1、地籍调查（宗地变更权属状况调查）练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 变更地籍调查时，调查人员应携带变更土地登记或初始土地登记申请书、本宗地及 ( )地籍档案的复印件等文件到达现场。（A）交通用地（B）共担用地（C）相邻宗地（D）即租用地2 变更地籍调查时，在进行宗地权属调查前，应( )变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的一致。（A）仔细核对（B）实地检查（C）书面审核（D）认真校对3 土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到( )上。（A）土地登记证书（B）变更调查表（C）地籍调查表（D）变更土地登记申请书4 国
2、有土地租赁，是指土地使用者与( )级以上人民政府土地行政主管部门签订土地租赁合同的行为。（A）乡(镇)（B）市（C）省（D）县5 由( )批准设立的国家控股公司可以用国家授权经营方式取得企业用地。（A）乡(镇)政府（B）县级人民政府（C）省级人民政府（D）国务院6 国家授权经营国有建设用地使用权是由( )批准的。（A）国务院（B）省级人民政府（C）国土资源部（D）省级土地管理部门7 ( )国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。（A）划拨（B）分享（C）摊派（D）无偿占有8 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用
3、权变更申请文件后，应( )核实宗地原土地登记情况。（A）择日（B）即刻（C）按原则（D）现场9 经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是( )。（A）划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权（B）划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权（C）划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权（D）划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权10 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权需经( )的批准。（A）国务院（B）国土资源部（C）县级以上土地管理部门（D）县级以上人民政府11 土地使用权类型变
4、更时须经国土资源部批准的是( )。（A）划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权（B）划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权（C）划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权（D）划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权12 划拨国有建设用地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料是( )。（A）国有土地使用权出让合同（B） 中华人民共和国土地管理法（C） 国有土地使用权经营管理授权书（D）国有土地租赁合同13 国家授权经营国有土地使用者一般不得向( )以外的单位和个人转让土地。（A）个体业主（B）民营企业（C）外资国有企业（D）集团公司14 土地使用权转
5、让后改变土地用途时，调查人员应按( )的要求进行调查。（A）地籍调查（B）土地登记（C）土地用途变更（D）土地利用现状调查15 土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是( )。（A）使用该宗土地的企业名称变更（B）土地面积发生变化（C）土地权利人住址变更（D）土地权利人姓名变更16 有关土地事项的变更，下列叙述有误的是( )。（A）土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更（B）地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更（C）法人或其他组织名称变更的，申请人应提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件
6、（D）申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登汜后的单位更址声明17 把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是( )。（A）土地使用权贷款（B）土地使用权出租（C）土地使用权担保（D）土地使用权抵押18 土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为( ) 。（A）土地行政主管部门批准抵押文件（B）董事会同意抵押证明（C）其他共有人同意抵押证明（D）房屋所有权证地籍调查（宗地变更权属状况调查）练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【试题解析
7、】 变更地籍调查时，调查人员应携带变更土地登记或初始土地登记申请书、本宗地及相邻宗地地籍档案的复印件、地籍调查表等，按变更地籍调查通知书规定时间准时到达现场。【知识模块】 宗地变更权属状况调查2 【正确答案】 B【试题解析】 变更地籍调查时，在进行宗地权属调查前，应实地检查变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的原因一致，审核变更土地登记申请内容的合法性，检查原地籍资料中的内容是否与实地情况一致。【知识模块】 宗地变更权属状况调查3 【正确答案】 C【试题解析】 土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员在接收土地登记人员转来的申请文件后，应调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话
8、、上级主管部门、法定代表人等，调查土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致。现场核实宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，现场核实宗地实际用途与批准用途是否一致。将调查核实结果、有关文件名称、文号及批准日期等填写到地籍调查表上。【知识模块】 宗地变更权属状况调查4 【正确答案】 D【试题解析】 国有土地租赁是指土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。国家租赁国有土地使用权是指经县级以上人民政府的批准，以国家租赁方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。【知识模块】 宗地变更权属状况调查5 【正确答案】
9、D【试题解析】 国家授权经营是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。【知识模块】 宗地变更权属状况调查6 【正确答案】 C【试题解析】 国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。【知识模块】 宗地变更权属状况调查7 【正确答案】 A【试题解析】 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权是指划拨国有土地使用者在经人民政府批准并依法办理土地使用权出让手续后，将划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用
10、权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。【知识模块】 宗地变更权属状况调查8 【正确答案】 D【试题解析】 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后，应现场核实宗地原土地登记情况，调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定，调查、核实各种情况，并将相关信息填写到地籍调查表上。【知识模块】 宗地变更权属状况调查9 【正确答案】 B【试题解析】 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权指经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地
11、管理部门批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权，是企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权处理方式之一。【知识模块】 宗地变更权属状况调查10 【正确答案】 D【试题解析】 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经县级以上人民政府的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权，是对企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权处理方式之一。【知识模块】 宗地变更权属状况调查11 【正确答案】 D【试题解析】 划拨国有
12、建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经国土资源部批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。【知识模块】 宗地变更权属状况调查12 【正确答案】 A【试题解析】 划拨国有建设用地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有：原 国有土地使用证 ； 转让合同 ；国有土地使用权出让合同；国有土地使用权出让金缴纳凭证； 房屋所有权证等地上附着物产权证明；其他证明文件。【知识模块】 宗地变更权属状况调查13 【正确答案】 D【试题解析】 国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。国家授权经
13、营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地。【知识模块】 宗地变更权属状况调查14 【正确答案】 C【知识模块】 宗地变更权属状况调查15 【正确答案】 B【试题解析】 土地的使用面积发生变化，反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转梭的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。【知识模块】 宗地变更权属状况调查16 【正确答案】 D【试题解析】 D 项，申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的企业法人营业执照。【知识模块】 宗地变更权属状况调查17 【正确答案】 D【试题解析】 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。【知识模块】 宗地变更权属状况调查18 【正确答案】 B【试题解析】 A 项，以划拨土地使用权抵押的，申请人需提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额；C 项，以共有土地使用权抵押的，申请人需提交其他共有人同意抵押证明；D 项，以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，申请人需提交房屋所有权证。【知识模块】 宗地变更权属状况调查
