1、,建筑工业化的设计要点与技术创新,CONTENT,目录,建筑工业化的发展现状 中建设计集团探索实践 建筑工业化的设计要点 建筑工业化的科技创新,1 2 3 4,数说,图解,浅析,概述,建筑工业化的发展现状,概述,1,国内,建筑工业化的发展现状,概述,1,商品房销售面积 12.07亿平方米，同比下降 7.6% 房屋新开工面积 17.96亿平方米，同比下降 10.7% 住宅新开工面积 12.49亿平方米，同比下降 14.4% 土地成交面积 10.28亿平方米，同比下降 31% 土地出让金总额 2.3万亿元，同比下降28%综合2014年的新开工面积与土地出让面积的数据， 推算2015年的建筑行业整体
2、市场容量将减少30%,大数据,发展现状：建筑行业的 2014 DEVELOPMENT SITUATION,建筑工业化的发展现状,概述,1,2月10日 住建部批准装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014为行业标准，自10月1日起实施3月17日 中共中央、国务院印发国家新型城镇化规划(2014-2020)，重点“积极推进建筑工业化、标准化，提高住宅工业化比例”5月15日 合肥、北京、绍兴被授予国家住宅产业现代化综合试点城市6月17日 上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)发布7月 1日 住建部出台关于推进建筑业发展和改革的若干意见，提出大力推动建筑产业现代化7月21日 深圳市保障性
3、住房标准化系列化设计研究通过专家评审8月26日 上海市建筑工业化专家委员会正式揭牌成立9月 5日 厦门、乌海被授予国家住宅产业现代化综合试点城市,大事记,发展现状：装配式建筑的 2014 DEVELOPMENT SITUATION,建筑工业化的发展现状,概述,1,优势,发展现状： 装配式建筑的优势 DEVELOPMENT SITUATION,建筑工业化的发展现状,概述,1,特点,发展现状： 装配式建筑的特点 DEVELOPMENT SITUATION,建筑工业化的发展现状,概述,1,国外,发展现状： 国内外发展现状 DEVELOPMENT SITUATION,中国香港 政府建设为主； 高层为主
4、； 剪力墙结构为主。,日本 政府监督，建筑公司建设为主；中高层建设为主； 框架、剪力墙结构为主。,美国政府建设为主；中低层建设为主；结构形式多样。,国家级住宅产业化试点城市,国家级住宅产业化试点园区,已申报国家级住宅产业化试点城市,沈阳,北京,乌海,济南,厦门,深圳,齐齐哈尔,吉林,乌兰察布,潍坊,烟台,青岛,聊城,南通,上海,广安,黄石,芜湖,南京市江宁区,常州市武进区,大连花园口经济开发区,合肥经济技术开发区,建筑工业化的发展现状,概述,1,发展现状： 国内外发展现状 DEVELOPMENT SITUATION,国内,住宅产业化近期发展目标为：到2015年，在全国培育20个左右试点城市(区
5、)，其中，东部地区发展10个左右，中西部各发展5个。,建筑工业化的发展现状,概述,1,结构,发展现状： 结构体系 DEVELOPMENT SITUATION,装配式混凝土框架结构体系,装配式混凝土剪力墙结构体系,受力体系：叠合板、预制梁、柱适用于大跨度、规则空间适用于公共建筑建筑造价较高,受力体系：叠合板、剪力墙适用于小尺度空间的多样性组合适用于住宅建筑建筑造价略高,建筑工业化的发展现状,概述,1,结构,发展现状： 结构体系 DEVELOPMENT SITUATION,中建设计集团的探索实践,数说,2,国内,中建设计集团的探索实践,2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2
6、014年 2015年,数说,7,探索积淀,2,平方米,128,MCB,自2009年，在建筑产业化领域探索、研究、实践已经历了七年的历程。,累计完成装配式建筑设计达 128 万平方米。,万科春河里,金地悦峰一期,华润紫云府,合肥湖畔新城,55 万平方米,13 万平方米,11 万平方米,46 万平方米,年,万,7,科研课题,规范图集,4,55 万平方米,13 万平方米,11 万平方米,46 万平方米,项,本,中建设计集团的探索实践,数说,2,3,保障体系,大,结构类型,2,种,在人才、技术、市场等方面建立保障建筑产业化顺利推进的良性机制。,专业团队,科技创新,市场布局,建筑产 业化,科技创新：打造
7、中建自主创新的建筑产业化技术体系,专业团队：成立中建设计集团建筑产业化设计研究中心,市场布局：依托建筑产业化示范 城市快速拓展相关业务,着眼于装配式混凝土框架结构和装配式混凝土剪力墙结构两种类型。,中建设计集团的探索实践,数说,2,70%,的装配率,企业指南,1,万科春河里17号楼 装配式框架结构：装配率70%,编制中建 MCB 装配式剪力墙住宅建造指南（1.0）。,部,合肥湖畔新城A08号楼 装配式剪力墙结构：装配率70%,中建设计集团的探索实践,数说,2,总用地面积 8.1万平方米总建筑面积 55 万平方米由 26 栋高层住宅组成。 全PC框架-核心筒体系 的装配式PC剪力墙体系,沈阳,万
8、科春河里,中建设计集团的探索实践,数说,2,结构体系工业化率建设规模建筑高度,沈阳,万科春河里,中建设计集团的探索实践,数说,2,合肥,湖畔新城,规划用地面积 22 公顷总建筑面积 46万平方米共规划 39 栋住宅楼装配率 50%2015年 4 月完成建筑设计,中建设计集团的探索实践,数说,2,合肥,湖畔新城,外墙凹凸多变 主要受力墙体对位不佳 客厅空间局促，不利于 家具的布置 电梯嵌入户型内部， 影响功能空间,简化外墙凹凸变化 优化墙体对位关系 客厅与次卧位置对调， 空间更加合理 电梯与住户分离，降 低噪声干扰,中建设计集团的探索实践,数说,2,福州,闽清办公楼,装配式框架结构 国家绿色三星
9、认证 建筑层数五层 建筑面积 6000平方米 装配率：70%,中建设计集团的探索实践,数说,2,福州,闽清办公楼,整体示范性区域标誌性结构专业性材料展示性功能复合性空间趣味性环境生态性成本经济性,中建设计集团的探索实践,数说,2,建筑工业化的设计要点,图解,3,国内,建筑产业化的设计要点,图解,3,流程,技术要点：工作流程对比 TECHNICAL POINT,装配化模式,立项,设计,施工,使用,策划,生产,装修,更新,传统模式,建筑产业化的设计要点,图解,3,影响因素 技术水平 生产工艺 管理水平 生产能力 运输条件 建设周期,阶段,技术策划 阶段要点,策划内容 项目定位 建设规模 产业化目标
10、 成本限额 外部条件 技术路径,阶段成果,确定技术 实施方案,阶段,技术要点：技术策划 TECHNICAL POINT,技术策划,建筑产业化的设计要点,图解,3,阶段,技术要点：方案设计初步设计 TECHNICAL POINT,设计要点,方案设计阶段,初步设计阶段,依据技术策划遵循规划要求满足使用功能平面的标准化与系列化立面的多样化与个性化构件的少规格与多组合成本的经济性与合理性,协调结构的技术要点优化构件的种类规格考虑设备的预留预埋进行专项的经济评估分析成本的构成因素制定合理的技术措施,建筑产业化的设计要点,图解,3,阶段,技术要点： 施工图设计构件加工图设计 TECHNICAL POINT
11、,设计要点,施工图设计阶段,加工图设计阶段,落实初步设计的技术措施配合内装部品的设计参数协调设备管线的预留预埋推敲节点大样的构造工艺考虑防水防火的性能特征满足隔音节能的规范要求,构件尺寸控制图：设计院在施工图阶段完成预制构件加工图：可由设计单位与预制构件加工厂配合设计完成建议采用BIM技术提高构件完成度与精确度,建筑产业化的设计要点,图解,3,设计要点,总图,技术要点： 总平面设计 TECHNICAL POINT,装配式建筑,建筑产业化的设计要点,图解,3,设计要点,平面,技术要点：平面设计 TECHNICAL POINT,建筑产业化的设计要点,图解,3,模数系列,功能模块,套型模块,单元模块
12、,中建设计集团直营总部建筑产业化,图解,3,80 户型,60 户型,90 户型,100 户型,120 户型,中建设计集团直营总部建筑产业化,图解,3,卫生间 2.43,厨房 4.04,起居室+餐厅 14.51 ,卧室 9.40,卧室 5.98,家庭成长期（年轻夫妇+婴儿）,起居室+餐厅 18.38,卧室 9.78,卫生间 3.83,厨房 3.82,家庭形成期（年轻夫妇）,中建设计集团直营总部建筑产业化,图解,3,卫生间 2.43,厨房 4.04,起居室+餐厅 14.51,卧室 7.98,卧室 7.41,卫生间 2.43,厨房 4.04,起居室+餐厅 14.51,卧室 9.01,卧室 5.30,
13、家庭成熟期（夫妇+小孩）,家庭空巢期（退休夫妇）,无障碍设施,建筑产业化的设计要点,图解,3,设计要点,立面,技术要点：立面设计 TECHNICAL POINT,德国咖啡机制造公司总部,建筑产业化的设计要点,图解,3,设计要点,立面,技术要点：立面设计 TECHNICAL POINT,澳大利亚波浪大厦,建筑产业化的设计要点,图解,3,设计要点,技术要点：立面设计 TECHNICAL POINT,立面,阿塞拜疆：盖达尔阿利耶夫文化中心,结构墙板,外墙部品,装饰构件,门窗构件,3,建筑产业化的设计要点,图解,3,设计要点,技术要点：立面设计 TECHNICAL POINT,立面,四种立面变形对比,
14、建筑产业化的设计要点,图解,3,现代风格： 简洁的造型和线条分割，凝练硬朗,都市感和现代感 强烈金属质感的建筑材料,可采用的立面风格,新古典主义： 追求构图规整和经典的建筑符号：线条、柱式、檐口及天花、线脚 白色、金色、黄色、暗红色的石材，少量白色糅合,ArtDeco： 纵三段构图，对称，阶梯状层层跌落、竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拨 石材与玻璃的虚实对比,建筑产业化的设计要点,图解,3,设计要点,技术要点： 预制构件 TECHNICAL POINT,构件,预制构件设计要点,尺寸的 模数化,垂直预制构件,水平预制构件,吊装的安全性,技术的 合理性,构件的 标准化,生产的 便利
15、性,成品的保护性,运输的可行性,预制外墙,预制楼梯,预制内墙,装饰构件,叠合楼板,预制阳台,预制空调板,PC墙板（带窗户）,PC墙板（带窗户）,PC墙板（带窗户）,PC内墙板,PC楼梯,PC空调板,PC阳台板,PC外墙板,PC墙板（带门）,建筑产业化的设计要点,图解,3,设计要点,技术要点： 构造节点 TECHNICAL POINT,构造,建筑产业化的设计要点,图解,3,协同,技术要点：专业协同 TECHNICAL POINT,专业配合,建筑专业,结构专业,建筑体型简洁规整平面布置经济合理结构受力符合规范竖向构件上下连续门窗洞口成列布置,给排水专业,公共管井集中布置水平管线减少交叉同层排水优先
16、采用整体卫浴接口配合热能系统一体设计,暖通专业,分户计量集中布置暖通设备精确定位辐射供暖协调垫层分集水器便于维护排风系统合理经济,电气电讯专业,暗装设备不应连通插座灯具精确定位电气元件预留预埋管线敷设套管保护锚固区域不应埋线,建筑产业化的设计要点,图解,3,内装,技术要点： 工业化内装 TECHNICAL POINT,设计要点,工 业 化 内 装,成套性 互换性 通用性 适应性 可变性 节能性 建筑 装修 部品一体化 优化参数 公差配合 接口技术 工厂化生产 绿色环保材料 干法作业为主 力求预留预埋 不应剔凿构件 便于安装维护,设计原则设计方法技术措施材料选择安装方式,建筑工业化的技术创新,浅
17、析,4,国内,建筑产业化的技术创新,浅析,4,中建,功能模块化 空间弹性化 设计模数化 建筑精细化 结构规整化 设备集成化 装修一体化 构件标准化,研究目标,弹性模块,弹性模块,中建,公共 空间 模块,户内 空间 模块,公共走廊 空间模块,入户 空间模块,客厅 空间模块,主卧 空间模块,公共管井 空间模块,厨房 空间模块,卫生间 空间模块,阳台 空间模块,餐厅 空间模块,主卧卫生间 空间模块,电梯 空间模块,贮藏 空间模块,次卧 空间模块,书房 空间模块,主卧贮藏 空间模块,楼梯 空间模块,建筑产业化的技术创新,浅析,4,中建,公共走廊 空间模块,入户 空间模块,客厅 空间模块,主卧 空间模块
18、,公共管井 空间模块,厨房 空间模块,卫生间 空间模块,阳台 空间模块,餐厅 空间模块,主卧卫生间 空间模块,电梯 空间模块,贮藏 空间模块,次卧 空间模块,书房 空间模块,主卧贮藏 空间模块,同层 排水 空间模块,固定 模块,弹性 模块,楼梯 空间模块,弹性模块,建筑产业化的技术创新,浅析,4,中建,弹性模块,弹性模块,固定模块,建筑产业化的技术创新,浅析,4,中建,弹性模块A,弹性模块B,A,B,A,B,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,弹性模块A,A1户型,A2户型,A3户型,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,建
19、筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,空间方正双向阳台家政空间五明设计入户空间干湿分离卫浴分离洁污分区灵活划分同层排水三表出户,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,固定模块系统,弹性模块系统,复合管廊系统,轻质隔墙系统,集中新风系统,中建弹性 住宅体系,分区收纳系统,同层排水系统,集成厨房系统,整体卫浴系统,故障检修系统,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,技术体系-轻质隔墙系统,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,技术体系-同层排水系统,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,技术体系-整体卫浴系统,建筑产业化的技术创新,浅析,4,中建,技术体系-集成厨房系统,透视图,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,技术体系-分区收纳系统,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,技术体系-复合管廊系统,建筑产业化的技术创新,浅析,4,弹性模块,中建,技术体系-故障检修系统,建筑产业化的技术创新,浅析,4,THE END,THANKS！,
