1、法律基础知识练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 实体法一般是指以规定主体的( )关系为主要内容的法。（A）人际（B）权利（C）义务（D）职权（E）职责2 民法应该遵循的原则有( )。（A）平等（B）自愿（C）诚实信用（D）公序良俗（E）禁止滥用权利3 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的( )的法律规范的总称。（A）财产关系（B）人际关系（C）生产关系（D）法定权利关系（E）人身关系4 民事法律关系的客体，是指民事主体间民事权利义
2、务所共同指向的对象，它包括 ( )。（A）物（B）房地产产权（C）行为（D）精神损害（E）智力成果5 根据权利的作用，民事权利可分为( )。（A）支配权（B）请求权（C）形成权（D）抗辩权（E）保护权6 在我国无民事行为能力人是指不具有独立实施民事法律行为资格的自然人，具体是指( )，需要由其法定代理人代理其民事活动。（A）不能辨认自己行为的精神病人（B）不满 10 周岁的未成年人（C）不满 16 周岁的未成年人（D）不能完全辨认自己行为的精神病人（E）虽满 16 周岁但尚不能自食其力的人7 监护是指依法对没有或者限制民事行为能力人的保护和监督，它主要有( )等几种。（A）法定监护（B）指导监
3、护（C）遗嘱监护（D）自愿监护（E）强制监护8 根据有关法律的规定，代理权可以通过以下( )方式取得。（A）因授权而取得（B）因指定而发生（C）因法律规定而发生（D）因与被代理人的利害关系而取得（E）因系被代理人的直系亲属而取得9 能成为法人的条件为( )。（A）依法成立（B）有自己的名称、组织机构和场所（C）能独立承担民事责任（D）有必要的财产和经费（E）有完全民事行为能力的负责人10 房地产交易行为成立的条件是( )。（A）行为人具有相应的民事行为能力（B）不违反法律或社会公共利益（C）已办理房地产权属登记（D）意思表示真实（E）合法的房地产才能交易11 实际违约行为的类型有( )。（A）
4、拒绝履行（B）延迟履行（C）部分履行（D）不适当履行（E）超前履行12 民法上规定的特权有( )。（A）使用权（B）所有权（C）担保特权（D）用益特权（E）处分特权13 若( ) ，其利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。（A）公民下落不明满 2 年的（B）公民下落不明满 4 年的（C）因意外事故下落不明，从事故发生之日起满 2 年的（D）公民下落不明满 3 年的（E）因意外事故下落不明满 1 年的14 法的基本特征有( )。（A）法的国家意志性（B）法的普遍约束力（C）法的国家强制性（D）法的明确公开性（E）法的权利义务性15 物权是指权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排他性权利，同一
5、物上不能有内容不相容的两种以上物权的并存。物权具有的特征是( )。（A）物权法定原则（B）物权公示原则（C）物权优先原则（D）物权排他原则（E）物权登记原则16 用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。用益物权包括( ) 。（A）地役权（B）典权（C）建设用地使用权（D）宅基地使用权（E）承包经营权17 用益物权具有的特点是( )。（A）用益物权是主物权（B）用益物权的标的物是不动产（C）用益物权是所有权（D）用益物权是一种他物权（E）用益物权以对物的使用、收益为主要内容，重在取得物的使用价值18 引起诉讼时效中断的事由有( )。（A）权利人提起诉讼（B）当事人死亡（C
6、）当事人一方向义务人提出请求履行义务的要求（D）当事人一方同意履行义务（E）因天灾无法进行19 典权是指典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权具有的特征为( ) 。（A）典权是不动产物权（B）典权是因支付典价而成立的物权（C）典权是主物权、（D）典权是自物权（E）典权是占有、使用、收益他人不动产的物权20 典权消灭的一般原因，包括( )。（A）回赎（B）找贴（C）作绝（D）别卖（E）出典人死亡21 地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。地役权具有的特征为( )。（A）地役权是使用他们土地的权利（B）地役权是使自己土地便利的权利（C）地役权具有从属性（D）地役权具
7、有不可分性（E）地役权是自物权22 担保物权是在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种物权。担保物权具有的特征为( )。（A）担保物权是所有权的一种（B）担保物权以确保债务的履行为目的（C）担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权（D）担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一日的（E）担保物权具有从属性和不可分性23 担保物权一般包括以下几种权利( )。（A）抵押权（B）地役权（C）土地使用权（D）质权（E）留置权24 质权是指为了担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，当债务人不履行债务时
8、，债权人有就其占有的动产或权利凭证处分价款优先受偿的权利。质权的特征为( )。（A）质权是一种担保物权（B）质权是抵押权的一种（C）质权的标的物只能是动产或财产权利（D）质权须转移质物的占有（E）质权是就质物优先受偿的权利25 留置权是指为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。留置权的特征有 ( ) 。（A）留置权是以动产为标的物的一种担保物权（B）留置权是抵押权的一种（C）留置权是债权人留置债务人动产的权利（D）留置权也是一种质权（E）留置权是一种法定担保物权二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案
9、中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。25 房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。26 中国目前房地产的法律法规体系建设已取得了显著成绩，该体系的构架由法律、( )规范性文件和技术规范等构成。（A）行政法规（B）地方性法规（C）部门规章（D）政府规章27 房地产方面的法律主要有( )。（A）中华人民共和国城市房地产管理法（B） 中华人民共和国土地管理法（C） 中华人民共和国城市规划法（D）城市房
10、地产开发经营管理条例28 房地产的行政法规以国务院令颁布的，主要有( )。（A）房地产估价规范（B） 城市房屋拆迁管理条例（C） 土地管理法实施条例（D）房产测量规范29 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有( )。（A）住房公积金管理条例（B） 城市房屋拆迁单位管理规定（C） 土地管理法实施条例（D）城市新建住宅小区管理办法30 下列属于房地产行政法规的是( )。（A）外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 （B） 城市商品房预售管理办法（C） 房地产测绘管理办法（D）城市房屋拆迁单位管理办法法律基础知识练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2
11、 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 法律基础知识2 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 法律基础知识3 【正确答案】 A,E【知识模块】 法律基础知识4 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 法律基础知识5 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 法律基础知识6 【正确答案】 A,B【知识模块】 法律基础知识7 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 法律基础知识8 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 法律基础知识9 【正确答案】 A,B,C,D【知识模
12、块】 法律基础知识10 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 法律基础知识11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 法律基础知识12 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 法律基础知识13 【正确答案】 B,C【知识模块】 法律基础知识14 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 法律基础知识15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 法律基础知识16 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 法律基础知识17 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 法律基础知识18 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 法律基础知识19 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 法律基础知识2
13、0 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 法律基础知识21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 法律基础知识22 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 法律基础知识23 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 法律基础知识24 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 法律基础知识25 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 法律基础知识二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。【知识模块】 法律基础知识26 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 法律基础知识27 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 法律基础知识28 【正确答案】 B,C【知识模块】 法律基础知识29 【正确答案】 B,D【知识模块】 法律基础知识30 【正确答案】 A【知识模块】 法律基础知识
