1、房地产估价师房地产基本制度与政策（房地产测绘知识）模拟试卷 1及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 测量工作的根本任务是确定地面点的( )。（A）平面位置（B）空间位置（C）高程（D）海拔2 测量工作中，当测量区域的半径小于( )时，可将地面视作水平面。（A）5km（B） 10km（C） 15km（D）20km3 房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的( )要素。（A）地形（B）地貌（C）地物（D）建筑4 关于房地产测绘的特点，下列叙述中错误的是( )。（A）测图比例尺小（B）测绘内容较多（C）修测、补测
2、及时（D）精度要求高5 城市基本地形图的复测周期一般为( )年。（A）2030（B） 1020（C） 1015（D）5106 房地产测绘产品二级检查是在( )的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行的最终检查。（A）自查（B）抽查（C）互检（D）一级检查7 某房产面积 10000m2，要求测绘精度为二级，则其中误差为 ( )。（A）4（B） 6（C） 12（D）248 进行城市详细规划及开发项目初步设计应选用( )的地形图。（A）1500（B） 11000（C） 12000（D）130009 在进行城市详细规划、工程施工设计时，地形图应选用的比例为( )。（A）15000（
3、B） 12000（C） 11000（D）150010 房产测量中以( ) 作为评定精度的标准。（A）中误差（B）两倍中误差（C）限差（D）最大中误差11 房产面积的测量精度分为( )。（A）一级（B）二级（C）三级（D）四级12 地形图、地籍图选用的比例尺一般为( )。（A）1：10000（B） 1：2000（C） 1：1000（D）150013 工程施工时，土石方调配与场地平整的施工方案一般依据( )进行设计。（A）地籍图（B）地形图（C）城市总体规划（D）城市详细规划14 地形图具有现实性和( )的特点，决定了它可以作为其他各种专题图的底图。（A）针对性（B）准确性（C）可量测性（D）可靠
4、性15 在绘制宗地图时，如宗地过大，原则上可按( )绘制，但宗地图上的界址边长必须注记齐全。（A）地籍图（B）分丘图（C）分幅图（D）分户图16 下列关于房产分幅图的表述中，不正确的是( )。（A）房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图（B）分幅图是分丘图的局部明细图（C）房产分幅图是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料（D）建筑物密集地区的分幅图一般采用 1：500 比例尺17 房产分户图上房屋的边长应实际丈量，注记应精确到( )。（A）1m（B） 01m（C） 001m（D）0001m18 欲了解某估价标的物权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，应查阅( )。（
5、A）宗地图（B）分幅图（C）分丘图（D）分户图19 下列选项中，不属于土地面积量算基本方法的是( )。（A）坐标解析法（B）实地量距法（C）公式计算法（D）图解计算法20 面积量算应按照( ) 逐级控制和检核的原则进行，以防止错误，提高精度。（A）从局部到整体（B）从整体到局部（C）从单项到整体（D）从整体到单项21 使用图解法量算土地面积时，图形面积不应小于( )。（A）5cm 2（B） 10cm2（C） 20cm2（D）50cm 2二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。22 测
6、量学按专业可分为矿山测量、大地测量和( )等。（A）码头测量（B）地籍测量（C）房产测量（D）海洋测量（E）城市工程测量23 地籍是反映土地及地上附着物( )和利用现状等基本情况的资料。（A）规划要求（B）权属（C）位置（D）数量、质量（E）功能24 基础地籍资料包括地籍图、地籍册和地籍登记档案，一般来说具有( )功能。（A）土地利用管理与规划（B）财政税收（C）法律（D）行政（E）标准25 地籍测量绘制的图件称为地籍图，它是表示( )的平面图。（A）界址线（B）地界（C）分区（D）土地面积（E）土地产权26 地籍要素主要是指( )。（A）土地编号、利用类别和等级（B）地物和地理名称（C）面积
7、及权属界线（D）界址点及其编号（E）各级行政区划界线及房产情况27 房地产测绘的特点包括( )。（A）测图比例尺大（B）测绘内容较多（C）精度要求高（D）修、补测及时（E）测绘范围广28 在城市规划和房地产开发项目的设计和施工中要用到多种比例尺的地形图，地形图比例尺包括( ) 。（A）1：10000（B） 1：2000（C） 1：1000（D）1：500（E）1：20029 用于城市总体规划、区域布置、方案比较的地形图一般选用的比例尺为( )。（A）1：10000（B） 1：5000（C） 1：2000（D）1：1000（E）1：50030 地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证
8、书时，了解地块的( )等的依据。（A）坐落（B）四周界址（C）地物（D）尺寸、面积（E）使用状况31 宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地的( ) 的附图。（A）产权证书（B）使用证书（C）地形图（D）地籍档案（E）地物图32 房产图按房产管理的需要分为房产( )。（A）宗地图（B）分幅图（C）分层图（D）分丘图（E）分户图33 房产图的绘制方法有( )。（A）全野外采集数据成图（B）全站仪测绘房产图（C）航摄像片采集数据成图（D）编绘法绘制房产图（E）野外解析测量数据成图34 下列关于房产图的表述中，正确的有( )。（A）房产分丘图是绘制房产分幅图和
9、分户图的基础资料（B）房产分户图是在分丘图的基础上绘制的明细图，比例尺一般为 1,200（C）房产分丘图和分户图都是房产证的附图（D）房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况，进行的细部测量（E）房产分幅图中应包括控制点、行政境界、用地面积、建筑面积等各项房地产要素，以丘为单位绘制35 房产用地面积测算时，不计入用地面积的有( )。（A）市政管辖的道路公共用地（B）共有建筑面积（C）无明确使用的巷道（D）公共使用的排水沟（E）经规划部门核定需要作为市政建设的用地36 土地面积量算的基本方法有( )。（A）方程解析法（B）图表法（C）实地量距法（D）图解计算法（
10、E）坐标解析法三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。37 海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面。( )（A）正确（B）错误38 与水平面相切的平面称为水准面，点到大地水准面的铅垂距离，称为“海拔” 。( )（A）正确（B）错误39 我国采用渤海平均海水面作为高程基准。( )（A）正确（B）错误40 房地产测量是指房产测量和地籍测量。( )（A）正确（B）错误41 房产测绘可分为房产基础测绘和房产项目测绘。( )（A）正确（B）错误42 房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般不能直接从图上量取，而必须进行实测和计算。、( )（A）正
11、确（B）错误43 地籍资料应具有现实性和准确性。( )（A）正确（B）错误44 地形测量的主要对象是地貌和房屋。( )（A）正确（B）错误45 误差分布的密集或离散程度叫精度。( )（A）正确（B）错误46 无论何种测量，无论何种精密仪器，无论观测多么仔细，均无法求得测量的真值。( )（A）正确（B）错误47 房地产测量绘图比例尺大，精度要求低。( )（A）正确（B）错误48 房产图的测绘应按照“先控制后碎部” 的原则进行。 ( )（A）正确（B）错误49 房产测量中以三倍中误差作为限差。( )（A）正确（B）错误50 地貌按图式符号加注记表示，地物一般用等高线表示。( )（A）正确（B）错误
12、51 地形图是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。( )（A）正确（B）错误52 城市地形图和工程项目总平面图多采用城市坐标系。( )（A）正确（B）错误53 地形图采用的高程系统通常用文字在图的右下角处注明。( )（A）正确（B）错误54 建筑设计时，除考虑平面位置的布局外，还需充分考虑地形的特点，从而进行合理的竖向布置。( )（A）正确（B）错误55 地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。( )（A）正确（B）错误56 地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。( )（A）正确（B）错误57 单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地
13、图的底部。( )（A）正确（B）错误58 图解法量算面积，图形面积不应小于 5cm2，图上量距应量至 01mm。( )（A）正确（B）错误59 图解法量算土地面积，可选用求积仪法，几何图形法等方法。( )（A）正确（B）错误60 房产分户图是分幅图的局部明细图。( )（A）正确（B）错误61 宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为 1：200 或大于 1：200，通常采用 32 开、16 开、8 开大小的图纸。( )（A）正确（B）错误62 房产分丘图是房产证的附图。( )（A）正确（B）错误63 绘制房产权证附图的基本图是分丘图。( )（A）正确（B）错误64 房产分丘图反映本丘内所有房
14、屋权界线、界址点、用地面积、房屋建筑面积，以及与房地产有关的地籍要素和注记。( )（A）正确（B）错误65 房产分户图表示的主要内容包括房屋权界线、所在层次、户号、房屋建筑面积和房屋边长等。( )（A）正确（B）错误66 房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积。( )（A）正确（B）错误房地产估价师房地产基本制度与政策（房地产测绘知识）模拟试卷 1答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 B3 【正确答案】 A4 【正确答案】 A5 【正确答案】 D6 【正确答案】 D7 【正确答案】 C8 【正确答案】 C9 【正确答案】 C1
15、0 【正确答案】 A11 【正确答案】 C12 【正确答案】 D13 【正确答案】 B14 【正确答案】 C15 【正确答案】 C16 【正确答案】 B17 【正确答案】 C18 【正确答案】 D19 【正确答案】 C20 【正确答案】 B21 【正确答案】 A二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。22 【正确答案】 B,C,E23 【正确答案】 B,C,D24 【正确答案】 A,B,C25 【正确答案】 B,C,E26 【正确答案】 A,C,D,E27 【正确答案】 A,B,C,
16、D28 【正确答案】 A,B,C,D29 【正确答案】 A,B30 【正确答案】 A,B,D,E31 【正确答案】 A,D32 【正确答案】 B,D,E33 【正确答案】 A,C,D,E34 【正确答案】 B,D35 【正确答案】 A,C,D,E36 【正确答案】 C,D,E三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。37 【正确答案】 A38 【正确答案】 B39 【正确答案】 B40 【正确答案】 A41 【正确答案】 A42 【正确答案】 A43 【正确答案】 A44 【正确答案】 B45 【正确答案】 A46 【正确答案】 A47 【正确答案】 B48 【正确答案】 A49 【正确答案】 B50 【正确答案】 B51 【正确答案】 A52 【正确答案】 B53 【正确答案】 B54 【正确答案】 A55 【正确答案】 A56 【正确答案】 A57 【正确答案】 B58 【正确答案】 B59 【正确答案】 A60 【正确答案】 B61 【正确答案】 B62 【正确答案】 B63 【正确答案】 B64 【正确答案】 B65 【正确答案】 A66 【正确答案】 A
