1、注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷 2 及答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。1 根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是( )。（A）甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留（B）甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走（C）甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费（D）甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，
2、扣留戊交其保管的某物不还2 根据物权法规定：本法所称物，包括不动产和动产。下列属于物权法上“物”的是( )。（A）雨天的一道闪电（B）镶在嘴里的金牙（C）注册的商标（D）佩戴的耳环3 下列关于物权基本原则的表述中，不符合法律规定的是( )。（A）行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效（B）在一物之上不能成立多个物权（C）物权是绝对权，除权利人以外的一切人都是义务人（D）动产物权和不动产物权的公示手段不同4 甲将自有房屋出售给乙，双方在 2014 年 10 月 1 日签订了房屋买卖合同；同年10 月 10 日，乙将首付款交付给甲；10 月 15 日，甲将房屋交付给乙；2014 年 10月
3、 20 日甲与乙办理了产权过户手续。据此案例，下列说法正确的是( )。（A）甲和乙的买卖合同在 2014 年 10 月 20 日时生效（B）该房屋的所有权自 2014 年 10 月 15 日甲交付给乙时转移（C）如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效（D）买卖合同在 2014 年 10 月 1 日时生效，房屋所有权自 2014 年 10 月 20 日起转移5 下列物权中，其设立、变更需登记方可发生效力的是( )。（A）建设用地使用权（B）机动车所有权（C）地役权（D）土地承包经营权6 甲、乙各以 20与 80的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是(
4、 ) 。（A）未经乙同意不得转让（B）只能转让给乙（C）乙有优先购买权（D）可以任意转让，乙无优先购买权7 甲、乙、丙、丁共有一辆货车，甲占该车 70的份额，乙、丙、丁各占 10的份额。现甲欲将该车作抵押向某银行贷款 10 万元。如果各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是( )。（A）甲将共有货车抵押应经过乙、丙、丁一致同意（B）甲将共有货车抵押须乙、丙、丁中的一个同意（C）甲将共有货车抵押无须经其他人同意（D）甲将共有货车抵押属于无权处分8 共有人对共有关系的性质约定不明，且不具有家庭关系，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为( )。（A）按份共有（B）共同共有（C）个人
5、所有（D）公共所有9 有关部门收到遗失物后，法定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。该法定期限是( )。（A）自发出招领公告之日起 1 个月内（B）自发出招领公告之日起 2 个月内（C）自发出招领公告之日起 3 个月内（D）自发出招领公告之日起 6 个月内10 甲不慎将一件内藏黄金项链的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此项链。对此，下列说法正确的是( )。（A）甲已抛弃了衣服和黄金项链（B）乙依据先占原则得到了衣服和黄金项链（C）该黄金项链为隐藏物，乙因发现而取得（D）乙应将黄金项链返还给甲，仅仅可以保有旧大衣11 下列各项中，属于所有权取得方式中先占的是( )。（A）小李送给小明
6、一辆自行车作为生日礼物（B）小张继承哥哥的一处房子（C）小王在山中采到一株灵芝（D）小赵借到同学的一台电脑12 某失物招领处将一块已经超过招领期限的手表以拍卖方式卖给甲，乙盗得该表并赠与丙，丙将该表丢失，被人拾起又送到招领处。经查，该手表原为丁所有，该表的所有权属于( ) 。（A）甲（B）丙（C）丁（D）甲、丙、丁三人13 根据物权法的相关规定，下列选项不属于用益物权的是( )。（A）建设用地使用权（B）采矿权（C）地役权（D）抵押权14 下列以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限为 40 年的是( )。（A）居民居住用地（B）工业用地（C）商业用地（D）教育用地15 根据物权法的有
7、关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是( )。（A）自动续期（B）建设用地使用权收归国有，不得续期（C）经县级以上人民政府批准，可以续期（D）经不动产登记机构批准，可以续期16 某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为( ) 。（A）抵押（B）质押（C）保证（D）留置17 根据担保法规定，可以用于抵押的财产是( )。（A）土地所有权（B）企业所有的机器（C）学校的教育设施（D）依法被扣押查封的财产18 个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照
8、规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是( )。（A）刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款（B）刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用（C）刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议（D）刘某因违法经营，被工商机关处以罚款19 抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是( )。（A）主债权、实现抵押权的费用、主债权的利息（B）主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用（C）实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权（D）实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息20 抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是( )。（A）抵押的标的物既可以是动
9、产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产（B）动产抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；动产质权的设定必须移转占有（C）抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益（D）抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记21 某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合物权法规定的是( )。（A）建造中的大型客机不得设定抵押（B）因未办理抵押登记，该抵押无效（C）因未办理抵押登记，主合同无效（D）因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人22 甲公司与乙企业在签订合同时约定，由乙企业将一张 1 万元的国债单据交付甲公司作
10、为合同的担保。该种担保方式在法律上称为( )。（A）抵押（B）动产质押（C）留置（D）权利质押23 根据我国物权法的规定，以公司债券进行质押的，质权设立的时间是( )。（A）主合同签订之日（B）质押合同签订之日（C）将债券交付质权人之日（D）办理出质登记之日24 甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是( )。（A）乙可以就保险金优先受偿（B）乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人（C）泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款（D）乙应当赔偿甲花瓶灭失
11、的损失25 债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据物权法的规定，当事人没有约定的，该履行期限为( )。（A）2 个月以上（B） 1 个月以上（C） 1 年以上（D）6 个月以上26 在下列情形中，债权人不可以行使留置权的是( )。（A）甲仓库为乙工厂保管一台设备，乙工厂拒绝支付保管费（B）甲公司运输乙工厂的一台设备，乙工厂拒绝支付运输费（C）甲工厂租用乙工厂的一台设备，甲工厂拒绝支付租赁费（D）甲企业为乙工厂加工一台设备，乙工厂拒绝支付加工费二、多项选择题每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔
12、填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。27 甲运输公司与乙汽车修理厂签订了长期修理保养汽车的合同，合同约定按月结算维修费。后来，甲又将一批货物放在乙汽车修理厂的库房，委托乙汽车修理厂保管。如果甲运输公司未能按期结算维修费，则下列说法正确的有( )。（A）乙汽车修理厂不具备留置权成立的条件（B）乙汽车修理厂可以留置甲运输公司 6 月份送修的汽车，向甲运输公司索要 5月份欠付的维修费（C）如果甲运输公司的汽车已经设立抵押，乙汽车修理厂即使合法留置，也不能优先于抵押权人受偿（D）乙汽车修理厂可以留置该批货物，向甲运输公司索要欠付的维修费28
13、根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有( )。（A）母牛腹中的小牛（B）苹果树上长着的苹果（C）母鸡生的鸡蛋（D）每月出租房屋获得的租金注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷 2 答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。1 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是留置权。留置权的成立条件：(1)债权人合法占有债务人的动产；(2)债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外；(3)债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义
14、务。在选项 BC 中，债权人对债务人动产的占有不合法；在选项 D 中，债务未届清偿期，且甲留置的动产与其之前对戊享有的债权不属于同一法律关系。【知识模块】 物权法律制度2 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是物的概念。闪电不是有体物，且不能为人力所支配。金牙本身是物，但是镶在嘴里的金牙已与人体连为一体，就不是物的问题而是人的问题。商标权在特殊情况下经法律规定可成为物权客体，但商标自身不具备物质性。【知识模块】 物权法律制度3 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点是物权的基本原则。在一物之上可以成立数个互不冲突的物权。如所有权与他物权的共容、用益物权与担保物权的共容等。【知识模块】 物
15、权法律制度4 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是不动产登记。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，所有权不能转移，但不影响合同的效力。本题中，甲乙双方签订合同的时间是 2014 年 10 月 1 日，合同自签订之日起生效，但是所有权自登记即办理过户手续的当天发生转移。【知识模块】 物权法律制度5 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是物权变动。根据物权法规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立，因此选项 A 当选；地役权和土地承包
16、经营权均自合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项 CD不选；机动车属于动产，以交付时作为所有权转移时间，而不是登记，因此选项B 不选。【知识模块】 物权法律制度6 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是按份共有。按份共有人对其享有的份额有处分自由；选项 A 错误。按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权，但并非只能转让给其他共有人，所以 B 和 D 错、C 正确。【知识模块】 物权法律制度7 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是共有物的处分。处分共有的不动产或者动产，应当经占份额 23 以上的按份共有人
17、或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中为按份共有，甲占的份额超过 23。【知识模块】 物权法律制度8 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核共有制度。依照规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定共有形态，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。【知识模块】 物权法律制度9 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是拾得遗失物。自有关部门发出招领公告之日起 6 个月内无人认领的，遗失物归国家所有。【知识模块】 物权法律制度10 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是遗失物的处理规则。甲仅仅抛弃衣服非黄金项链，所以选项 A 错误；乙只能先占无主物(衣服)
18、，不能先占有主物 (黄金项链)，所以选项B 错误。发现隐藏物，能证明是他人的，应归还，所以选项 C 错误；旧大衣属于抛弃物，乙可以先占取得。【知识模块】 物权法律制度11 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是所有权的取得方式。选项 C 属于先占，是原始取得的一种情形。【知识模块】 物权法律制度12 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是遗失物和善意取得。自有关部门发出招领公告之日起6 个月内无人认领的，遗失物归国家所有。甲以合法(拍卖)方式得到该表，属于正当取得。【知识模块】 物权法律制度13 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是用益物权的范围。抵押权属于担保物权。【知识模块】
19、 物权法律制度14 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点建设用地使用权的期限。商业、旅游、娱乐用地 40 年。【知识模块】 物权法律制度15 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是建设用地使用权的流转。根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。【知识模块】 物权法律制度16 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。【知识模块】 物权法律制度17 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点是抵押的财产范围。土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目
20、的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。【知识模块】 物权法律制度18 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是抵押权的实现。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。【知识模块】 物权法律制度19 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是抵押权的实现。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：(1)实现抵押权的费用；(2)主债权的利息；(3)主债权。【知识模块】 物权法律制度20 【正确答案】 D【试题解
21、析】 本题考核点是抵押权和质押权的区别。对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。【知识模块】 物权法律制度21 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核抵押权的登记。正在建造中的航空器属于动产，可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。【知识模块】 物权法律制度22 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是质押。质押包括动产质押和权利质押，权利质押是指以汇票、本票、支票、债券等财产权作为质押标的的担保。【知识模块】 物权法律制度23 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是权利质押。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质
22、权自权利凭证交付质权人时设立。【知识模块】 物权法律制度24 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是担保物权的物上代位性。根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。【知识模块】 物权法律制度25 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点是留置权的效力。根据规定，债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据物权法的规定，当事人没有约定的，该履行期限应当为 2 个月以上。【知识模块】 物权法律制度26 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是留置权的概念。留置权是指债权人合法占有债务人的
23、动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置该财产，并有权就该财产优先受偿的权利。选项 C 不是“债权人合法占有债务人的动产 ”，甲工厂不是债权人。【知识模块】 物权法律制度二、多项选择题每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。27 【正确答案】 B，D【试题解析】 本题考核点是留置权。乙汽车修理厂具备留置权成立的条件，所以选项 A 错误；同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿，所以选项 C 错误。【知识模块】 物权法律制度28 【正确答案】 C，D【试题解析】 本题考核点是原物与孳息。孳息是指物或权益而产生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，法定孳息是原物根据法律规定由一定法律关系产生的物。本题选项 C 属于天然孳息，选项 D 属于法定孳息。【知识模块】 物权法律制度
