1、土地使用权管理法规练习试卷 3 及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。1 下列建设工程必须实行监理的是( )。（A）三峡水利工程（B）农民个人出资自建住宅（C）利用亚洲开发银行贷款工程（D）利用外国政府援助资金的工程（E）民营企业家投资开发建设的住宅小区工程2 下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有( )。（A）国家重点工程（B）农民个人出资自建住宅（C）利用世界银行贷款工程（D）民营企业家投资开发建设的住宅小区工程（E）私立学校教学楼3 按照现行政策，下列情况中， ( )可以获准采取协议方式出让国有土
2、地使用权。（A）汽车销售中心用地（B）商品房开发用地（C）公共建筑用地（D）工业用地（E）现状用地方式不变的情况下补办出让手续4 土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有( )。（A）耕地占补平衡（B）土地需求引导供应（C）建设用地总量不变（D）优先保证重点建设项目（E）城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩5 根据划拨用地目录(国土资源部令第 9 号)规定，下列可以采取划拨用地的有( )。（A）监狱建设用地（B）劳教所建设用地（C）收容教育所建设用地（D）商品住宅建设用地（E）公路线路、桥梁、交叉工程、隧道和渡口建设用地6 劳动和社会保障部、国土资源部联合出台的关于切实做好被征地农民社会保障工作
3、有关问题的通知规定，被征地农民社会保障所需资金，原则上由( )共同承担，具体比例、数额结合当地实际确定。（A）农民个人（B）农村集体（C）农村企业（D）省级政府（E）当地政府7 土地储备管理办法规定，土地储备机构应为( ) 的事业单位。（A）市、县人民政府批准成立（B）市、县人民政府国土资源管理部门批准成立（C）具有独立的法人资格（D）隶属于国土资源管理部门（E）统一承担本行政辖区内土地储备工作8 下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是( )。（A）投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织 （B）投标人应当具备承担招标项目的能力 （C）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高
4、的单位确定资质等级 （D）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级 （E）投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应9 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 （A）工业、商业用地（B）行政机关建设用地（C）商品住宅用地（D）娱乐用地（E）旅游等各类经营性用地10 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据( )综合确定标底或者底价。 （A）土地估价结果（B）出让人需要（C）使用土地者需求（D）政府产业政策（E）土地使用需求量11 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定
5、，确定为中标人的条件包括( )。（A）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人（B）能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人（C）能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人（D）能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人（E）不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人12 协议出让国有土地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取( )方式出让。（A）招标（B）拍卖（C）挂牌（D）协议（E）内定13 土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内( )的具体安
6、排。 （A）新增建设用地量（B）土地开发整理补充耕地量（C）土地调查总量（D）耕地保有量（E）耕地计划总量14 土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划指标包括( )。 （A）土地调查总量指标（B）新增建设用地计划指标（C）土地开发整理计划指标（D）耕地保有量计划指标（E）耕地计划总量指标15 耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，坚持( )的原则。 （A）统一标准、分级负责（B）统一标准、全面负责（C）严格规范、违者查处（D）严格认真、违者查处（E）实事求是、客观公正16 耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的
7、补充耕地的( )。 （A）数量（B）形状（C）质量（D）资金（E）大小17 耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的责任单位包括( )等。 （A）单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位（B）城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位（C）城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位（D）因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位（E）村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的
8、农村集体经济组织为补充耕地的责任单位18 耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现( )相统一。（A）数量（B）质量（C）生态管护（D）资金（E）管理19 耕地占补平衡考核办法规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由( )或者( )补充耕地。 （A）当地人民政府提供补充耕地资金（B）农村集体经济组织筹集有关资金（C）组织农民投工投劳实施土地整理项目（D）当地农民提供补充耕地资金（E）当地企业提供补充耕地资金20 耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的实地核查工作应当与( )相结合。（A）土地开发整理项目的准备运作（B）土地开发
9、整理项目的竣工验收（C）地籍调查工作（D）土地变更调查工作（E）土地整理工作21 下列属于闲置土地的处置方式的有( )。（A）延长开发建设时间，但最长不得超过一年（B）延长开发建设时间，但最长不得超过二年（C）变更土地用途，办理有关手续后继续开发（D）政府为土地使用者置换其他闲置土地 （E）安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价22 下列属于闲置土地的范围的包括( )。（A）按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的（B）按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的（C）建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工
10、开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的（D）建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的（E）已动工开发，但或投资额不足总投资额 25且未经批准中止开发建设连续满一年的23 划拨用地目录(国土资源部令第 9 号)规定，法律、行政法规规定的其他用地主要包括一些特殊用地，如( ) 等，可采取划拨用地方式。（A）经营性私立学校（B）劳教所（C）戒毒所（D）治安拘留所（E）看守所24 国土资发2006296 号)规定，限制目录和禁止目录执行中的问题由( )研究处理
11、。（A）国务院（B）建设部（C）国土资源部（D）商务部（E）国家发展改革委25 关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知规定，对( )，一律不予报批征地。（A）没有出台被征地农民社会保障实施办法（B）已出台被征地农民社会保障实施办法（C）被征地农民社会保障费用已落实（D）被征地农民社会保障费用不落实（E）没有按规定履行征地报批前有关程序的26 土地储备管理办法规定，年度土地储备计划应包括( )。 （A）年度储备土地规模（B）年度储备土地前期开发规模（C）年度储备土地供应规模（D）年度储备土地临时利用计划（E）计划年度初储备土地规模27 土地储备管理办法规定，下列( )土地可以纳入土地储
12、备范围。 （A）依法收回的国有土地（B）依法征用的土地（C）行使优先购买权取得的土地（D）已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地（E）其他依法取得的土地土地使用权管理法规练习试卷 3 答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A, C, D【试题解析】 建设工程监理范围包括：国家重点建设工程；大、中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。【知识模块】 土地使用权管理法规2 【正确答案】 A, C, D, E【试
13、题解析】 建设工程招标投标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。【知识模块】 土地使用权管理法规3 【正确答案】 C, E【试题解析】 法规考核点。招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。【知识模块】 土地使用权管理法规4 【正确答案】 A, D, E【试题解析】 法规考
14、核点。土地利用年度计划管理办法第三条规定，土地利用年度计划管理应当遵循下列原则：（一）严格依据土地利用总体规划，控制建设用地总量，保护耕地；（二）以土地供应引导需求，合理、有效利用土地；（三）优先保证国家重点建设项目和基础设施项目用地；（四）占用耕地与补充耕地相平衡；（五）城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩；（六）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用。【知识模块】 土地使用权管理法规5 【正确答案】 A, B, C, E【试题解析】 商品住宅建设用地，必须采取出让方式取得。【知识模块】 土地使用权管理法规6 【正确答案】 A, B, E【试题解析】 被征地农民社会保障所需资金，原则上由农
15、民个人、农村集体、当地政府共同承担，具体比例、数额结合当地实际确定。【知识模块】 土地使用权管理法规7 【正确答案】 A, C, D, E【试题解析】 土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。【知识模块】 土地使用权管理法规8 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。【知识模块】 土地使用权管理法规9 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或
16、者挂牌方式出让。【知识模块】 土地使用权管理法规10 【正确答案】 A,D【试题解析】 市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。【知识模块】 土地使用权管理法规11 【正确答案】 A,C【试题解析】 对能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人。【知识模块】 土地使用权管理法规12 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。
17、【知识模块】 土地使用权管理法规13 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 土地利用年度计划，是指国家对计划年度内新增建设用地量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体安排。【知识模块】 土地使用权管理法规14 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 土地利用年度计划指标包括：（一）新增建设用地计划指标。（二）土地开发整理计划指标。（三）耕地保有量计划指标。【知识模块】 土地使用权管理法规15 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 耕地占补平衡考核，坚持统一标准、分级负责，实事求是、客观公正，严格规范、违者查处的原则。【知识模块】 土地使用权管理法规16 【正确答案】 A,C,D【试题解析】
18、耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。【知识模块】 土地使用权管理法规17 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 土地使用权管理法规18 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现数量质量和生态管护相统一。【知识模块】 土地使用权管理法规19 【正确答案】 B,C【试题解析】 村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由农村集体经济组织筹集有关资金或者组织农民投工投劳实施土地整理项目补充耕地。【知识模块】 土地使用权管理法规20 【正确答案】 B,D
19、【试题解析】 补充耕地的实地核查工作应当与土地开发整理项目的竣工验收土地变更调查工作相结合。【知识模块】 土地使用权管理法规21 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 “延长开发建设时间，但最长不得超过二年”，不是闲置土地的处置方式。【知识模块】 土地使用权管理法规22 【正确答案】 C,E【试题解析】 按照“建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的，建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满 1 年未动工开发建设的”。【知识模块】 土地使用权管理法规23 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析
20、】 法律、行政法规规定的其他用地主要包括一些特殊用地，如：1、监狱。2、劳教所。3、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所。【知识模块】 土地使用权管理法规24 【正确答案】 C,E【试题解析】 限制目录和禁止目录执行中的问题由国土资源部和国家发展改革委研究处理。【知识模块】 土地使用权管理法规25 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 对没有出台被征地农民社会保障实施办法、被征地农民社会保障费用不落实、没有按规定履行征地报批前有关程序的，一律不予报批征地。【知识模块】 土地使用权管理法规26 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 年度土地储备计划应包括：(一)年度储备土地规模；(二)年度储备土地前期开发规模；(三) 年度储备土地供应规模；(四)年度储备土地临时利用计划；(五)计划年度末储备土地规模。【知识模块】 土地使用权管理法规27 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 下列土地可以纳入土地储备范围：(一)依法收回的国有土地；(二)收购的土地；(三) 行使优先购买权取得的土地；(四)已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地；(五) 其他依法取得的土地。【知识模块】 土地使用权管理法规
