1、房地产权属登记制度与政策练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行( )。（A）权利主体一致的原则（B）权利与主体分离的原则（C）权利至上的原则（D）只顾主体不顾权利的原则2 房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是( )。（A）房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人 ,必须同属一人(包括法人和自然人),除法律、法规另有规定的以外（B）房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,应该属两人,除法律、法规另有规定的以外（C）在办理产权登记时,如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时,应该
2、追究法律责任,以刑法惩处（D）房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产3 权属登记管理的根本目的和出发点是( )。（A）保护房地产使用人的合法权益（B）保护房屋租赁人的合法权益（C）保护房地产权利人的合法权益（D）保护房地产权利人和租赁人的合法权益4 房地产权属登记管理必须坚持( )原则,权属管理的首要核心内容是( )。（A）属地管理原则;房地产使用权登记发证制度（B）国家宏观调控原则;房地产使用权登记发证制度（C）国家宏观调控原则;房地产权属登记管理（D）属地管理原则;房地产权属登记发证制度5 契据登记制度的理论基础是对抗要件主义,登记具有( )。（A）公示力（B）公信力（C）既有公示力又
3、有公信力（D）既无公示力又无公信力6 产权登记制的理论基础是成立要件主义,可分为权利登记制和( )两种。（A）契据登记制（B）法国式登记制（C）德国式登记制（D）托伦斯登记制7 权利登记制又称( ) 。（A）德国式登记制（B）法国式登记制（C）托伦斯登记制（D）澳大利亚式登记制8 ( )是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护。（A）房地产行政主管部门（B）规划行政主管部门（C）土地行政主管部门（D）建设行政主管部门9 转移登记从交易到权属登记发证时限为( )。（A）7 日（B） 90 日（C） 15 日（D）30
4、日10 总登记应当由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日( )日前发布公告。（A）7（B） 14（C） 30（D）6011 转移登记权利人应当自事实发生之日起( )日内申请登记。（A）30（B） 60（C） 90（D）12012 集体土地转化为国有土地上的房屋,权利人应当自事实发生之日起( )日内向登记机关申请办理房屋所有权初始登记。（A）7（B） 15（C） 30（D）6013 在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是( )。（A）定期登记（B）总登记（C）初始登记（D）动态登记14 房屋的翻、改建或添建使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋( )登记。（A）注销（B）变更（C
5、）转移（D）初始15 房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。（A）30（B） 60（C） 90（D）100二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 下列说法正确的有( )。（A）房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则（B）房地产权属登记按属地管理原则（C）国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度（D）房地产权属登记发证制度是权属管理的首要核心内容（E）我国现行的房地产登记制度,类似法国式登记制 ,兼采托伦斯登记制17 房地产权属登记管理的目的和意
6、义有( )。（A）保护房地产权利人的合法权益（B）保护房地产使用人的合法权益（C）房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作（D）权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据（E）房地产权属登记管理是房地产档案管理的基础工作18 房地产权属登记管理的任务有( )。（A）做好房地产确权、发证工作（B）做好房地产测绘工作（C）做好房地产权属档案管理工作（D）为征税提供依据（E）为征地、拆迁房屋、落实和房地产政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据19 根据权属登记的内容和方式不同,各国房地产权属登记制度分为( )两大类型。（A）契约登记制（B）成立要件主义（C）产权登记制（D）利益登记制（E）使用权登
7、记制20 我国现行的房地产登记制制度,类似德国式登记制,兼采托伦斯登记制,但又有自己的特点,概括起来,主要有( )特点。（A）房地产权属登记为房地产权利动态登记（B）房地产权属登记由不同登记机关分别登记（C）房地产权属登记实行及时登记制度（D）房地产权属登记具有公信力（E）房地产权属登记实行静态登记21 目前全国房地产权属登记管理体制模式有( )。（A）按土地的行政管理与经营管理权限划分的管理模式 (两家各发一个证)（B）按土地出让前后划分权限的管理模式(一家发两证)（C）按城、乡划分权限的管理模式(一家发两证)（D）实行“房地合一 ”的管理模式(只发一个房地产证)（E）实行“ 房地分开” 的
8、管理模式(两家发两证)22 下列对于目前全国房地产权属登记管理体制的模式,叙述正确的是( )。（A）按土地行政管理与经营管理划分权限的管理模式（B）实行 “房地分制” 管理模式（C）按土地出让前,后划分权限的管理模式（D）按城、乡划分权限的管理模式（E）实行“ 房地合一” 的管理模式23 作为国家一级的管理机构,下列关于国务院内部分工的介绍,正确的是( )。（A）国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作（B）国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作（C）国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作（D）国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
9、（E）国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记、发证工作24 注销登记是指房屋权利因( )等而进行的登记。（A）房屋或土地灭失（B）土地使用年限届满（C）他项权利终止（D）权利主体灭失（E）房屋转让房地产权属登记制度与政策练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政策2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政
10、策6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政策8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政策9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度与政策14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度与政策15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策二、多
11、项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策17 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策18 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策19 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策22 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策23 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策
