1、商业综合体交通专题研究（讨论汇报）,经济开发区 二一四年四月,一、项目概况 二、现状分析 三、相关规划解读 四、交通需求分析 五、交通组织与管理 六、系统评价与优化,汇报内容,一、项目概况 二、现状分析 三、相关规划解读 四、交通需求分析 五、交通组织与管理 六、系统评价与优化,汇报内容,1、项目背景 2、研究范围 3、项目开发 4、研究目标 5、工作重点,项目背景,永康被定位为浙中城市群副中心城市，全国现代五金产业中心。永康着力发展商旅大市战略，依托发达的市场体系和优美的旅游资源，进一步提升永康市的商业、旅游业水平。 永康市经济开发区以商旅大市战略为指向，欲将黄城里村重塑为商业综合体，以此加
2、强开发区所欠缺的商业和娱乐功能。 项目地处永康市经济开发区西侧，位于长城西大道与皇城路交叉口，地块用地性质主要以居住用地和商业金融业用地为主。规划总用地面积148957.00，总建筑面积826258.68，地上建筑面积566054.60，地下建筑面积260204.08，容积率3.80。 商业综合体建设必然会产生相应的交通出行需求，需要根据不同的土地利用布局和强度，对应着不同的交通需求特征，为充分分析建设项目投入使用后对周边道路产生影响，以及提出交通改善措施以减少项目开发所开来的负面影响， 。,研究范围,规划范围 直接影响范围： 黄城里村，总面积约14.9公顷； 关联影响范围： 花园大道金都路名
3、园 大道铁岭路所围区域，面 积约684.3公顷。规划年限 近期至2020年 远期至2030年,项目开发,技术指标 规划总用地面积:148957， 总建筑面积:826258.68， 地上建筑面积:566054.60， 地下建筑面积:260204.08， 容积率:3.80。 配建泊位 总数：5890 地面：490 地下：5400 出入口：7,工作重点,从综合体的地理区位和使用性质分析判断其选址是否适宜。 区域现状交通的分析评定，主要是对本建设项目影响区域的交通特征、周边重要道路和节点现状通行状况分析。 对项目开发前后分别进行交通需求预测，研究未来区域交通出行特征，并预测区域交通需求总量。 评价开发项目对周边道路交通系统的影响，针对不良影响提出改善措施。 对项目周边公交、停车、地块出入口以及地下车库出入口进行交通供求及安全分析，针对问题提出改善措施。 对项目内部以及外围交通提出合理的交通组织方案。 通过对上述内容的分析与评价，得出综合性结论并给出合理可行的改善意见。,汇报内容,1、城市现状 2、社会经济 3、土地利用 4、交通现状,一、项目概况 二、现状分析 三、发展趋势 四、发展战略 五、系统规划 六、近期方案,
