1、UDC P 中华人民共和国行业标准 JGJ 168-2009 建筑外墙清洗维护技术规程Technical specification for cleaning maintenance 。，fbuilding external wall 2009-03 -04发布2009-06-01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准建筑外墙清洗维护技术规程Technical specification for cleaning maintenance of building extemal wall JGJ 168 - 2009 J 857- 2009 批准部门:中华人民共和国住房和
2、城乡建设部施行日期:2 0 0 9 年6 月1 日中国建筑工业出版社2睛。，北京中华人民共和国住窍和城乡建设部公告第231号关于发布行业标准建筑外墙清搅维护技术锺程的公告草草批准建筑外滚滚洗维护技术主盟军如为建筑工程行业标准，编号为JGJ168 -20伪，自2009年月1日起实施。其卒，第4.1.3、5.二5条为强制性条文，必须严格执行。本规辈辈离我部标准定核研究所组织中国建筑工必泌版社出版发行。Z拉猿人民共和国饺寇军器镀乡建设部劝告年3月Hl3 能古根据膝盖章i交部关于印发二00一二00二年度工程建设域建、盖在工行业标准常i订、修订计划灼激知(建标20号幻84号必要要求，规辍袋?如4丢在经广
3、泛调王军研究，认真总结实践经验，参考有关应际及E窗外先送标准，并在广泛征求意见的恭础，制订了本级革楚。本规程的室主要技术内容包然，1.总费;2.术1f;3.你题的检查与处现;4.清洗主意护材料的性能要求I5.消洗维护你_illi:;6.滚滚辈辈护工程质最基金峻。卫在辈辈革量以黑体字你草草委专条文为强制线条文，必须严格执行。本规程烧毛主f普利城乡建设盖在1呈交辛苦王盟和对强和j饺妥善义的解释，出上海市房荒草产科学研究院负资兵体技术内容的费军事善。4 本规军盟主编星在饺z上海市房地产科学研究院草草草上s上海市复兴部路193号;由军委费2200031) 本辈革程参加旅位:上海市位宅建设发展中心上海辈
4、辈辈革袭击最集团有限公湾武汉市夭对建筑工革要有限公司广州市房屋安全管缀所在草若是市房展安鉴定凉心上海j仁慈建筑装饰工程有限公词广州市灰意盘房屋安全技术派务有限公司本规稳姿盖盖率人2五念强葬在冠华林光武.E金能量最铮朱年iE姚镶华洗明辈辈滋滋虎吴J.鹤善最惠号每张指掺玉记号警告结自3虽刘辛苦文目次1 总则2 术语. . . 2 3 饰面的检查与处理. . . 3 4 清洗维护材料的性能要求.，. . 4 4.1 一般规定. . . 4 4.2 材料的种类与适用性.4 4.3 材料的性能指标. . . . . . 5 5 清洗维护作业. . 7 5.1 一般规定.7 5.2 作业准备.飞. . .
5、 7 5.3 作业工序. . . 8 5.4 作业设备与设施 . . 9 5.5 安全规定 . 10 5.6 环境污染控制.11 6 清洗维护工程质量验收. . 12 本规程用词说明. . 13 附z条文说明. . . . . 15 5 1总则1.0.1 为保证建筑外墙的清洗质量，确保施工安全，合理选用清洗材料，避免清洗过程中造成环境污染，制定本规程。1. O. 2本规程适用于采用石材、烧结材料、玻璃与金属幕墙、涂料等做饰面的建筑外墙的清洗维护与质量验收。1. O. 3 对于列入文物保护的建筑物外墙的清洗维护，其技术方案应报有关部门批准后方可实施。1. O. 4建筑外墙的清洗维护与质量验收，除
6、应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。l 2术语2.0.1 清洗维护c1eaning maintenance 采取不同措施，清除建筑外墙饰面表面污垢，恢复建筑物原貌，并保持建筑外墙整洁与功能的活动。2.0.2饰面decorationveneer 建筑物外墙的装饰面。2. O. 3 清洗维护材料cleaning maintenance material 用于清除饰面表面污垢，从而达到建筑外墙整洁、恢复其装饰功能等的材料。2.0.4敷知tldeposited agent 可涂抹在饰面污垢处，能使污垢充分润湿、溶化，并易于清除的一种固-液混合胶状物。2. O. 5 湿式砂洗wet-sand
7、 cleaning 采用高压喷射设备将湿砂喷射到饰面表面，以除去污垢的清洗工艺。2 每一3 饰面的检查与处理3.0.1 清洗维护作业前，应对建筑外墙的饰面进行检查。当饰面存在下列情况时，应进行相应处理，并经验收合格后方可进行清洗维护作业z1 当饰面出现风化、酥松、空鼓、开裂或剥落等现象时，应先进行修补、加固或更换，并作记录;2 当饰面有废弃附着物时，应予以清除;3 当饰面存在渗水现象时，应先进行防水抗渗处理，并确定已修复。3. O. 2修补、加固或更换饰面时采用的材料宜与原材料一致，并应确保新旧材料的可靠结合。3. O. 3对于幕墙的检查与处理，应由具有相关资质的单位进行。3 4 清洗维护材料
8、的性能要求4.1一般规定4.1.1 清洗维护材料应能清除饰面上的污垢，使饰面恢复原有的材质表观。4.1.2 清洗维护应优先采用环保型材料。4. 1. 3 清洗维护不得采用pH值小于4或pH值大于10的清洗剂以及有毒有害化学晶。4. 1. 4 化学清洗剂和敷剂等清洗维护材料，应是具有有效质检报告或生产许可证的合格产品，并应标明产品名称、种类、执行标准、生产日期、使用说明、保质期等。4.2 材料的种类与适用性4.2.1 清洗维护材料可选用清水、化学清洗剂、敷剂和哇!、。4.2.2 清水可用于清洗轻度污染的饰面。4.2.3 中性清洗剂可用于清洗中度污染、表面光滑的饰面。清洗金属幕墙和涂料的饰面时，应
9、采用中性清洗剂。4.2.4碱性清洗剂可用于清洗耐碱性且粘有油污的饰面或有机粘结材料的饰面。4.2.5 酸性清洗剂可用于清洗表面粗糙及硬度高的天然石材和烧结材料的饰面。4.2.6 敷剂可用于清洗污垢吸附程度严重的饰面。4.2.7 当采用砂作为清洗材料时，应采取湿式砂洗，且砂宜采用石英砂或金刚砂。湿式在!、洗可用于清洗重度污染且表面粗糙及硬度较高的天然石材饰面。4 4.3材料的性能指标4.3.1 淡水的主要位能指标应符合袭4.3.1的规定也道是4.3.1清水的猿技能指毒草1事由f苦哥王毛外1嚣，生澄明戒律哥哥曾r(g!crn) 1. 00 pH值?切。4.3.2 中位清淡剂的主要性能苦努标成符合表
10、4.3.2灼规定。道是4.3.2中股清洗f弹药主襄蚀能指标领自给标外观澄署雪握主体密军r(在/crr的1. OO斗-1.02pH章是6.08.0 4.3.3 碱饺滔洗剂的主主要像毒草指标应符合适费4.3.3的规定。表4.3.3破悠清洗JllJ的2住哥哥性能指标3事到指幸事外王克澄持曹液体量Jl!(gcml 1. 25 1. 40 p泣值乱。-lO.O4.3.4 酸性清淡刻的兰主要性能指标旦去符合表4.3.毒的幸运定。玻4.3.4磁性清洗剂的主要拉德吉普栋写器国苦在事手夕k罩在澄清波体雹E主(gcr苦苦31.02-l.lO pH古董4.0-6.0 5 4.3.5 葬在剂的2主要害性能指标应符合袭
11、4.3.5的规定。器是4.3.5盖在葬j约2主要性商量指标三指标粉状或膏革虽然4.0-10.0 4.3.6 用于外墙砂洗的石英在苦和金刚砂H主主题在书砂，并应符合草草行行业标准辈辈混混凝土用砂、15质量童及检骏方法在草草草JGJ 52的统定。F君子同建筑外您清淡的石英在和金邸砂的粮径应致。6 5 清洗维护作.ill:5.1一般规定5. 1. 1 吉普法维护作业不成损伤被清洗饰丽、辛苦努貌和或嵌缝材粉等。5. 1. 2 经过清淡的销商表面应挂号:瓷、光污垢，且不应残留酸、狱、lt等清淡材料，并应达到您在手均匀辛苦烦，无泛辈辈辈革您的效祭。5.1.3外楼清洗过程卒，不应对环境造成二次污染。采用喷砂
12、消洗时，落砂mz阁收得赂。5. 1. 4 清淡辈辈护作业应从建筑物顶郊街上m下、从左到有分徘分层进行。才t粉勾被清洗饰顶之l湾续续仰。斜角。5.1.5 清洗维护作业冲洗用水份卖主水辈辈宜设景在建筑物孩襟。5.1.岳清洗材料室采用1塑料容器存放，盖章俭和碱做清洗材料不得采照金属容器存放。5. 1. 7 1毒法施工商1I1军li!tl运作业点的风力，当风力超过5级时，不得进行离主是作业。5.1.8 阔天、雾天和气温超过350C草草低于50C肘，不应进行施工。夜间不得遂行离处作业。5.1.费施工工人五主要事防淆胶鞋及雨衣，并戴防护DR镜、防护手套e5. 1. 10 建筑物的檐沟、德篷、台口最先锋辛辛
13、盖章部位的污棕皮允行清除干净。5.2 i乍兹准备5.2.1 施工单伎1或被据清洗维护作业的事善骂院、基层条件、施工设施及清洗维护机械等编制清洗贵在护工程的施工组织设计。施工7 丢在织设计应包括下列内容:1 工程概况s2 在E盖处主理;3 拟选用的滚涣维护材织、施工设备及施工方法54 施工号苦涩网络g5 工作人员配备及工期计划;西施工平商布登l;?施工1I案$8 Jj君王震保i汪精施g9 安全役术和Jii.急预案措施s10 预防清洗施工污染环绕的措施。5.2.2施工前，应由施工单位按施工工pf创作满足工移旋紧要要求的施工样板，主乎应得到业交、县室主翠的签字确认。样板Jii.保留5至竣工验收。5.
14、2.3施工材料应存放于专用库房内，储存温度蜜保持在540C。5.3作业工序5.3.1 溺水潺流维护五直接下列工序进行z1 安装登高作业设备z2 调节否适应清洗抗压力乡2 潜水高层清洗。5.3.2 清洗?划清洗维护Jii.按下;9IJ工序遂行z1 J辈辈辈罢辈革毫作.ill设备;2 采取措施对非淡淡部俊及辛苦水绿化等进行遮盖在保护93设建泼水给放设施?4 f百压力水枪丰鲁吉普清淡的淄磁冲洗一遍，除去浮灰，表子厉主金融l清洗)Ij;8 5 涂刷清洗?副主言，Jii.t费材料使用说明爷要求，运对刷次;4 用压力水枪反复彻底冲洗;7检查并处涅特殊污垢，就重复操作g辑用广范pH试纸翻墙而酷爱被室。5.3
15、.3 费生1fIH雪主克维护应按下列主f3泼行z1 型号辈辈辈辈禹作业设备s2 设置最废水排放设施s2 拌合敷料，并将敷料f比如j在法lli污垢处并压实s4 用胶辛苦导等级料薄膜覆釜夜要走险处，且塑料善辈革草停街时间不宜少于你;5 主题?是塑料薄膜譬除去敷料及f寻常后$6 商议水冲洗。5砸3.4砂洗普普警告维护应按下列二CF事遂行z1 安装辈辈革著作业设备;2 施工前应对非淡淡童在佼及树木绿化等送行这意蔽保护s3 施工、面设置i中若是辈乡的回收装瓷、泼水排放设施及降低噪声装置;4 根吉普给您镜面特点辈革撑不肉类型及校校费3砂参5 选择合适的空压貌，穿奇袭高压水管，同对滋行喷彤、牵挂喷水或喷射水
16、砂悬浮物g6 商压水冲洗e5.3.5 玻璃与金属幕琐的苦苦君主维护应俊下列工序进行g1 安装辈辈革军作业设备;2设置废水排放设施事3 将清洗的事事缓用清水冲洗一遍34涂刷中位清淡剂;5 擦拭毒草缝，用泼水冲淡36 郑橡皮刮刀刮拭辛辛橡5.4作业设备与设施5.4.1建筑物设有阁定的外婆淡淡维护设施对，应在安全的条件下优先选用该设施。9 5.4.2 当建筑物没有密定量号外销清洗维护设施时，应按建筑物外形、I期、效菜、安全等因骂毫米选择施工设备、设施或脚手架。5.4.3 对于饺子城市空子i莲、建筑立面的彩体复杂草草周边环境要需求离去建筑物，应搭设施工脚手架，并主是行辈才闭。应做辈子颜挡警牵线、警示标
17、惑，并JlII专人监护。5.4. 4 里清淡维护作业使用脚手乡段时，脚手架挂号俊得JlI符合倒家现行有关标准的规定。5.S安全规定章，我I清洗维护辛苦lik应符合阕署在辈革行标准涂装fFlik安全级革壁安管理遗臭UGB 7691、建筑施工商处fFlik安全技术规范JGJ泌的辈革定。5.5. 2 驾施工商下有出人口通道或人f灵活动场地时，成较该场地上空设置蓝蓝然防护设施遮挡防护设施应注:具有抵挡下坠辛勤体撞瓷的足够承载二号。5. S. 3 圾场JlI备有消防设备、安全普普示灯、急救药品。应保持道路场漾，并设置安全吉普尔标志。5.5.4 清洗缎护作业所郊的设备、工具章程安防设施，必须符合双行行业标
18、准建筑施工商处作业安全校7位规范JGJ 80中有关产品质量安全的主要求。登Z军事i及草草设施安兰克窍生鼻后，必须校军在行行业标准建筑施工离主主作或安全技术规范JGJ 80进行基金收.革金收通过方能使用65.5.5 商智慧t维护作业时，不得在同一署意室方向的上下哥哥同时作业。5.5.6在离底线附近施工fl才，必须遵守有关安全规定。当街姿切断施工范围内的彪为线路也草草时.1至于施工商苦与电力主管部门协词。5.5. 7 商次维护作业人负应通过技术貌量(教育主的号，熟悉清洗操作魏毯，并掌握安全操作程序。登高作业人员必须有商处作10 业操作证书。5.6 环境污染控制5.6.1 清洗维护作业应规范操作，避
19、免废水四溅。冲洗的废水应排入就近的污水管道，且应满足现行国家标准污水综合排放标准)GB 8978的要求。5.6.2 当采用湿式砂洗时，现场空气粉尘应满足现行国家标准大气污染物综合排放标准)GB 16297的要求。5.6.3施工时应采用低噪声设备，并采取降噪措施。现场噪声应满足现行国家标准工业企业厂界环境噪声排放标准)GB 12348的限值要求。11 6 清洗维护工程质量验收6.0.1 外墙清洗维护工程质量验收应在工程竣工后一周内进行。6.0.2 工程验收时应检查下列资料:1 清洗维护工程的施工组织设计文件$2 基层和饰面的检查、修补验收报告;3 清洗维护材料的出厂产品合格证、质量保证书、性能检
20、测报告及进场验收记录，清洗施工设备的产品合格证及准用证;4 施工人员的上岗资格证书;5 施工自检记录及施工过程记录;6 施工设备、设施安全检查、验收记录。6.0.3 施工工程应符合下列质量要求:1 基层应牢固、无空鼓;饰面修补、调换的材料与原饰面材料色泽宜相同或相似;拼接不得有明显痕迹;接缝处应填嵌密实、平直、宽窄一致;2 天然石材饰面应洁净、图案清晰、色泽和顺，不得有黄、灰斑迹;3 烧结材料饰面应清洁、色泽和顺，不得有黄、灰斑迹;4玻璃幕墙清洁明亮，无污垢印痕;金属幕墙不得有污垢和施工划痕;5 涂料饰w应洁净、色泽均匀，无起皮、剥落、开裂。12 本提程用i蒋说明1 为饺子在执行本规程条文时f
21、R须对待，对主要求严格程度不同的用i哥说明如F:1)表示很严格，非做不可的:iE面说王军用必须，反苦奋i司采照严禁;2)表示严格，在正常情况下均成这样做的:正OOi湾采用五王，反吉普词采F在不1i1Z或不簿，3)表示允许稍有选择，在条f寺i于11l才首先1i1Z这样做的z正挂在部采用列主王，反吉普词采用不絮二寻楚示有主幸事手，在一定条件下可以这样做的，采F程百f号2 条义中指哥哥应按其他有关幸运滚执行的写法为2应符合约统定要求)或应按执行。13 中华人民共和国行业标准建筑外墙清洗维护技术规程JGJ 168 - 2009 条文说明前建筑外墙清洗维护技术规稳JGJ 168叩2009经住房和城乡建设
22、部2009年3月4日以第231辛苦公食批准、发布。为方便广大设计、施工、科召开%辈革狡等镇f立的有关人员在使用本规程苦才能正确地怨怨幸在执行条文奴主运，本规程编制组按章、节、条治领序言察和j了条文说碗，徐俊F程辛苦参考。在使用中立自发现本条文说领有欠妥之处，诱导等意觅，第簿上海市房地产科学研究痰。16 自次1总ltl.* 18 3 饰顶部辛金资与处理.疆.20 4 清洗维护材料的性能要求.H.21 4.1 一般规定. .川.川212 材料约称类与遂弱性.:;.21 4.3 材料的性能按标. 22 5 淡淡维护作业. . .晶. 23 5.1 盖章裁定. . . . . 23 5.2作业滚务.
23、. . . . 24 5. 3 fFlil:工. .川245.4作lil:设备与设施.非.， . 25 5.5 安全统!4.川. . . 26 5.6 环境污染控制. .H . . 27 5 费等t绞护工程然轰验q支. 28 17 主总路1. 0.1 经济的迅速发辈辈辈在社会主挂步，对城市建设提出了更重害的要求。建筑物外墙的潜在t维护作为恢复和保持建筑物外观望在洁的黎本方法，对保持市容美观有辛苦重要的促进作蹈，正臼挨得到2重视和推广应用。为避免建立在外墙清洗维护作业不当造成对建筑物外墙的损害和施工过程中造成的环境污染，击造商建筑物外壤液流工程然囊，规在:t普法行业市场，在主施工、验收有指iJ依
24、，线索卫在技术虫草草呈1. O. 2建筑物外您的饰面材料虽然品种很多，但基本上还是以外洛涂科、花岗石、大理石、西砖、陶瓷辈辈汤、毒草墙奇事为主。手在岗石、大室主石、善事输等天然石、材，费li专、陶瓷警告苍毒等虫草结材料及金属毒等墙等金j禽材料馀苦苦是能够通过挂号吉克维护手段宏除卖主污毅、保怜清洁幸亏。外墙涂料饶恕弱毒贺新一般不采用清洗方法，J笔直在工另有中华人民主毛秘密行业标准建筑主装饰工程施工及验收规程JGJ/T 29进行规范。当外却毫涂料饰盖在完好，污染不很严重，主延风化、好辈墨、脱落等现象的，是可以通过清洗来达到消洁白的。1. O. 3 根据学然人民共和国文物保护工程管瑛办法的规定，列入
25、文物保护建筑的修缮必须很有关部门批准lfi1r可进行。一些地方政府将精数邃的具有像在价僚和历史意义始建筑列为优秀历史建筑，并相应t起台了优秀历史建筑保护条例，因此该类建筑的清洗维护也应当按相关统寇进行。建筑外榕的清洗维护是辈辈辈革侈缕的项内容，清洗去住护作业应幸在苦苦文物保护和优秀历史建筑保护必要求，:!贯彻在在争夺原状、修i日京日欲、技术合理、安全可霖、确保5宽3章的原则，其施工的所有原始资料君主竣工后须送主管部门备袋。1. O. 4 应予建筑物外墙苦苦苦是维护作业涉及材料;、施工、工z:;、18 安全技术、劳动保护、草草?苦染等，因此tE执行本辈革草草草才.如果本主理程有明确规定的按本规裁
26、执行乡本主克军军练场确虫草定的，应按E理家:lJIl行有关标准执行;当本主革程条文中明确然定l1iL符合题家或行业3在写费标准的规定时，费JI1iL接该标准执行s本主理程所涉及的标准为现行离家和行业标准，今后实施应随时动态变革持以适应滔家和行业规定的新姿求。19 3 饰面的检查革与处理3.0.1 建筑物外婆基层必须牢郎，否则饰面层不可能续实，基层如有缺陷必须进行修补、力10罢，并按相应告号施工规范进行操作。饰面废弃的附辈子物可以借此斋主先维护的机会进行淡除，既使得建筑物外立阁笑骂髦，又E可以使得淡淡工作交易进行。3. O. 2 逃进行饰疏修补、加题或更换时，采用与派来相同骂骂外主蓝领泛的饿缝与
27、修补粉刺，可保持建筑物的饰商效果。3.0.3 窃于黎境等有必行业辈革范，专业饺较豫，如果非专业人员进行检查草草维修树，可能会造成放续及安毒草放等问题，因此涉及检查、全住修时i或选择有极应资朦的单位泼行。20 4 清洗维护材料的性能要求4.王一级规定4.1.1 清洗去壁炉材料的作用经除去建筑外场表商戴着的污辙，使其恢复到颇有必本色，呈现干净、3逢双皇宫外表，这悉外援挂号洗维护的主要目的。4.1.2 清苍老维护主是临时性的工作，在进行操作玲，往往会忽略其形成立次污染的可能性，t15l此事是俗采用环保缀满辈革刻，从源头上减少二次污染的可能。4.1.3 由于强酸、强貌对大多数材料都有腐蚀作用，阂成本规
28、程规定使用的清洗?将其pr王德不能小子4，也不能大字10，同时外墙清洗材料不能使用有毒有害化学品，以免对辈革T.操作人员造成伤害和环境污染争为避免造成施工和业主的纠纷及避免造成人身安全伤害，本条作为强帘i悦条文执行。4. 1. 4 为了校制清洗维护材料的质量量，对送入现场的材料需主要提供产品始生产许可说，女R没有生产许可涩，员君去要要击是供按本规程的材料性能指标，成按材料产品说明书所规定的饺辈革指标检测必合格产品。4.2 材料的种类与适用性4.2.2 溺水作为清洗维护材料:*1自然力清洗机，利用商压水流的尊贵射力量进行消淡维护。压力水流清洗有指洗效率高、成本民主着周围环境无污染、不损伤残筑物等
29、特点，条应当首先考虑选用始清淡维护材料。4.2.3 中级湾洗维护材料:pr王值6.0-8.0，室主与污级产生湿润、孚L化、溶胀等作用，经水流i中若毛主33澎饰面清洗干;饥不仅适合辈革汤不耐酸碱吉智慧主薄薄、铝、不锈钢，也适用于情淡瓷砖辛苦光接到21 有材上的污垢。4.2.4 碱俭持奇洗维护材料，pH傻8.010.0，能与稳擦边皂化和乳化反应，级主E碱性太?虽可能对建立在表面造成损伤。适用于清洗石灰石、大现有J二剖污缓移4.2.5 酸性清洗辈辈护材料，pHf直4.0-在白，能与你离材料发绿化学反应，生成可苦奋做物质，污垢失去了附着的基狱，经水流冲洗后Tl羔羊等饰面清淡干净。喜爱洗有良好约然污效果
30、，假如酸洗不道，可能造成壤愿失光、毛糙、t芝策等弊病9冲洗水可能污染水质。适用于淡淡花岗石、光光、立王光在野砖、锦将上约污垢.4.2.6数jflJ，:J:是一种液困相混合的化学粉剿，将它加水调成糊状涂在淡淡的墙顶上，经过一段时阅后用于态、刷子或商压水将它消除，苦#后即可挂在之消除，尤其运用于凹凸不平墙隘的苦苦浅。4.2.7 石炎在专积金刚砂g通过机械设备将石英在全幸在金部u砂锁射到Ut陪夜L利用在吁麽料毒告表在要研磨和冲击作用，在对石材进行哥哥差事牵挂i中诲的同时，察机械力将积存于专草草草灼污垢去除。湿王主理竟在PE可以避免街子粉主主适量成的健康秘环境污染问题，因此2各级程规定砂忧应采滚音室式
31、彤、洗。4.3 材料的饺辈辈指标4.3.1-4.3.王清洗维护材科品种多种多样，适用佼各不相同，但这些材料基本上区分为中位、碱性和重爱饺，为避免腐蚀饶恕，级和j规定了对盖章被饺的要要求。清淡然护材料的酸碱度王rfflpH试纸或pH试皇室透过湿棉测定e4.3.岳为保证研磨料对剑、洛饰面材料约级革t程度的均匀、一致，规定了瓶子同一辈辈筑外堵砂淡的石英苍生、和金刚砂的辈在经采滚向一规格。22 5 清洗维护作业5.1一般规定5. 1. 1-5. 1. 2 清洗维护的目的是恢复或保持饰面的原来面貌，因此要确保清洗维护不能对建筑物饰面的材质和表面造成伤害。5. 1. 3 中性、酸性、碱性、敷剂均属化学清洗
32、维护材料，化学清洗见效快、成本低、操作简便，但是易造成二次污染，产生污水量大，且污染物难降解。清洗维护过程中，需采取有效措施，避免对环境造成污染。5.1.4 清洗作业由上而下，可避免可能发生的清洗剂液滴和冲洗的污水沾污已被清洗完毕的墙面，产生重复污染。倾斜冲洗可避免大量水冲到施工人员身上而对冲洗效果无大影响。5.1.5贮水罐设置在建筑物顶部可使清洗施工时水有充足的压力，保证清洗质量，也便于施工操作。5. 1. 6 金属容器具有化学活性，易与酸碱等化学物质起化学反应，降低药效，腐蚀容器。5. 1. 7-5. 1. 8 气候条件对外墙施工影响很大。气候条件差，大风、雨雪、低温等影响施工人身安全、施
33、工质量和操作安全。风力过大和夜间时，高处作业易造成安全事故及对居民生活产生影响。根据高处作业分级)GB 3608的定义z在距坠落高度基准面2m或2m以上有可能坠落的高处进行的作业为高处作业。5. 1. 9 高层外墙施工安全特别重要，需穿防滑鞋。而且冲洗时有大量水溅出，必须穿胶鞋、雨衣及戴防护眼镜、手套。5. 1. 10特殊部位主要是指建筑物的檐沟、雨篷、台口线等，这些地方一般均有严重积灰、杂物、杂草、污泥等，清洗前需要先行处理干净。23 5.2作)Jk准备5.2.1 辈辈筑物没有统一的格式，清洗维护约情况也苦奋不相阂，它涉及材料、基层处理、设，筋、安全、环保等环节，为保安E施工有ffli就行，
34、主运领订施工组织设计，以便直在工管怒骂带材科专辈辈辈，保证施工安全和工程质量。施工忽织设计扫毒号施工寻旦首哥布置E野草曹包括临时用水、F到皂、1毒草草设施等，作业M程需包援工艺牵挂程序等。5.2.2 主辈在5材料各种各样，清洗维护要求也不相同，清洗效聚一般是通过隐损IJ!平定，1;51此一定姿做好祥板飞并得到t主及监E盟怨字认巧，作为施工时金!J墨登理标准和破收对台告对照标准。同耐，淡淡作业前后量在外满底部选择污染严交处进行小应积试验，以便预先然援军等F器材料的种类、特泼、配制比例、操作关键、使用效果等。5.2.3施工场地黎滚，材料将放整齐，是施工管理的部分。清洗维护材科一般均有化学法役，通常
35、需要独立军事放于专用账房内，也令人保管。不民主辛辛辛、不同批号的淡淡维护材料分别堆放，可以避免滚滚。不同材料的存放浪1J姿;:p:可能不辛辛，条文规定的草草皮只是大致的范瘦，在存放的时候主要挨毅材料储存要求区别对待。5.3作草工. 5.3.1 不加清淡泌的潜水清洗维护工序，就目前来说，是最符合环境要求你维护工序，:fE巧言慧的情况下，f.革缝采用。5.3.2 为使化学清淡淡与污缀起化学反应，需停留一定时照后再冲洗，百i.lll中泼水要要有一定的压力，保证残液参予清除，以获得理想的清淡效果，并.lll中淡的泼水应采取排放措施，定向持人事主运童节污水管道。5.3.3 费支持j清洗牵挂护工序。覆盖塑
36、料薄膜为Jltn主要史料的液体然发，1婷笛的间长，在在污垢充分i词湿、溶化，主盖子冲洗脱落e24 5.3.4砂洗法工序及施工注意事项2喷砂空压机规格按饰面情况选用。施工时喷砂枪嘴距墙面一般保持在700mm左右，自上而下平稳移动枪头，避免漏喷。控制喷砂对石材外墙的磨削程度，洗净即可。此法会产生噪声、废水和落砂，要采取相应的环保措施。5.3.5 玻璃和金属墙面相对来说清洗比较容易，但玻璃与金属墙面的清洗维护应注意避免与玻璃和金属表面撞击，以免造成损坏和安全问题。5.4 作业设备与设施5.4.1 有固定清洗维护设备的建筑物一般都是高楼大厦，设备也比较正规，这些设备安装的目的就是为了清洗维护使用，选用
37、后不但节约施工费用，也保证施工安全。5.4.2 由于许多建筑物没有固定的外墙清洗维护设施，部分建筑的外形比较特殊，因此应根据现场的情况，认真讨论施工方案，确保施工的可靠安全。5.4.3 由于城市主干道有大量的来往车辆，沿街建筑立面的清洗施工可能会影响交通和人员安全，最好是通过搭设脚手架，做围挡等措施来保证城市主干道的交通安全;形体复杂的建筑立面因无法设置吊篮等设备，通过搭设脚手架来清洗施工是比较可靠和安全的方法g对周边环境要求较高的建筑物清洗施工，由于涉及使用的化学清洗剂等可能对环境造成危害，也应通过搭设脚手架进行施工，这样可以控制污染情况。搭设脚手架时，通常应设有相关的警示、标记等。设专人监
38、护可以维护围挡及警示标志，疏导现场交通。5.4.4脚手架的正确选择与使用是确保清洗维护作业安全的必要条件。为了确保施工安全，目前国家已颁布实施了一系列关于脚手架的标准，其中工程技术标准有，(建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范)JGJ 128 -2000、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范)JGJ 130 -2001、建筑施工木脚手架安全技术规25 范JGJ 164 -20悦和建筑施工碗扣式铜管脚手架安余技术规范JGJ 16在-2008.产鼠标准有门式钢辛苦盖等手架)JG 13币19约和钢管脚手架扮伶GB 15831 -20悦。由于涉及始在主再重较多，这些标准没有在条文中一一列出，但这些标器装
39、及以后陆续颁布的标准郡王辈革E清洗维护作业过程中采用脚手架的，需要根据脚手架弱不同而分别执行必会5.5安余生露5.5.1 毒处作安全第，必须做到l万无一失e施工现场要设签发金员，落实发余措施牵挂劳苦余责任，严格按涂装作业安全统黎安金管理通1j!1JGB 7691、建筑施工商处作业安全狡术规范)JGJ创始规定执行。S. S. 2-乐队3进行清苍老维护始建筑物基本上都是旧建筑，夜施工得第最大限度降低对学佼居民的正常生活起屠的影响;安余措施察落实，清洗室在工的饰顶下有出入口滋滋或人员活动荡地时应设竣遮挡设施和照护措施$同时还应配景消防设备、安金暂F示装置、王呈费支药品，并保持道路畅通。5.5.4 清
40、洗维护作业，一般都是受苦著作业，安:i:险要求离。为了确保施工挂号安全i室，主要求施工所郊的设备设施、工具辛苦安防设施，百害符合露过去在王军行的有关产品质量标准郊童安王若带GB 6095、擦窗机GB约154、两处作业浴室轰GB 19155等跑去军定，网时登高机巢军主设施的安装，需严格按照建筑施工商处作业安:i:技术统范JGJ 80的主罢王军送行操作和骏收。5.5.5 应予夜上下同时作a言，上在可施工的湾水奇事会重新污染r汲清洗好的输烦，并践上草草施工中的辈辈伶不慎撑落，那么在下岗施工的人员豹安全将受到j威胁，因此举条设置为强制饺条文。5.5.6 ;)母确保施工人员生命安全及高压线路的输电安全，
41、在距高压线10凯区域内无吃苦安全防护措施时是不能施工的;fF 浪费苦内始广f挂钩架及忽然等钢结构的策虹灯均有咆源和线董事，苍E望望你业环境下第辈辈毡，作!Ila才需切断楚王若草并委托电力繁玉皇部门进26 行专业监护。5.5.7施工人员必须通过技术和安全教育培训，拥有高空作业操作证书。作业人员发现事故隐患或其他不安全因素应提请采取必要的防范保护措施。登高作业人员的身体状况要良好，血压正常，无严重近视，无恐高症，严禁酒后作业。为防止冲洗废水和清洗药剂溅到身上和眼睛里，作业人员需穿防护服、戴防护眼镜。5.6 环境污染控制5.6.1 冲洗废水定向排人就近的污水管道时，须符合现行国家标准污水综合排放标准
42、)GB 8978中的第二类污染物最高允许排放浓度(三级标准)的要求。5.6.2 喷砂施工时，现场空气粉尘至少满足大气污染物综合排放标准)GB 16297中的新污染源大气污染排放限值的要求。5.6.3 由于施工地点经常是在靠近居民或办公区域，因此施工时应采取降噪措施。要求现场噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准)GB 12348的限值要求。27 6 清洗维护工程质量验收6.0.1 规定了验收期限，能使饰面清洗维护不会因时间过长造成重新沾污，确保效果与样板一致。6. O. 2 验收是工程质量的基础，要严格按规定程序进行。验收时应检查施工的书面材料，验收文件和记录应体现施工全过程，必须做到真实、准确，不能有涂改和伪造。文件要有相关人员签字存档，以后有据可查。28
