1、法律基础知识练习试卷 11 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 物权是指权利人直接支配其标的物,并享受其利益的排他性权利,同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。下列不属于民法中规定的物权的是( )。（A）继承权（B）所有权（C）用益物权（D）担保物权2 甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权,这块土地的使用权为( )。（A）自物权（B）用益物权（C）不动产所有权（D）地役权3 下列不是物权特征的有( )。（A）物权法定原则（B）物权约定原则（C）物权公示原则（D）物权优先原则4 回赎、找贴、作绝、别卖是典权( )的一般原因。（A）发生（B）消灭（C
2、）存在（D）可能发生5 下列说法中,错误的是( )。（A）地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利（B）不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等（C）留置权是第三人按照合同的约定占有债务人财产的权利（D）物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的6 下列说法中,错误的是( )。（A）地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利（B）不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等（C）留置权是第三人按照合同的约定占有债务人财产的权利（D）物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的7 K 银行对在建工程项目享有( )。（A）所有权（B）用益权（C）担保物权（D）债权8 下列说法中,错误的是( )
3、。（A）地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利（B）不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等（C）留置权是第三人按照合同的约定占有债务人财产的权利（D）物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的9 债权人的请求权只对特定的债务人发生效力,正是从这个意义上说,债权又被称为( )。（A）绝对权（B）对世权（C）对人权（D）抵押权10 下列说法中,错误的是( )。（A）债权要成为物权必须要完成一定的公示方法（B）债权具有优先性,物权具有平等性（C） 城市房地产管理法的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期（D）城市房地产管理法、土地管理法、 城市规划法既有分工,又相辅相成11
4、 中国房地产法律法规体系中,法律有三部,城市房地产管理法是从( )起实施。（A）1995 年 1 月 1 日（B） 1999 年 1 月 1 日（C） 1990 年 4 月 1 日（D）1994 年 1 月 1 日12 土地管理法是从( )起实施。（A）1995 年 1 月 1 日（B） 1999 年 1 月 1 日（C） 1990 年 4 月 1 日（D）1994 年 1 月 1 日13 城市规划法是从( )起实施。（A）1995 年 1 月 1 日（B） 1999 年 1 月 1 日（C） 1990 年 4 月 1 日（D）1994 年 1 月 1 日二、多项选择题每题的备选答案中有 2
5、个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 民法通则规定的诉讼时效期间为 1 年的有( )。（A）身体受到伤害要求赔偿的（B）拒付租金的（C）向人民法院请求保护民事权利,法律无另外规定（D）寄存财物被丢失的（E）因中介机构不如实告之遭受财产损失的15 民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有( )。（A）停止侵害（B）返还财产（C）赔礼道歉（D）停职查办（E）支付违约金16 完全的所有权包括( )。（A）占有（B）支配（C）使用（D）收益（E）处分17 因共有关系消灭而分割共有财产时,在不损害财产的经济价
6、值的前提下,可以采取( )方法。（A）实物分割（B）变价分割（C）作价分割（D）平等分割（E）作价补偿18 用益物权的特点是( )。（A）标的物可以是动产,也可以是不动产（B）是一种他物权（C）是一种所有权（D）以对物的使用、收益为主要内容,重在取得物的使用价值（E）标的物是不动产19 下列属于用益物权的有( )。（A）建设用地使用权（B）地役权（C）典权（D）宅基地所有权（E）承包经营权20 下列属于典权特征的有( )。（A）是因支付典价而成立的物权（B）是不动产物权（C）是一种法定担保物权（D）是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为（E）是占有、使用、收益他人不动产的物权21 下列
7、属于质权特征的有( )。（A）具有占有、使用、收益的权利（B）是就质物优先受偿的权利（C）标的物只能是动产或财产权利（D）须转移质物的占有（E）是一种担保物权22 下列属于担保物权特征的有( )。（A）以确保债务的履行为目的（B）是在债务人或第三人的财产上设定的权利,是一种他物权（C）是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的（D）具有从属性和不可分性（E）标的物是不动产23 担保物权包括( ) 。（A）抵押权（B）质权（C）支配权（D）留置权（E）区分所有权24 以国务院令颁布的房地产行政法规有( )。（A）城市房地产开发经营管理条例（B） 商品房销售管理办法（C） 城市房屋拆迁管理条例（D）
8、土地管理法实施条例（E）外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 25 中国房地产的法律法规体系的架构由法律、行政法规、地方性法规以及( )等构成。（A）部门规章（B）政府规章（C）规范性文件（D）协会章程（E）技术规范26 房地产法律法规体系中,法律主要有( )。（A）城市房地产管理法（B） 住房公积金管理条例（C） 房地产测量规范（D）土地管理法（E）城市规划法法律基础知识练习试卷 11 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 法律基础知识2 【正确答案】 B【知识模块】 法律基础知识3 【正确答案】 B【知识模块】 法律基础知识4 【
9、正确答案】 B【知识模块】 法律基础知识5 【正确答案】 C【知识模块】 法律基础知识6 【正确答案】 C【知识模块】 法律基础知识7 【正确答案】 C【知识模块】 法律基础知识8 【正确答案】 C【知识模块】 法律基础知识9 【正确答案】 C【知识模块】 法律基础知识10 【正确答案】 B【知识模块】 法律基础知识11 【正确答案】 A【知识模块】 法律基础知识12 【正确答案】 B【知识模块】 法律基础知识13 【正确答案】 C【知识模块】 法律基础知识二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得
10、 0.5 分。14 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 法律基础知识15 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 法律基础知识16 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 法律基础知识17 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 法律基础知识18 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 法律基础知识19 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 法律基础知识20 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 法律基础知识21 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 法律基础知识22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 法律基础知识23 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 法律基础知识24 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 法律基础知识25 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 法律基础知识26 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 法律基础知识
