1、注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷 62 及答案与解析一、试题一1 某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共 46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅 60 万m2，公建 40 万 m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为 85hm2，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。 依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如图 2-5 所示
2、。已给出的规划设计条件如下。 1用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。 2土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。 3建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。 4绿地率及集中绿地配置要求。 5建筑风格、体量、色彩等要求。 6遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷 62 答案与解析一、试题一1 【正确答案】 补充的规划设计条件如下。 1规模：建筑面积(住宅 60 万 m2，公建 40 万 m2)。 2高度：建筑高度。 3交通：出入口方位、停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段。 4环境：与周围环境协调、互补(市级体育设施、公园)。 5人口容量：人口密度建议。 6公共设施：需配套的公共设施。
