遂将家具留置。下列选项正确的是( )（分数：2.00）A.李某可对家具行使留置权 B.李某可对家具行使优先受偿权 C.由于王某和李某事先未约定宽限期，因此李某不能行使优先受偿权D.李某行使优先受偿权的宽限期为 2个月 解析：解析：留置权的成立应当具备以下几个要件：(1)债权人根据特定合同已占有属于债务人所有的动产；(2)债权人对该动产的占有与其债权的发生有牵连关系，即出自同一个法律关系，但企业之间留置的除外；(3)债务已届清偿期而债务人仍未履行债务；(4)符合法律规定和当事人的约定并且不违背公序良俗。满足上述条件时，债权人即享有留置权。但债权人欲行使留置权还必须经过至少
35、两个月的催告期方可进行。据此，本题的答案为 ABD。28.甲向乙借款 10万元，并以一辆汽车作抵押，未办理抵押登记。随后甲又把汽车质押给丙。丙在占有汽车期间，将汽车交给丁保养，因丙拒绝支付费用，丁留置该汽车。下列说法正确的是( )（分数：2.00）A.丁优先于丙受偿 B.丙优先于乙受偿 C.乙优先于丙受偿D.丙优先于丁受偿解析：解析：留置权的效力优先于抵押权和质权，质权的效力优先于未登记的抵押权。因此，本题的答案为 AB。29.下列选项中属于留置权人和质权人都享有的权利的是( )（分数：2.00）A.孳息收取权 B.优先受偿权 C.担保物使用权D.保管担保物的必要费用请求权 解析：解析：质权人
36、的权利包括：占有质押财产；收取质押财产的孳息；保全质权；优先受偿。留置权人享有下列权利：留置标的物；收取留置物所生孳息并用以抵偿债权；必要时适当使用留置物；请求债务人偿还因保管留置物所支付的必要费用；就留置物的价值优先受偿。据此，本题的答案为 ABD。30.留置权的消灭事由包括( )（分数：2.00）A.留置物毁损灭失 B.留置权人对留置物丧失占有 C.留置权人接受债务人另行提供的担保 D.主债权消灭 解析：解析：留置权消灭的原因主要有：(1)被担保的主债权消灭；(2)留置物灭失；(3)留置权人丧失对留置物的占有；(4)留置权人抛弃留置权；(5)留置权实现；(6)债务人另行提供担保并被债权人接
37、受。因此，本题的答案为 A：BCI)。31.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权( )（分数：2.00）A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权 B.仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权 C.可以要求丙公司承担保证责任 D.同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权 解析：解析：根据物权法第 176条
38、的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形。债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因此乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权，仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权，也可以要求丙公司承担保证责任，也可以同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权。32.下列哪些财产不可以抵押( )
39、（分数：2.00）A.依法被查封的房产 B.权属不明的汽车 C.医院下属的某企业的机器D.宅基地 解析：解析：本题考查抵押权的客体。根据物权法第 184条：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”A 项，属于依法被查封、扣押、监管的财产不可以抵押；B 项，所有权、使用权不明或有争议的财产不可以抵押；D 项，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不可以抵押，C 项，尽管医院是以公益为目的的事业单位，但是其下属企业的机器不是医院的医疗卫生设施，即是社会公益设施以外的设施，可以抵押。
