1、城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 城市房屋拆迁管理体制由( )实施管理。（A）国家和地方政府根据事权（B）省建设局根据事权（C）市政府（D）国务院2 根据国务院批准的建设部“三定” 方案规定,“拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行”是( )的具体职责之一。（A）建设部（B）市居改办（C）省房地产开发部（D）市政府3 ( )标志着我国城市房屋拆迁工作进入了规范化,法制化的轨道。（A）2001 年 11 月 1 日起施行的拆迁条例的修定版（B） 2001 年施行的搬迁条例的修定版（C） 1991 年实施的拆迁条例（D）1991
2、 年实施的搬迁条例4 经审查、批准拆迁的,房屋拆迁管理部门发给拆迁申请人( )。（A）房屋新建许可证（B） 房屋拆迁许可证（C） 房屋拆迁实施证（D）房屋新建实施证5 房屋拆迁管理部门( ) 。（A）既可作为拆迁人,也可以接受拆迁委托（B）不得作为拆迁人,但可接受拆迁委托（C）不得作为拆迁人,也不可接受拆迁委托（D）可以作为拆迁人,不可以接受拆迁委托6 拆迁补偿安置资金( ) 。（A）必须全部用于拆迁补偿安置,可专款多用（B）部分用于拆迁补偿安置,可专款多用（C）部分用于拆迁补偿安置,专款专用（D）必须全部用于拆迁补偿安置,专款专用7 为保证被拆迁房屋所有人的合法权益,拆迁人应当给予一定补偿,
3、其补偿对象( )。（A）是被拆除房屋所有人,而不是使用人（B）是使用人,而不是被拆除房屋所有人（C）是具有房屋使用权的使用人（D）是具有房屋使用权的租赁人二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。8 下列选项中,对城市房屋拆迁的概念理解正确的是( )。（A）城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人 ,拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为（B）拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人,不包括被拆迁房屋的使用人（
4、C）拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿、安置（D）城市拆迁必须符合城市规划,但文物古迹可不管（E）搬迁期限不属于拆迁期限,可超出拆迁期限9 城市房屋拆迁管理体制是指由( )组成的有机整体。（A）城市房屋拆迁管理机构及其管理职责（B）管理程序（C）城市房屋拆迁管理机构及其管理职责的相互关系（D）监督管理（E）地方政府10 修改拆迁条例的必要性主要体现在( )。（A）经济体制变革的需要（B）社会主义法制体系完善的需要（C）经济体制制度的顺延（D）各地实践发展的需要（E）社会主义法制体系变革的需要11 拆迁条例修改的重点是( )。（A）保护房屋所有人的合法权益,将拆迁补偿的标准与被拆迁房屋的重置价
5、结合成新结算,修改为根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定货币补偿金额（B）明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用人的安置（C）进一步规范房屋拆迁的行政管理,明确管理程序（D）充实和完善法律责任,加大对违法行为的处罚力度（E）提高拆迁工作补偿安置工作透明度,减少拆迁纠纷12 拆迁补偿安置协议的主要内容包括( )。（A）补偿方式和补偿金额（B）安置用房面积和安置地点（C）搬迁期限（D）搬迁过渡方式和过渡期限（E）搬迁方式及产权调换方式13 拆迁的实施方式有( ) 。（A）自行拆迁（B）自行拆迁和搬迁（C）委托拆迁（D）委托拍卖（
6、E）代理拆迁14 房屋拆迁补偿的方式有( )。（A）货币补偿（B）房屋产权调换（C）等阶补偿（D）房屋产权拍卖（E）精神补偿15 房地产是( ) 三者的结合物。（A）实物（B）权益（C）利益（D）区位（E）义务16 “区位”是指某一房屋的地理位置 ,其包括( )。（A）城市或区域中的地位（B）与其他地方往来的便捷性（C）与重要场所的距离（D）周围环境、景观（E）区域内的用途三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。17 违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设许可证或者违反建设工程规划许可证的规定设,严重影响城市规划的建筑。( )（A）正确（B）
7、错误18 公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公共福利非生产性事业,公益事业多为营利的社会事业。( )（A）正确（B）错误19 拆迁中当房屋产权不明确的,应当降低此类房屋的补偿。( )（A）正确（B）错误20 拆迁条例中注重的是房屋的价值量。( )（A）正确（B）错误21 拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价交换。( )（A）正确（B）错误城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策2 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】
8、 城市房屋拆迁管理制度与政策4 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。8 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 搬迁期限从属于拆迁期限,不能超出拆迁期限。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策9 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 城市房屋拆迁管
9、理制度与政策10 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策13 【正确答案】 A,C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策14 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策15 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分
10、。17 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策18 【正确答案】 B【试题解析】 公益事业一般是指科教、文化、卫生、社会公共福利性非生产性事业,公益事业多为非营利的社会福利事业。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策19 【正确答案】 B【试题解析】 拆迁中不可因为房地产权主体不明确而降低或不对此房屋进行补偿。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策20 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策21 【正确答案】 B【试题解析】 其基本原则是等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的方法确定。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策
