1、中华人民共和国行业标准铁路房屋增层和纠倾技术规范Teclmical code lor Iltory-increasing and deviation-reetifying 01 rallway bulld讪gllTBID1l4-97 主编单位g北方交通大学批准部门g中华人民共和国铁道部施行日期:1997年7月1日中国铁道出版社1997年北京关于发布新建铁路摄影测量规范等6个铁路工程建设标准的通知铁建函口99刃58号新建铁路摄影测量规范(TB1 0050-97)、铁路工程地基土十字板剪切试验规程HTB10051-97)、铁路柔性墩桥技术规范(TB10052-97)、铁路房屋增层和纠倾技术规范HT
2、B10114-97)、金球定位系统(GPS)铁路测量规程HTB1 0054-97)和铁路混凝土与砌休工程施工及验收规范HTB10210-97)经审查批准，现予发布，自1997年7月1日起施行。现行铁路混凝土及砌石工程施工规范(T田210-86)、铁路测量技术规则以TBJl01-8日中的第二篇航空摄影测量和铁路柔性墩桥设计暂行规定铁建口991J108号)同时废止.以上规范由部建设司负责解释，由建设司标准科情所和铁道出版社共同组织出版发行.中华人民共和国铁道部一九九七年三月三日目次1总贝。.12 术语、符号.22.1术语.2 2.2符号.3 S 房屋增层纠质的检测与鉴定.53. 1 一般规定.53
3、. 2 检测鉴定的项目及方法.5 3. 3 !曾层的鉴定要求.6 3. 4 纠倾的鉴定要求.73. 5 检测、鉴定成果的评价.74 房屋增层的建筑设计.8 5 房屋增层的结构设计.10 5.1 一般规定.10 5.2 直接增层的结构设计.105.3 外套结构增层的结构设计.14 5.4 室内增层的结构设计.16 6 房屋增层的地基基础设计及处理.186. 1 一般规定.18 6. 2 地基计算.18 6. 3 地基处理.23 6. 4 基础加固.26 7 房屋的纠倾设计.28 7.1 一般规定.28 7.2 纠倾设计.29 7.3 房屋主要纠倾方法的设计要点.30.1. 8 房屋增层纠倾工程的
4、施工要点.37 8. 1 一般规定.37 8. 2 施工监测技术要点.37 9 房屋增层纠质的建筑设备.39 10 房屋增层纠倾工程的施工质量检测评定及验收4010.1 !曾层工程的质量检测评定.40 10.2 纠倾工程的质量检验评定.40 10.3 !曾层、纠倾工程的验收.43 附录A房屋基础下地基土荷载试验要点.44 附录B房屋纠倾扶正方法分类.45 附录C房屋纠倾工程质量检验评定表.46 附录D本规范用词说明.49 附加说明.51 条文说明.53 .2. 1总则1.0.1 为了统一房屋增层、纠倾设计和施工的技术要求，安全、经济、合理地进行房屋增层、纠顷，制订本规范。1. 0.2 本规范适
5、用于房屋增层、纠倾工程的检测、鉴定、设计、施工、检验、评定及验收，不适用于地下工程的接层及抗震设防烈度为9度地区房屋的增层、纠倾工程-1. O. 3 房屋增层、纠倾前，应进行可行性研究与论证，做好检测和鉴定工作，按规定程序申报，批准后方可进行设计、施工-1. 0.房屋增层应按新建工程的申报、设计及审批程序办理F房屋纠倾应按大修工程的申报、设计、审批程序办理。1. o. 5对房屋的增层与纠顷，应认真进行方案比选.1. O. 6房屋增层改造工程的设计与施工，直由原设计和施工单位承担.1. 0.7房屋的增层、纠倾工程应有专门机构承担工程监理工作-1. o. 8 房屋的增层和纠倾，除应符合本规范外，尚
6、应符合国家现行有关标准的规定.地震区房屋的增层改造工程，应符合现行国家标准建筑抗震设计规范的有关规定.1 2 术语、符号.2.1术语.2. 1. 1 直接增层充分利用原房屋结构及地基的承载潜力。增层后新增荷载，全部通过原结构传至原基础、地基.其结构形式，有不改变承重体系和改变承重体系两种 .2. 1.2改变承重体系增层t曾层时充分利用原结构的潜力，由原横墙承重改为纵墙承重，或由原纵墙承重改为横墙承重F也可新增设纵墙或横墙，形成横、纵墙承重-.2. 1. 3 外扩结构增层在原结构两侧新增设基础和墙、柱结构，并与原结构牢固连接形成新的整体结构，在其上增层时，新增加的荷载金部由新的整体结构承受 .2
7、. 1.外套结构增层在原房屋外新设外套结构，将增层荷载全部经其传至新设的基础与地基，与原结构完全脱开 .2. 1. 5室内增层在单层或多层房屋，当室内空间具有增层条件时采取的一种增层形式J!曾层荷载可直接通过原结构传至原基础，也可新设结构传至新设基础。.2. 1. 6房屋倾斜房屋的墙、柱发生整体倾斜，其倾斜量以房屋的水平变位值表示 .2. 1.7纠倾对己倾斜的房屋采用各种有效方法，将其扶正的过程.2 .2. 1. 8 固定残值对原房屋己发生的破损、倾斜或功能降低等，按可比价格计算出该房屋现有的价值 .2. 1. 9 复合地基以原房屋地基为基本体，与钢筋、钢板带、土工材料、化学浆液、水泥在!，、
8、浆或松散材料等加固体共同工作构成的一种新型地基。.2. 1. 10 回倾速率将己倾斜的房屋扶正时，其水平变位每日减少的值 .2.2符号A一一基础面面积$a一一纠倾时考虑施工等因素的预留沉降值Fb一一纠倾方向房屋宽度FJJJ.一一土的压缩模量$F一一增层时作用于基础顶面的竖向为设计值Ff一-!曾层前地基承载力设计值Ff一一增层前地基承载为标准值$。一一基础自重设计值和基础上的土重标准值FH，一一自基底算起的房屋高度FH，一一自室外地面算起的房屋高度FKl一一规范变迁引起的地基承载力潜力系数FK2一一在房屋长期荷载作用下的压密影响系数FKs一一房屋增层后地基与上部房屋共同工作系数FKl一一压桩力系
9、数$M一一增层时作用于基础底面的力矩设计值Fm一一用静力触探确定粘性土地基承载力的修正系数FF一-!曾层时基础底面处的平均压应为设计值FP8一一静为触探与贯入阻力的比值$PZ一一土中附加压力设计值Fs R一一单桩竖向承载力设计值FRL一一最终压桩力设计值FR一一原房屋设计时采用的地基容许承载力基本值Fr一-地基最终沉降量$4 扮一一房屋倾斜时，其水平变位的设计控制值FW一一基础底面的抵抗矩Fa-一-房屋实际沉降差。3 房屋增层纠倾的检测与鉴定3.1 -规定3.1.1 !曾层、纠倾房屋的检测与鉴定，应由具有检测鉴定资格的单位或技术咨询部门进行.3.1.2 增层、纠倾房屋检测鉴定后，应写出评估报告
10、，经项目审批单位批准后，方可列入工程计划。3.2 检测鉴定的项目及方法3.2.1 房屋增层应符合下列必要条件g1.房屋增层后应满足防火、日照和卫生的间距要求F2. !曾层房屋应位于城市或交通发展规划的拆迁范围之外.3.2.2 房屋纠质的对象是由地基等原因造成整体或局部倾斜的房屋。3.2.3 房屋增层纠倾检测的主要项目包括地基、基础、承重墙、柱、梁、板等.房屋增层纠倾检测项目见表3.2. 3. 3.2. 房屋结构及主要节点构造应符合当地抗震设防烈度要求的鉴定标准.3.2.5检测数量应符合下列规定z1.地基g管道及地向入口处必须检测，重要房屋底层房屋面积每10阳12检测一处，但每栋不少于四处F一般
11、房屋每15阳12检测一处，每栋房屋不得少于三处F2.基础z同地基F&承重墙、柱、梁、板z应分层分构件检测，重要房屋每10伽12检测一处，一般房屋每15伽12检测一处，但每层不应少于三处.当检测结果相互差异较大时，应适当增加检测数量.5 房屋熠层纠倾调查检测项目表S.2.3 名称内R骨龟图纸与资料原地质钻探报告，原设计与变更设计图，施工记录与竣工图、竣工驰饮报告、历年的检查记录、大修记录、分析报告使用情况调查使用功能的变更情况，扩建、修补及受灾情况地基与基础增层、纠倾的地质钻探资料，基础的结构类型、尺寸、强度，地基变形包括绝对沉降、相对沉降、倾斜和局部倾斜、基础加固处理、土压、水压、地下水位变化
12、情况，桩的完整性，桩长、桩与承省的联接及中1料、钢筋配置情况等承重墙、梁、柱、板结构类型、结构种类钢、砖、混凝土、木、结构尺寸、构造、材料强度、配筋情况、锈蚀It碳心系度、变形与裂缝情况C性质、宽度与发展趋势综合1韧检测综合评定意见3.2.6 地基承载力的检测可对照原地质钻探报告，按本规范第6.2.3条确定压密后的地基承载力标准值.3.2.7基础和结构应对照竣工图，用下列方法进行检测g1.目测法g用目测及手锤等简单工具，检查各主要构件的尺寸、表面强度、变形、腐蚀、整体性、结构构造和施工缺欠等F2.强度检测g(1)混凝土的强度等级采用钻芯取样法、回弹性、超声回弹综合法、拉拔法或其它方法确定F(2
13、)砖、在!，、浆的强度等级，用冲击法、回弹法、实物取样法或其它方法确定F(3)钢材材质的检测g用磁粉探伤仪法、超声波厚度检测仪法、X光探伤仪及其他筹办法F(4)检测钢筋、钢材的锈蚀用现场取样法、腐蚀测定仪法.测定混凝土炭化深度，通过钻孔或凿开保护层，用盼献溶液法。检测木材的腐蚀状况用超声法、探针法等-3.3 i曾层的鉴定要求3.3.1 直接增层房屋的地基、基础应具有或加固处理后具有承受6 新增楼层荷载的潜力.3.3.2外套框架或在房屋室内增层，应具有足够的建设与施工场地.基础施工应避免对原房屋地基基础的影响，原房屋基础应具有临时加固或托换条件.3.3.3 !曾层改造前的房屋主体结构应无明显的变
14、形、裂缝，主要构件应满足房屋鉴定标准的要求.直接增层时墙、柱、梁应具有承受新增楼层荷载的潜力，否则应先进行纠倾、补强后再进行增层。3.3. , 增层前的房屋刚度应满足或经加固后能满足当地抗震要求，原房屋的使用寿命宜与新增楼层相近.3. 纠阳的鉴定要求3. .1 纠倾房屋，其结构应完整、良好，除墙、柱倾斜外，其它构件不得超过国家现行危险房屋鉴定标准的规定.3.2纠倾房屋应鉴定其刚度，不足时应增加其刚度.各主要构件应具有承受房屋倾斜或纠倾施工产生的附加应力的潜力。3. .3 纠倾房屋，其不稳定的地基或基础应具有防倾覆加固处理的条件.3.6 检测、鉴定威果的评价3.6.1 房屋增层、纠倾的检测、鉴定
15、应在技术可靠、经济合理以及社会效益等方面综合评价.3.6.2评价增层房屋的效益，应考虑与周围环境匹配、原有设施配套、节约建筑用地及使用寿命等因素。3.6.3房屋整体倾斜严重时，属严重病害，应及早处理.3.6. ，房屋纠倾前应进行残值估算，纠倾费用不宜超过固定残值的50%.7 4 房屋增层的建筑设计- 0.1 房屋增层的建筑设计，应符合城市规划的要求，与小区建筑协调。- 0.2 房屋增层的建筑设计，直采取增层和改建相结合的方式，在条件许可时，可适当改善原建筑物的使用条件.- O. 3 房屋增层的方案和规模，应根据房屋的功能要求、原房屋的潜力、检测鉴定结果和规划要求等因素综合确定。t曾层的主要形式
16、宜按表4.0.3选用.-0.房屋增层的平面设计，在满足使用要求和建筑功能的前提下，应考虑结构的合理性.采用直接增层时，直使新增房屋与原房屋的墙、柱、上下对应- o. 5房屋增层的平面设计，直使卫生间、厕所、血洗室等房间上下对应F增设管道层时平面可作相应调整.- O. 6房屋增层，可根据使用要求，适当调整平面，重新组织流线，合理分隔、减少使用干扰，对原房屋进行改建。-0.7房屋增层的立面设计，直保留和发扬具有地方特色的建筑风格.!曾层房屋的新旧部分应协调，避免增层的痕迹.房屋垠层主要形式分类表4.O. 3 .多层砖房结构，多层民眶殃结构.(1)直接增层斗 o.底部框架上都砖房结构，1.地上增层斗
17、-Jb/L) (E，.，J./H) 式中Ed E，.，.-分别为梁、柱混凝土的弹性模量F(5. 3. 7) Jh J与一一分别为梁、柱毛截面的惯性矩可不考虑钢筋的影响hL一一梁的跨度$H一一楼层层高.对底层柱.H取为基础顶面到一层楼盖顶面之间的距离F对其余各层柱.H取为上、下两层楼盖顶面之间的距离.5.3.8 外套结构跨越原房屋的大梁设计时，其施工阶段对原房屋的影响应进行结构验算。原房屋的砖外墙不宜作为支模的支承点，直利用框架柱设临时钢牛腿作为梁端支点.内墙支承施工荷载承载力不足时，可对局部门窗作临时封闭或设置可靠的支顶.可将跨越原屋面的大梁设计为叠合梁.5.3.9 在增层施工中需正常使用的房
18、屋，应不破坏原屋面防水层，跨原屋面梁的梁底距原屋面防710:四1-89表5.2.4确定.6.2地基计算6.2.1 房屋增层时，地基承载力设计值，应符合下式要求g1.当轴心荷载作用时gp (6.2.1-1) 式中F一-!曾层后基础底面处的平均压力设计值Ff一一直接增层或增层荷载，直接作用于原基础上的室内t曾层时，为原房屋基础下地基承载力设计值F外套结构或增层荷载作用于新设基础上的室内增层时，为天然地基承载力设计值。2.当偏心荷载作用时，除应符合公式(6.2.1-1)要求外，尚应符合下式要求g18 F皿豆豆1.2f(6.2.1-2) 式中F瞌一-!曾层后基础底面边缘的最大压力设计值.8.2.2房屋
19、增层后基础底面的压力，可按下列公式确定g1.轴心荷载作用时zF斗。P=A一(6.2.2-1)式中F一一增层后上部结构传至基础顶面的竖向为设计值F。一一基础自重设计值和基础襟边上的土重标准值FA一一基础底面面积。2.偏心荷载作用时zM-w + M7 (6.2.2-2) F皿且=E土空-EZ17 的粉土粉质猫土的猫土FlHTy6-4岳西HTyl27-li61.3 1.2 1.2 1.3 1.1 Trl-74 1.17 1.13 1.16 1.06 1.06 压密影响系数&表6.2.8-3P/ R 。.6。.60. 7 。.8。.91.0 K2 1.06 。.07。.071.11 1.12 1.17
20、 注s表申p为原房屋基底压力，R为原房屋地基承载力基本值保用Trl-74规范时用町，如采用ln-89规范时用1)，当房屋修建年限J、于5年时本表不适用，当修建年超过36年时，表申值可增大10Yo.地基土与房屋共同工作系数览表6.2.8-47亏芝1.6 2. 0 3. 0 4. 0 申丰illit少1.3 1.26 1.18 1.1 粉细砂和11.;0.6的持自性土1.2 1.16 1. D8 1.0 11.0.6的猫性土1.0 1.0 1.0 1.0 注2表申L/H为房屋长高比.(5)现场取土规范查表法g房屋增层前，在房屋基础下O.5b1.助。为基础底面宽度)深度范围内取土，数量及试验要求应满
21、足有关规范规定，试验结果可按现行国家标准建筑地基基础设计规范查表确定承载为标准值.的桩基础z房屋使用10年以上，原桩基础的承载为可提高10%20%J房屋使用20年以上，原桩基础的承载为可提高20%40%J8.2.房屋直接增层地基承载力设计值，可按现行国家标准建筑地基基础设计规范确定，但不考虑宽度修正。8.2.5直接增层需新设承重墙时，应通过调整基础底面积、采用21 桩基础或对地基进行处理等，保障新旧承重体系均匀下沉.采用浅埋条形基础时，新设基础宽度可按下式计算gb=旦+0)E重队冬日f .Ed 式中b一一条形基础底面宽度$f一一增层后新增墙体下地基承载为标准值FEd一一增层后新增墙体下地基压缩
22、模量值FE一一|日房屋相邻墙体纵墙)下，经压密后地基压缩模量值-6.2.6增层的地基变形计算应符合下列规定g1.增层后的地基变形包括原房屋荷载产生的剩余变形和增层荷载引起的地基变形，其最终沉降量可按下式计算gs=1lH +$ (6.2. 6-1) p，-u (%) p, 式中Ad=ET,222 Ed -Hs $=归结7H飞其中r一-!曾层地基的最终沉降量FllH一一原荷载产生的残余变形Fd一-!曾层后新增荷载引起的地基变形Fp，一一第4层土在原房屋荷载作用下产生的附加应为Fu (%)p，一一第4层土的有效附加应力，其中u(%)为增层时地基土的固纬度$22 E.E 一一分别为第4层土在原房屋修建
23、前和增层时的地基压缩模量FHhH.一一分别为第4层土在原房屋修建前和增层时的土层厚度Fp，一-!曾层荷载在地基中产生新的附加应为FIJ!，一一沉降经验系数，根据地区沉降观测资料及经验确定，也可按现行国家标准建筑地基基础设计规范确定-2.当原房屋地基土固结度达85%以上时，可认为原地基己经稳定，其最终沉降量可按下式计算g8=J.!誉?肌体抖2)&一般t曾层工程可不进行沉降观测，形体复杂易产生差异沉降或特别重要的房屋，可按现行国家标准建筑地基基础设计规范规定进行沉降观测.6.3地基处理6.3.1 当地基承载力或变形不能满足增层要求时，应通过方案比较，选择经济合理、施工简便、效果可靠的一种或综合的地
24、基处理方法，处理后的地基承载力直通过试验确定.6.3.2原房屋的地基处理可采用注浆法、小桩法、锚杆静压桩法、静力压入桩法、旋啧桩法、双灰桩法、抬墙梁法和墩式加固法等。6.3.3 注浆法，是采用水泥浆液、水泥粘土浆液、沥青浆液和化学浆液等注入到原房屋基础下土层中，改善原地基土的物理力学性质.该法可用于在!，、在!，、砾、湿陷性黄土地基和一般粘性土地基.采用该法时，应考虑地基的附加沉降对增层结构的影响.6.3. , 小桩法，是采用7525仇nm直径的就地灌注钢筋混凝土桩，竖向或斜向加固地基.竖向小桩承载力，可按摩擦桩设计F斜向小桩承载力，按当地经验或通过试验确定.6.3.5锚杆静力压桩法，是利用房
25、屋的自重，在原房屋基础两侧籍锚杆反力，通过千斤顶进行压桩加固地基，如图6.3.5.该法适用于地基较软弱，原房屋为钢筋混凝土条形或独立基础。施工时最终压桩力设计值可按下式计算zRL=KI. R (6. 3. 5) 式中RL一一最终压桩力设计值FKl一一压桩力系数，与土质、桩材、桩截面形状、压桩速度等因素有关，可根据试验确定.在触变性粘土中，23 Kp可取1.50，在非触变性黄土或填土等土中，可取.2.00, R一一单桩坚向承载力设计值。6. 3. 8 静力压入桩法，是在地下水位较低地区，利用房屋自重做反力，用千斤顶直接在原房屋基础下将桩压入土中，直接托住房屋如图6.3. 6.该法适用于地基较软弱
26、且基础具备压桩支托施工条件，施工时最终压桩力设计值。可按公式( 6. 3.的计算确定。图(.)5.示.凰图6.3.6辑自仔静压桩装重1-桩，2-压孔桩，每唱怀，-反力架，&-平JT顶，4邑动葫芦，7-基础.困(b)纣桩顶图6.3. 6压入桩tt割去1-铜板，各-千斤顶，争斗冈筋混凝土预制桩，非哦平层.6. 3.7旋啧桩法，是利用高压把水泥系或水玻璃系浆液高速喷入24 土层中成桩，桩径为500150伽nm.该法适用于砂土、粘性土、淤泥质土、黄土以及人工填土的地基加固，但不宜用于地下水流速度过快的砂土地基.单桩承载为直通过试验确定.采用该法，应考虑地基附加沉降对增层结构的影响.6.3.8 双灰桩法
27、，是在紧靠原房屋基础边缘，用洛阳铲或机具做竖直或斜向的单排或多排孔，在孔内穷填体积比为3=7的粉煤灰和生石灰，并做1.01. 5m长的桩顶土塞。桩径直采用16040伽nm，中心距为23倍桩径.该法可用于条形基础的地基加固.6.3.9 抬墙梁法，是采用预制的钢筋混凝土梁或钢梁穿过原房屋的基础梁下，置于原基础两侧的桩或墩基础上，支承新增结构荷载，如图6.3. 9. (-)平面6.3.10墩式加固法，是直接在基础下分段挖坑至新持为层，浇筑墩式混凝土基础，使分段基础联成一整体，承受增层结构荷载，如图6. 3.10. 原地圃A-A (b)剖面图6.3.9抬宿梁h日固?去口口口口口口口口口口口口口口口!口
28、口口口口口口l口口口口01口n口地蕃土口25 6.基础加固6. .1 房屋增层时，地基承载力不足或原房屋己发生裂缝破损，除进行地基处理外，尚应根据原基础的状态、荷载大小、通过方案比较，选择经济合理、施工简便、效果可靠的基础加固方法-6.2房屋增层时，若地基承载力不足，可加大原基础的底面积，加大后的面积应较计算值提高10%。在验算基础强度时，混凝土和钢筋的强度设计值，应乘以0.8的折减系数.6. .3 当基础因冻胀或不均匀沉降开裂时，可采用水泥浆或环氧树脂等浆液对基础进行加固.施工时，在基础上钻孔徨728mm，插入尚5mm直径的灌浆管，中心距为0.51.伽1，每个单独基础不少于2孔，用0.20.
29、6MPa压力灌注稀水泥浆或其它浆液加固基础.6. 当基础开裂或底面积不足时，可采用基础外包素混凝土套或钢筋混凝土套.采用素混凝土包套时，基础可加宽20030仇nm.采用钢筋混凝土外包套时，可加宽30伽nm以上，如图6.4.令1和图6.4.4-2.图6.4. 4-1素混凝土加固套图6.4.4-2钢筋混凝土加固套6.5当原房屋基础底面积不足工时，可采用基础加宽法。条形基础可采用一侧加宽或两侧加宽，单独柱基可沿基础周边加宽.条基加宽时，直每隔1.01. 5m设置一根钢图6.4.6条墨双面力盯在基础梁或钢筋混凝土减荷梁，如图6.4. 5. 6.6 当原房屋基础底面积不足时，可采用筷板整体加固法.接26
30、 板厚度根据跨度决定，跨度较大时，应设置主、j欠梁.施工时应做好接板与周围墙体或柱的联系.接板下的房心土直用2=8灰土分层回填穷实，统板与首层地坪宜结合为一整体，如图6.4.6.主O.v 2 图6.4. 6 基础板整体力日固法1-模有基础，各喇设使板基础.zl 7 房屋的纠倾设计7.1 -规定7.1.1 当房屋发生的倾斜超过表7.1.1的允许倾斜值，影响正常使用及特殊需要时，可进行纠质和加固处理.房屋的允许倾斜值SH表饥1.1结构类型建筑高度恤允许倾斜僵钢筋混凝土承重结H，18 Ss100 ss(CJl3-86)、建筑地基基础设计规范(GB刀-89)、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-8
31、8)，结合工程实践经验，考虑便于现场检测进行汇总，并作局部修改和调整后提出的房屋允许倾斜值.7.1.2影响房屋纠质的因素较多，纠倾设计时也难以全面预估.因此，要求纠倾设计应与现场监测紧密配合，综合考虑相互影响因素.7.1.3纠倾过程应注意施工的信息，一些计算参数在设计中难以完全准确确定，只能依靠现场监测资料，不断对其设计进行补充修正.7.1.为了鉴定纠倾工程的效果，要求对房屋沉降作系统观测。一般经过半年以上，地基土可基本趋于稳定.7. 2.17. 2. 9 包括了纠倾设计的主要内容，一般可根据房屋的倾斜情况，选择合理纠倾设计方案、回倾值直至确定施工安全防护措施.纠质是一项技术难度高，风险性大的
32、非常规工作，其成功与否的关键在于方案上是否合理，施工方法是否得当，而合理的方案，来自于充分调查研究后的正确决策，良好的施工则必须有严密的监测与控制.7.3.2浸71.纠倾法，是利用土的湿陷性，人工注水引起湿陷变形的特性，对建筑物进行纠倾扶正.7. 3. 2.17. 3. 2. 主要根据湿陷性黄土地基上房屋纠倾工程实践经验总结，提出施工试验参数的确定方法及纠倾控制值的参考数据.7.3.3 辐射井纠倾法，是利用设置在房屋沉降较小一侧的辐射井，通过辐射井井壁射71.孔的射水，使基底下土体软化随泥浆逐渐排出，从而达到房屋纠倾扶正的目的。该条提出了该方法的施工参数、沉降速率，这些都是根据有关纠倾工程实践
33、经验而总结的.一般而言，每个具体纠倾工程，均61 应在现场作试验确定有关参数，才能全面开工实施.7.3.锚杆静压桩纠倾法，是利用房屋的自重，先在基础上开凿压桩孔及锚杆孔埋设锚杆，借助锚杆反力，通过反力架，用千斤顶将预制桩逐节压入地基中，然后桩与基础用微膨胀混凝土填封，待混凝土达到强度后，桩就可承受上部荷载，并能阻止房屋的不均匀下沉，从而起到纠倾加固的目的。7.3.5这里提供三种较常用的综合方法，但各方法均具有其特点与使用条件.在选用时，应根据具体工程情况合理采用，才能达到预计效果-7.3.6 J页升纠倾法含预留顶升法)是利用千斤T员等设备，在倾斜的房屋的基础之上或基础之下顶托使其复位，从而达到
34、纠倾扶正的目的.该方法最适用于软土地基上不均匀沉降量过大，并己影响房屋使用功能的情况.房屋顶升时，墙体受力影响较大，因此，要求房屋上部结构有良好的刚度，墙体不能有明显裂缝。此法关键，在于顶升梁的设置和如何实现均匀同步的顶升，需要具有丰富实践经验的技术人员主持，才能确保房屋顶升的安全.而预留顶升法，就是在新建施工时，预先埋设一道顶升梁或设置其他顶升条件，将使纠倾工作变得简单易行，可节省大量费用和时间.7.3.7钻孔排泥纠倾法，适用于软土地基上房屋的纠倾工程.是在房屋沉降较小的一侧，布设密集大直径钻孔，有计划、有次序、分期分批地在适当钻孔内，适当深度处掏出适量的软弱基土，使房屋缓慢回倾扶正。该方法
35、最大特点是使地基应为在局部范围内得到解除或转移，促使软土向该侧移动，增大该侧沉降.与此同时，对另一侧基土则严格保护，不予扰动，从而达到纠质的目的并兼收到限沉的效果。密集钻孔排列布置，应根据施工监测成果灵活设置，要防止纠倾过量.当土质过硬，不易产生塑性变形和侧向位移时，则不直采用此法.7.3.8 淤泥触变纠倾法，是利用淤泥受扰动后，其结构强度迅速降低的特性，在房屋沉降较小的一侧，采用高压射71.使淤泥层扰62 动触变，强度下降，促使房屋下沉，从而达到纠倾扶正的目的.7.3.9 桩身卸荷纠倾法，是采用高压水喷射房屋沉降较小一侧的桩身或冲松桩底，暂时卸去桩的部分承载能力，促使基础产生下沉，从而达到纠
36、倾扶正的目的.该方法适用于软土地基上桩基房屋的纠倾工程，要求喷射压力不小于20MPa，卸荷桩数、分阶段卸荷次数等参数，均需根据现场试验确定，要求上部结构有较好的刚度.7.3.10沉井降水纠倾法，适用于天然地基上浅埋基础.这是因为根据目前施工条件，小型沉井一般不能沉得太深.在纠倾过程中，房屋地基会产生不均匀的变形，因此，要求上部结构有良好的刚度.一旦停止降水，房屋还会有滞后的沉降，为了避免产生过量的纠顷，设计纠倾值应小于原房屋的倾斜值.7.3.11 静力压入桩纠倾法，是利用房屋自重作为反力，用千斤顶将桩压入土中，借助地基反力来支撑桩，在压桩同时，给基础一个向上顶起的反作用力，而起到纠倾加固的作用
37、.该方法对于无法提供千斤顶反力、桩不易压入以及墙体有严重开裂的房屋均不直采用.7.3.12采用抬墙梁纠倾法，要求房屋的上部结构有较好的刚度，墙体不能有严重开裂，基础施工完毕后，应及时穷实回填土，并做好场地排水.7.3.13 本条中提到的浅基与深基并没有一个明确的界限，按照习惯提法，基础埋深不超过h称为浅基，大于6m为深基.7.3.14采用双灰桩纠倾法时，要保证所用生石灰料的生性，不能将生石灰较长时间暴露在空气中，以免其吸71.变成熟石灰粉.若用热石灰粉做桩则无生石灰的特性，挤密吸水的效果较差.8.1.1 房屋增层、纠倾工程比新建工程复杂，因此，必须严格按程序进行施工。8.1.3 房屋增层、纠质
38、的施工对象是技术状态复杂的房屋.因此，在施工中必须仔细观察，并记录原房屋的情况和动态，以供使用、维修和改造时参考.63 8.1. ，房屋增层、纠倾的设计、施工均较复杂，施工中可能出现设计中来预料到的问题.因此，建设、监理、设计与施工单位在施工中应密切配合，以便及时、妥善处理所发现的问题.8.1.5施工组织设计，是保证工程施工正常进行的重要文件.因此，必须结合工程环境、施工条件及工程特点编制详细可行的施工组织设计.8.1.7房屋增层、纠倾工程，通常是在己经正常使用的建筑群中进行，不同于一般的新建工程。因此，对环境保护问题要特别重视，尽量减少对原用户及周围用户的不良影响.8.2.1 监测工作是房屋
39、增层、纠倾工程中的重要手段，观察到的变化情况和取得的数据，是对设计工作的检验和指导下一步工作的依据.因此，要有专人负责，积累一套完整的资料，作为工程档案长期保管。9.0.171.、热、气、电等是生产、生活的基本条件之一.只要条件许可，应根据需要按有关专业规范要求设置.9. 0.2本条文强调对管、线进行检查及校核计算，主要是为了通过这一环节了解并掌握管、线的破损程度及可继续使用的范围，从而确定设计及施工方案.房屋增层后，其高度、层数或体积若达到设置消防设备及防雷设施的要求时，应按现行有关规范执行-9. o. 3 因房屋增层和纠顷，致使基础沉降而可能将穿过基础及墙体的管路压裂或压断己有过这样工程实
40、例)，应予重视并采取相应措施，避免给房屋造成危害.常用扩大穿管路孔洞尺寸或装柔性套管等方法解决，施工中应加强观测，注意管路的变化.9. 0.本条文规定主要有三点考虑:1.节约管材.2.管路不占用其它房间，便于施工.3.防止漏水污染其它房间。9. o. 5湿陷性黄土等特殊土质地区，为防止管路漏水对建筑物造成危害，应特别予以重视-9. o. 6房屋内采用相同的采暖热媒，可使采暖系统简化并节约管材。以热水为采暖热媒则可节能.所以本条规定，如:全面改造或新建，则应采用热水-64 9. 0.7房屋增层后对室外供热管网的流量、压力、水力平衡等都将产生影响.若处理不当，会严重影响供热质量与发生安全事故.所以
41、，应对71.力工况进行分析，针对存在的问题，制定室内设计方案或采取其它有效措施.9. o. 8 房屋增层部分设置燃气供应系统时，利用原有号|入管和立管，可以节省管材，便于施工。只要管道通过能力允许，应作为首选方案，其余规定主要是考虑保护人身安全.10.1.1 房屋增层工程的施工质量检测是保障房屋增层、纠倾工程质量的重要措施.!曾层工程不同于新建工程，除了执行建筑安装工程质量检验评定标准外，还应符合本章的规定。10. 1. 310. 1. 增层工程的质量检验评定分为二个部分g1.原房屋修缮、加固工程$.2.新增房屋的各分部工程$原房屋修缮、加固工程的质量检验，除了执行建设部房屋修缮工程质量检验评定标准外，铁路房屋建筑物也可按铁道部以铁工务1992J76号部令发布的铁路房屋建筑物大修维修规则进行评定.在对增层工程的质量进行检测评定过程中，如查出的问题影响到房屋结构的安全，且不符合合格的规定时，必须及时组织有关人员查找分析原因，并按有关规定制定补救措施，及时进行处理F对有缺欠的应返工重做.采用直接增层方案时，原房屋的承重墙、柱达不到设计要求，有明显的裂缝时，必须进行加固或局部拆除重砌。10. .2. 7纠倾工程的质量检测，按本规范附录C房屋纠倾工程质量检验评定标准进行评定.该标准是根据我国近年来纠倾工程经验积累编制的。历
