1、建设用地管理练习试卷 1 及答案与解析一、填空题1 建设用地是指( ) 、( ),包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交面水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。2 建设用地是整个建筑工程的一部分,建设用地的( )对于高效利用土地、节约用地,都是很有成效的。3 建设用地管理是土地利用管理的重要内容,它是指( )、( )而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。4 所谓调整建设用地关系是指( ),以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中,所产生的各种关系。5 建设用地征用管理过程中的主要内容包括( )、( )和( )等。6 所谓供地是指( ) 依据国家法律法规与政策,将建设用地提供给
2、建设用地单位使用的过程。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。7 建设用地利用的结果,基本上是以非生态附着物的形式,如建筑物、道路、桥梁等存在于土地上。( )（A）正确（B）错误8 建筑物是指人们在内进行生产、生活或其它活动的房屋或场所。( )（A）正确（B）错误9 水塔、烟囱、栈桥、堤坝都属于建筑物用地。( )（A）正确（B）错误10 我们现在所指的用于建筑物和构筑物的土地,实际上是建筑物的基地,与国外所称的建筑用地其含义是有区别的。( )（A）正确（B）错误11 建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发
3、重新获得。( )（A）正确（B）错误12 建设用地的实体性是指建设用地具有固定的形状,是一个工程实体,一旦形成就能直接为人类建设活动服务。( )（A）正确（B）错误13 所谓合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督。( )（A）正确（B）错误14 所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更,以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中,所产生的各种关系。( )（A）正确（B）错误15 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以免除征用耕地的土地补偿费和安置补助费。( )（A）正确（B）错误三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分
4、。16 出让可按形式不同分为拍卖、招标和协议出让,出让法定最高年限为:居住用地( )年,工业用地( )年。（A）70,50（B） 70,40（C） 40,70（D）50,7017 ( )负责管理拍卖业的部门对全国拍卖业实施监督管理。（A）国务院（B）人民政府（C）行政机关（D）公安机关18 ( )对拍卖业按照特种行业实施治安管理。（A）国务院（B）人民政府（C）行政机关（D）公安机关19 设立拍卖企业有( ) 以上的注册资本。（A）十万元人民币（B）一百万元人民币（C）一千万元人民币（D）一亿元人民币20 拍卖企业经营文物拍卖的,应当有( )以上的注册资本,有具有文物拍卖专业知识的人员。（A）
5、十万元人民币（B）一百万元人民币（C）一千万元人民币（D）一亿万元人民币21 被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满( )的,或者因故意犯罪受过刑事处罚的,不得担任拍卖师。（A）一年（B）二年（C）四年（D）五年四、简答题22 建设用地的特征有哪些?23 什么是建设用地管理的原则?24 建设用地管理的内容是什么?25 什么是供地方案的报批条件?建设用地管理练习试卷 1 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 建造建筑物 构筑物的土地【知识模块】 建设用地管理2 【正确答案】 空间立体利用【知识模块】 建设用地管理3 【正确答案】 国家调整建设用地关系 合理组织建设用地利用【知识模块】 建设用地管理
6、4 【正确答案】 建设用地权属的确立与变更【知识模块】 建设用地管理5 【正确答案】 农用地转用审批 土地征用审批 农民安置补偿【知识模块】 建设用地管理6 【正确答案】 土地行政主管部门【知识模块】 建设用地管理二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。7 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理8 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理9 【正确答案】 B【试题解析】 构筑物是指人们一般不直接在内进行生产、生活或其他活动的建筑物。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝。【知识模块】 建设用地管理10 【正确答案】 B【试题解析】 我们现在所指的用于
7、建筑物和构筑物的土地,实际上是建筑物的基地,与国外所称的建筑用地只是名称的差别,其含义是一样的。【知识模块】 建设用地管理11 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理12 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理13 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理14 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理15 【正确答案】 B【试题解析】 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。【知识模块】 建设用地管理三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。16 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理17 【正确
8、答案】 A【知识模块】 综合18 【正确答案】 D【知识模块】 综合19 【正确答案】 B【知识模块】 综合20 【正确答案】 C【知识模块】 综合21 【正确答案】 D【知识模块】 综合四、简答题22 【正确答案】 建设用地的特征:承载性与非生态利用性。建设用地从利用方式上看,是利用土地的承载功能,建造建筑物和构筑物,作为人们的生活场所、操作空间和工程载体,以及堆放场地,而不是利用土壤的生产功能。土地利用逆转相对困难。一般说来,只要规划允许,农业用地能转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。土地利用的集约性。农用地或未利用地变为建设用地后,就具有利用的高度集约性和资金
9、的高密性,可以产生更高的经济效益。区位选择的重要性。在建设用地的选择中,区位起着非常重要的作用。无限性与再生性。由于建设及经济发展的需要,建设用地占用地,对农业构成了巨大的威胁。空间性与实体性。建设用地是整个建筑工程的一部分,建设用地的空间立体利用对于高效利用土地、节约用地,都是很有成效的。【知识模块】 建设用地管理23 【正确答案】 建设用地管理的原则:实行统一管理的原则。对建设用地实行统一管理是指国家在管理建设用地上实行统一的法律和政策,由统一的管理部门负责管理,采取统一的措施,制定统一的规划、计划和建设用地标准。规划总体控制的原则。现行土地管理法的一个重要变化就是对建设用地的管理方式实行
10、了重大改革,即以土地用途管制的方式代替了过去的分级限额申批制度,并强调了利用总体规划对建设用地的宏观控制作用。农业用地优先保护的原则。我国人均耕地少,耕地后备资源不足,要解决“谁来养活中国人的问题”, 必须满足我国农业生产用地的需要,保证全国农副产品的需求。节约和集约用地的原则。我国人口众多 ,土地资源相对不足,这一基本国情要求我们在进行建设时,一定要精打细算,尽量少占用土地,节约和集约利用土地,使其发挥出最大的效益。有偿使用土地的原则。1988 年通过修改宪法和土地管理法,1990 年国务院颁布了城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例,我国国有土地有偿使用制度正式建立。【知识模块】 建设用地管
11、理24 【正确答案】 建设用地管理的内容:建设用地的规划和计划管理。土地利用规划和计划是建设用地管理的基本依据,尤其涉及农用地转为建设用地时,首先要看其是否符合土地利用年度计划的要求,其次要看其是否符合土地利用年度计划的要求。建设用地的供应管理。建设用地供应是指国家将土地使用权提供给建设单位使用的过程。建设用地的征用管理。现行 土地管理法 规定:国家为公共利益的需要,可以依照法律的规定对集体所有的土地实行征用。农村建设用地管理。农村建设用地是相对于城镇建设用地而言的,它是指在城镇建设规划区以外,主要由乡(镇)集体和农民个人投资的各项生产、生活和社会公共设施以及公益事业建设所需要使用的土地。【知识模块】 建设用地管理25 【正确答案】 供地方案的报批条件:符合国家的土地供应政策; 申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求;划拨方式供地,符合法定的划拨使用条件;以有偿使用方式供地的,供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定 ;只占用国有未利用地的,必须符合规划、界址清楚、面积准确。【知识模块】 建设用地管理
