1、注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷 7 及答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。1 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。（A）买卖合同有效，房屋所有权未转移（B）买卖合同有效，房屋所有权已转移（C）买卖合同无效，房屋所有权未转移（D）买卖合同无效，房屋所有权已转移2 甲有一手表，委托乙保管，乙将手表
2、卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3 天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法律制度的规定，对该手表享有所有权的是( )。（A）甲（B）丙（C）丁（D）庚3 王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以 100 元的价格卖给不知情的郑某。根据物权法律制度的规定，该手表的所有权属于( ) 。（A）王某（B）孙某（C）林某（D）郑某4 甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机
3、，执意要以 3000 元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以 2000 元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。根据物权法律制度的规定，此时，相机应当归( )所有。（A）甲（B）乙（C）丙（D）丁5 红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资 50 万元、20 万元、20 万元和 10 万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是( )。（A）该楼发生的管理费用应按投资比例承担（B）该楼所有权为按份共有（C）红光公司投资占 50，有权决定该楼的重大
4、修缮事宜（D）彩虹公司对其享有的份额有权转让6 甲公司向乙银行借款 500 万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是( )。（A）乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权（B）乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权（C）乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权（D）乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权7 甲向乙借款 50
5、 万元，约定以甲的 A 幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押 登记时，登记为以甲的 B 幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是( )。（A）乙只能对甲的 A 幢房屋行使抵押权（B）乙只能对甲的 B 幢房屋行使抵押权（C）乙可选择对甲的 A 幢房屋或者 B 幢房屋行使抵押权（D）乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效8 北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的 A 大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款 5000 万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷
6、款。甲公司后又在 A 大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是( )。（A）商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分（B）商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让（C）乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖 A 大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权（D）乙银行可以请求法院将 A 大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿9 个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产
7、品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙银行履行到期债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是( ) 。（A）该抵押权因抵押物不特定而不能成立（B）该抵押权因未办理抵押登记而不能成立（C）该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人（D）乙银行有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权10 甲将房屋一间作抵押向乙借款 100 万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120 万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是( ) 。（A）甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙（B）甲可以将该房
8、屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意（C）甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意（D）甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权11 陈某向贺某借款 20 万元，借期 2 年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。（A）贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意（B）若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任（C）若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任（D
9、）若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任12 同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的是( )。（A）抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿（B）抵押权均已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿（C）抵押权已登记的先于未登记的受偿（D）抵押权均未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿13 甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。根据物权法律制度的规定，下列表述中
10、，正确的是( )。（A）丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲（B）丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿（C）丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒（D）丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否14 根据物权法律制度的规定，下列权利中，不能设定权利质权的是( )。（A）专利权（B）应收账款债权（C）可以转让的股权（D）房屋所有权15 甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据物权法律制度的规定，该质权设立的时间是( )。（A）借款合同签订之日（B）质押合同签订之日（C）在工商行政管理部门办理出质登记之日（D）在证券登记结算机构办理出质登记之日
11、16 辽东公司欠辽西公司货款 200 万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150 万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。根据物权法律制度的规定，关于辽西公司的行为，下列各项中，正确的是( )。（A）属于行使抵押权（B）属于行使动产质权（C）属于行使留置权（D）属于行使不安抗辩权17 甲公司将一条生产线抵押给乙公司，以担保所欠债务 1000 万元。因该生产线出现故障，甲公司聘请丙公司上门修理，欠修理费 10 万元。后因甲公司无力偿还债务，甲、乙公司将该生产线委托拍卖，得款 900 万元。根
12、据担保法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。（A）乙公司可以就该 900 万元优先受偿，丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现（B）乙公司可以就该 900 万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权（C）丙公司可以就该 900 万元优先受偿 10 万元，其余 890 万元由乙公司优先受偿（D）乙、丙公司就该 900 万元按照 100：1 的比例优先受偿二、多项选择题每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。18 根据物权法律制度的规定，下列各项中，属
13、于孳息的有( )。（A）出租柜台所得租金（B）果树上已经成熟的果实（C）动物腹中的幼仔（D）彩票中奖所得奖金19 根据物权法律制度的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有( )。（A）甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权（B）甲以自己的两问房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权（C）甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权（D）甲自建两问房，自该房屋办理登记时起取得该房屋所有权20 某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于 3 月 15 日进行了异议登记。3 月 20
14、 日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有( )。（A）异议登记于 3 月 31 日失效（B）异议登记于 4 月 16 日失效（C）甲有权向乙请求赔偿损失（D）甲有权向登记机构请求赔偿损失21 根据物权法律制度的规定，下列情形中，甲的返还原物请求权能够得到法院支持的有( ) 。（A）乙将从甲处借来的手表卖给丙，丙以为是乙的手表而买之，甲要求丙返还（B）丁偷了甲的金项链送给女友戊，戊在不知情的情况下收下金项链，甲要求戊返还（C）甲借给庚笔记本电脑一台，庚谎称丢
15、失，甲要求庚返还（D）辛向甲购牛一头，并在得到牛后将其转卖，但没有向甲付款，甲要求辛返还22 甲、乙、丙三人各出资 3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按13 比例分配。丙开出租车不尽心，一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任（B）路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任（C）甲、乙将车出租给戊应当征得丙的同意（D）甲、乙将车出租给戊无需征得丙的同意23 甲向乙借款，欲以轿车作担保。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）甲可就该轿车设立质权（B）甲可就该
16、轿车设立抵押权（C）就该轿车的质权自登记时设立（D）就该轿车的抵押权自登记时设立24 陈某用自己的轿车作抵押向银行借款 40 万元，并办理抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了 30。保险公司赔偿了该车损失。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）该轿车不再担保银行债权（B）该轿车应担保银行债权（C）保险赔款不应担保银行债权（D）保险赔款应担保银行债权25 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1 个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合
17、同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）房屋应归甲所有（B）房屋应归乙所有（C）抵押合同有效（D）抵押权未成立26 郑某开办公司资金不足，其父将 3 间祖屋以 25 万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以 3 间祖屋作抵押向陈某借款 10 万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( ) 。（A）郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效（B）郑某享有房屋的所有权（C）郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过
18、户手续（D）陈某对房屋不享有抵押权27 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲、乙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。在抵押期间，甲擅自将该批布匹卖给了善意第三人丙，并已交货付款完毕。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）甲与乙之间的抵押合同有效（B）丙无权取得对该批布匹的所有权（C）乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权（D）乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权28 甲公司向某银行贷款 100 万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。
19、根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权（B）如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户（C）如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司钧银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户（D）如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户29 陈某向贺某借款 20 万元，借期 2 年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押
20、期间，谢某向陈某表示愿意以 50万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意（B）如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存（C）如谢某代为偿还 20 万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意（D）张某的保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月30 10 月 5 日，甲向乙借款 1000 元，同时签订了一份质押合同，约定甲于 10 月 8日将一头母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。12 月 6 日，母牛生下小牛一头。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）质押合同的生效时间
21、为 10 月 5 日（B）质权的设立时间为 10 月 8 日（C）小牛应归乙所有（D）小牛应归甲所有，但可作为质权的标的31 根据物权法律制度的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有( )。（A）甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记（B）甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记（C）甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记（D）甲与乙签订以甲享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记32 吴某和李某共有一套房屋，所有权登
22、记在吴某名下。2010 年 2 月 1 日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3 月 1 日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了 50 万元价款，并入住了该房屋。4 月 1 日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了 50 万元价款，并于 5 月 10 日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（A）5 月 10 日前，吴某是房屋所有权人（B） 2 月 1 日至 5 月 10 日，李某是房屋所有权人（C） 3 月 1 日至 5 月 10 日，张
23、某是房屋所有权人（D）5 月 10 日后，王某是房屋所有权人33 甲、乙、丙分别出资 400 万、200 万和 100 万元，购买了一套海滨房产用于度假。现三人同意分割该房屋。下列关于分割方式的约定中，符合物权法律制度规定的有( )。（A）将房屋作价 1400 万元，由丙单独取得房屋所有权，对甲、乙分别补偿 800万和 400 万元（B）将房屋作价 1400 万元，由丙单独取得房屋所有权，对甲、乙各补偿 400 万元（C）将房屋出售他人，甲、乙、丙按照 4：2：1 的比例分割价款（D）将房屋出售他人，甲、乙、丙按照 1：1：1 的比例分割价款三、综合题要求列出计算步骤，除非有特殊要求，每步骤运
24、算得数精确到小数点后两位，百分数、概率和现值系数精确到万分之一。在答题卷上解答，答在试题卷上无效。33 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012 年 2 月 1 日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012 年 3 月 1 日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了 50 万元价款，并人住了该房屋。2012 年 4 月 1 日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了 50 万元价款，并于 2012 年 5 月 10 日办理了所有权变更登记手续
25、。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：34 李某自何时起取得该房屋的所有权?并说明理由。35 张某是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。36 李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。37 2012 年 5 月 10 日，王某是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。37 甲、乙、丙、丁按份共有一辆汽车跑长途运输，四人各占 14 的份额。2011年 2 月 1 日，丁拟将自己 14 的份额作价 10 万元转让给戊。丁将该事项通知了甲、乙、丙，三人均表示反对，但无人主张同等条件下的优先购买权，于是丁将自己的份额转让给戊。201 1 年 3 月 1 日，甲驾驶该汽车在运输途中不慎将路人王
26、某的耕牛撞死，给王某造成 2000 元的经济损失。王某要求乙赔偿其损失，遭到乙的拒绝。20l 1 年 4 月 1 日，甲提出将该汽车卖给张某，乙、丙同意，戊反对。张某支付了50 万元的货款后，甲、乙、丙于 4 月 10 日将该汽车交付给张某，但未办理登记过户手续。2011 年 4 月 20 日，甲、乙、丙、戊四人以该汽车作抵押，向不知情的叶某借款 30 万元。当事人于 4 月 20 日签订了抵押合同，并于 4 月 25 日办理了抵押登记。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：38 丁未经甲、乙、丙的同意，是否有权将自己 14 的份额转让给戊?并说明理由。39 王某是否有权要求乙赔偿其损失?并说
27、明理由。40 甲、乙、丙未经戊的同意，是否有权将该汽车卖给张某?在未办理登记过户手续的情况下，张某是否已经取得了该汽车的所有权?并分别说明理由。41 叶某的抵押权何时设立?如果甲、乙、丙、戊不能清偿叶某的债务，叶某在行使抵押权时，张某能否以其所有权对抗叶某的抵押权?并分别说明理由。41 甲有一块价值 10000 元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000 元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以 12000 元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到
28、债主丁，向丙催要 9000 元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：42 下列关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述中，正确的是( )。43 关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法中，正确的是( )。44 关于该玉石的返还问题，下列说法中，正确的是( )。44 2009 年 11 月 1 日，甲向乙借款 10 万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009 年 11 月 3 日、5 日，甲分别向丙、丁借款 10 万元，同样以该汽车抵押，并分别于 11 月 7 日、8 日办理了抵押登记。2009
29、年 11 月 15 日，甲向戊借款 10 万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2009 年 12 月 1 日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在 2009 年 10 月 29 日已经将该车租给了庚，租期 2 年，每月租金 15000 元。2010 年 4 月，因各债权人申请强制执行，该汽车被依法扣押，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：45 关于甲的汽车上各抵押权的实现先后顺序，下列各项中，正确的是(
30、 )。46 关于辛、庚的法律地位，下列各项中，正确的是( )。47 假设戊对甲表示放弃抵押权，下列各项中，正确的是( )。注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷 7 答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。1 【正确答案】 B【试题解析】 (1)该房屋属于夫妻共同共有，处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；(2)甲的行为构成无权处分，无权处分的买卖合同有效，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无
31、效的，人民法院小予支持；(3)丙基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权。【知识模块】 物权法律制度2 【正确答案】 C【试题解析】 (1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权；(2)丁基于赠与取得该手表的所有权；(3)拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。【知识模块】 物权法律制度3 【正确答案】 C【试题解析】 (1)自有关部门发出招领公告之日起 6 个月内无人认领的，遗失物归国家所有，王某已经丧失了所有权；(2)赃物不能适用善意取得制度，郑某不能取得所有权。【知识模块】 物权法律制度4 【正确答案】 B【试题解析】 (1)丁基于善意取
32、得制度依法取得了该相机的所有权；(2)丁作为所有权人将该相机卖给乙时，属于有权处分，与善意取得制度无关(无需考虑乙是否善意的问题)，乙自“交付”之日起取得该相机的所有权。【知识模块】 物权法律制度5 【正确答案】 C【试题解析】 (1)选项 A：对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担；(2)选项 C：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额 23 以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；(3)选项 D：按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意。【知识模块】 物权法律制度6 【正确答案】 D【试题解析
33、】 不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。【知识模块】 物权法律制度7 【正确答案】 B【试题解析】 抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。【知识模块】 物权法律制度8 【正确答案】 D【试题解析】 以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。【知识模块】 物权法律制度9 【正确答案】 C【试题解析】 (1)选项 A：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定浮动抵押；(2)选项 BC
34、：浮动抵押的设立以合同生效为条件，不以登记为要件。但是，不登记的不得对抗善意第三人；(3)选项 D：在动产浮动抵押“结晶”之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也小得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。【知识模块】 物权法律制度10 【正确答案】 C【试题解析】 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。【知识模块】 物权法律制度11 【正确答案】 D【试题解析】 主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。【知识模块】 物
35、权法律制度12 【正确答案】 D【试题解析】 同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。【知识模块】 物权法律制度13 【正确答案】 C【试题解析】 (1)动产质权自出质人“交付”质押财产时设立，在本题中，乙未向甲交付钻戒，质权并未设立；(2)动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，但法律另有规定的除外，在本题中，乙将钻戒交付给丙，丙依法取得了该钻戒的所有权。【知识模块】 物权法律制度14 【正确答案】 D【试题解析】 根据物权法定原则，可以设定权利质押的权利包括：(1)有价证券；(2)基金份额、股权；(3) 知识产权中的财产权； (4)应收账款。【知识模块】 物权
36、法律制度15 【正确答案】 D【试题解析】 (1)选项 D：以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；(2)选项 C：以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。【知识模块】 物权法律制度16 【正确答案】 C【试题解析】 对于企业之间留置权的行使，可以不以同一债权债务关系为要件。【知识模块】 物权法律制度17 【正确答案】 B【试题解析】 甲公司聘请丙公司上门修理，欠修理费 10 万元，丙公司谈不上留置权。【知识模块】 物权法律制度二、多项选择题每题均有多个正确答案，请从每题的备选答案中选出你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用
37、2B 铅笔填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。答案写在试题卷上无效。18 【正确答案】 A,D【试题解析】 原物、孳息属于两个物，尚未分离的，不属于孳息。【知识模块】 物权法律制度19 【正确答案】 C,D【试题解析】 (1)选项 AB：房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；(2)选项 C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；(3)选项 D：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。【知识模块】 物权法律制度20 【正确答案】 A,C【试题解析】 (1)选项 AB：异议登记申请人在异议登记之
38、日起 15 日内不起诉的，则异议登记失效；(2)选项 CD：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人(而非登记机构) 请求损害赔偿。【知识模块】 物权法律制度21 【正确答案】 B,C【试题解析】 (1)选项 A：丙基于善意取得制度取得了该手表的所有权，甲丧失了所有权，甲无权要求丙返回原物；(2)选项 B：赃物不适用善意取得制度，无论戊是有偿取得还是无偿取得，戊均未取得所有权，甲有权基于其所有权要求无权占有人戊返还原物；(3)选项 C：甲基于其所有权有权要求无权占有人庚返还原物； (4)选项 D：尽管辛尚未付款，但牛的所有权自交付之日起已经转移，甲已经丧失了所有权。【知识模块】 物权
39、法律制度22 【正确答案】 B,D【试题解析】 (1)选项 AB：因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；(2)选项 CD：处分共有的不动产或者动产的，应当经占份额 23 以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。【知识模块】 物权法律制度23 【正确答案】 A,B【试题解析】 (1)选项 AB：动产可以抵押、质押，但不动产只能抵押；(2)选项C：动产质权自质物“移交”给质权人占有时设立； (3)选项 D：以动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。【知识模块】 物权法律制度2
40、4 【正确答案】 B,D【试题解析】 (1)选项 AB：抵押物部分灭失，残存部分仍担保债权全部；(2)选项CD：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。【知识模块】 物权法律制度25 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 (1)选项 AB：因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力；在本题中，乙自仲裁裁决生效之日起取得该房屋的所有权，与是否办理了变更登记手续无关；(2)选项 CD：以房屋设定抵押的，抵押权自登记之日起设立；在本题中，乙与丙银行
41、之间签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，因此，抵押合同有效，但抵押权未成立。【知识模块】 物权法律制度26 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 (1)选项 Ac：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外。自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力；(2)选项 B：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；(3)选项 D：不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。【知识模块】 物权法律制度27 【正确答案】 A,D【试题解析】 (1)选项 A：抵押合同自签订之日起生效； (2)选项 B：丙基于善意取
42、得制度取得该货物的所有权；(3)选项 CD：当事人以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效之日起设立；未登记的，不能对抗善意第三人。【知识模块】 物权法律制度28 【正确答案】 B,D【试题解析】 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。【知识模块】 物权法律制度29 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 (1)选项 B：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；(2)选项 AC：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；(3)选项 D：当事人根本未
43、约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6 个月。【知识模块】 物权法律制度30 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 (1)选项 AB：质押合同是诺成合同，质物占有的转移不是质押合同的生效要件，而是质权的生效要件；(2)选项 cD：质权人收取孳息，并非取得孳息的所有权，而是将孳息作为质押标的。【知识模块】 物权法律制度31 【正确答案】 B,C【试题解析】 (1)选项 A：以不动产抵押的，必须登记，未经登记，抵押权未设立；(2)选项 B：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，只是不能对抗善意第三人，但不影响抵押权的设立；(3)选项 C：动产质权自质物移交质权人占有时设立
44、；(4)选项 D：以有限责任公司的股权出质的，质权自向工商管理部门办理出质登记时设立。【知识模块】 物权法律制度32 【正确答案】 B,D【试题解析】 (1)选项 AB：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决书自 2 月 1 日起取得该房屋的所有权(不以登记为生效要件)；(2)选项 C：张某未经登记，不能取得该房屋的所有权；(3)选项 D：4 月 1 日吴某将该房屋卖给王某时，吴某属于无权处分，但王某基于善意取得制度(当时善意、以合理的价格有偿受让、办理了不动产的变更登记)依法取得该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。【知识模块
45、】 物权法律制度33 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 物权法并未规定必须按照当事人的出资比例进行分割，当事人自愿即可。【知识模块】 物权法律制度三、综合题要求列出计算步骤，除非有特殊要求，每步骤运算得数精确到小数点后两位，百分数、概率和现值系数精确到万分之一。在答题卷上解答，答在试题卷上无效。【知识模块】 物权法律制度34 【正确答案】 李某自 201 2 年 2 月 1 日起取得该房屋的所有权。根据规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。在本题中，李某基于人民法院的判决书自 2 月 1 日起取得该房屋的所有权(不以登记为生效要件)
46、。【知识模块】 物权法律制度35 【正确答案】 张某未取得该房屋的所有权。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，张某未经登记，不能取得该房屋的所有权。【知识模块】 物权法律制度36 【正确答案】 李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【知识模块】 物权法律制度37 【正确答案】 王某取得了该房屋的所有权。根据规定，王某基于善意取得制度(善意、以合理的价格有偿受
47、让、办理了不动产的变更登记)依法取得该房屋的所有权。在本题中，4 月 1 日吴某将该房屋卖给王某时，吴某属于无权处分，但王某基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。【知识模块】 物权法律制度【知识模块】 物权法律制度38 【正确答案】 丁有权将自己 14 的份额转让给戊。根据规定，按份共有人有权自由处分自己的共有份额。无需取得其他共有人的同意。【知识模块】 物权法律制度39 【正确答案】 王某有权要求乙赔偿自己的损失。根据规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外
48、。【知识模块】 物权法律制度40 【正确答案】 甲、乙、丙有权将该汽车卖给张某。根据规定，处分共有的不动产或者动产的，应当经占份额 23 以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，甲、乙、丙同意后，其份额超过了 23，因此，甲、乙、丙有权将该汽车卖给张某；张某已经取得了该汽车的所有权。根据规定，对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件。【知识模块】 物权法律制度41 【正确答案】 叶某的抵押权自 2011 年 4 月 20 日设立。根据规定，以交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。张某不能以其所有权对抗叶某的抵押权。根据规定，
49、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。【知识模块】 物权法律制度【知识模块】 物权法律制度42 【正确答案】 B,D【试题解析】 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力(占有改定)。【知识模块】 物权法律制度43 【正确答案】 C【试题解析】 (1)甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权；(2)甲将该玉石卖给丙时，属于无权处分；(3)由于丙知情，丙不能基于善意取得制度取得该玉石的所有权；(4)丁基于善意取得制度取得该玉石的所有权。【知识模块】 物权法律制度44 【正确答案】 D【试题解析】 (1)选项 A：遗失物不适用于善意取得制度，己并未取得该玉石的所有权；(2)选项 BCD：如果遗失物通过转让为他人所占有时，权利人(丁)有权向无处分权人(戊)请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人(己)之日起 2 年内向受让人(己) 请求返还原物。【知识模块】 物权法律制度【知识模块】 物权法律制度45 【正确答案】 D【试题解析】 同一财产向两个以上债权人设定抵押时：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿(丙优先于丁)；(2) 抵押权已登记的先于未登记的受偿(丙、丁优先于乙、戊)；
