1、优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 2018一 级 建 造 师 建 筑 实 务 案 例 分 析 专 项 训 练案 例 一背 景 资 料 ：某 厂 (甲 方 )与 某 建 筑 公 司 (乙 方 )订 立 了 某 工 程 项 目 施 工 合 同 ， 同 时 与 某 降 水 公 司 订 立 了 工 程 降 水 合 同 。甲 乙 双 方 合 同 规 定 ： 采 用 单 价 合 同 ， 每 一 分 项 工 程 的 实 际 工 程 量 增 加 (或 减 少 )超 过 招 标 文 件 中 工 程 量 的
2、15%以 上 时 调 整 单 价 。 工 作 B、 E、 G作 业 使 用 的 施 工 机 械 甲 一 台 ， 台 班 费 为 600.00元 /台 班 ， 其 中 台 班 折 旧 费 为360.00 元 /台 班 ;工 作 F、 H作 业 使 用 的 施 工 机 械 乙 一 台 ， 台 班 费 为 400.00元 /台 班 ， 其 中 台 班 折 旧 费 为 240.00元 /台 班 。施 工 网 络 计 划 如 下 图 所 示 (单 位 ： 天 )， 图 中 ： 箭 线 上 方 字 母 为 工 作 名 称 ， 箭 线 下 方 数 据 为 持 续 时 间 。 假定 F工 作 按 最 迟 开
3、始 时 间 安 排 作 业 外 ， 其 余 各 项 工 作 均 按 最 早 开 始 时 间 安 排 作 业 。甲 乙 双 方 合 同 约 定 8 月 15 日 开 工 。 工 程 施 工 中 发 生 如 下 事 件 ：事 件 一 ： 降 水 方 案 错 误 ， 致 使 D工 作 推 迟 2 天 ， 乙 方 人 员 配 合 用 工 5个 工 日 ， 窝 工 6 个 工 日 。事 件 二 ： 8 月 21 日 至 8月 22日 ， 因 供 电 中 断 2 天 ， 造 成 全 场 性 人 员 窝 工 36 个 工 日 。事 件 三 ： 因 设 计 变 更 ， 工 作 E 工 程 量 由 招 标 文
4、件 中 的 300m3增 至 350m3， 超 过 了 15%;合 同 中 该 工 作 的 全费 用 单 价 为 110.00元 /m3， 经 协 商 超 出 浮 动 范 围 部 分 的 全 费 用 单 价 为 100.00 元 /m3。事 件 四 ： 为 保 证 施 工 质 量 ， 乙 方 在 施 工 中 将 工 作 B 原 设 计 尺 寸 扩 大 ， 增 加 工 程 量 15m3， 该 工 作 全 费 用 单价 为 128.00 元 /m3;问 题 ：1.如 果 乙 方 就 工 程 施 工 中 发 生 的 4 项 事 件 提 出 索 赔 要 求 ， 试 问 工 期 和 费 用 索 赔 能
5、否 成 立 ?并 说 明 理 由 。2.每 项 事 件 工 期 索 赔 各 是 多 少 天 ?总 工 期 索 赔 多 少 天 ?优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 3.工 作 E结 算 价 应 为 多 少 ?【 参 考 答 案 】1.事 件 一 ： 工 期 索 赔 不 成 立 ， 费 用 索 赔 成 立 。理 由 ： 降 水 工 程 由 甲 方 另 行 发 包 ， 是 甲 方 应 承 担 的 风 险 ， 费 用 损 失 应 由 甲 方 承 担 ， 但 是 延 误 的 时 间 (2天 )没 有
6、 超 过 工 作 D 的 总 时 差 (8天 )， 不 影 响 工 期 。事 件 二 ： 工 期 和 费 用 索 赔 成 立 。理 由 ： 供 电 中 断 是 甲 方 应 承 担 风 险 ， 延 误 的 时 间 2天 将 导 致 工 期 延 长 。事 件 三 ： 工 期 和 费 用 索 赔 成 立理 由 ： 因 为 设 计 变 更 是 甲 方 的 责 任 ， 由 设 计 变 更 引 起 的 工 程 量 增 加 将 导 致 费 用 增 加 和 工 作 E 作 业 时 间 的延 长 ， 且 工 作 E 为 关 键 工 作 。事 件 四 ： 工 期 和 费 用 索 赔 不 成 立理 由 ： 保 证
7、施 工 质 量 的 技 术 措 施 费 应 已 包 括 在 合 同 价 中 。2.事 件 2： 工 期 索 赔 2天 。事 件 3： 工 期 索 赔 (350-300)/(300/6)=1 天总 计 工 期 索 赔 ： 3天 。3.按 原 单 价 结 算 的 工 程 量 ： 300 (1+15%)=345m3按 新 单 价 结 算 的 工 程 量 ： 350-345=5m3总 结 算 价 =345 110.00+5 100.00=38450.00元 。案 例 二背 景 资 料 ：沿 海 地 区 某 住 宅 工 程 ， 该 工 程 由 4栋 地 上 12 层 ， 地 下 l层 ， 结 构 形 式
8、 完 全 相 同 的 单 体 组 成 ， 其 中 地 下室 为 整 体 连 接 地 下 室 。 该 工 程 地 下 水 系 发 达 ， 地 下 水 对 钢 筋 混 凝 土 结 构 有 侵 蚀 作 用 。 屋 面 设 计 为 不 上 人 屋 面 ，炉 渣 保 温 后 细 石 混 凝 土 封 面 找 坡 ， 最 上 层 敷 设 SBS卷 材 防 水 层 一 道 。施 工 过 程 中 ， 发 生 了 如 下 事 件 ：事 件 一 ： 施 工 单 位 进 场 后 ， 根 据 建 设 单 位 提 供 的 原 场 区 内 方 格 控 制 网 坐 标 进 行 该 建 筑 物 的 定 位 测 设 。事 件 二
9、 ： 施 工 单 位 上 报 施 工 组 织 设 计 中 ， 所 有 混 凝 土 均 采 用 预 拌 商 品 混 凝 土 ， 水 泥 采 用 普 通 硅 酸 盐 水 泥 ;零 星 砌 筑 及 抹 灰 用 砂 浆 现 场 拌 制 ;监 理 工 程 师 对 所 采 用 水 泥 品 种 提 出 异 议 ， 要 求 更 换 。事 件 三 ： 时 年 8 月 16 日 ， 监 理 例 行 检 查 时 发 现 现 场 砌 筑 用 水 泥 出 厂 日 期 为 5月 10日 ， 监 理 工 程 师 认 为此 批 水 泥 已 过 期 ， 责 令 将 此 批 水 泥 清 退 出 场 。优 质 教 育 成 功 之
10、路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 事 件 四 ： 同 时 监 理 工 程 师 还 发 现 顶 层 墙 体 混 凝 土 结 构 外 观 质 量 存 在 严 重 缺 陷 ， 经 核 查 该 部 位 混 凝 土 质 量控 制 资 料 ， 判 断 对 结 构 安 全 不 造 成 影 响 ， 同 意 对 现 浇 结 构 分 项 予 以 验 收 ;检 查 屋 顶 做 法 时 ， 发 现 防 水 基 层 不干 燥 ， 经 请 示 总 监 理 工 程 师 并 征 得 业 主 同 意 后 ， 下 令 屋 面 防 水 施 工 停 工 整
11、 改 。问 题1.事 件 一 中 ， 建 筑 物 细 部 点 定 位 测 设 有 哪 几 种 方 法 ?2.事 件 二 中 ， 该 工 程 地 下 室 结 构 混 凝 土 采 用 普 通 硅 酸 盐 水 泥 是 否 合 适 ?说 明 理 由 。 针 对 六 大 常 用 水 泥 ，哪 些 适 宜 用 在 本 工 程 地 下 结 构 混 凝 土 ， 哪 些 不 适 宜 ?3.事 件 三 中 ， 监 理 工 程 师 判 定 该 批 水 泥 已 过 期 失 效 并 责 令 清 退 出 场 是 否 合 理 ?说 明 理 由 。4.事 件 四 中 ， 针 对 混 凝 土 结 构 外 观 质 量 存 在 缺
12、 陷 ， 监 理 工 程 师 的 处 理 方 式 是 否 合 理 ?说 明 理 由 。【 参 考 答 案 】1.建 筑 物 细 部 点 测 设 方 法 常 用 的 有 ： 直 角 坐 标 法 、 极 坐 标 法 、 角 度 前 方 交 会 法 、 距 离 交 会 法 和 方 向 线 交会 法 。2.该 工 程 地 下 室 结 构 混 凝 土 采 用 普 通 硅 酸 盐 水 泥 ： 不 合 适 。理 由 ： 因 为 地 下 水 对 钢 筋 混 凝 土 结 构 有 侵 蚀 ， 而 普 通 硅 酸 盐 水 泥 的 耐 腐 蚀 性 较 差 ， 所 以 用 在 本 案 例 中 地下 结 构 混 凝 土
13、中 不 合 适 。对 于 六 大 常 用 水 泥 ， 其 中 硅 酸 盐 水 泥 、 普 通 硅 酸 盐 水 泥 均 不 适 宜 用 于 本 案 例 中 地 下 结 构 混 凝 土 中 ;根 据背 景 资 料 可 知 ， 该 工 程 地 下 水 系 发 达 ， 地 下 工 程 所 用 混 凝 土 应 为 有 抗 渗 要 求 的 混 凝 土 ， 矿 渣 水 泥 也 不 适 用 于本 工 程 ;故 火 山 灰 水 泥 、 粉 煤 灰 水 泥 、 复 合 水 泥 均 适 宜 用 于 本 案 例 中 地 下 结 构 混 凝 土 。3.监 理 工 程 师 判 定 此 批 水 泥 过 期 失 效 并 清
14、退 出 场 ： 不 合 理 。理 由 ： 按 照 相 关 规 范 规 定 ， 当 在 使 用 中 对 水 泥 质 量 有 怀 疑 或 水 泥 出 厂 超 过 三 个 月 时 ， 应 进 行 复 验 ， 并 按复 验 结 果 使 用 。 此 批 水 泥 目 前 正 好 超 过 三 个 月 ， 并 不 表 示 此 批 水 泥 已 完 全 无 用 处 ， 只 是 不 能 直 接 按 原 用 途 使用 ， 应 该 重 新 取 样 进 行 复 验 ， 然 后 根 据 复 验 结 果 再 作 是 否 失 效 的 判 定 。4.监 理 工 程 师 对 混 凝 土 结 构 外 观 质 量 存 在 缺 陷 处
15、理 方 式 ： 不 合 理 。理 由 ： 按 相 关 规 范 规 定 ， 混 凝 土 现 浇 结 构 的 外 观 质 量 不 应 有 严 重 缺 陷 ， 所 以 不 应 对 现 浇 结 构 分 项 验 收 合格 。 针 对 已 经 出 现 的 严 重 缺 陷 ， 正 确 做 法 应 由 施 工 单 位 提 出 技 术 处 理 方 案 ， 并 经 监 理 (建 设 )单 位 认 可 后 进 行处 理 。 对 经 处 理 的 部 位 ， 应 重 新 进 行 检 查 验 收 。案 例 三背 景 资 料 ：高 新 技 术 企 业 新 建 厂 区 里 某 8层 框 架 结 构 办 公 楼 工 程 ， 采
16、 用 公 开 招 标 的 方 式 选 定 A公 司 作 为 施 工 总 承 包 。优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 施 工 合 同 中 双 方 约 定 钢 筋 、 水 泥 等 主 材 由 业 主 供 应 ， 其 他 结 构 材 料 及 装 饰 装 修 材 料 均 由 总 承 包 负 责 采 购 。施 工 过 程 中 ， 发 生 如 下 事 件 ：事 件 一 ： 钢 筋 第 一 批 进 场 时 ， 供 货 商 只 提 供 了 出 厂 合 格 证 ， 业 主 指 令 总 承 包 对 该 批 钢
17、 筋 进 行 进 场 验 证 ，总 承 包 单 位 对 钢 材 的 品 种 、 型 号 、 见 证 取 样 进 行 了 质 量 验 证 。 对 钢 筋 的 屈 服 强 度 、 抗 拉 强 度 进 行 了 复 试 。 监理 单 位 提 出 了 意 见 。事 件 二 ： 袋 装 水 泥 第 一 批 进 场 了 300袋 ， 水 泥 为 同 一 生 产 厂 家 、 同 一 等 级 、 同 一 品 种 、 同 一 批 号 。 业 主指 令 总 承 包 进 行 进 场 复 试 ， 总 承 包 单 位 对 水 泥 的 抗 折 强 度 、 抗 压 强 度 进 行 了 一 组 复 试 。 复 试 合 格 后
18、， 总 承 包方 直 接 安 排 投 入 使 用 。 使 用 过 程 中 ， 水 泥 出 现 了 质 量 问 题 。 建 设 单 位 认 为 是 总 承 包 单 位 做 的 复 试 ， 质 量 责 任应 由 总 承 包 单 位 负 责 。 监 理 单 位 下 达 了 停 工 令 。事 件 三 ： 总 承 包 单 位 按 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 (国 务 院 令 第 279号 )规 定 ， 对 商 品 混 凝 土 、 砂 石 、 砌墙 材 料 、 石 材 、 胶 合 板 实 行 备 案 证 明 管 理 。事 件 四 ： 总 承 包 单 位 依 据 质 量 稳 定 、 履 约 能
19、力 强 的 原 则 选 择 了 建 筑 外 墙 金 属 窗 、 塑 料 窗 生 产 厂 家 ， 并 进行 了 抗 风 压 性 能 复 试 。问 题1.指 出 事 件 一 中 不 妥 之 处 ， 并 分 别 说 明 正 确 做 法 。2.指 出 事 件 二 中 不 妥 之 处 ， 并 分 别 说 明 正 确 做 法 。3.事 件 三 中 ， 实 行 备 案 证 明 管 理 的 材 料 还 应 有 哪 些 ?4.指 出 事 件 四 中 不 妥 之 处 ， 并 分 别 说 明 正 确 做 法 。【 参 考 答 案 】1.不 妥 之 处 一 ： 供 货 商 只 提 供 了 出 厂 合 格 证 ;正 确
20、 做 法 ： 供 货 商 应 提 供 出 厂 合 格 证 、 材 质 报 告 单 。不 妥 之 处 二 ： 总 承 包 单 位 对 钢 材 的 品 种 、 型 号 、 见 证 取 样 进 行 了 质 量 验 证 ;正 确 做 法 ： 应 对 钢 材 的 品 种 、 型 号 、 规 格 、 数 量 、 外 观 检 查 和 见 证 取 样 进 行 质 量 验 证 。不 妥 之 处 三 ： 对 钢 筋 的 屈 服 强 度 、 抗 拉 强 度 进 行 了 复 试 。正 确 做 法 ： 对 钢 筋 的 屈 服 强 度 、 抗 拉 强 度 、 伸 长 率 和 冷 弯 进 行 复 试 。2.不 妥 之 处
21、一 ： 总 承 包 单 位 对 水 泥 的 抗 折 强 度 、 抗 压 强 度 进 行 了 一 批 复 试 ;正 确 做 法 ： 总 承 包 单 位 应 对 水 泥 的 抗 折 强 度 、 抗 压 强 度 、 安 定 性 、 凝 结 时 间 进 行 复 试 。不 妥 之 处 二 ： 进 行 了 一 组 复 试 ;正 确 做 法 ： 应 进 行 两 组 复 试 ;优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 不 妥 之 处 三 ： 建 设 单 位 认 为 是 总 承 包 单 位 作 的 复 试 ， 质
22、量 责 任 应 由 总 承 包 单 位 负 责 。正 确 做 法 ： 项 目 的 验 证 不 能 取 代 业 主 对 其 采 购 物 资 的 质 量 责 任 。3.实 行 备 案 证 明 管 理 的 材 料 还 应 有 ： 钢 材 、 水 泥 。4.不 妥 之 处 一 ： 总 承 包 单 位 依 据 质 量 稳 定 、 履 约 能 力 强 的 原 则 选 择 了 建 筑 外 墙 金 属 窗 、 塑 料 窗 生 产 厂 家 ;正 确 做 法 ： 总 承 包 单 位 依 据 质 量 稳 定 、 履 约 能 力 强 信 誉 高 、 价 格 有 竞 争 力 的 原 则 选 择 建 筑 外 墙 金 属
23、窗 、塑 料 窗 生 产 厂 家 。不 妥 之 处 二 ： 进 行 了 抗 风 压 性 能 复 试 。正 确 做 法 ： 进 行 气 密 性 、 水 密 性 、 抗 风 压 性 能 复 试 。案 例 四背 景 资 料 ：某 房 地 产 开 发 公 司 与 某 施 工 单 位 签 订 了 一 份 价 款 为 1000万 元 的 建 筑 工 程 施 工 合 同 ， 合 同 工 期 为 7 个 月 。工 程 价 款 约 定 如 下 ：(1)工 程 预 付 款 为 合 同 价 的 10%;(2)工 程 预 付 款 扣 回 的 时 间 及 比 例 ： 自 工 程 款 (不 含 工 程 预 付 款 )支
24、付 至 合 同 价 款 的 60%后 ， 开 始 从 当 月的 工 程 款 中 扣 回 工 程 预 付 款 ， 分 两 个 月 均 匀 扣 回 ;(3)工 程 质 量 保 修 金 为 工 程 结 算 总 价 的 5%， 竣 工 结 算 时 一 次 性 扣 留 ;(4)工 程 款 按 月 支 付 ， 工 程 款 达 到 合 同 总 造 价 的 90%则 停 止 支 付 ， 余 额 待 工 程 结 算 完 成 并 扣 除 保 修 金 后一 次 性 支 付 。 每 月 完 成 的 工 作 量 见 下 表 。每 月 完 成 的 工 作 量 表工 程 施 工 过 程 中 ， 双 方 签 字 认 可 因
25、钢 材 涨 价 增 补 价 差 5万 元 ， 因 施 工 单 位 保 管 不 力 罚 款 1 万 元 。问 题 ：1.列 式 计 算 本 工 程 预 付 款 及 其 起 扣 点 分 别 是 多 少 万 元 ?工 程 预 付 款 从 几 月 份 开 始 起 扣 ?2.7、 8 月 份 开 发 公 司 应 支 付 工 程 款 多 少 万 元 ?截 止 8 月 末 累 计 支 付 工 程 款 多 少 万 元 ?3.工 程 竣 工 验 收 合 格 后 双 方 办 理 了 工 程 结 算 。 工 程 竣 工 结 算 之 前 累 计 支 付 工 程 款 是 多 少 万 元 ?本 工 程 竣工 结 算 是
26、多 少 万 元 ?本 工 程 保 修 金 是 多 少 万 元 (保 留 小 数 点 后 两 位 )?优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 4.根 据 建 设 工 程 价 格 计 算 暂 行 办 法 (财 建 【 2013】 44 号 )的 规 定 ， 工 程 竣 工 结 算 方 式 分 别 有 哪 几 种类 型 ?【 参 考 答 案 】1.本 工 程 预 付 款 =1000万 元 10%=100万 元 。起 扣 点 =1000万 元 60%=600万 元 。由 于 36月 的 累 计 工 程
27、款 与 预 付 款 之 和 为 (80+160+170+180)万 元 =590万 元 起 扣 点 600万 元 ， 因 此 工 程预 付 款 从 7 月 份 开 始 起 扣 。2.7月 份 扣 回 的 预 付 款 =100万 元 50%=50万 元 。7 月 份 开 发 公 司 应 支 付 工 程 款 =(160-50)万 元 =110 万 元8 月 份 开 发 公 司 应 支 付 工 程 款 =(130-50)万 元 =80万 元截 止 8 月 末 累 计 支 付 工 程 款 =(590+110+80)万 元 =780万 元 。3.工 程 竣 工 结 算 之 前 累 计 支 付 工 程 款
28、 =1000 万 元 90%=900 万 元 。本 工 程 竣 工 结 算 =(1000+5-1)万 元 =1004 万 元 。本 工 程 保 修 金 =1004 万 元 5%=50.20万 元 。4.根 据 建 设 工 程 价 款 结 算 暂 行 办 法 (财 建 201344 号 )的 规 定 ， 工 程 竣 工 结 算 方 式 分 别 包 括 单 位 工程 竣 工 结 算 、 单 项 工 程 竣 工 结 算 和 建 设 项 目 竣 工 总 结 算 。案 例 五背 景 资 料 ： 某 厂 综 合 楼 ， 地 处 闹 市 区 ， 场 地 狭 小 ， 为 现 浇 钢 筋 混 凝 土 框 架 结
29、 构 ， 基 础 为 钢 筋 混 凝 土 灌 注桩 基 ， 地 上 16层 ， 建 筑 高 度 55m。在 施 工 过 程 中 ， 发 生 了 如 下 事 件 ：事 件 一 ： 土 方 开 挖 至 设 计 标 高 时 ， 项 目 总 工 程 师 组 织 监 理 进 行 基 坑 验 槽 。 经 钎 探 检 查 ， 发 现 基 坑 内 存 在局 部 软 弱 下 卧 层 ， 项 目 总 工 召 集 所 有 技 术 人 员 开 现 场 会 议 ， 决 定 采 取 灌 浆 补 强 。 并 会 同 监 理 人 员 重 新 验 槽 且形 成 记 录 。事 件 二 ： 项 目 经 理 部 为 了 搞 好 现
30、场 管 理 ， 加 快 施 工 进 度 ， 制 定 了 一 系 列 管 理 制 度 ， 并 从 现 场 实 际 条 件 出发 ， 作 了 以 下 几 项 的 具 体 安 排 ：(1)场 地 四 周 设 置 1.5m高 的 现 场 围 挡 ， 进 行 封 闭 管 理 。(2)因 临 时 建 筑 不 足 ， 安 排 部 分 工 人 住 在 已 建 成 的 该 工 程 地 下 室 内 。(3)为 保 证 消 防 用 水 ， 安 装 了 一 根 管 径 50mm的 消 防 竖 管 ， 平 时 兼 做 楼 层 施 工 供 水 。事 件 三 ： 由 于 工 期 紧 ， 混 凝 土 需 用 量 大 ， 项
31、目 部 在 施 工 过 程 中 实 行 三 班 倒 浇 注 混 凝 土 ， 施 工 扰 民 ， 引 起优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 附 近 居 民 强 烈 不 满 ， 纷 纷 到 有 关 部 门 投 诉 、 并 封 堵 工 地 。问 题 ：1.事 件 一 中 ， 指 出 基 坑 验 槽 的 不 妥 之 处 ?并 分 别 说 明 理 由 。2.基 坑 验 槽 的 重 点 观 察 的 部 位 有 哪 些 ?3.事 件 二 中 工 作 安 排 是 否 妥 当 ?并 指 出 正 确 的 做 法
32、 。4.事 件 三 中 ， 施 工 现 场 因 特 殊 情 况 ， 确 需 夜 间 施 工 的 应 如 何 处 理 ?【 参 考 答 案 】1.不 妥 之 处 一 ： 施 工 单 位 对 软 弱 下 卧 层 的 处 理 程 序 。理 由 ： 基 坑 验 槽 过 程 中 发 现 与 原 地 质 勘 察 报 告 、 设 计 不 符 或 其 他 的 异 常 情 况 ， 应 会 同 勘 察 、 设 计 等 有 关单 位 共 同 研 究 处 理 ， 不 能 施 工 单 位 自 行 拟 订 方 案 组 织 实 施 。不 妥 之 处 二 ： 由 项 目 总 工 程 师 组 织 基 坑 验 槽 。理 由 ：
33、应 由 总 监 理 工 程 师 或 建 设 单 位 项 目 负 责 人 组 织 。不 妥 之 三 ： 参 加 验 槽 的 单 位 仅 有 施 工 单 位 和 监 理 单 位 。理 由 ： 由 总 监 理 工 程 师 或 建 设 单 位 项 目 负 责 人 组 织 建 设 、 监 理 、 勘 察 、 设 计 及 施 工 单 位 的 项 目 负 责 人 、技 术 质 量 负 责 人 ， 共 同 按 设 计 要 求 和 有 关 规 定 进 行 。2.基 坑 验 槽 时 应 重 点 观 察 的 部 位 有 ：柱 基 、 墙 角 、 承 重 墙 下 或 其 他 受 力 较 大 部 位 。3.(1)场 地
34、 四 周 设 置 1.5m高 的 现 场 围 挡 不 妥 当 。正 确 做 法 ： 场 地 四 周 必 须 采 用 封 闭 围 档 ， 围 档 要 坚 固 、 整 洁 、 美 观 ， 并 沿 场 地 四 周 连 续 设 置 ， 一 般 路 段的 围 挡 高 度 不 得 低 于 1.8m， 市 区 主 要 路 段 的 围 挡 高 度 不 得 低 于 2.5m。(2)安 排 部 分 工 人 住 在 已 建 成 的 该 工 程 地 下 室 内 不 妥 。正 确 做 法 ： 现 场 的 施 工 区 域 应 与 办 公 生 活 区 划 分 清 晰 ， 并 应 采 取 相 应 的 隔 离 防 护 措 施
35、， 在 建 工 程 内 严 禁住 人 。(3)安 装 了 一 根 管 径 50mm的 消 防 竖 管 ， 平 时 兼 做 楼 层 施 工 供 水 不 妥 。正 确 做 法 ： 高 度 24m的 建 筑 工 程 ， 安 装 临 时 消 防 竖 管 ， 管 径 不 小 于 75mm， 严 禁 消 防 竖 管 作 为 施 工 用 水管 线 。4. 除 采 取 一 定 降 噪 措 施 外 ， 还 需 办 理 夜 间 施 工 许 可 证 明 ， 并 公 告 附 近 社 区 居 民 。案 例 六背 景 资 料 ：优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8
36、6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 某 新 建 工 程 ， 建 筑 面 积 2800m2， 地 下 1 层 ， 地 上 6 层 ， 框 架 结 构 ， 建 筑 总 高 28 5m， 建 设 单 位 与 施 工单 位 签 订 了 施 工 合 同 ， 合 同 约 定 项 目 施 工 创 省 级 安 全 文 明 工 地 。 施 工 工 程 中 ， 发 生 了 如 下 事 件 ：事 件 一 ： 建 设 单 位 组 织 监 理 单 位 、 施 工 单 位 对 工 程 施 工 安 全 进 行 检 查 ， 检 查 施 工 单 位 编 制 的 项 目 安 全 措施 计 划 的 内 容 包 括 有 ：
37、 管 理 目 标 、 规 章 制 度 、 应 急 准 备 与 响 应 、 教 育 培 训 。 检 查 组 认 为 安 全 措 施 计 划 主 要 内容 不 全 ， 要 求 补 充 。事 件 二 ： 检 查 施 工 现 场 工 人 宿 舍 室 内 净 高 2 3m， 封 闭 式 窗 户 ， 每 个 房 间 住 20 个 工 人 ， 检 查 组 认 为 不符 合 相 关 要 求 ， 对 此 下 发 了 整 改 通 知 单 。事 件 三 ： 检 查 组 按 安 全 检 查 标 准 JGJ59 2011对 本 次 安 全 检 查 ， 汇 总 表 得 分 68分 。事 件 四 ： 工 程 竣 工 后 ，
38、 出 现 屋 顶 漏 水 、 墙 面 剥 落 等 质 量 问 题 ， 经 调 查 属 施 工 质 量 问 题 ， 建 设 单 位 认 为 还在 保 修 期 内 ， 施 工 单 位 应 免 费 修 理 ， 施 工 单 位 认 为 已 通 过 竣 工 验 收 并 移 交 ， 不 予 免 费 修 理 ， 建 设 单 位 另 请 其他 施 工 单 位 进 行 维 修 。问 题 ：1 事 件 一 中 ， 安 全 措 施 计 划 中 还 应 补 充 哪 些 内 容 ?2 针 对 事 件 二 中 现 场 工 人 宿 舍 的 问 题 ， 应 如 何 整 改 ?3 建 筑 施 工 安 全 检 查 评 定 结 论
39、 有 哪 些 等 级 ?事 件 三 中 的 检 查 结 果 应 评 定 为 哪 个 等 级 ?4 事 件 四 中 ， 建 设 单 位 的 说 法 是 否 正 确 ?说 明 理 由 。 建 设 单 位 可 否 另 请 第 三 -： 6-维 修 ?说 明 理 由 。 维 修所 发 生 的 费 用 应 如 何 承 担 ?参 考 答 案 ：安 全 措 施 计 划 应 补 充 的 内 容 ：(1) 工 程 概 况 ；(2)组 织 机 构 与 职 责 权 限 ；(3)风 险 分 析 与 控 制 措 施 ；(4)安 全 专 项 施 工 方 案 ；(5)资 源 配 置 与 费 用 投 入 计 划 ；(6)检
40、查 评 价 、 验 证 与 持 续 改 进 。2 工 人 宿 舍 整 改 内 容 有 ：(1)必 须 设 置 可 开 启 式 窗 户 ；(2)每 间 居 住 人 员 不 得 超 过 16 人 ；(3)宿 舍 内 通 道 宽 度 不 得 小 于 0 9m；优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： (4)宿 舍 净 高 不 得 小 于 2 5m。3 施 工 安 全 检 查 的 评 定 结 论 分 为 优 良 、 合 格 、 不 合 格 三 个 等 级 ；事 件 三 中 的 检 查 结 果 应 评 定
41、为 ： 不 合 格 。4 (1)建 设 单 位 的 说 法 ： 正 确 。理 由 ： 凡 在 保 修 期 内 ， 由 于 施 工 质 量 原 因 导 致 的 质 量 问 题 ， 原 施 工 单 位 均 须 免 费 维 修 。(2)建 设 单 位 另 请 第 三 方 维 修 合 理 。理 由 ： 建 设 单 位 要 求 原 施 工 单 位 维 修 ， 但 原 施 工 单 位 不 予 维 修 ， 建 设 单 位 再 请 第 三 方 维 修 ， 合 理 。(3)所 发 生 的 维 修 费 应 从 乙 方 保 修 金 中 扣 取 。案 例 七背 景 资 料 ：某 公 司 承 建 某 大 学 办 公 科
42、 研 综 合 楼 项 目 ， 在 装 饰 装 修 阶 段 ， 大 学 城 建 设 单 位 追 加 新 建 校 史 展 览 馆 ， 紧 临在 建 办 公 科 研 综 合 楼 。 总 建 筑 面 积 2160m2， 总 造 价 408万 元 ， 工 期 10个 月 。 屋 面 设 女 儿 墙 ， 屋 面 防 水 材 料采 用 SBS卷 材 。考 虑 到 工 程 较 小 、 某 公 司 也 具 备 相 应 资 质 ， 建 设 单 位 经 当 地 建 设 相 关 主 管 部 门 批 准 后 ， 未 通 过 招 投 标 直接 委 托 给 该 公 司 承 建 。展 览 馆 项 目 设 计 图 纸 已 齐
43、全 ， 结 构 造 型 简 单 ， 且 施 工 单 位 熟 悉 周 边 环 境 及 现 场 条 件 ， 甲 乙 双 方 协 商 采 用固 定 总 价 计 价 模 式 签 订 施 工 承 包 合 同 。施 工 过 程 中 发 生 如 下 事 件 ：事 件 一 ： 考 虑 到 展 览 馆 项 目 紧 临 办 公 科 研 综 合 楼 ， 用 电 负 荷 较 小 ， 且 施 工 组 织 仅 需 6台 临 时 用 电 设 备 ，某 公 司 依 据 施 工 组 织 设 计 编 制 了 安 全 用 电 和 电 气 防 火 措 施 ， 决 定 不 单 独 设 置 总 配 电 箱 ， 直 接 从 综 合楼 项
44、目 总 配 电 箱 引 出 分 配 电 箱 。 施 工 现 场 临 时 用 电 设 备 直 接 从 分 配 电 箱 连 接 供 电 。 项 目 经 理 安 排 了 一 名 有 经验 的 机 械 工 进 行 用 电 管 理 。 监 理 工 程 师 认 为 不 妥 ， 指 令 整 改 。事 件 二 ： 屋 面 淋 水 试 验 时 ， 发 现 女 儿 墙 根 部 漏 水 ， 经 查 ， 主 要 原 因 是 转 角 处 卷 材 开 裂 ， 施 工 总 承 包 单 位进 行 了 整 改 。事 件 三 ： 展 览 馆 各 阶 段 验 收 合 格 ， 施 工 单 位 于 2015年 9月 18日 提 交 工
45、 程 验 收 报 告 ， 建 设 单 位 于 当 天 投入 使 用 。 建 设 单 位 以 工 程 质 量 问 题 需 在 使 用 中 才 能 发 现 为 由 ， 将 工 程 竣 工 验 收 时 间 推 迟 到 11月 18日 ， 与 综合 楼 一 并 进 行 验 收 ， 并 要 求 工 程 质 量 保 修 书 中 竣 工 日 期 以 11 月 18日 为 准 。 施 工 单 位 对 竣 工 日 期 提 出 异议 。 问 题 ：优 质 教 育 成 功 之 路 全 国 统 一 报 名 咨 询 电 话 ： 4 0 0 -8 6 1 -8 8 0 0 学 习 网 址 ： 1 大 学 城 建 设 单
46、位 将 展 览 馆 项 目 直 接 委 托 给 某 公 司 是 否 合 法 ?说 明 理 由 。2 该 工 程 采 用 固 定 总 价 合 同 模 式 是 否 妥 当 ?给 出 固 定 总 价 合 同 模 式 适 用 的 条 件 ?除 背 景 材 料 中 固 定 总 价合 同 模 式 外 ， 常 用 的 合 同 计 价 模 式 还 有 哪 些 (至 少 列 出 三 项 )?3 指 出 事 件 一 中 校 史 展 览 馆 工 程 临 时 用 电 管 理 中 的 不 妥 之 处 ， 并 分 别 给 出 正 确 做 法 。4 试 从 施 工 的 角 度 分 析 事 件 二 中 女 儿 墙 卷 材 根
47、 部 开 裂 的 原 因 ， 并 写 出 治 理 的 措 施 。5 事 件 三 中 ， 施 工 单 位 对 竣 工 日 期 提 出 异 议 是 否 合 理 ?说 明 理 由 。 写 出 本 工 程 合 理 的 竣 工 日 期 。参 考 答 案 ：1.大 学 城 建 设 单 位 直 接 将 展 览 馆 项 目 委 托 给 某 公 司 合 法 。理 由 ： 在 建 工 程 追 加 的 附 属 小 型 工 程 ， 原 中 标 人 仍 具 备 承 包 能 力 的 ， 可 以 不 进 行 施 工 招 标 。2 (1)该 工 程 采 用 固 定 总 价 合 同 模 式 妥 当 。(2)固 定 总 价 模
48、式 适 用 的 条 件 ：1)工 程 量 小 、 工 期 短 ， 估 计 在 施 工 过 程 中 环 境 因 素 变 化 小 ， 工 程 条 件 稳 定 并 合 理 ；2)工 程 设 计 详 细 ， 图 纸 完 整 、 清 楚 ， 工 程 任 务 和 范 围 明 确 ；3)工 程 结 构 和 技 术 简 单 ， 风 险 小 ；4)投 标 期 相 对 宽 裕 ， 承 包 商 可 以 有 充 足 的 时 间 详 细 考 察 现 场 、 复 核 工 程 量 、 分 析 招 标 文 件 、 拟 订 施 工 计划 。 (3)常 用 的 合 同 计 价 模 式 还 有 ：1)变 动 总 价 合 同 (可 调 总 价 合 同 )；2)固 定 单 价 合 同 ；3)变 动 单 价 合 同 (可 调 单 价 合 同 )；4) 成 本 加 酬 金 合 同 (成 本 补 偿 合 同 )。3 校 史 展 览 馆 工 程 临 时 用 电 管 理 中 的 不 妥 之 处 及 正 确 做 法 分 别 如 下 ：不 妥 一 ： 施 工 单 位 仅 编 制 了 安 全 用 电 和 电 气 防 火 措 施 。正 确 做 法 ： 施 工 现 场 临 时 用 电 设 备 在 5台 及 以 上 者
