1、2005 年注册城市规划师（城市规划实务）真题试卷及答案与解析一、试题一1 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为 5 个组团，该市地势西北高，东南低，有 3 条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口 60 万人，规划为 90万人 (见现状和规划示意图)。规划要点： 1城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。 2总体布局：为“二主三副 ”的组合型空间布局结构，二个核心为 A、E 组团，三副即 B、C、D功能组团：各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。 3道路交通：增建高速公路出入口 3，规划连接各组团的城市快速路系统。 4工业布局：规划 1 处工业区，在 A 组团安排机械制造和
2、生物制药园区；C 组团安排新型建材及水泥厂； E 组团为电子信息高新技术园区，B 组团安排物流中心，D 组团安排旅游设施，均不安排大的工业项目。 5在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划 1 个水厂，4 个污水处理厂。 请指出上述规划要点中不合理之处，并简述理由。 2 图为某市 25 万人口的城市主城区总体规划示意图。该市的东、南有高速公路和铁路，南部设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊。东南方向离某特大城市约 70km，西北方向离某地级市约 50km。 该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。 规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三片。北城区为全市
3、公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美，规划两座度假村。 请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。 3 图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约 80 公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳 40 万人左右、分设为三个居住小区的居住小区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为 1200m2)。 规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提
4、示不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径) 4 图为某市一个居住组团规划方案，规划用地 9 万 m2，规划住宅户数 800 户，人口约 3000 人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为 5 层，层高 2.8m，日照间距系数不小于 1.4。该规划方案布置了 12 幢住宅楼及物业管理和商业建筑，结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。 5 某市城区一个地块面积为 24 公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制
5、为居住建筑面积 22 万 m2，公建面积 12 万 m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交桥。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设有车站。 已给出的国有土地出让的规划设计条件有： 1用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 2土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度的控制指标。3建筑后退要求及间距规定。 4公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。 5遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必
6、要的国有土地出让规划设计条件。 6 某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东 13 度，用地四至情况如下： 东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 10m 宽绿带； 南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带； 北侧为现状居民住区，全部为 6 层砖混住宅； 西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下： 1低层、多层建筑退红线不少于5m。 2高层建筑退红线不少于 15m。 3建筑限高 100m。 4绿地率不小于15%。 5停车车位：按照规范要求。 6日照要求：板式建筑间距系数为 1.61，塔式建筑间距为
7、遮挡面面宽的 1.2 倍。 设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。 7 1某市新建一占地约 80 公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出要求建设一幢三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了两米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当
8、即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。 该工程被责令立即停工的具体原因是什么?2市规划行政主管部门应该如何处理? 8 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为 5 个组团，该市地势西北高，东南低，有 3 条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口 60 万人，规划为 90万人 (见现状和规划示意图)。规划要点： 1城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。 2总体布局：为“二主三副 ”的组合型空间布局结构，二个核心为 A、E 组团，三副即 B、C、D功能组团：各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。 3道路交通：增建高
9、速公路出入口 3，规划连接各组团的城市快速路系统。 4工业布局：规划 1 处工业区，在 A 组团安排机械制造和生物制药园区；C 组团安排新型建材及水泥厂； E 组团为电子信息高新技术园区，B 组团安排物流中心，D 组团安排旅游设施，均不安排大的工业项目。 5在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划 1 个水厂，4 个污水处理厂。 请指出上述规划要点中不合理之处，并简述理由。 9 图为某市 25 万人口的城市主城区总体规划示意图。该市的东、南有高速公路和铁路，南部设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊。东南方向离某特大城市约 70km，西北方向离某地级市约 50km。 该市确定以发展无污染工业和旅
10、游度假服务为主导的综合性城市。 规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美，规划两座度假村。 请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。 10 图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约 80 公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳 40 万人左右、分设为三个居住小区的居住小区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为 1200m2)。 规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提
11、出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径) 11 图为某市一个居住组团规划方案，规划用地 9 万 m2，规划住宅户数 800 户，人口约 3000 人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为 5 层，层高 2.8m，日照间距系数不小于 1.4。该规划方案布置了 12 幢住宅楼及物业管理和商业建筑，结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。 12
12、某市城区一个地块面积为 24 公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积 22 万 m2，公建面积 12 万 m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交桥。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设有车站。 已给出的国有土地出让的规划设计条件有： 1用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 2土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度的控制指标。3建筑后退要求及间距规定。 4公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求
13、。 5遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。 13 某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东 13 度，用地四至情况如下： 东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 10m 宽绿带； 南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带； 北侧为现状居民住区，全部为 6 层砖混住宅； 西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下： 1低层、多层建筑退红线不少于5m。 2高层建筑退红线不少于 15m。 3建筑限高 1
14、00m。 4绿地率不小于15%。 5停车车位：按照规范要求。 6日照要求：板式建筑间距系数为 1.61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。 设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。 14 1某市新建一占地约 80 公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出要求建设一幢三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有
15、的已砌到了两米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。 该工程被责令立即停工的具体原因是什么?2市规划行政主管部门应该如何处理? 2005 年注册城市规划师（城市规划实务）真题试卷答案与解析一、试题一1 【正确答案】 1总体布局结构为“二主、三副”不合理(E 组团没有成为核心组团的条件)。2没有新增加高速公路出入口 3 的必要。3城市快速路系统设置不合理。4E 组团与 A 组团之间只有一条城市主干道不合理。5在上风上水方向的
16、 C 组团安排新型建材、水泥厂选址不当。6污水厂 1 在水厂 3 上游选址不当，污水厂数量偏多。2 【正确答案】 1在南北城区尚有空闲建设用地的情况下，不宜跨越高速公路和铁路发展东组团。2南北城区功能划分不尽合理，会产生上下班的交通问题。3规划布局没有充分考虑火车站的客运功能，主要居住用地要远离火车站。4南北城区之间联系的道路偏少。5度假村 A 不应该安排在行洪区内。3 【正确答案】 1居住区道路和小区主路结构清晰，主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。2小区主路沟通了三个小区，联系方便。3号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近。4小区主路不宜采用尽端式道路，
17、且长度超过规定要求。5城市公共加油站不宜在城市主干路及交叉口布置。4 【正确答案】 1在出人口附近设停车场，地面与地下停车结合。2步行系统较好。3中心绿带与住宅相连，方便居民使用。4住宅建筑朝向好。5东入口人车有干扰。6西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。7住宅建筑布置较呆板。5 【正确答案】 1补充建筑限高条件。2注重环境和景观的设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。3补充绿地率和绿线要求。4解决好地块出入口方位；满足停车场设置要求。5明确地铁出入口位置。6 【正确答案】 1新建建筑南侧未满足设置 15m 绿化带的要求。2不应该占用绿化带布置机动车停车场。3沿街建筑物长度超
18、过 150m 时，应设消防车道。4高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。5高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。6高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。7汽车出入口距城市干路交叉口过近。8地下车库出入口位置设置不当，出入不方便。7 【正确答案】 1擅自改变建筑工程规划许可证内容(擅自改变标准、设计图纸)。2自行增加层数(扩大面积)。3擅自增加卫生间，改变建筑使用性质。4已构成违法建设。5拆除第四层墙体和增设的卫生间。6对地下室依法罚款后补办审批手续。7对工程主要负责人建议给予行政处分。8 【正确答案】 1总体布局结构为“二主、三副”不
19、合理(E 组团没有成为核心组团的条件)。2没有新增加高速公路出入口 3 的必要。3城市快速路系统设置不合理。4E 组团与 A 组团之间只有一条城市主干道不合理。5在上风上水方向的 C 组团安排新型建材、水泥厂选址不当。6污水厂 1 在水厂 3 上游选址不当，污水厂数量偏多。9 【正确答案】 1在南北城区尚有空闲建设用地的情况下，不宜跨越高速公路和铁路发展东组团。2南北城区功能划分不尽合理，会产生上下班的交通问题。3规划布局没有充分考虑火车站的客运功能，主要居住用地要远离火车站。4南北城区之间联系的道路偏少。5度假村 A 不应该安排在行洪区内。10 【正确答案】 1居住区道路和小区主路结构清晰，
20、主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。2小区主路沟通了三个小区，联系方便。3号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近。4小区主路不宜采用尽端式道路，且长度超过规定要求。5城市公共加油站不宜在城市主干路及交叉口布置。11 【正确答案】 1在出人口附近设停车场，地面与地下停车结合。2步行系统较好。3中心绿带与住宅相连，方便居民使用。4住宅建筑朝向好。5东入口人车有干扰。6西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。7住宅建筑布置较呆板。12 【正确答案】 1补充建筑限高条件。2注重环境和景观的设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。3补充绿地率和绿线要求。4解决好地块出入口方位；满足停车场设置要求。5明确地铁出入口位置。13 【正确答案】 1新建建筑南侧未满足设置 15m 绿化带的要求。2不应该占用绿化带布置机动车停车场。3沿街建筑物长度超过 150m 时，应设消防车道。4高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。5高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。6高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。7汽车出入口距城市干路交叉口过近。8地下车库出入口位置设置不当，出入不方便。14 【正确答案】 1擅自改变建筑工程规划许可证内容(擅自改变标准、设计图纸)。
