1、房地产经纪业务的风险管理练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 ( )是风险管理的基础。（A）降低风险（B）避免风险（C）识别风险（D）躲避风险2 明确风险的存在是处理风险的( )。（A）基础（B）目的（C）条件（D）前提3 ( )是实现风险识别目标的首要原则。（A）全面周详原则（B）综合考察原则（C）量力而行原则（D）系统化、制度化、经常化原则4 广义上的风险是指未来结果的不确定性,其中( )又被称为危险。（A）收益风险（B）纯粹风险（C）自然风险（D）投机风险5 投机风险是一种客观存在的,是不可避免的,也是( )。（A）可以完全消除的（B）不可识
2、别的（C）可以控制的（D）不可控制的6 风险处理的一般分为( ),它们是风险管理的两大工具。（A）识别和控制（B）识别和分析（C）控制法和财务法（D）衡量和控制7 关于风险管理的概念下列正确的是( )。（A）风险完全可以消除（B）风险可以减小（C）风险是不可改变的（D）风险可以参加保险来转移8 风险管理最主要的目标是( )。（A）消除风险（B）避免风险（C）识别风险（D）控制与处置风险9 ( )是在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标。（A）维持生存（B）减少忧虑心理（C）尽快恢复正常的经营秩序（D）节约成本10 风险管理的意义,首先能够为公司提供( )的经营环境。（A）宽松（B）稳定（C）
3、竞争（D）最佳11 房地产经纪人在开展业务时的不规范操作主要是( )、乱收费、伪造签名等。（A）虚假承诺（B）不当承诺（C）虚报成交价（D）私下促成交易12 制订规范、标准的对外承诺( ),是实行对外承诺标准化的关键。（A）制度（B）用语（C）条款（D）文本13 为了使交易顺利完成,房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化,主要包括( )。（A）建立检查稽核体系（B）将各类义务分配给相关的工作人员（C）规范档案与印章管理（D）将房款收受、代办房屋交易等业务转交给律师事务所处理二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确
4、的，每个选项得 0.5 分。14 广义上的风险,是指未来结果的不确定性,可分为( )3 类。（A）收益风险（B）自然风险（C）投机风险（D）政策风险（E）纯粹风险15 风险识别的原则是( )。（A）全面周详原则（B）综合考察原则（C）量力而行原则（D）躲避原则（E）系统化、制度化、经常化原则16 风险管理是指对风险进行( ),并在此基础上有效地( )风险,以最低成本实现最大安全保障的科学管理办法。（A）识别（B）衡量（C）分析（D）规避（E）处置17 依据风险管理的实施过程进行划分,风险管理的基本对策主要有( )。（A）风险处理计划（B）风险处理组织（C）风险处理原则（D）风险处理指导（E）风
5、险处理管制18 风险管理最主要的目标是( )与( ) 风险,以防止和减少损失,保障公司业务的顺利开展和有序运作。（A）识别（B）控制（C）消除（D）处置（E）分析19 风险管理损失发生前的目标是( )。（A）节约成本（B）维持生存（C）减少忧虑心理（D）尽快恢复正常的经营秩序（E）保证公司的持续发展20 风险管理损失发生后的目标是( )。（A）节约成本（B）维持生存（C）减少忧虑心理（D）尽快恢复正常的经营秩序（E）保证公司的持续发展21 下列( )属于房地产经纪业务中的主要风险。（A）信息欠缺引起的风险（B）操作不规范引起的风险（C）承诺不当引起的风险（D）房地产经纪人道德风险（E）客户道德
6、风险22 操作不规范引起的风险主要是( )。（A）虚报成交价（B）房源保管风险（C）乱收费（D）随意承诺（E）伪造签名23 房地产经纪业务中的主要风险有( )。（A）信息欠缺引起的风险（B）操作不规范引起的风险（C）承诺不当引起的风险（D）道德风险（E）财务管理风险24 房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时,下列做法中有利一地避免或减少风险的是( ) 。（A）核实张先生的身份与产权状况（B）保管该房源的钥匙（C）承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移（D）张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议25 房地产经纪公司面临的投诉主要来自( )。（A）房地产开发公司（B）物业管理公司（C）
7、本公司客户（D）其他经纪公司客户（E）其他从业的经纪人26 下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是( )。（A）对外承诺标准化（B）权限的控制与分配（C）提高过滤门槛（D）责任人的培训（E）风险转移房地产经纪业务的风险管理练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理6 【
8、正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选
9、项得 0.5 分。14 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理15 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理16 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理17 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理18 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理19 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理20 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理21 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理22 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理23 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理24 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理25 【正确答案】 C,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理26 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理
