1、中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程 主 体 实测实量 方案 1 目录 一、 工程概况及编制依据 1、工程概况 2 2、编制依据 2 二 、实测实量目的 2 三、实测实量组人员组成及职责目 2 四、实测项目 3 五、实测实量标准 3 六、实测实量人员操作方法 3 七、 数据统计及分析 7 八、实测实量管理流程图 8 九、实测实量所用表格 9 中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程 主 体 实测实量 方案 2 主体工程 实测实量 方案 一 、工程概况 及编制依据 1、工程概况：沣渭芊域阳光 1#、 9#高层住宅楼 ，建筑面积 76508.9 ，1#、 9#楼均为地下 二 层 ,地上三十 三 层
2、 ,1#楼 建筑高度 92.7m,9#楼 建 筑高度95.89m。 结构形式为剪力墙结构 ,筏形基础 。 本工程结构设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度八度， 剪力 墙抗震等级一级。 2、编制依据：中天建设集团有限公司下发的实测实量操作指南、中天五建项目部实测实量实施作业指导 二 、 实测实量目的 更能直观有效的表达工程质量 水平 及考察班组质量意识，加强对班组人员的管理，摸清班组人员的技术水平。 三 、 实测实量组人员的组成 及职责 组长：蔡军义 组员： 李正才 程磊 胡尧阳 杨步祥 实测实量人员：王学军 陈凯 各班组长 组长 主要 职责 ：制定并实施劳务合同与实测实量的联动条款，根据实测
3、数据制订调整各分项管理的目标和措施。 组员 主要 职责 ：负责审查实测 实量统计数据，对实测相关数据进行调查、分析，确定主因制定改进措施，提出对策和形成标准，下发具体整改通知或改进指令。 实测实量人员 主要职责：及时进行 100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人员技术水平，将实测实量数据记录在相对应的图纸部位，后按照中天 五建项目部现浇结构实测实量数据记录 进行记录；协助完成实测实量数据分析；做好实测实量数据上墙；及时完善项目经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实测实量数据记录表， 中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程
4、主 体 实测实量 方案 3 四 、实测项目 1、 木工：墙体平整度、垂直度、截面尺寸、轴线偏移、顶板高差 2、 砼： 砼 楼面标高、楼面 高差 3、观感质量评定范围：墙柱梁板、楼板面、楼梯间、外立面、缺陷修补、 材料堆放。 五 、实测实量 标准 根据班组的不同采用相应的中天五建现浇结构实测评价表的测量项目进行实测实量，并根据其中允许偏差数据和实际实测数据进行 比较，判断该实测实量项目的合格率。 六 、实测实量人员操作方法 实测实量人员在进行实测实量时，必须有劳务班组人员参与，并在实测实量结果上签字确认，以免在进行最后结算时发生不必要的纠纷。 实测实量人员应 做到 100%覆盖测量点。 应该在第
5、一时间对 具备测量条件的 各测量项目进行测量 以便 及时发现质量偏差。 具体操作方法： 1、平整度 （ 1）当墙体长度 L 3m 时， 利用 2 米靠尺及塞尺， 按 45 角斜放靠尺 在 墙 边 顶部 和 墙根部 测 2 尺平整度 ， 在墙中间水平测量 1 尺 平整度 ， 如图 2 所示共测量 3 尺。 第一尺第三尺第二尺L 3 m墙地面图 2 普通混凝土墙平整度测量（ L 3m） （ 2）当墙体长度 1.5m L 3m 时， 利用 2 米靠尺及塞尺， 按 45 角斜放靠尺 在 墙顶部 和 者墙根部 测 2 尺平整度 ， 如图 3 所示共测量 2 尺。 中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程
6、主 体 实测实量 方案 4 第一尺第二尺1 . 5 m L 3 m墙地面图 3 普通混凝土墙平整度测量（ 1.5m L 3m） （ 3）当墙体长度 L 1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。 （ 4） 预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙示意图如下（图 4）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图 6）进行测量，分解成墙体长度 为 L1、 L2 的 2 个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、 L2 两 2 个普通混凝土墙体测量参照 普通 混凝土墙测量方法，门洞口测量如图 5 所示，两尺中任选 1 尺测量， 具体测量分解如图 4 所示。 L1 L2墙地面图 4 预留洞混凝土墙 L1
7、L2门洞墙地面地面图 5 预留洞混凝土墙测量分解图 2、垂直度 （ 1）当墙体长度 L 3m 时， 利用 2 米靠尺， 离墙边 300mm 靠墙底测 1 尺，墙中间测 1 尺，另一边离墙边 300mm 靠墙顶测 1 尺。如图 7 所示 共测量 3 尺垂直度。 中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程 主 体 实测实量 方案 5 300300第一尺第二尺第三尺L 3 m墙地面图 7 普通混凝土墙垂直度测量（ L 3m） （ 2）当墙体长度 1.5m L 3m 时， 利用 2 米靠尺， 离墙边 300mm 靠墙底和墙顶各 1 尺 ， 如图 8 所示共测量 2 尺。 第一尺第二尺1 . 5 m L 3
8、 m墙地面300300图 8 普通混凝土墙垂直度测量（ 1.5m L 3m） （ 3）当墙体长度 L 1.5m，居中测一尺，如图 9 所示。 中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程 主 体 实测实量 方案 6 地面墙第一尺L 1 . 5 m第一尺第二尺地面柱图 9 普通混凝土墙垂直度测量（ L 1.5m） 图 10 混凝土柱垂直度测量 （ 4）混凝土柱 选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测 1 尺，另一面靠柱顶居中测 1 尺，如上图（图 10）所示。 （ 5） 预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为 L1、 L2 的 2 个普
9、通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞）， L1、 L2 两 2 个普通混凝土墙体测量参 照普通混凝土墙 垂直度 测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测 量分解参考图 4、图 5。 3、 截面尺寸 每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区， 每个实测区从地面向上 300mm 和1500mm（洞口高度小于 1500mm 的按上口往下 300mm 处测量）选作 2 尺测量，测量示意如图 11。 地面墙或柱3001200第一尺第二尺图 11 截面尺寸测量示意图 4、顶板高差 利用激光扫平仪 在任一标高打出激光水平面 ， 在如图 12 所示的 5 个测量点位置，用塔尺（ 5m 钢卷尺
10、或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。根据记录下 5 个测量点的测量值，记录下 最小测量值与其他 4 个测量值的差值（即极差），最后判断差值是否符合合格标准，顶板平整度测量点如图 12。 中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程 主 体 实测实量 方案 7 300300300300300300300300第二点第四点第五点第一点第三点图 12 顶板平整度测量示意图 5、轴线偏移 利用墙体控制线到墙体的实际距离进行测量，每堵墙测量点数不少于两个点，记录数据，进行判断墙体轴线偏移 的合格率 第一尺 第三尺第二尺墙地面2 0 0 M M 控 制 线3 0 0 3 0 0图 13
11、轴线偏移测量示意图 6、楼面标高及高差 楼面砼浇筑完毕，强度达到终凝后，上人不产生脚印及破坏的条件 下，利用水准仪及塔尺 ，在砼浇筑时钢筋上所标示的标高线 进行楼面标高的测量， 如图 13 所示的 5 个测量点进行测量，记录 每个点实际标高与标准标高的差值，以此来判断砼楼面标高的合格率；再利用每间房标高差值之间的极差，判断楼面高差的合格率。 中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程 主 体 实测实量 方案 8 300300300300300300300300第二点第四点第五点第一点第三点图 13 楼面高差及标高测量示意图 七 、数据统计 及分析 实测实量人员将所测量数据进行统计，并上报各工种工长
12、、工种负责人、技术负责人、项目副经理，共同分析产生问题的原因及研究制定纠偏措施，各工种工长及工种负 责人负责措施的落实情况， 实测实量人员应该 对具备测量条件的前提下进行测量，掌握纠偏措施的落实情况及 整改 效果。 八 、实测实量管理流程图 中天五建沣渭 芊域阳光保障房 标段工程 主 体 实测实量 方案 9 各工种负责人进行施工过程检查 具备测量条件 实测实量人员对实体进行实测实量 下发实测实量数据 项目副经理 技术负责人 各工种负责人 班组 整改完毕 通知实测实量人员 对不合格点数据进行分析 下发整改通知单 制定整改措施 实测实量人员复查各工种负责人 落实及实施整改措施 不合格 实测实量人员 检查落实整改后的质量情况 合格 实测实量组进行综合评分，确定单价 九 、实测实量所用表格
