1、五星级酒店 智能化系统设计方案 I 五星级酒店智能化系统 设 计 方 案 书 目 录 五星级酒店 智能化系统设计方案 II 1. 项目概述 . 1 2. 建设目标及需求分析 . 1 2.1. 建设目标 . 1 2.2. 需求分析 . 2 3. 工程建设范围 . 3 3.1. 楼宇自动化控制系统（ BAS） . 3 3.2. 计算机网络系统 . 3 3.3. 综合布线系统（ PDS） . 3 3.4. 酒店、（前台、后台）管理系统 . 3 3.5. 安全防范系统 . 4 3.6. 局域网、电话交换系统 . 4 3.7. 一卡通系统 . 4 3.8. 客房智能管理系统 . 4 3.9. 有线电视、
2、卫星电视接收系统 . 5 3.10. VOD 视频点播系统 5 3.11. 背景音乐、公共广播系统 . 5 3.12. 多媒体会议系统 . 5 3.13. 卡拉 OK 点播系统（ KTV） . 5 3.14. 智能照明系统 . 6 3.15. 停车场管理系统 . 6 3.16. 信息发布及查询系统 . 6 3.17. 酒店网站建设 . 6 3.18. 机房工程 . 6 3.19. 智能化集成系统 . 6 4. 系统建设规范 . 7 4.1. 国家 /行业标准和规范 . 7 4.2. 其他依据 . 8 4.3. 标准和规范的冲突处理 . 8 5. 系统设计原则 . 8 6. 系统设计方案 . 9
3、 6.1. 楼宇自动化控制系统 . 9 6.1.1. 系统概述 . 9 6.1.1.1. 建设范围 . 10 6.1.1.2. 设计原则 . 11 6.1.1.3. 设计目标 . 11 6.1.2. 设备选型及配置 . 12 6.1.3. 系统设计 . 13 6.1.3.1. 环境监测 . 13 6.1.3.2. 多联空调 . 14 6.1.3.3. 3.3 空调风柜 . 14 6.1.3.4. 送排风机 . 15 五星级酒店 智能化系统设计方案 III 6.1.3.5. 给排水系统 . 16 6.1.3.6. 电梯系统 . 17 6.1.3.7. 变配电系统 . 17 6.1.3.8. 系统
4、点表 . 17 6.1.4. 系统特点 . 17 6.1.4.1. 与网络技术的完美结合 . 18 6.1.4.2. 与空调技术的完美结合 . 20 6.1.4.3. 与计算机技术 的完美结合 . 21 6.1.5. 系统优势 . 22 6.1.5.1. 系统网络化 . 24 6.1.5.2. 结构模块化 . 25 6.1.5.3. 强大的网络控制引擎 . 25 6.1.5.4. 强大的报警功能 . 26 6.1.5.5. 监控软件不受系统点数限制 . 26 6.1.5.6. 易操作的监控软件用户界面 . 26 6.1.5.7. 多级系统防止数据丢失 . 26 6.2. 计算机网络系统 . 2
5、7 6.2.1. 系统概述 . 27 6.2.2. 设计原则 . 27 6.2.3. 网络规划 . 28 6.2.3.1. 网络分层设计 . 29 6.2.4. 网络总体设计 . 30 6.2.4.1. 网络核心节点设计 . 31 6.2.4.2. 接入节点设计 . 31 6.2.4.3. 远程接入系统设计 . 32 6.2.4.4. 接入 INTERNET 设计 . 32 6.2.4.5. 无线接入设计 . 32 6.3. 综合布线系统 . 32 6.3.1. 系统概述 . 32 6.3.2. 设计原则及标准 . 33 6.3.2.1. 设计标准 . 33 6.3.2.2. 设计原则 . 3
6、4 6.3.3. 设计思路及设备选型 . 36 6.3.3.1. 设计思路 . 36 6.3.3.2. 选型原则 . 37 6.3.3.3. 品牌选型 . 37 6.3.4. 系统设计与构成 . 37 6.3.4.1. 数据 /语音传输垂直主干线子系统设计 38 6.3.4.2. 数据 /语音水平子系统设计 39 6.3.4.3. 工作区子系统 . 40 6.3.4.4. 管理间子系统 . 41 6.3.4.5. 主设备间 . 44 6.4. 安全防范系统 . 44 6.4.1. 系统概述 . 44 五星级酒店 智能化系统设计方案 IV 6.4.2. 视频安防监控系统 . 44 6.4.2.1
7、. 系统构成 . 44 6.4.2.2. 设备选型 . 44 6.4.2.3. 主要设备技术指标 . 44 6.4.3. 入侵报警系统 . 45 6.4.3.1. 系统构成 . 45 6.4.3.2. 设备选型 . 45 6.4.4. 系统功能 . 45 6.5. 局域网电话交换系统 . 46 6.5.1. 系统概述 . 46 6.5.2. 设计原则 . 46 6.5.3. 系统功能 . 47 6.5.3.1. 标准的电话功能 . 47 6.5.3.2. 特殊功能 . 48 6.5.3.3. ISDN 功能 . 48 6.5.4. 系统设计 . 48 6.6. 一卡 通系统 . 49 6.6.
8、1. 系统概述 . 49 6.6.2. 系统架构 . 49 6.6.3. 系统特点 . 50 6.6.4. 系统功能说明 . 50 6.6.4.1. 一卡通系统服务主机 . 50 6.6.4.2. 门禁子系统 . 50 6.6.4.3. 停车场管理子系统 . 55 6.7. 背景音乐、公共广播系统 . 61 6.7.1. 设计依据 . 61 6.7.2. 需求分析 . 62 6.7.3. 系统设计方案 . 62 6.7.3.1. 扬声器 . 62 6.7.3.2. 音源 . 63 6.7.3.3. 控制中心 . 63 6.7.3.4. 传输导线 . 64 6.7.3.5. 接地 . 64 6.
9、8. 多媒体会议系统 . 64 6.8.1. 概述 . 64 6.8.2. 设计依据 . 64 6.8.3. 用户需求分析 . 65 6.8.4. 系统设计原则 . 65 6.8.5. 系统 组成 . 66 6.8.5.1. 大屏幕投影显示系统 . 66 6.8.5.2. 会议扩声系统 . 66 6.8.5.3. 控制中心 . 66 6.9. 智能照明系统 . 66 6.9.1. 系统概述 . 66 五星级酒店 智能化系统设计方案 V 6.9.2. 系统架构 . 68 6.9.3. 系统特点 . 68 6.10. 停车场管理系统 . 69 6.10.1. 系统概述 . 69 6.10.2. 需
10、求分析 . 69 6.10.3. 系 统构成 . 70 6.10.3.1. 停车场入口设备 . 70 6.10.3.2. 停车场出口设备 . 71 6.10.3.3. 收费处管理设备 . 71 6.10.3.4. 停车场图象监控系统 . 72 6.10.4. 系统功能 . 72 6.11. 信息发布及查询系统 . 72 6.11.1. 系统概述 . 72 6.11.2. 需求分析 . 73 6.11.3. 设计依据 . 73 6.11.4. 系统设计 . 74 6.11.4.1. 多媒体信息发布系统 . 74 6.11.4.2. LED 显示系统 76 6.11.5. 系统功能 . 80 6.
11、11.5.1. 多种信息播出功能 . 80 6.11.5.2. 视频显示及播放功能 . 80 6.11.5.3. 计算机信息播放功能 . 81 6.12. 有线电视和卫星接收系统 . 82 6.12.1. 系统概述 . 82 6.12.2. 设计思想及目标 . 82 6.12.3. 系统的设计 . 83 6.12.3.1. 信号构成 . 83 6.12.3.2. 卫星接收前端机房 . 83 6.12.3.3. 系统可靠性措施 . 83 6.13. 机房工程 . 83 6.13.1. 系统概述 . 83 6.13.2. 设计内容 . 84 6.13.3. 设计依据 . 84 6.13.4. 机房
12、装饰设计 . 85 6.13.4.1. 设计理念 . 85 6.13.4.2. 技术指标 . 85 6.13.4.3. 设计原则 . 85 6.13.5. 机房电气 . 86 6.13.5.1. 设计依据 . 87 6.13.5.2. 机房供配电设计要求 . 87 6.13.5.3. 配电系统设计 . 87 6.13.5.4. 电源插座 . 88 6.13.5.5. 照明设计 . 88 6.13.5.6. 线路的布线方式 . 88 五星级酒店 智能化系统设计方案 VI 6.13.5.7. 导线的选择 . 89 6.13.5.8. 使用材料与施工 . 89 6.13.5.9. 总控制中心机房 U
13、PS 承重加固方案 90 6.13.6. 机房防雷 . 90 6.13.6.1. 设计依据 . 90 6.13.6.2. 电源系统防雷措施 . 90 6.13.6.3. 机房接地措施 . 92 6.14. 酒店（前台、后台）管理系统 . 94 6.14.1. 系统简介 . 94 6.14.2. 系统架构 . 94 6.14.2.1. 管理软件 . 94 6.14.2.2. 计算机网络 . 94 6.14.2.3. 系统硬件 . 94 6.14.3. 系统基本功能 . 95 6.14.4. 系统接口 . 95 6.14.4.1. 程控电话 PMS 系统 (视程控交换机的功能 ) 95 6.14.
14、4.2. 门锁 PMS 系统接口 . 95 6.15. 客房智能管理系统 . 95 6.15.1. 系统概述 . 95 6.15.2. 功能概述 . 95 6.15.3. 系统特点 . 96 6.15.4. 系统结构图 . 97 6.15.5. 系统配置及选型 . 97 6.16. VOD 点播系统 97 6.16.1. 系统概述 . 97 6.16.2. 系统特点 . 98 6.16.2.1. 三大领先技术 . 98 6.16.2.2. 系统其它特点 . 98 6.16.3. 功能实现 . 99 6.16.4. 计费管理 . 99 6.16.5. VOD 系统解决方案 . 100 6.16.
15、5.1. 硬件组成 . 100 6.16.5.2. 软件组成 . 100 6.17. 酒店网站建设 . 101 6.18. 智能化集成系统 . 101 6.18.1. 系统概述 . 101 6.18.2. 设计目标 . 102 6.18.3. 设计原则 . 103 6.18.4. 4 系统设计 . 104 6.18.5. 系统结构 . 107 6.18.6. 智能化集成系统对各子系统的集成 . 109 6.18.6.1. 建筑设备监控系统 (BAS) 109 6.18.6.2. 电力监控系统 . 109 6.18.6.3. 智能照明系统 . 109 五星级酒店 智能化系统设计方案 VII 6.
16、18.6.4. 综合计费系统 . 110 6.18.6.5. 火灾自动报警系统 . 110 6.18.6.6. 视频安防监控系统 . 110 6.18.6.7. 出入口控制系统 . 111 6.18.6.8. 入侵报警系统 . 111 6.18.6.9. 电子巡更管理系统 . 111 6.18.6.10. 停车场管理系统 . 111 7. 施工组织方案 . 112 8. 售后服务 . 112 8.1. 概述 . 112 8.2. 服务内容 . 112 8.2.1. 技术咨询服务 . 112 8.2.2. 系统安装服务 . 113 8.2.3. 系统运行维护 . 113 8.2.4. 设备维修（
17、含保修）服务 . 113 8.3. 服务措施 . 113 8.3.1. 电话服务 . 113 8.3.2. 远程维护 . 113 8.3.3. 现场响应 . 113 五星级酒店 智能化系统设计方案 1 1. 项目 概述 2017 年， *公司 将投入 *亿元兴建一个 *级概念的五星级酒店 *五星级酒店 ， 酒店 总建筑面积超过 *平方米、拥有 *多间商务标准客房的豪华五星级大酒店 。 为了适应社会信息化和网络化的需求。 *五星级酒店 将规划建设成为全面革新传统模式、建立全新概念的网 络型信息集成化智能酒店和酒店管理系统。同时， 作为 世界级概念的五星级酒店 ，需要配套 功能齐全的智能化建筑，将
18、计算机和信息处理等新技术与建筑艺术有机结合，全面实现办公自动化（ OAS）、通讯自动化（ CNS）、和建筑物自动化（ BMS） ，以适应现代化信息时代的要求。 *五星级酒店 弱电及智能化系统 包括有楼宇监控与管理系统（ BMS BAS、 FAS、 SAS）、酒店管理与办公自动化系统（ OAS），以及酒店内全球网络通讯系统设备与接口（ CNS）、并具有将 BMS、 OAS、 CNS 有机结合为一体化集成的综合信息管理系统（ LIMS）。 *五星级酒店 的智能化是将人的管理与计算机的功能结合在一起的高智能化的信息与网络系统集成，修建后将成为 *市地标性项目、 *级豪华五星级酒店。 2. 建设目标
19、及需求分析 2.1. 建设目标 本工程按国家甲级智能建筑标准进行设计，综合应用现代计算机（网络）技术、通信技术、控制技术和 IC 卡等技术，针对 *五星级酒店 智能化工程实际需要进行总体优化设计，以实现建筑信息畅通、功能领先、安全舒适、豪华高档、高效节能、方便管理等目标，提高*五星级酒店 的综合使用功能和酒店管理的效率，系统配置就超前，适应 *五星级酒店 五星 级档次和社会信息化发展的需要。 安全性：包括防盗报警系统 、闭路电视监视系统、保安巡视管理系统、电梯安全与运行控制系 统、火灾报警系统、消防系统、应急照明系统、应急广播系统、应急呼叫系统。 舒适性：包括空调通风系统、供热系统、给排水系统
20、、电力供应系统、闭路电视系统、广播音响系统、智能卡系统、停车场管理系统。 五星级酒店 智能化系统设计方案 2 智能性：包括通信自动化系统、计算机网络系统、结构化综合布线系统、商业服务系统、酒店 管理系 统。 2.2. 需求分析 根据我公司的实际经验，结合该酒店的实际情况，对该酒店智能化系统在智能化酒店及物业管理和信息与网络方 面提出了以下的需求： 酒店及物业信息网络采用国际上先进的、成熟的系统集成网络技术。 智能化系统信息与网络集成方案就采用国际上最先进的系统集成技术，将酒店内所有的自动化设备、保安、消防设备的运行信息，汇集到中央系统集成平台上，通过对信息的收集、分析和作出决策，对整个建筑物的
21、弱电系统进行最优化控制，达到高效、经济、节能、协调的运行状态，并最终与建筑艺术结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。 消防报警系统实施和背景音乐联动技术，为实现对消防系统的集成，应具备与消防报警系统的联网及数据接口的能力。 智能化系统信 息与网络集成应在尽可能降低造价的同时，最大限度地发挥各个系统的功能以及各个系统与系统集成平台联网运行后所具备的功能。 智能化系统信息与网络集成应建立于符合根据国际标准的高速局域网 LAN 上，信息的共享应采用国际通用的标准网络传输协议 TCP/IP，从而使各种不同类型的计算机应用系统均可实现集成。 智能化系统信息与网络实现系统集成后，应能通过远程网 WAN
22、 将集成的信息传送到其它地方的远程工作站上，在远程工作站上通过授权 应能管理、监督和维护整个系统的运行状况，方便酒店的运营管理。 针对 酒店经营 管理需要， 提供高质量管 理手段的智能化技术，如智能楼宇控制技术、智能采购网络、智能人员管理、智能物耗管理等等，目的是使酒店物耗、能耗、人员成本等降到最低，创造效益 。 五星级酒店 智能化系统设计方案 3 3. 工程建设范围 3.1. 楼宇自动化控制系统（ BAS） 控制对象：空调机、排污泵、冷水机组、排风机、采暖及生活热交换器、锅炉系统、变配电系统、照明系统 、电梯。 3.2. 计算机网络系统 采用虚拟技术，采用远端光传输设备、模块局（模块局可设于
23、本工程，也可设于电信分局）实现网络通信 。 采用程控交换机实现网络通信 。 3.3. 综合布线系统（ PDS） 选用产品： 超五 类布线系统 。 配线间：水平布线： 超五 类双绞 线、 RJ45 模块 。 垂直布线：语音使用三类大对数电缆、数据使用 6 芯多模光纤 。 3.4. 酒店、（前台、后台）管理系统 前台管理系统（ FDM）是专门为独立运营饭店及连锁饭店特别设计具有完整功能的管理系统 。 FDM 系统拥有许多自动管理的功能，例如客房预定、客房分配、客人登记自动化，正如和其它前台软件一样。它可以改进精确入账和平衡客人账户的费用。它能确认在因特网上的预定，为紧急操作提供关键的信息 。 应用
24、软件提供 8 个标准的模块：预定 、前台接待 、收银 、房务 、夜审 、报表 、系统安装 、后台 。 五星级酒店 智能化系统设计方案 4 3.5. 安全防范系统 闭路电视监 控及防盗报警系统：在酒店主要公共区域、出入口、电梯厅、电梯轿箱、客房走廊等重要防护目标和主要通道等处安装监控点及报警设备，监控管理人员在监控中心实现安全防范管理 。 门禁系统：在重要设备机房、财务、档案等重要房间安装门禁系统，实现重要场所的出入管理 。 电子巡更系统：采用离线式，设置于重要设备机房、电梯厅楼梯口、出入口及酒店周边，保安及巡查人员定期巡更，实现安全防范 。 无线对讲系统：保安使用，以便保安互相之间及时联系，提
25、高事件发生时快速反应能力 。 3.6. 局域网、电话交换系统 配线间：使用三层千兆交换机（带光纤接口模块 ）、楼层交换机 。 控制机房： 经 路由器、防火墙接至联通 Internet 网 。 程控交换机 ： 采用酒店型交换机，带酒店型软件 。 电话容量：用户分机 50 5000 线、中继线、数字电话用户 。 3.7. 一卡通 系统 选用稳定可靠的知名品牌门锁系统。 为酒店提供门锁的刷卡软件及管理系统。 为酒店提供卡式消费管理系统。 3.8. 客房 智能管理 系统 集中控制酒店客房的灯具、空调、音乐、电视等设备的开关及调节，为客人创造方便、舒适的环境。 选择联网型的客房集中控制系统可方便酒店、大
26、厦的管理、为酒店、大厦节约能源消耗、提高经济效益。 五星级酒店 智能化系统设计方案 5 3.9. 有线电视、卫星电 视接收系统 五星级酒店有线电视系统按照 860MHz 双向传输方式设计安装，上行频率 530MHz，为数据通道，下行频率 48 750MHz 为电视通道。 接收节目：接收境外卫星节目、地方有线电视节目、自办有线节目。 3.10. VOD 视频点播系统 客人能够通过电视点播酒店的 V0D 等节目，更能够使客人通过电视上网，浏览酒店网站和外部 Interner 的信息，大大扩展了 VOD 使用功能，增加客人在酒店、大厦的办公效率和消费，提高物业管理的收入。 V0D 视频点播系统包括
27、5 个主要部分：节目采编录入系统，专业视频服务器，客户端播放软件，视 频库软件及网络。 客户端播放软件可运行在 WindowsXP， Windows2007 以及 WindowsNT 等操作系统上。 3.11. 背景音乐、公共广播系统 为客人提供优美动听的音乐。 与消防系统结合，系统扬声器能够被切换到消防报警广播设备上，保证系统以最大音量播放紧急广播，实现对酒店、大厦分层、分区、全体广播。 3.12. 多媒体 会议系统 提供四种语言的同声传译服务，红外发射系统。 提供主席机、代表机，扩声系统。 多媒体演示系统。 3.13. 卡拉 OK 点播系统（ KTV） 采用无人值守式卡拉 OK 的自动点播
28、 ，方便客户休闲娱乐。 五星级酒店 智能化系统设计方案 6 3.14. 智能照明系统 在宾 馆、酒店大堂、咖啡厅、大堂吧、中餐厅、宴会厅、西餐厅等处采用现代智能照明控制设备 C-BUS，以实现灯光的智能控制和能源的自动管理，最大限度地为客人提供一个舒适、优雅的光环境。 3.15. 停车场管理系统 使用 IC 卡或投币式实现进出车辆的自动收费、管理查询、打印等功能。 对进出车辆进行实时监控、语音提示、对讲等功能 。 3.16. 信息发布及查询系统 在酒店外设置一块全彩室外屏，用于酒店信息发布 。 在电梯厅或是客梯内安装液晶显示屏 用于 发布各类信息 。 酒店大堂设置若干台触摸式多媒体信息查询机
29、。 3.17. 酒店网站建设 酒店建设自己的网站，用于酒店 提供酒店信息查询，起到宣传的作用 。 用户可以通过网站查询酒店的情况，并预定客房及其他服务 。 3.18. 机房工程 机房装修 。 机房精密空调及 UPS 系统 。 机房防雷接地 。 3.19. 智能化集成系统 采用智能化集成系统，实现对综合信息共享和控制管理。 安全防范系统先行集成 。 五星级酒店 智能化系统设计方案 7 在 BAS 基础上，消防系统通信接口，协议开放。实现 BAS、安防、消防系统的集成 。 BMS 工作站设于 酒店 底层 的消防监控中心 。 4. 系统建设规范 4.1. 国家 /行业标准和规范 本项目 所提供的设计
30、方案、产品和安装施工 ，将遵循 以下国家 /行业标准和规范， 具体如下： 智能建筑设计标准 （ GB/T503142006） 建筑照明设计标准（ GB50034 2004） 民用建筑电气设计规范（ JGJ 16 2008） 民用建筑设计通则（ GB50352 2005） 有线电视系统工程技术规范（ GB50200 94） 电视和声音信号的电缆分配系统（ GB/T6510 96） 采暖、通风与空气调节设计规范（ GBJ19-87） 信息技术互连国际标准（ ISO/IEC11801-95） 分散型控制系统工程设计规定（ HG/T20573-95） 电磁兼容性标准（ IEC 801） 厅堂扩声系统设
31、计规范（ GB50371-2006） 会议系统电及音频性能要求（ GB/T15381-94） 高层民用建筑防火设计规范（ GB50045-2005） 电子信息机房设计规范（ GB50174-2008） 计算机场地技术条件（ GB2887-2000） 建筑物防雷设计规范（ GB50057-94） 2000 年版 建筑物电子信息系统防雷技术规范（ GB50343-2004） 公共建筑节能设计规范（ GB50189 2005） 公共建筑节能设计标准广东省实施细则（ DBJ15 51 2007） 通信光缆的一般要求（ GB/T7427 87） 低压配电设计规范（ GB50054 95） 电子计算机机房
32、设计规范（ GB50174 93） 五星级酒店 智能化系统设计方案 8 电子计算机场地技术条件（ GB2887 2000） 城市工程管线综合规划规范（ GB50289 98） 综合布线系统工程设计规范（ GB/T 50311-2007） 安全防范工程技术规范（ GB50348-2004） 入侵报警系统工程设计规范（ GB50394-2007） 视频安防监控系统工程设计规范（ GB50395-2007） 出入 口控制系统工程设计规范（ GB50396-2007） 综合布线系统工程验收规范（ GB50312 2007） 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（ GB/T 50311-2000） 建筑
33、电气工程程质量验收规范（ GB50303 2002） 智能建筑工程施工质量标准（ ZJQ00-SG-026 2006） 智能建筑工程质量验收规范（ GB50339 2003） 自动化仪表工程施工及验规范（ GB50093 2002） 人民防空地下室设计规范（ GB50038-2005） 供配电系统设计规范 （ GB50052-95） 低压配电设计规范（ GB50054-95） 广州开发区萝岗新城数字化系统总体规划 4.2. 其他依据 业主的相关文件要求 本次招标文件和答疑纪要 各系统设备材料产品技术使用要求 产品设计手册 相关职能部门的验收要求 4.3. 标准和规范的冲突处理 标准、规范之间发
34、生冲突时，采用要求最为严格的标准、规范 标准 、规范与本技术规格书要求之间发生冲突时，采用其中最为严格的要求 5. 系统设计原则 成熟性： 本工程主要系统设备应选用主流品牌，并在国内已得到成熟应用的产品 先进性：同一品牌设备应选用新系列产品， 不得选用已淘汰或即将淘汰的系列产五星级酒店 智能化系统设计方案 9 品 适用性：系统配置应根据建筑使用功能的实际需求，遵循适用性的原则 可靠性：所有系统设备应具有较高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，同时还应考虑高可靠性和低运行成本两方面的因素 开放性： 所有系统设备应选用标准化产品，设备选型应与技术发展的趋势相适应遵循开放性原则，软件、硬件
35、、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准，使系统具备良好的兼 容性和扩展性 可扩充性：系统配置应考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能 高性价比：在实现系统先 进性，可靠性的前提下，系统的配置应具有高性价比。 方便性：应选用较易学习掌握、操作简便和维护容易的系统设备 6. 系统 设计方案 *五星级酒店 弱电 及智能化系统 主要包含以 本方案第 3 章所列的子系统， 通过建筑集成管理系统有机地结合为一个整体，为 *五星级酒店 提供了一个强大的运行管理网络。 各子系统设计具体详见方案设计。 6.1. 楼宇自动化控制系统 6.1.1. 系统概述 楼宇自动化系统
36、BAS(Building Automation System)是智能建筑必不可少的基本组成部分，已在世界各地广泛应用，并受到充分重视。 BAS 的任务就是创造 一个安全、舒适与便利的工作环境，同时尽量减少能源消耗，它可以监控大厦内各种机电设备的运行情况和故障状况，并控制这些机电设备。它不仅可以根据需要随时打印各种报表，给管理人员带来很多的方便，同时，它对机电设备的实时监控，更方便于人员对设备的维护、维修和管理。在节能的同时，又节省了人力、物力，大大降低了管理成本。 本系统设计主要实现对 *五星级酒店 内通风、空调、给排水、照明、电梯、供配电等设备进行集散式监控，优化系统运行控制、收集分析运行数
37、据、故障自动报警，以达到延长五星级酒店 智能化系统设计方案 10 设备使用寿命、节省能源、简化管理、确保安全等 目的。 本设计将 酒店楼宇 设备自动化系统集成在一个图形化的计算机平台上，通过简洁形象的人机界面对楼内机电设备进行及时、准确、方便的监控和管理，并对机电设备的状态进行远程监测和远程控制，从而实现楼宇设备的管理自动化。 6.1.1.1. 建设范围 本系统对 *五星级酒店 内 的各机电设备，包括多联空调系统、送排风系统、给排水系统、电梯、变配电系统、 UPS 系统等，采用集散系统进行自动化监控和管理，以便于对各类机组提供可靠的、经济的优化控制。 1、多联空调系统 会所多联空调系统由该空调
38、厂商将多联主机联网后提供一个统一网关接口，并开放协议 ，通过 BAS 厂商开发的网关集成到 BAS， BAS 读取多联空调系统的运行参数。 2、送排风 根据时间表（日常和节假日）合理启停送排风，达到节能目的；监视风机的运行状态和故障报警，记录风机工作时间，及时提请维护、维修，达到延长设备使用寿命的目的。 3、给排水 给排水系统的检测控制功能主要体现在检测生活水池、消防水池以及污水池等的水位，控制水泵的开关以及高低水位和水泵故障报警。系统主要通过对水泵的合理控制达到延长设备使用寿命和节省能源的目的。 4、电梯 建筑物内的电梯是由专门的控制系统控制的，由电梯供应商提供。楼宇 系统通常只是监视每部电
39、梯的诸如：运行、故障、上 /下行等参数，以便操作人员可随时获得这些信息，如遇紧急情况可以及时发现和处理。 5、变配电 根据国家电力部门的规定， BA 系统对供配电系统是“只监不控”，针对高 /低压回路检测其电压、电流、功率等参数。尤其是低压供电部分，其每个供电回路的供电对象比较具体，因此，这些参数对于建筑物的管理人员非常有用，通过这些参数可以分析建筑物内各主要用电设备的用电情况，为更有效率和科学地用电提供帮助。 6 、 UPS 五星级酒店 智能化系统设计方案 11 UPS 系统分别提供一个 RS485 接口并开放协议 ,通过 BAS 厂商开发的 网关集成到 BAS。 6.1.1.2. 设计原则
40、 本 系统设计 从 工程 实际情况出发， 使设计满足系统的现实需求和未来扩展的要求， 系统设计 时主要 遵循以下原则： 成熟性： 系统 设计选用进口主流品牌，并且在国内已有成熟的工程应用 。 先进性： 系统 设计选用新系列、新技术产品，满足现代发展的需要。 可靠性：系统必须保持 连续工作 ， 子系统故障不影响其他子系统运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。 易维护性：因为本系统要处理大量的数据，系统复杂，要保证日常运行，系统必须具有高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。 开放可扩展性： 系统 设计采用多种开放性技术标准，符合国家
41、和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便加入系统中。 配置灵活性：由于 BAS 系统需要控制现场设备种类繁多，分布情况复杂多变，所以需要 BAS 系统能够具有灵活的配置功能，只要简单增加减少控制器、输入 /输出模块，就能满足系统整改或分期建设的需要，而不影响系统结构。 6.1.1.3. 设计目标 BAS 的目标就是对建筑物的机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理，以确保建筑物内有一个舒适和安全的环境，同时实现 高效节能的管理要求。系统能稳定和准确地自动调节建筑内设备的各项参数（如温度、新风等），记录和统计系统的运行参数及系统运行趋势和规律，不断
42、优化系统运行。为工作人员提供高效率、舒适、便利的工作、参观以及休闲环境。 围绕服务的要求，通过监测和控制各区域内的温度和空气质量，保证建筑物内的舒适性、安全性要求。 对各种需要监控的重要机电设备实现集中管理、优化配置，使系统在全自动的状态下运行。本系统全天候监测所有需要设备的运行状态，以最小的人力物力达到最完善的管理效果。 五星级酒店 智能化系统设计方案 12 系统对整个控制设备进行监控，提供可靠的、经济的最佳 能源供应方案，管理不同时间内设备用电量大小，使设备始终处于最佳运行状态及最佳利用率，大量减少不必要的能源浪费。 对大楼进行分区域管理和控制，使用简便的管理和节能的控制方式，避免由于场地
43、闲置而造成的浪费。实现中央管理和分散控制的功能要求，达到节约能源的目的。 最大限度地降低设备的运行成本。设备在系统的统一管理之下始终处于最佳运行状态。系统会按照设备的运行情况打印维护保养报告，提示管理人员对设备及时进行维护，延长设备的使用寿命。 提高人员与设备的整体安全水平，坚持“以人为本”的原则。该系统对设备的运行状态进行实 时监视，可使管理人员及时发现设备故障、问题与意外，消灭故障于隐患之中，保证人身的安全。一旦设备有故障发生，计算机可以报告故障发生的位置及故障发生的原因，以便维护人员快速排除故障，恢复设备正常运行。 6.1.2. 设备选型及配置 在此次技术方案中，我方选用国际著名品牌 -
44、美国江森自控 新一代原装进口 METASYS 系统。 美国江森 公司是 全球领先的专业 楼控产品生产商，具有二十多年的楼控经验，该公司的产品涵盖了楼控的所有需求，产品性能优良，开放程度好，便于集成，在全球各地（包括中国在内）有无数的成功工程项目。 本项目产品配 置，主要有： 1、 系统管理软件 系统管理软件是一种能够将个人计算机（ PC）作为一个应用服务器在 IP 自动化网络中使用的软件包。数据管理服务器提供的主要网络功能包括： 允许多用户单点访问网络； 存储大量应用程序、操作及历史数据； 支持 Microsoft SQL Server 2000 数据库软件包； 作为多个网络控制器和网络集成引
45、擎的系统配置工具的主机。 2、网络控制器 (NCE) 五星级酒店 智能化系统设计方案 13 网络控制器也叫做网络控制引擎，网络控制器负责监控安装在其现场总线上的直接数字控制器，内含一个嵌入式网络用户界面，通过该界面可以进行系统 导航、系统配置及系统操作。当网络控制器与 IP 网络相连时，它还可以为其它网络控制器设备和数据管理服务器提供数据信息。 NCE 之间通过 BACNET/IP 协议相互通讯，第三方系统（提供 BACNET/IP 协议）可直接集成到 NCE 当中。 3、直接数字控制器 (DDC) 直接数字控制器也叫做现场控制器，江森自控 FEU 系列 DDC 控制器，既可连入 BACNET
46、 MS/TP 协议标准网络，又可独立在现场控制。 系统配置相应数量的直接数字控制器和扩展模块，分布于各被控现场。 DDC 控制器与扩展模块也通过 BACNET MS/TP 协议进 行通讯。 BACnet MS/TP 协议具有以下特点： 无主从通讯方式； 点对点通讯、最大速率可达 76.8K； 令牌丢失自动续接； 即插即用。 6.1.3. 系统 设计 楼宇设备自动化系统 是将 建筑物 中的建筑设备管理与控制系统（ 空调新风及通风系统、给排水系统、电梯监控系统等 ）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节
47、约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化 。 6.1.3.1. 环境监测 室内空气质量检测 检测建筑内的空气质量参数（ CO2 浓度）， 适时启用通风设备，使室内的空气保持清新宜人。 五星级酒店 智能化系统设计方案 14 6.1.3.2. 多联空调 本系统通过通讯接口读取多联空调系统的运行参数，并对机组进行控制。采集的参数通常含如下： 序号 监控参数 类型 1 蒸发温度 AI 2 冷凝温度 AI 3 室内温度 AI 4 电子膨胀阀开度 AI 5 室内环境温度 AI 6 室内环境湿度 AI 7 冷凝器冷媒压力 AI 8 蒸发器冷媒压力 AI 9 制冷压缩机频率 AI 10 吸气过热度 AI
48、 11 冷凝器出口制冷剂再冷度 AI 6.1.3.3. 3.3 空调风柜 （ 1）监控内容 空调机组，通过现场 控制器 DDC 进行监控，主要监测设备状态、手 /自动状态、故障报警、过滤网与风压状态、送 /回风温度，并实现设备远程控制，同时对其运行工况进行监视、控制、测量与记录等。 空调机组监控表 监控对象 新风机组 监测内容 送 /回风温度监测 风机开关状态，手动 /自动状态 控制内容 风机 开关控制 报警内容 风机故障报警、过滤网堵塞报警 显示与记录 状态、报警等各种参数的显示与记录。 五星级酒店 智能化系统设计方案 15 （ 2）监控功能 A）开关控制 可根据事先设定的时间程序表自动启停机组；在某些特别情况下 , 如加班情况 , 风机有需要在预先设定时间程序 表之外的时间启动 , 用户可选择在 BAS操作站上手动点击鼠标来实现对机组的启停。 B）滤网堵塞报警 风机启动后，过滤网前后将建立起一个风压差值，当风压差值大于某一个设定值时，表明过滤网堵塞，则压差开关将输出报警信号，用于提醒有关工作人员及时清洗过滤网，以长期保持空调机组的工作效果。 C）联锁控制 风机停止后，电动调节冷水阀自动关闭。 （ 3）
