1、经济师中级建筑经济专业知识与实务（资金时间价值与投资方案选择）模拟试卷 2 及答案与解析一、单项选择题1 某投资方案，当 i1=10时，净现值为 124 万元；当 i2=15时，净现值为-36 万元，则该投资方案的内部收益率是( )。（A）10875（B） 13875（C） 12875（D）118752 投资 400 万元购置一栋宾馆，则每年的利润额为 30 万元。假设该建筑的寿命为无限，资本的利率为每半年 5，则该项投资的净利润为( )。（A）80（B） 107（C） 120（D）1503 下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。（A）寿命期相同的互斥方案（B）寿命期不同的互斥
2、方案（C）独立方案（D）混合方案4 下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是( )。（A）独立方案（B）寿命期不同的互斥方案（C）单一投资方案（D）混合方案5 某方案现时点投资 23 万元，此后从第 2 年年末开始，连续 20 年，每年将有65 万元的净收益，净残值为 65 万元。若基准收益率为 20，已知： (PA，20，20)=48696，(PF，20，21)=00217，则该方案的净现值是( )万元。（A）257（B） 323（C） 352（D）4356 下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是( )。（A）独立方案（B）寿命期不同的互斥方案（C）寿命期相同的互斥方
3、案（D）混合方案7 某建筑工程预计施工期限为 3 年，现有两个运送材料的方案 A 和 B，A 方案是自购运输设备，其投资额为 15 万元，年运行费用为 55 万元，估计该设备 3 年后退出使用时的价值为 3 万元。B 方案是承包出去的方案，每年应支付承包费用折算至每年年末为 15 万元。若基准收益率为 10，则折算成现值 B 方案较 A 方案多支付费用( )万元。已知：(PA，10，3)=2 4869 ， (P/F ，10，3)=07513 。（A）618（B） 1088（C） 1146（D）13508 某方案初期投资额为 300 万元，此后每年年末的运营费用为 40 万元，方案的寿命期为 1
4、0 年，10 年后的残值为零。假设基准收益率为 10，已知： (PA，10，10)=6144，则该方案总费用的现值是( )万元。（A）24576（B） 54576（C） 135686（D）1843209 某投资方案初期投资额为 2000 万元，此后从第二年年末开始每年有净收益，方案的运营期为 11 年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为 12，则该投资方案的年净收益为( ) 万元时，该投资方案净现值为零。已知： (PA，12，10)=5650，(PF，12，1)=0 8929。（A）362（B） 378（C） 386（D）39610 某投资项目现时点投资 2000 万元，第一年年末投资
5、1500 万元，第二年年末投入使用，使用后每年年末的净收益为 900 万元，运营期为 6 年，6 年后净残值为零，若 i=6，则该项投资的净现值为( ) 万元。已知： (PF ，6，1)=09434， (PA，6，6)=4917， (PF，6，2)=0 8900。（A）32543（B） 46460（C） 52342（D）6484511 现有四个寿命期相同的互斥投资方案 A、B、C、D ，其净年值分别为 50 万元、65 万元、72 万元和 56 万元。则应选择( )。（A）B 和 C 方案（B） A 方案（C） C 方案（D）D 方案12 关于资金的时间价值，下列说法不正确的是( )。（A）资
6、金的时间价值是资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额（B）经历的时间越短，其差额越大（C）资金的时间价值的本质是资金运动（D）“资金只有运动才能增值” 的这种规律可以加速资金周转，提高经济效益13 下列关于单利的说法。不正确的是( )。（A）单利只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息（B）单利并没有完全的反映出资金运动的规律性（C）单利符合资金时间价值的本质（D）通常不经常用单利计算14 通常采用( ) 计算资金的时间价值。（A）单利（B）复利（C）求和（D）折现15 某公司向银行借款 5 万元，合同规定的年利率 10，以单利计息，则两年后的利息为( ) 元。（A）5000（B
7、） 10000（C） 11000（D）1500016 某人向银行存款 1000 元，如果此人想在第 5 年年末得到 1135 元的本利和，那么此时银行的单利年利率应该是( )。（A）19（B） 24（C） 27（D）3117 若投资 15 万元建造一个任何时候均无残值的临时仓库，估计年收益为 25000 元，假定基准收益率为 12，仓库的寿命期为 8 年，则该项目( )。（A）可以接受，因为净现值0（B）不可以接受，因为净现值0（C）可以接受，因为内部收益率12（D）不可以接受，因为投资回收期8 年二、多项选择题18 向银行贷款 10000 元，年利息 10，三年后， ( )。（A）单利法下，
8、本息和为 13310 元（B）复利法下，本息和为 13000 元（C）单利法下，本息和为 13000 元（D）复利法下，本息和为 13310 元（E）单利法和复利法下，本息和均为 13000 元19 依据方案之间的相互联系，投资方案的类型有( )。（A）独立方案（B）互斥方案（C）混合方案（D）交叉方案（E）组合方案20 下列各项中，属于资金的时间价值产生原因的是( )。（A）通过资金运动可以使货币增值（B）承担风险（C）通货膨胀、货币贬值（D）只要有资金就会产生收益（E）产生现金流量的大小21 寿命期相同的互斥方案选择的方法有( )。（A）净值法（B）差额法（C）追加投资收益率法（D）最小公
9、倍数法（E）差额净现值法22 某建设项目，当 i1=10时，净现值为 300 万元；当 i2=12时，净现值为50万元，平均资金成本率为 112，基准收益率为 8，则该项目( )。（A）内部收益率在 1012之间（B）净现值小于零（C）可行（D）净年值小于零（E）净将来值小于零23 下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定标准的有( )。（A）内部收益率（B）差额内部收益率法（C）差额净现值（D）净现值法（E）差额净年值24 寿命期相同的互斥方案选择的方法有( )。（A）净值法（B）差额法（C）追加投资收益率法（D）最小公倍数法（E）差额净现值法25 下述关于内部收益率的说法中，正确的是(
10、)。（A）内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率（B）内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行（C）内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行（D）插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率（E）插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率26 在现金流量图中，一个箭头向上的箭线说明( )。（A）现金流出（B）现金流入（C）费用（D）现金借入（E）有现金流动三、案例分析题26 某房地产公司拟购买一物业进行经营，基本情况是：投入运营后初期投资约55 亿元，运营期预计为 50 年：每年的销售收益可达 28 亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为 2
11、8 亿元计算)每年约为 2 亿元。其中，固定费用 1 亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率 i=10。已知： (PA，10，50)=9915， (PA，10，30)=9427。27 如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为( )亿元。（A）2432（B） 2865（C） 5687（D）793228 当市场情况变化，运营期将缩短为 30 年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为( )亿元。（A）1856（B） 2987（C） 2042（D）132329 由于市场情况变化，每年的销售收益减少 10时，该物业的净年值为( )亿元。（A） -0
12、865（B） -0786（C） -0568（D） -0 036经济师中级建筑经济专业知识与实务（资金时间价值与投资方案选择）模拟试卷 2 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是内部收益率的求法。内部收益率 r=10+(1510)124(124+36)=13875【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择2 【正确答案】 B【试题解析】 永续年值以一年为个期间，利润为 30 万元时年复利的利率为：i=(1+005)21=1025。则净利润：P=3001025400=107(万元)。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择3 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查互斥
13、方案的选择。适用差额法进行选择的是寿命期相同的互斥方案。对于寿命期不同的互斥方案，一般采用年值法。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择4 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查互斥方案的选择。适用最小公倍数法的是寿命期不同的互斥方案。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择5 【正确答案】 C【试题解析】 把每年净收益折为第 2 年初现值 P1=A(PA，20，20)=6 548696=316524，把每年净收益折为现值 P2=P1(1+r)=316524 120=26 377，把净残值折为现值 P3=F(PF，20，21)=6 500217=014105，所以，净现值=26377+014
14、10523=352。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择6 【正确答案】 A【试题解析】 独立方案的评价指标是效率，即内部收益率。本题考核的是独立方案的评价指标、评价方法。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择7 【正确答案】 B【试题解析】 PA=1555(PA，10，3)+3(PF ，10，3)= 26424 万元，PB=-15(PA，10，3)=37304 万元，PBPA=7304(26424)= 1088 万元。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择8 【正确答案】 B【试题解析】 总费用的现值=300+40(PA，10 ，10)=300+406144=545 76( 万元)
15、。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择9 【正确答案】 D【试题解析】 假设年净收益为 A，净现值=A(P A，12，10)(PF，12，1)-2000 。A5 650089292000=0 ，得：年净收益 A=396(万元)。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择10 【正确答案】 C【试题解析】 该投资的净现值为：PW=900(PA，6，6)(PF ，6，2)1500(PF ，6，1) 2000=9004917089001500094342000=52342(万元)。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择11 【正确答案】 C【试题解析】 寿命期相同的互斥方案取净年值最大的方案。【
16、知识模块】 资金时间价值与投资方案选择12 【正确答案】 B【试题解析】 资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。通常情况下，经历的时间越长，资金的数额越大，其差额就越大。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择13 【正确答案】 C【试题解析】 单利是指利息和时间成线性关系，即只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息。单利没有完全地反映出资金运动的规律性，不符合资金时间价值的本质，因而通常采用复利计算资金的时间价值。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择14 【正确答案】 B【试题解析】 采用复利计算资金的时间价值，能完全
17、地反映出资金运动的规律性。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择15 【正确答案】 B【试题解析】 两年后的利息=Pni=50000210=10000( 元)。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择16 【正确答案】 C【试题解析】 采用单利计算，此人在第 5 年年末本利和为：F=P(1+ni)=1000(1+5i)=1135(元)，解得：i=27。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择17 【正确答案】 B【试题解析】 NPV=25000(PA，12，8)150000=2500049676150000=-25810(元) 0 ，所以该项目方案不可以接受。【知识模块】 资金时间价值与投资
18、方案选择二、多项选择题18 【正确答案】 C,D【试题解析】 单利法下，三年后本息和=10000103+10000=13000(元)；复利法下，三年后本息和=10000(1+10 )3=13310(元)。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择19 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一些方案的执行，在选择方案时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止；互斥方案是指在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案；混合方案是指在若干个互相独立的投资方案中，每个独立方案又存在着若干个互斥方案的问题。【知识模块】 资金时间
19、价值与投资方案选择20 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题考查资金的时间价值产生原因。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择21 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 最小公倍数法用于寿命期相同的互斥方案选择。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择22 【正确答案】 A,C【试题解析】 净现值为零时的收益率即为该方案的内部收益率，所以内部收益率在 1215之间是正确的；该项目的内部收益率大于基准利率，所以该项目可行，所以净现值、净年值、净将来值都大于零。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择23 【正确答案】 A,D【试题解析】 单一方案的评价标准包括数额法和比率法，其中包括
20、净现值和内部收益率。选项 BCE 均为互斥方案的评价标准。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择24 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 最小公倍数法用于寿命期相同的互斥方案选择。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择25 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择26 【正确答案】 B,E【试题解析】 现金流量图的做法是：画一条水平线，将该直线分成相等的时间间隔，间隔的时间单位依计息期为准，通常以年为单位。该直线的时间起点为零，依次向右延伸；用向上的线段表示现金流入，向下的线段表示流出，其长短与资金的量值成正比。【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择三、案例分析题【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择27 【正确答案】 A【试题解析】 NPV=(282)(PA，10，50)55=2432【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择28 【正确答案】 C【试题解析】 NPV=(282)(PA，10，30)55=2042【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择29 【正确答案】 D【试题解析】 55(PA，10，50)+28(110)(21)(110)1=0036【知识模块】 资金时间价值与投资方案选择
