1、UG 北京市地方标准 编 号：DB 11/T 638 2016 备案号： J201 房屋修缮工程工程量计算规范 Standard method of measurement for House Renovation Engineering 2016 10 19发布 2017 02 01实施 北京市住房和城乡建设委员会 北 京市质量技术监督局 DB 联合发布 北京市地方标准 房屋修缮工程工程量计算规范 Standard method of measurement for House Renovation Engineering 编 号：DB11/T 638-2016 备案号：J -201 主编部
2、门：北京市住房和城乡建设委员会 批准部门：北京市质量技术监督局 施行日期： 2017年 02月 01日 2016 北京 1 前 言 本标准为推荐性标准。 本标准是根据北京市质量技术监督局关于印发 2015年北京市地方标准制修订项目计划的通 知（京质监标发【 2015】 22号）文件，由北京市房屋修缮工程定额管理处会同相关单位共同对原 北京市地方标准房屋修缮工程工程量清单计价规范DB11/T 638-2009 进行修订。 本标准的主要技术内容是： 1、总则；2、 术语；3、 工程计量；4、 工程量清单编制，以及附录 A、附录 B、附录 C。 本标准修订的主要内容为： 1、删除了 工程量清单计价的
3、相关内容 2、删除了 工程量清单计价表格相关内容 3、合并了 原附录 A和 附录 B的相关内容 本标准由北京市质量技术监督局和北京市住房和城乡建设委员会共同负责管理，北京市住房和 城乡建设委员会 负责归口并组织实 施，由北京市建设工程 造价管理 机构负责具体技术内容的 解释 。 为了提高 房屋修缮工程工程量清单计价规范的编制质量和 水平 ， 请在执 行本标准的 过程 中 ， 注意总结经验，积累资料 ，如发现需要修改和补充之 处，请将意见和有关资料寄至北京市房屋修缮 工程定额管理处（地 址 ：北京市 朝阳区华威西里甲 48 号 ；邮政 编码 ：100021 ； E-mail： ；电话 ： 677
4、95001）。 本标准主编单位：北京市房屋修缮工程定额管理处 本标准 参编单位：北京 中威正平 工程 造价 咨询有限公司 北京中 和惠源 工程 造价 咨询有限责任公司 北京展创丰华 工程项目管理 有限公司 本标准主要 起草人 员： 唐榕辉、闫旭 强、 刘智 、 杨辰 旭、 罗海 通、 李维 、 刘宝利、 程焱 、 陈晖、 赵雷、杨允斌、朱江、李智 、 宋雨、安娟、李革生 、郭玉佩、陈宝伟、常习武 、 金荣川、胜军、纪 伟、张海英 、耿 辉荣 、张 文锐、 王玉深 、刘彩霞 、杨彦春 、薛真峰 、乔波 本标准主要 审查 人员： 刘雅娟、 刘占良 、赵晨 阳、 林其浩 、万彩林 、陈端 旭、丰伟
5、中 2 目 次 1 总则 1 2 术语 2 3 工程计量 3 4 工程量清单编制 4 4.1 一般规定4 4.2 分部分项工程量清单 4 4.3 措施项目4 附录 A 土建工程 5 A.1 全 房拆除工程 5 A.2 土方及垫层工程 6 A.3 砌筑工程 9 A.4 混凝土 及钢筋混凝土工程 14 A.5 结构加固工程23 A.6 木结构工程27 A.7 金属结构工程32 A.8 屋面及防水工程 35 A.9 防腐、 隔热、 保温 工程 43 A.10 室外工程46 A.11 场外运输50 A.12 楼地面工程51 A.13 墙、柱面工程 64 A.14 天棚工程74 A.15 门窗工程78
6、A.16 油漆 、 涂料、 裱糊 及 玻璃 工程 89 A.17 其他工程102 A.18 工程水电费106 A.19 措 施项目 107 附录 B 古建筑工程 112 B.1 砌体工程 112 B.2 地面及庭院工程 135 B.3 屋面工程 146 B.4 抹灰工程 151 B.5 木构架及木基层 工程153 B.6 木 装修工程 173 B.7 油饰彩绘工程 192 B.8 工程 水电费210 3 B. 9 措 施项目 211 附录 C 安装工程214 C.1 机 械 设 备 工程 214 C.2 电 气 设 备 工程 224 C.3 热 力 设 备 工程 244 C.4 炉窑砌筑工程
7、249 C.5 站类管道工程 251 C.6 消防工程 253 C.7 给排水、采暖工程 261 C.8 通 风空调工程 274 C.9 建筑智能化系统 设备工程282 C.10 辅助 工程 293 C.11 工程水电 费 295 C.12 措 施项目 296 本规范用词说明 298 条文说明 299 4 Table of Contents 1 General Principles 2 Terminology 3 Engineering Measurement 4 Compilation and Development of Bill of Quantities 4.1 General Rul
8、es 4.2 Break-down List of Bill of Quantities 4.3 Measurement Items Appendix A Civil Engineering A.1 Whole House Demolition Work A.2 Earth and Bedding Work A.3 Masonry Work A.4 Concrete and Reinforced Concrete Work A.5 Structural Strengthening Work A.6 Wood Structure Work A.7 Mental Structure Work A.
9、8 Roofing and Water Proofing Work A.9 Anti-corrosion, Heat-insulation and thermal-insulation Work A.10 Outdoor Work A.11 Off-site Transportation A.12 Building Floor Work A.13 Wall and Cylindrical Surface Work A.14 Ceiling Work A.15 Door and Window Work A.16 Oil Paint, Coating, Papering and Glass Wor
10、k A.17 Other Works A.18 Work-related Water and Electricity Charges A.19 Measurement Items Appendix B Ancient Architecture Engineering B.1 Masonry Work B.2 Floor and Courtyard Work B.3 Roofing Work B.4 Plastering Work B.5 Timber Frame and Wood Base Work B.6 Wooden Finish Work B.7 Oil Painting and Col
11、or Decoration Work B.8 Work-related Water and Electricity Charges 5 B. 9 Measurement Items Appendix C Installation Work C.1 Mechanical Equipment Work C.2 Electrical Equipment Work C.3 Heating Power Equipment Work C.4 Furnace Masonry Work C.5 Station Pipeline Work C.6 Fire Control Work C.7 Plumbing a
12、nd Heating Work C.8 Ventilation and Air Conditioning Work C.9 Construction Smart System Equipment Work C.10 Appurtenant Works C.11 Work-related Water and Electricity Charges C.12 Measurement Items Description of Terms Used in the Specification Statement of Clause 61 1 总则 1.0.1 为规范北京市房屋修缮工程 造价计量行为， 统
13、一 房屋修缮工程工程量计 算规则、 工程量清单的 编制方 法，制订本规范。 1.0.2 本规范适用于北京市行政区域内各类房屋建筑及其附属设施的修缮工程发包承包及实施阶段 计价活动 中的工程量清单编制。 1.0.3 房屋修缮工程计量 活动 除 应遵守 本规范 外， 还应符合现 行国家 和北京市 有关标准的规定。 2 2 术语 2.0.1房屋修缮 bilding repairing 为 保 障既 有房屋 在设计 使用 年 限内的 安全 ， 保持 和 提高完好 程度与使用功能或 为 延长 房屋 耐用 年 限，对 既 有 房屋 或其 组 成部分 进行 必要的 维护、 维 修、 拆改、 加固 和再装饰所
14、进行的 查勘 、 定案 、 设计和施工 、竣 工验 收等 过程控 制活动 。 2.0.2工程量计算 measurement of quantities 指 房屋修缮工程项目以工程设计图纸、施工组织设计 或 施工方案及有关技术 经济文件为依据， 按照相关工程国家标准的计 算 规 则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，以下简称工程计 量。 3 3 工程计量 3.0.1 工程计量 应依 据： 1本规范 ; 2 经审 定通 过的施工设计 图纸 及其 说明 ； 3 经审 定通 过的施工 组织 设计 或施工方 案； 4 经审 定通 过的 其他 有 关技术 经济 文件。 3.0.2 本规范 附录中有
15、两个或 两个 以上 计量单位的， 应结合 拟修缮工程的 实际情况， 确定 其中一 个为 计量单位。同 一工程项目的计量单位 应一 致。 3.0.3 工程计量 时每 一项目汇 总 的有 效位 数应遵守 下列 规定： 1 以 “t ”为单位， 应保 留小数点后三 位数字 ，第四位 小数四舍五入 ； 2 以“m ”、 “m 2 ”、 “m 3 ” 、“ kg” 为单位， 应保留小数点后两 位数字 ，第三 位小数四舍五入； 3 其他 计量单位 应取整数 。 4 4 工程量清单编制 4.1 一般规定 4.1.1编制工程量清单 应依 据： 1本规范和 现行 国家 标准建设工程工程量清单计价规范 GB505
16、00; 2国家或 本市 颁发的计价 依 据和 办法 ； 3房屋修缮工程设计文件 ； 4与房屋修缮工程 有关的标准 、规范 、技术 资料； 5拟定的 招标文件 ； 6施工 现场 情况 、工程特点及 常规施工方 案； 7其他 相关资料 。 4.1.2 本规范 各项目 仅列出了 主要工 作内容， 除另 有规定和 说明 外， 应视 为已 经包括 完成 该项目 所列 或 未列 的全 部工 作内容。 4.1.3工程量清单的项目编 码应采 取十二 位阿拉伯数字 表 示。 其中 一、 二位为工程分 类顺序 码；三、 四 位为专业工程顺序码； 五、六位为分部工程顺序 码；七至九位为分项工程项目名称顺序码；十至
17、十二位为清单项目名称顺序 码 。 一 至 九 位 应 按 附录 的规定设置，十至十二位 应根据拟修缮工程的工 程量清单项目 名称 和项目 特征设 置，同 一招 标工程的项目 不得重 码。 4.1.4编制工程量清单 出现附录中 未包 括的项目，编制 人 应作 补充 。 补充 项目的编码 由本规范 各专业 附录代 码 （A 、 B、 C） 与 B和三位 阿拉伯数字 组成， 并 应 AB001、 BB001、 CB001起 顺序 编制，同 一 招 标工程的项目不得重码。 补充的工程量清单需附有补充项目的名称、项目特征 、 计量单位、工程量 计算规 则、 工作 内容。 不能 计量的 措施项目， 需附有
18、补充 项目的 名称 、工 作内容及 包含 范围 。 4.2 分部分项工程 4.2.1 工程量清单 应根据 附录 规定的项目编 码、 项目名称 、 项目 特征 、 计量单位和工程量计 算规 则进 行编制。 4.2.2 工程量清单的项目 名称 、 项目 特征 应按 附录中 规定的项目 名称 结合 拟修缮工程的 实际确 定。 4.2.3 工程量清单 中所 列工程量应 按附录中 规定的工程量计 算规 则计 算。 4.2.4 工程量清单的计量单位 应 按附录中 规定的计量单位确 定。 4.3 措施项目 4.3.1 措施项目 中列出 了项目编码、 项目 名称 、 项目特征、 计量单位和工程量计 算 规则
19、的项目，编制 工程量清单 时应 按照 本规范 4.2分部 分项工程的规定 执 行。 4.3.2 措施项目 仅列出 项目编 码、 项目 名称 ，未列出 项目特征 、计量单位和工程量计 算规 则的项目， 编制工程量清单 时， 应按 本规范 附录 A、B 、 C措 施项目的项目编 码、 项目 名称确定。 5 附录 A 土建工程 A.1 全房拆除工程 A.1.1 全 房 拆 除 工程。工程量清单项目设置 、 项目 特征描述的内容 、 计量单位 及 工程量计算 规则 ， 应按 表 A.1.1的规定执行 表 A.1.1 全房拆除工程（编码： 910101） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计
20、算规则 工作内容 910101001 全房拆除 1.使用性质 2.檐 高 或 者 层 高 3.结构类型 4.屋 顶 类 型 5.外 墙 厚 度 6.旧 料 回 收 比例 7.运 距 m 2按 图 示 或 实 际 拆 除 建 筑 物 的建筑面积计算 1.毗邻建筑物的保 护 2.室 内地坪以上的 全部建筑物拆除 3.清理 910101002 棚子拆除 A.1.2 相关问题及说明 1 本 章 拆 除 项目工作内容均包 括可利用材料的挑选、分类、运输。 2 平 房 全 房 拆 除 是 指 檐 高在 3.6m以 内的平房及层高在 3.6m以 内的中式楼房的拆除。 6A.2 土方及垫层工程 A.2.1 土
21、 方工程。工程量清单项目设 置、 项目 特征描述 的内容、 计量单位 及 工程量计 算 规 则， 应 按 表 A.2.1 的规定执 行 表 A.2.1 土方工程（编码： 910201） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 910201001 平整场地 1.土 壤 类 别 2.挖 土 平 均厚度 3.场 内 余亏土运输 距离 m 2按 设计图示尺寸以建 筑物首层建筑面积计算 1.土 方 挖填 2.场 地 找 平 3.夯 实 910201002 平垫院子 按 设计图示尺寸以水 平投影面积计算 1.土 方 挖填 2.场 地 找 平 3.夯 实 910201003 挖土方
22、 1.土 壤 类 别 2.挖 土深度 3.场 内 余亏土运输 距离 4.地 表水处理 m 3按 设计图示尺寸以天 然密实体积计算 1.土 方 开挖 2.围 护 （ 挡 土 板 ） 支 拆 3.基 底钎探 4.地 表水处理 910201004 挖基础土方 1.土 壤 类 别 2.基 础 类 型 3.垫层底宽、 底面积 4.挖 土深度 5.场 内 余亏土运输 距离 6.地 表水处理 按 设计图示尺寸的基 础垫层底面积乘以挖土 深度以天然密实体积计 算 1.土 方 开挖 2.挡 土 板支拆 3.基 底钎探 4.地 表水处理 910201005 挖淤泥、流砂 1.挖掘深度 2.场 内 淤泥、 流砂运
23、输距离 m 3按 设计图示位置、 界限 以体积计算 1.挖淤泥、流砂 2.修理底边 3.弃淤泥、流砂 910201006 管沟挖土方 1.土 壤 类 别 2.管 外 径 、并 排 根 数 3.挖沟平均深度 4.场 内 余亏土运输 距离 5.地 表水处理 m 按 设计图示以管道中 心线长度或实际长度计 算 1.土 方 开挖 2.挡 土 板支拆 3.地 表水处理 注：1 土 壤 分 类应按表 A.2.1-1确 定。 2 土 石 方 体积应按挖掘前 的天然密实体积计算。如需折算时，应按表 A.2.1-2系 数 计 算 。 3 挖 土 方 深 度应按自然地 面测量标高至设计地坪标高间的平均深度确定。
24、基础土方开挖深度应按基础垫层底表 面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地 标高时，应按自然地面标高确定。 4 建 筑 物 场 地 厚 度 在 30cm以 内的挖、 填、 运 、 找平， 应按本表中平整场地项目编码列项。 10cm 以 内的挖、 填、 运、 找平， 应按本表中平垫 院子项目编码列项。 30cm 以 外 的 竖向布置挖土， 应按本表中挖土方项目编码列项。 5 挖 基 础 土 方 时 ， 如 遇槽底宽度超过 3m或 坑底面积超 过 20m 2 的 挖 土 时 ， 应 按 本 表 挖 土 方项目编码列项。 6 挖 土 出 现 流砂、 淤泥时 ， 如设计未明确， 在编制工程量清单时
25、， 其工程数量可为暂估量， 结算时应根据实际 情况由发包人与承包人双方现场签证确认工程量。 7 管 沟 土 方项目适用于管 道（电气、给排水、站类、消防）、光（电）缆沟及连接井（检查井）等。 7 A.2.1-1 土壤分类表 土 壤 分 类 土 壤 名称 开挖方法 一、 二类 土 粉 土 、 砂 土 （ 粉砂、 细砂、中 砂 、粗砂、 砾砂） 、 粉质黏土、 弱中盐渍土、 软土 （淤泥质土、 泥炭、 泥 炭土质）、软塑红黏土、冲填土 用锹、 少许用镐、 条锄开挖。 机械能全部直接铲 挖满载者 三类土 黏 土 、 碎 石 土 （ 圆 砾 、 角 砾 ） 混 合 土 、 可塑红黏 土、硬塑红黏土、强
26、盐渍土、素填土、压实填土 主要用镐、 条锄、 少许用锹开挖。 机械需部分刨 松方能铲挖满载者或直接铲挖不能满载者 四类土 碎石土（卵石、碎石、漂石、块石）、坚硬红黏土、 超盐渍土、杂填土 全部用镐、 条锄挖掘、 少许用撬棍挖掘。 机械需 普遍刨松方能铲挖满载者 注：本表土的名称及其含义按国家标准岩土工程勘察规范GB50021-2001(2009 年 版 ）定 义 A.2.1-2 土石方体积折算系数表 天 然密实度体积 虚方体积 夯实后体积 松填体积 1.00 1.30 0.87 1.08 0.77 1.00 0.67 0.83 1.15 1.49 1.00 1.24 0.93 1.20 0.8
27、1 1.00 A.2.2 垫层。工程量清单项目设置、 项目特征描述 的内容 、 计量单位及 工程量计 算规 则 ， 应按 表 A.2.2 的规定执 行 表 A.2.2 垫层（编码： 910202） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 910202001 垫层拆除 1.垫层材料类型 2.垫层厚度 m 3按 设计图示尺寸或实 际拆除尺寸以体积计算 1.拆 除 2.清理 910202002 灰土垫层铺设 1.灰 土 配 合 比 2.垫层厚度 m 3按 设计图示尺寸以夯 实体积计算 1.拌 制 灰 土 2.铺 灰 土 夯 实 910202003 混凝土垫层铺设 1.混凝土
28、强度等级 2.垫层厚度 m 3按 设计图示尺寸以体 积计算 1.浇 筑 2.振捣 3.养 护 910202004 其他垫层铺设 1.垫层材料种类 2.配 合 比 3.垫层厚度 m 3按 设计图示尺寸以体 积计算 1.垫层材料的拌制 2.垫层铺设 3.垫层夯实 8A.2.3 回 填 。工程量清单项目设置、 项目特征描述 的内容 、 计量单位及 工程量计 算规 则 ， 应按 表 A.2.3 的规定执 行 表 A.2.3 回填（编码： 910203） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 910203001 土方回填 1.土 质要求 2.密 实 度 要 求 3.回 填 部
29、位及特征 4.运输距离 m 3按 设计图图示寸以体 积计算 1.场 地 回 填 :回 填 面 积 乘 以平均回填厚度 2.室 内 回 填 :主 墙 间 净 面 积 乘 以 回 填 厚 度 3.基 础 回 填 :挖 方 体积 减去设计室外地坪以下 埋设的基础体积 （包括基 础垫层） 4.回 填 土 的工程量扣 除地坪以下的建筑物、构 筑 物 、 墙基、 柱基、 垫层 及直径 500mm以 外 的管道 体积。 室内回填扣除各种 管沟体积 1.回 填 2.分层碾压、夯实 910203002 灰土回填 1.配 合 比 要 求 2.密 实 度 要 求 3.回 填 部位及特征 4.运输距离 1.筛 灰 土
30、 2.配 比 拌 合 3.拍 底 、 铺 灰 土 4.夯 实 910203003 级配砂石回填 1.砂石级配要求 2.密 实 度 要 求 3.回 填 部位及特征 4.运输距离 1.砂石级配 2.回 填 3.分层碾压、夯实 A.2.4 相关问题及说明 1 本 章 拆 除 项目工 作 内容 均包 括 可 利用 材 料的 挑选 、分 类、运输 。 9 A.3 砌筑工程 A.3.1 砖 砌 体 。工程量清单项目设置、 项目特征描述 的内容、 计量单位及 工程量计算 规 则 ， 应按 表 A.3.1 的规定执 行 表 A.3.1 砖砌体（编码：910301） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程
31、量计算规则 工作内容 910301001 砖砌体拆除 1.砖 类 型 、结合材料 种类 2.拆 除 部位 3.砌 体 厚 度 4.旧 料 回 收 比例 m 3按 设计图示尺寸或实 际拆除尺寸以体积计算 1.不 扣 除 0.03m 3 以 内 空 洞 及构件所占的体积 2.带 装饰面的砌体拆 除时，计 算装饰面及结合 层的体积并计入砖砌体 拆除工程量 3.随 墙 门 窗 拆 除 不 单 独 计 算 工程量 1.支 顶 保 护 2.砌 体及饰面板拆 除 3.墙 上 原 有 门 窗 拆 除 4.清理 910301002 砖基础砌筑 1.砖品种、规格 2.基 础 类 型 、 截 面 尺 寸 3.砂 浆
32、 强 度等级 4.防 潮 层 种 类 、 面 积 m 3按 设计图示尺寸以体 积计算 1.附 墙 烟囱、 墙垛、 基 础放脚体积合并计算； 扣 除梁、 柱所占体积； 不扣 除基础大放脚 T型接头处 的重叠部分及嵌入基础 内的钢筋、 铁件、 基础砂 浆防潮层及单个体积 0.03m 3 以 内的孔洞所占体 积， 靠墙暖气沟的挑檐不 增加 2.基 础 长度: 外墙按中 心线，内 墙 按 净 长度计算 1.砌 砖 2.防 潮 层 铺 设 910301003 砖墙拆砌 1.砖品种、规格 2.墙 体 类 型 3.墙 体 厚 度 4.砂 浆 强 度等级 5.砌筑方法 6.旧 砖 利 旧比例 7.防 潮 层
33、种 类 、 面 积 m 3按 设计图示尺寸以体 积计算 1.扣 除 门 窗 洞 口、半 圆、 跨度 1.5m以 上 的 平、 嵌入墙身的钢筋混凝土 柱、 梁、 圈梁等所占的体 积，不扣除单个体积 0.03m 3 以 内的孔洞及梁 头、梁垫、混凝土板头、 墙内钢筋所占的体积； 凸 出墙面的腰线、 挑檐、 压 1.支 顶 保 护 2.拆 除 3.清理 4.砌 砖 5.防 潮 层 铺 设 10 910301003 砖墙拆砌 1.砖品种、规格 2.墙 体 类 型 3.墙 体 厚 度 4.砂 浆 强 度等级 5.砌筑方法 6.旧 砖 利 旧比例 7.防 潮 层 种 类 、 面 积 m 3顶、 窗台线、
34、虎头砖、 门 窗套、 预制楼板靠墙挑砖 等体积不增加。 墙垛、附 墙 烟囱、 通风道等凸出部 分的工程量并入墙体项 目内进行计算， 不扣除空 心体积， 但内衬抹灰亦不 再计算 2.长度: 外墙按中心 线，内墙按净长度 3.墙 高 度 : （ 1） 外 墙 :平 屋 面 无挑 檐者， 墙高算至屋面板上 皮； 带挑檐者算至屋面板 下皮。 女儿墙高度自屋面 板上皮算至屋架下弦杆 下皮另加 0.2m； 无 檐 口 天 棚 时 ： 一层檐以内者， 墙 高算至一层出檐上皮， 一 层檐并入墙身计算； 一层 檐以上者， 算至檐子的下 皮， 檐子单独按延长米计 算。山墙有檐口天棚者， 墙高算至屋面板下皮； 无
35、檐口天棚者， 高度算至墙 顶（取平均高度） （2 ）内 墙 ：按 实 砌 高 度 计 算 （ 山 墙 取 平 均 高 度 ） 1.支 顶 保 护 2.拆 除 3.清理 4.砌 砖 5.防 潮 层 铺 设 910301004 砖墙砌筑 1.砖品种、规格 2.墙 体 类 型 3.墙 体 厚 度 4.砂 浆 强 度等级 5.砌筑方法 1.砌 砖 2.砖压顶砌筑 910301005 砖檐拆砌 1.砖品种、规格 2.砖 檐 类 型 3.砂 浆 强 度等级 4.旧 砖 利 旧比例 m 按 设计图示尺寸以长 度计算。 坡屋面的山墙砖 檐按斜长计算 1.支 顶 保 护 2.拆 除 3.清理 4.砌 砖 檐 9
36、10301006 砖檐砌筑 1.砖品种、规格 2.砖 檐 类 型 3.砂 浆 强 度等级 1.砌 砖 檐 910301007 掏砌碱砖 1.砖品种、规格 2.掏 砌 厚 度 3.单 块 面 积 4.砂 浆 强 度等级 m 3按 实 际 掏 砌 尺寸以体 积计算 1.支 顶 加固 2.掏 砌 11 910301008 掏砌洞口 1.洞 口 类 型 2.洞 口 图 示 尺寸 3.砖品种、规格 4.墙 体 类 型 、 厚 度 5.砂 浆 强 度等级 6.过 梁 材 质 、 规 格 m 2 按 图 示 门 窗 洞 口 尺寸 以面积计算 1.支 顶 加固 2.剔洞口 3.安 过 梁 4.洞 口 边 框
37、补 砌 砖 910301009 填充墙砌筑 1.砖品种、规格 2.墙 体 类 型 3.填 充 材 料 种 类 及 厚 度 4.砂 浆 强 度等级 m 3按 设计图示尺寸以填 充墙外形体积计算 1.砌 砖 2.装 填 充料 910301010 砖柱砌筑 1.砖品种、规格 2.柱类型 3.柱 截 面 4.砂 浆 强 度等级 m 3按设计图示尺寸以外形 体积计算 1.砌 砖 910301011 其他砌体拆砌 1.砌 体 名称、 砌筑部 位 2.砌 体 品种、规格 3.砂 浆 强 度等级 4.旧 砖 利 旧比例 1.m 32.个 1.以 立 方 米 计量， 按设 计图示尺寸或实际拆砌 尺寸以体积计算。
38、扣除 0.03m 3 以 外 孔洞、构 件 所 占 的 体积 2.以 个 计量， 按设计图 示数量计算 1.拆 除 2.清理 3.砌 砖 910301012 其他砌体砌筑 1.砌 体 名称、 砌筑部 位 2.砌 体 品种、规格 3.砂 浆 强 度等级 1.m 3 2.个 1.砌 砖 注 ： 1 基 础 砌筑项目工作内容， 不含垫层工程量，垫层工程量按表 A.2.2相 应 项目编码列 项。 2 砖 基 础 与 砖 墙 （ 身 ）划 分应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础， 以上为墙身。 基础与墙身使用不同材料，位于设计室内室内地坪300mm 以 内 时 以 不
39、同 材 料 为 界 ， 超 过 300mm， 应 以 设计室内地坪为界。 3 本 表中没有明确列项的 砌体拆砌、 砌体砌筑工程应根据具体情况按本表中其他砌体拆砌、 其他砌体砌筑编码 列项，以体积、数量分别以 m 3 、个为单位计算。 4 转 砌 体 勾缝按附录 A.13相关项目编码列项 A.3.2 砖 构 筑 物 。工程量清单项目设 置、 项目 特征描述 的内容、 计量单位 及 工程量计 算 规 则， 应 按 表 A.3.2 的规定执 行 表 A.3.2 砖构筑物（编码：910302 ） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 910302001 砖构筑物拆除 1.构
40、 筑 物名称 2.砖 类 型 、结合材料种 类 3.旧 料 回 收 比例 m 3按 设计图示尺寸 或 实 际 拆 除 尺寸以体积计算 1.拆 除 2.清理 910302002 砖构筑物砌筑 1.构 筑 物名称 2.砖 类 型 、结合材料种 类 3.砂 浆 强 度等级 m 3按 设计图示尺寸 以体积 计 算 。 扣 除 各 种孔洞、 钢筋 混凝土构件的体积 1.砌 砖 2.勾缝 12 A.3.3 砌 块 砌 体 。工程量清单项目设 置、 项目 特征描述 的内容、 计量单位 及 工程量计 算 规 则， 应 按表 A.3.3 的规定执 行 表 A.3.3 砌块砌体（编码：910303） 项目编码 项
41、目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 910303001 砌块墙拆除 1.砌 体 类 型 、结合材 料种类 2.砌 体 墙 厚 度 3.旧 料 回 收 比例 m 3按 设计图示尺寸或实 际拆除尺寸以体积计算 1.支 顶 保 护 2.砌 体 拆 除 3.清理 910303002 砌块墙砌筑 1.砌 体 品种、规格、 强度等级 2.墙 体 类 型 3.墙 体 厚 度 4.砂 浆 强 度等级 5.砌筑方法 m 3按 设计图示尺寸以体 积计算 1.扣 除 门 窗 洞 口、半 圆、 跨度 1.5m以 上 的 平、 嵌入墙身的钢筋混凝土 柱、 梁、 圈梁等所占的体 积，不扣除单个体积 0.
42、03m 3 以 内的孔洞及梁 头、梁垫、混凝土板头、 墙内钢筋所占的体积； 凸 出墙面的腰线、 挑檐、 压 顶、 窗台线、 虎头砖、 门 窗套、 预制楼板靠墙挑砖 等体积不增加。 墙垛、附 墙 烟囱、 通风道等凸出部 分的工程量并入墙体项 目内进行计算， 不扣除空 心体积， 但内衬抹灰亦不 再计算 2.长度: 外墙按中心 线，内墙按净长度 3.墙 高 度 : （ 1） 外 墙 :平 屋 面 无挑 檐者， 墙高算至屋面板上 皮； 带挑檐者算至屋面板 下皮。 女儿墙高度自屋面 板上皮算至屋架下弦杆 下皮另加 0.2m； 无 檐 口 天 棚 时 ： 一层檐以内者， 墙 高算至一层出檐上皮， 一 层檐
43、并入墙身计算； 一层 檐以上者， 算至檐子的下 皮， 檐子单独按延长米计 算。山墙有檐口天棚者， 墙高算至屋面板下皮； 无 檐口天棚者， 高度算至墙 顶（取平均高度） 1.砌 砖 13 910303002 砌块墙砌筑 1.砌 体 品种、规格、 强度等级 2.墙 体 类 型 3.墙 体 厚 度 4.砂 浆 强 度等级 5.砌筑方法 m 3（2 ）内 墙 ：按 实 砌 高 度 计 算 （ 山 墙 取 平 均 高 度 ） 1.砌 砖 910303003 砌块柱砌筑 1.砌 体 品种、规格、 强度等级 2.柱 截 面 3.砂 浆 强 度等级 m 3按 设计图示尺寸以外 形体积计算 1.砌 砖 A.3.
44、4 砌 体 配 钢筋。工程量清单项目设 置、 项目 特征描述 的内容 、 计量单位 及工程量计算规 则， 应按表 A.3.4的规定执行 表 A.3.4 砌体配钢筋 （编码： 910304） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 910304001 砌体配钢筋 1.钢筋种类、规格 t 按 设计图示钢筋长度 或规范乘以单位理论质 量计算 1.钢筋制作 2.砌 体 配 筋 A.3.5 相关问题及说明 1 本 章 拆 除 项目工 作 内容 均包 括 可 利用 材 料的 挑选 、分 类、运输 。 14A.4 混凝土及 钢筋混凝土工程 A.4.1 现 浇 混凝土 基础。工程量清单项目设 置、 项目特征描述的内容 、 计量单位及 工程量计 算规则 ， 应 按 表 A.4.1的规定 执行 表 A.4.1 现浇混凝土基础（编码： 910401） 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 910401001 混凝土基础拆除 1.基 础 形 式 、 截 面
