1、注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷 3 及答案与解析一、试题一1 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为 5 个组团，该市地势西北高，东南低，有 3 条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口 60 万人，规划为 90万人 (见如下规划用地现状示意图)。 规划要点： 1城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。 2总体布局：为“二主三副 ”的组合型空间布局结构，二个核心为 A、E 组团，三副即 B、C、D功能组团。各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。 3道路交通：增建高速公路出入口 3，规划连接各组团的城市快速路系统。 4工业布局；规划 1 处工业区，在 A 组团安排机械制造
2、和生物制药园区；C 组团安排新型建材及水泥厂； E 组团为电子信息高新技术园区；B 组团安排物流中心；D 组团安排旅游设施；1 均不安排大的工业项目。 5在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划一个水厂，四个污水处理厂。 问题1. 请指出上述规划要点中的不合理之处，并简述理由。 2 下图中绘出了一种城市道路交通系统组织模式。问题1. 运用城市道路规划原理和设计知识，改正此道路交通系统组织中的不当之处。 3 某小区位于我国华北某市，占地约 20 公顷，安排居住人口约 7900 人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。 小区规
3、划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团、组团向心布置。 某居住区修建性详细规划如下图所示。问题1. 试对该方案进行评价。 4 某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地 0.48 公顷。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为 6 层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总建筑面积为 14000m2。 该市市级医院申请规划方案示意图如下图所示。1. 试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。提示： (1)该市市医院建筑的规定停车? 白位可按 0.5 辆/100m 2 计算。 (2)不涉及建筑高度、体
4、型、容积率、后退红线等其他问题。 5 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约 26.2 公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。下图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见下图)： (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。 (3)小区绿地配置要求。 (4)公建配套设施要求。 (5) 市政设施及道路的配置要求。 (
5、6)地块内应保留的现状设施。 (7)规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。 问题1. 请补充其他必要的规划设计条件。 6 某沿海地级市 20 世纪 90 年代初期，根据自身发展需要，准备在城市东部建设中心区，主要目的是疏解旧城区人口、商业和行政办公的压力，用以发展城市新的商务中心、金融服务中心、大型会展文化中心和部分市级行政办公机构。当时，该城市东部正处于城市主要发展地区，面积约 3km2，面对内海湾，与原有旧城既有一段距离，又有比较方便的交通联系，是该市中心区建设理想的选址地点。市政府随后组织编制中心区详细规划和城市设计，开始对外招商，准备大干一场。但是没有想到，随着国家治理经济过热
6、和 19971998 年的亚洲金融危机，不少原准备开发的投资方，由于资金的限制，加上大环境的需求不足，纷纷撤资或停工等待，中心区只建成了一个会展中心、一个图书馆和一个中心广场。市政府为了继续推动该地区的开发，匆忙修改规划，将原来准备建设商务中心的大片土地改为居住用地，重新招商，开发房地产，陆续在中心区的周边建起了三个住宅小区。但是，2000 年以后，随着经济形势的逐渐好转，全市性的商务办公和金融服务的需求又重新上升，申请建设的项目增加不少，可是这些好项目苦于找不到合适的选址，原中心区的土地已经有相当部分被转变为居住用地。该市政府开始疑惑，一方面，原中心区实际上只建成一半，城市中心职能远远没有发
7、挥出来，几乎没有剩余的土地；另一方面，新的建设项目又没有地方建设。政府希望有关规划部门能够重新确定一个中心区的位置，以解决城市的燃眉之急。 问题 1. 这一个例子说明了什么问题? 7 某市一工厂位于城市中心区边缘，由于国有企业改革不景气，报经总公司批准，同意在一部分厂区用地内建设高层宾馆对外经营，占地 16000m2。总公司在批准时指出，该市城市规划行政主管部门的领导根据城市规划，经研究口头同意该项目。随后该厂与合资合作方签署协议，由合作方出资，工厂提供土地进行建设，建成以后双方各分得 50%的建筑面积。双方的建设方案报经总公司批准后，即开始建设。正当开挖地基施工时，城市规划行政主管部门查处了
8、该工程，责令立即停工，听候处理。 问题 1. 该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划行政主管部门应如何处置? 注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷 3 答案与解析一、试题一1 【正确答案】 (1)总体布局结构为“ 二主三副”不合理 (E 组团没有成为核心组团的条件)。(2)没有新增加高速公路出入口 3 的必要。(3)城市快速路系统设置不合理。(4)E 组团与 A 组团之间只有一条城市主干道不合理。(5)在上风上水方向的 C 组团安排新型建材、水泥厂选址不当。(6)污水厂 1 在水厂 3 上游选址不当，污水厂数量偏多。2 【正确答案】 由于斜向道路的运用不当，导致局部路网不成系
9、统，布局不合理。主要是城市中心区周边交通组织混乱，主干路无法通过，大量出现畸形路口。建议对中心区路网进行调整，取消两条向支路，连通主干路。 城市中心区 G 点道路交叉口不合理。根据道路交叉口设计要求，一个交叉口交汇的道路通常为 4 条，最多不宜超过 5 条，而该路网中为了追求平面构图形式，导致 6 条道路在 G 点交叉，不符合道路设计原理。 H、K 两路口设计不合理。根据道路设计原理，道路相交时，交叉角不宜小于 60或大于 120。 铁路客运站是人流高度集中地区，南侧不应是支路，应改为主干路，至少为次干路。 路段 应调整为次干路并向北延长至铁路客运站。 路段在 EF 段应改为主干路。 根据主干
10、路合理间距控制，MM 不应当是次干路，应改为主干路。 路网模式调整建议如下页图所示。3 【正确答案】 1方案优点；(1)该小区规划布局完整，结构清晰。(2)住宅的布置合理适用。(3)小区道路等级、结构清晰，交通组织基本合理。(4)小区在中心位置布置了一个大的绿地，艾在每个组团中都保证一个小的绿化组团，绿地布置均匀，等级明确。 2存在的主要问题及调整措施： (1)小区公共设施配置不完善。小区居住人口约 7900 人，应配建小学、幼儿园，而方案中只配建了一所中学，因此应在中心绿地附近补上。(2)小区级公建配置设施位置不当，应布置在交通方便、人流集中、与小区居住日常活动流向相符合的位置。本方案中应布
11、置在中心绿地或湖后附近较合适。(3)小区北侧对城市主干路开口过多(3 个) ，其间距远远小于 150m，应保留中间位置小区主路开口，封闭小区支路在城市主干路上的开口。(4)北邻城市主干路的建筑过长，已超过 160m，中间设消防通道，显然不符合防火要求，应在中间位置加设不小于 4m4m 的消防车通道，保证消防通道距离不大于 80m。(5)小区南部通向河滨的路是一条尽端式道路，根据图中比例尺其长度已超过 120m，不符合居住小区道路规划要求，应将这条道路与小区东侧道路连起来，或缩短长度，并设不小于 15m15m 的消防车回车场(兼做回车场)。(6)人工湖西侧有两栋多层住宅距离太近，小于 6m 的防
12、火距离要求。同样靠近小区南侧边缘的高层住宅间距也不满足高层之间 13m 的防火间距要求。必须加大其间的距离，满足防火要求。(7)小区南侧有一条河流，但小区并没有很好地利用滨河绿地来设计小区的景观环境和绿化。可以通过借景手法，设置垂直于河滨的景观绿带与小区联系，为小区创造一个较好的景观环境。4 【正确答案】 (1)车辆出入口离交叉口太近，影响干道交通畅通。(2)门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵。(3)办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定。(4)停车泊位数量不足。(5)病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰。5 【正确答案】 其他必要的规划
13、设计条件是：(1)容积率与建筑密度指标。(2)重点处理好与北侧风景区(含度假别墅区) 的景观系统。(3)协调好与东、南侧现状建成区的关系。(4)出人口设置要求。(5)河流、水面的保留和利用要求。 (6)小区与快速路之间应设置隔离带。6 【正确答案】 这个例子说明两个问题。(1)一个城市的土地资源是有限的，并不是可以任意无限扩大，城市主要功能区的选址有时往往是唯一的，或者至少是非常有限的，特别是像中心区这样重要片区的选址，它既是城市的心脏部位，是城市行政、商业、文化的重要设施所在地，又是城市具有代表性的重要景观区，一般项目不应该允许在中心区建设。(2)政府应处理好城市发展的长远利益与眼前利益的关
14、系，城市中心区的建设不是一两年就可以完成的，应该认真规划，逐步建设，任何操之过急的行动都有可能给城市带来长久的不利影响。城市建设是百年大计，只顾眼前利益，不顾城市建设规律的做法，最终只能为城市带来不良的后果。7 【正确答案】 受查处的原因：(1)该工程建设属违法建设。(2)改变城市用地、单位用地性质应得到城市规划行政主管部门正式批准，口头同意不能代替正式批准。(3)需取得城市规划行政主管部门颁发的建设项目规划选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证后方可进行施工准备，而建设单位及其上级主管部门无权批准建设，属于无证建设。城市规划部门的处置：(1)城市规划行政主管部门首先应责令建设单位立即停工。(2)如果该高层宾馆的高度、交通组织对周围环境、城市功能有副作用，就应令其停止施工，在一定时期内恢复地形、地貌。(3)对建设单位处以罚款。(4)对建设单位有关责任人由其单位给予一定行政处分。(5)处罚后到规划行政主管部门补办有关建设手续。
